Issuu on Google+

CMYK

property

Rabu, 29 April 2009

3

HIAS - Seorang tukang kebun di Srinagar sedang menanam aneka bunga tulip beberapa waktu lalu. Lebih dari 1,2 juta bunga dibudidayakan di kebun ini. Sektor tanaman hias termasuk bunga banyak dibudidayakan untuk mendukung konsep properti green building yang kini makin diminati di kawasan Asia Pasifik.

AFP/TAUSEEF MUSTAFA

Ratu Prabu Batalkan Obligasi Rp 500 Miliar ■ Kupon 18,5 Persen Dinilai Terlampau Tinggi kan penerbitan obligasi, JAKARTA, TRIBUN - PeruRencana penerbitan pihaknya mencari sumsahaan properti dan energi PT Ratu Prabu Energy Tbk obligasi terpaksa dikaji ber pendanaan dari pinjaman bank, yakni Bank membatalkan rencana peulang karena kupon Syariah Mandiri dan nerbitan obligasi Rp 500 miliar yang ditargetkan tereayang diminta konsultan CIMB Niaga. “Pinjaman bank lebih ringan karena lisasi Mei ini. Alasan pemkeuangan 18,5 persen suku bunganya saat ini batalan, kupon yang direkomendasikan konsultan kedinilai terlalu tinggi dan sedang turun,” ungkap Gemilang. uangan terlampau besar, sulit mendapat Selain pinjaman bank, yakni 18,5 persen. Rencana awal, obligasi persetujuan pemegang perseroan berencana melakukan rights issue. itu akan diterbitkan atas saham Menurut Gemilang, pernama anak usahanya, PT seroan memungkinkan Lekom Maras pada Maret melakukan aksi korporakemarin. Namun karena haGEMILANG ZAHARIN si untuk melakukan rights sil pemeringkatan dari PefinDirektur Keuangan Ratu Prabu Energy issue. Kesempatan right do baru keluar sekitar April issue yang dimilikinya beini, rencana penerbitan oblilum dimanfaatkan. gasi itu ditunda menjadi Mei. Kepala Riset Asia Financial Network (AFN) “Rencana penerbitan obligasi terpaksa dikaji ulang karena kupon yang diminta konsultan Rowena Suryobroto menyarankan agar manakeuangan 18,5 persen dinilai terlalu tinggi dan jemen Ratu Prabu Energy mempelajari kembasulit mendapat persetujuan pemegang saham,” li fungsi dana obligasi. Menurut Rowena, bila kata Direktur Keuangan Ratu Prabu Energy, dana itu untuk ekspansi usaha jangka panjang, penerbitan obligasi layak dilakukan ketimbang Gemilang Zaharin, Selasa (28/4). Hasil penerbitan obligasi semula direncana- pinjaman bank. Pasalnya, jangka waktu kan untuk membiayai ekspansi usaha, yakni pengembalian utang obligasi relatif lebih lama membeli dua rig atau alat pengeboran barang dibanding dengan pinjaman bank, sehingga tambang (minyak, gas dan batu bara) senilai meski kuponnya relatif tinggi dibanding suku bunga bank, obligasi lebih menguntung35 juta Dolar AS atau setara Rp 350 miliar. Menurut Gemilang, dengan mengurung- kan.(persdanetwork/ugi)

Cari Pelengkap Bangunan Rumah pun Ada ■ Pasar Seken Jadi Alternatif Warga BATAM, TRIBUN - Di tengah menurunnya daya beli masyarakat, kehadiran pasar seken (second) alias pasar bekas menjadi alternatif tersendiri bagi sejumlah kalangan. Nyatanya selama beberapa waktu belakangan ini, jumlah pengunjung setiap hari semakin ramai. Warga lebih memilih pasar seken karena menganggap dapat melakukan penghematan biaya hidup, sekaligus solusi memenuhi kebutuhan hidup dengan daya beli yang terbatas. Ramainya pasar seken terlihat di pusat seken Batuaji, persis di depan plaza Aviari, Batuaji. Mulai pukul 09.00 Wib pagi pengunjung mulai ramai berdatangan untuk belanja. Keadaannya akan semakin ramai setelah beranjak siang hingga sore hari. “Keadaan pasar seken sore hari akan berubah drastis, benar-benar dibanjiri manusia. Sangat kentara perbedaannya dari pagi atau siang hari,” ujar Marihot pedagang sepatu seken di Batuaji, kepada Tribun, Selasa (28/4). Tingginya minat masyarakat berbelanja tidak saja dipengaruhi pendapatan yang terbatas. Pengaruh mutu produk yang tidak kalah dengan brand new turut mengundang niat. Misalnya untuk jenis pakaian, pengunjung langsung dapat menilai berbahan bagus atau tidak. Apalagi di pasar itu banyak juga menjual produk baru hasil cuci gudang dari Singapura. Jas untuk pria dan wanita yang masih new brand dijual dalam satu paket seharga Rp 300

Bonus Tiga AC Selama Promo ■ Ruko KDA Junction Batam Centre BATAM, TRIBUN - Satu lagi hunian sekaligus tempat berinvestasi menarik ditawarkan developer PT Kurnia Djaja Makmur Abadi. Rumah pertokoan (ruko) KDA Junction yang berlokasi di kawasan strategis, menawarkan sistem double frontage shops (bagian depan menghadap jalan) yang memberi peluang ganda bagi Anda untuk berniaga. Selain letaknya yang strategis, ruko ini juga didukung konstruksi yang berkualitas dan arsitektur yang inovatif. Nunung, Marketing Executive PT Kurnia Djaja Makmur Abadi mengatakan, ini merupakan keunggulan yang dipersembahkan pengembang sekaligus mewujudkan real estate bernuansa modern dengan harga terjangkau. “Selain tempat tinggal, konsumen juga bisa sekaligus men-

jalankan usaha bisnis. Kini yang tersisa tinggal blok C dan D,” ujar Nunung kepada Tribun saat ditemui di stan pameran Ruko KDA Junction di Nagoya Hill, belum lama ini Dari sekitar 20-an unit yang dikembangkan kini sudah terjual 8 unit, sementara ruko yang berada di blok A dan B sudah habis terjual. Menariknya, pengembang masih memberikan bonus full AC yakni sebanyak tiga buah selama masa promo ini. Harga yang ditawarkan sekitar Rp 700-an juta untuk bangunan full keramik ini. Untuk pembelian ruko tiga lantai ini, kata Nunung, pihaknya menawarkan uang muka 20 persen dari harga jual yang dapat diangsur hingga enam bulan. “Dalam promo ini kami memberikan bonus full AC yakni sebanyak tiga buah. Se-

Perspektif Ruko KDA Junction mentara booking fee Rp 3 juta. Khusus untuk ruko di blok C dan D ini sudah dipasang pondasi,” terang Nunung. Tidak hanya itu, progres kedepan cukup menjanjikan karena dibelakang ruko ini juga akan dikembangkan perumahan.

Sistem Keamanan 24 Jam BAGI Anda yang juga sedang mencari khusus hunian keluarga, juga masih tersedia perumahan Cluster Elang Kurnia Djaja, Batam Centre. Masih dalam kompleks perumahan yang dikembangkan developer PT Kurnia Djaja Makmur Abadi ini, cluster ini memiliki keunggulan yakni fasilitas bersama untuk keluarga seperti kolam renang dan lapangan tenis. Ada dua tipe yang ditawarkan yakni tipe 48 / 97 dan 45/153. Dalam masa promosi ini, konsumen dapat

menikmati harga jual diskon hingga 10 persen. Ada juga bonus yang dihadirkan pengembang yakni lemari es dua pintu plus taman depan rumah. Untuk sistem keamanan dilengkapi sekuriti dengan penjagaan 24 jam. Bagi konsumen yang tertarik dengan ruko maupun rumah hunian ini dapat mendatangi kantor pemasaran PT Kurnia Djaja Makmur Abadi di Taman Kurnia Djaja Trade Centre Blok C 8 Batam Center atau menghubungi nomor telpon market(sam) ing di 7485913, 7485882.(sam)

Ruko ini juga dekat dengan kawasan industri, gampang diakses ke daerah seperti pusat perbelanjaan, pusat pemerintahan maupun bandara Hang Nadim. Tidak berlebihan jika ruko KDA Junction Batam Centre ini diperkirakan akan terus menggeliat menjadi kawasan bisnis yang terintegrasi. Menurut Nunung, secara lebih rinci disebutkan, spesifikasi teknik ruko KDA Junction ini menggunakan pondasi miniple dan pondasi tapak. “Rangka struktur dan tangga dari beton bertulang sementara dinding terbuat dari bata yang diplester dan diaci. Sementara lantai keramik mulia dengan ukuran 30 kali 30 cm. Kemudian kusen pintu dan jendela dari aluminium dengan kaca 5 mm,’’terang Nunung. (sam)

Okupansi Mal Makin Turun TRIBUN/DOK

SEKEN - Seorang pria sedang memilih sepatu di pasar seken yang ada di Batam beberapa waktu lalu. Pasar yang menjual barang-barang bekas tersebut kini makin banyak dikunjungi warga.

ribu sampai 350 ribu untuk jas laki-laki. Produk lain seperti furniture juga cukup banyak pilihan. Lemari, kursi, meja kerja, meja makan, sofa, bedset dan sebagainya ditawarkan dengan harganya cukup terjangkau. Begitu juga dengan bahan bangunan pelengkap seperti pintu, jendela dan produk lain banyak ditawarkan dan tentu saja dengan harga terjangaku.(rnd)

JAKARTA, KOMPAS.com Associate Director PT Procon Indah Utami Prastiana mengatakan, okupansi mal atau pusat perbelanjaan, khususnya ruang sewa di Jakarta, menurun hingga 84,8 persen pada kuartal I-2009. Pada periode yang sama pada 2008, okupansinya masih 87,7 persen. “Menurunnya daya beli masyarakat berdampak pada ekspansi ruang dari peritel,” kata Utami, Selasa (28/ 4) dalam jumpa pers mengenai properti pada kuartal I-2009. Harga sewa ruang di pusat perbelanjaan kini mencapai Rp

CMYK

! STORY HIGHLIGHTS! !

● Hingga 84 persen pada kuartal pertama 2009 ● Akibat turunnya daya beli masyarakat ● Ritel makanan dan minuman jadi harapan 758.000 per meter persegi. Utami mengatakan, peritel tam-

paknya akan mengonsolidasikan diri dan menutup toko yang tak mampu meraup laba. Situasi ini akan makin memengaruhi okupansi. Ritel yang mampu menolong situasi ini adalah ritel makanan dan minuman yang berkontribusi besar di mal-mal yang baru dibuka. Lebih lanjut, ia mengatakan bahwa tingkat permintaan ruang ritel yang terserap pada kuartal ini mencatat 99.500 m2, meningkat menjadi 197.500 m2. Sedangkan total permintaan kumulatif menjadi 2.5 juta m2. Untuk data berdasarkan

lokasi, wilayah CBD dan Jakarta Utara mempunyai perbandingan hampir sama, sekitar 747.200 m2 dan 715.300 m2, sekitar 22 - 23 persen dari total keseluruhan pasokan. Utami mengingatkan, pengembang perlu memperhatikan permintaan peritel. Pada kuartal I-2009, pasokan baru mal berjumlah empat proyek yang semuanya merupakan pusat perbelanjaan sewa, yakni Plaza Indonesia Extension, Mall of Indonesia (fase 2), Pluit Village (fase 3), dan Emporium Pluit Mall. (kompas.com)


Property