Page 1

3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012

www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788

Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeeland

Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeeland • Nummer 1 - 2012 • Totale oplage 95.000 Genoeg redenen om juist nu een huis te kopen

Kwaliteit in binnenstad Middelburg

Aankoop woning uitstekend geregeld!

House of Kiki @ Kuub makelaar Prijsvraag

Lees verder op Pagina 4

Lees verder op Pagina 11

Lees verder op Pagina 8

Lees verder op Pagina 5

Huis kopen moet weer een feest worden.

Samen en toch apart In een onstuimige markt kan je afwachten wat er gebeurt of juist tijdig de bakens verzetten. Om deze reden waren we ons al langer aan het specialiseren in nieuwe disciplines waaronder specialistische taxaties en vastgoed marketing.

Nu is het moment om een huis te kopen. Tot 1 juli profiteert u van de lagere over-

Omdat hier meer vraag naar komt en de

drachtsbelasting en de hypotheekrente is

bestaande opdrachten natuurlijk net zoveel

zeer gunstig. Bovendien is er volop keus

aandacht verdienen hebben we besloten dit als

en is uw positie als koper uitstekend.

twee afzonderlijke bedrijven voort te zetten. Collin is sinds kort geheel eigenaar van Kuub

Een huis kopen doet u maar een paar keer in

Makelaars en Joris is een nieuwe onderneming

uw leven. Deze gelegenheid moet dus speciaal

begonnen: OBjKT

zijn. Als u uw droomwoning heet gevonden en u de sleutel in handen heeft, komt u vaak in een nieuwe buurt te wonen. Wat is er nu een betere manier om te starten dan met een buurtfeest of housewarming party. Meer dan de helft van de opdrachtgevers van Kuub Makelaars deelt deze mening en

Lees het hele artikel op Pagina 7

presenteren hun woningen in feeststemming. Indien u een van deze woningen koopt krijgt u een op maat gemaakte housewarmingparty. U mag kiezen; wilt u een draaimolen in de tuin voor alle kinderen uit de straat of een dis-

Uitgever: Kuub Makelaars

coclassic’s party.

Westwal 11 te Goes De panden met feestje zijn te herkennen aan

Telefoon: 0113 22 77 88

de ballonnen.

E-mail: goes@kuubmakelaars.nl Website: www.kuubmakelaars.nl

Klimaatvriendelijk kost geen energie

Ook Heinkenszand krijgt haar eigen CO2-neu-

neutrale woningen beperken het energiev-

op de energiekosten. U verdient er zelfs aan.

trale straat. Aan de Kruizemuntstraat is de

erbruik van het huis enorm door de extra

Dus geen energienota elke maand, geld retour

bouw al gestart van dit bijzondere Wooneco

isolatievoorzieningen die zijn aangebracht en

ontvangen van het energiebedrijf is zelfs mo-

project. Er worden 16 superzuinige woningen

het feit dat deze woningen kierdicht zijn.

gelijk. Uiteraard is dit mede afhankelijk van

Project, drukwerk en verspreiding: Trainews

gebouwd, starterswoningen en eengezinswo-

Zonnepanelen

uw verbruik en uw gezinssamenstelling.

telefoon: 0113 70 02 02

ningen. Het gaat hier om zowel koop- als

Daarnaast zijn Co2 woningen voorzien van

In de kruizemuntstraat komen starterswonin-

Nobelweg 4 t/m 22a

huurwoningen. Acht woningen zijn nu te

een groot aantal zonnepanelen. Vanaf de

gen met twee slaapkamers en eengezinswon-

E-mail: info@trainews.nl

koop bij Kuub Makelaars.

straat nauwelijks zichtbaar, maar het dak

ingen met drie slaapkamers.

Website: www.trainews.nl

Energieprijzen zullen altijd blijven stijgen.

op de zuidzijde is uitgevoerd met zonnepan-

Meer weten? Bel 0113-227788 of mail

Misschien zijn ze een paar jaar stabiel, maar

elen. Deze panelen leveren energie op die

goes@kuubmakelaars.nl voor meer info.

op lange termijn is er altijd sprake van een

teruggeleverd wordt aan het elektriciteitsnet.

stijging. De uiterst energiezuinige Co2-

Door deze maatregelen bespaart u niet alleen

Opmaak: Buro Windkracht


3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012

www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788

Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland

GEN A D O F N I site de web

Kijk op a-goes.nl ri www.a omende k e voor d en 2012 infodag

De wijk waar je elkaar nog kent! vanaf € 179.000,-

ARIA in vogelvlucht... Het wordt een dorp op zich met een herkenbaar Zeeuws karakter en veel dorpse elementen. Wandel door de bochtige straten, maak een praatje over de heg en ga op een bankje zitten op het marktplein. In ARIA komt u elke dag weer thuis... Modelwoning

vanaf € 299.000,-

€ 295.000,-

Geef ons het

vanaf € 289.500,-

Vertrouwen,

dan kunnen wij iets moois voor u

bouwen

Meer informatie? Verkoopcentrum ARIA Tel. 0113 - 215 311

T 06 51439500 www.klusteamzeeland.nl

www.aria-goes.nl Adv.Kuub_138x377.indd 1

14-02-12 12:04

2


3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012

www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788

Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland

Goesestraatweg 31, ‘s-Gravenpolder

van Hoekenstraat 9, ‘s-Gravenpolder

Vermetstraat 33, ‘s-Heer Arendskerke

Kapelaan Koningstraat 19, ‘s-Heerenhoek

Onder architectuur gebouwde woning met enorme garage, een zee aan ruimte, licht en comfort. De gehele woonverdieping is vv van mooie leisteenvloer met vloerverwarming. Verder zijn er 3 slpk, badkamer en moderne keuken.

Semibungalow op mooie lokatie. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met diverse terrassen. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer en douche. Op de verdieping 3 slaapkamers en een tweede badkamer.

Vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin en 5 slpk!, dus ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. De woning is bijzonder sfeervol met o.a. een fraaie parketvloer, balkenplafond, open haard en openslaande tuindeuren.

Aantrekkelijk geprijsd en toch ruim wonen? Deze 2^1-kapper heeft beide. De woning (1997) met garage heeft een woonkamer met houten vloer, nette half open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en ruime badkamer.

Nieuwe vraagprijs!

Inruil mogelijk!

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Open Huis 11.00-15.00

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.

Open Huis 11.00-15.00

Vraagprijs: € 260.000,- k.k.

Open Huis 11.00-15.00

Vraagprijs: € 210.000,- k.k.

Open Huis 11.00-15.00

Europalaan 48, Goes

Fluitekruidstraat 112, Goes

Fluitweg 6, Goes

Hollandiaplein 61, Goes

Verrassend grote eengezinswoning (385 m3) in een kindvriendelijke buurt. Volop ruimte (4 slaapkamers) goed afgewerkt en een splinternieuwe CV ketel zorgen ervoor dat u er de komende jaren geen omkijken naar heeft.

Deze gunstig gelegen 2^1-kapper met garage is helemaal af en heeft met name op de begane grond veel ruimte en licht. De halfopen witte keuken is ruim en luxe afgewerkt, er zijn 3 slaapkamers en fraaie, complete badkamer.

In de wijk ARIA, de nieuwe woonwijk aan de zuidzijde van Goes, staat deze fraaie halfvrijstaande woning met veel Zeeuwse details. De inhoud van de woning bedraagt 421m3 en heeft een woonoppervlakte van 153m2.

Verzorgd appartement (ca 100 m2 woonopp.), gelegen op de 1e etage van “de Admiraliteit”, met eigen parkeerplaats en berging met alle voorzieningen waaronder het station en een supermarkt op loopafstand.

Vraagprijs: € 169.500,- k.k.

Open Huis 11.00-15.00

Vraagprijs: € 267.500,- k.k.

Open Huis 11.00-15.00

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

Open Huis 10.00-12.00

Vraagprijs: € 209.000,- k.k.

Open Huis 11.00-15.00

John Denverlaan 60, Goes

Klarinetstraat 15, Goes

Konninginneweg 38, Goes

MH Trompstraat 13, Goes

Riant en luxe appartement (90 m2) met een prachtig vrij uitzicht. Het gehele appartement beschikt over een bijzonder fraaie grindvloer v.v. vloerverwarming, royale living (41m2) met open keuken, 2 ruime slpk en fraaie badkamer.

In de wijk ARIA, de nieuwe woonwijk aan de zuidzijde van Goes, staat deze ruime rijwoning met veel fraaie details van architect Jaco D. de Visser. De woning heeft een ruime woonkamer, halfopen keuken, 3 slaapkamers en badkamer.

Dit ruime hoekhuis (1950) staat op een mooi perceel (296m2) in Goes-Oost. Gezien de prijs een mooi object voor starters. Het stadscentrum ligt op loopafstand. De woning heeft een woonkeuken en maar liefst 4 slaapkamers.

Leuke starterswoning met drie slaapkamers in het centrum van de stad. Het geheel staat op een perceel van 79 m2. De woning is omstreeks 2000 grotendeels verbouwd. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht.

Nieuw!

Open Huis 10.00-12.00

Vraagprijs: € 159.000,- k.k.

Open Huis 11.00-15.00

Nieuw!

Vraagprijs: € 269.500,- k.k.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Putwei 11, Goes

Rijkenspad 7, Goes

Violenstraat 12, Goes

Voorstad 36, Goes

Deze fraaie geschakelde 2^1-kap woning ligt op een mooie verstopte plek in de Noordhoek. De woning is goed onderhouden en heeft een heerlijke tuin gelegen aan een watergang en maar liefst 4 slaapkamers.

Mooie kans wanneer je op zoek bent naar een woonhuis met bijzonder veel ruimte en een leuke ligging! Deze tussenwoning in een woonhofje, heeft een heerlijke tuin gerichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer.

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning gelegen in de bloemenbuurt. In de afgelopen jaren is de gehele woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, zo zijn o.a. de keuken en het sanitair compleet vernieuwd.

Goed onderhouden 3-kamer appartement met flink terras en separate berging aan de rand van het stadscentrum. In 2007 is het gehele appartement vernieuwd (w.o. vloeren, wanden, keuken en sanitair).

Nieuwe vraagprijs!

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Vraagprijs: € 145.000,- k.k.

Nieuwe vraagprijs!

Vraagprijs: € 139.000,- k.k.

Vraagprijs: € 154.500,- k.k.

3

Open Huis 11.00-15.00

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.

Open Huis 11.00-15.00


3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012

www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788

Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland

Voorstad 89a, Goes

Wilsonstraat 43, Goes

Johnsonlaan 59, Goes

Molenweg 11a, Kamperland

Jaren ‘30 woning midden in het centrum van Goes met een riant dakterras op het zuidwesten, ideaal wanneer u geen tuinonderhoud wil maar wel van de zon wil genieten. De woning heeft mooie ruime slaapkamers en diverse oude details.

Leuke -verrassend ruime-, keurig onderhouden tussenwoning in de Goese Polder. Deze woning heeft een fijne tuin op het Westen en heeft 4 prima slaapkamers en nog een ruime werkplek op de tweede verdieping.

Goedkoop wonen en toch compleet? Deze ruime tussenwoning heeft 4 slaapkamers. Het winkelcentrum en de scholen zijn letterlijk om de hoek.

Vrijstaand woonhuis met aan de achterzijde een fraaie serre. Deze vormt het middelpunt van het huis en verbindt de woonkamer met de tuin en de keuken. De woning is onderhoudsarm door de kunststof kozijnen

Vraagprijs: € 150.000,- k.k.

Vraagprijs: € 157.500,- k.k.

Korenbloem 12, Kapelle

Nieuw!

Nieuw!

Open Huis 11.00-15.00

Vraagprijs: € 125.000,- k.k.

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.

Korenbloem 4, Kapelle

Oude Veiling 22, Kapelle

Stationsstraat 5, Kapelle

Heel veel huis voor dit geld. Uitstekende vrijwel nieuwe woning met prachtige badkamer, zeer nette keuken en top afwerking. 3 slaapkamers op de verdieping en kamer met dakterras op de zolderverdieping.

Uitgebouwde twee-onder-één-kapper in Overtieringe. Zeer fraai afgewerkt en volop ruimte. Ruime garage en leuke, brede tuin.

Forse woning in een populair stuk Kapelle. Het huis heeft een speelse indeling en maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer en een mooie tuin. Aan de voorzijde kijkt u uit op een fraai stuk groen.

Sfeervol wonen voor een scherpe prijs? Dat kan. Sfeervolle halfvrijstaande woning uit de jaren’30. Ideale woning voor starters en kleinere gezinnen. Bovendien is in de achtertuin een fraaie garage van 36! m2 met zolder en smeerput.

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Vraagprijs: € 159.900,- k.k.

Nieuwe vraagprijs!

Oostketelaarweg 1, Lewedorp

Fantastische boerenhoeve uit 1613 met forse bedrijfsruimte. Perfect voor uw bedrijf. Ide-

voorzien van alle moderne infrastructuur. De tuin is pal zuid gelegen en biedt allerlei 

aal voor u in privé. De hoeve “De Oostketelaar” is vakkundig gerestaureerd zonder de authen-

zon- en schaduwplaatsen. Verder is er een forse vrijstaande schuur en een weide waar u

tieke details te verliezen. De woning is compleet met 4 slaapkamers, grote woonkeuken en 

bijvoorbeeld dieren kan houden. In collegiale samenwerking met Begijn, de bedrijfsmakelaar

twee complete badkamers. De bedrijfsruimte heeft een NVO van 365 m2 en is  Vraagprijs: € 850.000,- k.k.

4


3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012

www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788

Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland

Genoeg redenen om juist nu een huis te kopen

Woningmarkt vast? Samen zoeken naar een oplossing.

Het is jammer dat de huidige economische

Aan- of verkoopmakelaar

dat nu veranderd. Vooral in de laatste kwarta-

situatie ervoor zorgt dat veel mensen de hand

Een huis aankopen of een huis verkopen; dat

len van 2008 en 2011 waren de effecten van de

op de knip houden. Vooral als het gaat om de

zijn twee totaal verschillende dingen. Een goe-

crisis duidelijk voelbaar op de woningmarkt.

aanschaf van een nieuw huis. Want hoe gek

de makelaar kan dat allebei, maar natuur-lijk

Voor het eerst sinds 1990 was er sprake van

het ook klinkt, eigenlijk is dit een ideale tijd om

niet voor hetzelfde huis. Als je een rechtzaak

een aanmerkelijke daling van de huizen-

een woning te kopen. Hoewel de huizenmarkt

hebt lopen, kies je ook niet dezelfde advocaat

prijzen. Dankzij deze ‘kopersmarkt’ zit een ko-

onzeker is en niemand kan voorspellen of de

als de tegenpartij. Wat natuurlijk wel heel

per in een goede onderhandelingspositie.

markt zal verslechteren of verbeteren, kent

goed kan, en zelfs financieel vaak verstandig

deze veranderende markt ook voordelen.

is, is jouw ‘aankoopmakelaar’ je huidige huis

Lange termijn

erop dat dit nog wel even zo zal blijven. Er zijn

te laten verkopen. Dan treedt hij voor jou zelf

Op langere termijn is een koopwoning altijd

veel huiseigenaren die willen verhuizen. Men-

Door de kredietcrisis en de vele negatieve be-

dus wel op als verkoopmakelaar. Dat is prima

een goede investering gebleken. Wie nu kijkt

sen die kleiner willen wonen, of juist groter. Er

richten hierover in de pers, is iedereen hui-

en zelfs handig. Waarom?

naar de ontwikkeling van de huizenprijzen

is dus wel degelijk veel vraag. Het gaat vaak

De woningmarkt zit nog steeds vast. Het lijkt

in de afgelopen decennia, ziet dat deze nage-

helemaal niet om de financiële crisis, maar de

pen. En dat is jammer, vinden kenners van de

Realistische vraagprijzen

noeg altijd sterker zijn gestegen dan de ont-

mensen zijn gewoon voorzichtig.

huizenmarkt. De NVM kwam vorig jaar met

Een van de redenen die NVM noemt als voor-

wikkeling van de koopkracht. Dus hoe eerder

de campagne “7 redenen om nu een huis te

deel om juist nu een huis te kopen, is dat de

iemand in zijn of haar leven een huis koopt,

U heeft vast de campagne van de “woning-

kopen”. De persoonlijke financiële situatie van

huizenprijzen ‘realistischer’ zijn geworden.

hoe aantrekkelijker dat is. Natuurlijk zijn er

trein” al voorbij zien komen op radio en tv.

iemand blijft van belang en men kan zich dus

De woningmarkt was jarenlang nogal over-

periodes geweest dat de huizenprijzen ook

Als uw huis te koop staat heeft uw makelaar

het beste goed laten adviseren door een hy-

spannen. De vraagprijs van de te koop staande

daalden. Niemand kan in de toekomst kijken

u waarschijnlijk al benaderd: Met de “woning-

potheekadviseur en bijvoorkeur een NVM-aan-

woningen werd in sommige gevallen meer

maar het is wel altijd gebleken dat een koop-

trein” proberen de gezamenlijke makelaars de

koopmakelaar. Het kopen van een huis blijft

door emotie bepaald, dan door de werkelijke

woning op langere termijn een goede investe-

markt weer vlot te trekken. De vergelijking met

natuurlijk een behoorlijke beslissing die men

waarde. Maar door de economische situatie is

ring is geweest.

een trein is gauw gemaakt, zodra de locomotief

verig geworden om juist nu een huis te ko-

gaat rijden, volgen alle wagons vanzelf.

weloverwogen moet nemen. Maar dat neemt niet weg dat dit helemaal geen gekke tijd is om een huis te kopen, in tegenstelling tot wat

In februari heeft Kuub Makelaars haar klanten

veel mensen denken.

de vraag voorgelegd dat indien hun huis morgen verkocht zou worden welke (top3) wonin-

Gunstige hypotheekrente

gen hun interesse zou hebben. Als iemand zijn

Een belangrijk voordeel van dit moment is dat

woning wil verkopen, dan moet hij wachten op

de hypotheekrente gunstig is. En die rente be-

een koper, die vaak ook zijn beurt zit te wach-

paalt een belangrijk gedeelte van de maandlas-

ten op een koper voor zijn woning, die op zijn

ten. Dat betekent dat een nieuwe hypotheek

beurt weer zit te wachten op een koper. Aan

ook relatief goedkoop kan zijn. Hoe relatief

het eind van dit ‘woningtreintje’ zit hoogstwaar-

dat is, kunt u laten berekenen door uw hypo-

schijnlijk een verkoper die zit te wachten op ie-

theekadviseur. Want het moet natuurlijk wel

mand die voor het eerst een woning wil kopen.

in uw situatie passen. Verder is er nog een ander aantrekkelijk aspect. Omdat er op dit mo-

Onlangs hebben de gezamenlijke NVM-ma-

ment niet zo veel mensen de stap durven te

kelaars in een tweetal sessies de kandidaten

wagen om een huis te kopen, zitten we in een

vergeleken en gekeken of er treinen kunnen

zogenaamde ‘kopersmarkt’. Dat wil zeggen dat

gaan rijden. Door te onderhandelen met iedere

kopers op dit moment de touwtjes in handen

verkoper in het treintje kan er een behoorlijke

hebben. Huizen staan langer te koop en wor-

korting worden gegeven op de starterswoning,

den minder snel verkocht dan een aantal jaren

waardoor die eerder zal worden verkocht en

geleden. Wie tot aankoop wil overgaan, staat

het treintje kan gaan rijden. Het is de taak

dus in een sterke positie.

van de makelaars om te bezien of er op deze ma_nier “treinen” kunnen ontstaan. Verkoop van een (starters-)woning kan zorgen voor een domino-effect van verkochte woningen.

House of Kiki @ Kuub makelaars Kuub Makelaars heeft haar dienstenpakket uitgebreid met verkoopstyling volgens het

Voor

Prijsvraag

“House of Kiki”-concept. Met de hulp van onze gecertificeerde verkoopstyliste kunnen wij uw woning optimaal presenteren! De nadruk bij

House of Kiki is vooral bekend geworden dankzij het tv-programma “Uitstel van executie”. Wie is de presentator van dit programma? Antwoorden kunt u invullen op onze website www.kuubmakelaars.nl of inleveren op onze stand tijdens de woonbeurs 9 en 10 maart.

verkoopstyling ligt vooral in het creëren van ruimte, rust en sfeer. Kopers moeten zich op hun gemak voelen in een woning en niet afgeleid worden door de inrichting en persoonlijke spullen van de bewoner. Bent u van plan om binnenkort uw woning te

Na

verkopen of staat deze reeds in de verkoop en kunt u wel wat advies gebruiken om de woning optimaal te presenteren? Neemt u dan contact met ons op of doe mee aan de prijsvraag en WIN uw eigen verkoopstyliste t.w.v. € 250,00.

5


3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012

www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788

Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland

Citadel 12, Nieuwdorp ZLD

Westhavendijk 64, Wilhelminadorp

Nieuwe vraagprijs!

Nieuwe vraagprijs!

Vrijstaand wonen op 465 m2 eigen grond. Deze woning heeft 3 slpk, nieuwe badkamer, de keuken is nog naar eigen inzicht te plaatsen. Electra, leidingwerk, water en gas zijn compleet vervangen.

Unieke kans om te wonen aan het water in Wilhelminadorp. Deze voormalige arbeiderswoning is verrassend ruim (120m2 woonopp) en staat op 550 m2 eigen grond. Een ideale woning voor gezinnen en voor kantoor of praktijk aan huis.

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.

Open Huis 11.00-15.00

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Kreekrug 5, Vlissingen

Zon, zee en boulevard onder handbereik

Nieuwe vraagprijs!

Royale luxe villa (1465 m3) met 7 kamers op 1250 m2 Een groene oase van rust aan het water

Royale onder architectuur gebouwde villa op een mooie plek in de wijk Lammerenburg te Vlissingen.De tuin is rijk gevarieerd in cottage stijl en heeft meerdere terrassen, waarvan een direct aan het water.U heeft vanuit het hele huis uitzicht op de watergangen en bruggetjes. De villa is ruim van opzet en ademt luxe uit.

Vraagprijs: € 890.000,- k.k.

6


3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012

www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788

Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland

Nieuwe etalage presentatie Kuub Makelaars

Waarom Kuub Makelaars? • Meest creatieve makelaar van Zeeland • Aangesloten bij de NVM • Goed zichtbaar op funda.nl en huislijn.nl

Sinds 1 maart is Kuub Makelaars een proef gestart met nieuwe etalagepresentatie door middel van LED schermen.

• Gratis eigen social webpage voor elke klant

Deze speciaal voor daglicht geschikt gemaak-

• Zelf content toevoegen aan website

te schermen worden automatisch voorzien

• Virtueel kantoor bereikbaar tot 23 uur ‘s avonds en in het weekend

van de juiste presentatie van uw woning. De schermen zijn verlicht, waardoor ze

• Inloopspreekuur op donderdagavond

’s avonds extra opvallen. Indien de proef slaagt, zullen meer schermen volgen.

• Beste kantoorlokatie in Goes • Etalage en spreekkamer in Middelburg

Samen en toch apart In een onstuimige markt kan je afwachten wat

Dankzij hun onafhankelijkheid en flexibiliteit

er gebeurt of juist tijdig de bakens verzetten.

zijn ze breed inzetbaar voor zowel kortduren-

Om deze reden waren we ons al langer aan het

de als langdurige opdrachten.

• Zowel binnen- als buitendienst gediplomeerd • Beëdigde en gecertificeerde makelaars • Transparante dienstverlening • Geen kleine lettertjes

specialiseren in nieuwe disciplines waaronder specialistische taxaties en vastgoed marketing.

Omdat Collin en Joris elkaar feilloos aan-

• Gebruiksvriendelijke website

voelen wordt er nog steeds regelmatig een Omdat hier meer vraag naar komt en de be-

beroep op elkaars kwaliteiten gedaan. Hier-

staande opdrachten natuurlijk net zoveel aan-

mee is de samenwerking niet beëindigd, maar

dacht verdienen hebben we besloten dit als

juist krachtiger omdat een bredere doelgroep

twee afzonderlijke bedrijven voort te zetten.

bedient kan worden.

• Marketingspecialisten

Makelaars en Joris is een nieuwe onderneming

Voor beiden geldt nog steeds dat ze als

begonnen: OBjKT

Zeeuwse ondernemers gewoon doen wat ze

• Continu vernieuwend

• Bezichtigingen ‘s avonds en in het weekend

Collin is sinds kort geheel eigenaar van Kuub

zeggen en gaan voor het beste resultaat. OBjKT is een onafhankelijk en multidisciplinair

www.kuubmakelaars.nl

vastgoedadviseur met zowel particuliere als professionele opdrachtgevers. Zij ondersteunen vastgoedeigenaren bij het verkopen / ver-

0113 - 227788

huren en vermarkten van (commercieel) vastgoed in de provincie Zeeland. Daarnaast zijn zij gespecialiseerd in vastgoedmanagement en taxaties.

Wissekerkseweg 7, ‘s-Heer Arendskerke

Troelstrapad 22, Goes

Goed onderhouden, ruim leefhuis met een fraaie keuken en 4 forse slaapkamers. De heerlijke tuin met gazon, diverse (zit)hoekjes met schaduw en zon, moestuin  en het weidse uitzicht maken het geheel compleet.

Verrassend ruime halfvrijstaande woning met flinke uitbouw aan de achterzijde. Grondig gerenoveerd en voorzien van zonnige woonkamer, luxe inbouwkeuken, badkamer en 4 slaapkamers.

Nieuwe vraagprijs!

Vraagprijs: € 374.500,- k.k.

Open Huis 11.00-15.00

Vraagprijs: € 189.500,- k.k.

7


3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012

www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788

Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland

Aankoop woning uitstekend geregeld! Plannen om een huis te kopen? De omstandigheden voor kopers op de woningmarkt zijn

juridische overdracht van de woning is daarbij

op dit moment gunstig. De hypotheekrente is laag en er is een ruim aanbod. Bovendien

bepalend.

kan er nu nog gebruik gemaakt worden van het lage tarief voor de overdrachtsbelasting en andere interessante regelingen.

Nationale Hypotheekgarantie Daarnaast kan er voor de aankoop van een

Vragen

voordelen bij de koop van een woning worden

woning gebruik gemaakt worden van Natio-

Kan ik het huis dat ik zo geweldig vind kopen?

onderzocht. Ook worden de risico’s van over-

nale Hypotheekgarantie. Dit levert een rente-

Kan ik als starter in aanmerking komen voor

lijden, arbeidsongeschiktheid en werkeloos-

voordeel op tot 0,5%! De belangrijkste voor-

een speciale regeling? Als ik mijn bestaande

heid in kaart gebracht.

waarde is dat de totale kosten – met inbegrip

huis niet verkoop, hoeveel zijn dan de dub-

“Het is een uitdaging voor mij om mee te den-

van notariskosten, afsluitprovisie, eventuele

bele lasten? En kan ik die betalen? Nagenoeg

ken wat de klant echt belangrijk vindt bij het

verbouwingskosten en overige kosten – maxi-

iedereen die een (andere) woning wil kopen,

afsluiten van een hypotheek. Het aanbod van

maal € 350.000,00 bedragen.

worstelt met vragen. Omdat het lastig is om

CM | Personal Finance is altijd passend voor

een duidelijk antwoord te krijgen en ieder zijn

nu en zo veel mogelijk flexibel voor de toe-

Starters

eigen persoonlijke wensen heeft, is er geen

komst. De offerte is altijd scherp en met de

Voor starters op de woningmarkt is de Star-

standaard oplossing. Reden genoeg om een

beste voorwaarden”.

terslening aantrekkelijk. De lening loopt naast

professioneel en onafhankelijk adviseur in te

een reguliere lening. De gemeente beslist over

schakelen. Aan de rand van de binnenstad van

Aantrekkelijke aankoopregelingen

de toekenning, over het geleende bedrag betaal

Goes zit zo’n specialist: CM | Personal Finance.

De laatste jaren is er heel wat veranderd in hy-

je 3 jaar geen rente en aflossing. Elke gemeente

pothekenland. Naast de strengere regelgeving

heeft haar eigen voorwaarden en budget.

Uitgebreid hypotheekadvies

zijn er ook regelingen om het kopen van een

Claudia van Swaal, eigenaar van CM | Personal

huis interessanter te maken.

Uitstekend advies

Finance, vertelt enthousiast over de diverse

Een huis kopen is een grote beslissing in je le-

mogelijkheden, de toegevoegde waarde van

Overdrachtsbelasting

ven en natuurlijk wil je dat alles uitstekend

CM | Personal Finance

begeleiding en hypotheekadvies voor haar

Zo is de overdrachtsbelasting tijdelijk ver-

geregeld wordt. Maak gebruik van de vele mo-

Westwal 9

klanten. Na een uitgebreide inventarisatie

laagd. Voorlopig kan tot 1 juli 2012 de koper

gelijkheden en laat je goed informeren. Bel CM

4461 CM GOES

van de wensen, eisen en rekening houdend

profiteren van een tariefsverlaging van zes

| Personal Finance voor een kennismakingsge-

met de persoonlijke omstandigheden van de

naar twee procent over de koopprijs van de

sprek of loop binnen voor een afspraak.

klant volgt een gedegen advies voor financie-

woning. Bij een koopprijs van € 200.000,- is dit

ring van een woning. Alle mogelijk te behalen

een verschil van € 8.000! Het moment van de

Tel: 0113 250350 www.cmpersonalfinance.nl

HT

%C 50 O RK

VE

t! nt pu e eik te uw er gs nie is b oo w nt th u e he van tem r pa ap

Aan de Goese Korenmarkt, midden in de gezellige, historische binnenstad van Middelburg worden 9 fraaie stadsappartementen en 3 kantoorruimten gerealiseerd. De locatie is uniek; midden in de stad gelegen tussen winkelstraten, de markt en het treinstation maar bovenal toch in de luwte!

9 fraaie stadsappartementen 3 kantoorruimten Woonoppervlakte ca. 54m2 - 83m2

Stads wonen in de luwte

V.O.N-prijzen

verwachte oplevering april 2012

Verkoopinformatie

vanaf ca. € 144.900,-

Kuub Makelaars Westwal 11, 4461 CM Goes tel +31 113 - 227 788 www.kuubmakelaars.nl

Een aantal appartementen beschikken over een balkon en een parkeerplaats op afgesloten binnenterrein

Een project van: IRIS vastgoed ontwikkeling b.v. www.irisvastgoed.nl

schrijf u nu in via

www.dekorenmarckt.nl

vastgoed ontwikkeling bv

8


3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012

www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788

Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland

3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routeplanner donderdag 29 maart 2012 Dè gratis informatieavond voor starters op de

uitgave is die je in je leven doet. Het bevalt ons

woningmarkt. Bij het kopen van een eerste wo-

daarom goed om startende huizenkopers in con-

ning komt veel kijken. Veel meer dan de meeste

tact te brengen met onafhankelijke deskundigen.

mensen denken. Om starters te helpen in het

In één avond, op één plek, in een ongedwongen

woud van mogelijkheden en onmogelijkheden

sfeer. Het café van Kuub Makelaars blijkt dé loca-

heeft Kuub Makelaars het Starterscafé in het

tie te zijn. Gewoon onder het genot van een kopje

leven geroepen. In ongedwongen sfeer, in ons

koffie of een borreltje. Geen ellenlange presenta-

café-voor-één-avond, praten starters één op één

ties, maar één op één praten met deskundigen op

met onafhankelijke deskundigen zoals een ma-

het gebied van makelaardij, financieringen, wo-

kelaar, hypotheekadviseur, notaris, bouwkun-

ningstyling en notariaat

dige, subsidiedeskundige en styliste. Op donder-

Heernisseweg 81 Goes

Wijngaardstraat 17 Middelburg

Charmante, goed afgewerkte woning in een van de populairste straten van Goes. Dit huis is voorzien van een sfeervolle nieuwe keuken, een houten tuinhuis die dienst doet als kantoor, en verder ademt alles een fantastische sfeer uit.

Unieke kans om uw winkel of kantoor in de binnenstad te realiseren. In de wijngaardstraat recht tegenover parkeerterrein Bodenplaats staat dit leuke pakhuisje. Met de nodige aanpassing kunt u hier uitstekend starten als ondernemer.

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.

dag 29 maart bent u weer van harte welkom in

Op 23 juni 2011 organiseerde Kuub Makelaars het

ons café. Met het oog op de Open Huis dag van

eerste Starterscafé in Zeeland. De eerste kopers

31 maart misschien niet onverstandig. U kunt

hebben inmiddels een koopakte getekend en zijn

dan uw route van zaterdag uitstippelen.

bijzonder te spreken over deze vorm van dienstbovendien nog gezellig ook. Dat het zijn waarde

hypotheken? Kom ik in aanmerking voor de star-

bewijst, blijkt uit het feit dat andere makelaars in

terslening van de gemeente? Hoeveel kan ik le-

Zeeland het initiatief hebben overgenomen!

Keurige vrijstaande woning in de nieuwbouwwijk “Over de Dijk” in Heinkenszand. Deze ruime woning met heerlijke tuin in de nabijheid van diverse voorzieningen, dateert uit 2008 en staat op maar liefst 561 m2 eigen grond.

Nieuw!

nen? Lastige vragen, maar ze kunnen je veel opleveren en het kopen van je eerste huis mogelijk

Ons café is

maken.

a.s. donderdag

Vraagprijs: € 125.000,- k.k.

Bonekruidstaat 1 Heinkenszand

verlening. Het is laagdrempelig, informatief en Hoe zit het nou precies met al die verschillende

Open Huis 11.00-15.00

Nieuw!

geopend Geen ellenlange presentaties

van 19 tot 21.00 uur.

Als je een bezoek brengt aan een makelaar en daarnaast het internet afstruint, dan weet je vaak nog lang niet alles wat je zou moeten weten voor het kopen van je eerste woning. En dat terwijl het kopen van een huis waarschijnlijk de grootste Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Wilhelminastraat 86, Kortgene

Burgemeester Vermetstraat 6, Lewedorp

Mauritsstraat 11, Ovezande

Strobbelhoekstraat 25, Ovezande

Zoekt u ruimte?! Dan moet u deze woning zeker gezien hebben! Verrassend ruime en in goede staat verkerende semibungalow met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, goed op de zon gelegen tuin en garage

Grondig gerenoveerde woning met luxe afwerking. De ligging is gunstig, er zijn drie slaapkamers, luxe keuken, fraaie leistenen vloer met vloerverwarming en forse vrijstaande schuur.

Aan het eind van een doodlopend straatje treft u deze ruime twee onder een kapper. Opvallend is de riante badkamer van 12 m2 met inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel en toilet. De keuken is in de aanbouw; forse woonkamer

Deze 2 ^1 kapper heeft een tot kantoor omgebouwde garage, een forse uitbouw aan de achterzijde en 4 prima slaapkamers. Keuken en badkamer zijn ruim en compleet. De woning is goed geïsoleerd, netjes afgewerkt en heeft een prima ligging.

Vraagprijs: € 185.000,- k.k.

Vraagprijs: € 179.000,- k.k.

Nieuwe vraagprijs!

Open Huis 11.00-15.00

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Vraagprijs: € 183000,- k.k.

Sottegemstraat 16, Vlissingen

Van Dishoeckstraat 57, Vlissingen

Wilhelminastraat 17, Vlissingen

Zeestraat 5, Wemeldinge

Zeer ruime woning voor zeer lage prijs. Dit huis biedt nog volop mogelijkheden voor de doe-het -zelver. 3 ruime slaapkamers.

Herenhuis (620 m3!), gelegen vlakbij het centrum, met veel sfeer, karakter en diverse authentieke elementen, maar ook nieuwbouw (2e etage), en in totaal 6 slaapkamers!

Dit is het goedkoopste 4-kamer appartement van Midden Zeeland. Informeer naar de prijs. Huren is duurder.

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, complete badkamer en zeer ruime halfopen keuken. De afwerking is zonder meer goed. Vrij uitzicht aan de voorzijde op een leuk plantsoentje.

Vraagprijs: € 110.000,- k.k.

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.

Nieuw!

Open Huis 11.00-15.00

Bel ons voor de prijs!

9

Vraagprijs: € 149.000,- k.k.

Open Huis 11.00-15.00


3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012

www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788

Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland

Noordweegseweg 4, ‘s-Heer Arendskerke

Oostsingel 158, Goes

Ver k

och

Perfect en representatief vrijstaand huis (1997) aan de rand van bedrijventerrein Eindewege. De locatie is zonder meer goed te noemen voor uw bedrijf. Er is een vergunning voor een loods (2 verdiepingen) van in totaal 600 m2.

Statig jaren ‘30 pand met uitzicht over de Veste. De woning heeft een vrijstaande praktijkruimte achter in de tuin. U kunt wonen en werken dus ideaal combineren. Wonen op stand aan een van de mooiste plekjes in Goes? Dat kan!

Open Huis 11.00-15.00

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

t!

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Mooymanstraat 21, Overzande

Veerweg 40a, Wolphaartsdijk

Bod gevraagd

Nieuw!

Zeer ruime semibungalow op ruim 700 m2 eigen grond. De woning is zeer degelijk gebouwd en staat gunstig op het perceel. Een perfecte plek voor gezinnen met kinderen of wellicht voor ouderen die gelijkvloers willen gaan wonen.

Doe een bod

Zeer fraaie, vrijstaande woning op slechts enkele minuten lopen van het Veerse Meer. Dit landhuis heeft alle voorzieningen op één woonlaag en in het souterrain treft u bijkeuken, garage en een extra kamer, die nu dienst doet als kantoor.

Open Huis 11.00-15.00

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

10


3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012

www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788

Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland

Kwaliteit in binnenstad Middelburg Onlangs is het hoogste punt bereikt van

een balkon en een eigen parkeerplaats op

het nieuwbouwproject “De Korenmarckt”

het afgesloten binnenterrein. De Goese Ko-

in Middelburg. Dit heugelijke feit is met

renmarkt is een rustige straat in de luwte, op

wethouder Albert de Vries gevierd op de

loopafstand van het station en de levendige

bouwlocatie aan de Goese Korenmarkt.

binnenstad van Middelburg. In de prachtige

GOEDKOPE KEUKENS KOOP JE BIJ EEN VERTROUWDE ONDERNEMING! NU SLECHTS

NU SLECHTS

5295,-

NU SLECHTS

3695,-

4395,-

goed doordachte architectuur, komen de op Inmiddels is begonnen met de verkoop van

de locatie gesloopte woning en het pakhuis te-

dit ambitieuze project. De ontwikkelaar IRIS

rug. Het ontwerp sluit tevens naadloos aan op

vastgoedontwikkeling heeft hiermee in nauw

de directe omgeving. Naar verwachting wordt

overleg met de gemeente haar expertise op

het complex in april van dit jaar opgeleverd.

het gebied van binnenstedelijke vernieuwing getoond.

De Vries prees de ondernemers-

zin van Iris vastgoedontwikkeling en wees het publiek er fijntjes op dat Iris momenNU SLECHTS

teel de enige particuliere partij is die ook

NU SLECHTS

2095,-

daadwerkelijk bouwt in Middelburg. Vooral

3950,-

de kwaliteit en detaillering wordt door de gemeente Middelburg zeer gewaardeerd. Het gebouw bestaat uit 9 stadsappartementen en 3 kantoorunits en wordt gebouwd door Sprangers Bouwbedrijf uit Terneuzen. Alle kantoorunits zijn reeds verkocht en van de appartementen zijn er nog enkele beschik-

Beleef deze fraaie keukens in onze show room of kijk op onze site!

baar. De appartementen variëren in grootte en prijs, en bieden voor elk type bewoner een kwalitatief hoogwaardig product. Zo beschikken een aantal appartementen over

PELMA KEUKENS

11

AMUNDSENWEG 47, 4462 GP GOES

Uitsluitend tevreden klanten!

Direct de laagste prijs!

T (0113) 219770

W WWW.PELMAKEUKENS.NL


waar mag ik hypothekenen?

Als je al die wilde verhalen hoort over banken en hypotheken... is het zaak om zeker te zijn, van je zaak. Driekleur helpt daarbij. Met niet alleen een grondige analyse van de mogelijkheden, maar juist ook van uw leefwijze en wensen. Door kundige mensen die ook in Zeeland wonen en werken: léven! Dus: professioneel meedenken en nuchter nadenken over een passend hypotheekadvies. Om prachtige dromen mee te realiseren. Bel ze gelijk even: 0113 215665

www.driekleur.nl

Goes • Zierikzee • Terneuzen • Middelburg

Kuub Makelaars  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you