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" Compléter correctement et retourner immédiatement (même avec une seule signature!) BK 10/2018

Référendum contre l’arrêté fédéral du 28 septembre 2018 portant approbation et mise en œuvre de l’échange de notes entre la Suisse et l’UE concernant la reprise de la directive (UE) 2017/853 modifiant la directive de l’UE sur les armes (Développement de l’acquis de Schengen) publiée dans la Feuille fédérale le 09.10.2018. Les citoyennes et citoyens suisses soussignés ayant le droit de vote demandent, en vertu de l’art. 141 de la Constitution fédérale et conformément à la loi fédérale du 17 décembre 1976 sur les droits politiques (art. 59a à 66) que l’arrêté fédéral du 28 septembre 2018 portant approbation et mise en œuvre de l’échange de notes entre la Suisse et l’UE concernant la reprise de la directive (UE) 2017/853 modifiant la directive de l’UE sur les armes (Développement de l’acquis de Schengen) soit soumis au vote du peuple. Seuls les électrices et électeurs ayant le droit de vote en matière fédérale dans la commune indiquée en tête de la liste peuvent y apposer leur signature. Les citoyennes et citoyens qui appuient la demande doivent la signer de leur main. Celui qui se rend coupable de corruption active ou passive relativement à une récolte de signatures ou celui qui falsifie le résultat d’une récolte de signatures effectuée à l’appui d’un référendum est punissable selon l’article 281 respectivement 282 du code pénal. Expiration du délai référendaire: 17.01.2019. Cette liste, entièrement ou partiellement remplie, doit être renvoyée jusqu’au 20.12.2018 au plus tard au comité référendaire: «Non au diktat de l’UE qui nous désarme», Case postale 54, 8416 Flaach. Celui-ci se chargera de demander l’attestation de la qualité d’électeur des signataires.

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Chaque signataire ne peut participer qu’une seule fois à la collecte des signatures!

Canton

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Nom et prénoms Ecrire de sa main propre et si possible en majuscules!

No postal

Commune politique

Date de naissance Adresse exacte JJ MM AA Rue et numéro

Signature manuscrite

Contrôle

Laisser en blanc

1 2 3 4 Le/La fonctionnaire soussigné/e certifie que les ____________ (nombre) signataires du référendum dont les noms figurent ci-dessus ont le droit de vote en matière fédérale dans la commune susmentionnée et y exercent leurs droits politiques. Lieu

Signature manuscrite

Date

Fonction officielle

Sceau

Compléter correctement et retourner immédiatement, même avec une seule signature: Référendum «Non au diktat de l’UE qui nous désarme», Case postale 54, 8416 Flaach


LE BOUSINGOT est forcément arrivé en retard à la piscine, avec un ticket valable la veille de son achat:

note que la maison Honegger date de 1948, mais n’a toujours pas maîtrisé l’orthographe :

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Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Nadège Liberek. Publicité: Maximilien Bonnardot, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2018

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SPÉCIALISTE DES GRILLADES

Nouvelle gérance pour le Grill House de la Piscine d’Onex Pas besoin d’enfiler son costume de bain pour savourer les mets proposés au Grill House de la Piscine d’Onex. Dans ce restaurant ouvert à tous et qui surplombe les bassins de natation, vous pourrez déguster l’une des spécialités de la maison - grillades et mets à gogo - qui font depuis plus de 30 ans la réputation de cet établissement. Repas d’affaires, sorties en famille ou entre amis, chacun y trouvera son compte.

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ans ce restaurant trois filets de bœuf d’origine qui a son pendant à suisse, l’entrecôte parisienne Meyrin (Grill House avec sa sauce au poivre ou, en du Nant d’Avril), c’est sur période de chasse, la selle de un grill ouvert et un lit de chevreuil et les médaillons de pierres volcaniques que les cerf. Du côté des poissons, des viandes sont préparées à la filets de perche, queues de crevue des clients. Le nouveau vettes, cuisses de grenouilles gérant des lieux, Fabien Josou gambas sont proposés. si, perpétue ainsi la tradition Enfin, il est possible de comde son grand-père, Pascal mander un burger-frites ou Emil Henri Niederhauser. une pizza, sur place ou à l’emCe dernier, lorsqu’il prit en porter. A midi, du mardi au sa1982 la gérance du restaumedi, un plat du jour est servi rant «La Piscine d’Onex» avec des garnitures soignées une ancienne salle de jeux (CHF 18,50); par exemple, devenue vétuste -, décida d’y une fricassée de canard, un installer un grill pour apprêsauté de lapin ou un suprême ter ses plats de bœuf et de de lieu noir. Une jolie carte de cheval. Dès lors, il développa vins de la région permet d’acses propres recettes, servies compagner agréablement son avec des beurres et sauces repas, qui sera couronné par maison, très vite appréciées un dessert maison, comme la de ses clients. La carte des meringue de gruyère doux, la grillades s’étoffa progressivepanacotta ou le moelleux au ment, incluant de multiples chocolat. déclinaisons de steaks, mé- Fabien Jossi, un gérant souriant pour un établissement Une petite salle séparée, dotée daillons ou entrecôtes, aux- lumineux. de quatre tables, offre un esquels s’ajoutèrent les fondues chinoise à gogo et les fondues pace idéal pour ceux qui recherchent le calme et l’intimité. Le bourguignonnes. Sous l’impulsion de Fabien Jossi, un jeune parking adjacent au restaurant permet de se garer aisément, le entrepreneur formé à l’Ecole hôtelière de Genève, l’établisse- ticket étant offert aux clients. Que ce soit à la pause de midi ou ment va désormais prendre un nouvel élan, tout en s’inscrivant lors d’un repas convivial en soirée, le Grill House de la Piscine dans la continuité. Des travaux de rafraîchissement sont agen- d’Onex vous accueille pour passer un délicieux et chaleureux dés dans le courant de l’année prochaine. moment!

Viande à toutes les sauces A la carte, on trouve de nombreux plats très bien garnis, offerts à des prix raisonnables et comprenant le buffet de salades à volonté. Parmi ceux-ci, les clients apprécient particulièrement les

Grill House - Restaurant de la Piscine d’Onex 5, rue des Bossons 1232 Onex Tél.: 022 792 93 57 Horaires: du mardi au samedi, de 10 h à 14 h 30 et de 17 h 30 à minuit.

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VPI COURTAGE COMMERCIALISE À ONEX

Neuf logements de qualité à prix raisonnable Continuant sur sa lancée couronnée de succès, VPI Courtage SA propose, en exclusivité, un nouveau projet d’habitation innovant et unique. L’année 2018 a été bien remplie pour l’équipe de professionnels aguerris de cette agence immobilière. Loin de se satisfaire de ce bilan positif, VPI Courtage SA recherche en permanence à relever de nouveaux défis.

En pleine verdure et proche de toutes les commodités, ces appartements lumineux offrent de belles et généreuses surfaces.

C’

est à la campagne, quoique en zone urbanisée, plus précisément au numéro 57 du chemin du Pont-du-Centenaire à Onex, qu’un petit immeuble, au bénéfice du label Très Haute Performance Energétique (THPE), sera construit sur quatre étages. Il comportera 9 appartements en PPE de deux, trois, quatre et cinq pièces. Leurs généreuses surfaces varieront entre 36 et 150 mètres carrés habitables. Ils seront proches de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, les restaurants, les voies de communication et les transports publics, ainsi que des équipements des communes d’Onex, de Lancy et de Plan-les-Ouates. Celles-ci ont de nombreux atouts, avec toutes les infrastructures utiles à la vie quotidienne, des restaurants cotés et de nombreuses associations sportives et culturelles. Une nouvelle ligne de tram sera à moins de 5 minutes à pied des logements et le centre-ville facilement accessible en peu de temps. VPI Courtage SA a imaginé un lieu où il fera bon se ressourcer, puisque cet immeuble sera bâti dans un écrin de verdure, entouré de terrains agricoles et d’une forêt. Les amateurs de balades et de nature seront comblés.

Des appartements pour tous Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux 5-pièces agrémentés d’un grand jardin et d’une très jolie terrasse. Le premier étage comportera deux 4-pièces et un 3-pièces, avec vaste balcon. Quant au deuxième, il sera doté de deux 2-pièces avec également

De gauche à droite: Nicolas Maggiori, Daniele Boer et Antonio Garzon.

un balcon et de deux magnifiques attiques 5-pièces en duplex avec une splendide terrasse de 53 m2. Au sous-sol, des locaux pour vélos et motos seront disponibles et des places de parking (en sus du prix de vente). VPI Courtage SA a voulu, pour ces habitations, une conception moderne et contemporaine avec tout le confort nécessaire.

Des professionnels à votre service Le talentueux bureau d’architectes Ris+Partenaires est à l’origine des plans de cette promotion et la construction a été confiée à une entreprise générale réputée. Ce projet est accrédité et validé par un établissement bancaire genevois. Les prix de ces appartements, tout-à-fait compétitifs, varient entre CHF 365 000.- et CHF 1’595’000.-. Les personnes intéressées par ce futur lieu de vie pourront s’y immerger grâce à un film à découvrir dans l’appartement témoin du futur immeuble. Des plans détaillés et une plaquette sont disponibles. L’équipe de VPI Courtage SA répondra volontiers à toutes les questions et demandes. Nadège Liberek VPI COURTAGE SA Rue Pedro-Meylan 5 1208 Genève – Tél. 022 839 30 20 www.vpicourtage.ch

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R E T R A I T E

EN MARGE D’UNE ÉTUDE DU CRÉDIT SUISSE

Retraite et immobilier: prudence! Ils sont toujours plus nombreux, les propriétaires de leur logement qui accèdent à la retraite. La vigilance est de rigueur s’ils veulent éviter des déconvenues.

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FOTOLIA

e propriétaire type de son logement, en Suisse, vieillit de plus en plus. Il était âgé en moyenne de 54 ans en l’an 2000; il en atteignait 58 en 2016. La proportion de propriétaires à la retraite augmente parallèlement. Ils sont plus de la moitié, aujourd’hui, à occuper leurs propres murs. Le Crédit Suisse s’est penché récemment sur ce phénomène, en notant tout d’abord que si accéder à la propriété de son logement restait un rêve que beaucoup souhaitaient absolument réaliser, il demeurait une utopie pour bien des jeunes; le manque de fonds propres, le fort renchérissement des prix de l’immobilier et le durcissement de la réglementation en matière de financement en sont les causes principales.

Changer de murs Une fois surmontés ces obstacles, il apparaît que l’âge et en particulier la composition du ménage jouent un rôle non seulement dans la décision d’accéder à la propriété, mais aussi dans le

Aujourd’hui, plus de la moitié des retraités occupent leurs propres murs.

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choix entre une maison individuelle et un appartement. Plus les acquéreurs sont âgés, plus ils optent pour un appartement. Il semblerait qu’il s’agisse d’une part des ménages urbains qui n’ont pu accéder que tard à la propriété, et d’autre part de couples sans enfant, note l’étude. Dans le premier cas, les enfants ont progressivement quitté le cadre familial, réduisant ainsi le besoin d’espace; il se peut également que la maison, déjà ancienne, ne soit plus adaptée à des personnes âgées ou que son entretien et celui du jardin deviennent une charge. «Contrairement au passé, l’achat d’une propriété résidentielle n’a bien souvent rien d’exceptionnel aujourd’hui. Il est de plus en plus courant d’y procéder plusieurs fois au cours de son cycle de vie, en s’adaptant à l’évolution de ses besoins».

La PPE en vedette La proportion de ménages âgés parmi les propriétaires de leur logement va encore augmenter ces prochaines années, et avec elle la demande de logements en PPE, les plus recherchés par les personnes de plus de 65 ans. Le secteur de la construction a réagi face au vieillissement de la population, notent encore les auteurs de l’étude du Crédit Suisse. Les appartements de plain-pied, l’accessibilité des logements en fauteuil roulant et l’installation d’ascenseurs dans des bâtiments ne comportant que deux étages sont devenus aujourd’hui la norme dans la plupart des immeubles neufs. «La proportion des biens résidentiels adaptés aux besoins des personnes âgées ne cessera de croître, année après année. S’y ajouteront de manière croissante

des formes d’habitat mixte, dans lesquelles les appartements conventionnels seront combinés avec des établissements médicaux-sociaux».

Adapter les directives Si l’aménagement des logements aux besoins d’une population vieillissante est une contrainte admise par le secteur de la construction, il n’en va pas de même pour ce qui touche au domaine financier. Les conditions-cadres actuelles applicables à l’octroi d’hypothèques ont été définies pour les personnes actives. Avec le départ à la retraite, les rentrées financières fondent brusquement. On estime que sur le budget des ménages, le revenu brut des personnes de 65 à 74 ans est inférieur de 38,5% à celui de la tranche des 55 à 64 ans et même de 43,9% à celui de la tranche des 45 à 54 ans. Or, pour obtenir un crédit, la charge financière ne doit pas excéder un tiers du revenu brut, à un taux théorique de 5% auquel s’ajoute 1% d’amortissement et de frais d’entretien. Vouloir changer d’établissement de prêt ou augmenter son hypothèque pour financer d’importants travaux risque fort d’être impossible pour un retraité. Selon les auteurs de l’étude, il serait souhaitable, au vu du grand nombre de propriétaires âgés, que les directives en matière de financement tiennent également compte des besoins spécifiques de ces derniers. «Dans le contexte actuel, il est toutefois improbable que les dispositions applicables à l’octroi des prêts hypothécaires soient ajustées. En effet, la réglementation en la matière s’est progressivement durcie ces dernières années (…). Tant que les taux

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négatifs se maintiendront, les banques resteront sous pression et ne seront pas enclines à modifier leurs critères d‘allocation de crédit». Etienne Oppliger GROS PLAN

Réfléchir dès 55 ans Qu’il s’agisse de problèmes techniques, touchant à l’aménagement de son logement, ou financiers, il est indispensable de réfléchir à leur solution plusieurs années avant que ne survienne la retraite et avec elle la diminution de ses revenus. «S’y atteler à 55 ans est une bonne échéance», constatent les professionnels proches de l’économie immobilière. Les travaux d’aménagement? «Il est utile d’anticiper certains travaux, de réfléchir à des adaptations que l’âge rendra nécessaires», affirme-t-on chez Pro Senectute; mais l’on constate que, dans la pratique, les gens s’y prennent souvent au dernier moment, lorsque leur mobilité est réduite, suite à un accident notamment. Il en va de même pour les problèmes financiers. «Il est indispensable de se renseigner une dizaine d’années avant de partir en retraite sur l’évolution de sa fortune et de ses revenus lorsqu’elle surviendra. Et au besoin de se faire conseiller pour prendre les décisions les plus opportunes et combler ainsi une éventuelle lacune». Parmi les conseils les plus souvent entendus: «Soyez prudent si vous voulez amortir votre hypothèque avec des avoirs de prévoyance perçus au moment du départ à la retraite. Ce capital vous manquera si vous devez faire face à des dépenses imprévues et incontournables».

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«FAIRWAY» À COLOGNY

Une résidence de luxe exceptionnelle L’Agence Immobilière Gérard Paley & Fils SA met en vente, dès à présent, une toute nouvelle promotion luxueuse et contemporaine. Elle s’inscrit parfaitement dans la lignée des projets de cette agence immobilière, qui sait marier le plaisir de vivre dans la nature et la proximité de la ville. Dix-huit appartements lumineux et calmes seront répartis dans trois immeubles nichés dans un véritable écrin de verdure de 8’000 mètres carrés à Cologny, proche de toutes les commodités. A seulement 10 minutes du centre-ville de Genève, les heureux acquéreurs jouiront d’un cadre vie unique et apaisant.

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es dix-huit appartements de haut standing seront répartis dans trois immeubles lovés dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée; ils seront disponibles au printemps 2021. Construites dans un véritable havre de paix, ces habitations seront hors de toutes nuisances, idéalement situées au cœur de Cologny et à proximité du Golf de Genève. Toutes les commodités - centres commerciaux, Société nautique et Yacht Club, médecins, commerces, écoles de Genève seront à courte distance en voiture, à vélo ou en TPG. L’autorisation d’entrée en force est d’ores et déjà acquise pour ce projet. Il bénéficie du label Très haute performance énergétique (THPE) et offrira des prestations haut de gamme hors du commun. Les intérieurs seront véritablement inondés de lumière grâce aux fenêtres panoramiques qui permettront de maximiser l’ouverture sur la nature environnante, avec de splendides vues. Les murs extérieurs seront parés de pierres naturelles qui rehausseront le charme des immeubles et les allées bordées d’arbres et de parterres fleuris.

Charme et confort La conception de ce projet a été élaborée pour que les intérieurs et les extérieurs communiquent entre eux pour ne faire qu’un. Une attention particulière a été portée sur l’intimité de chaque logement. Tous les appartements bénéficieront de hauts plafonds et de généreux volumes. Leurs surfaces varieront de 88 m2 à 335 m2 et seront agrémentés de grands balcons ensoleillés, d’agréables terrasses et de jardins privés selon l’emplacement. Le premier bâtiment se répartira sur trois étages avec, au rez-de-chaussée un 4-pièces, un 5-pièces et un 5-pièces en duplex. Au premier se trouvera un 6-pièces et au troisième un 6-pièces et un 8-pièces en duplex. Le second bâtiment, sur trois étages également, comportera un 4-pièces, un 5-pièces et un 6-pièces au rez-de-chaussée, le premier étage accueillera un 5-pièces et un 7-pièces. Quant au deuxième, il offrira un 5-pièces et un 6-pièces. Le dernier bâtiment, sur deux étages celui-ci, sera doté d’un 3-pièces et de deux 4-pièces en duplex

Luminosité et espace, pour ces appartements luxueux.

au rez-de-chaussée, à l’étage de deux 8-pièces en duplex. Un garage souterrain de 65 places avec 5 places visiteurs sera conçu dans une ambiance de salle d’exposition automobile, avec également de grands boxes fermés et de vastes et généreuses caves attenantes. Les voitures électriques auront la part belle et pourront être rechargées sans problème grâce au dispositif adéquat. Des matériaux de haut de gamme seront utilisés pour cette réalisation de standing supérieur. Les acheteurs pourront choisir leur cuisine, leur salle de bains ainsi que les revêtements de sol en fonction de leurs préférences. Les prix de ces superbes logements projet débutent à CHF 1’900’000.-, parfaitement conformes au marché. Preuve du succès grandissant de cette promotion, six appartements sont déjà réservés. N’hésitez pas à prendre contact avec l’Agence Immobilière Gérard Paley & Fils SA qui, comme à son habitude, vous renseignera avec professionnalisme et enthousiasme. Nadège Liberek Agence Immobilière Gérard Paley & Fils SA Rue du Conseil-Général 6 - 1205 Genève Tél.: 022 899 18 00 - www.gpaley.ch - contact@gpaley.ch

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ATELIER D’ARCHITECTURE JACQUES BUGNA

Des immeubles mixtes à Rieu-Malagnou En frange des quartiers urbains, à l’angle route de Malagnou-chemin Rieu, se trouve un parc de 11 000 m2 qui abrite désormais un immeuble barre et un bâtiment au plan carré, offrant un total de 120 logements aux typologies variées. Les architectes de l’atelier d’architecture Jacques Bugna ont élaboré le plan localisé de quartier (PLQ, adopté en 2010) et développé l’ensemble du projet.

«L

es constructions sont implantées de manière à conserver un espace en pleine terre au centre du périmètre, explique d’emblée Jacques Bugna, l’architecte responsable du projet. En outre, nous avons cherché à marier les nouveaux bâtiments avec ceux existants, à savoir la Paroisse de Champel-Malagnou en briques rouges et le groupe scolaire Le Corbusier, dont les parties extérieures sont également en briques, alors que celles tournées vers l’intérieur sont blanches. De ce fait, les teintes orangées sont privilégiées pour le nouvel immeuble périphérique, qui respecte par ailleurs l’alignement de l’école. Le second bâtiment, situé en retrait, est en blanc immaculé». Le promoteur François Moser s’est chargé de la valorisation du site - cinq parcelles appartenant à divers propriétaires, dont l’Eglise protestante et la Ville de Genève, et a confié le mandat à l’atelier d’architecture Jacques Bugna. La forte volonté de créer une mixité urbaine a conduit les concepteurs à proposer des logements de divers types (HBM, HM, ZD LOC et PPE).

Un édifice au caractère protecteur L’immeuble situé le long de la route de Malagnou et composé de quatre bâtiments s’élève sur huit étages + attique dévolus au logement, avec des commerces de proximité au rez-de-chaussée. Un parking souterrain, accessible par le chemin Rieu, dessert l’ensemble du périmètre. La plupart des appartements sont de type traversant, avec des prolongements sur l’extérieur, matérialisés par des loggias d’une largeur de plus de deux mètres. Ces espaces «creusés» dans le volume ont l’avantage d’offrir des lieux protégés durant une bonne partie de l’année. Pour pallier les nuisances sonores de la route, des mesures architecturales ont été prises, notamment par la présence des contrecoeurs de fenêtre, qui jouent un rôle de protection. Les chambres sont situées sur ce front nord, alors que les pièces de jour (cuisines, salles à manger, séjours) s’ouvrent vers le parc, au sud. Afin d’épouser la forme du terrain qui présente une forte déclivité (2,5 mètres), les architectes ont proposé un socle: celui-ci «réceptionne» les bâtiments, dont les locaux au rez présentent des plafonds variables - de hauts à compressés - selon leur position. Côté rue, plusieurs connexions viennent «rattraper» les différences de niveaux, avec une contre-allée aménagée le long des bâtiments. Les façades sont constituées d’éléments préfabriqués en béton: au total, 1800 pièces teintées de trois nuances ont été utilisées. «Les parties les plus sombres se trouvent vers le bas et se prolongent à l’intérieur du hall d’entrée traversant, précise Jacques Bugna. Ce sentiment d’évanescence est renforcé par un jeu de fenêtres de deux tailles légèrement différentes: les ouvertures sont disposées de manière aléatoire, les plus grandes occupant les parties hautes. Chaque appartement est donc différent de son voisin. Au sud, la façade se veut plus vitrée et s’ouvre vers le soleil et la végétation». Les cages d’escalier sont éclairées naturel-

Chaque appartement a son identité propre.

lement par des puits de lumière. Ils permettent aussi d’illuminer les jours secondaires des halls d’entrée des appartements, qui deviennent ainsi de véritables pièces de vie.

Façade animée Tel un monolithe installé dans son écrin, un second bâtiment carré et en pierre reconstituée blanche, est implanté en fond de parcelle. Pour réaliser cette construction d’une grande complexité, les architectes ont dû faire preuve d’ingéniosité: le bâtiment en béton a été coulé sur place, étage par étage, et ne présente aucun joint apparent. L’immeuble de huit niveaux comprend des percements carrés aléatoires de trois tailles différentes, chaque étage se distinguant du suivant. Les appartements, tous à loyers contrôlés par l’Etat (ZD LOC), comprennent de généreuses loggias. Le rezde-chaussée accueille un vaste hall - véritable lieu d’attente ou de transition avec son mobilier et ses bacs plantés -, ainsi que des locaux communs (salle de fitness, locaux à vélos et à containers, buanderie, etc.). Les espaces extérieurs, en cours d’aménagement, contribueront certainement à la qualité du site. Alors qu’au sud, le cordon boisé a été maintenu, de belles essences d’arbres (cèdre, tilleul, hêtres pourpres, etc.) de taille adulte vont prochainement être plantées, principalement dans la partie centrale du parc. Enfin, des zones de jeux et de rencontre, ainsi que des liaisons piétonnières, viendront compléter l’ensemble et lui donner vie. Véronique Stein Atelier d’architecture Jacques Bugna 28, rte de Malagnou – 1208 Genève – Tél. 022 787 07 27 – www.bugna.ch

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Trotski tue le ski

U

n trotskiste de chez nous, député au Grand Conseil, pose la question «urgente» de savoir si le conseiller d’Etat en charge de la Sécurité pouvait avoir accès à des dossiers délicats concernant la sécurité de l’Etat, il s’agit en fait de rapports classés confidentiels de la Brigade de sûreté intérieure (BSI). La réponse est évidemment affirmative. On ne devrait pas trop s’émouvoir du fait, assez légitime si on y songe, que le magistrat responsable de la sécurité reçoive des informations importantes, certes confidentielles, mais ressortissant à la sécurité. Au pays des trotskistes exténués, cela ne semble pas le cas. Un autre trotskiste de chez nous, député au Grand Conseil, se livre en plénière à une sorte d’hallucinant plaidoyer contre la propriété privée. Diffusée par Léman Bleu, cette diatribe a fait penser un instant aux

grandes heures de Mai 68, car ce député en lévitation transcendantale a réveillé l’un des mythes les plus niais de l’histoire de l’homme. Personne, même pas le PLR, n’a jugé utile de lui répondre, et son propos

Les trotskistes du Parlement font la guerre à l’intelligible, et bientôt à l’intelligence. C’est la seule qu’ils savent gagner. a sombré aussitôt dans la paix de l’indifférence. On a appris qu’un autre trotskiste, député au Grand Conseil et conseiller administratif de la Ville de Genève, jouissait d’une place

privée, payée par les contribuables, pour sa voiture personnelle et individuelle. Le fait est cocasse lorsqu’on sait que le Monsieur, qui a droit à une voiture de fonction, aime bien faire la morale à toute la République sur l’utilisation de la voiture privée. Au pays des trotskistes fatigués souffle un grand vent d’immaturité. Le même groupe trotskiste a déposé un référendum contre la loi sur la laïcité et a expliqué que la liberté des femmes de se voiler devait être garantie. Fort bien! Peuton défendre l’égalité homme-femme et être voilée? Au fond, la servitude la plus crasse, celle de la soumission au mâle, devient dans leur bouche le signe de la liberté. Comme on le voit, les trotskistes du Parlement font la guerre à l’intelligible, et bientôt à l’intelligence. C’est la seule qu’ils savent gagner.

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LES ATELIERS DE VIRGINIE – BERNEX

Une tapissière hors du commun Dans son atelier bernésien fraîchement rénové, Virginie Glassey reçoit avec le sourire. Voulu plus contemporain, l’espace resté intimiste reflète davantage les désirs de sa clientèle et donne un aperçu des nouvelles tendances. Quant au goût prononcé pour le beau et le bien fait de la maîtresse des lieux, et pour les étoffes et le mobilier de noble conception, il est demeuré intact.

D

oigts de fée et magie de la création, en toute humilité et avec une infinie bienveillance, Virginie exerce depuis 1990 son métier de décoratrice d’intérieur, terme qui a, à son grand regret, remplacé celui de tapissière décoratrice. De la maison de maître à l’établissement hôtelier, en passant par le raccard valaisan, tout est prétexte à relever des défis pour l’insatiable et artisane. Ses clients sont pluriels; il y a ceux qui déménagent et souhaitent aménager leur nouvel intérieur avec «leurs» meubles, ceux qui veulent alléger leur intérieur, harmoniser ou équilibrer l’agencement d’une pièce, embellir l’existant et repenser les harmonies de couleurs, ou simplement être accompagnés pour en quelque sorte valider leur démarche personnelle. «Souvent, les choix sont justes, mais l’harmonie n’est pas au rendez-vous. On m’appelle aussi pour alléger un espace surchargé de mobilier dont il est difficile de se départir, souvent pour des raisons affectives». Pour Virginie, tout changement est à la fois un cheminement, un deuil et une bonne thérapie; un processus qu’elle accompagne volontiers et qui nécessite une bonne dose d’écoute et d’empathie de sa part.

Changement de décor! Son approche suit les aspirations d’une clientèle de plus en plus friande de conseils globaux pour revisiter et ajuster la décoration de son intérieur. Un exercice qui plaît à Virginie et qu’elle tient à partager avec ses clients. «Ils sont presque toujours partie prenante du projet et je les incite volontiers à s’investir dans cette quête de renouveau de leur intérieur. Cela demande du temps, mais c’est aussi une démarche de plaisir. C’est important qu’ils puissent choisir, toucher, voir, apprécier le volume d’un meuble, par exemple». Et de mettre en garde à propos des achats effectués sur Internet: «Les mises en scènes sont flatteuses et suscitent l’envie, mais il y a parfois de mauvaises surprises: canapé trop grand, couleur décevante, matériaux bas de gamme, etc.». Autre conseil avisé: «Privilégiez, si vous le pouvez, les armatures en bois de frêne plutôt qu’en pin. Car dans le cadre d’une rénovation ou d’une transformation d’un canapé par exemple, les bois nobles sont plus fiables et moins fragiles, mais aussi plus faciles à travailler». Le choix des fournisseurs s’établit sur des critères de raffinement et de qualité, apanages des maisons françaises éditrices de tissus et de papier peints Pierre Frey et Nobilis ou

du fabricant de meubles Marie’s Corner, avec lesquelles Virginie Glassey aime travailler. A-t-elle un guide, un mentor? «Bien sûr, j’admire le talent de certains de mes pairs, mais j’ai choisi de suivre mon instinct et de cultiver ma liberté d’imagination!», dit-elle tout de go. L’uniformité ne fait pas partie de son langage; elle lui préfère la diversité des genres: «Personnellement, j’aime le mélange des styles, comme par exemple rehausser la vieille bergère Louis XV de ma grandmère avec un tissu plus contemporain. Ce sont de véritables points de lumière, qui comme par magie vont réenchanter tout le reste d’un intérieur. Les résultats sont fabuleux et chicissimes», s’enthousiasme-t-elle. Mais il faut bien le dire: ce sont avant tout ses clients, qui pour la plupart ont tissé des liens d’amitié sincère avec elle, qui la guident à travers leurs envies, leurs rêves, leur histoire et leur personnalité. Marion Celda

Les Ateliers de Virginie - Chemin de la Distillerie 4 1233 Bernex - Tél.: 022 757 02 07 - Natel: 079 601 34 19 www.lesateliersdevirginie.ch E-mail: virginie@lesateliersdevirginie.ch

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D É C OR AT I O N


FINANCE IMMOBILIÈRE PA R

STEPHAN

MISCHLER

DIRECTEUR CHEZ DL | CONSEILS EN FINANCEMENT IMMOBILIER

ACHAT D’UN BIEN

Pallier le manque de fonds propres Le manque de fonds propres est la principale raison qui limite l’accès à la propriété. Les normes en matière de prêt hypothécaire imposent que les fonds propres représentent au minimum 20% de la valeur de gage fixée par la banque. A ces 20% de fonds propres, il convient d’ajouter les frais d’achat (mutation et cédules), soit en première approximation 5% du prix d’achat (ce pourcentage varie d’un canton à l’autre). Le nouvel acquéreur doit aussi respecter la directive de l’ASB, qui impose que 10% de la valeur de gage ne doit provenir ni des avoirs de la caisse de pension, ni de prêts remboursables.

C

ompte tenu de ces contraintes, il apparaît qu’un futur propriétaire peut, de prime abord, manquer de fonds propres et doive trouver d’autres sources pour combler ce manque et obtenir son financement.

Voici trois pistes à explorer 1- Faire appel à sa famille Une première solution consiste à demander

à la proche famille une avance d’hoirie, une donation, voire un prêt (à noter que dans ce cas, le prêt doit respecter certaines formes pour ne pas être considéré comme un prêt remboursable). A défaut de liquidités disponibles, les parents qui possèdent un bien immobilier et qui sont en capacité d’augmenter leur hypothèque seraient en mesure de mettre à disposition des fonds. Des pré-

cautions devront être prises pour que l’Administration fiscale et les autres héritiers ne pensent pas que ce montage est destiné à les léser. 2- Porter l’engagement hypothécaire à 90% Une autre solution consiste à disposer des 15% (10% de fonds propres + 5% de frais

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mis en garantie. Cette option d’endettement supérieur sera admise par certains créanciers gagistes, pour autant que l’emprunteur soit en mesure d’en assumer la charge financière.

Si vous réalisez vous-même des travaux dans votre futur logement, ils seront considérés comme des fonds propres.

de mutation) en numéraire (ou sur un pilier 3A ou 3B). Il s’agira de mettre en nantissement l’équivalent des 10% de fonds propres manquants, ce qui permet de porter l’en-

gagement hypothécaire à 90%. Les avoirs LPP, des titres boursiers, une garantie bancaire, voire une œuvre d’art dont la valeur est établie par un expert peuvent ainsi être

3- Exécuter des travaux personnels Vous pouvez aussi réaliser vous-même des travaux dans votre futur logement. Ces travaux, s’ils sont valorisés par un établissement financier, sont alors considérés comme des fonds propres. Ces travaux personnels seront acceptés d’autant plus facilement par l’établissement financier si votre profession est liée à l’activité de la construction. Si ce n’est pas le cas, mais que vous avez parmi vos connaissances des gens issus de ce domaine qui soient disposés à exécuter ces travaux, alors les banques pourront sans doute les valoriser. Voilà trois manières susceptibles de vous aider à remplir les exigences en matière de fonds propres de manière tout à fait légale. D’autres solutions existent, c’est pourquoi un manque de fonds propres ne doit pas être à l’origine de l’abandon de votre projet immobilier. Une analyse poussée de votre situation par un spécialiste du financement immobilier est dans ce cas le meilleur moyen de vous permettre de réaliser votre rêve.

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LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS C E T T E S E M A I N E PA R A N N E H I LT P O L D , AV O C AT E

Mon locataire ordonne des travaux sans mon accord Je loue un appartement à des locataires depuis quelques années. Ils m’ont informé récemment qu’ils avaient remplacé le réfrigérateur, trop ancien et abîmé, selon eux, et qu’ils en déduiraient le montant de la facture du prochain loyer. Ils ont aussi fait installer une serrure supplémentaire sur la porte d’entrée, sous prétexte que le quartier ne serait pas sûr, et me demandent de prendre en charge leur facture. Ont-ils le droit d’agir de la sorte? Que puis-je leur répondre? (Marie D., Genève) FOTOLIA

D

e façon générale, la loi prévoit que le locataire doit assumer à ses frais, en cours de bail, les menus travaux, à savoir tout d’abord les travaux de nettoyage qui découlent d’un usage soigneux de la chose louée, ainsi que les réparations de peu d’importance qu’il peut, en principe, effectuer lui-même sans compétences techniques ni outils spéciaux notamment. Le locataire n’a en revanche pas le droit, pendant toute la durée du bail, d’effectuer des travaux ou des rénovations sans l’accord du bailleur. Le plus souvent, les baux ou les conditions générales comprennent une liste des menus travaux à la charge du locataire. Pour les travaux plus importants, qui consistent en des mesures d’entretien ou des réparations plus conséquentes, ils sont à la charge du bailleur. Lorsque le locataire effectue des travaux sans autorisation écrite du bailleur ou commande des travaux de réparation sans en avoir informé préalablement son bailleur, il en assumera la charge. Autrement dit, pour autant qu’il s’agisse de travaux qui sont à la charge du bailleur, le locataire n’est en aucun cas en droit de les commander lui-même et s’il le fait, il prend le risque de devoir s’acquitter de la facture. Le locataire doit donc demander à son bailleur d’effectuer les travaux. Ceci permettra au bailleur de les commander auprès de l’entreprise de son choix, de demander plusieurs devis et, le cas échéant, d’obtenir le prix le plus intéressant. Toutefois, en cas d’extrême urgence ou dans le cas où le bailleur n’aurait pas supprimé un défaut dans un délai convenable alors que le locataire lui en avait fait part, ce dernier pourra commander lui-même les travaux et en faire supporter le coût au bailleur. S’agissant du frigo prétendument défectueux, il ne s’agit pas de menus travaux

Le locataire a-t-il le droit d’effectuer des travaux sans l’accord du propriétaire?

que vos locataires auraient dû prendre en charge. Cela étant, vos locataires auraient dû vous demander soit de le faire réparer, soit de le faire remplacer, mais ne pouvaient en aucun cas commander eux-mêmes un nouvel appareil en vous mettant devant le fait accompli, sans vous permettre de vérifier si il était réellement défectueux, si une réparation était possible, ni vous laisser demander plusieurs

devis et décider du modèle. Ils doivent donc assumer cette facture.

Défaut par l’absence d’une qualité attendue ou promise? Pour la nouvelle serrure, la question pourrait de se poser de savoir s’il s’agissait d’un défaut, dont la réparation vous incomberait. La loi prévoit également qu’en cas de défaut,

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C H R O N I Q U E

le locataire doit tout d’abord demander au bailleur de prendre des mesures pour remettre en état la chose louée, à moins qu’il s’agisse justement d’une petite réparation ou d’un dégât dont le locataire serait responsable. Il est admis que la chose louée est défectueuse si elle n’a pas les qualités attendues par le locataire ou promises par le bailleur. Pour dire si la chose louée est affectée d’un défaut, il convient de comparer l’état réel des locaux et l’état qui était convenu ou promis, c’est-à-dire que l’on compare l’usage que le locataire peut faire des locaux à l’usage qu’il pouvait en espérer. L’usage convenu s’apprécie de façon objective en fonction de l’ensemble des circonstances particulières. D’autres éléments peuvent également être pris en considération, comme par exemple le montant du loyer, le lieu de situation de l’immeuble, l’âge du bâtiment ou les usages courants. S’agissant des qualités promises, il convient de voir si le contrat prévoit une clause particulière ou si des engagements ont éventuellement été pris de vive voix par le bailleur, au moment de l’état des lieux ou lors de la conclusion du contrat. Dans votre cas, l’existence d’une deuxième serrure était-elle une qualité attendue? A priori, tel n’est pas le cas. Une porte palière ne doit pas forcément être munie d’une serrure de sécurité. Son absence ne peut

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ainsi être considérée comme un défaut. Il convient ensuite de voir si vous leur aviez promis une telle installation ou pas. Mais en tout état, ils auraient dû vous demander votre avis avant de commander et de faire poser cette installation. Ils doivent donc la prendre à leur charge, et vous seriez même en droit de leur demander de l’ôter, au moment de leur départ. Bien sûr, vous pouvez proposer d’en prendre une partie, ou l’entier, à votre charge, en leur demandant de la laisser à leur départ. Enfin, vos locataires ne sont ainsi pas en droit de déduire ce montant du loyer et, s’ils le faisaient, vous pourriez alors les mettre en demeure de vous verser l’entier du loyer dans un délai de 30 jours, en les menaçant de résilier leur bail à défaut du paiement intégral du loyer.

C G I

C O N S E I L S

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B R È V E S

Rendez-vous de la fiscalité immobilière 2018 En collaboration avec le Département de droit administratif et fiscal de la Faculté de droit de l’Université de Genève, CGI Conseils organise un séminaire qui aura lieu le 6 décembre 2018, de 8h30 à 12h00, à l’Auditorium UBS Acacias, dont le programme est le suivant: Fiscalité de biens immobiliers en zone de développement: questions choisies, par Me Alexandre Faltin, avocat, associé en l’Etude Oberson Abels SA, Chargé d’enseignement à la Faculté d’économie et de management de l’Université de Genève. Le nouvel impôt français sur la fortune immobilière et autres actualités fiscales immobilières, par Me Marc Vaslin, avocat aux Barreaux de Paris, Genève et Bruxelles, spécialiste en fiscalité patrimoniale, associé gérant du Cabinet Vaslin Associés, Paris, Genève, Londres et Bruxelles. Jurisprudence, actualité et développements en matière de fiscalité immobilière, par M. Florian Magnin, directeur adjoint de la Taxation PARTENAIRE des personnes physiques (à :l’Administratiion fiscale cantonale genevoise, fiscaliste qualifié CSI, diplômé en gestion remplacement et comptabilité généde votre pare-brise en - de 48h rale et certifié en fiscalité bancaire, et par M. Vincent Schaller, membre de la Direction de la Taxation des personnes physiques (AFC-GE), diplômé de l’Institut d’études immobilières et titulaire du brevet d’avocat. Renseignements complémentaires, tarifs et inscription: www.cgiconseils.ch.

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S O C I É T É

GRANDE SOIRÉE DE GALA DU 150E

La SPA en fête… et en quête de fonds Pour accueillir les animaux abandonnés dans son refuge de Vailly (Bernex), l'association genevoise de protection des animaux a besoin d'argent. Une grande soirée de gala a lieu mardi 20 novembre à l’Hôtel Président Wilson.

Les cinq boxes de 1868 Mais remontons un peu dans le temps. Au début du XIXe siècle, les bêtes ne sont que des outils de travail. C’est pourtant à ce moment que la souffrance animale devient, déjà, un véritable «sujet». Des sociétés protectrices des animaux naissent un peu partout en Europe. A Genève, c’est sous l’impulsion de la Société genevoise d’utilité publique que

la SGPA voit le jour, le 30 les chats, y compris les avril 1868, fondée par MM. pensions», explique Pierre Eugène de Budé, Ernest de de Loës, président de l’asTraz, Gustave Moynier, Hensociation. ri Laserre, Louis Appia et Henri Murisier. Montant de Vive le puçage! la première cotisation deLe mahatma Gandhi disait mandée: 1 franc. que l’on reconnassait le deDéjà, à l’époque, on évoque gré d’une civilisation d’un les problèmes des abattages peuple à la manière dont rituels, la vivisection, les il traitait ses animaux. Eh maltraitances animales et la bien! L’an dernier, la SGPA nécessité de lois pour proa recueilli 572 chats et 238 téger les animaux. Le pre- Pierre de Loës, chiens. Sans oublier des mier local de la jeune SGPA président de la SGPA. lapins, des hamsters, des se trouve au numéro 5 de la rue Dancet, dans le quartier de Plainpalais. moineaux, des tortues, des rats, etc., soit un Cinq boxes y sont aménagés. Ils seront très total de 1427 animaux. rapidement suroccupés. Un siècle et demi Le pic des abandons, des chiens essentielplus tard, la SGPA a quitté le centre-ville. En lement, se situe au début des années 2000. 1952, grâce à un don, elle a pu s’établir à Depuis, la courbe semble un peu s’infléchir, Bernex, sur le terrain du chemin de Vailly. Le notamment grâce au puçage électronique refuge de Vailly est né. Et le but de l’institu- des animaux. Mais comme le fait remarquer tion reste le même: placer les animaux aban- Pierre de Loës, les chiffres sont remontés ces donnés dans de nouvelles familles. «Nous dernières semaines, avec plus de quarante avons 52 boxes pour les chiens et 19 pour chiens abandonnés en un mois. Les raisons? © POINT-VIRGULE

E

lle ne devrait plus exister si les gens se montraient un tant soit peu responsables. Mais la Société genevoise pour la protection des animaux (SGPA) est toujours là, forte de plus de 9000 membres. Association d’utilité publique, elle ne reçoit pourtant aucun subside de l’Etat. Elle vit par conséquent des dons, des cotisations et des événements organisés, comme la soirée de gala du mardi 20 novembre, à l’Hôtel Président Wilson, à l’occasion de ses 150 ans. En 2018, le combat de la SPA est plus nécessaire que jamais contre les maltraitances et les abandons, ainsi que pour forger des lois protégeant les animaux.

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EFFICIENCE ÉNERGÉTIQUE: MODE D’EMPLOI Mardi 20 novembre 2018 de 9 h à 12 h

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© POINT-VIRGULE

S O C I É T É

«Des gens qui ne se sont pas rendu compte de ce qu’impliquait d’avoir un animal, des divorces, des maladies, des décès et, malheureusement, aussi, des vacances», ajoute Pierre de Loës. «Les plus difficiles à placer sont les gros chiens, mais, par bonheur, nous trouvons quand même des gens qui les adoptent», GROS PLAN

Genève, terre de chiens A Genève, ce ne sont pas moins de 28 860 chiens qui ont été recensés l’an dernier, soit un chien pour 17 habitants. La somme de 2,2 millions de francs a été encaissée par la Ville et les Communes en impôt sur les chiens. Les races les plus représentées? Les «croisés» comme on dit («bâtard» est politiquement incorrect), suivi par les yorkshires, les chihuahuas, les labradors, les Jack-Russell et les bouledogues français.

La SPA ne devrait plus exister si les gens se montraient un tant soit peu responsables.

constate Catherine Donin de Rosière, membre du Conseil de fondation de la SGPA et organisatrice de la soirée de gala.

Défilé très spécial La soirée, justement. C’est le Bâtonnier Marc Bonnant en personne qui officiera comme maître de cérémonie, lui qui reconnaît, non

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sans humour «qu’avec l’âge, il aime de plus en plus les animaux...». La marraine de la soirée? Nicoletta, elle aussi très concernée par la cause animale. Des mannequins maquillés en chats, habillées par la maison Scapa, défileront accompagnés de huit chiens du Refuge de Vailly, tous à adopter. Une montre signée Chopard et créée spécialement pour l’occasion sera mise aux enchères, ainsi que des «projets» nécessaires à la SGPA. «Nous avons, parmi d’autres exemples, besoin d’un véhicule, explique Pierre de Loës, mais aussi de refaire une partie de l’infirmerie, d’entretenir la toiture, etc.». Il y a toujours à faire à la SPA! © Point-Virgule Renseignements et inscriptions auprès de Catherine Donin de Rosière doninderosiere@gmail.com Tél. 079 629 26 34 Gala: 350 frs par personne IBAN CH 67 0900 0000 1753 0267 - 5 BIC POFICHBEXXX Compte: 17-530267-5. Les dons peuvent être déduits fiscalement.

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R E P O RTA G E

PRÉSIDENT DU GRAND CONSEIL ET MOTARD

Jean Romain met le cap à l’Ouest C’est devenu une tradition: chaque année, l’écrivain, chroniqueur, philosophe, enseignant et député Jean Romain effectue une grande virée à moto et livre à nos lecteurs ses impressions de voyage. Devenu premier citoyen du canton, le président de notre Grand Conseil a misé cet été sur le grand Ouest américain. (Réd.)

C

Des paysages époustouflants...

rail, et c’est cette musique qui relie entre eux tous les éléments pour en former une unité: la couleur des paysages, l’odeur des charbons, le goût de sel sur les lèvres, le moelleux des formes. C’est la route qui donne vie aux êtres et aux choses; son énergie vise

à la constitution d’un ensemble cohérent. Car la route raconte, elle est une sorte de murmure continu, un peu à la manière de ces anciennes bandes perforées qui passaient dans les limonaires de jadis. C’est pourquoi elle est animée du dynamisme de la narration: on ne

©Tdh/M.O‘Brien

e qui apparaît d’emblée, lorsqu’on quitte un pays exigu comme le nôtre et qu’on se rend dans un pays aux horizons vastes et larges, ce qui arrive à proprement parler c’est l’espace qui nous enivre. Assez vite, dans les plaines de l’Ouest américain, vous ressentez physiquement ce phénomène d’amplitude. Et vous n’y êtes pas préparé. L’homme littéralement est absorbé par l’espace. Très vite, le voyageur se demande alors ce qui permet une unité entre ce qu’il voit, ce qu’il sent, ce qu’il touche. En effet, seul un agent unificateur permet au voyageur de ne pas se sentir englouti dans l’immensité de cette terre. Cela ne signifie pas qu’il ne sait pas où aller, mais que le temps qui l’oppresse d’habitude chez nous, ce temps si restreint d’ordinaire et si précieux, est distendu. Il est perdu comme l’est celui qui n’a plus ses repères. Or c’est la route qui remplit cette fonction unificatrice, la formidable route américaine. C’est elle, la route, qui unifie. La route, comme un long ruban sous les roues, sous les semelles. Elle est là, elle passe tout le temps et ne s’en va jamais. Il est une musique de la route comme il en est une du

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R E P O RTA G E

...des rencontres séduisantes...

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...d’autres plus inquiétantes!

va pas longtemps sur cette route sans ressentir ce mouvement intérieur qui nous pousse à parler, à chanter, voire à écrire. «L’aube se déploya très vite et on commença à voir le sable blanc du désert et, de loin en loin, des cabanes à l’écart de la route». (Jack Kerouac, Sur la route). Dans les parcs de l’Ouest américain, chaque lendemain est une promesse de merveille et de découverte. Nous avons traversé des régions torrides comme la Vallée de la Mort où la température affole les instruments, des

lieux pétrifiés comme Antelope Canyon où les formes tortueuses de la montage fascinent, des régions sablonneuses comme Monument Valley et des parcs nationaux tels que Zion ou Bryce; nous avons admiré les sculptures du vent dans Arches Park, les puissantes voûtes célestes, les roches rouges d’Arizona, les couleurs hallucinantes de Yellowstone, les vastes étendues de sel, les bisons, les rivières descendant des Montagnes Rocheuses, le Colorado - ce fleuve coloré. Et partout, le spectacle d’une nature forte et majestueuse.

Ce n’est pas nous qui faisons le voyage, mais c’est le voyage qui nous fait, assure Nicolas Bouvier. En effet, les lieux répondent aux lieux comme dans un écho. Et c’est à une triple lecture que je vous invite ici: d’abord celle des lieux eux-mêmes, ensuite celle des images et enfin celle des mots qui soulignent le travail de l’œil. Entre ces trois dimensions, à la fois fragiles et intemporelles, c’est la route qui chemine et qui offre un sens.

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L’emploi de bonne foi Au dernier Salon des ressources humaines, le métier RH s’est avoué «en plein désarroi». A la Fédération des entreprises romandes, des experts tentent de lui rendre des repères. Mais en temps de séismes à répliques, méfions-nous des panneaux indicateurs... neufs ou vieux.

S

igne du désarroi: le «Salon» rapetisse, depuis quelques années... mais il reste toujours bien vivant, par le nombre de débats et la franchise des paroles (salon-rh. ch). J’avoue que cette fois, je n’ai pu y passer qu’en coup de vent: le temps d’entendre l’aveu cité plus haut, et de suivre l’exposé d’un visionnaire... je m’en méfie d’habitude, surtout s’ils on le label du «World Economic Forum»... mais ce Paolo Gallo – expert ès «avenir de l’emploi» - avait du répondant. Et le titre de son dernier livre - «The Compass & the Radar» - est en plein dans le «panneau» évoqué au début. Seules réserves de ma part: l’optimisme obligé de ceux qui ont des conseils à vendre, et rêvent que ça dure. «Life is a story we invent» est une des citations favorites que Gallo emprunte à Ben Zander... mais on pourrait ironiser que c’est la devise des enfants gâtés. Quant à «It’s not the mind that guides us, it’s the heart», la maman dinosaure de «The Green Valley» l’avait déjà dit à son petit. Bon mot... bon expert... bon Salon... nul doute... mais c’est la loi du genre: les questions muettes sont vite oubliées sous les réponses sonores. Autre exemple à propos des drones... car le World Economic Forum court derrière les techniques d’avant-garde: Gallo dit qu’on peut déjà guider les drones sans geste ni parole... par des électrodes captant notre volonté. Mais quelle est la langue maternelle d’un drone, est-il plus doué qu’une femme pour lire les vrais désirs des hommes?

Les châtiments corporels ne sont plus de saison L’enquête «Benchmark RH» (deuxième édition) auprès des directeurs RH - présentée un mois plus tard - est plus factuelle, et émane de gens à la solide expérience en

entreprise. Très bien chiffrée, même si seul un tiers des sondés ont répondu; mais cette fois, les questions sont plus floues que muettes... et donc les réponses plus craintives qu’agressives. A lire le sondage en détail (hrbench.ch), on y voit le plus concret noyé dans le plus abstrait: si la «rémunération» ou la «formation» est une notion tangible, la «participation» et la «communication» veut tout dire et son contraire... il serait sage – pour la troisième édition – de bien séparer les deux types. Certes, les réponses confirment que le revenu n’est plus le seul appât pour les salariés... c’est du moins ce qu’ils aiment bien dire et ce que croient leurs patrons. On voit aussi que les grosses boîtes ont le moins d’accidents mais le plus d’absences: mauvaise ambiance ou noble indulgence? Mais c’est sans doute ce qui gêne le plus dans ce genre d’enquête: comment mesurer la sincérité des réponses (qui peuvent refléter un désir d’être dans le vent ou une pudeur face au personnel)? On perçoit d’ailleurs une tension entre la «couverture» des sujets par les employeurs, et l’ordre des «priorités»: ce qu’un directeur RH doit observer, et ce qu’il juge important... ce n’est pas toujours pareil et ça donne deux tableaux distincts dans l’enquête. Les employeurs semblent surtout avoir des soucis avec les «systèmes d’évaluation», ce qui rend douteuses toutes les autres questions. Et – vieux paradoxe comment se fait-il que ce soit en des temps durs pour l’emploi que les candidats exigent le plus de leurs employeurs? On retrouve ce paradoxe dans une autre enquête – auprès du public , cette fois – sur le marché de l’emploi (jobcloud.ch... qui montre en outre que les Romands sont plus roses et verts lors d’un vote qu’au travail). Retour à «Benchmark RH»: c’est surtout au

Ça vous chatouille ou ça vous gratouille? (Knock, de Jules Romains).

chapitre du numérique que les réponses semblent les plus claires, mais à des questions des plus floues. Car la numérisation est à l’ordre du jour dans chaque bureau ou fabrique depuis des décennies... mais chaque fois en un sens différent... au point d’être en crise de définition. A l’aune du nombre des ordis par poste et des robots par atelier, la Suisse est numériste en chef du monde depuis toujours. Alors - même en ciblant les RH - interroger les patrons sur la numérisation, c’est un peu comme demander à des artistes: «L’esthétique estelle importante en art?». Peut-être l’étude sur les métiers de l’informatique qu’a annoncée – ce soir-là - Marie-José Genolet (unige.ch/sciences-societe) va-t-elle apporter quelque clarté.

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