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LE

BOUSINGOT

note qu’au «Nouvelliste» (site Internet, 17.08.13), on aime les totaux de 101%:

remercie la «Tribune» (23.08.13) de fournir des précisions:

Les lecteurs ne sont pourtant pas aussi incultes que ceux qui font les légendes des photos…

Le taux le plus bas négocié la semaine du 2 au 6 septembre 2013:

1,79%

découvre dans «Le Temps» (17.08.13) un feuilleton historique sur le CICR:

relève que le «Temps» (16.08.13) a beau se prétendre «média suisse de référence», aucun de ses journalistes ne paraît avoir eu l’idée d’ouvrir un passeport helvétique:

A 5 ans

Ce qui ne va pas de soi, c’est le travail des (éventuels) correcteurs «de référence». sait parfaitement que la semaine dernière, l’en-tête d’un article de Tout l’Immobilier affichait «Homage» (avec un seul «m»). Et remercie le parti socialiste de nous avoir libérés de notre sentiment de honte (affiches sur les murs du canton):

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch

Quelqu’un pourrait-il signaler à nos pontifiants confrères, spécialistes de l’investigation, que le lieu de naissance ne figure jamais dans les passeports suisses?

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• FRANCE VOISINE

■ Résidences secondaires en France

Une année pour décider Nombreux sont les résidants helvétiques à posséder une résidence secondaire, qui en France voisine, sur les pistes ou au bord d’un lac, qui en Provence ou en Périgord. Les velléités fiscales quelque peu erratiques du pouvoir en place à Paris ont de quoi inquiéter ces propriétaires, d’autant que l’attitude des agents de l’administration française à l’égard des personnes domiciliées en Suisse n’est pas toujours dénuée d’humeur. Une nouvelle modification de l’imposition des plus-values immobilières pour les résidences secondaires est entrée en vigueur le 1er septembre. L’expert Gilles Corbet rend attentif au délai d’une année pour bénéficier de certains abattements en cas de vente.

L

a précédente réforme datait du 1er février 2012 et avait alourdi la fiscalité sur les plus-values des cessions de résidences secondaires et de logements vides ou loués, passant le délai de détention libératoire de 15 ans à 30 ans. La vente de la résidence principale, en revanche, reste exonérée de taxation sur les plus-values. La nouvelle réforme applicable depuis le 1er septembre allègera la taxation antérieure et installera très temporairement un abattement exceptionnel de 25% sur la cession de tous biens immobiliers (et pas seulement sur celle de biens d’habitation), hors cession de terrains constructibles. Cet abattement exceptionnel sera applicable pour les ventes réalisées entre le 1er septembre 2013 et le 31 août 2014, réalisées par des personnes physiques résidantes ou non résidantes en France ou certaines personnes morales transparentes fiscalement (visées par les articles

Impôts sur plus-values immobilières Taux de prélèvement Abattement pour durée de détention - entre 0 et 5 ans - entre 6 et 21 ans - 22 ans - entre 23 et 30 ans

Prélèvement social sur plus-values immobilières

19%

15,5%

0% 6% 4% 0%

0% 1,65% 1,60% 9%

• Tableau 1.

8, 8bis et 8ter du Code général français des impôts, notamment les Sociétés civiles immobilières - SCI). Rappelons quand même qu’une surtaxe avait été créée au 1er janvier 2013 sur les plus-values immobilières élevées d’un montant supérieur à 50 000 € (taxation supplémentaire comprise approximativement entre 2% et 6% du montant de la plus-value). La taxation comprend deux volets: une imposition sur les plusvalues, correspondant à 19% du montant, et un prélèvement social sur les plus-values, cor-

respondant à 15,5% du montant. Ces taux restent inchangés au 1er septembre 2013. Le système au 1er février 2012 appliquait les mêmes abattements pour la durée de détention à l’imposition et au prélèvement social: 2% entre la 6e et la 16e année, 4% entre la 17e et la 23e année, 8% entre la 24e et la 30e année.

Traitement différencié La nouvelle modification applicable au 1er septembre 2013 dissocie les abattements pour

la durée de détention entre l’imposition et le prélèvement social (Tableau 1). Prenons un exemple pour simuler l’impact de ces modifications. Considérons un appartement acheté par un particulier pour un montant de 190 000 € le 1er avril 2005 et revendu pour un montant de 230 000 € le 1er décembre 2013, soit après 8 années de détention (Tableau 2). Jusqu’au 31 août 2014, l’économie pour cet exemple correspond à 4083 €. Après cette date et la suppression de l’abattement exception-

L’ A r c l é m a n i q u e e n u n c l i c !

TOUT L’IMMOBILIER • NO 690 • 9 SEPTEMBRE 2013


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nel de 25%, l’économie pour cet exemple ne sera plus que de 1118 €. Il y a donc un intérêt évident à réaliser la vente de son bien immobilier en France avant cette date.

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• france voisine

Vers une baisse des prix? Cette mesure, dont l’objectif est de relancer le marché immobilier français, intervient dans un contexte de retournement de l’offre et de la demande sur le marché immobilier frontalier: depuis juillet 2012, les biens immobiliers en vente sur le marché de l’ancien en France frontalière sont plus nombreux et les acheteurs plus rares, avec une diminution du volume des ventes sans diminution sensible des prix. On peut penser que cette me-

• il faut absolument réaliser la vente de son bien en france voisine avant le 31 août 2014.

régime au 01/02/2012 prix de vente prix d’achat plus-value brute abattement de détention plus-value nette impôt sur plus-value (19%) abattement détention plus-value nette impôts pv abattement exceptionnel Montant imposable prélèvements sociaux sur plus-value (15,5%)

régime au 01/09/2013

190 000 € 230 000 € 40 000 € 6% 37 600 €

190 000 € 230 000 € 40 000 € -

7 144 €

4 735 €

5 828 €

4 154 €

abattement détention plus-value nette prélèvement abattement exceptionnel Montant soumis prélèvement Total à payer

6 768 € 33 232 € 8 308 € 24 924 € 1 861,20 35 738,80 8 934,70 26 804,10

12 972 €

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• Tableau 2.

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ToUT L’iMMoBiLier • no 690 • 9 sepTeMBre 2013

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sure aura un impact indirect sur le volume des transactions par une baisse des prix, dans le cadre d’un processus nécessairement progressif dans une zone géographique où le déséquilibre structurel perdure depuis 30 ans. La stabilité dans le temps de la fiscalité immobilière constitue un élément essentiel pour la prise de décision des acheteurs et des vendeurs: il serait nécessaire que les pouvoirs publics français en prennent conscience… avant le prochain changement. n Gilles Corbet Expert immobilier franco-suisse Agence Successimmo, Satigny


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• le projet de la semaine

n «les Villas d’Hermance»

promotion unique à Chens-sur-léman situé à 1,5km de la douane d’Hermance et à 17 km du centre de Genève, l’agence ax properties sa propose en cette rentrée, 22 villas jumelées dans un domaine privatisé sur la commune de Chens-surléman. Une opportunité qui a déjà rencontré le succès (il reste six villas), étant donné le prix du marché de ce côté de la frontière!

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la fois promoteur et agence spécialisée dans la vente et la location de propriétés de standing en Suisse comme à l’étranger, Ax Properties SA souhaite être en accord total avec la demande actuelle de ses clients. «Nous sommes une organisation novatrice et polyvalente. Notre but est d’offrir un panel de services de qualité optimale, basé sur la confiance et le long terme, tout en étant le plus efficace possible», nous confie Alexandre Axarlis, gérant de Ax Properties SA. L’agence, soucieuse d’être au plus près des désirs de ses clients, propose dans ce contexte de quartier résidentiel, une promotion sur plan avec la

possibilité de personnaliser son aménagement intérieur, mais également de bénéficier de prestations de services rares dans la région.

Un lotissement dans un parc sécurisé «Votre enfant peut grandir et jouer en toute liberté, sans se soucier des dangers urbains», nous explique Hugues Dupré La Tour, agent immobilier chez Ax Properties SA et chargé du mandat de vente «Les Villas d’Hermance». En retrait de la route principale, dans un environnement calme et protégé, l’accès se fait par un portail privatif à l’ensemble de la co-

propriété. Le village Chens-surLéman, qui partage sa frontière avec la commune Suisse d’Hermance, met également à disposition toutes les commodités immédiates, écoles, crèches, poste, et commerces… L’ensemble du projet représente une harmonie en termes de présentation générale.

Une construction économe en énergie et quelques avantages financiers Chaque habitation répond aux normes de bâtiment basse consommation (BBC) pour contrôler les dépenses énergétiques de chaque propriétaire.

Les villas bénéficient également d’une garantie financière de la banque, GFA (garantie financière d’achèvement), dans le cadre de l’achèvement de la construction. Autres particularités, la cuisine aménagée est incluse dans le prix de vente, ainsi qu’une réduction pour les frais de notaire.

Villas jumelées à la « Desperate Housewives » Chaque habitation se dessine par le rez-de-chaussée qui offre un hall d’entée avec placards, un salon/salle à manger et une cuisine équipée, un WC visiteurs et un espace bureau. Le premier étage est composé

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• LE PROJET DE LA SEMAINE

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d’une chambre parentale avec trois chambres à coucher et deux salles de bains. Une belle terrasse et un jardin privatif agrémentent l’ensemble des

biens. Un grand garage pour une voiture et une place de parking extérieure sont aussi aménagés. La livraison des maisons «Les

Villas d’Hermance» est prévue en janvier 2014 et la fin du chantier en juillet 2014. ■ Diana Fertikh

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• PROFESSIONS IMMOBILIÈRES

■ Nouveau président des notaires genevois

Richard Rodriguez: «Le notaire, conseiller impartial» Me Rodriguez, récemment élu à la présidence de la Chambre des notaires, exerce sa profession depuis 2003. Agé de 42 ans, associé de l’Etude Brechbühl & Rodriguez, il est un représentant enthousiaste d’une génération de notaires ouverts et communicatifs. - Parlez-nous de votre parcours. - Mon parcours est assez classique. J’ai fait mes études universitaires à Genève, où j’ai obtenu mon master en droit, puis mon brevet d’avocat, avant de me lancer dans le notariat. J’étais particulièrement intéressé par le droit de succession et le droit commercial. C’est un domaine qui m’attirait par son aspect très concret et facile à cerner. Contrairement au droit bancaire ou financier, il ne s’agit pas d’un secteur extrêmement technique. C’est en 2003 que j’ai obtenu mon brevet, cela fait donc dix ans que j’exerce.

- Quel est le rôle du notaire dans l’économie immobilière? - Le notaire signe l’acte et confère ainsi la forme authentique à l’acte de vente et d’achat. Mais il ne s’agit là que du sommet de l’iceberg, car le notaire ne se contente pas seulement d’apposer sa signature. L’essentiel du travail se fait surtout en amont. Pour pouvoir rédiger un acte de vente, le notaire rencontre également les deux parties afin de s’assurer qu’elles comprennent les implications de la transaction et ses engagements financiers. Cette action s’adresse plus particulièrement à l’acheteur, car c’est bien du

côté de l’acquéreur qu’apparaissent des servitudes ou des restrictions, qui l’empêcheraient par exemple d’apporter des modifications à sa nouvelle acquisition. Au bout du compte, on tend vers une relation «win-win», où tout le monde sort gagnant et sans regret. - Le notaire peut-il également servir de conseiller entre deux parties, ou se contente-t-il de conférer un caractère d’authenticité? - Il est important de souligner le caractère impartial du notaire, en tout cas à Genève. Le notaire ne tient pas lieu d’avocat;

il conseille les deux parties afin que chacun soit bien couvert. Cet aspect de notre travail est systématique, quelle que soit la nature de la transaction. Le notaire, invariablement, sert donc de conseiller. - Vous avez récemment été élu président de la Chambre des notaires de Genève. Comment ressentez-vous cette nomination et que représente-t-elle? - C’est avant tout un grand honneur, et j’en suis extrêmement flatté. Lorsqu’on m’a proposé cette position, je l’ai considérée comme un devoir, celui de représenter mes pairs auprès

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• Professions immobilières

Propos recueillis par Céline Spierer

ToUT l’immobilier • no 690 • 9 sePTembre 2013

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- Quel est le rôle spécifique du notaire dans une transaction immobilière? - Le notaire agit avant tout en tant que conseiller. En coulisse, il est également en relation avec le Registre foncier et les banques. Il s’occupe du dépôt des actes au Registre foncier et de leur suivi, et parfois lorsqu’il y a des soucis ou des interroga-

- Ya-t-il encore quelque chose que nos lecteurs devraient savoir? Ne pas hésiter à contacter son notaire en cas de questions. On en ressort mieux informé et donc plus serein. De mon point de vue, avec l’écoute et les explications nécessaires, on peut résoudre tous les problèmes. n

t gratui

fréquent, en début de carrière, de gérer des entrepreneurs et leur start-up, alors que sur nos dernières années, nous nous occupons surtout de droit de succession. A mes yeux, c’est aussi ce qui fait le charme du métier.

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- Comment percevez-vous l’évolution du métier de notaire? - L’évolution est très intéressante. Bien sûr, avec les nouvelles technologies, le travail devient de plus en plus électronique et informatisé. L’administration en est également grandement facilitée. Ça, c’est pour le côté

- Quelle proportion de votre travail se rapporte à l’immobilier ? - Tous les notaires font de tout, c’est inhérent au métier. Notre travail s’applique bien entendu au droit immobilier, mais également au droit civil, avec par exemple le droit de succession, et au droit commercial avec la création ou restructuration de sociétés. Je dirais que la proportion varie d’une étude à une autre, ainsi qu’en fonction de l’âge du notaire. Comme nous avons tendance à suivre nos clients au fil des années, il est

• richard rodriguez.

tions, il doit être en mesure de résoudre tout problème et de répondre aux questions des administrations. Dans le domaine immobilier, le notaire s’entretient directement avec les banques, puisque qui dit acquisition dit aussi financement. Il détermine quelles sont les conditions de financement - la création de cédules hypothécaires ou la mise en place d’autres garanties - et s’assure que les refinancements soient faits. L’aspect fiscal tient également une place importante, le notaire devant déterminer si les impôts du vendeur sont bien calculés et acquittés. Le notaire, finalement, met de l’huile dans les rouages.

en douceur

- Quels sont vos projets de nouveau président? - Mes projets n’étant pas encore mûrs, il m’est difficile de m’étendre sur ce sujet. Après tout, ma nomination est récente! Mais je serais particulièrement intéressé à développer un notariat de proximité, disponible et accessible pour tout le monde. En théorie, c’est déjà le cas, bien sûr, mais j’aimerais si possible améliorer la communication, placer la barre encore plus haut - même si l’association de notariat du canton fonctionne très bien - afin de créer une entente maximale entre tous les acteurs.

technique. En ce qui concerne le travail lui-même, peu de chose a changé. Le notaire conseille et s’assure toujours que les intérêts de chacun soient sauvegardés. Par ailleurs, il existe plus de cent lois à Genève s’appliquant au domaine immobilier. En conséquence, les notaires deviennent indispensables et sont de plus en plus sollicités. Il y a donc un grand besoin de spécialistes, ainsi que de conseil impartial et indépendant. En conclusion, le métier évolue, bien sûr, mais il ne change pas tant que ça.

le déménagement

des autorités, des médias et des partenaires. On compte environ 50 notaires à Genève et je suis heureux de les représenter.


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• ELECTIONS CANTONALES DU 6 OCTOBRE

n Antoine Barde, candidat pLR au Grand Conseil

«Fiscalement, on ne peut exiger davantage du citoyen»

- Et on peut réussir comme cela en politique? - Bien sûr. J’ai été élu il y a quatre ans avec ces atouts et je ne compte pas changer maintenant. J’apprécie le débat, mais je privilégie le consensus et ne cherche pas à convaincre à tout prix. Je crois aux vertus du travail en équipe, même avec mes opposants politiques. Je préfère remporter un vote avec l’adhésion d’un maximum de partis, plutôt que de m’appuyer sur un succès mathématique. - Vous forcez un peu l’état d’âme, non? - Non. Je suis une personne

sensible, les événements me touchent. Si je n’ai pas réussi, en commission parlementaire, à convaincre les partis de gauche de la nécessité d’un projet, je remets en question la valeur du projet. Je ne parle pas ici des positions idéologiques, qui bloquent systématiquement ce qui a trait à la voiture, par exemple. - Pourrez-vous garder cet esprit après les élections du 6 octobre, où l’extrême gauche a de grandes chances de revenir au Parlement? - Si l’extrême gauche entre au Grand Conseil, il sera d’autant plus important de trouver des terrains d’entente pour développer la qualité de vie à Genève. Les difficultés ne m’ont jamais fait baisser les bras; au contraire, elles motivent mon engagement. - Ce sera le nouvel ennemi à abattre? - Non. Nous sommes notre propre ennemi. Nous avons erré, étions mal dans notre peau. Nous avons donc bien assez à faire au sein de notre parti pour retrouver une identité forte, dans laquelle nos électeurs se retrouvent. Si l’extrême gauche entre au Parlement, j’ai envie de dire

que cela signifiera que nous, centre droit, nous nous serons trompés et porterons notre part de responsabilité, tout comme dans le succès de l’extrême droite d’ailleurs. Je suis inquiet pour Genève. Ce canton, que j’adore, est à une croisée des chemins qui pourrait nous mener droit dans le mur si nous ne prenons pas des mesures en faveur de notre prospérité. Nous devons nous remettre en question. Sans mépris, ni arrogance. - Et concrètement? - La diminution des impôts. Nous sommes au bout de ce que nous pouvons exiger fiscalement des citoyens. Il faut que l’Etat se serre la ceinture. Il existe à l’heure actuelle quelque 10 000 contrats de prestations. C’est du délire! Il faut que nous y mettions notre nez, afin de rationaliser les structures qui bénéficient du soutien public, de regrouper celles qui ont un mandat similaire, ou de leur demander de partager certaines structures. - Vous voulez la fin des associations? - Non, mais que tout le système ait un fonctionnement plus rationnel. La distribution des ri-

Rendez-vous de la jurisprudence

• Antoine Barde.

chesses n’est pas l’apanage de la gauche ni le cynisme celui de la droite. Ça, c’est un cliché. n Propos recueillis par Sarah Pernet

GRoS PLaN

- Cheveux courts, polo de marque, chevalière, mocassins… Antoine Barde, vous êtes un peu le stéréotype du libéral bon teint! - PLR tout d’abord! Je dois dire que je me fiche de cette image de personnage un peu lisse que ceux qui ne me connaissent pas me donnent. Je ne suis ni calculateur, ni grande gueule. Je fais un travail de fond sur des projets, je préfère que les choses avancent plutôt que polémiquer. Ce n’est pas dans mon caractère.

Antoine Barde, candidat pLR Né à Genève en 1975. Célibataire. Entre au parti libéral en 2000. Conseiller municipal à Anières. Député depuis 2009. Membre de la Chambre genevoise immobilière. Entrepreneur.

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• ELECTIONs CANTONALEs DU 6 OCTOBRE

n Alain Meylan, candidat pLR au Grand Conseil

«Un taux fiscal unique de 13% pour les entreprises, pour relancer la prospérité de Genève»

- Par exemple? - Finaliser le projet de loi sur l’imposition des entreprises, voir se réaliser l’élargissement de l’autoroute entre le Vengeron et Bardonnex, pour ne citer qu’eux. - Il y a aussi la Rade… Est-ce que vous allez vous présenter jusqu’à la réalisation d’une traversée du lac? - Je serai centenaire! Cette législature sera la dernière, promis. De plus, la synergie entre mes fonctions professionnelles et politiques est de plus en plus rodée, ce qui me permet de gagner en efficacité tout en ménageant mon énergie.

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Depuis 18

- Quels sont, selon vous, les enjeux de cette législature? - Le taux unique de la fiscalisation de toutes les entreprises, PME et multinationales, à 13%. C’est une réforme dont dépend la prospérité de Genève, d’une part parce que l’Union européenne nous impose une réforme, et d’autre part pour donner une bouffée d’énergie aux entreprises locales, qui paient près de 24% d’impôts sur leur bénéfice. Je citerai aussi l’entrée en vigueur de la nouvelle Constitution, qui va redéfinir les Départements, dont un présidentiel, et les charges de l’Etat qu’il va falloir diminuer. Les recettes augmentent, c’est très bien, mais les dépenses explosent, il faut remédier à cela.

l’élaboration de la Constitution; c’est un dossier que le Grand Conseil va devoir empoigner et mener à bien.

- Comment? - L’une des pistes serait de supprimer les nombreux doublons entre les communes et l’Etat. Il y a des redondances administratives qui, non seulement coûtent de l’argent, mais ralentissent aussi les processus de décision. La Constituante n’a pas pris ses responsabilités en matière de répartition des tâches lors de

- Mais cela fait 12 ans que vous faites partie de la majorité! Qu’avez-vous fait durant tout ce temps, puisque des réformes que vous auriez pu faire passer ne sont toujours pas lancées? - Je reconnais que cette dernière législature n’a pas été très bonne. Nous n’avons pas su trouver des lignes politiques cohérentes

- Les dépenses liées au Grand Conseil sont en pleine discussion. Avec l’augmentation des jetons de présence, les députés semblent en porte-à-faux. Ne devriez-vous pas montrer l’exemple? - Je milite pour réduire le nombre de commissions, afin qu’elles correspondent au nombre de Départements de l’Etat, et pour limiter l’hégémonie absolue de la Commission des finances, qui fait la pluie et le beau temps au sein du Parlement. Ainsi, l’enveloppe financière globale devrait diminuer, malgré l’augmentation individuelle des jetons de présence.

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• Alain Meylan.

entre partis gouvernementaux. Nous portons chacun une part de responsabilité: le PLR qui a dû gérer sa fusion, le parti socialiste qui se cherche, les Verts qui perdent leurs têtes de file… Je le regrette d’autant plus que le péril pour Genève aujourd’hui est de donner le pouvoir de blocage aux partis contestataires, qu’ils soient de droite, de gauche ou «ni l’un ni l’autre». Ce serait une catastrophe. n Propos recueillis par Sarah Pernet

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- Vous «rempilez» pour un quatrième mandat. Or la sagesse «populaire» ou «politique» prône trois législatures, pour des questions d’usure personnelle. Ne serait-ce pas celui de trop? - C’est une question que je me suis évidemment posée. Après 12 ans au Grand Conseil, il y a une certaine fatigue. Mais, dans la balance, elle pèse beaucoup moins lourd que ma motivation à voir aboutir certains projets pour lesquels je me suis battu depuis mon entrée au Parlement.

Alain Meylan, candidat pLR Né en 1962 à Genève. Marié, trois enfants. Entre au parti libéral en 2001. Député. Directeur du département des associations et secrétaire patronal à la Fédération des Entreprises romandes, Genève. secrétaire de Cobaty Genève


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• ELECTIONS CANTONALES DU 6 OCTOBRE

n Jean-Charles Lathion, candidat pDC au Grand Conseil

«priorité à la formation et à l’emploi»

- Vous avez la foi, la moindre des choses pour un démocrate-chrétien me direzvous… Vous passez de chef de groupe PDC au Municipal à 26e sur une liste. - Cela rend modeste! La politique, c’est faire partie d’un groupe qui défend des idées et c’est la défense de celles-ci qui s’avère importante. Dans mon activité professionnelle, j’ai réalisé un certain nombre de projets et pense avoir œuvré pour le bien commun, dans la formation notamment. Je sais travailler en équipe et je puis me targuer d’avoir contribué très activement à l’élection de Guillaume Barazzone au Conseil administratif, en collaboration avec le président du PDC Ville, Thomas Putallaz. Mon engagement est sérieux sans que je me prenne trop au sérieux. Et, humour mis à part, je jouis d’une bonne notoriété. La Cité des Métiers, que nous avons créée en collaboration avec Gabriel Barrillier, Roland Andrey et Bernard Nicole,

est une institution dont l’utilité est unanimement reconnue. - La direction de votre parti axe principalement sa campagne sur l’élection de Luc Barthassat et de Serge Dal Busco au Conseil d’Etat, quitte à en oublier un peu le Grand Conseil. Vous approuvez cette manière de faire? - C’est un choix qui a été fait par la direction du parti, principalement motivée par la nouvelle Constitution et la majorité absolue qu’elle prévoit pour l’Exécutif. Pourquoi pas? Moi, je crois beaucoup à la campagne de terrain, j’aime aller à la rencontre de la population. C’est ainsi que j’ai toujours procédé. Et c’est ce que font tous les candidats de notre liste, qui sont très présents aux quatre coins du canton. - Certes. Mais disposer de deux conseillers d’Etat sans groupe parlementaire, seraitce bien utile? - Nous aurons le quorum et nous comptons sur la confiance de la population, car nous avons une excellente liste.

• Jean-Charles Lathion.

- En 14 ans de Conseil municipal, vous avez présidé de nombreuses commissions, celles des travaux, des arts et de la culture, des pétitions, et actuellement celle des finances notamment. Quelles sont celles que vous visez si vous êtes élu? - Vu mon parcours professionnel, c’est dans la Commission de l’enseignement que ma contribution serait la plus efficace. J’ai été enseignant durant 17 ans, directeur dans l’enseignement secondaire puis directeur du service de la formation professionnelle, avant d’assumer le rôle de directeur à la direction générale de l’OFPC, chargé du développement et de la promotion de la formation profession-

nelle. La Cité des métiers a été fréquentée par 20 000 personnes en 2012. Il y a un vrai investissement à faire dans la formation des jeunes bien sûr, mais également auprès d’une population adulte qui souhaiterait se réorienter vu la conjoncture économique. L’heure n’est certes pas aux dépenses, mais s’il y a un secteur qui doit être préservé des économies, c’est bien celuici. La formation garantit l’emploi, l’emploi la création de richesses et la création de richesses une redistribution pour le social et la culture. C’est pour cette sociétélà que je me bats. n Propos recueillis par Sarah Pernet

GROs PLAN

- Vous prendrez votre retraite anticipée en octobre, pour vous consacrer au rôle de député au Grand Conseil. Vous êtes donc sûr d’être élu? - Pas si sûr du tout, mais après 14 ans au Conseil municipal, je pense avoir l’expérience, les compétences et la motivation voulues pour donner aux électeurs l’envie de voter pour moi et pour la liste 5. Arrêter de travailler au moment de prendre ces éventuelles fonctions me paraît cohérent avec le temps qu’il faut consacrer à la politique cantonale. C’est une preuve supplémentaire de mon engagement, que je ne pourrai pas accomplir en étant haut fonctionnaire à l’Etat. Je ne le ferai pas si je n’y croyais pas.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 690 • 9 SEpTEMBRE 2013

Jean-Charles Lathion, candidat pDC Né à Sion en 1950. Marié, père d’une fille de 29 ans. Membre du pDC depuis 1995. Conseiller municipal de la Ville de Genève depuis 1999. Directeur au sein de l’Office pour l’orientation, la formation professionnelle et continue (OFpC).


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• ELECTIONs CANTONALEs DU 6 OCTOBRE

n Maria pérez, candidate d’Ensemble à gauche au Grand Conseil

«pour une mixité sociale dans le logement»

- Vous êtes membre de SolidaritéS. Quelle est sa spécificité au sein d’Ensemble à gauche ? - Il y a beaucoup de concertation et c’est un parti qui me correspond. Je viens d’un milieu ouvrier et je ne me reconnais pas dans la sensibilité socialiste qui, à Genève, a tendance à aller vers le centre. Ce qui s’est passé en Ville de Genève ne m’a pas plu. Je pense à la vente de Naxoo à CableCom, qui sacrifie des dizaines d’emplois, ou au dernier budget lors du vote duquel les socialistes ont formé une majorité avec l’UDC et le MCG, refusant toutes les propositions sociales. Nous ne sommes pas à l’extrême gauche, mais simplement un parti de gauche.

• Maria pérez.

- Quelles sont vos propositions en matière de logement? - Mon postulat de départ est que le logement n’est pas une marchandise, mais un droit. Il y a eu la perte de 20 000 logements sociaux dans les années 1990, avec une forte hausse des loyers et de la spéculation. L’Etat doit faire usage de son droit de préemption et construire des logements bon marché. Il faut aussi soutenir les coopératives sans but lucratif, qui sortent les logements du marché spéculatif. Il faut aussi taxer les plusvalues foncières pour casser la spéculation, et geler les loyers à la relocation. Sur les surélévations, une réflexion approfondie s’impose: sans y être opposés, nous observons qu’on essaie de surdensifier des quartiers populaires alors qu’il y aurait de la place ailleurs. Je pense par exemple à un projet de surélévation à la Jonction qui est une opération spéculative. Il convient

aussi de penser à la qualité de vie des habitants. - Faudra-t-il toucher à la zone agricole? - Je pense qu’il faut préserver des espaces naturels, mais déclasser certains espaces impropres à l’agriculture. En deux ans, la Ville de Genève a favorisé la construction de 800 logements et il faudra que certaines communes acceptent de densifier, notamment les communes aisées. Tout le monde est d’accord qu’il faut construire, mais le lobby des villas veut défendre son pré carré. - Vous souhaitez défendre la mixité sociale. Qu’entendezvous par là? En ce qui concerne la politique menée par la magistrate Salerno à travers la GIM, je suis un peu étonnée, et le mot est faible: je ne pense pas que résilier des baux de personnes âgées pour faire de

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la place à d’autres habitants soit une solution pour répondre au manque de logements à Genève. Ce qu’il faut, c’est construire un maximum de logements bon marché et que l’Etat emploie tous les moyens qui sont à sa disposition pour contrôler son sol. Répondre aux besoins prépondérants de la population en matière de logement, c’est ce que Rémy Pagani s’est appliqué à faire en Ville de Genève, avec pour résultat que 57% des constructions réalisées dans le canton le sont en ville. Il faut rétablir une équité territoriale et sociale, une véritable mixité, en équilibrant les activités, les logements, les services et les espaces publics, les infrastructures culturelles. Il faut aussi densifier intelligemment, c’est-à-dire en préservant les zones déjà fortement urbanisées et en conservant des zones agricoles. n Propos recueillis par Mohammad Farrokh

GRoS PLaN

- Est-ce la première fois que vous êtes candidate? - Non. J’étais déjà candidate en 2009. Mais, à l’époque, la gauche de la gauche n’était pas partie unie. Nous n’avons pas atteint le quorum, mais en additionnant chaque groupe, on y était largement. Je veux me battre pour les familles qui tournent avec 4000 francs par mois ou moins, pour les chômeurs en fin droit que le système actuel enfonce dans la précarité, et pour le droit au logement pour tous. D’ailleurs, le postulat d’Ensemble à Gauche est 1 emploi = 1 logement. Je pense aussi que jusqu’à présent, le Grand Conseil n’a pas manifesté un intérêt certain pour la chose culturelle et qu’il serait grand temps de s’y atteler. La loi sur la culture votée ce printemps n’est pour l’instant qu’une boîte vide et il faut que le Canton se manifeste sur les sujets d’envergure comme le projet de Nouvelle Comédie ou le subventionnement du Grand Théâtre de Genève.

Maria pérez, candidate d’Ensemble à gauche Elle est née en 1969 à Genève. Cette comédienne, mère d’une fille, joue sur diverses scènes, par exemple au Théâtre de Vidy à Lausanne. En 2014, elle jouera notamment au Théâtre de poche. son répertoire inclut des rôles classiques tirés de shakespeare ou de Racine. son entrée en politique remonte à août 2004, une date qui a donné son nom au «Mouvement 804», qui protestait contre des coupes dans le budget culturel du canton. Elue au conseil municipal de la Ville en 2007, elle est réélue en 2011 sous l’étiquette d’Ensemble à gauche. D’abord Indépendante, elle a adhéré à solidarités il y a deux ans.


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• ELECTIONS CANTONALES DU 6 OCTOBRE

n Gilles Champoud, candidat du pBD au Grand Conseil

«pour un contrat cadre avec mention du montant du loyer»

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et élaboré un programme de 30 pages. J’en suis assez fier. - Que dit ce programme au chapitre du logement? - Nous sommes pour les constructions en hauteur. Il y a trop de recours contre les surélévations. Il faudrait construire des tours, mais dans un concept architectural innovant, peut-être dans le cadre d’un concours. Nous préconisons aussi de construire plus de logements à loyers libres. Il y a trop de logements subventionnés qui coûtent trop cher à l’Etat. Dans cette perspective, il conviendrait de limiter le droit de recours. - Certaines de vos propositions sont étonnantes... - Nous proposons en effet de bloquer les loyers pour lutter contre la spéculation, et ceci aussi longtemps que le taux de vacance est inférieur à 3%. Or, il n’excède pour l’instant pas 0,33%. Mais cela ne serait possible que sur la base d’une décision du Conseil fédéral. Au niveau genevois, on pourrait établir un contrat-cadre applicable au canton avec force obligatoire, qui comporterait une mention du loyer. Cela permettrait le maintien des loyers à leurs niveaux actuels. Le but de ces propositions est de faire bouger les choses, car la situation actuelle profite aux spéculateurs qui veulent que ça dure. Il faudrait aussi permettre aux investisseurs étrangers de construire sans avoir pour cela à établir une structure de droit suisse. - Il y a une assez large offre politique au centre droit, avec quatre partis. Pourquoi les électeurs devraient-ils voter PBD? - Notre vision est différente de

celle des autres partis: nous souhaitons remettre les valeurs suisses à l’honneur. Nous soutenons par exemple le non à l’initiative du GSSA. A Genève, l’idée est de proposer des idées concrètes pour améliorer la situation, également au niveau budgétaire et en matière de sécurité et d’éducation. Nous aimerions que l’instituteur redevienne une figure respectée. Ce sont des valeurs traditionnelles, mais que nous défendons de • Gilles Champoud. manière plus respectueuse que d’autres partis. - Même si elle a signé la Convention sur les successions entre la - Votre conseillère fédérale France et la Suisse. Je m’opest très critiquée, notamment pose pour ma part à ce texte. parce qu’elle cède trop de ter- Je comprends pourquoi elle a rain sur le secret bancaire... signé, pour éviter qu’il n’y ait pas - Pour les accords Rubik, ce sont de Convention du tout. La secles banquiers qui les ont propo- tion genevoise est contre cette sés et elle a relayé l’idée auprès Convention. Je n’accepte pas ce des pays concernés. Elle fait un colonialisme fiscal. n peu office de bouc émissaire. Elle a aussi été très critiquée Propos recueillis pour avoir plié sur le secret banpar Mohammad Farrokh caire. Mais c’est Hans-Rudolf Merz du PLR, son prédécesseur Gilles Champoud, au Département fédéral des ficandidat pBD nances, qui a cédé sur le secret Né en 1975 à Aigle, Gilles bancaire en acceptant d’abolir la Champoud a été élevé à Bex. distinction entre fraude et évaIl a fait ses classes au Collège de l’Abbaye de Saint-Maurice. sion fiscale, et renoncé au secret «Cela m’a appris la rigueur», bancaire entre la Suisse et la dit-il. Il habite à Genève depuis France. J’attends nos opposants 2000. Après une dizaine du PLR sur ce point. d’années dans le secteur

GROS PLAN

- Votre entrée en politique coïncide-t-elle avec votre adhésion au Parti bourgeois démocratique? - Oui. Je suis fondateur à Genève du PBD, avec mes amis du comité. Quand j’ai vu les très bons résultats du PBD au niveau suisse lors des dernières élections fédérales, cela m’a donné l’envie de créer cette section cantonale, aux côtés notamment de Laurent Thurnherr. C’est lui qui a réuni les membres d’un comité de fondation dont j’ai été le vice-président. La section cantonale a été officiellement créée le 13 février 2013 à l’Institut National Genevois, en présence d’Eveline Widmer-Schlumpf et de Martin Landolt. En moins de six mois, nous avons réuni 17 candidats pour le Grand Conseil

- Vous suivez donc Eveline Widmer-Schlumpf et approuvez sa politique...

TOUT L’IMMOBILIER • NO 690 • 9 SEpTEMBRE 2013

financier, il travaille comme impresario pour organiser des concerts de musique classique. A Lausanne, il a aussi suivi le Conservatoire.


• musique

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n pianos-service p. Fuhrer

La magie opère! Au 50, avenue de la praille, flotte comme un air d’opéra, un brin magique. D’où vient cet enchantement? La réponse se trouve au deuxième étage. Dans le couloir déjà, un piano blanc attend sagement sa propriétaire. Bienvenue chez pianos-service p. Fuhrer. A l’intérieur, d’autres pianos s’offrent joyeusement à notre vue, impatients de trouver preneurs. parmi eux, ceux qui s’égaieront bientôt sous les doigts de musiciens en herbe.

L’

Location aussi pour les professionnels pianos-Service p. Fuhrer fait aussi la location de pianos pour les concerts. les musiciens professionnels ont à leur disposition aussi bien des pianos à queue que des pianos droits. une solution pour les représentations, festivals et concerts partout en Suisse et en France voisine (ain et Haute-Savoie). «dès que l’on sait la date du concert, il vaut mieux réserver!», plaisante le directeur.

The sound of SILENT le clou du spectacle réside dans les pianos Silent, autrement dit des pianos silencieux. Voir des pianos neufs équipés de ce système est chose courante, mais si l’on a

Fuhrer prend aussi soin des pianos du Victoria Hall, de la radio, ainsi que du conservatoire. au programme: accorder, réviser, changer les marteaux ou les cordes. un savoirfaire fruit d’une longue et riche expérience.

Savoir-faire après avoir été employé pendant plus de 30 ans en tant que facteur de pianos, pierre Fuhrer a ouvert sa propre entreprise. cette dernière compte au• pierre Fuhrer vous guide vers le meilleur choix. jourd’hui 7 employés. «nous chez soi un piano et que l’on souhaite un nous entendons tous très bien. les clients Silent, il n’est pas nécessaire de changer relèvent d’ailleurs la qualité de notre acde piano. «lorsqu’on installe un Silent sur cueil». ce savoir-faire est tel que, depuis un piano acoustique, cela permet de jouer cinq ans, l’entreprise fabrique ses propres la nuit sans déranger les voisins», précise pianos à queue en collaboration avec deux pierre Fuhrer. alors, comment ça marche? fabricants. «Je suis très impliqué dans la tout d’abord, on se munit d’un casque. on conception de ces pianos», explique pierre choisit le son que l’on veut grâce à un boi- Fuhrer. et de conclure: «la dernière phase tier électronique: jazzy, xylophone, orgue... de fabrication se fait ici!». ceci est possible grâce aux capteurs posés sous les touches. un mécanisme stoppe Promotions les marteaux. le tout est compatible avec l’ordinateur. une sortie uSb est prévue dès la rentrée, pianos-Service p. Fuhrer pour stocker et enregistrer les morceaux. vous fait profiter de promotions. «les pianos Silent sont très ludiques, car Si vous louez un piano neuf, le premier ils ne proposent pas seulement le son du mois de location est offert! piano, mais toute une gamme de sonorités Si vous louez un piano de fabrication allecomme sur un piano digital, avec le plaisir mande, un rabais de 15% sera déduit des mensualités de location! n d’avoir un vrai piano acoustique».

Des pianos qui font leur cinéma! plus incroyable encore, le mariage du piano avec le cinéma! «pour les besoin d’un film, nous avons mis un piano à disposition, sur lequel nous avons construit un couvercle en plexiglas. nous fabriquons tout sur mesure», précise le spécialiste, qui ne recule devant rien pour répondre aux demandes de ses clients. pianos-Service p. TOuT L’immOBiLieR • NO 690 • 9 sepTemBRe 2013

Esther Ackermann

groS plan

heure de la rentrée a sonné! en parallèle à leur scolarité, nombreux sont les enfants qui s’apprêtent à commencer l’apprentissage du piano. avoir son propre instrument à la maison devient alors indispensable. les parents peuvent outiller convenablement leur progéniture auprès de pianos-Service p. Fuhrer. l’enseigne propose des pianos adaptés à toutes les demandes. pour les débutants, le directeur pierre Fuhrer aura à cœur de vous diriger vers des pianos occupant peu de place et surtout accessibles financièrement. «les familles ne peuvent pas tout de suite acheter un piano, car cela représente un budget important. par contre, elles peuvent louer l’instrument durant une année, voire au-delà», précise le connaisseur. cerise sur le gâteau: une déduction intégrale est opérée en cas d’achat à l’issue de la première année de location. a titre d’exemple: une personne qui loue un piano 100 cHF/ mois aura déboursé 1200 francs au bout de 12 mois. cette somme sera déduite du prix du piano, dès l’achat. notre coup de cœur? les pianos de la marque Sauter, qui propose des modèles design, dotés de pieds en chrome. «un excellent rapport qualité/ prix», insiste le professionnel.

pour plus de renseignements, pianos-service p. Fuhrer organise des journées portes ouvertes d’information pour la location, les 7, 14 et 21 septembre 2013. Tous les pianos sont exposés pour l’occasion.

pianos-service p. Fuhrer s.A. 50, Avenue de la praille – CH-1227 Carouge (Ge) Tél.: +41 22 343 4031 – Fax: +41 22 343 4041 www.pianos-service.ch


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• santé

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n service d’ophtalmologie des HUG

Des traitements révolutionnaires

Julien GreGorio/phovea/huG

Dirigé par le pr. Farhad Hafezi, le service d’ophtalmologie des Hôpitaux universitaires de Genève (HUG) dispose de tous les atouts, tant au niveau clinique, chirurgical que dans le secteur de la recherche, pour s’imposer comme l’un des premiers centres spécialisés de suisse. non seulement toutes les pathologies de l’œil y sont traitées par des professionnels expérimentés et en utilisant les technologies les plus avancées, mais certaines atteintes oculaires graves y bénéficient de traitements tout à fait innovants, dans lesquels les HUG font office de pionniers.

• Un contrôle de fond de l’œil.

L

• Le laboratoire de la banque de cornées (la cornée est traitée dans une salle blanche, c’est-à-dire un environnement contrôlé de haute sécurité).

e service d’ophtalmologie des HuG assure 40 000 consultations par an et 1500 interventions chirurgicales. impliqué dans tous les aspects de la santé de l’œil et de la vision, il se distingue particulièrement dans plusieurs secteurs de pointe. a ce jour, l’une des réalisations les plus marquantes est le développement d’une technologie révolutionnaire, le cross-linking, qui non seulement permet de soigner une maladie rare telle que le kératocône, mais qui peut s’appliquer au traitement de toutes les formes d’infections de la cornée.

conjonctif de la cornée au moyen de rayons ultra-violets et de vitamine b2 – il est possible de traiter une cornée avec une grande efficacité. cette technique représente la plus importante évolution de ces vingt dernières années en ophtalmologie pour ce que les spécialistes nomment le segment antérieur de l’œil. pionnier de cette technologie, le pr. Hafezi a fait partie de l’équipe des inventeurs du cXl.

Une des plus grandes avancées en ophtalmologie

récemment, la technique du cross-linking a pris un nouvel essor, révélant une remarquable efficacité dans le traitement des infections de la cornée, qui sont la troisième cause de cécité au niveau mondial. les HuG reçoivent chaque année environ 150 patients atteints d’une infection cornéenne, dont une vingtaine de cas particulièrement sévères. les thérapies actuellement à disposition nécessitent de connaître l’origine précise – virus, bactérie, champignon, parasite – mais souvent difficile à déterminer, de l’infection. le cross-linking représente un progrès très

le service d’ophtalmologie des HuG est en Suisse le principal centre de traitement du kératocône, une maladie de la cornée rare mais particulièrement redoutable, puisqu’elle touche en priorité les personnes jeunes, les menaçant d’une perte totale de la vue. depuis une dizaine d’années, une approche novatrice donne un nouvel espoir à ces patients: par la technique du cross-linking (cXl) – consistant à renforcer le tissu

Le cross-linking pour soigner les infections de la cornée

tOUt L’IMMOBILIER • nO 690 • 9 sEptEMBRE 2013

considérable puisqu’il permet de traiter une cornée dans les meilleurs délais, quelle que soit la nature de l’infection. cette nouvelle application du cross-linking avance rapidement grâce au projet c-eye-tip© développé par le pr Hafezi et son équipe. il consiste en une miniaturisation de la technologie du cross-linking et peut être utilisé sur la lampe à fente qui est l’outil de base de tout ophtalmologue, sans passer par un coûteux bloc opératoire. le pr Hafezi relève le côté tout à fait exemplaire du développement de cette nouvelle technologie: «dans un premier temps, nous avons repris une technologie initialement limitée au traitement d’une maladie rare pour l’appliquer à un problème infectieux extrêmement fréquent; dans un deuxième temps, nous allons mettre à disposition de tous les ophtalmologues une technologie innovante jusque là réservée à des chirurgiens hautement spécialisés.» les patients y gagneront en confort et rapidité d’intervention, une infection cornéenne pouvant être aussi douloureuse que fulgurante dans son aggravation. n Catherine Prélaz


publirédactionnel

• santé

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Julien GreGorio/phovea/huG

Les HUG ont leur propre banque de cornées

• Le pr. Farhad Hafezi, médecin-chef du service d’ophtalmologie, utilise un laser Excimer.

faisant l’objet d’un don pour une greffe sont prélevées sur des patients décédés aux HuG. les coordinateurs locaux du pldo ont 24 heures après un décès pour prendre contact avec les proches d’un défunt, afin de recueillir un consentement au don de cornées. après avoir été prélevées, les cornées sont stockées dans la banque de cornées des HuG, installée dans un laboratoire de thérapie cellulaire, en salle blanche, c’est-à-dire dans un environnement contrôlé de haute sécurité répondant aux critères européens les plus élevés dans ce domaine. les cornées sont conservées en milieu de culture et font l’objet d’analyses virologiques, bactériologiques et morphologiques, afin de déterminer leur validité pour une greffe. pour sa première année d’activité, la banque de cornées de Genève, prévoit de délivrer une soixantaine de ces précieux tissus ophtalmiques, dont une vingtaine destinés à des patients genevois. la chirurgie de transplantation est réalisée par l’équipe du pr Hafezi, notamment au moyen de lasers extrêmement pertOUt L’IMMOBILIER • nO 690 • 9 sEptEMBRE 2013

formants dont le service d’ophtalmologie a fait l’acquisition en 2012. des patients atteints d’infections graves, de traumatismes, ou de certaines maladies de la cornée telles que le kératocône pourront bénéficier de ces transplantations effectuées dans les meilleures conditions pour retrouver une vision correcte. n C. P.

GroS plan

a

Genève, une centaine de personnes espère une greffe de cornée pour retrouver une vue correcte. en Suisse, on estime à 800 le nombre de patients en liste d’attente. pour répondre à ces besoins que d’autres structures dans notre pays ne suffisent pas à combler, les HuG ont ouvert cette année leur propre banque de cornées, qui répond aux critères de sécurité les plus élevés. cette nouvelle banque de cornées a la particularité de fonctionner de manière parfaitement coordonnée, tous les collaborateurs du projet travaillant sous le même toit. c’est aux HuG que sont réalisés: le recensement des patients décédés; la recherche de consentement auprès des proches; le prélèvement; l’analyse, la conservation et la préparation des cornées en laboratoire; et finalement la greffe sur un patient receveur. dans le cadre du programme latin du don d’organes (pldo), deux coordinateurs locaux prennent en charge le recensement des donneurs potentiels et l’organisation des prélèvements. les cornées

Une solution innovante pour chaque pathologie Chirurgie du glaucome: les HUG pratiquent une technique innovante dite non pénétrante, sans perforation de l’œil, ce qui réduit considérablement les risques de complications. prévention du glaucome: le service d’ophtalmologie teste une lentille qui a la capacité de mesurer la pression de l’œil. DMLa (dégénérescence maculaire liée à l’âge): les HUG coordonnent un projet de recherche de 6 millions d’euros, consacré au développement d’un nouveau traitement basé sur la thérapie génique. aujourd’hui, la DMLa est traitée par injection intra-vitréenne.


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• dOssIER éNERgIE

n Interview

«Y aurait-il autre chose que des cleantech en suisse?» patrick Hofer-Noser, président de Cleantech switzerland et responsable des systèmes d’énergies renouvelables chez Meyer Burger, aborde dans cette interview les cleantech en suisse, les chances qui s’offrent en matière d’exportation et les succès engrangés par Cleantech switzerland. - Ces derniers temps, on parle beaucoup des cleantech sans trop savoir de quoi il retourne. Pourriez-vous nous donner une explication? - Ce n’est pas très facile puisqu’il n’existe pas de définition contraignante des cleantech. Ces technologies se réfèrent aux produits, processus de fabrication et services qui contribuent à protéger et à préserver les ressources. Les cleantech englobent donc les énergies renouvelables, l’efficacité énergétique, la technologie du bâtiment, la mobilité, la gestion des eaux, des eaux usées et des déchets ainsi que le recyclage… Une chose est sûre: les cleantech ne constituent pas une branche en soi mais un thème pluridisciplinaire touchant l’ensemble des secteurs économiques. - Et comment se présentent, con-crètement, les cleantech en Suisse? - Voilà qui est plus facile: notre pays en est une représentation vivante. Les domaines précités constituent précisément des forces et des labels de qualité de la Suisse. - Les cleantech sont donc importants dans notre pays?

- Absolument. Ils constituent un argument commercial de choix. Et je me suis même déjà demandé ce qui, en Suisse, ne serait pas cleantech. Notre pays est petit, dispose depuis toujours de ressources limitées et a été confronté très tôt aux problèmes affectant l’air, les eaux souterraines et le sol. Mais ayant bien réagi, nous pouvons aujourd’hui nous baigner dans les rivières qui traversent nos villes, ce qui est inconcevable dans la quasi-totalité des autres pays. Vous me comprenez donc lorsque j’affirme que notre pays vit les cleantech depuis des années, bien avant que l’on se soit mis à en parler. Le savoir-faire technologique existe donc. - Comment la Suisse peut-elle s’en servir, exporter ses technologies énergétiques et se démarquer de ses concurrents? - Ne nous leurrons pas, tout le monde veut sa part du gâteau aujourd’hui. Mais comme vous le dites, nous disposons du savoirfaire technologique, de hautes écoles de premier ordre et d’un vaste paysage industriel hétérogène dans le domaine des cleantech. La question est donc de savoir comment nous positionner au

mieux. Il nous faut ici utiliser notre image comme atout. - Vous pensez à l’image propre et durable de la Suisse? - Exactement. Le monde perçoit la Suisse comme une belle destination de voyage. Nous devrions mettre à profit cette image pour nos exportations également, car lorsqu’il s’agit de fournir des solutions cleantech, la scène internationale fait encore bien trop rarement le lien avec la Suisse. Il faut donc promouvoir l’exportation. - Quelle est ici la contribution de la plateforme d’exportation «Cleantech Switzerland»? - Nous connectons les entrepreneurs suisses avec la demande des marchés extérieurs. Notre instrument principal est le Cleantech Cube, une banque de données dans laquelle les entreprises intéressées peuvent introduire gratuitement leurs produits, services et marchés- cibles actuels et futurs. Cleantech Switzerland opère dans le monde entier. - Comment tenez-vous compte des particularités régionales pour promouvoir les exportations? - Qu’il s’agisse de l’Amérique latine, de l’Inde ou de la Chine, les différences culturelles sont grandes. C’est pourquoi nous collaborons avec des partenaires locaux solides, selon le principe de l’entraide entre entrepreneurs. Nos partenaires sont présents dans ces pays depuis des décennies, ils connaissent non seulement nos besoins mais aussi la culture sur place, les structures locales et les écueils. Ils disposent d’interlocuteurs et d’un réseau de relations. Nous essayons ainsi de lever des obstacles pour nos entreprises. Cleantech Switzerland va prendre son indépendance financière ces prochaines années. - Comment ferez-vous? - Nous resterons toujours en lien avec la Confédération, le caractère officiel de Cleantech Switzerland

TOUT L’IMMOBILIER • NO 690 • 9 sEpTEMBRE 2013

étant le garant de son succès. Nous visons en revanche une gestion financière autonome. Pour ce faire, nous vendrons divers services que nous proposerons, d’une part, au marché suisse et, d’autre part, à l’étranger par le biais de nos partenaires. Nous cherchons en outre à coopérer avec diverses organisations. Ces jours-ci, nous avons par exemple réussi à conclure un contrat de sponsoring très prometteur avec l’UBS. Forger l’image de la Suisse en tant que nation cleantech est une tâche officielle qui ne saurait être assumée seule par une plateforme d’exportation indépendante. - Qui pourrait vous soutenir? - Il nous faut le soutien de la Suisse officielle – ambassades, offices et conseillers fédéraux. La Confédération doit, à l’étranger, agir de manière uniforme, coordonnée et véhiculer partout les mêmes contenus. Les officiels doivent présenter une image cohérente de la Suisse en tant que pays cleantech. Visites d’Etat, voyages de conseillers fédéraux, activités des ambassades, expositions et foires commerciales sont autant d’occasions de transmettre ce message: les cleantech sont un label de qualité de la Suisse, notre pays dispose de la technologie, du savoirfaire et offre ses produits et services en conséquence. - Mais ça ne se fera pas du jour au lendemain… - En effet, la construction d’une image prend toujours du temps; pour les exportations, asseoir sa position exige au bas mot cinq à huit ans. Afin d’imposer l’image de la Suisse comme pays d’exportation cleantech, il nous faudra donc aussi compter sur des moyens financiers à long terme. - La collaboration avec les divers services fédéraux fonctionne-telle bien aujourd’hui? - Nous collaborons étroitement avec le DETEC et le DEFR, y sommes •


Une gestion énergétique saine La Coopérative d’habitation « Le Jet d’Eau » a assaini l’éclairage de ses communs d’immeubles, avec le soutien d’éco21. Une première étape vers une meilleure maîtrise des énergies. Rencontre avec Georges Baehler, Président de la coopérative. Pouvez-vous nous présenter votre coopérative ? Nous sommes une petite structure qui regroupe des fonctionnaires (et exfonctionnaires) fédéraux. Nous possédons quatre immeubles dont le dernier a été construit depuis plus de vingt ans. Pourquoi assainir vos immeubles ? Nous sommes attentifs aux enjeux environnementaux. La volonté de bâtir le plus proprement possible est induite dans nos statuts. Après, il convient de trouver les pistes, de savoir ce qu’il est possible de faire et à quelles conditions. Comment avez-vous procédé ? L’accompagnement d’éco21 nous a été très précieux et a permis d’identifier les actions à entreprendre, notamment en ce qui concerne les éclairages des communs d’immeubles. Les primes éco21 ont représenté jusqu’à 13 % d’un investissement total de plus de CHF 100 000.–. C’est le genre de coup de pouce qui déclenche le passage à l’action. Pour le reste, nous avons la chance d’avoir quelques provisions que nous avons constituées au fil des années.

Initié en 2007 par SIG, le programme éco21 a pour objectif de vous aider à réduire vos consommations d’énergies et émissions de CO2, sans sacrifier ni confort ni compétitivité.

J’ajoute, qu’en tant que coopérative, nous avons la possibilité de constituer des réserves exonérées d’impôts, à condition, bien sûr, que ces réserves soient utilisées à bon escient.

Optez pour une ou plusieurs solutions pour vos communs d’immeubles !

Avez-vous obtenu les résultats escomptés ? Oui ! Nous sommes très satisfaits des travaux réalisés, des économies générées à ce jour et de la rentabilité des projets (entre deux et quatre ans). Les échos parmi les locataires sont excellents, et nous sommes décidés à aller plus loin, notamment vers des améliorations dans le domaine du chauffage.

Plus vous économisez de kWh, plus votre prime est élevée !

Quelles sont les possibilités que vous envisagez en matière de chauffage ? Un de nos immeubles, à Montbrillant, pourrait être raccordé au réseau GenèveLac-Nations et donc être chauffé, pour partie, par l’eau du lac. Pour déterminer les travaux nécessaires, nous avons besoin de professionnels. La volonté de bien faire nous l’avons, et nous sommes très heureux de disposer de conseils de qualité de la part de SIG. Pensez-vous que ces actions vont accroître la valeur de votre patrimoine ? C’est certain. Nous avons la volonté de disposer d’un parc immobilier attractif. Mais ce n’est pas cet axe qui nous semble le plus important, tout simplement parce que nos statuts nous interdisent de vendre. Ces actions énergétiques correspondent à notre éthique de coopérative. C’est comme cela d’abord qu’il faut les envisager.

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très bien acceptés et bénéficions de leur soutien. Et pourtant, il reste des défis... On trouve dans les salons internationaux jusqu’à six logos de la Suisse officielle, alors que pour cultiver notre image, l’utilisation d’un logo uniforme est décisive. La Confédération aura pour tâche majeure de coordonner encore mieux les activités. Le Masterplan Cleantech offre une chance en la matière. - Revenons à Cleantech Switzerland. Vous voulez faciliter l’accès des entreprises aux marchés d’exportation. Le parc industriel écologique de Zhenjiang en Chine en est un bel exemple. - Oui, un quartier entier est en train de sortir de terre dans la ville de Zhenjiang, sous la direction de Cleantech Switzerland. Habitations, industries manufacturières, services, mobilité, écoles, hôtels: partout, les technologies écologiques et l’efficacité énergétique sont à l’honneur. Le parc industriel écologique de Zhenjiang accueillera un jour 100 000 personnes sur 60 000 m2 conçus selon le standard Minergie.

- Ce succès vous tient-il à coeur? - En 2010, la Suisse a signé une déclaration d’intention cleantech avec la Chine, et le conseiller fédéral Schneider-Ammann a signé le protocole d’entente sur la création du parc de Zhenjiang en 2012. Le SECO a chargé Cleantech Switzerland de la mise en oeuvre du projet. La cohérence et la constance du travail réalisé en Chine en vaut la peine et le projet illustre une belle collaboration à tous les niveaux: le SECO et les autres services fédéraux, l’ambassade et le secteur énergétique. Les entreprises suisses procèdent actuellement aux livraisons et l’inauguration du parc est prévue vers le milieu de l’année prochaine. - Quels secteurs énergétiques recèlent, selon vous, les plus gros potentiels d’exportation? - L’ensemble du secteur de la construction offre, selon moi, les plus grandes chances à l’exportation: efficacité dans les bâtiments, Smart home et Smart building. Très avancée sur ce point, la Suisse est une excellente référence. Je dé-

de compte, dans celui de l’énergie également – prise dans l’acception étroite du terme. ABB, Georg Fischer, Landis & Gyr, Meyer Burger mais aussi des entreprises plus petites sont aujourd’hui fortement tournées vers l’exportation.

• patrick Hofer-noser a fait des études d’électrotechnique à l’epF de Zurich. il est responsable des systèmes d’énergies renouvelables chez Meyer Burger Technology Ag, entreprise cleantech de Thoune. il préside Cleantech switzerland, la plateforme d’exportation officielle des entreprises cleantech de notre pays. couvre aussi des signaux favorables dans le domaine des énergies renouvelables et des machines pour la production de courant. Et en fin

- Vous parlez vous-même de votre double casquette. Le groupe Meyer Burger profite-t-il lui aussi de Cleantech Switzerland? - Même si je sépare clairement les deux fonctions, il est évident que Meyer Burger est une PME cleantech typiquement suisse, fortement axée sur l’exportation. Nous nous sommes inscrits au Cleantech Cube et avons entamé un partenariat en Amérique latine. En tant que représentant de Meyer Burger, je confirme que notre entreprise profite du réseau de Cleantech Switzerland. Nous espérons bien sûr remporter des succès, mais cela ne se fera pas non plus du jour au lendemain. n

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9 septembre 2013 – no 601

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n la société Genevoise d’utilité publique décerne ses prix

encouragements et récompenses pour l’œuvre accomplie Comme c’est traditionnellement le cas lors de son assemblée générale annuelle, la société genevoise d’utilité publique (sGup) a récemment récompensé une association au travers du prix de la sGup, et une personne méritante, s’étant «illustrée par son dévouement» tout au long de son existence, au travers du prix robert-scheimbet. l’association «l’equipage» qui exploite le café-restaurant du bateau-lavoir, et mme françoise spahr, qui s’engage en faveur des plus démunis, ont ainsi été honorées. la sGup a également évoqué ses activités de l’année.

N

ous traversons des temps difficiles, marqués par la crise économique. Alors qu’il faudrait tout particulièrement faire preuve de solidarité, c’est plutôt un certain repli sur soi, encouragé par une société toujours plus individualiste, que nous observons chez nos contemporains. La Société genevoise d’utilité publique a été fondée il y a maintenant 185 ans dans un but clairement social. Dans le contexte actuel, «elle a plus que jamais un rôle à jouer», rappelle son président, Edwin Zurkirch. Soutenir les plus défavorisés, servir les intérêts de la collectivité sont, entre autres, les objectifs que ses membres continuent à défendre avec autant de cœur que de passion.

Des actions pour la jeunesse L’association est très ancienne, ce qui ne l’empêche pas d’être résolument tournée vers l’avenir. En ce sens, elle se montre très concernée par le devenir des jeunes qui feront, il est vrai, le monde de demain, et qui sont malheureusement durement éprouvés par la

• les membres de l’association «l’equipage»: philippe Keller, stéphanie et fabian bragante, ainsi que la jeune magalie, ont reçu leur prix des mains d’edwin Zurkirch, président de la sGup. crise. Il leur est difficile de trouver leur place dans le monde professionnel; et même si l’obtention de diplômes est toujours à encourager, depuis longtemps déjà, cela ne constitue plus une garantie contre le chômage… Emmanuelle Richoz-Zogg, membre active de la SGUP et enseignante au CO de la Gradelle, à Chêne-Bougeries, est à double titre, sensible à cette problématique. Dans le cadre des actions menées par la SGUP et pour la deuxième année consécutive, elle a contribué, au sein de son établissement scolaire, à une rencontre entre différents acteurs du

monde professionnel et éducatif et les jeunes se trouvant en fin d’école obligatoire. «Car les institutions et le patronat se doivent aussi d’aller vers les élèves!», déclare-elle. Ces ateliers interactifs, portés par le dynamisme d’Emmanuelle Richoz-Zogg, réunissent de plus en plus d’intervenants et rencontrent un succès croissant. L’initiative ne s’arrêtera ainsi pas en si bon chemin. C’est également sous l’impulsion de cette dame que l’association «L’Equipage», présidée par Eric Grobet, a reçu le prix de la SGUP, soit une dotation de 3000 francs qui permettra à ses membres de

tout l’emploi & formation • no 601 • 9 septembre 2013

continuer à mener à bien leur programme d’insertion des jeunes en rupture socio-professionnelle.

Les lauréats Le projet du Bateau-Lavoir a toujours eu un caractère social, puisque la restauration de cet antique vaisseau, sur lequel les lavandières effectuaient autrefois leur dur labeur, avait été entreprise par des jeunes en insertion professionnelle au sein de l’Atelier de menuiserie et charpente ABC et de l’Atelier X (pour les travaux de serrurerie). Un bar-restaurant a, depuis, ouvert à son bord.


Ce sont des garçons et filles au même profil, et âgés de 16 à 25 ans, qui y effectuent des stages. Ils apprennent les métiers de la restauration (cuisine, service en salle et au bar) et participent aux programmations culturelles organisées hebdomadairement. Le lieu, original, a une triple vocation: outre son but social, il contribue à la mise en valeur des rives du Rhône où il est amarré, et offre un espace de détente qui participe à la vie culturelle genevoise. De surcroît, on y mange très bien! Le prix Robert-Scheimbet a ensuite été remis à Mme Françoise Spahr pour son dévouement, en tant que bénévole et fondatrice d’associations caritatives. Durant

11 années, grâce à l’association Plainpalais Accueil qu’elle avait créée, Mme Spahr, accompagnée de plusieurs équipes de bénévoles, a préparé et servi des repas chauds à des personnes nécessiteuses, tous les dimanches de l’année. Actuellement, âgée de 80 ans, elle poursuit inlassablement sa mission d’aide et de soutien à ceux qui en ont besoin, à travers son dernier projet: l’association «Des Fleurs avant le Pain», au bénéfice des personnes âgées. Une aide est apportée à ses dernières «à qui il manque, sinon le nécessaire, au moins de petits plaisirs». Des fonds sont notamment récoltés lors de lotos organisés périodiquement par Mme Spahr.

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Pour terminer ce sympathique moment, une collation a été servie au restaurant «Le Pyramus» du Jardin Botanique, entreprise sociale de l’association T-Interactions, elle aussi «active dans la défense et le développement de l’intégration sociale et professionnelle des personnes en difficulté». ■ Martine Vineturine Contacts: Société genevoise d’utilité publique. www.sgup.ch Bateau-Lavoir. www.bateaulavoir.ch. Tél.: 022 321 38 78. Association «Des fleurs avant le pain». Madame Spahr. Tél.: 022 756 15 62 Restaurant le Pyramus. www.lepyramus.ch. Tél.: 022 732 70 30 Association Interactions. www.t-interactions.ch. Tél.: 022 740 51 10

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La Société suisse d’utilité publique, société faîtière de la SGUP, a tenu son assemblée générale à Genève, au World Economic Forum, au mois de juin, en présence du conseiller d’Etat François Longchamp, du maire de Genève Sandrine Salerno, et de la vice-présidente du Comité international de la Croix-Rouge, Mme Beerli. A cette occasion, le prix «Freiwilligen» Volontaires, d’un montant de 100 000 francs a été remis à l’Agis, fondation fondée en 1987 à Genève, qui œuvre dans le domaine du handicap mental, physique et sensoriel.

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