Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 29.08.16

SIMON BORGA TOITURES S.A.

281

www.borga.ch - 022 797 47 87

offr es

FONDÉ EN 1998

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 29 AOÛT 2016 • NO 822 LE PLUS FORT TIRAGE (164 982 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL LOCAUX COMMERCIAUX

18

La rentrée favorise les arnaques

KGV 39VL31

INOX

REFRIGERATEUR COMBINE Vol. utile total : 344 L. Portes finition inox, côtés silver Classe énergétique A++ Consommation Electrique : 237 kWh/An REFRIGERATEUR : Volume utile 248 L. CONGELATEUR : Volume utile 94 L. Pouvoir de congélation : 7 kg en 24 h Autonomie en cas de panne : 23 h Dim. : H 201 x L 60 x P 65 cm

Locataires visés par des escrocs

Page 6 •

SOLDES 0.-

2’09

.-

759

CHÊNE-BOURG 2, rue de Peillonnex Tél. 022 349 12 12 / Fax 022 786 04 06 CORNAVIN

3, rue de Cornavin - Tél. 022 738 83 83 www.famcuisines.ch • info@famcuisines.ch

En vedette

De la maison BIO-être, clés en main, réalisée entre 3 et 6 mois... à la création d’espaces BIEN-être domotisés!

«TRADITIONNELLE»

«TÉTRISSE»

«MARGHERITE»

APPLES Centre de 6000 m2 Pour production, expérimentation, bureaux.

Contact: Tél. 022 840 311 311

TRADITIONNELLE, AUTONOME ou PRODUCTIVE, à vous de choisir tendance et engagement ÉCO-RESPONSABLE

CREA IMMOBILIER Sàrl / 8, rue Voltaire - 1201 Genève / sur rendez-vous: T. 022 738 37 36 www.crea-immobilier.ch / www.thalassor.ch

• Voir page 23

S P É C I A L F O R M AT I O N

La moins laïque des deux n’est pas celle qu’on pense Page 35 • • Statue à la laïcité (dans la bien nommée commune de Couhé).

Ecole privée d'esthétique

Offres d’emploi: dès p. 37 • No 733

w w w . t o u t e m p l o i . c h

FORMATION CONTINUES & SPÉCIALISATIONS

Cours d'esthétique, Onglerie, Bien-être & SPA Manager Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com 3 0 a v e n u e We n d t - 1 2 0 3 G e n è v e

gpg.ch AB 41 Sàrl Rue du Mont-Blanc 14 1201 Genève 078 947 00 26 Alidemi Arsim Rue du Comte-Géraud 13 1213 Onex 079 307 56 84 Altun Sàrl Av. Eugène-Lance 80 1212 Grand-Lancy 022 731 39 17 Atelier 6, Michel Sixt Rte de Bellebouche 142 1254 Jussy 079 417 18 65 Art-Decor SA Rue des Eaux-Vives 55 1207 Genève 022 349 54 49 Barcellini & Cie Pallante successeur Av. de Châtelaine 43 1203 Genève 022 321 06 40 Baticlair SA Rue Viollier 10 1207 Genève 022 345 82 84 Batzli Roger Av. Théodore-Weber 17 1208 Genève 022 320 11 22 Baumann Frédéric Rue de Bernex 218 1233 Bernex 022 757 62 17 Belloni SA Rue des Moraines 1 1227 Carouge 022 307 97 97 Bera Peinture titulaire Berat Halili Rt. de la Croix-du-Levant 5 1220 Les Avanchets 079 906 72 05

Casa Nova, Giovanni Lombardo Bvd des Promenades 20 1227 Carouge 022 320 91 10

Entreprise Canizares Rte de Saint-Julien 142 1228 Plan-les-Ouates 022 880 12 74

Chabloz Jean-Michel Rue R.-A. Stierlin 43b 1217 Meyrin 022 782 12 47

Entreprise Générale de rénovation du bâtiment VD SA Av François Bessson 14 1217 Meyrin 022 782 62 31

Chambaz André, Alberto Climent, Successeur Av. du Lignon 38 1219 Le Lignon 022 796 14 54 Ciccarone Entreprise Ch. Saladin 2 1224 Chêne-Bougeries 022 349 99 51 CJ Entr. du Bâtiment Sàrl Ch. du Foron 16 1226 Thônex 022 348 03 86 Colorimmo SA Rue des Pâquis 35 1211 Genève 21 022 738 75 90 Cona Michel SA Rue des Pâquis 35 1211 Genève 21 022 738 75 34 Construction Perret SA Rte du Bois-de-Bay 38 1242 Satigny 022 306 17 17

Butty Alain Menu Succ SA Rue des Vollandes 26 1207 Genève 022 786 66 00 Caffi Dominique Rue de Carouge 102 1205 Genève 079 827 97 16 Caragnano & Cie SA Av. de la Praille 45 1227 Carouge 022 784 16 77

MF Peintures Sàrl Rue de la Prulay 72 1217 Meyrin 022 782 63 21

Francioli J., Francioli R., successeur Av. Soret 15 1211 Genève 13 022 341 12 22 GP General Peinture SA Rue de Montchoisy 36 1207 Genève 022 736 69 02

Henrioud A. SA Ch. Emeraude 8 1214 Vernier 022 342 77 10

Demirci Renovation SA Av. Dumas 11 1206 Genève 022 344 25 05

HG Peinture Rénovation Sàrl Rue du Village-Suisse 21 1205 Genève 078 830 19 83

Diego Lopez Peinture Rte du Pont-Butin 70 1213 Petit-Lancy 022 301 40 89 Diteco SA Rue de Veyrot 14 1217 Meyrin 022 785 55 10 D’Orlando GPI gypserie peinture et isolation SA Rue Rousseau 30 1201 Genève 022 732 17 10 DMB SA Ch. de la Muraille 12 1219 Le Lignon 022 797 55 77 Duarte Dos Santos construction et rénovation Av. du Bois-de-la-Chapelle 77 1213 Onex 022 792 17 40

Mazzoni Guido SA Rue Gustave-Revilliod 12 1211 Genève 26 022 342 88 97

FB Peinture Décoration Ch. de l’Ecu 8bis 1219 Châtelaine 079 203 49 67

Della Giacoma & Cie SA Rue de la Printanière 26 1293 Bellevue 022 774 13 41

BM Entreprise du bâtiment SA Rte du Mandement 17 1217 Meyrin 022 782 49 38

Mazzoli R. SA Ch. de la Mousse 135 1226 Thônex 022 348 39 64

Megevet & Cie SA Cité Vieusseux 9 1203 Genève 022 343 51 60

Hellé J. SA Bvd Saint-Georges 6 1205 Genève 022 329 12 36

Dentella SA Rue de Savoie 7A 1207 Genève 022 735 21 50

Mazzoli Créastaff Sàrl Ch. de la Mousse 135 1226 Thônex 022 348 39 64

Espace Interieur Sàrl Rte de Vireloup 9 1293 Bellevue 022 779 25 94

Cuttaz Michel Av. Ernest-Hentsch 5 1207 Genève 022 736 47 48

Berchten SA Rue du Clos 1 1207 Genève 022 787 50 90

Butikofer & Fils Av. des Cavaliers 23 1224 Chêne-Bougeries 022 340 19 00

EP Peinture Philippe Eltschinger Case Postale 162 1213 Petit Lancy 1 022 793 20 36

Marsura Déco Av. du Petit-Senn 41B 1225 Chêne-Bourg 022 348 60 32

Jurr & Cuenat SA Rte de Pré-Bois 2 1214 Vernier 022 341 64 40 KZ Europa Peinture SA Rue Boissonas 14 1227 Les Acacias 076 392 49 18 Lepori - Mandola SA Rue de Zürich 38bis 1201 Genève 022 732 50 26 Marcal Mendes Deco Av. des GrandesCommunes 62 1213 Onex 022 794 73 43 Marques Pereira Jorge Entreprise de Rénovation Rte de Gy 28B, 1252 Meiner 078 948 41 27

Modulancy SA Rte du Pont-Butin 70 1213 Petit-Lancy 022 879 69 24 Mora Frères SA Rue Alfred-Vincent 18 1201 Genève 022 731 55 11 Morzier SA Av. du Vieux-Bourg 8 1225 Chêne-Bourg 022 348 11 01 MP Construction SA Rue de Savoie 7A 1207 Genève 022 735 21 50 MVB Sàrl Rue Peillonnex 37 1225 Chêne-Bourg 076 344 89 84 Nissim Mordechai Rue de Montchoisy 54 1207 Genève 022 700 41 04 NK Rénovation Sàrl Rue Eugène Marziano 15 1227 Acacias 022 300 66 30 Nobile & Martin SA Ch. de la Milice 15 1228 Plan-les-Ouates 022 721 10 40 Noribat SA Rte. de Chêne 124 1224 Chêne-Bougeries 076 399 71 99 Orth & Fils Sàrl Ch. Philibert de Sauvage 37 1219 Châtelaine 022 347 98 45 Outeirino & Fils Sàrl Rue de la Faucille 5 1201 Genève 022 734 71 33 Papa Ottavio & Ramosaj Isni Sàrl Ch. François-Lehmann 10 1218 Le Grand-Saconnex 022 798 69 95

Patrizio Peinture, titulaire Sessa Rue des Bossons 2 1213 Onex 079 329 17 95

Selimi Peinture Ch. des Troiselles 40 1294 Genthod 079 902 77 85

Pelosi SA Rue Eugène-Marziano 33 1227 Acacias 022 342 12 88

Seppey E., J.P. Seppey Successeur Ch. de Clairejoie 7 1225 Chêne-Bourg 022 349 51 78

Petronin SA Rue des Vollandes 40 1207 Genève 022 735 75 88 Pignolo Peinture SA Rue de la Muse 8 1205 Genève 022 870 06 62 P. Piretti SA Ch. de la Verseuse 7-9 1219 Aïre 4 022 329 22 22 Prizreni Rénovation Av. Tronchet 30 1226 Thônex 022 348 53 05 Profekt Sàrl Rue de Montchoisy 40 1207 Genève 022 552 18 16 Ramel Sàrl Ch. de Merdisel 35 1242 Satigny 022 753 11 17 Ranieri Matteo Ch. Louis-Hubert 2 1213 Petit-Lancy 022 793 26 03 Resende & Fils Sàrl Imp. Colombelle 11 1218 Grand-Saconnex 079 648 10 68

Seramondi Gianfranco Ch. de la Fernasse 22 1290 Versoix 022 755 16 84 Sky Montana Bâti SA rue du Colombier 13 1202 Genève 022 340 38 59 Soffiti SA Ch. de Champs-Prévost 22 1214 Vernier 022 782 17 12 Spaggiari A.-E. & Cie Ch. de la Vieille-Ferme 4 1255 Veyrier 022 784 02 18 Spinelli & Fils Ch. du Pâquier 9 1231 Conches 022 347 20 22 J & C Staff Sàrl Ch. des Châtaigniers 17 1292 Chambésy 022 341 64 40 Steiner René SA Ch. Louis-Hubert 2 1213 Petit-Lancy 022 823 05 11

Richardone Michel Rue Goetz-Monin 8 1205 Genève 022 320 65 20

Strappazzon Vitelli & Lima Ch. de la Chesnaie 8 1214 vernier 022 797 23 58

Righi SA Ch. du Vieux-Vésenaz 3A 1222 Vésenaz 022 300 26 80

Tarsi Antonio Rue du Colombier 11 1202 Genève 022 340 38 68

Ritter P. SA Rue Louis-Favre 43 1201 Genève 022 733 53 54

Terres & Matières Julien WRONKA Ch. de la Remettaz 42 1234 Vessy 079 360 97 21

Roberto SA Ch. de la Cocuaz 19 1253 Vandoeuvres 022 736 93 72 Rossi SA Rte de Pré-Bois 2 1214 Vernier 022 755 30 44 Rovini Nicolas Sàrl Rue de la Maison-Forte 19 1287 Laconnex 022 756 11 07 Rraci Sàrl Rue des Confessions 7 1203 Genève 022 301 61 29 Ruggeri & Negro SNC Rue du Grand Bay 12 1220 les Avanchets 022 796 36 89

Tropea Artisans peintres Sàrl Av. de la Praille 28 1227 Carouge 022 321 91 38 Univers Peinture Sàrl Av. des Grands-Monts 20 1225 Chêne-Bourg 022 349 24 09 Vladic Zoran MMD Av. François-Besson 14 1217 Meyrin 022 782 25 83

Vugliano R. & Cie Vugliano successeur Bvd Carl-Vogt 51 1205 Genève 022 328 26 08

LE

BOUSINGOT

se plonge dans la toujours passionnante lecture du magazine «Gala» (19.08.16) et découvre cette édifiante photo:

entendra moins facilement la Coop expliquant son engagement pour le développement durable. En pleine saison du basilic, le faire venir du Kenya paraît en effet très «éco-responsable»:

www.d-l.ch Le Letaux tauxleleplus plus bas, bas, négocié la semaine négocié la semaine du 31 au264 août septembre duaoût 22 au 2016 : 2015:

0,85% % 1,05 À 10 ANS

À 5 ANS

Où l’on découvre d’une part que Roman Polanski confond l’habit de garçon de ferme autrichien avec un «costume helvétique», et d’autre part que sa fille, à droite sur la photo et vêtue elle aussi en style tyrolien, devrait surveiller son mari. réalise qu’à l’instar du monopole Tamedia-Edipresse, le très austère quotidien «Le Monde» (29.06.16) a décidé de réformer un peu la langue française. Ainsi, le subjonctif présent est apparemment aboli:

Votre succursale à Genève : 022 730 10 10

admire l’innovation de la «Tribune» (25.08.16), championne comme on sait de la nouvelle orthographe et de la grammaire rénovée:

Nouvelle règle, donc: lorsqu’un verbe conjugué est trop compliqué à écrire, le substantif le plus proche phonétiquement peut être utilisé à sa place.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 822 • 29 AOÛT 2016

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 164 982 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.

Coordination: Nadège Liberek.

Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Maximilien Bonnardot.

Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.

Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.

Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge.

Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2016

4

• ÉVÉNEMENT

Journée des Notaires, samedi 3 septembre à Rive

Des conseils gratuits autour d'un café Voilà douze ans que les notaires genevois vont à la rencontre de la population au début du mois de septembre. Le samedi 3, ils s’installeront au rond-point de Rive de 8h30 à 13h30 et offriront au public des consultations gratuites.

L

es notaires de Genève descendent en ville pour la 12e année consécutive.

Ils se tiendront à votre disposition au rond-point de Rive de 8h30 à 13h30 afin de vous faire bénéficier de leurs conseils avisés autour d’un bon café et d’un croissant. Ces consultations sont gratuites pour tous; il vous suffit simplement de vous rendre sur place, sans réservation préalable.

Pour plus de confidentialité, un vélo-taxi sera présent lors de la manifestation afin d’abriter des consultations à l’écart des autres participants et de vous déposer ensuite gracieusement dans un périmètre proche de Rive.

Large et convivial

• Un rendez-vous aussi convivial qu’utile.

Ce rendez-vous, désormais inscrit dans les agendas des habitants avisé de notre cité, se veut aussi convivial qu’utile. Les notaires se feront un plaisir de répondre aux

questions et préoccupations de tout un chacun, dans une ambiance propice aux échanges et que ce soit pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier, un mariage,

une succession, une donation, la création d’une société ou encore pour tout autre aspect lié à l’évolution d’une situation personnelle.

Vous pouvez également retrouver

les Notaires de Genève sur leur site Internet, qui regroupe nombre d’informations utiles, publications et articles (taux hypothécaires des principaux établissements, frais notariaux, etc.).

Donc, samedi prochain, pour bénéficier d’une consultation gratuite, rendez-vous à l’accueil situé sur le terre-plein de Pierre-Fatio (près du rond-point de Rive), dès 8h30.

Rappelons que les Notaires de Genève forment une association professionnelle qui regroupe tous les notaires du canton de Genève. Cette association, de même que chaque notaire à titre individuel, est membre de la Fédération suisse des notaires, organe faîtier du notariat suisse indépendant.

Informations complémentaires au tél.: 022 310 72 70.

Permanence notariale tous les jeudis de 10h à 18h30: tél.:022 781 08 28.

Site internet: www.notaires-geneve.ch

90mm

multi entretien service une vision intérieure et extérieure

Conciergeries - Nettoyages

Espaces-verts - Entretiens

022 884 08 08 www.multi-entretien-service.ch Chemin du Pré-Fleuri 25 / 1228 Plan-les-Ouates

TOUT L’IMMOBILIER • NO 822 • 29 AOÛT 2016

70m

6 questions sur Realforce, Software Immobilier Suisse.

Que commercialise Realforce ?

Realforce AG commercialise un logiciel CRM pour agences immobilières.

Un CRM sert par exemple à réunir toutes les informations sur les clients et les biens, à créer des dossiers de vente en un clic, à envoyer les biens vers les portails immobiliers, à gérer l’activité des courtiers ou encore contrôler la productivité de l’agence. Certaines tâches comme l’impression de rapports propriétaires ou acheteurs prendraient des heures alors qu’un CRM permet ceci en un clic. L’agence gagne du temps et en professionnalisme.

D’autres logiciels existent, pourquoi choisir Realforce ?

L’utilisateur sent tout de suite que le logiciel a été créé par des professionnels de l’immobilier. La présentation de nos modules “promotions”, “gestion des dépenses publicitaires”, “global matching” et “MLS” illustre bien notre parfaite connaissance du métier. Les directeurs l’adorent pour ses outils de reporting et son prix imbattable. Les courtiers et les assistants utilisent Realforce avec plaisir pour sa simplicité. Un bien ou un contact se crée en quelques secondes. Realforce est le seul CRM à offrir une application mobile capable de fonctionner même sans réseau internet, permettant au courtier de montrer ses biens sur son mobile ou tablette depuis n’importe où. Ceci permet de conclure une visite en organisant immédiatement la prochaine tournée avec l’acheteur sans perdre le contact. Il faut avoir été courtier pour comprendre ça et diriger ainsi les développements informatiques.

Tout le monde dit être le meilleur, comment le vérifier?

C’est vrai, c’est pourquoi nous proposons un test gratuit comparatif factuel. Les règles du jeu sont simples. Nous prenons 8 à 10 tâches courantes et nous comparons la vitesse d’exécution entre l’ancien CRM et Realforce. Nous comparons ensuite la qualité du travail et finalement le prix.

Les coûts sont importants entre migration des données et mise en place ?

Realforce ne demande aucuns frais de migration ni de mise en place pour les agences qui s’engagent dans notre formule tout compris à 350.-/mois. Tout est transparent, pas de coûts cachés.

350.- par mois tout compris, c’est intéressant pour les grosses agences, mais pour les indépendants ou petites structures ?

Nous indiquons le prix maximum de CHF 350.-/mois avec toutes les options et le nombre d’utilisateurs illimités. Mais une formule à la carte existe aussi pour les petites agences, à partir de CHF 75.-/mois.

Vos offres tiennent compte de site agence ?

Oui bien sûr, notre offre complète propose des sites template gratuits. Le client a aussi la possibilité d’avoir des iFrame ou encore de demander un site sur mesure à des prix compétitifs. Testez-nous !

Interview du directeur Realforce AG, Laurent Champé laurent@realforce.ch

Gagnez du temps pour vous consacrer à l'essentiel : VENDRE

Tout compris pour CHF 350.–/mois* ou à la carte à partir CHF 75.–/mois*

nou.paris

Realforce est plus complet, plus rapide et moins cher, pourquoi payer plus ? *Nombre d’utilisateurs illimités

 0848 18 19 20

info@realforce.ch

6

• ARNAQUES

La rentrée favorise les arnaques

Locataires visés par des escrocs La rentrée scolaire et universitaire constitue traditionnellement une occasion en or pour les aigrefins. Le retour de vacances, l’approche du début des cours et parfois la nécessité de trouver d’urgence un studio près de son Université placent les étudiants, tout particulièrement, dans une situation exposée. Petit tour d’horizon des dernières méthodes des escrocs et de la façon de s’en protéger.

L

e cadre général est connu: la crise du logement fait rage, notamment à Genève et à Lausanne, et l’on note une demande accrue de petits appartements. Un certain nombre de malveillants se sont organisés pour rentabiliser cette situation et profiter de la relative détresse de locataires en place ou de jeunes à la recherche d’un premier appartement.

1. Le faux compte bancaire Une arnaque classique, dénoncée maintes fois par les organisations professionnelles de l’immobilier. Vous recevez un e-mail, ou parfois un courrier, à l’en-tête de votre régie, vous expliquant qu’«en raison d’une refonte de son système informatique», la Régie X vous prie de changer les coordonnées du compte sur lequel vous versez votre loyer. Un numéro de compte est fourni, parfois même des bulletins de versement en bonne et due forme. Bien entendu, lorsque votre Régie, qui n’a pas reçu le versement du loyer,

E AG

2. Le «particulier pressé» André (prénom fictif), jeune étudiant genevois commençant son

T

EN

G RA

N

D

vous interpelle, la somme correspondant à un ou deux mois de loyer a déjà été virée... sur un compte aussitôt vidé et clôturé.

ES

S

AN ÉP

• Le faux compte bancaire: si votre régie vous demande par e-mail (ou par courier) de verser votre loyer sur un nouveau compte, vérifiez l’information!

D

T AR ÉT

R

A

PL

EM

M CE

VIEIRA MANUEL CHAUFFE-EAU • ASSISTANCE

LE SPÉCIALISTE DU CHAUFFE-EAU 10 Bis, rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVE Mail : vieira.chauffe.eau.assistance@bluewin.ch Web : www.chauffe-eau-assistance-geneve.com

Tél. : +41 (0)22 321 19 09 - Fax : +41 (0)22 321 59 88 Natel : +41 (0)79 753 27 39

semestre à l’EPFL, cherche un studio à Lausanne. Il s’inscrit sur plusieurs sites, dont Hoommates.com. Très vite, il reçoit une réponse. C’est un particulier qui lui envoie les photos d’un magnifique studio moderne, à un prix attrayant, mais il «ne veut pas avoir affaire aux gérances, ni perdre du temps». André est

donc prié de prévoir un montant correspondant à deux mois de loyer, et lors de la visite, le bail sera aussitôt signé, les clefs remises. Dans l’échange d’e-mails qui suit, on s’achemine peu à peu «en raison d’un voyage imprévu» ou d’un «malaise subit» du fameux particulier (dans notre cas une madame «Laurette

FAZIO & CIE MENUISERIE - AGENCEMENT - RENOVATION Rue des Vollandes 26 - 1207 Genève Tél.: 022 340 66 70 - Fax 022 340 66 90 Mobile 079 214 38 06 - e-mail: jl.fazio@bluewin.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 822 • 29 AOÛT 2016

• ARNAQUES

7

de-la-Harpe 16, 1007 Lausanne, Suisse» (sic). Bien entendu, ni l’appartement, ni le rendez-vous n’ont la moindre existence et l’argent transféré à un «conseiller financier, Mme Annie Bourgeois à Ajaccio», n’aurait jamais été récupéré par André si celuici ne s’était pas méfié.

3. Le vrai-faux notaire Version modifiée du précédent stratagème, toujours dans le cas d’un studio près de l’EPFL en l’occurrence, l’intervention d’un notaire. Il vaut la peine de reproduire la prose reçue par André: CABINET DU NOTAIRE / Me MARTIN HABS Adresse: Place. Benjamin-Constant 2 1002 Lausanne Natel 076 745 67 15 / Fax. 021 321 42 82 Bonjour Mr André,

• Ne jamais verser des mois de loyer sans garanties, sous prétexte que le propriétaire est pressé!

Dupon»), vers une procédure un peu différente: André doit effectuer un transfert d’argent par

Western Union, puis se rendre à un «point de rendez-vous qui est le Restaurant le Pinocchio c’est

non loin de l’appartement au cas ou vous serrez perdue voici l’adresse : Av. Frédéric-César-

J’ai été sollicité par Mme Jeanne Sinclair dans le cadre de la location de son studio meublé de 30 m² situé à Lausanne à l’Avenue de france 9 . Aux termes de l’accord conclu entre vous et •

Consultez un notaire c’est plus sûr... le 3 septembre à Rive, c’est gratuit.

Venez nous rencontrer et poser vos questions au Rond-Point de Rive entre 8h30 et 13h30.

www.notaires-geneve.ch

GIMEL Boxes – dépôts – halles modulables 110 m² – Fr. 1’270.–/mois 0800 222 422 ou 079 458 05 17 www.monlocal.ch TOUT L’IMMOBILIER • NO 822 • 29 AOÛT 2016

8

• ARNAQUES

elle, je disposerai tout à l’heure lors de notre rencontre de l’acte de propriété de l’appartement qui est au nom de Mme Jeanne Sinclair, une copie de sa pièce d’identité ainsi que les documents de l’appartement indispensable à la signature du bail dont vous prendrez connaissance lors de notre rencontre.

Lors de mon passage à l’adresse indiquée aujourd’hui à 17h vous allez voir l’appartement , vérifier l’état des meubles et mobiliers situé dans l’appartement , après l’état des lieux nous allons procédé ensemble à la signature du bail faisant de vous le nouveau locataire ainsi je vous remettrai les clés de l’appartement et les documents d’état des lieux dont nous garderons chacun une copie Par contre le paiement en espèce convenu au départ avec Mme Jeanne Sinclair ne sera pas accepté avec moi lors du RDV car Depuis le décret N° 2008-1371 du 19 décembre 2008, la remise de l’espèce en main propre lors d’une transaction immobilière n’est plus autorisé par la loi car ce mode de paiement ne présente aucune trace de règlement valable vis-à-vis de la loi et n’est pas du tout sécurisé pour vous le locataire , ni pour le proprié-

• Privilégiez les Régies ou Agences reconues.

taire non plus vu que cela ne vous laisse aucune preuve légale attestant votre paiement . Étant donné que le propriétaire de l’appartement ( Mme Jeanne Sinclair ) est actuellement absente du territoire alors le dépôt de garantie qui doit permettre la remise des clés et la signature du contrat de bail se fera donc par un chèque Money Gram qui s’établit dans n’importe quel Kiosque Money Gram situé un peu par-

tout dans chaque gare . Vous allez donc établir ce chèque Money Gram selon les coordonnées actuelles de Mme Jeanne Sinclair et vous allez me le remettre en main propre lors de la visite après l’état des lieux , signature du bail et remise des clés de l’appartement si l’appartement vous convient car ce chèque Money Gram représentera le montant du dépôt de garantie. Mais par contre au cas ou l’appartement

ne vous conviendrait pas après la visite , vous avez le droit d’annuler le chèque Money Gram sans payer aucun frais et dans ce cas je vais aussi me retourner sans rien prendre chez vous . Par ailleurs sachez que ce chèque Money Gram est hautement sécurisé car il vous donne droit à un mot de passe secret ( code confidentiel du chèque ) et de plus vous devez sécurisé cela par votre numéro de téléphone portable

ble ! s t sta ûr e ndrique s e g li a y k c c Sto teilles bou pour

www.casiers-a-bouteilles.ch

Belle présentation, assurant un cachet particulier à chaque cellier

Admission possible rapidement Etablissements Médico-Sociaux pour personnes âgées 87 chambres à Châtelaine / 80 chambres à Versoix Proches des préoccupations et des besoins des personnes âgées dépendantes, nous proposons à nos résidents et à leurs familles, un accompagnement digne de leur confiance.

Humanité, sécurité et qualité sont les maîtres-mots qui nous animent.

Casiers à bouteilles - Case postale 42 - 1247 Anières Tél.: 079 626 56 06 - E-mail: bfluck@worldcom.ch

La Châtelaine espace de vie 1, chemin de l’Ecu - 1219 Châtelaine 022 338 25 25 info@lachatelaine.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 822 • 29 AOÛT 2016

Saint-Loup espace de vie 2, passage J.-F. Deshusses 1290 Versoix – 022 799 15 25 info@saintloup.ch

www.espacedevie.ch

• ARNAQUES

Ces exemples ne sont - hélas! qu’un échantillon. Certaines mesures de précaution sont faciles à mémoriser: • Ne faites usage que de sites Internet et journaux sérieux (bien entendu le portail romand des professionnels Toutimmobilier.ch et le journal Tout l’Immobilier en font partie) et n’acceptez jamais de verser de l’argent avant visite, établissement d’un bail, réflexion et signature.

• Privilégiez toujours les Régies et Agences reconnues, membres des associations professionnelles sérieuses. Dans tous les cas, rappelez vousmême au numéro figurant non

ou un virement préalable (même «rétractable» ou «annulable»), ni ne vous donnera rendez-vous dans un lieu isolé ou une pizzeria. Surtout, n’apportez jamais d’argent comptant à un rendezvous de visite et prévenez la police si on tente de l’exiger.

Du pneu à la carte de crédit Plusieurs cas de vol de valise ou d’objets dans des véhicules ont eu lieu ces derniers jours, notamment dans le secteur de Cornavin.

La méthode est simple: on cible un touriste en voiture de location, par exemple, ou une personne âgée seule au volant, et on tape à sa vitre pour l’avertir que son pneu arrière est crevé. Dès que le conducteur est sorti, un comparse vole la valise, la mallette ou le sac posé à l’intérieur de la voiture.

Autre vol en augmentation: la fraude à la carte de crédit. Une petite ligne dans votre relevé et vous avez perdu plus de mille francs, consacrés à acheter un billet d’avion par exemple. Dans 90% des cas, un employé indélicat, lors d’un paiement avec votre carte, aura relevé les trois chiffres dits «de sécurité» au-dessus de votre signature, au dos de votre carte de crédit. Le numéro de carte et les dates de validité étant dans le système puisque vous avez payé, il les récupérera facilement et n’aura plus qu’à surfer sur Internet. Pour se prémunir de ces abus: noter ou retenir ce code de sécurité et le barrer sur la carte. Par ailleurs, toujours conserver les reçus (facturettes de carte) et vérifier ses relevés dès réception.

Bienvenue chez vous

Taux fixe sur 10 ans

dès 1.19 % u mois *

notre meilleur taux d

www.ca-financements.ch Pour plus d’informations : caf.online@ca-financements.ch – 0800 829 830

ISAN L’ART

DE

François Berset

RES

OITU VOS T

FERBLANTERIE - COUVERTURE - ENTRETIEN TOITURE - ÉTANCHÉITÉ 32, route des Acacias - 1227 Les Acacias Tél.: 022 794 82 93 - Fax: 022 342 42 80 - E-mail: duraffourd@dfinet.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 822 • 29 AOÛT 2016

conditions en agence.

Comment se protéger?

pas sur le message reçu, mais dans l’annuaire officiel, et entretenez-vous avec une personne fiable.

• Aucun notaire ne fait visiter des appartements, ne cite de prétendus articles de loi français en Suisse, ni ne commet de fautes d’orthographe! Aucune Régie ni propriétaire ne vous réclamera un paiement d’avance

*Voir

L’arnaque est ici encore plus audacieuse, puisque Me Martin Habs existe parfaitement et que ses numéros de téléphone sont exacts. Si André s’était contenté de vérifier sur Internet ou même d’appeler sans donner de détails, il aurait pu se laisser piéger. L’étude (et non

le cabinet) de Me Habs nous a confirmé avoir déposé plainte, tandis que la Chambre des Notaires, à Genève, a inséré une alerte sur sa page d’accueil de site Internet.

GROS PLAN

suivant lequel la Money Gram vous contactera afin que vous puissiez donner votre autorisation lors du déblocage du chèque par le bénéficiaire , j’en ai déjà informer Mme Jeanne Sinclair de ce changement au niveau du mode de paiement , veuillez donc la contactée afin de lui demander ses coordonnées auxquelles vous allez préparer ce mandat de suite pour pouvoir l’échanger contre les clés de l’appartement lors de notre rencontre tout à l’heure à 17h. Je vais aussi essayer de la contactée de mon coté si bientôt.

Envoyer là si possible un mail pour la demande de ses coordonnées pour l’établissement du mandat.

9

10

• B ÂT I M E N T

No 154 • 6 octobre 2014

Supplément de Tout l’Immobilier No 739

Assemblée générale de la FMB

L’industrie de laquel construction Le rangement, plaisir! espère l'éclaircie

«L'ordre, le plus beau mot de la langue française!», s'exclamait rituellement Claude Wehrli, professeur au Collège et à l'Université, latiniste et helléniste distingué, décédé il y a une vingtaine d'années. Eh bien!

C’est comme chaque année avec cette une vue plongeante plusElle grands du canton, le La maison, aujourd'hui, reprend antienne pleinesur del’un bondes sens. a faitchantiers la fête pendant l'été, quartier s’est reprise tenue laen traditionnelle assemblée annuelle de la Fédération mais elle Praille-Acacias-Vernets, aspire désormais à une que sérieuse main… genevoise des métiers du bâtiments (FMB). Chefs d’entreprise, responsables politiques et associatifs se ordre, ça sert à quoi?

Ca sertauà centre plus intéressantes tout dede même quelquesdu efforts), il assure en sont réunis la semaine dernière Formation Pont-Rouge afinchoses d’échanger sur «l’état àdefaire la comme vivre confortablement, paisiblement, tout cas un cadre de vie aussi sympathique voir des potes, se reposer, faire du sport, construction» à Genève. agréablement. Ca sert à se sentir que dynamique et convivial. Comment se se détendre, regarder des films et lire des

L' «L

bien chez soi, dans sa peau dans sentir bons profiter ses proches… bien pas et comment à la rencontre a bien conjoncture est et bien d’entreprises ne sont des tropaller souvent sur les atouts deslivres, sabilité des de maîtres d’ouvrage,Sauf sa vie. Pourincertaine Camille Anseaume, journaliste que, quand on ne sait plus où poser les yeux des autres s'il est impossible de se sentir avec un signes très encourageants… entreprises locales, tels que notamment publics, est soulevée adepte de mode et de décoration, l'ordre chez soi sans que ça nous provoque des bien chez soi? indice des prix de «Va-t-on vers une profonde mu- conditions cadres, structure, de manière forte. la construction son plus bas de notre modèle écono- formation et qualité. «Sachez Malgré le contexte difficile, pluest une exigenceàélémentaire, une tation condition migraines...». niveau depuis ans», a de explimique, qui PME qu’un quart des marchésC'est de la alors sieurs nécessaire pour4 profiter sa maison et emporterait que, perspectives pour Camille prometAuseaume, L'art dules rangement qué dans allocution artisans qui composent construction attribués à Genève teuses sontl'envie relevées: attractivité prendre du son plaisir dans la Serge vie. Dansetunlespetit apparaît forcément puissante de faire Hiltpold, président de la FMB. secteur?».«OnS’ilne est difficile échappent auxA entreprises du du canton, besoins croissants va pas se mentir, dit-elle. priori, de l'ordre livre intitulé «Le rangement malin» le(Leduc.S et de dégager l'espace.

C'est alors Baisse deselle effectifs, travail de arépondre cette question, canton», de la termes de soi, ce n'est pas ceinsiste qu'il ylea président de que del'envie Editions), explique que temsi l'ordre sou- leàrangement, de population redevenir en maître chez poraire en augmentation, délais apparaît que les dans don- la la questionde des sans condi-ceslogement, d’infrasplus pour glamour vie.FMB. Il y aLatellement vent mauvaise presse (parce qu'il ildemande meubles de qui mobilité, encombrent et sans de paiement qui s’allongent, neurs d’ordres, les préoccupa- tions de travail qui prévalent sur tructures et d’équipements. Le pression sur les prix et faillites tions pécuniaires l’emportent les chantiers et de la respon- nouveau Plan directeur canto-

Au chat Gourmand Yves jordan vous propose une cuisine créative et gourmande La chasse: Marylin &Pierre-Alain Pierre-Alain Brodard Brodard Marylin & • éCivet deCarouge cerf 4, place du March - 1227 4, place Marché - 1227 Carougeecarouge.ch 022 301 26 47 -du info@cafedumarch • Médaillons de chevreuil www.cafedumarch ecarouge.ch T: 022 301 47 Rue26Jean-Violette 14, info@cafedumarchecarouge.ch 1205 Genève. Tél. 022 320 62 61. www.auchatgourmand-resataurant.ch www.cafedmarchecarouge.ch

LOGO CAFE DU MARCHE HORIZONTAL avec site 113x60 pr annonce.indd 1

Rue de Genève 122 - 1226 Thônex T: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03

Domaine des GRANDS BUISSONS Prochaine

parution de Vivre: Favre Patrick Art et Marc Viticulteurs27 octobre 2014

Votre spécialiste fumisterie depuis 1864 à Genève

Nos spécialités

• Tubage Cheminée de Un•bouquet desalon fleurs • Poële pour un automne plein de saveur!

• Rénovationde cette annonce 10% sur présentation • Accessoires Livraison dans tout le canton.

Un projet...

18, Micheli-du-Crest - 1205 Genève - (à côté de l'hôpital) N’hésitez Tél. / Fax: 022 321 plus!

42 07

03.06.15 15:35

13, chemin des Grands-Buissons 1233 Sézenove-Bernex-GE

Renseignements: 022 307 02 20 www.grands-buissons.ch Dégustation de groupe, entreprise, sur réservation

www.justeenpassant.ch - contact@justeenpassant.ch

www.fisa-sa.ch geneve@fisa-sa.ch

Ouvert du lundi au vendredi de 7 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 00 TOUT L’IMMOBILIER • NO 822 • 29 AOÛT 2016

.CH

• B ÂT I M E N T

nal «consacre, pour la première fois, une volonté ambitieuse de répondre aux besoins, sans chercher à imposer tel ou tel type de développement», admet Serge Hiltpold. Enfin, le poten-

• Antonio Hodgers.

tiel que représente l’assainissement énergétique de notre parc immobilier vieillissant, les grands projets de la Genève internationale et les nouveaux secteurs de développement – tels que les Cherpines ou le PAV - sont autant de signes positifs.

Construire pour tous Antonio Hodgers, conseiller d’Etat en charge de l’Aménagement, du logement et de l’énergie (DALE), a apporté le message des autorités en expliquant comment il comptait collaborer

avec les métiers du bâtiment pour répondre aux défis qui nous attendaient. Le bilan de la construction fait état de 2020 logements en 2015, «un chiffre jamais atteint depuis vingt ans».

En ce sens, le Fonds intercommunal pour le développement urbain (Fidu) joue un rôle favorable en tant qu’aide de financement aux communes amenées à construire. Le délai de traitement des autorisations de construire, qui s’est passablement réduit, constitue aussi une réforme positive.

En matière de planification, Antonio Hodgers aborde la question des plans localisés de quartier, «énorme stock de surfaces à gérer», qui représente deux millions de mètres carrés. Enfin, l’accord renégocié à la PrailleAcacias-Vernets (PAV) au sujet de la répartition des types de logement, ainsi que la convention financière avec les communes concernées, sont évoqués.

D’autres thématiques, telles que l’énergie - avec le délai imposé pour l’installation du double vitrage dans les immeubles -, et le souci de formation sont abordées par le magistrat. La volonté de faire correspondre les objectifs du Conseil d’Etat avec les besoins des entreprises locales est relevée avec vigueur.

Enfin, Antonio Hodgers souligne l’importance d’une politique du

11

• Les conseillers nationaux Serge Hiltpold, Christian Lüscher et Benoît Genecand.

logement équilibrée, celle-ci devant permettre d’offrir à tous le moyen de se loger. «Construire oui, mais construire pour tous, selon le revenu de chacun, a-t-il insisté. Il faut penser à la classe moyenne, à ceux qui gagnent trop pour le logement social, mais pas assez pour acheter».

Voilà qui sonne comme un appel à

la FMB pour appuyer la politique du Conseil d’Etat en matière de construction. «Nous devons tous tirer à la même corde!», conclut le magistrat, tout en affirmant son soutien à la prochaine exposition de la Cité des Métiers et de la Formation.

Véronique Stein

VOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE ?

Securelec

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

Votre sécurité • Notre priorité

SECURELEC Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 SIS112

Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - securelec@securelec.ch

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - securelec-vd@securelec.ch

12

• ÉVÉNEMENT

Gardez la forme pour la rentrée

L’Hôtel N’vY et Mareva Galanter vous mettent au jus!

Au printemps, on a appris que l’ex Miss France et animatrice de télévision française Mareva Galanter s’était associée à plusieurs spécialistes de renom pour créer des cures bien-être vitaminées. Après l’ouverture d’une boutique dans le quartier du Marais, à Paris, la gamme de jus de fruits a été lancée en exclusivité pour la Suisse au Tag’s Café de l’hôtel N’vY à Genève, réputé pour son style branché. Bonne idée de rentrée: se ruer au 18, rue Richemont (Pâquis) pour consommer ces nectars sur place ou en faire un stock.

• Mareva Galanter, égérie des produits Good Organic Only.

G

ood Organic Only est une gamme de jus de fruits et légumes conçus par l’ex Miss France et animatrice télé Mareva Galanter, la micro-nutri-

tionniste Valérie Espinasse et la mixologiste de renom Sandrine Houdré-Grégoire.

Au gré des saisons, les compositions originales se consom-

• Valérie Espinasse.

ment à l’unité ou en cure de six flacons. Vitaminés, légers, ils permettent au corps de mincir et se libérer des toxines. «Nous avons voulu proposer une cure

de bien-être qui allie de savoureux parfums à d’excellentes propriétés nutritionnelles. Nos jus sont sans aucun additif, sucre ajouté ni conservateur»,

* Se coucher avec un rêve, se réveiller avec une solution

PILOT SA Contractant Général • 98 route de Chêne • 1224 Chêne-Bougeries • tél. + 41 (0)22 827 30 10 TOUT L’IMMOBILIER • NO 822 • 29 AOÛT 2016

• ÉVÉNEMENT

différentes, ajoute la micro-nutritionniste Valérie Espinasse.

Une gamme prépare la peau à l’exposition au soleil, une autre brûle les graisses tout en améliorant les défenses naturelles.

L’idée est de se faire du bien en se faisant plaisir». La spécialiste accompagne la cure par un ensemble de recommandations alimentaires.

GROS PLAN

Paris en novembre 2015, dans le quartier chic du Marais, puis une seconde à l’avenue Kléber.

Genève était une étape logique.

«Cette gamme de produits originaux correspond au positionnement de l’Hôtel N’vY, commente pour sa part Christine Lamarche, directrice de l’Hôtel N’vY. Notre hôtel se veut un établissement à la pointe des tendances de la génération Y, pour qui le bienêtre et une alimentation saine sont des critères primordiaux».

Le Tag’s Café de l’Hôtel N’vY,

• Des jus pour mincir, ou simplement aller mieux.

a expliqué Mareva Galanter, qui a fait le déplacement à Genève pour le lancement de sa marque en Suisse. Accueillie à l’hôtel N’vY par Paul E. Muller, patron du groupe Manotel, la jeune femme s’est dite conquise par le lieu qui sert désormais d’écrin à sa boutique genevoise: «Nous sommes littéralement tombés sous le charme de l’Hôtel N’vY, dont le style est si branché, note Mareva Galanter. C’est le cadre et l’esprit idéaux pour notre jeune marque».

«Nos jus ont des propriétés

13

inspiré de design new-yorkais, propose sur place ou à l’emporter une sélection de jus Good Organic Only ainsi que la «cure solaire», un ensemble de six parfums originaux: Ginger Fox (carotte-gingembre), Sunny Grass (ananas-menthe fraîche), Fresh Kiss (pastèque-menthe), Golden Splash (pomme-meloncurcuma), Sweet Bliss (papayecarotte-orange) et Boom Boom (pomme rouge–grenade–menthe poivrée).

Vincent Naville

L’Hôtel N’vY

Après Paris, Genève

L’Hôtel N’vY est un établissement 4-étoiles supérieur situé non loin du lac aux Pâquis. Son concept «arty.cosy.trendy» s’adresse à la génération Y et reflète un nouvel art de vivre à l’esprit boho-chic. L’hôtel accueille ses hôtes dans un univers multi-sensoriel où chaque détail contribue à leur sensation de bienêtre: parfum d’ambiance exclusif, œuvres d’art exposées dans le rez-de-chaussée et bien sûr, une attention particulière aux plaisirs du palais. www.hotelnvygeneva.com.

Manotel, pour sa part, est le premier groupe hôtelier indépendant du canton de Genève, avec une capacité de 610 chambres dans ses six hôtels de 3 et 4 étoiles. La société emploie 300 employés. Entre 2000 et 2012, le groupe a rénové l’ensemble de son parc hôtelier pour un montant de CHF 120 millions, créant un univers spécifique à chacun des établissements. www.manotel.com

La marque Good Organic Only a ouvert sa première boutique à

Voir Tout l’Immobilier Nos 458, du 23 juin 2008; 487, du 23 février 2009; 605, du 17 octobre 2011; 639, du 2 juillet 2012; 658, du 10 décembre 2012 et 717, du 31 mars 2014.

p e i n t u r e - p a p i e r p e i n t - cr é p i s - d é co r a t i o n

67

Depuis 18

Angelo LIONETTI

TS GEMEN NATIONAUX A N É M R DÉ ET INTE EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM V RNIER 738 75 20 EMBALL Grenet - 1214 1 22) in ax (4 24, chem 2) 732 64 40 - F 2 1 Tél. (4 ron-grauer.ch

Devis gratuit

Rue de Bandol 15 - 1213 Onex - Tél.: 022 793 66 02 - Port.: 079 204 51 03 Fax 022 793 66 03 - Email: lionettiangelo@hotmail.com

www.ve

Entreprise générale d’électricité et téléphone Av. de la Praille 45 - 1227 Carouge - Tél. 022 827 26 26

TOUT L’IMMOBILIER • NO 822 • 29 AOÛT 2016

www.vulliez-sa.ch

14

• RÉGIES ROMANDES

De Rham a bientôt 120 ans

Nouveau départ et dynamisme intact Structures allégées, techniques de gestion modernes, retour des activités de courtage immobilier, la société lausannoise affronte avec succès les caprices de la conjoncture. Une grande première à Saint-Sulpice.

D

epuis le début de l’année 2014, la société lausannoise De Rham, fondée voilà bientôt 120 ans, vit avec des structures fortement simplifiées. Elle a vendu ses activités de courtage à ses cadres dirigeants (par le biais d’un «management buy-out» d’où est né Cardis Immobilier / Sotheby’s International Realty), ainsi que la société de direction du fonds immobilier Solvalor 61. Elle procède actuellement à la révision de l’identité de sa marque et n’hésite pas à remettre en question sa culture d’entreprise, sa vision du monde immobilier et son image plus que séculaire tout en demeurant fidèle à l’éthique d’une société familiale toujours attachée au respect du facteur humain. En même temps qu’elle obtient la certification ISO, elle s’ouvre aux techniques les plus modernes de la gestion, et modifie son logiciel informatique en introduisant

• • • •

le système CRM qui garantit, notamment, toute la traçabilité de la clientèle.

Locataires à mobilité réduite Plus visible à l’extérieur mais pas du goût de tout le monde, admet son CEO Jean-Jacques Morard, «DeRham» - la particule est désormais liée au nom de la famille - se lance à nouveau dans les activités d’expertise et de courtage (lire notre encadré).

La gérance demeure toutefois sa colonne vertébrale. Et le hasard veut qu’elle vive aujourd’hui une grande première - ce n’est pas une sinécure non plus «mais c’est passionnant», laisse entendre le CEO - à savoir trouver des locataires pour les 62 appartements de 2,5 à 4,5 pièces créés à Saint-Sulpice/VD et destinés aux personnes à mobilité réduite, aux personnes invalides et aux retraités. «Ces logements sont bien conçus, ils bénéficient

• Jean-Jacques Morard, CEO chez De Rham.

Transformation de votre intérieur Rénovation de façade Entreprise Générale Un seul interlocuteur pour le suivi des travaux 11, Avenue Dumas - 1206 Genève - Suisse ☎ 022 344 25 05 - Fax 022 344 25 80 - 079 206 83 68

www.demirci-renovation.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 822 • 29 AOÛT 2016

• RÉGIES ROMANDES

Quelques bémols En attendant que soit résolue l’équation de Saint-Sulpice, Jean-Jacques Morard ne cache pas sa satisfaction et son optimisme devant la conjoncture immobilière, avec tout de même quelques bémols selon les segments du marché, qu’il s’agisse du locatif ou de la vente en PPE, de l’habitation ou du commercial. «Globalement, le marché suisse se porte bien, malgré

tous les obstacles qu’il doit surmontrer, qu’ils soient politiques, économiques, financiers ou monétaires. Nous allons sortir progressivement de la pénurie de logement. DeRham en compte quelque 9000 en portefeuille et s’il y a du vacant, c’est uniquement pour des raisons stratégiques (rénovations des logements, par exemple).

Nous assistons à une certaine détente des prix, avec une diminution de la marge positive entre les loyers réels et les loyers du marché. Les logements de 2 et 3 pièces sont les plus demandés; il y a encore une pénurie dans ce segment, alors que les grands logements, ceux dont le loyer est supérieur à 2500 francs, trouvent plus difficilement des occupants, selon leur situation et leur aménagement».

En ce qui concerne l’accession à la propriété, notre interlocuteur note que la situation est un peu plus compliquée. On assiste à un recul des activités de courtage, dû essentiellement aux conditions de financement imposées par les banques. «Mais il n’y a rien de dramatique. Le marché demeure fondamentalement sain et l’envie de devenir pro-

priétaire reste forte chez les locataires». Le marché est toujours actif pour les objets dont le prix va jusqu’à deux millions de francs. Il est beaucoup plus compliqué pour les objets de deux à cinq millions. «Les golden boys, dont l’équilibre financier était précaire, ont disparu du marché».

Le commercial pâlit «Le marché de l’immobilier commercial, qui a toujours été compliqué, est devenu très difficile», constate aussi le CEO de DeRham. Des multinationales quittent la Suisse, d’autres sociétés réduisent la voilure, certaines hésitent à investir au vu des incertitudes de la conjoncture: tout concourt ainsi à augmenter la quantité de surfaces administratives vacantes, surtout celles qui sont mal situées et mal équipées. Il en va de même pour les surfaces commerciales, sauf celles qui sont situées dans les centres des villes et sur les axes de communication. «Ce segment du marché immobilier bénéficie heureusement du dynamisme des PME qui, elles, se développent et veulent disposer

de surfaces mieux adaptées et les pérenniser. La pression sur les prix de l’immobilier commercial les incite à investir».

Etienne Oppliger

GROS PLAN

d’une situation exceptionnelle, mais nous nous heurtons à la difficulté de trouver le bon équilibre entre le niveau des loyers et la clientèle cible. La solution à ce problème passe par un mixage entre ces logements réservés à des personnes à mobilité réduite et des logements dont les loyers seraient libres. Des prix de 240 francs le mètre carré pour les premiers et de 320 francs pour les seconds permettraient de trouver un équilibre. Mais voilà, la grande difficulté réside dans la rigidité du plan de quartier, qui ne permet pas cette mixité des logements, ni une mixité des occupants dont bénéficierait la vie de la communauté».

15

Ambitions raisonnables en courtage En reprenant les activités de courtage - «Nous avons bien entendu respecté la clause de non-concurrence qui nous liait aux acquéreurs de notre ancienne société», précise d’emblée Jean-Jacques Morard - DeRham veut répondre aux désirs de ses clients. Le groupe De Rham que l’on a connu avait une forte réputation en ce domaine. «Nous n’avons pas l’ambition de développer une grande entité. Nous travaillons avec une petite équipe de courtiers, nous ne faisons pas de marketing pour décrocher des mandats et la fourchette des prix de l’essentiel des objets dont nous avons la charge se situe entre 200 000 francs et 2 millions de francs. Notre rayon d’activité n’est plus limité, comme autrefois, au bassin lémanique. Nous sommes surtout présents dans l’arrièrepays».

Expertise, réparation de trous, déchirures, des franges et bordures - tout fait à la main. Nettoyage, élimination des taches et traitement anti-mites.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 822 • 29 AOÛT 2016

16

• JARDIN

Le pourpier dans tous ses états Apprécié aussi bien en suspension que pour tapisser les rocailles, les talus secs ou les murets, le pourpier est une petite plante grasse qui aime les situations brûlantes et la sécheresse. Des conditions qui lui permettent de s’étaler en tous sens. Portrait.

D’

emblée, ne pas confondre le pourpier ornemental avec le pourpier du potager (Portulaca oleracea) aux feuilles charnues, rondes, d’un vert plus ou moins doré selon les variétés et avec des petites fleurs jaunes en été.

Celui-ci est cultivé pour son intérêt gastronomique et ses vertus nutritionnelles (riche en antioxydants, en Oméga 3, vitamine A, C, calcium, sodium, potassium et magnésium). Pour l’anecdote, ce pourpier est, avec l’huile d’olive, l’un des piliers du régime crétois. Il était déjà utilisé dans les cuisines de Perse et d’Inde depuis plus de 2000 ans. Les Romains le consommaient confit au vinaigre et les Egyptiens l’employaient en tant que plante médicinale.

dont les tiges ramifiées portent de petites feuilles plutôt charnues qui lui permettent de résister aux périodes de sécheresse.

Ce qui lui vaut une réputation de «plante des paresseux». En effet, inutile de prévoir des arrosages répétés en été. Il suffit de lui apporter de l’eau seulement si elle montre des signes d’épuisement, lorsque les feuilles commencent à se rider et à se flétrir. Ce qui peut arriver dans des situations de très forte canicule.

Des coloris unis ou panachés

Idéal pour les paresseux D’origine semi-désertique, dit «chevalier d’onze heures», le Portulaca grandiflora ou pourpier à grandes fleurs appartient au même genre botanique que le pourpier potager. C’est une

succulente, cultivée en annuelle dans les régions à étés frais et humides. Si on l’apprécie généralement en suspension, il peut aussi être installé au jardin, dans

un sol suffisamment drainant et moyennement riche, au printemps, lorsque tout danger de gel est écarté.

C’est une plante semi-rampante

Le genre Portulaca est riche de plus de cent espèces, dont de nombreux hybrides sélectionnés pour la couleur unie ou panachée de leurs fleurs simples ou doubles; fleurs qui ne se forment qu’en conditions sèches et ne s’ouvrent qu’en présence du soleil. Les couleurs, très vives vont du jaune au rouge en passant par le rose, l’abricot ou le blanc.

Portulaca grandiflora ‘Kariba’ possède des fleurs doubles qui se renouvellent de juin à sep-

ENTREPRISE GENERALE DE NETTOYAGE

022 734 86 80

www.cabezanettoyage.com TOUT L’IMMOBILIER • NO 822 • 29 AOÛT 2016

• JARDIN

17

rement adaptée à la culture en pot; ‘Margarita’ est une variété compacte à fleurs semi-doubles, en mélange de couleurs; ‘Sundial’ a des fleurs doubles déclinées en douze coloris qui résistent même par temps frais, tout comme ‘Warm Gold’, dont les fleurs orange clair au centre rouge restent aussi ouvertes lors de frimas.

Une variété résistante

tembre dans un large éventail de couleurs brillantes. ‘Fire gold’ est une variété à fleurs au colo-

ris original, jaune d’or et magenta. Qualité trapue aux fleurs doubles, ‘Minilaca’ est particuliè-

Le pourpier de Cooper (Delosperma cooperi), appelé pourpier vivace ou ficoïde vivace, se distingue du pourpier à grandes fleurs par un feuillage nettement plus fin, charnu et pointu, et ses nombreuses fleurs épanouies en

capitules (comme les marguerites) qui finissent par recouvrir le feuillage. Elles forment des coussins très lumineux, dans des coloris qui varient du rose au rouge carmin, en passant par le violet. Ce pourpier a la particularité de pousser vite, sans être envahissant. Des Delosperma à végétation compacte ont été sélectionnés ces dernières années, qui proposent des coloris bicolores inédits. C’est le cas des variétés de la gamme Delosperma ‘Jewell of desert’, ou encore des pourpiers vivaces ’Wheels of Wonder’, à fleurs plus larges, qui ont la capacité de résister aux hivers rigoureux.

Denise Filippi

Restaurant Brasserie

ST-GEORGES rte du Pont-Butin 12 1213 Petit-Lancy Tél. 022 793 64 45

Délicieux poulets à la braise, à l’emporter Réservation -> 079 793 42 20 3, rue Veyrot 1217 Meyrin

FORSTER Sàrl

Ouvert 6/7 du lundi au samedi Fermé le dimanche Parking gratuit Arquebuse

Tél.: 022 784 47 57 Fax: 022 784 47 58 www.charpente-forster.ch

Terrasse ombragée Cadre chaleureux

Belle carte Mets de brasserie Tous les vendredis et samedis midis et soirs Filets de perches à Fr. 19.50

www.toutimmo.ch

Nos fondue chinoise ou Bacchus à gogo incontournables

Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

Nous organisons vos soirées d’entreprise, anniversaires, mariages ainsi que les collations d’enterrements

Devis gratuits et sans engagement

• FENETRE Bois-PVC / bois-métal • VOLETS Bois / alu • CHARPENTE Fabrication sur mesure Création de garages • VELUX-STORES

TOUT L’IMMOBILIER • NO 822 • 29 AOÛT 2016

• TOIT Isolation et rénovation Aménagement des combles • PORTES D’ENTREE Bois / alu • ESCALIERS Sur mesure

18 //

VD 4 A

G E N E V E 4LO C A U X

RIVE

LOUER

CHANCY

FLORISSANT

ARCADE 240 m2

SURFACE COMMERCIALE 71 m2

BUREAUX 239 m2 et 296 m2

BUREAUX 175 m2

Superbe arcade sur deux étages / 160 m2 au rez + 80 m2 au 1er / Escalier interne / 11 mètres linéaires de vitrine.

Neuf / Aménageable au gré du preneur / Idéale pour société de service / Parking et dépôt.

Surfaces climatisées situées dans un environnement calme / Bureaux fermés / Open space / Réception ouverte / Cave et parkings.

Immeuble de standing / Nombreux bureaux fermés / Salle de conférence.

Loyer sur demande

Loyer sur demande

Loyer sur demande

Loyer sur demande

SAINT-JEAN

TERRASSIÈRE

MONT-BLANC

MADELEINE

COMPLEXE RHÔNE 8

3 PLATEAUX 184 ET 190 m2

BUREAUX 220 m2

PLATEAUX 295 m2

BUREAUX 270 À 380 m2

Bureaux lumineux indépendants / Grand open space / Blocs sanitaires / Kitchenette / Parkings.

Surface atypique / Lumineuse Open space / Vaste salle de conférence.

Surface climatisée / Entièrement équipée / Bureaux fermés / Grand open space / Immeuble de standing / Disponibilité immédiate.

Votre nouvelle adresse de prestige au cœur de la ville.

Loyer sur demande

Loyer sur demande

Loyer sur demande

Loyer sur demande

QUARTIER DES BANQUES

NATIONS

CORNAVIN

BUREAUX 260 ET 558 m2

BUREAUX 1'030 m2

BUREAUX 3'060 m2

Au cœur du quartier des banques / Immeuble réprésentatif / Belles prestations.

Belles surfaces / Grande salle de conférence / Idéal pour fiduciaires, mission et ONG / Possibilité de dépôts / Parking.

Immeuble de standing / Proximité immédiate de la gare / Parkings.

Loyer sur demande

Loyer sur demande

Loyer sur demande

LIGNON

ATELIERS-BUREAUX 768 m2, 215 m2 et 270 m2 Dans un quartier en développement / Bureaux fermés / Open space / Salle de conférence / Dépôts et parkings.

Loyer sur demande

loccom@comptoir-immo.ch · Tél. + 41(0)22 319 88 17

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

.CH Vo t re n o u v e a u p o r t a i l i m m o b i l i e r

GROUPE SPG-RYTZ

GENÈVE – NYON – LAUSANNE Un conseil immobilier global

www.spg.ch – www.rytz.com

Vautier 20. Au cœur du Vieux Carouge, magnifique cave à vin en voûte de 109 m² env. avec sol en gravier.

Disponible par petits lots ou d’un seul tenant.

CHF 280.–/m²

Reverso. Immeuble neuf de 6’000 m² env., proche du centre de Carouge.

Divisibles dès 250 m². Le bâtiment jouit d’une situation idéale. Places de parc intérieures disponibles.

Dès CHF 395.–/m²

www.spg.ch

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

T. 058 810 31 70

Helvétique 36. Magnifique surface de 323 m² divisible en deux lots de 161 m² et 162 m². L’objet comprend un open space, 5 grands bureaux, cuisine avec cafétéria attenante, un local IT et sanitaires. Proximité parking et tram.

CHF 550.–/m²

Alexandre-Gavard 30. Arcade neuve en duplex de 160 m² environ. 108 m² rez inf. et 52 m² rez sup. Finitions semiéquipées. Idéal pour un cabinet médical. A deux pas de Carouge.

CHF 280.–/m²

Pré-Bois 20. Plus que 750 m², surface située en RDC du centre ICC. Lumineuse, traversante, modulaire. Le centre est une prime location pour votre nouvelle société.

CHF 370.–/m²

www.spg.ch

www.spg.ch

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

T. 058 810 31 70

T. 058 810 31 70

Lyon 105. Magnifique surface commerciale de 492 m² à mi-distance gare aéroport, idéale pour technologie de l’information, laboratoire, recherche et développement, horlogerie, artisanat.

Dès CHF 345.–/m²

Philosophe 18. Magnifiques bureaux de 247 m², au 1er étage d’un immeuble de standing. Lumineux et traversant l’objet dispose d’un local IT, deux sanitaires et d’une kitchenette.

Parkings disponibles. CHF 510.–/m²

Tir 1 bis. Belle arcade avec grandes vitrines de 115 m² sur la Rive gauche, située à deux pas du centre-ville, à proximité de la rue du Stand. Dépôt en sous-sol de 40 m². Idéale pour artisan.

CHF 340.–/m²

NYON. Arcade au cœur de Nyon d’environ 40 m² à louer dès le 1er octobre. Elle dispose de deux vitrines et de WC avec lavabo. Parking Perdtemps à proximité immédiate.

CHF 1’950.– + charges

www.spg.ch

www.spg.ch

www.spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 31 70

T. 058 810 31 70

T. 058 810 31 70

T. 058 810 36 00

Rosemont 12 bis. Surface industrielle de 260 m². Localisation idéale à 3 minutes du tram et du CEVA. Plusieurs petits bureaux, salle de conférence, open space, Cuisine deux sanitaires. Parkings disponibles. CHF 280.–/m²

e r es ifi es reaux de 250 m². Immeuble très représentatif. Lumineux, équipés, meublés avec goût, ils sont divisés en un open space, une salle de conférence et 8 bureaux. Disponibles pour 2 ans. CHF 670.–/m²

Italie 8. Adresse de prestige au cœur de la cité. Du 6e au 3e étage d’un immeuble de haut standing. 1’134 m² divisibles. Configuration mixte alternant bureaux cloisonnés, salle de conférence et open space. CHF 700.–/m²

SIGNY. Dans le centre commercial de « SIGNY-CENTRE » arcade d’environ 66 m² disponible de suite ou à convenir. Immense parking gratuit à disposition.

CHF 4’742.– + charges

www.spg.ch

www.spg.ch

www.spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 31 70

T. 058 810 31 70

T. 058 810 31 70

LOCATIONS COMMERCIALES SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE RYTZ & CIE S.A. | NYON - LAUSANNE locom@spg.ch | T +41 (0)58 810 31 70 T +41 (0)58 810 36 00 | location@rytz.com alertes e-mails | www.spg.ch www.rytz.com | alertes e-mails

T. 058 810 36 00

20 //

G E N E V E 4LO C A U X

AGENCE IMMOBILIÈRE DEPUIS 1872

4 A LOUER

AGENCE IMMOBILIÈRE DEPUIS 1872

AGENCE IMMOBILIÈRE DEPUIS 1872

AGENCE IMMOBILIÈRE DEPUIS 1872

PALLANTERIE

VIEILLE VILLE

TRANCHÉES - HUG

VIEILLE VILLE

• Surfaces artisanales, industrielles, administratives • Surface de 180 à 1200 m2 • Immeuble neuf

• A deux pas du Bourg-de-Four • Surface de 190 m2 - 7 bureaux • Calme au cœur de la cité

• Locaux de standing • Surface de 137 m2 - 9 bureaux • A deux pas des HUG

• Belle arcade de caractère • Surface de 100 m2 • Aucune reprise

Rive gauche

Loyer : dès Fr. 250 / m2 / an

Rue de la Vallée

Loyer : CHF 445.-/m2/an + ch.

Locations commerciales

A LOUER PRAILLE - ACACIAS ARCADE DE 250 m2

REMI(COM)

A LOUER

- Immeuble administratif - A proximité des axes autoroutiers - Parking souterrain sur 3 niveaux - Système de rafraîchissement d’air - Immeuble sécurisé Bureaux d’env. 158 m2 au rez-de-chaussée - Open space - Salle de conférence - Cuisine agencée et équipée - Sanitaires avec douche

Renseignements et visites Isabelle Theiventhiram – tél. 022 339 39 79 i.theiventhiram@rosset.ch

Loyer : CHF 720.-/m2/an + ch.

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 Genève11 - www.pilet-renaud.ch

AÉROPORT - GRAND-SACONNEX Impasse Collombelle 8

Bureaux d’env. 240 m2 au 1er étage - 9 bureaux individuels - Grande salle de conférence - Local informatique - Coin cuisine

Loyer : CHF 437.-/m2/an + ch.

Rue Chausse-Coq

Tél. 022 322 92 80 - commercial@pilet-renaud.ch

Rosset & Cie Route de Chancy 85 Case postale 650 1213 Petit-Lancy 1 t. +(41) 22 339 39 39 www.rosset.ch

Disponibilité : de suite

Idéal pour cabinet médical

Vous cherchez à acheter ou à vendre votre commerce ou entreprise ?

Contactez-nous: www.remicom.com 022 700 22 22

A LOUER A CAROUGE Local (dépôt) d’environ 16 m2 au 6e étage – loyer CHF 200.-/mois.

Disponibilité immédiate.

Pour tout renseignement et/ou visite: Tél. 022 307 02 30

• Tout l'Immo

Possibilité places de parking.

BUREAUX de 22, 40, 173 et 211 m2

Accès autoroute et proche transports publics.

Agence immobilière - Rte des Jeunes 5 – 1227 Les Acacias Tél. 022 820 16 16 - info@polimmo.ch - www.polimmo.ch

MEYRIN

Proche Conforama (42 ch. du Grand-Puits) Directement du proprietaire Dans immeuble moderne High-Tech de 1995, 2 étages communiquant par un escalier (plus de 35 bureaux individuels), 2 x 470m2 chacun soit au total 940m2, modernes, haut plafonds (3,20m), lumineux, cablés, climatisation prévue.

4 vastes salles de conférence, réfectoire équipé, ascenseur vitré et 2 monte-charges. 10 parkings intérieurs et 1 place extérieure, 6 parkings intérieurs supplémentaires bientôt disponibles. Bail de 522.06.15 ans min.

Loyer exceptionnel: CHF 10'000.- par étage plus charges et parking Date parution : 27.06.2016 (à reconduire sauf avis contraire) Annonce sur une colonne !

Consulting & courtage en immobilier Pour visites : Tél. 079 449 12 41 le plus gras et dense possible.

VOTRE BUREAU, AGENCE CABINET, CONSULTATION !

CHAMPEL / Contamines

Bureaux env. 239m2 avec : - Climatisation

- Belle luminosité - Flexibilité d’aménagement - Possibilité parking Loyer CHF 525.-/m2/an + charges Rue du Rhône 49 - 1204 Genève T. +41 22 797 17 37 F. +41 22 797 17 57 info@melcarne.ch - www.melcarne.ch

LOCAUX SUR MESURE ADAPTÉS A VOS BESOINS EMPLACEMENT DE QUALITE QUARTIER DES VERGERS - MEYRIN SECTEUR HOPITAL DE LA TOUR De 10 m2 à m2 nets Dès Fr. 700.-/mois CHARGES COMPRISES Neuf , Excellente visibilité primmo@immarch.ch 022 860 11 41

Rosset & Cie Route de Chancy 85 Case postale 650 1213 Petit-Lancy 1

t. +(41) 22 339 39 39

Route de Saint-Cergue 9

AEROPORT Vernier

FRONTENEX Route de Frontenex 80

Bureaux

Bureaux

Bureaux

Bureaux

Surface d’env. 120 m2

Surface d’env. 512 m2

D’env. 100 m2 à 1'305 m2

Surface d’env. 109 m2

- Située au 2ème étage - Proches de toutes commodités - Parking public à proximité - 2 bureaux individuels - Open space - Kitchenette

- Située au 5 étage - Immeuble administratif de standing - 2 grands open spaces - Salle de conférence spacieuse - 2 bureaux individuels - Locaux de rangement/archivage - Places de parc en sous-sol

- Bâtiment « Air Center » - Immeuble d’excellent standing - A proximité immédiate de l’aéroport - Aménageables au gré du preneur - Bureaux individuels - Salles de conférence - Cafétéria - Places de parc en sous-sol

- Immeuble de standing - Hall d’entrée/réception - Salle de conférence - 2 bureaux individuels - Cuisine agencée et équipée - Dépôt avec compactus en sous-sol - Places de parc en sous-sol

Disponibilité: de suite

Disponibilité: de suite

Disponibilité: à convenir

Disponibilité: dès le 1er janvier 2017

HYPERCENTRE

HYPERCENTRE

HYPERCENTRE

SERVETTE

Rue Jargonnant 2

Rue Neuve-du-Molard 8

Rue de la Rôtisserie 17

Rue de la Servette 34

Bureaux

Bureaux

Arcade

Arcade

D’env. 155 m2 à 1'216 m2

D’env. 61 m2 à 332 m2

Surface d’env. 185 m 2

Surface d’env. 132 m 2

- Immeuble administratif de standing - Surfaces réparties sur plusieurs étages - Open space et bureaux individuels - Câblages informatiques - Cuisine agencée et équipée - Terrasse d’env. 150 m2 au 8ème étage - Places de parc et dépôts en sous-sol

- Immeuble commercial de standing - Localisation idéale au centre-ville - Bureaux individuels - Salles de conférence - Escaliers internes - Kitchenettes agencées et équipées - Douche

- Idéalement située au cœur du centre-ville - Rue passante - Arcade traversante - Espaces charmants et cosy

- Proche de toutes commodités - Charmante arcade - Grand open space - Dépôts stockage d’env. 133 m2 en sous-sol avec accès direct depuis l’arcade et le parking - Place de parc en sous-sol

Disponibilité: à convenir

Disponibilité: de suite

Disponibilité: de suite

Disponibilité: de suite

JONCTION

THÔNEX

THÔNEX

THÔNEX

Rue des Falaises 12

Chemin des Deux-Communes

Rue de Genève 150

Route de Jussy 29

Local

Bureaux

Local artisanal

Locaux commerciaux

Surface d’env. 82 m2

Surface d’env. 82 m2

Surface d’env. 344 m 2

D’env. 32 m 2 à 402 m 2

- Située au rez inférieur - Moderne et spacieux - Belle cuisine agencée et équipée - Open space - Traversant

- A proximité des commerces et des transports publics - Grand bureau ou salle de conférence avec balcon - 3 bureaux individuels - Kitchenette - Douche et sanitaires - Place de parc en sous-sol

- Proche de la douane de Moillesulaz - Grand open space - Idéal pour un atelier ou entrepôt - Un bureau individuel - Sanitaires - Places de parc extérieures

- Immeuble commercial et artisanal - Proche de la douane de Moillesulaz - Spacieux et lumineux - Open space - Bureaux individuels - Kitchenette - Places de parc en sous-sol

Disponibilité: de suite

Disponibilité: de suite

Disponibilité : de suite

Disponibilité: à convenir

ème

Renseignements et visites: Isabelle Theiventhiram - t. 022 339 39 79 - i.theiventhiram@rosset.ch

A LOUER

NYON

A LOUER

Rue du Parc 4

A LOUER

EAUX-VIVES

A LOUER

www.rosset.ch

22 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

CENTRE SWISSAIR

A L’AÉROPORT DE GENÈVE-COINTRIN SURFACES DE BUREAU À LOUER 1er étage, côté ville 1er étage, côté Jura 2ème étage, côté ville 2ème étage, côté Jura 2ème étage, traversant 5ème étage, côté ville

170 m2 - 315 m2 213 m2 311 m2 325 m2 - 407 m2 675 m2 180 m2

Date de disponibilité

à convenir

Les locaux sont climatisés, modulables, remis prêts à recevoir l’aménagement des utilisateurs.

International Center Cointrin

Situation idéale Pour l‘implantation de vos nouveaux locaux dans cet immeuble de haut standing, situé à proximité immédiate de l‘aéroport.

Équipements de base, sanitaires, faux planchers, faux plafonds, moquettes, boîtes de répartition électrique par secteur.

Surfaces de 21 à 1000 m², climatisées, insonorisées et modulables en toutes dimensions à votre convenance, fibre optique. Parking disponible en sous-sol.

A la demande, space-planning, service de courrier, service de nettoyage, service téléphonique personnalisé 24/24, service de déménagements.

Notre département location se réjouit de votre appel.

Renseignements : Priora FM SA +41 22 799 30 91 - contact@priora.ch

PRIVERA SA T 058 715 62 42 sabine.bernet@privera.ch www.icc-geneve.ch

Consulting & courtage en immobilier

SURFACES INDUSTRIELLES À LOUER Vernier / Château Bloch

Thônex / Ch. du Foron

Meyrin / Pré-de-la-Fontaine

Bureaux de 180 à 800m2

Bureaux de 91m2

Bureaux de 54 et 64m2

Zone FTI (industrie, artisanat et développement).

Locaux accessibles en monte-charge. Possibilité location places de parc.

Zone FTI – surface accessible en monte-charge – possibilité parking.

Zone FTI Bureaux rénovés Possibilité parking.

Dès CHF 200.-/m2/an + charges

CHF 190.-/m2/an + charges

MEYRIN

À LOUER | Rue de Veyrot 11 Bâtiment indépendant dans un cadre verdoyant Doté d’un parking de 120 places, ce site regroupe plus de 3’500m2 de surfaces : • Bâtiment administratif d’environ 2’800m2. Divisible dès 850m2.

Locaux aménagés en bureaux de qualité. Loyer : CHF 250.-/m2/an • Bâtiment industriel de 1’000m2, nous consulter pour les possibilités de division.

Surfaces aménagées. Loyer : dès CHF 180.-/m2/an Plus d’informations : Aurélie Laporte | 022 707 46 75 aurelie.laporte@spgintercity.ch Consultez toutes nos offres : geneva.spgintercity.ch

Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

Bureaux CHF 180.-/m2/an + charges

49, rue du Rhône - 1204 Genève - Tél.: +41 22 797 17 37 info@melcarne.ch / www.melcarne.ch

V D 4 A

G E N E V E 4LO C A U X

V E N D R E

E T

A

L O UER

// 23

.

EAUX-VIVES

RIVE DROITE

• Dans un immeuble de standing neuf • Bureaux de 140 m2 • Annexe possible en sus

• Dans un immeuble du 19ème siècle • 2 surfaces de bureaux de 265 m² • Disponibles de suite

Loyer : Fr. 425.–/m2/an + charges

Loyer : Fr. 425.–/m2/an + charges

CENTRE-VILLE

CENTRE-VILLE

• Emplacement exceptionnel • Bureaux de 342 m² au 3ème étage • Possibilité de diviser la surface

• Plusieurs plateaux de 190 m • Terrasse de 43 m² avec vue lac • Finitions au gré du preneur

Loyer : Fr. 700.–/m2/an + charges

Loyer : Fr. 850–/m2/an + charges

PLACE DU MOLARD 5

FRONTENEX

RUE DE CHANTEPOULET 11

RUE DU RHÔNE 78

2

GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 10 | LOCATION@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

LOCATION COMMERCIALE

AVENUE DE LA GRENADE 15

ARCADE À VENDRE SUR PLAN Surface PPE de 137 m2 Prix de vente : CHF 1’233’000.-

V ENTE

Tél. 022 322 92 81 - ventes@pilet-renaud.ch

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 Genève11 - www.pilet-renaud.ch

INVESTIR DANS UN P0LE TECHNOLOGIQUE ?

Apples se trouve au centre du tissu économique de la Côte vaudoise entre Lausanne et Genève. L’école Polytechnique Fédérale, les Hôpitaux Universitaires de Lausanne et Genève, l’Aéroport International de Genève sont accessibles en moins d’une demi-heure.

Sis sur une surface de 16'000 m2, le centre dispose de près de 6000 m2 pouvant servir à la production ou l'expérimentation technologique ou biotechnologique ainsi que 900 m2 de bureaux offrant de multiples opportunités.

L’unité est à la vente dans sa globalité ou à la location par lots divisibles à partir de 500 m2.

Réserve foncière constructible de 14'000 m2. Une partie du rez-de–chaussée est occupée par un appartement de fonction.

Rue de Lausanne 69 - 1202 - Genève +41 (0)22 840 311 311 - +41 (0)78 655 90 91

www.quintessentiallyestates.com - karim.b@quintessentiallyestates.com

24 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

LIEU

TYPE

ETAGE

SURFACE

DESCRIPTIF

LOYER

BUREAUX AU CENTRE-VILLE

Bureaux

3 au 7ème

56 m à 115 m2

Belles surfaces administratives à proximité de la gare Cornavin, aménagement au gré du preneur.

DÈS 450.– M2/AN + CHARGES

BUREAUX COINTRIN

Bureaux

3ème + 4ème

500 à 1410 m2

Bureaux lumineux à proximité de l’aéroport, dans un immeuble administratif, cloisonnés.

BUREAU HYPERCENTRE

Bureau

1

159 m

BUREAUX HYPERCENTRE

Bureaux

3

ARCADE PRÈS AÉROPORT

Arcade

Rez

BUREAUX PRÈS AÉROPORT

Bureaux

1 +2

CHANTEPOULET 1-3

AV. LOUIS-CASAÏ 18

2

Disponibilité: de suite

435.– M2/AN + CHARGES Disponibilité: de suite

er

2

RUE DU MARCHÉ 38

Disponibilité: de suite ème

+5

ème

142 m

Bureaux lumineux dans un immeuble de standing au centre-ville, espace open space, 3 espaces cloisonnés et une cuisine.

200 m2

Belle arcade placée sur l’artère principale, à l’état brut aménagement au gré du preneur.

2

RUE DU PORT 12

450.– M2/AN + CHARGES Disponibilité: de suite

er

ème

ROUTE DE FERNEY 194-196 ROUTE SUISSE 160-162

670.– M2/AN + CHARGES Disponibilité: de suite

ROUTE DE FERNEY 194-196

BUREAUX VERSOIX

750.– M2/AN + CHARGES

Beau bureau au centre-ville de Genève avec du cachet, 2 espaces cloisonnés et une kitchenette.

250 m à 1000 m2 2

450.– M2/AN + CHARGES

Belles surfaces administratives lumineuses et modernes dans un immeuble de standing neuf.

Disponibilité: de suite

Bureaux

Rez au 5ème

340 à 10000 m2

Immeuble administratif de standing, situé dans un cadre verdoyant.

Surfaces lumineuses, aménagement au gré du preneur. Attique avec grande terrasse et vue lac. Parkings disponibles en sous-sol.

T. +41 58 733 00 00

WWW.SODEMCO.CH

DÈS 330.– M2/AN + CHARGES Disponibilité: de suite

GENÈVE - LAUSANNE - SION

24E // G N E V E G4E NV EI LV LE A S- VE A T U ADP4 P A RV IT LE LMA ES N ET TS A P P A R T E M E N T S 4 A

RÉPUBLIQUE ET

V EN DRE

CANTON DE GENÈVE

OFFICE DES POURSUITES

VENTE IMMOBILIÈRE AUX ENCHÈRES Le mardi 11 octobre 2016 à 10 heures 30 aura lieu à Genève, à la salle des ventes de l'Office des poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1er étage, la vente aux enchères publiques de la parcelle n° 8531, sise route de Loëx 176, commune de Bernex.

Sur cette parcelle n° de 1'723 m2 sont érigés le bâtiment (restaurant de 71 m2) n° A59 et le bâtiment A58 (habitation-activités de 174 m2).

La parcelle se situe en zone agricole.

Description de l'immeuble Il s'agit d'une maison villageoise indépendante de 245 m2 au sol à l'aspect d'une ferme.

La maison est partiellement excavée et elle comprend trois niveaux habitables, soit : - Sous-sol : cave d'environ 20 m2 - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un wc visiteurs et local technique/chaufferie, un petit salon, un grand salon, une salle à manger, un office et une cuisine.

- 1er étage : une chambre accessible en traversant un bureau, un wc-douche, avec dressing attenant et une grande salle de bains.

- Combles : deux chambres mansardées chacune avec un wc/douche attenant.

Appartement indépendant - Accès au rez, depuis l'entrée de l'habitation principale, par escalier.

- 1er étage : pièce de jour, cuisine laboratoire et wc/douche accessible en traversant la cuisine - Combles : coin nuit, mansardé, accès par échelle de meunier.

Extérieur : couvert pour deux voitures.

Les locaux sont occupés par la propriétaire.

Une visite unique est organisée par l'Office des Poursuites le vendredi 2 septembre 2016 à 15 heures.

Estimation de l'Office : CHF 3'030'000.Les conditions de vente sont déposées à l’Office des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) au 1er étage. Elles pourront également être consultées sur le site internet http://ge.ch/ opf/ventes.

OFFICE DES POURSUITES Pierre THEVENOZ, juriste ☎ 022 388 91 39)

VPI COURTAGE SA PLAN-LES-OUATES OPPORTUNITE A SAISIR

Dernière villa à vendre (5 villas au total) aux normes HPE de 6 pièces à l’architecture moderne et épurée.

Permis de bâtir. Ouverture du chantier en septembre.

Remise des clefs automne 2017.

Emplacement calme, en face des vignes, dans une route sans issue, proche des transports et des commerces (Migros, Coop, banque, poste, pharmacies, etc..).

Prix CHF 1'350'000.- Réf 978654 Ne manquez pas cette magnifique opportunité : contactez-nous pour plus de renseignements Rue Pedro-Meylan 5 - 1208 Genève - Tél: 022 839 30 20 info@vpicourtage.ch - www.vpicourtage.ch

LE DOMAINE DE SIERNE - VEYRIER www.domaine-sierne.ch

AUTORISATION EN FORCE

DÉMARRAGE DU CHANTIER - AUTOMNE 2016

31 VILLAS NEUVES DANS PARC ARBORÉ PRIVÉ AU CALME A seulement 5 min de Champel et 10 min du centre-ville de Genève

Surfaces habitables de 170 m² à 190 m² (200 m² à 250 m² utiles) sur un site entièrement sécurisé. i e u e finitions e ceptionne t n r ute er orm nce nergétique r ins pri ti s cours ng ises terr sses en re et er ét ge p ces e p r ing souterr ines ec cc s irect i os finitions isi es ns un seu et m me ieu et s ns p us ues gr ce u o room cquéreurs

DE CHF 1’590’000.– À CHF 2’350’000.– LIVRAISON 2018 IMMOLOGIC Nadia Philip T +41 (0)79 210 10 05 np@immologic.ch www.immologic.ch

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Jean-Guillaume Deiss T +41 (0)79 658 83 00 jgd@spg.ch www.spg.ch

26 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

V EN DRE

Pour satisfaire la demande de nos clients, nous recherchons activement des villas et des appartements à vendre.

Genève

Zug

Place de Cornavin 3

Bundesplatz 14

CH-1211 Genève 1

CH-6300 Zug

T +41 22 809 09 09

T +41 41 711 70 90

RIVE DROITE

CHÊNE-BOUGERIES

VESSY

PETIT-SACONNEX

Villa individuelle avec cachet

LE CLOS DES BOUGERIES 4 villas contiguës HPE

Maison familiale individuelle

Proche des Organisations Internationales

Salon avec cheminée, bureau, cuisine ouverte, 4 chambres, 2-3 sdb, sous-sol avec cave et services. Garage, piscine chauffée, patio et grande terrasse.

CHF 1’485’000.-

CHÊNES-BOUGERIES

LE CLOS DE LA MONTAGNE 12 appartements HPE dont 7 de 3 pièces et 5 de 4 pièces, avec terrasse ou balcon + cave.

Places de parking en supplément. dès CHF 670’320.-

avec garage - grands espaces de jour avec accès au jardin, 4 chambres à coucher, 2 sdb, grand sous-sol. dès CHF 1’890’000.-

Proche commodités, 426 m2 utiles.

Séjour /cheminée, 4 chambres, 2 sdd, sous-sol espace carnotzet, 2 caves, cave à vin. Jardin. Garage 1 voit. + places ext.

CHF 2’950’000 .-

SACONNEX D’ARVE

BARDONNEX

Bel appartement familial Triplex d’angle, cuisine équipée neuve, 4 chambres, vue dégagée et jardin commun.

CHF 1’590’000 .-

Belle maison familiale Cuisine moderne, séjour avec cheminée, 5 chambres, 2 salles de bains.

Combles aménagés.

Terrasse et Jardin.

CHF 2’395’000.-

4 pièces, étage élevé.

2 chambres.

Box et Cave.

CHF 1’310’000.-

CHAMPAGNE

10 minutes de Bernex Maison familiale avec 5 chambres, 3 sdb, 2 grands salons, cuisine ouverte sur salle à manger. Jardin avec terrasses + garage 2 voitures.

CHF 1’830’000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

ET

VENTE

VENTE

4 chambres, 3 salles d’eau Parcelle de 1’232 m2 + piscine Orientation optimale, agréable jardin avec espace barbecue et piscine.

Un cadre idéal pour une famille.

Fr. 2'450'000.-

réf. 27000

Maison, 400 m2, 10 pièces 5 chambres Jardin, 789 m2 Magnifique maison villageoise datant du 18e siècle entièrement rénovée avec goût. Environnement verdoyant.

Fr. 3'450'000.-

réf. 23738

VERSOIX Villa, 9 pièces de 270 m2 5 chambres + 3 salles d’eau Terrain de 1’696 m2 Proche des commodités, très beaux espaces de vie et superbe vue dégagée avec des échappées sur le lac.

Prix sur demande

réf. 27210

// 27

VENTE

Sur les hauteurs de la Versoix

DARDAGNY

www.brolliet.ch

Villa de 7 pièces, 280 m2

4 A VENDRE

VENTE

Scènes d’intérieur

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

A la campagne

AVUSY

VD

A PPA RT E M E NT S

Atmosphère bucolique

www.brolliet.ch

G E NEVE4 VILLA S

MEINIER Villa de 8 pièces, 280 m2 utiles 4 chambres, 3 salles d’eau Parcelle de 725 m2 + piscine Charmante maison traditionnelle située dans un environnement calme à proximité du village.

Prix sur demande

réf. 27027

ventes@brolliet.ch

+ 41 (0)58 201 34 00

GROUPE SPG-RYTZ

GENÈVE – NYON – LAUSANNE

34.884

Un conseil immobilier global

www.spg.ch – www.rytz.com

CHÊNE-BOURG. Au calme, vaste et lumineux 5 pièces de 136 m2 PPE avec balcon. Grand séjour, cuisine fermée, 3 ch. dont une avec sdb, 2e sdb. Cave et box.

CHF 1’350’000.–

GENÈVE. A Champel, 6 pièces de 151,8 m2 PPE avec balcon. Séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, sdd, sdb. Cave et garage double. Rafraîchissement à prévoir.

CHF 1’950’000.–

VERSOIX. Au calme, villa mitoyenne d’environ 240 m2 utiles avec joli jardin.

3 chambres, salle de bains/douche, combles et sous-sol aménagés.

CHF 1’400’000.–

VESSY. Sur le plateau de Pinchat, superbe villa de 337 m2 utiles avec piscine. Séjour, véranda, cuisine équipée, 4 ch., bureau, 2 sdb, sauna.

CHF 3’500’000.–

www.spg.ch

www.spg.ch

www.spg.ch

www.spg.ch

T. 058 810 30 20

T. 058 810 30 20

T. 058 810 30 20

T. 058 810 30 20

GIVRINS. Attique de 5.5 pcs + cuisine.

Surface PPE de 159 m2 avec balcon de 14 m2 + surcombles aménagées de 84m2.

A 2 pas de la gare. 2 pl. int. incluses.

CHF 985’000.–

NYON. Appartement sur plan de 4.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 105 m2 avec balcon de 15 m2. Livraison printemps 2018. Place de parc en sus.

CHF 1’180’000.–

BOGIS-BOSSEY. Appartement de 4.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 98 m2 avec balcon au 2e étage. Jardin collectif et coin grillades. Pl. de parc int. / ext. en sus.

CHF 725’000.–

CRASSIER. Maison de village de 4.5 pcs + cuisine. Surface hab. de 160 m2 avec 2 grandes terrasses orientées s-o et n-e.

Proche du cœur du village et des écoles.

CHF 1’180’000.–

www.rytz.com

www.rytz.com

www.rytz.com

www.rytz.com

T. 058 810 36 10

T. 058 810 36 10

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE T. +41 (0)58 810 30 20 | vente@spg.ch

T. 058 810 36 10

T. 058 810 36 10

RYTZ & CIE S.A. | NYON – LAUSANNE vente@rytz.com | T. +41 (0)58 810 36 10

.CH Vo t re n o u v e a u p o r t a i l i m m o b i l i e r

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M VE DN TFS 4 A

28 //

V EN DRE

VEYRIER

Compagnie Immobilière du Léman

THÔNEX – NOUVEAU 5 villas jumelées par garage.

Elles comportent : Au rez : hall avec WC, cuisine ouverte sur le salon. À l’étage : 3 chambres, 2 salles de bains.

Au sous-sol : Une grande pièce avec saut de loup, une buanderie et 2 locaux techniques.

Chauffage par le sol, haute isolation, panneaux solaires.

Abri pour 2 voitures. Les jardins de 284 à 346 m2 sont orientés sud, et parfaitement calme.

EMPLACEMENT TRES PROTÉGÉ.

Prix : dès CHF 1'380'000.+ 41 22 301 17 20 vente@le-pilier.ch

.CH

Votre portail immobilier AGENCE IMMOBILIÈRE DEPUIS 1872

AGENCE IMMOBILIÈRE DEPUIS 1872

APPARTEMENTS THÔNEX Réf.1143795* CHARMANT 3 pièces rénové ! Confort et fonctionnalité. Séjour, balcon. 1 ch. Cave et pkg. Fr. 550'000.CONFIGNON Réf.1137768* LUMINEUX 4 P. ! 118.5m2, 2 ch., 2 sdb. Ter. + jardin 2 180m . Cave, pkg. Com.+ TPG. Fr. 1'150'000.PERLY Réf. 1128574 DUPLEX dans maison de village! 140 m2 hab. Verdoyant et champêtre. 3 ch., 2 sdb. Fr. 1’190'000.VIEUX-BERNEX Réf.850789 APPART/VILLA NEUF, jardin ! 190m2 ut. Duplex avec 2 jardin 50m . 3 ch., 2 sdb. Ss-sol. Fr. 1’235'000.AIRE Réf.777859 ATTIQUE NEUF ! 60m2 TERRASSE SUR TOIT ! 134m2 PPE, 3 ch. 2 sdb. Cave, poss pkg. Fr. 1’285’000.TROINEX Réf.1145659 LOFT 220m2 hab. ! 5 ch., 3 sdb. Terrasse 28m2, balcon, jardin 100m2. Box, 1 pkg. Fr. 2'450'000.MAISONS PERLY Réf.1145720 JOLIE VILLA contiguë rénovée ! Calme, bel espace de vie. Poss 4 ch. sud-ouest. Gge. Fr. 1’290'000.PETIT-LANCY Réf.1145716 SECTEUR PRIVILÉGIÉ ! 120m2 hab. sur parcelle de + de 600m2. Calme. Poss. agrandir. Fr. 1'490'000.COLLONGE-BELLERIVE Réf.250578 SUPERBE VILLA JUM.! 160m2 hab., sàm/salon. Poss.

4 ch., 2 sdb. Belle parcelle expo sud. Fr. 1’990'000.PROMOTIONS COMMUGNY Réf.1123713 MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER ! 146 m2 hab. Poss. créer 2 apparts ind. Gros potentiel . Fr. 1’150'000.VÉSENAZ Réf.1085555 LA CALIFORNIE ! Villa standing 172m2 ut. HPE. Séjour 46m2, 3 ch. Jardin, couvert.

Fr. 1'790'000.COMMUGNY Réf.688750 INDIVIDUELLE ! Parcelle arborisée. Situation recherchée, calme. Séjour, 4 ch., ss-sol. Fr. 2’650'000.* CASATAX (réduction des frais d’enregistrement et de création de cédule hypothécaire)

Découvrez toutes nos offres sur notre site

www.ci-leman.ch 022 300 59 30

Maison de caractère

Superbe 8 pièces de standing

CHF 3’200’000.-

CHF 4’950’000.-

VENTE

www.regieimmocasa.ch 73C, avenue d’Aïre - 1203 Genève Tél. 022 309 36 70 - E-mail info@rimmocasa.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 158.75 TTC

AGENCE IMMOBILIÈRE DEPUIS 1872

CHANCY

Maison avec beaucoup de cachet

Réf. : 27603

A vendre sur plans plus que 2 villas jumelées, d’une surface utile de 170 m2, comprenant 5 pièces dont 3 chambres.

Beau jardin privatif et couvert à voiture.

Prix de vente dès CHF 1'455'000 .Livraison automne/hiver 2017 + infos www.residence-machery.info

AGENCE IMMOBILIÈRE DEPUIS 1872

CHÊNE-BOURG

Réf. : 23767

CHAMBÉSY

022 307 02 20

CHAVANNES-DE-BOGIS • Surface habitable d’env. 480 m2 • Piscine et jacuzzi • Parcelle de 1’587 m2, garage

Dans chemin privé et calme, 4 chambres, 3 bains.

Grand living avec cheminée.

Jardin avec piscine, sous-sol aménagé, salle de jeux et SDB + box et couvert à voitures.

Possibilité studio indépendant avec sanitaire.

Prix: CHF 2'500'000.V.H. Dana 079 200 32 08

2 colonnes x 35 mm

GY • Vue dégagée et beau jardin • Surface habitable d’env. 320 m2 • 4 chambres et 5 salles d’eau

Belle villa

Spacieux 5 pièces rénové

• Magnifique jardin d’env. 600 m2 • Surface habitable d’env. 200 m2 • 2 garages fermés + 2 caves

• Surface habitable de 155 m2 • 3 chambres à coucher • 2 places de parking

CHF 2’380’000.-

CHF 850’000.-

Réf. : 27254

Tél. 022 322 92 81 - ventes@pilet-renaud.ch Boulevard

G e o r g e s - F a v o n 2 - C H - 1 2 1 1 G e n è v e 1 1 - w w w. p i l e t - r e n a u d . c h

Réf. : 27005

VÉSENAZ

PROMOTION DE HAUT STANDING

• Appart. contemporain de 98m2 à 263m2 pond., 2 à 3 ch.

• Grandes terrasses ou jardin, finitions haut de gamme • Garage en sus, belle vue sur le lac

Réf. A16049

Dès CHF 1'100'900.-

CONCHES

COLOGNY

CONTEMPORAIN • Bel appartement rénové de 171m2, 3 ch.

• Vaste espace de vie, lumineux • 2 pkgs en sous-sol

ESPACE ET LUMIÈRE • Villa de plain-pied env. 550m2 utiles, 4 ch.

• Parcelle de 1’130m2, échappée lac Réf. M16040 • Piscine, alarme, calme et verdoyant Prix sur demande

Réf. A16047 CHF 2'400'000.-

THÔNEX

VÉSENAZ

MALAGNOU

A VOIR • Bel appartement de 94m2, 2 ch.

• Balcon, étage élevé, vue panoramique • Parking int., cave

CALME • Villa de 320m2 utiles, 4 ch.

• Beaux volumes, terrain env. 900m2 • Proche des commodités

DUPLEX • Appart. en duplex env. 220m2, 3 ch.

• Résidence sécurisée au calme • Rénovation haut de gamme, terrasse

Réf. A16042

®

®

CHF 1'090'000.-

Réf. M16034

CHF 3'200'000.-

Réf. A16039

CHF 3'350'000.-

LEONARD PROPERTIES SA 31, avenue de Champel, 1206 Genève – T +41 22 301 70 01 – info@leonard-properties.com – www.leonard-properties.com

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

CONCHES

VÉSENAZ

• • • •

• • • •

• • • •

APPARTEMENT EN DUPLEX

CHARMANT DUPLEX AU CALME

Près des Organisations Internationales 4 pièces d’environ 100 m2 + balcons 2 chambres et une salle de bains Une place de parking et 2 caves

Prix : Fr. 990’000.–

Réf. 27139

Situé au dernier étage 5 pièces de 158 m2 PPE Terrasse de 28 m2 Une cave + 2 places de parking ext.

Prix : Fr. 1’650’000.–

Réf. 27544

CHAMBÉSY

MAISON INDIVIDUELLE

SPACIEUSE VILLA INDIVIDUELLE

Située au calme 3 chambres et 3 salles d’eau Parcelle d’env. 700 m² Entièrement rénovée en 1997

Prix : Fr. 1’860’000.–

• • • •

Réf. 27573

Orientée sud 5 chambres et 3 salles d’eau Surface habitable d’env. 320 m² Belle parcelle de 2’117 m2 avec piscine

Prix : Fr. 3’750’000.–

Réf. 27525

VENTE

EXCLUSIVITÉ

GRAND-SACONNEX

GRANGE & CIE SA VENTE | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

VOUS SOUHAITEZ VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER ?

GRAND-SACONNEX

GENTHOD

Vue dégagée Bel appartement lumineux de 4 pièces, 77 m2, cuisine équipée, avec balcon et cave.

Moderne et familiale Villa jumelée de 8 pièces, 170 m2, entièrement rénovée, beau jardin de 587 m2 avec terrasse.

CHF 910'000.-

CHF 1'650'000.-

Réf 1069585

Réf 1011718

Nous recherchons en permanence pour satisfaire notre portefeuille d’acheteurs : des maisons, appartements et terrains.

Estimation gratuite et sans engagement.

Tél. +41 22 807 33 44

CHAMBÉSY

VANDŒUVRES

|

CHÊNE-BOUGERIES

VÉSENAZ

Belle villa rénovée Spacieuse villa contemporaine de 8 pièces, 290 m2, parcelle close et arborée de 1'060 m2.

Splendide vue sur le lac Maison individuelle de 11 pièces, 500 m2, belle parcelle de 6000 m², au calme, à l’abri des regards.

CHF 4'900’000.-

Prix sur demande

Réf 29794

geneve@verbel.ch

VILLETTE

INDIVIDUELLE DE 8 PIÈCES

INDIVIDUELLE DE 10 PIÈCES

VILLA / 7 P / PISCINE

Proche du centre et de l’ONU / 300 m2 utiles / 4 ch., 3 sdb / Sous-sol aménagé / Garage + 3 places ext.

CHF 2'490'000.- (Ref. 26319)

Calme et confort / 290 m utiles / Gd séjour, cheminée / 5 ch., 4 sdb / Véranda chauffée / Piscine, nage à contre-courant / Garage double.

CHF 2'880'000.- (Ref. 24765)

Proche de tout / Calme / 360 m2 utiles, jardin ~ 1'000 m2 / Sous-sol aménagé, entrée indépendante / Dépendance de 50 m2 / Garage.

CHF 4’200'000.- (Ref. 27365)

AU CŒUR DE SATIGNY

Réf 1143324

2

VÉSENAZ

UN PETIT COIN DE PARADIS

Villa individuelle / 8 pièces / 400 m2 utiles / Volumes généreux, atypiques / Calme absolu / Ensoleillement / 4 ch., 3 sdb / Sauna, sdd / Jardin, terrasse, piscine / Garage

Prix sur demande (Ref. 27670)

ONEX

DUPLEX / 5,5 P / ATTIQUE

ESPACE / 5 P / CALME

4 P / 2 C / MEZZANINE

Luxe contemporain au calme / 160 m2 utiles + balcon 17,8 m2 / 3 ch. + 2 s. d’eau / Dressing / Cave, place park. et box.

CHF 1’690'000.- (Ref. 27188)

Dans un écrin de verdure / 145 m2 pondérés / Lumineux séjour ouvert sur la cuisine / 3 ch., 2 s. d’eau / Deux jardins / Cave, parking + box.

CHF 1’590'000.- (Ref. 27214)

Beaux volumes / 103 m2 PPE + mezzanine de 39 m2 / Loggia de 12 m2 / Proche de tout / Calme total / Cave + box.

CHF 1’350'000.- (Ref. 27641)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

COLLONGE-BELLERIVE

MÂCON – FRANCE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE

Château de 600 m2 habitables / 11 ch., 7 sdb / Écuries / Court de Tennis / Piscine / Cave + garage.

EUR 1'850'000.- (Ref. 26533) T +41 (0)22 319 89 15 www.ci-exclusive-properties.com

NYON

Résidences Les Mésanges 27 appartements PPE

. 2 immeubles de qualité

4 s e nt qu me us te Pl ar p

ap

. 27 4 appartements de 4.5 pièces : 3 appartements de 97 m² PPE avec un balcon ou un jardin privatif 1 dernier appartement de 108 m² PPE, 1er étage, balcon de 20 m² 3 chambres et 2 salles de bains Cuisine équipée

. Situés avenue Alfred-Cortot . Possibilité d’acquérir une place de parc en sous-sol Chantier ouvert - livraison été 2018 Prix de vente: dès CHF 1’160’000.-

CONFIGNON Le Hameau de Confignon 18 appartements PPE

. 2 immeubles avec concept de sécurité

2

4.5 pièces: 122 m² PPE, 1er étage, balcon de 28 m²

s

e nt qu me us te Pl ar p ap

. Plus que 18 2 appartements :

5 pièces: 124 m² PPE, rez-de-chaussée, jardin de 145 m²

. Proche des commodités . Situés Chemin de Sur-Beauvent . 2 places de parking en sous-sol et une cave sont comprises dans le prix

. Construction Minergie Livraison prévue pour automne 2017 Prix sur demande Un bien de qualité avec un descriptif de construction complet permettant d’acquérir sans aucune plus-values Contact

Nadia PHILIP T +41 (0)79 210 10 05 E np@immologic.ch

Immologic Sàrl Avenue Louis-Casaï 86A, 1216 Cointrin, Genève T +41 (0)22 823 15 11 www.immologic.ch

32 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

V EN DRE

Toute notre offre de biens en vente sur

www.gerofinance-dunand.ch EXCLUSIVITÉ

GENTHOD

COLOGNY

CHÊNE-BOUGERIES

THÔNEX

CHAMPEL

Superbe villa familiale 175 m2 habitables, 3 chambres parcelle de 590 m2, garage.

Fr. 1’650’000.Réf. 1139055

Vaste appartement de 5 pièces 170 m2 pondérés, 3 chambres traversant, 1 pl. de parc + box.

Fr. 2’340’000.Réf.1143305

Agréable appartement de 4 pces 136 m2 pondérés, 2 chambres traversant, résidence avec piscines.

Fr. 1’330’000.Réf.908456

Bel attique de 4 pièces 139 m2 hab., 3 chambres, traversant, mezzanine, parc et box.

Fr. 1’050’000.Réf.836915

Appartement de 6.5 pièces 187 m2 pondérés, 3 chambres traversant, proche des commodités.

Fr. 1’650’000.Réf. 384381

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Alan Bazbaz 022 809 06 82

Alessia Estupina 022 809 06 78

Alessia Estupina 022 809 06 78

Alan Bazbaz 022 809 06 82

Nouvelle construction de 4 villas HPE sur le PLATEAU DE VESSY 2 villas à vendre sur plans, belles finitions.

223m2 surfaces utiles, 3 étages, 4 chambres, cuisine ouverte sur salle à manger et salon, terrasse couverte et jardin privatif.

Villa A1 : CHF 1'908'000.Villa A2: CHF 1'995'000.Contact 022 869 41 00 ou archi@pa-da.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 158.75 TTC

VEYRIER SPÉCIAL INVESTISSEURS OPPORTUNITÉ À SAISIR

2 colonnes x 35 mm 022 307 02 20

LOCATION GESTION

VENTE PROMOTION

www.schmidhauser-immo.ch

CHAMPEL

AGENCE IMMOBILIERE

Le

6 pièces avec grande terrasse Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, d’une surface utile de 268 m2 + 180 m2 de terrasse. Salon/salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d’eau. Buanderie et grande pièce au sous-sol. 2 places de parking intérieures, une cave.

SORAL

Maison de village

Superbe duplex traversant 165m2

Composée de 2 appart. et 1 restaurant.

Rendement brut : 5.20%

4 chambres, cuisine ouverte sur le séjour 2 places de park et une cave.

Prix: CHF 1'500'000.-

Prix: CHF 1'290'000.-

Renseignements au 022 787 50 00

Bernex

Les Terrasses de la Distillerie

CHF 2 880 000.–

ien-Lachenal 13, Genève

THÔNEX

Belle villa avec piscine Située dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant d’une surface utile de 462 m2.

Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée, véranda, bureau, 4 chambres, 2 salles de bains, sous-sol aménagé.

Garage pour 2 voitures.

CHF 3 550 000.–

022 839 09 47

www.mvvi.ch

6 logements en PPE de 3 à 6 pièces 1 bureau commerce Prix: CHF 815'000.- à CHF 1'689'000.Parking: CHF 45'000.Contacts : 075 420 20 20 - 079 420 58 52 info@immo-passion.net www.immo-passion.net

VAU D4 VIL LA S

ET

4 A VENDRE

AP PA RT E M E NT S

// 33

www.gerofinance-dunand.ch www.regie-couronne.ch

PORTES OUVERTES

NYON « Clos du Chêne »

MERCREDI 31 AOÛT DE 17H À 19H

RTE DE ST-CERGUE 76, NYON

MAGNIFIQUE RÉALISATION DE 7 3 APPARTEMENTS •

Grands 2.5 pièces et 4.5 pièces

•

Terrasse / jardin ou balcon

•

Livraison automne 2017

Dès CHF 590’000.- + parc DEVENEZ PROPRIÉTAIRE : de votre 2.5 pièces dès CHF 1’042.-/mois de votre 4.5 pièces dès CHF 1’678.-/mois selon taux du jour, y.c. interêts et amortissements

IDÉAL POUR INVESTISSEURS Carole Coutaz 022 950 97 96 www.closduchene.ch Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana

NE

MANQUEZ

PA S

LE

PROCHAIN

Spécial prestige et Locations Résidentielles

CHAVANNES-DE-BOGIS

Charmante villa individuelle d’env. 275m2, dans un environnement verdoyant, avec piscine extérieure, proche de toutes les commodités et des écoles internationales. Ensoleillement optimal.

Fr. 2'490'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

VA L A IS VERCORIN – VALAIS Chalet sur plans à l’orée des pistes Résidence secondaire, 3 chambres, 2 sdb, cheminée, entièrement équipé avec garage. Prix CHF 950'000.Tél. 079 243 72 31 www.constantin-promo.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 158.75 TTC N° 823 • 5 SEPTEMBRE 2016

2 colonnes x 35 mm 022 307 02 20

34 //

Plainpalais

2p. au dernier étage, cuisine agencée, pièce à vivre, sdb.

Fr. 1’190.- + ch.

Pâquis

Spacieux studio, 50 m2, coin cuisine équipé, pièce à vivre 35 m2, sdb.

Fr. 1’350.- + ch.

Pâquis

1p. type duplex au dernier étage, coin cuisine équipé, séjour, coin nuit en mezzanine, sdb.

Fr. 1’450.- + ch.

Vernier

3p. en étage élevé, cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, sdb, loggia, parking en sus du loyer.

Fr. 1’490.- + ch.

Vieille Ville

3p. en parfait état, 56m2, cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, sdb, orienté sur cour.

Fr. 2’050.- + ch.

G EN È V E 4 VIL LA S

Chêne-Bourg

Spacieux 5p., 110m2, cuisine équipée, séjour, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau, parking int. en sus.

Fr. 2’490.- + ch.

Troinex

Charmante villa mitoyenne 6p., 120 m2, cuisine équipée, séjour, 3 chambres à coucher, 1 sdb, soussol aménagé, terrasse, jardin de 150 m2, box inclus.

Fr. 3’650.- + ch.

Chambésy

Villa mitoyenne, 7p., cuisine équipée, séjour, 4 chambres à coucher, 2 salles d’eau, salle de jeux, espace buanderie, jardin arborisé de 200m2, box + 2 parkings ext.

Fr. 4’800.- + ch.

022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Acacias

Généreux 4p., 82m2, cuisine équipée, séjour, 2 chambres à coucher, sdb.

Fr. 2’300.- + ch.

022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Cette annonce vous coûterait Fr. 453.60 TTC 2 colonnes x 100 mm (NB)

E T

4 A LOUER

A P PA RT E M E NT S

Ne manquez pas notre prochain prochaine édition

Locations Résidentielles Lundi 5 septembre 2016

Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch F RAN C E4

4 A VENDRE THONON-LES-BAINS

A SAISIR ! CRANVES-SALES

Commune de LA BAUME Route de Morzine 864 m² - Terrain constructible Égout s/place - Certificat d’urbanisme - 96'900 Euros (Envoi dossier et photos par mail)

Située dans un environnement très calme, une maison traditionnelle de 110m² de plain-pied entièrement rénovée comprenant 4 chambres, 1 salle de bains, 1 cuisine séparée, 1 sous-sol complet, 1 terrasse.

Sur très beau terrain de 1'200m².

A 5 min. de l'autoroute et des écoles.

Tél. 0033.450.43.73.74

Prix : 420'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

LA ROCHE-SUR-FORON

COLLONGES-SOUS-SALÈVE Centre village

BELLE OPPORTUNITÉ DEVENEZ PROPRIÉTAIRE

Appartement d’angle sur 3 côtés

4 pièces + cuisine 80 m² - 1er étage - 2 balcons A rafraîchir - LIBRE DE SUITE Pour : 295'900

Euros Tél. 0033.450.43.73.74

generaleimmobiliere@free.fr

15 min du centre-ville Agréable maison individuelle 180 m² - 7 ch. - bureau - lingerie Gd s/sol - Terrasse couverte Terrain de 1'480 m² (Envoi dossier et photos par mail)

Exclusivité - 488'900 Euros

Tél. 0033.450.43.73.74 generaleimmobiliere@free.fr

VALLEIRY / VULBENS

Appartement T3 - 70 m² Dernier étage - 2 chambres Possibilité garage + 100 m² de jardin en sus Petite copropriété - LIBRE (Envoi dossier et photos par mail) A SAISIR pour 299'950 Euros

Tél. 0033.450.43.73.74 generaleimmobiliere@free.fr

4 A LOUER A LOUER à BOSSEY 3 min frontière

Agréable et spacieuse

Maison individuelle - 170 m² 4 chambres - 2 salles de bains Terrain clos de 700 m² Loyer : 2'290 Euros/mois (Disponible de suite)

Tél. 0033.450.43.73.74 generaleimmobiliere@free.fr

MEGÈVE (JAILLET) Charmant trois pièces en duplex, très ensoleillé et profitant d'une jolie vue dégagée.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété établie au calme et à proximité des pistes du Jaillet.

Séjour avec kitchenette équipée et balcon sud, salle de bains/wc.

A l'étage, coin bureau et deux chambres mansardées.

Surface loi Carrez: 26,1 m² + 24,47 m² < 1,80 m.

Garage (box fermé) et casier à ski.

395’000 Euros (à discuter)

Tél.: 022 307 02 20

M. Tavernier : + 41 (0)79 671 00 70

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 164 982 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Gravante Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG Distribution: Epsilon SA

29 août 2016 – No 733

© Plurality Presse S.A., 2016

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

La moins laïque des deux n’est pas celle qu’on pense Deux fois en une semaine, la presse a été conviée par la Patronne de notre Instruction publique... qui avait à passer deux messages forts de la rentrée scolaire: l’un sur la «laïcité» qui se défend de façon ferme mais souple; l’autre, sur les moyens du bord qui font mieux avec moins. Le Département – de la base au sommet – est très dévoué à la cause de «l’école qui intègre sans exclure». Même avec un budget stagnant, il se plie en quatre au service des élèves et de leur famille... preuve par les chiffres fournis aux médias à la seconde rencontre. Mais impossible d’aborder les questions pédagogiques, dans ce face-à-face entre décideurs et rédacteurs: quand le journaliste interroge Anne Emery-Torracinta, ce n’est plus la politicienne, mais l’institutrice qui fait barrage. La pédagogie est au Département ce que le catéchisme est au Vatican: ça ne se discute pas!

P

ourtant, lors de la première conférence de presse, notre Instruction publique semblait loin de tout dogmatisme... tenant juste à défendre les valeurs de la République. Qui, chez nous, ne subissent encore que des attaques bénignes: port du foulard, refus de certains cours... parfois – et c’est moins bénin - rejet du programme.

Mais un détail aurait dû mettre la puce à l’oreille: la brochure – tout juste parue – «La laïcité à l’école» a été conçue pour les enseignants: ce n’est qu’après coup qu’on a pensé qu’elle pourrait aussi servir aux familles. A la seconde conférence de presse, cet autisme corporatiste a heurté de plein fouet la passion pédagogique de ce journal!

Le dernier mot tue les couples Réduire les deux conférences de presse aux frictions entre la grande dame qui préside le «Département de l’instruction publique» et le petit sieur qui écrit dans «Tout l’Emploi & Formation» serait faire de l’autisme à revers... mais si ce texte est consacré à ce malentendu, c’est qu’il en cache un autre, plus profond encore: «L’instruction, même scolaire, a

toujours un fond militaire», disait le sémiologue René Berger. C’est moins par sa «politique» que par ses «réflexes» que notre Instruction publique se trahit. Le prof se veut «ouvert», mais ne l’est pas toujours aux yeux des familles, même les plus modernes. Le corps enseignant a – comme tout «corps» - son langage... et le «glossaire» du dossier de presse était bienvenu. La semaine passée, ces réflexes d’instit’ sont sortis soudain avec une incroyable brutalité à la fin de la prestation de la Conseillère d’Etat, d’habitude guère hautaine et peu sectaire.

Bref, après une heure d’exposé mettant en valeur les efforts faits pour garder dans nos écoles de bons ratios en faveur des élèves, une petite remarque a mis le feu aux poudres. Anne Emery-Torracinta a regretté – au nom de toutes ses équipes – que les soucis de budget prennent le pas sur les discussions pédagogiques: or «nous sommes pleins d’idées».

Le journaliste soussigné a sauté sur l’occasion pour en savoir plus: «Quelles idées couvent sous la chape du budget?». «Ce n’est pas le lieu ni le temps d’en parler»... de ces idées visant – c’est tout ce qu’on put savoir - à mieux inclure l’écolier, mieux former le

collégien, mieux cerner l’apprenti.

Le journaliste – prêt à patienter – tenta sa seconde chance: «Ce sera quand et où, le temps et le lieu d’en parler?». Agacée, la Cheftaine des enseignants éclata: «Les débats pédagogiques, c’est pour les collaborateurs... pas pour les journalistes» (voir http://www. lexpress.fr/informations/l-ecolegache-nos-enfants_613081.html). Ça dépend: le grand débat de l’Ecole internationale, qui a lieu chaque hiver sous l’œil indifférent de notre Instruction publique, est ouvert à tous. Mais les écoles privées, pour le Département, c’est une affaire classée: juste bonnes pour les rupins ou les bigots... et on les a omises dans le débat sur «l’école laïque» (on les oublie aussi à chaque fois dans nos Hautes écoles). Las! Les écoles publiques coûtent (presque) aussi cher que les écoles privées: deux milliards par an à Genève, soit seize à vingt-six mille francs par élève, selon le niveau.

L’école pour tous, c’est le Web Débattre de pédagogie en public, pour notre Instruction publique, c’est indécent: comme se dénuder à Saint-Pierre, pour un Pasteur. Pourtant, que peut écrire de

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 733 • 29 AOÛT 2016

sensé un journaliste – en matière d’éducation – si les autorités scolaires l’«excluent»? En outre, les médias sont aussi des «institutions pédagogiques», pour le meilleur et pour le pire, et certains journalistes font parfois de l’intérim dans des écoles privées ou en soutien scolaire. Faut-il laisser la «réflexion» au Service de la recherche en éducation (geneve.ch/sred), dont même des enseignants «publics» disent que «c’est une secte»... ou à l’Institut universitaire de formation des enseignants (unige.ch/iufe), dont même le Département a admis qu’il était «fou»... ou encore à Raisons Educatives (unige.ch/ fapse/publications-ssed/collections/re/), musée de toutes les prétentions? Ce serait dommage que l’école de l’«ouverture» et de la «tolérance» soit juste un alibi pour clouer le bec aux dissidents. C’est dans le débat «pédagogique» que se forgent les «raisons» de cette «puissance publique» dont parlent les textes sur la laïcité. La neutralité envers les voies du Ciel ne peut durer sans boussole pour aller de l’avant: comment imaginonsnous l’école de demain?

Boris Engelson

36

PUBLIRÉDACTIONNEL

• SÉJOURS LINGUISTIQUES

Réserver à l’avance est avantageux Faire des connaissances, vivre une expérience, apprendre une nouvelle langue: les raisons de partir en séjour linguistique ne manquent pas. Réserver ce séjour à l’avance en vaut la peine, car jusqu’à fin octobre, Boa Lingua offre une réduction intéressante sur les réservations anticipées.

L

es séjours linguistiques sont l’occasion de découvrir un pays et ses habitants de manière approfondie. À l’école de langue, vous vous faites rapidement des amis du monde entier, avec qui partager sport, sorties et excursions. Le stress du quotidien est ainsi vite oublié, laissant place à une expérience extraordinaire.

aident pas seulement à trouver l’emploi de vos rêves: elles vous ouvrent également les portes de nombreuses Universités et Hautes écoles.

Réserver à l’avance est avantageux Si vous rêvez d’un séjour linguistique, ne tardez pas à mettre votre projet à exécu-

Un bonus pour votre carrière

Pour en savoir plus: www.boalingua.ch/fr/earlybird Conseils gratuits et personnalisés:

Un séjour linguistique représente bien plus qu’une expérience formidable. Il vous permet de mettre à jour vos compétences linguistiques et d’obtenir un diplôme de langue, un atout considérable pour votre carrière, car de bonnes connaissances linguistiques ne vous PUBLIRÉDACTIONNEL

tion. En effet, jusqu’au 31 octobre 2016, Boa Lingua vous offre une réduction avantageuse sur les réservations anticipées.

Jusqu’à cette date, les séjours linguistiques pour 2017 sont proposés aux prix 2016 les plus bas! Il vaut donc vraiment la peine de réserver à l’avance.

Boa Lingua – Séjours linguistiques 22, rue du Pont, 1003 Lausanne, Tél: 021 319 90 50 9, rue du Mont-Blanc, 1201 Genève, Tél: 022 716 30 30 • F O R M AT I O N

La concentration à tout prix Dans une ambiance de rentrée scolaire, le pouvoir de la concentration aide à repartir du bon pied.

A

ux premiers jours de la reprise, tel un général, le professeur doit rassembler ses élèves et capter leur attention. Après plusieurs semaines de vacances, la mission n’est pas simple. «La rentrée est synonyme d’excitation, admet Véronique Rolnik, praticienne PNL à Vessy.

Le professeur va devoir poser le cadre, les limites». Ce retour à la vie normale à l’école est plus long en général en primaire que dans les classes supérieures, où l’élève est davantage responsabilisé. La concentration est une denrée rare, fragile et qui grandit au même rythme que l’enfant. Mais les parents, pressés et inquiets, se penchent de plus en plus tôt sur la réussite scolaire de leur enfant. «Dès la primaire, ils ne sont plus tranquilles, estime Mme Rolnik. Sous la pression des profs, des parents, les enfants stressent, se démotivent et certains se sentent incapables». En voulant bien faire, en pensant déjà à leur avenir, les parents n’ont pas toujours la bonne attitude.

Chaque enfant est différent et en mettant en avant sa propre façon de travailler, il trouve en lui-même les ressources et la motivation nécessaires.

Regarde, imagine!

Focalisé sur un ordre plutôt que sur le travail demandé, le cerveau du jeune tourne à vide «Concentre-toi, sois attentif… Pour un enfant de huit ans, ça ne veut rien dire», juge Mme Rolnik. Mieux vaut l’aider à transformer les mots en images. Mettre en scène un exercice permet à l’enfant de visualiser la situation, de ne pas être un simple spectateur. «Souvent, les enfants ne comprennent pas ce qu’ils lisent. En parlant à voix haute, en marchant, en faisant la leçon à son animal ou à sa peluche, l’enfant analyse et comprend mieux», explique Mme Rolnik.

La gestion mentale fait aussi appel aux sens et au corps. Chaque enfant ressent les choses de manière visuelle, mais aussi TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 733 • 29 AOÛT 2016

auditive, gestuelle, verbale. Au lieu de subir une information, il la réinterprète et la relie à une sensation. Des exercices de visualisation, de respiration chassent l’agitation des enfants, mais aussi des adultes qui retournent au bureau. Cartable sur le dos ou mallette à la main, reposé et concentré, voilà tout le monde fin prêt pour la reprise.

François Jeand’Heur

4TOUT L'EMPLOI & FORMATION4 29 AOÛT 2016

// 37

4 FORMATION

www.esthetique-cb.com 4, rue de la Faïencerie - 1227 Carouge Tél.: 022 342 79 94

Centre de formation en comptabilité

Devenez comptable en 4 mois!

12, avenue de Rosemont – 1208 Genève Tél: 022 300 63 74 Email: ma@auditam.ch - www.auditam.ch

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

Inscriptions ouvertes: Nouvelle rentrée septembre 2016

33 ans

ECOLE VARADI SA

33 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Français Anglais Allemand Russe + 33 langues

Programmes personnalisés pour particuliers et entreprises Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois Soutien scolaire toutes matières Remotivation Mathématiques • Allemand • Anglais • Français + 30 langues Pédagogie personnalisée HP, "TDAH", "DYS..."

Horaires à la carte de 7 h à 22 h • 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch www.varadischool.com

☎ 022 736 28 74

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Pédagogie Montessori Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans

Inscriptions toute l'année Avenue F-A Grison 10 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05

www.lamarelle.ch

Reconnu Yoga Alliance 200 heures Durée de la formation : 10 mois 1er module 8 - 9 avril 2017

Formation Yoga Thérapie

pour enseignement spécifique

Formation Yoga Kids

Formations d’instructeur certifiées

Cours collectifs & privés

2 sessions par an

Renseignez-vous ! www.yoga-fitforlife.com

w w w. t o u t e m p l o i . c h

Diplôme instructeur POWER YOGA 2016

T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

La Marelle sàrl

Vous recrutez?

T: 022 307 02 34

@: annonces@toutemploi.ch

38 //

TO U T

L'E M P LO I

&

F O R M AT I ON4 2 9

A OÛ T

2 0 1 6

s ormé ent f m e l ia el spéc ividu ants n g i t ind n e Ense gnem lasse mpa par c s e Acco v è ée 12 él ’ann urs d imum o x c a n M ible e à la poss n M1) o i t C ( p ) i r e c BAC Ins nné me a érale (ou è 6 TS De la urité féd NFAN E t S a m R NO

U

UR PO

ILLE E ME

L

Avenue Blanc 51 1202 Genève

Renseignements:

022/900 05 78 021/694 34 20

www.institut-atlas.ch info@institut-atlas.ch

Ch. des Retraites 11 1004 Lausanne

NABAB

w w w. t o u t e m p l o i . c h

4 FORMATION

Prochaine édition Formation

NOTRE ATELIER BEAUX ARTS DES BAINS

UNE PREPARATION D'EXCELLENCE AUX MEILLEURES ECOLES D'ART INTEGREES A UN BACCALAUREAT INTERNATIONAL

LES VALEURS ETHIQUES CONSTRUISENT UNE EDUCATION DURABLE Avec Nos Options Bac Artistique cinema-musique Et nos voyages d'etudes Berlin, Stockholm seville ,Oslo ,Prague Biennale de Venise budapest ect...

N.A.B.A.B tel 022.320.67.89

7bis rue du VIEUX-BILLARD GENEVE. renseignements

M.E.S. tel

o22 .741.00.01

Lundi 26 septembre 2016 Informations: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

4TOUT L'EMPLOI & FORMATION4 29 AOÛT 2016 4 FORMATION

// 39

4 MÉDICAL

SWISS BUSINESS EDUCATION I GLOBAL PERSPECTIVE

BUSINESS

SCHOOL

BACHELOR

MASTER / MBA

Management International Business Banque & Finance

Communication & Marketing NEW Trading international Consulting international NEW

Français & Anglais I Approche pratique I Accréditation I Campus rénové

M.E.S

UNIVERSITE IFM - Tél. 0223222580 - www.universiteifm.com

http://www.ecolemes.ch

J'AIME

4 EMPLOI

MUTUELLE D' ETUDES SECONDAIRES Nous recherchons de toute urgence :

Une école innovante 2 =M.E.S.

LES VALEURS ETHIQUES CONSTRUISENT UNE EDUCATION DURABLE

baccalauréat international Le choix d'un baccalauréat général Avec Nos Options

Baccalauréat Artistique Ba c c a l a u r é at c i n e m a

Création Litteraire, Journalisme, Etude Sport. Informatique.Musique Et notre Préparatoire Aux Grandes Ecoles d'Art de cinema et Photo

M.E.S.

7 bis bd CARL-VOGT 1205 GENEVE 022.741.00.01

N.A.B.A.B

7BIS RUE DU VIEUX-BILLARD 1205 GENEVE 022.320.67.89

Vous souhaitez publier une annonce dans nos pages?

Pour tout renseignement: T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Secteur Médical : -

Infirmiers anesthésistes Infirmiers bloc opératoire Ergothérapeutes / Physiothérapeutes Pharmaciens Délégués médicaux Médecins spécialisés

Secteur BTP : -

Dépanneur-monteur en chauffage service SAV Contremaitre GC Conducteur de travaux Dessinateur projeteur Monteur en chauffage et ventilation Merci de vous inscrire sur le site cv-pop.ch ou de nous faire parvenir votre candidature à l’adresse suivante : contact@cv-pop.ch

www.cv-pop.ch

QUATRE MAGASINS À GENÈVE

ELECTROMENAGER + SON + IMAGES RIVE DROITE

RIVE GAUCHE

RIVE DROITE

QUATRE MAGASINS À GENÈVE

QUATRE MAGASINS À GENÈVE

QUATRE MAGASINS À GENÈVE

25, Avenue de Pailly Tél. 022 700 93 83

26, rue de la Terrassière Tél. 022 700 93 84

3, rue Hoffmann Tél. 022 734 10 35

RIVE GAUCHE QUATRE MAGASINS À GENÈVE

17-19 rue St-Clotilde angle Bd Carl-Vogt

Tél. 022 321 42 79

SOLDES SUPER SO n Livraiso et mise en service par nos es spécialist

Cuisinière électrique CUV 61B

Table de cuisson mixte 3 foyers radiants et 1 foyer duo Hilight. Il peut aussi bien servir au mijotage qu’à une cuisson rapide • Four électrique multifonction 65 litres + gril • Nettoyage catalyse • L’énergie Hi-light permet une montée en température plus rapide et donc des économies d’énergie • Porte double vitre

Livraison et mise e en servic par nos s e spécialist

85 cm

Venez visiter notre nouveau magasin de 2450 m2

CLASSE A

SUPER SOLDES 24 mois de garantie

448.-

Au lieu de

1198.-

Votre économie

750.-

60 cm

Lave-Vaisselle SMS40D22

Sèche-linge WTH 85290

Lave-Linge WAE 2826XFF

12 couverts • 4 Programmes : Normal 65°, Eco 50°, Rapide 45°, Prélavage • Consommation 1.15 kWh • Départ différé: 3-6-9h • 48 dB • Voyant lumineux manque de sel • Voyant lumineux manque de produit de rincage • 3 températures

Capacité 8 kg • Condensation • Séchage par sonde (arrêt automatique) • Fin différée avec affichage du temps restant • Pompe à chaleur A++ • Condenseur autonettoyant

Système VarioPerfect • Option Speed ou Eco pour un résultat parfait • Touches sensitives • Display pour affichage du temps restant • Capacité variable automatique • Essorage 1400 t/min

A+++

1 à 8 kg

85 cm

SUPER SOLDES

85 cm

85 cm

1 à 7 kg

SUPER SOLDES

24 mois de garantie

348.-

ENERGIE

Au lieu de

1198.-

Votre économie

850.-

24 mois de garantie

748.-

A++

Au lieu de

ENERGIE

ENERGIE

LAVAGE

A

SÉCHAGE

ESS

CYCLE EXPR

SUPER SOLDES 24 mois de garantie

398.-

AQUASTOP

Au lieu de

1998.-

Votre économie

60 cm

60 cm

A+ A

1250.-

1098.-

Votre économie

700.-

60 cm

Ouvert 6 jours sur 7 - Service de livraison - Service de dépannage - 4 magasins à Genève