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• A N A LY S E J U R I D I Q U E

n Loi sur les résidences secondaires

Un principe, beaucoup d’exceptions! Le ciel s’éclaircit sur nos vallées alpines. Après le coup de tonnerre du 11 mars 2012, les opposants à l’Initiative Weber commencent à entrevoir le ciel. La famille Weber, elle, voit rouge.

P

our rappel, la majorité du peuple et des cantons décidait le 11 mars 2012 d’adopter l’Initiative constitutionnelle de Franz Weber intitulée «Pour en finir avec les constructions envahissantes de résidences secondaires». Son principe était simple: interdire la construction de résidences secondaires dans les communes où la proportion de celles-ci dépassait 20%. Après consultation des milieux intéressés, le Conseil fédéral a transmis le 19 février 2014 aux Chambres fédérales la Loi sur les résidences secondaires (LRS) et approuvé le message y relatif. Ce texte fait la part belle aux recommandations des milieux économiques alpins et aménage de nombreuses exceptions à l’interdiction de principe, au grand dam des initiants. Passons en revue les exceptions les plus significatives.

Chalets construits ou autorisés avant le 11 mars 2012 Selon la LRS, sont des logements créés selon l’ancien droit les logements construits avant le 11 mars 2012, ainsi que les logements non construits qui bénéficiaient d’une autorisation de construire définitive à cette date. Heureuse nouvelle pour leurs propriétaires: ces logements pourront librement changer d’utilisation (principale ou secondaire), sous réserve d’éventuelles restrictions relevant du droit cantonal ou communal. Ainsi, le propriétaire d’une résidence principale construite avant le 11 mars 2012 pourra, par exemple, la vendre comme résidence secondaire au gré des besoins du futur acquéreur. Il faut également noter, et c’est une nouveauté par rapport au

projet de loi soumis à consultation, que seules les résidences principales ou les résidences secondaires affectées à l’hébergement touristique («lits chauds») pourront être agrandies. Ainsi, les propriétaires de résidences secondaires dont les lits restent «froids» (i.e. qui ne louent pas leur bien de manière intensive) ne pourront pas faire usage des droits à bâtir restants, ce qui pourrait notablement réduire la valeur de terrains faiblement valorisés.

Réaffectation des logements vacants L’autre nouveauté inattendue de la LRS réside dans la possibilité de réaffecter en résidence secondaire une résidence principale qui a été proposée à la vente ou à la location (de longue durée) pendant plus d’une année, et qui n’a pas trouvé preneur. Ainsi, il sera théoriquement possible de convertir de nouvelles résidences principales vacantes depuis plus d’une année en résidences secondaires, ce qui met en rage les partisans de l’initiative Weber. Ceux-ci voient en effet dans cette subtilité la porte ouverte à de nombreux abus. Il faut à cet égard reconnaître qu’il sera malaisé de déterminer dans quelle mesure les propriétaires de résidences principales auront déployé tous les efforts nécessaires pour trouver un acquéreur ou un locataire à leur bien dans le délai requis.

Projets hôteliers financés par la vente de résidences secondaires La réalité économique a démontré ces dernières années que les projets hôteliers ou para-hôte-

liers d’envergure ne pouvaient être financés que par le biais de la vente préalable de résidences secondaires en pleine propriété. Tenant compte de cette réalité, la LRS permet aux promoteurs immobiliers de construire de nouvelles résidences secondaires destinées à permettre le financement croisé de projets hôteliers. La LRS exige cependant que le promoteur prouve (1) que son projet n’est pas rentable sans la vente préalable de résidences secondaires, (2) que les revenus générés par la vente de ces résidences servent à financer l’entreprise d’hébergement organisé, (3) que la surface des résidences secondaires n’excède pas 20% de l’ensemble des surfaces utiles de l’ensemble du projet et enfin (4) que les logements hôteliers et les résidences secondaires forment une unité architecturale et fonctionnelle.

Vieux hôtels désaffectés La LRS tient compte également du fait que certains établissements hôteliers de montagne ne sont plus de première jeunesse et qu’il est économiquement difficile d’en assurer la pérennité. Pour éviter la multiplication d’hôtels fantômes au cœur des stations de ski, la LRS prévoit la possibilité de transformer ces bâtiments en résidences secondaires en PPE, par exemple, pour autant (1) que l’établissement concerné ait été exploité depuis 25 ans au moins, (2) qu’il ne puisse plus être exploité de manière rentable ni être converti en logements affectés à l’hébergement touristique et (3) que la déroute financière dudit établissement ne soit pas fautivement imputable à son gérant. Ces conditions devront être

TOUT L’IMMOBILIER • NO 713 • 3 MARS 2014

examinées par un expert indépendant. On voit toute la marge d’appréciation laissée par de tels critères…

Mayens et rustici Conscient que la réaffectation en résidences secondaires de monuments caractéristiques de notre paysage, tels que les mayens ou les rustici, est souvent le meilleur moyen d’en assurer l’entretien, le Conseil fédéral a souhaité garantir la possibilité de rénover ces bâtiments et de les affecter à des résidences secondaires. La LRS exige cependant que la conservation du bâtiment à long terme ne puisse pas être assurée d’une autre manière et que l’aspect extérieur et la structure architecturale du bâtiment soient conservés.

Lits chauds De manière générale, la LRS permet encore la réalisation de lits chauds, soit des «logements affectés à l’hébergement touristique» selon la terminologie légale. Sont considérés comme tels des logements mis à disposition des hôtes pour des séjours de courte durée, aux conditions usuelles du marché et conformes à l’usage local. Ces logements ne doivent par ailleurs pas être équipés en fonction des besoins personnels du propriétaire et doivent être mis sur le marché par le biais d’une plateforme de location adéquate, à même d’assurer une publicité suffisante. De tels logements ne pourront être réalisés que dans les territoires désignés par le Plan directeur cantonal, lequel recensera les zones dont l’offre d’hébergement touristique est insuffisante. Enfin, notons que


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• A N A LY S E J U R I D I Q U E

les propriétaires de résidences principales seront autorisés à construire des résidences secondaires attenantes à leur domicile pour en tirer un revenu complémentaire, cela même en dehors des zones désignées par le Plan directeur cantonal. Le message du Conseil fédéral évoque cependant une limite de quatre logements secondaires par résidence principale.

Paperasse et sanctions

• Me Cédric Lenoir.

La mise en œuvre de la LRS et de ses exceptions s’accompagne d’une série de contraintes administratives. Il sera par exemple nécessaire de solliciter une autorisation de construire pour réaffecter une résidence principale en résidence secondaire, dans les communes où le quota est dépassé bien entendu. Une fois cette autorisation accordée, le Registre foncier mentionnera

dans le feuillet concerné la restriction d’utilisation correspondante. Gare, alors, à ceux qui ne la respecteraient pas! La LRS prévoit que l’autorité de surveillance compétente puisse exiger le rétablissement de l’état conforme sous les menaces de l’art. 292 du Code pénal (insoumission à une décision de l’autorité), puis placer le logement sous scellés et même le mettre

en location pour en rendre l’utilisation conforme. Quant à ceux qui contreviendraient délibérément à la LRS, ils s’exposeront à une peine privative de liberté de trois ans au plus ou à une peine pécuniaire. Le Conseil fédéral précise dans son message que «le délit montre que l’utilisation non conforme n’est pas une simple peccadille que des propriétaires aisés pourraient sans autre se permettre». On peut toutefois s’interroger sur l’opportunité de punir l’utilisation non conforme d’une résidence secondaire avec la même sévérité qu’un homicide par négligence…

Conclusion Comme souvent dans la vie démocratique de notre pays, et cette question est plus que jamais d’actualité, le Conseil fédéral et le Parlement se heurtent à des choix populaires dont les ré-

percussions économiques sont parfois mal appréciées par ceux qui les plébiscitent. Les autorités politiques doivent alors trouver le juste équilibre entre le respect de la volonté populaire et la préservation des intérêts économiques du pays. Dans cet esprit, la LRS aménage une quantité non négligeable d’exceptions au principe voté par le peuple, ceci dans le but de préserver l’économie des régions de montagne. Le sort de cette loi est désormais dans les mains de nos parlementaires, lesquels décideront de l’opportunité de l’amender ou de l’approuver dans sa teneur actuelle. Compte tenu cependant des forces politiques représentées au Parlement, il y a fort à parier que cette loi conserve, dans les grandes lignes, sa substance actuelle. ■ LALIVE Cédric Lenoir Avocat

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• M A N I F E S TAT I O N

n 42e salon de la brocante et de l’antiquité à Carouge

Quoi de neuf à la brocante? C’est un rituel chaque année en cette saison, la brocante et l’antiquité tiennent salon à la Salle des fêtes de Carouge. Rendez-vous du 6 au 9 mars pour cette 42e édition.

Q

uoi de neuf? Et bien! On ne change justement rien à une telle manifestation, devenue, au fil des ans une tradition et même une véritable institution! C’est la dernière du genre

lais et qu’à Palexpo, il n’est plus organisé de Salon de la brocante et de l’antiquité. Tant du côté des professionnels que des visiteurs - amateurs ou collectionneurs -, ce rendez-vous annuel est ainsi attendu avec impatience. Les fidèles reviennent d’une année à l’autre, sachant que ce sera aussi l’occasion de passer un moment agréable, entre discussions (on apprend quantité de choses sur l’histoire d’objets hétéroclites), flâneries entre les stands, dégustation des réputés malakoffs au bar-restaurant du Salon et, bien sûr, nombreuses acquisitions à des prix intéressants.

Un grand choix à tous les prix • Des instruments de musique, telle cette vieille trompette, seront en vente...

à Genève depuis qu’en automne, le grand chapiteau n’est plus planté sur la plaine de Plainpa-

«Un comité contrôle la marchandise», précise André Kupferschmid, le président de l’Association des brocanteurs et antiquaires de Carouge, organisatrice de l’événement. La sélection est faite de façon à présen-

• ...et on trouvera quantité d’autres curiosités comme ces anciens masques de théâtre.

ter le choix le plus large: bijoux et meubles anciens, affiches de mode, cartes postales, bibelots, art de la table, vieux jouets… Les quelque vingt-cinq stands des exposants carougeois et de la région recèlent de véritables trésors, qui font le bonheur des amateurs de «vintage; un style qui redevient furieusement tendance. Rien de mieux, en effet, pour meubler et décorer son

chez-soi avec une touche bien personnelle, en redonnant en même temps une seconde vie à ce mobilier et à tous ces objets. Les bricoleurs trouveront des occasions pour exercer leurs talents. En customisant, en transformant, ou encore en un simple coup de pinceau, ils pourront remettre au goût du jour des meubles qui raconteront une nouvelle histoire sans renier celle de leurs origines. Il ne faut pas hésiter à venir et à revenir pour faire des découvertes, conseille André Kupferschmid. En outre, pourquoi se priver? L’entrée est gratuite! n Martine Vineturine Informations pratiques: 42e Salon de la brocante et de l’antiquité, Salles des Fêtes de Carouge, 39, rue Ancienne. Arrêt «Ancienne» tram 12. Parking conseillé: Théâtre de Carouge, rue Joseph-Girard. Jeudi 6 mars: 14 à 22 heures Vendredi 7 et samedi 8 mars: 10 à 21 heures Dimanche 9 mars: 10 à 19 heures.

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Le rendement des assurances-vie baisse dès le 1er avril, c’est le dernier moment de profiter du taux actuel! Comme annoncé dans les médias et sur notre site internet, la FINMA (autorité fédérale de surveillance des marchés financiers) a récemment actualisé le taux technique minimum de l’assurance sur la vie. Celui-ci est passé à 1,25%, dès le 1er octobre 2013, et les compagnies d’assurance ont jusqu’au 1er avril 2014 pour s’adapter.

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ais, en fait, qu’est-ce que le taux technique ? Il s’agit du rendement financier minimum que la compagnie d’assurance s’engage à verser pour un contrat, pendant toute sa durée, tenant compte du coût du risque, des frais d’acquisition, d’administration et une anticipation des rendements futurs. Chaque assureur doit garantir le taux technique à l’égard de ses clients par le biais de sa «fortune liée», sa solvabilité et les exigences légales permettant de faire face à des développements négatifs futurs sur le marché des capitaux. Dans le cadre d’un financement immobilier et d’un amortissement indirect par police d’assurance, il faudra choisir une prévoyance sûre, proposant une épargne garantie contractuellement à terme. Les valeurs de rachat devront également être garanties, tout comme le bénéfice réalisé et accumulé (système du cliquet). En sus de ces garanties, toutes les perspectives de rendement participatives aux marchés financiers peuvent augmenter la prestation finale de manière significative, surtout pour des durées de contrat relativement longues. Il faudra également porter attention aux couvertures d’assurance telles que: capital en cas

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de décès constant ou croissant, exonération de la prime en cas d’invalidité suite à une maladie ou un accident, ou encore rente en cas d’incapacité de gain. Le choix de ces couvertures complémentaires doit être fait en parallèle avec le train de vie ou le financement immobilier, le but étant de pérenniser le financement quoi qu’il arrive et selon les normes bancaires y relatives. Finalement, la souplesse liée à un produit d’assurance se doit d’être étudiée. La plupart proposent la possibilité de passer d’une prévoyance liée à une prévoyance libre et vice-versa. Ceci est particulièrement ap-

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proprié dans le cas de cessation d’activité lucrative, d’un départ à l’étranger, d’un divorce, etc. Ou encore, en ce qui concerne un financement immobilier, la mise en location de l’objet précédemment destiné à usage de logement principal par exemple. Il est

maintenant également possible, suivant les conditions du contrat, de suspendre le paiement des primes pendant quelques années lors d’une cessation temporaire d’activité, comme un congé maternité ou une année sabbatique! La répercussion de la diminution du taux technique à 1,25% dès le 1er avril 2014 représente une diminution de capital garanti d’environ CHF 8000 pour une police sur 28 ans et une prime de CHF 6739 (maximum déductible en 2014). Si vous prévoyez d’acheter un bien immobilier ou de simplement conclure une assurance vie, il est important de signer la proposition d’assurance dans les prochaines semaines. Les conseillers DL effectuent un comparatif des meilleurs produits du marché et sont en mesure de vous proposer le meilleur choix d’assurance. Ils sont à votre disposition au 021 348 10 10! n

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n Jubilé

depuis 50 ans, dipan sa mise sur l’innovation Basée à nyon et leader suisse du traitement de l’eau, l’entreprise dipan sa a fêté en novembre 2013 son 50e anniversaire lors d’une soirée riche en surprises. la direction a profité de cet événement pour retracer la belle histoire de l’entreprise familiale, désormais présente dans toute la suisse, et pour partager son dynamisme et ses projets d’avenir. Pour la première fois, le célèbre Chef Benoît Violier – de l’Hôtel-deVille de Crissier - est apparu comme ambassadeur de la société, et les invités ont également eu le privilège d’assister à une prestation inédite de marie-thérèse Porchet, réalisée spécialement pour l’occasion. Dipan a profité de cette année de jubilé pour procéder à une réflexion stratégique. Tout d’abord, les clients de l’entreprise ont pu découvrir en avant-première sa nouvelle identité visuelle, désormais déclinée sur l’ensemble de ses supports de communication. Moderne et dynamique, le nouveau logo reflète parfaitement l’état d’esprit durable de la PME familiale. La direction de DIPAN a également fait part de ses ambitions futures, notamment en Suisse alémanique, où l’entreprise prévoit un important développement au cours des prochaines années. Présente à Zurich depuis 2010, elle y signe une croissance exponentielle de ses affaires. Afin de mener à bien ses projets, Dipan a par ailleurs décidé de s’entourer de deux personnalités pour chacune des régions linguistiques. En Suisse romande, le célèbre chef de Crisser Benoît Violier a accepté

tOut l’immOBilier • nO 713 • 3 mars 2014

de devenir l’ambassadeur de la marque. Ce partenariat inédit donnera lieu à une campagne d’image, ainsi qu’à différents événements. «Cette collaboration s’est imposée d’elle-même, dans la mesure où nous partageons de nombreuses valeurs, dont la rigueur, le goût du dépassement et un profond sens de la responsabilité», relève Benoît Violier. Ce nouvel élan laisse présager d’une deuxième moitié de siècle aussi riche que la première et de nombreux autres succès à venir pour Dipan. n François Berset

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e tenais à réunir famille, partenaires et amis pour les remercier. Sans leur confiance, Dipan n’aurait pas connu un tel essor sur le plan national», relève Pierre Descloux, président de la PME. En 50 ans d’existence, l’entreprise s’est forgé une place de choix sur le marché du traitement de l’eau. Forte d’une expertise globale et de procédés brevetés, Dipan accompagne propriétaires et professionnels de l’immobilier dans l’analyse, l’entretien et la protection des tuyauteries. La PME contribue ainsi à valoriser un patrimoine immobilier sur le long terme, ce qui lui vaut la confiance des principaux acteurs du secteur en Suisse. L’accompagne- • marie-thérèse et le nouveau logo. ment de Dipan représente pour sa clientèle un atout Le respect de l’environnement précieux en termes de gestion, constitue également un pilier de de prévention des risques et de la société nyonnaise, dont l’apmaîtrise des coûts. proche et les produits sont en La success story de Dipan re- parfaite adéquation avec les plus pose sur un savoir-faire unique hautes exigences en la matière et une perpétuelle quête d’in- et totalement inoffensifs pour novation. L’entreprise consacre l’organisme. en effet depuis plus de 20 ans d’importants investissements au Une impulsion développement de ses propres nouvelle solutions et procédés, notamment en collaboration avec les Fière de son héritage mais réEcoles polytechniques fédérales. solument tournée vers l’avenir,

Héritage et vision d’avenir l’entreprise familiale fondée en 1963 doit son développement à la recherche constante d’excellence et d’innovation. numéro un en suisse, dipan est basée à nyon et possède des succursales à Genève, Zurich, lausanne et sion. l’entreprise développe également ses activités à l’étranger, à travers des partenariats en italie, en Grande-Bretagne et aux etats-unis. dipan est membre de la ssiGe (société suisse de l’industrie du gaz et des eaux) et de suissetec (association suisse et liechtensteinoise de la technique du bâtiment). internet: www.dipan.ch.


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• aménagement du territoire

n «500 mètres de ville en plus» publie son projet métropolitain

une vision alternative du développement régional Cher à feu daniel marco, professeur d’architecture et militant infatigable, le collectif «genève, 500 mètres de ville en plus» est un groupe qui «alimente le débat public sur le développement urbain dans le canton de genève et en suisse» par des propositions qui sont des alternatives aux projets officiels. il publie un ouvrage intitulé «genève, projet pour une métropole transfrontalière», retraçant ses 25 ans de travaux et de réflexion.

d

GROS PLAN

ans ce livre, édité aux éditions l’Age d’Homme, les membres du collectif «Genève, 500 mètres de ville en plus», présentent en détail leur dernier contre-projet aux thèses officielles pour l’Agglomération franco-valdo-genevoise ou Grand Genève. Ce contre-projet reprend les idées de leurs deux précédents recueils, datant de 1990 et 2004, qui traitaient, pour l’un de la Traversée de la rade, et pour l’autre, d’une première proposition d’aménagement de la Genève transfrontalière. «C’étaient des étapes importantes de notre travail. Ensuite, nous avons cité un certain nombre de textes de référence Les membres du groupe «genève, 500 mètres de ville en plus» étaient majoritairement contre la modification de la LgZd (loi générale sur les zones de développement), votée le 9 février dernier, «car elle s’inscrit dans le zoning actuel en l’amplifiant». «La qualité pour faire de la ville ne tient pas dans la densité mais dans la mixité», disent-ils encore. eux préconisent un indice de densité de 1 (indice général qui ne rentre pas dans le système de zoning actuel et qui est calculé différemment). ils militent pour la nécessité d’un rééquilibrage rive droite/rive gauche du lac en matière de bâti, et d’un rééquilibrage transfrontalier emplois/logements avec un emploi pour un logement.

qui jalonnent notre histoire et montrent l’évolution de notre réflexion. Et nous mentionnons, pour terminer, des mouvements auxquels nous avons participé, ainsi que quelques débats», précise Philippe Brun. Les membres du groupe s’appuient, pour leurs recherches et leurs actions, sur le produit de leurs observations sur le terrain - lorsqu’ils parcourent la région lors de leurs «safaris urbains», comme ils les appellent - sur leur expérience collective, sur leurs connaissances du territoire, de son développement, et des politiques publiques (précisons que nombre d’entre eux ont travaillé au sein des services de l’Etat). «Nous sommes tous impliqués dans les mouvements sociaux urbains depuis plusieurs années et dans le débat sur la ville», disent ces architectes, urbanistes, géographes, sociologues, économistes et artistes.

Les idées-forces Le collectif «revendique le droit à la ville et au logement pour tous et considère le territoire comme bien commun, au même titre que l’air ou l’eau». Il est vrai que Genève, comme tant d’autres villes n’appartient plus à certaines catégories de population, contraintes de s’en éloigner toujours plus, en allant au-delà des frontières cantonales. Un état de fait qui tend également à augmenter le déséquilibre emploilogement, ainsi que les mouvements pendulaires consécutifs qui sont si décriés. On comprend

que si certains constats transcendent la barrière gauchedroite, les solutions imaginées par le groupe sont assez différentes de celles des milieux libéraux ou des professionnels de l’immobilier. Le groupe «Genève, 500 mètres de ville en plus» s’élève contre «ce déséquilibre de plus en plus marqué entre le centre et la périphérie, principalement transfrontalière». Une nouvelle Genève s’élabore ainsi le long des frontières, sans être vraiment hiérarchisée. Elle «s’étend et recule les limites du cadre bâti vers Douvaine, le pied du Salève, Saint-Julien, le pied du Jura, Gex et Divonne, et vers Nyon». Cette urbanisation se fait pardelà la zone agricole genevoise qui constitue, disent-ils, «la nouvelle muraille verte» de la cité de Calvin. Avec son contre-projet sur l’aménagement de la Genève transfrontalière, à l’inverse de ce que les planifications officielles prévoient, le collectif propose de «produire du centre à partir de la périphérie, et d’aller de l’extérieur vers l’intérieur», en desserrant la ville (d’où son nom de Genève, 500 mètres de ville en plus). Au développement radial ou en étoile, il oppose un développement en couronne en gardant l’orientation actuelle pour l’implantation de cités linéaires aux pieds du Jura, des Voirons et du Salève. Celles-ci se répartissent tant sur le territoire français que suisse. «Nous avons gardé les principes de la cité linéaire historique, mais nous avons tra-

tout L’immoBiLier • no 713 • 3 mars 2014

vaillé par tronçons. De petits développements, que nous ne trouvons pas suffisants pour faire de la ville, sont prévus dans le Plan directeur cantonal. Nous ne postulons pas de faire de grands ensembles ou des cités satellites, mais des amorces pour développer de façon linéaire ces tronçons». Les voies de communication ferrées et routières sont redessinées de façon à privilégier les transports en commun, et permettre, depuis les nouvelles constructions, de se rendre facilement et rapidement à tout autre endroit via le tram ou le RER, chaque tronçon étant desservi par des lignes de tram greffées sur le réseau ferré régional. L’urbanisation, dans le contreprojet du collectif, ne s’effectue pas le long des axes de circulation «sous prétexte de réduire le trafic» avec pour conséquence, au final, «de renforcer encore la centralité au détriment de la périphérie».

Susciter et alimenter le débat démocratique En matière de transport, le groupe plaide, par ailleurs, pour l’établissement d’une nouvelle gare centrale à la Praille, avec deux autres gares principales à Annemasse et à Cointrin. «En faisant de la gare de la Praille un élément fort de la nouvelle métropole transfrontalière, on donnerait un élan au projet PrailleAcacias-Vernets», précise Louis Cornut. Cette implantation permettrait


aussi «d’enlever de la pression» sur la gare de Cornavin qui devient trop excentrée dans le cadre du projet du Grand Genève. Une autre idée-force des membres du collectif, présentée dans leur ouvrage, est la notion de parcs urbains. «Nous avons une conception urbaine de la zone agricole qui consiste à ne pas la considérer opposée à la ville, mais complémentaire», explique Raymond Schaffert. Ainsi, préconisent-ils d’ouvrir la couronne verte sur la ville, afin que les habitants profitent de la campagne (avec une mobilité douce, de nouveaux accès aux rives du lac, etc.), tout en maintenant, bien évidemment, les zones naturelles ou encore les activités maraîchères et agricoles. Dans cette zone, l’objectif est de construire là où se trou-

TIM

• aménagement du territoire

• philippe Brun, louis Cornut et raymond schaffert ont participé à l’élaboration de l’ouvrage avec douze autres membres du collectif.

vent des amorces de bâti, en donnant aux projets une qualité par le biais de la mixité. «Ce qui est frappant dans les développements urbains proposés par les autorités ces dernières années,

c’est leur «saucissonnage» avec de petits déclassements par ci, par là. Il n’y a pas de projets d’ensemble pour la région transfrontalière. Quand on procède de cette façon, on laisse le marché

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de la construction libre pour les promoteurs et les groupes financiers qui investissent. Nos propositions sont des éléments de résistance par rapport aux tendances actuelles, dans la mesure où l’on a une planification beaucoup plus volontaire sur un périmètre élargi. Nos projets et contre-projets se posent également en sujets et instruments de débat», soulignent les membres du collectif, qui projettent notamment d’effectuer de nombreux déplacements en France, pour alimenter le débat sur l’aménagement de la Genève transfrontalière. n Martine Vineturine où trouver le livre ? en librairie: au rameau d’or, à la librairie du Boulevard et à archigraphy. ou sur commande: groupe500mvplus@bluewin.ch

• o p h ta l m o l o g i e

semaine de dépistage du glaucome la campagne de dépistage gratuite organisée par la société suisse d’ophtalmologie à l’occasion de la semaine mondiale du glaucome se déroulera du 10 au 14 mars 2014 à la Clinique de l’œil à onex et dans ses satellites de Carouge et de la servette.

l’

année dernière, sur 148 rendez-vous, les spécialistes ont dépisté 22 cas avec suspicion de glaucome, 5 cas de glaucome avéré nécessitant des examens approfondis, mais aussi 16 cas présentant d’autres pathologies. Le glaucome est une maladie irréversible, qui rétrécit progressivement votre champ visuel jusqu’à la cécité complète. Au début, le malade ne se rend pas compte que son champ de vision rétrécit. Le risque d’être touché par le glaucome augmente avec l’âge. Au niveau suisse, on estime que 2% de la population est touchée, soit entre 80 000 et 100 000 personnes. C’est pourquoi le dépistage est important, surtout pour les personnes de plus de quarante ans et pour celles qui

ont des facteurs de risque héréditaires, tels que la myopie ou les migraines. Un examen simple et rapide permet très facilement de dépister ce «voleur de vision». Si l’ophtalmologue évoque la suspicion d’un glaucome, il pourra faire un examen approfondi et vous traiter afin de stabiliser la situation avec efficacité. La Clinique de l’œil est un centre de compétence en la matière, car elle utilise des techniques de chirurgie novatrices pour le traitement du glaucome, à savoir des interventions au laser ou par la microchirurgie. N’hésitez pas à prendre rendez-vous lors de la Semaine du dépistage gratuit du glaucome, a u n u m é ro d e t é l é p h o n e 022 879 12 34! n

• prévenir vaut mieux que guérir!

tout l’immoBilier • no 713 • 3 mars 2014


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• éVéNEMENt

n Equipage romand dans le sable marocain

Les Gazelles «Swiss Made» réitèrent le Rallye Aïcha des Gazelles Passionnées d’automobile, Sylvie Brisotto et Carole Sirey participent pour la deuxième fois au Rallye Aïcha des Gazelles dont c’est la 24e édition. L’événement se tiendra du 14 au 29 mars 2014, dans le désert marocain. Intarissables sur le sujet, les deux Gazelles répondent à l’unisson à nos questions, à quelques jours de leur départ. - Quel regard portez-vous sur ce rallye? - Notre regard est différent mais toujours aussi passionné. Nous ne serons plus surprises de la même manière. Nous savons comment l’épreuve se déroule, nous en connaissons les mécanismes. Nous savons aussi comment suivre les protocoles instaurés. C’est un autre challenge, finalement! - Votre amitié a-t-elle été mise à l’épreuve durant le premier rallye? - Pas le moins du monde! Nous nous connaissons depuis deux ans et demi seulement, mais le courant est tout de suite passé entre nous; autrement nous

n’aurions jamais tenté l’aventure ni l’une, ni l’autre! Il est certain que l’entente avec sa coéquipière doit être solide, car le rallye nous amène à passer 24h/24h ensemble. Beaucoup de concurrentes, parties amies, reviennent parfois fâchées. Pour notre part, il y en a toujours une pour remonter l’autre quand le moral flanche un peu. - Quel a été le moment le plus délicat l’an dernier? - Nous avons été prises dans une tempête de sable où nous nous sommes profondément enlisées. Nous nous sommes senties seules au monde, mais nous avons choisi d’en rire. L’humour nous a permis de passer outre

• Carole Sirey et Sylvie Brisotto.

la difficulté et il faut croire que cela nous a porté chance car, ce jour-là, nous avons été les seules à trouver la balise.

- En 2013, vous êtes arrivées à la 61e place sur un total de 150 concurrentes. Qu’ambitionnez-vous pour 2014?

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• éVéNEMENt

- Nous espérons tout d’abord arriver jusqu’au bout de l’épreuve, mais aussi nous placer en haut du classement. Nous aimerions finir dans les 20 premières. Nous allons tout faire pour cela, d’autant que nous savons à présent comment se passe le rallye. Nous sommes fortes de notre première expérience.

au rythme du soleil, tant pour se réveiller que pour se coucher.

- Qu’avez-vous hâte de retrouver ? Tout, absolument tout! La plénitude du désert, la saveur du thé à la menthe, l’ambiance du rallye, la solidarité entre les concurrentes... ce sont des souvenirs inoubliables. La notion du temps n’existe plus. En fait, nous vivons

- Comment s’est passé le retour à la vie genevoise ? - Les images que nous avons conservées de notre périple nous ont permis d’avancer dans notre propre vie. Nous y pensons souvent et cela nous donne des forces. Ce rallye est un vrai rayon de soleil! Nous gardons

• Des souvenirs inoubliables.

également un merveilleux souvenir des habitants. Les contacts noués étaient fabuleux. - Comment peut-on vous suivre? En se rendant sur le site du rallye où l’on peut aussi nous soutenir: www.rallyeaichadesgazelles. com. Nous sommes l’équipage 116. Il est également possible de visiter notre site et de devenir sponsor en cliquant sur www.gazellesswissmade.ch.

www.tbspartner.ch

- Que ne referiez-vous pas? - Par moments, nous étions trop sûres de nous. Nous avons compris que, parfois, il est utile de s’arrêter et de faire le point sur sa situation géographique. En revanche, nous reprenons la même voiture que l’an dernier. Une valeur sûre!

- Qu’est-ce que ce rallye vous a appris sur vous-mêmes? - La ténacité. Nous avons aussi eu l’impression de ne pas être tout-à-fait les mêmes. Nous nous levions à 4 heures du matin sans rechigner, ce qui n’aurait pas été le cas à Genève, dans le quotidien! De plus, nous aurions pu à maintes reprises avoir les nerfs qui lâchaient et cela n’a pas été le cas. Nous avons des ressources que nous n’imaginons même pas et qui se révèlent au bon moment! Le binôme que nous formons nous a aussi permis de franchir les écueils.

Elle veut habiter en ville.

Jeune couple cherche vieille maison.

Maison ni chère ni neuve cherche acquéreur.

Elle aime se pavoiser au soleil.

- Un dernier message? - Le rallye est une belle aventure humaine, qui met la solidarité à l’honneur. L’association Cœur de Gazelles, pour sa part, vient en aide aux populations locales. Ce sont ainsi près de 6000 personnes qui sont soignées chaque année. Cette dimension altruiste nous touche pronfondément. n Propos recueillis par Esther Ackermann

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• FINANCES PUBLIQUES

■ La droite genevoise passe à l’action

Un projet de loi destiné à maîtriser la dette publique Plutôt absente des débats lors de la dernière campagne électorale, la dette publique, sujet maintes fois traité dans nos colonnes (voir notamment «Finances publiques: le moment d’agir», avec l’analyse du professeur Bernard Dafflon, Tout l’Immobilier No 695, du 14.10.2013), revient à la une de la presse. Le parti libéral-radical (PLR) tire en effet la sonnette d’alarme. La dette genevoise s’accroît dangereusement et pourrait assombrir l’avenir de Genève, sa croissance et surtout le futur de ses investissements. Pour remédier à cette situation, le PLR a déposé le 25 février un projet de loi afin de prendre des mesures qui devraient profiter aux générations futures.

C

oncrètement, l’objectif du PLR serait de revenir à un endettement de 8 milliards, contre près de 13 milliards aujourd’hui; autrement dit, l’équivalent de ce que le canton reçoit comme revenu en une année. Le projet de loi mis sur pied en ce sens et intitulé «Renforcement du frein à l’endettement», a été présenté devant la presse par les députés Cyril Aellen, Ivan Slatkine et Frédéric Hohl, entourant le président Alain-Dominique Mauris.

Constats C’est une série de constats qui a amené les quatre députés à déposer ce projet soutenu par tout le PLR. A commencer par l’importante évolution des charges de fonctionnement de l’Etat, ces cinq dernières années, comparée à celle de l’inflation

quasiment inexistante depuis 2009. Ces charges ont continué à croître de manière significative, avec des augmentations moyennes de l’ordre de 1,5% à 2% entre 2009 et 2014. Ces augmentations sont inhérentes aux subventions toujours plus nombreuses, mais aussi à l’augmentation sensible des postes de fonctionnaires. De 2010 à 2014, ce sont 1200 postes à plein temps qui ont été créés au sein du «petit Etat». Autre constat: l’évolution de la dette. Cette dernière avoisinera, ces prochaines années, 14 milliards, chiffre qui ne prend pas en compte la dette des Caisses de pension estimée à 6,4 milliards. Les intérêts, quant à eux, ont baissé, mais s’élèvent tout de même à 250 millions par an, à l’instar du budget de la politique de la mobilité à l’Etat de Genève! Et Ivan Slatkine de préciser:

«Pour l’instant, les politiques des banques nationales restent prudentes; les instituts sont toujours très actifs pour le redémarrage de l’économie. Mais le jour où les taux augmenteront, ces charges d’intérêts seront plus lourdes. Si cela venait à doubler, les prestations à la population seraient mises en péril».

regard de différents indicateurs: restructuration de la place financière, remise en cause du secret bancaire, contexte économique incertain depuis la votation du 9 février 2014 avec l’acceptation de l’initiative UDC sur l’immigration de masse «qui fait peser de grandes incertitudes sur le futur de l’économie genevoise».

Du côté des recettes

Le droit actuel

Du côté des recettes, l’avenir est incertain, estime le PLR. Le PIB cantonal a progressé de 1,9% en 2012 et d’un peu plus de 2% en 2013. Mais ce qui inquiète le plus, c’est le Plan financier quadriennal 2014-2017, tablant sur une croissance des charges de près de 2,5% pour une croissance moyenne des revenus de 2,8%. Le PLR peine à comprendre comment l’Etat a pu avancer une telle prévision de croissance au

Avant de présenter le projet, Cyril Aellen a tenu à rappeler le droit actuel, qui prévoit deux instruments. Tout d’abord, un frein à l’endettement limitant les nouveaux investissements par paliers depuis un niveau d’endettement de 13,3 milliards, puis un frein aux déficits «automatique» prévoyant soit des baisses des prestations, soit des augmentation d’impôts après trois exercices déficitaires. Il

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• FINANCES PUBLIQUES

• L’offensive contre la dette: de gauche à droite, Frédéric Hohl, Ivan Slatkine, Cyril Aellen et Alain-Dominique Mauris.

n’existe en revanche aucun mécanisme permettant de garantir que la croissance des charges de fonctionnement ou celle du nombre de postes soient réellement maîtrisées. «Un budget équilibré ne suffit pas à garder une dette contenue, car les investissements ne sont pas autofinancés». Et le député de poursuivre: «Il conviendrait donc de freiner l’évolution massive des

charges afin de pouvoir réduire la dette de façon sensible». Le PLR propose donc de renforcer le frein à l’endettement, afin de permettre au Conseil d’Etat de bénéficier d’un cadre clair, prévisible et surtout plus strict.

Un cadre plus strict En effet, le PLR estime que le Législatif peut et doit fixer un

cadre plus rigoureux, à l’intérieur duquel le Conseil d’Etat développera sa politique budgétaire et opérera les arbitrages nécessaires tout au long de l’année, au bénéfice d’une approche globale. Concrètement, de nouveaux postes ne pourront être créés que si une diminution équivalente est prévue (principe de réallocation). La croissance des charges de-

vra être limitée au renchérissement (inflation). «Le nombre de fonctionnaires reste le même que celui d’aujourd’hui. Si l’on souhaite l’augmenter pour des raisons impérieuses, cela sera possible, mais il faudra une majorité qualifiée du Parlement, c’est-à-dire les deux tiers», conclut Cyril Aellen. ■ Esther Ackermann

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• d é c o r at i o n

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n coudray de Vito

Le virtuose du parquet demander à l’entreprise coudray de Vito de poser un sol stratifié équivaut à demander à un pianiste virtuose de jouer un prélude de Franz Liszt sur un piano droit. il le fera, mais à regret, ne donnant à voir qu’une infime partie de son talent.

c

e parallèle fait sens pour le savoirfaire du plus ancien fabricant et poseur de parquet de la région genevoise, qui s’est forgé depuis 1937 une réputation d’artisan virtuose du bois dans le respect de la tradition et qui, sans perdre le sens des mots qualité, professionnalisme et fiabilité, a su s’adapter aux techniques modernes.

Des parqueteurs expérimentés et qualifiés coudray de Vito, ce sont quinze poseurs et parqueteurs qualifiés, la plupart issus de la formation professionnelle des métiers du second œuvre et du bois. «ce sont des parqueteurs avec plusieurs heures de vol derrière eux, explique Hubert dutoit, patron de cdV coudray-de Vito Sa. ce sont des spécialistes et des passionnés, qui possèdent une connaissance approfondie des essences». la transmission d’un savoir-faire «à l’ancienne» est l’une des priorités de la maison qui fait partie de l’association genevoise des entrepreneurs de charpente, menuiserie, ébénisterie et parqueterie et qui forme, chaque année, deux apprentis en leur transmettant les valeurs éthiques du métier: le travail bien fait et le respect de la tradition.

Du classique au contemporain de la rénovation de planchers anciens à la fabrication artisanale sur mesure, coudray de Vito assure la mise en place des parquets les plus délicats. de la pose, clouée sur lambourdes ou collée sur chape, au ponçage et à l’imprégnation à l’huile et aux cires naturelles, la maison est passée maître dans l’équipement de sols en bois historiques, comme les planchers massifs, les panneaux à damier, les panneaux Versailles, d’arenberg, les bâtons rompus, le point de Hongrie, les frises et les marqueteries. les sols contemporains bénéficient de son savoir-faire avec les parquets contrecollés, aux lames de grandes dimensions et aux teintes et finitions sur mesure. Fini métallisé avec des nuances de gris pour

• Un savoir-faire à l’ancienne et le respect du travail bien fait.

des veines visibles ou effet brut avec les marques de l’outillage, c’est selon l’esprit du lieu et l’envie du client. des centaines de panneaux de dimensions, de teintes et de finitions différentes sont exposés dans le show-room aux acacias (4, route des Jeunes). des exemplaires de chaque modèle depuis la fin des années trente sont conservés pour effectuer en tout temps des rénovations ou des agrandissements avec les parquets d’origine. ce stock est régulièrement complété et restauré dans le plus grand respect de la tradition artisanale. en cas de dégâts, l’entreprise est capable de refaire les sols avec des essences identiques.

Les conseils d’un spécialiste proposer des produits adaptés, réaliser une prestation de qualité en respectant les délais font partie des priorités de coudray de Vito. la force de l’entreprise réside également dans son conseil, précise Hubert dutoit: «il faut tenir compte de nombreux critères lors du choix d’un parquet. un toUt L’iMMoBiLiEr • no 713 • 3 Mars 2014

chauffage au sol? le sol doit-il être résistant aux talons hauts? chaque essence a ses propriétés. la dimension esthétique entre en compte pour savoir quel type de parquet est le mieux adapté au besoin et au style de la pièce».

Respect de l’environnement coudray de Vito veille à la bonne utilisation de ses ressources en proposant à ses clients des parquets en bois véritable, issu de forêts gérées selon les principes du développement durable. les produits utilisés tiennent donc compte de l’environnement et sont, pour cela, majoritairement à base d’eau. une trentaine d’essences sont proposées, provenant pour le sapin et le mélèze du territoire suisse ou des forêts européennes pour le hêtre, le cerisier, le noyer, le chêne ou l’acacia. n Laura Maxwell coudray de Vito 4, route des Jeunes – 1227 Les acacias tél.: 022 732 13 65 www.cdv-parquet.ch


publirédactionnel

• r é n o vat i o n

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n Jean simond, menuisier et ébéniste à veyrier

La rénovation des fenêtres est sa spécialité Dans le ciel un peu plus bleu, le soleil pointe davantage le bout de ses rayons. La belle saison arrive à grands pas, et avec elle, l’envie de tout embellir dans sa maison. Peut-être, vous qui vivez dans une habitation ancienne ou chargée d’histoire, songez-vous à rénover vos fenêtres? ne cherchez plus, Jean simond, menuisier-ébéniste, qui s’est spécialisé dans la rénovation de fenêtres anciennes, est l’artisan qu’il vous faut.

a

ussi loin qu’il s’en souvienne, Jean Simond a toujours évolué dans l’univers du bois. petit-fils de charpentier, fils de menuisier-ébéniste, il a fidèlement emprunté la voie familiale et suivi les traces paternelles. «cela paraissait assez logique,

«J’ai graduellement tout appris, de la charpente à la marqueterie», poursuit-il. avec, en prime, l’amour du travail bien fait transmis en héritage. l’ébénisterie ne se choisit pas par hasard! en 1977, il a repris l’entreprise fondée par son père à Veyrier. il y travaille encore, à présent accompagné de son fils. la quatrième génération est en marche… tous deux rénovent les fenêtres anciennes, ce dont Jean Simond s’est fait une spécialité il y a une dizaine d’années, au point de ne faire que cela, à la satisfaction d’une clientèle toujours plus nombreuse.

Des techniques qui ne s’improvisent pas • savoir s’adapter aux différents styles...

• Une technique efficace.

dit-il. lors de mon apprentissage, quand j’étais en congé, je donnais des coups de main à l’atelier». il se souvient qu’il tournait les pieds de chaise, une tâche qui était communément donnée aux jeunes à l’époque.

Avant

Après

Vieilles bâtisses, anciens corps de ferme, immeubles datant de la fin du XiXe et du XXe siècles, maisons de maître, villas… leur activité amène les Simond, père et fils, à sillonner la campagne genevoise, mais aussi à intervenir au cœur de la ville de Genève où le patrimoine ne manque pas. leur savoir-faire et leur travail effectué dans le respect du bâti ancien sont les garants d’une rénovation de qualité, qui durera dans le temps. «Même si l’on • Une technique de rénovation qui a fait ses preuves! travaille aujourd’hui de moins en moins à la main, nous appliquons toujours leur garantissent une très bonne isolation les anciennes techniques de base, qui sont phonique et énergétique. ce qui n’est pas éprouvées», précise l’artisan. un avantage négligeable d’un point de vue le dormant (c’est-à-dire le cadre) de l’huis- économique et écologique! n serie d’origine est conservé, l’habitation garde ainsi tout son charme, son caractère Martine Vineturine et son cachet. elle est même embellie, avec des fenêtres qui ont retrouvé leur éclat Contact: Jean simond 202, route de veyrier – 1234 veyrier-vessy d’autrefois. les nouveaux verres posés - du tél.: 022 784 30 04 - natel: 076 380 47 57 double vitrage d’une épaisseur de 24 mm – simond@bluewin.ch – www.jeansimond.ch toUt L’iMMoBiLiEr • no 713 • 3 Mars 2014


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• cONcIERgERIE

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n Institut Beverley sa

simplifiez-vous la vie avec les services d’aide à domicile Ménage, courses, linge, bricolage, animaux domestiques, classement du courrier, éducation des enfants, autant de tâches quotidiennes qui absorbent un temps important, au détriment de celui qu’on pourrait consacrer à son bien-être. Vous cherchez à vous libérer régulièrement ou occasionnellement de tout ou partie de ces contraintes? Epargnez-vous les recherches fastidieuses, les mauvaises surprises pour la garde de vos enfants ou l’entretien de votre logement. L’Institut Beverley recrute la personne qu’il vous faut.

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rigitte Marie est la responsable des prestations d’aide à domicile de l’institut beverley à Genève, spécialisé dans le placement et la mise à disposition de personnel qualifié dans le travail domestique et familial. cette quadragénaire dynamique a les yeux pétillants quand elle évoque son travail et le plaisir qu’elle prend à être au service des autres. «l’idée de service ne m’a jamais quittée», explique-t-elle. c’est aussi une évidence qui a fleuri en elle après 27 ans au service des affaires étrangères françaises, alors qu’elle rendait service à un voisin. a force de rencontres et de voyages, le monde diplomatique lui a donné les moyens • Facilitez-vous la vie: faites-vous aider! d’une analyse pointue de l’individu, qui lui profite désormais gitte Marie analyse rigoureusement le savoir-être et les motivations de ses demandans son métier de recruteuse. deurs. dame de compagnie, personnel de Un personnel trié sur le volet maison, nounou, baby-sitter, dog-sitter, concierge, l’institut recrute un personnel Son challenge quotidien est de sélection- qualifié, au bénéficie d’expériences confirner le personnel remplissant au plus près mées dans les prestations suivantes: les exigences de la clientèle. en dehors des vérifications d’usage, comme les prises de Ménage - Repassage - Aides à domicile références auprès des anciens employeurs, Ménage, repassage, rangement, courses, les certificats et diplômes obligatoires, bri- préparation des repas, bricolage? autant TOUT L’IMMOBILIER • NO 713 • 3 MaRs 2014

de travaux domestiques pour lesquels l’institut beverley trouve la personne de confiance. Baby-sitter & Nanny – Dog-sitter choisir une baby-sitter pour ses enfants est un exercice délicat. la personne doit rejoindre vos critères et plaire à vos enfants. brigitte Marie sélectionne des candidats possédant toutes les garanties de confiance et de savoir-faire indispensables à l’exercice de ce travail. Dame de compagnie pour soulager les proches et apporter une présence à des personnes qui ont besoin de compagnie, l’institut choisit des personnes qualifiées. les critères de sélection sont rigoureux. les employés doivent justifier d’une formation spécifique dans le domaine de l’aide à domicile et posséder les qualités requises pour ce genre de travail, telles que l’empathie, la patience, l’écoute et la discrétion. Forfait «Lendemain de fête» pour tout particulier qui désire organiser une soirée et se décharger du poids des corvées de l’après-fête, l’institut beverley propose un nettoyage complet au petit matin avec débarras des déchets, nettoyage et livraison de viennoiseries et de jus d’orange. a votre réveil, un logement propre vous attend, avec un délicieux petit déjeuner. Travaux de secrétariat et prestations d’écrivain public l’institut propose la rédaction de divers courriers, tels que cV, hommages, témoignages, discours pour un mariage ou un anniversaire. livraison de plis, petits colis et classement à domicile sont également proposés, ainsi que la dactylographie de rapports et de thèses. n Laura Maxwell Tél.: 022 700 65 36 - brigitte@institut-berverly.ch Rue du Jeu-de-l’arc - 1207 genève www.institut-beverley.ch


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• f o r m at i o n

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n meilleure entreprise formatrice genevoise en 2013 dans le pôle construction

a. schneider sa met l'accent sur l'apprentissage et la formation professionnelle Depuis sa création en 1877 par auguste schneider, cette entreprise familiale, spécialiste des installations sanitaires et industrielles, reconnue dans toute la suisse pour la qualité de ses services et des installations qu’elle conçoit, entretient avec dynamisme et pragmatisme une renommée méritée, au vu d’une liste impressionnante de réalisations à Genève et dans le canton de Vaud. buchet

Pérenniser un savoir-faire chez a. Schneider Sa, la formation en interne a été confiée à eliseo Morales. responsable du bureau technique et titulaire d’une maîtrise fédérale, il a la charge des huit apprentis «maison» durant les trois années de leur apprentissage comme futurs installateurs sanitaires, ferblantiers ou projeteurs (dessinateurs) sanitaires. «les titulaires du cFc sont engagés chez nous, insiste Guy Monbaron, administrateur et directeur général de a. Schneider Sa. ce travail de formation exige de notre part un encadrement suivi

sous-estimé

de son côté, Serge Grond, directeur opérationnel, se félicite du regain d’intérêt de nombreux jeunes, sortant du cycle d’orientation, pour ces professions. «il est évident que pendant très longtemps, l’image du plombier a été dévalorisée, souvent associée au débouchage des toilettes. aujourd’hui, cela est bien terminé. Je peux même certifier que seuls 10% d’entre eux seront confrontés occasionnellement à cette situation, le reste travaillant sur les réseaux de fluides hydrauliques et de gaz équipant de nouveaux chantiers». toUt L’immoBiLiEr • no 713 • 3 mars 2014

il souligne l’évolution permanente d’une profession qui se retrouve confrontée à des innovations techniques régulières, que ce soit dans le choix des matériaux employés dans le secteur du sanitaire ou dans celui des énergies renouvelables. aussi cette récompense de Meilleure entreprise formatrice genevoise dans le pôle construction de l’année 2013 est-elle amplement méritée! n Jean-Pierre Buchet renseignements:

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GroS plan

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ès 2002, a. Schneider Sa a entrepris un effort particulier en faveur de l’apprentissage d’installateur sanitaire et de ferblantier, avec obtention d’un certificat fédéral de capacité (cFc) au bout de trois années d’apprentissage selon le système dual. il s’agit de quatre journées de formation en entreprise et une journée au cFpc (centre de formation professionnelle construction), à la Jonction. cet effort vis-à-vis • Une distinction méritée pour Guy monbaron (à gauche) et de la formation pro- serge Grond. fessionnelle dans le bâtiment est aussi à en fonction de leur parcours individuel». une mettre à l’honneur des autres entreprises situation qui explique sans doute pourquoi a. genevoises, qui sous l’impulsion énergique Schneider Sa reçoit chaque année entre 50 de Gabriel barrillier, l’ancien et brillant se- à 55 demandes de places d’apprentissage, crétaire général de la Fédération des métiers dont 95% concernent le secteur du sanitaire. du bâtiment à Genève et de son non moins Seuls trois candidats par volée sont intégrés. brillant successeur nicolas rufener, ont misé dans cette direction. Revaloriser un métier

on y trouve les bons tuyaux Employant une centaine de collaborateurs encadrés par plusieurs titulaires d’une maîtrise fédérale, a. schneider sa est devenu le spécialiste des installations sanitaires et industrielles, chargé d’équiper aussi bien les grands ensembles locatifs que les villas et les résidences haut de gamme. on lui doit la conception et la réalisation de réseaux fluides et de gaz dans plusieurs centres commerciaux et administratifs locaux, ainsi que dans des établissements hôteliers, des hôpitaux ou des cliniques. La société carougeoise possède aussi son propre bureau d’études, capable de concevoir la planification d’installations, depuis l’avant-projet jusqu’à la mise en service. a cela, il faut ajouter le secteur de la ferblanterie et de la couverture, secteur où l’on emploie aussi bien des matériaux d’avant-garde à côté d’éléments plus classiques dédiés à la restauration de toitures anciennes du patrimoine genevois. Enfin une équipe spécialisée dans le dépannage rapide à domicile et équipée de véhicules ateliers est prête à intervenir en permanence 24 heures sur 24.


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Les mineurs de fond sont-ils des criminels? Le Président déchu d’Ukraine vient du monde minier… comme la diplomate en chef de l’Europe. Le premier a fait couler le sang, la seconde a séché des larmes. Messe en missel mineur, ou intox en sous-sol majeur? On va voir, à coups de métaphores professionnelles, que même au pays des popes, l’habit ne fait pas le moine.

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es mauvaises langues disent que «manifestant» est un métier, en Ukraine; mais le répéter vous donne l’air d’être à la solde de Poutine. Pourtant, des amis à moi s’en sont plaints il y a dix ans, lors de la première révolution orange: «On nous a menés en bus à Kiev, mais on a omis de nous ramener», affirmaient ces russophones, dont le nouveau pouvoir orange a aussitôt changé les noms pour les rendre plus nationaux dans le nouveau passeport (juste retour des choses, certes; et on ne faisait pas mieux à Ellis Island). Reste cette question: de quoi vivent un million de personnes pendant un trimestre entier en plein air au centre d’une ville? Certes, les chiffres varient, et les motifs étaient nobles… mais on n’a que des bouts de réponse. L’oncle que chaque Ukrainien bien né possède au Canada ne suffit pas.

Orthodoxes, les affaires? Et de quoi vit l’Ukraine en général? Comme toujours avec les chiffres officiels, ceux d’Ukraine ne donnent pas une image vivante du peuple au travail. Mais on sait que les deux symboles de l’Ukraine sont les champs de blé (et de tournesol) et les mines de charbon (et de fer). Ce qui ne ré-

pond qu’à moitié à la question: le bassin minier – avec son demimillion d’employés - est en déclin, malgré ArcelorMittal. Certes, qui est allé sur place sait que Donetsk – le fief de Yanoukovitch – est une ville verte malgré ses terrils miniers. L’agriculture, terrassée par la «grande famine» d’AvantGuerre, aide de nouveau à nourrir l’Europe… comme quand Louis Dreyfus s’y lança; mais le cadastre est en attente. L’optique et l’aéronautique que l’Union Soviétique avait laissées à Kiev peinent aussi à renaître de leurs cendres, mais ont de beaux restes et de grands noms, comme Antonov. La nouvelle économie, en Ukraine, c’est aussi l’émergence de toute sorte de centres commerciaux et boutiques de luxe… sans compter les puciers. Universités privées et organisations non gouvernementales ont aussi pris leur essor, et le tourisme va suivre. Autre source d’emploi, l’Eglise orthodoxe est un Etat dans l’Etat, qui impose ses vues aussi loin que Tchernobyl. Et qui nourrit les morts par personne interposée: dans ces pays, une fois l’an, on va pique-niquer sur les tombes! Sans chercher à médire des Ukrainiennes et des Ukrainiens, on doit aussi parler de la corruption et de la prostitution. La corruption, dans les pays où elle domine l’économie, est

plus démocratique qu’on pense: les profs et les toubibs donnent souvent l’exemple. Quant aux cinquante mille prostituées des bords du Dniepr (chiffre trouvé en ligne), il laisse perplexe au vu du demimillion estimé en Allemagne, pays pourtant moins exposé. On peut aussi gagner des fortunes dans les «affaires», comme celle qui a fait perdre à Swissport sa filiale, ou celles qui ont fait du fils du Président parvenu «le dentiste le plus riche du monde» (c’est son métier d’origine). Pour faire bon poids, ajoutons les huit à dix pour cent de chômeurs, les nombreux retraités dans ce pays vieillissant, dont les vétérans… des sous-marins (des Ukrainiens ont servi jusqu’à Vladivostok… j’ignore quel corps paie leur pension). L’administration a beaucoup vécu d’emprunts, et les europhiles à Kyiv pensent que l’Europe doit des milliards à l’Ukraine, qui a casqué sous les Mongols pour le compte de l’Occident vers l’an mil deux cent. Le «patriotisme» ukrainien est bien plus catégorique que l’helvétique… mais bien mieux vu de Bruxelles!

L’Europe tourne-t-elle au lait ou à l’aigre? Mais revenons à la production agricole de cette grande plaine, où Lactalis fait son beurre… c’est

tOUt L’EMPLOi & fOrMatiON • NO 624 • 3 Mars 2014

le cas de le dire (et Roshen, son choc). Alors que la Chine a obtenu trois milliards d’hectares pour y faire son blé: c’est presque la taille de la Suisse. Et les Ukrainiens sans blé? Pas toujours facile pour un Ukrainien de travailler à l’étranger, et le Portugal qui les accueillit un temps doit être saturé. Dans le sens inverse, l’immigré en Ukraine est à la peine: Amnesty a dénoncé sans cesse la xénophobie officielle, surtout sous le ministère de la belle Sibérienne Timochenko. Si l’Union Européenne a réclamé pendant des mois sa libération… laissant le projet de Vilnius en cendres… avant de jeter de l’huile sur le feu… c’est sans doute par flamme démocratique. En Iran, il y a trente-cinq ans, le despote est tombé à cause de l’incendie d’un cinéma… qu’avaient allumé les rebelles. On ne peut encore dire si la gouvernance européenne est née à Kyiv ou morte à Kiev ces jours (même le nom des villes divise). Nos apprentis-sorciers ont le temps de voir venir: il a fallu un demi-siècle pour saisir que deux ou trois des photos qui ont fait tourner l’histoire – en Espagne ou au Vietnam – étaient fausses. n

Boris Engelson


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