Page 1

Trouver, c’est facile.

312

offr es

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 17 DÉCEMBRE 2012 • NO 659 LE PLUS FORT TIRAGE (172 327 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL PRESTIGE

25

■ Cadeau de Noël à Vessy

Cent huit logements sociaux accessibles: les gens n’y croient pas! Page 4 • PORTES ET PORTAILS PORTES DE GARAGE AUTOMATISMES BORNES ET BARRIÈRES LEVANTES CONTRÔLES D’ACCÈS OPEN & CLOSE SA Ch. de la Charpente 3 · 1219 Le Lignon T +41 22 361 48 48 · F +41 22 361 48 49 Exposition permanente : Rte de Duillier 18 · 1260 Nyon

info@openclose.ch · www.openclose.ch VANDOEUVRES COLO

C R É AT I O N , R É N O VAT I O N E T VA L O R I S AT I O N D ’ E S PA C E S . . .

En vedette

• Espaces de vie, salles de bains, locaux commerciaux • HOMESTAGING: optimisez pour mieux vendre • Articles wellness, matériaux et applications insolites

VANDŒUVRES

A R CHITECTURE

DE

B IEN - ÊTRE

Superbe maison de maître Contact: Téléphone: 022 809 06 48

... DE L’ETUDE À LA RÉALISATION ! CREA IMMOBILIER SARL – 8, RUE VOLTAIRE – 1201 GENÈVE – TÉL. 022 738 37 36

• Voir page 27

www.crea-immo.ch

Superbe propriété de maître Splend 2 en FORMATION 2011 500 m habitables, construite Magnifi SPÉCIAL 2 Parcelle d’environ 2’300 m Parcell Réf. 233021

Doit-on brader le Réf. 4096 point d’interrogation? P. 44 •

TROINEX-CAROUGE • Un bon passe est courbe.

Offres d’emploi: dès p. 47 • No 570

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Nous vous souhaitons de bonnes Fêtes de Noël et nous vous présentons nos meilleurs voeux pour 2013

GEN


La Direction et le personnel du Groupe SPG − RYTZ Vous présentent leurs meilleurs vœux pour l’année 2012. En raison des fêtes, les bureaux seront fermés du vendredi 21 décembre 2011 à 17h au mercredi 2 janvier 2012 inclus.

Réouverture le jeudi 3 janvier 2012. SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Chêne 36 - CH–1208 Genève Route de Frontenex 41 A - CH–1207 Genève T +41 22 849 61 61 ● T +41 22 707 46 60 ● www.spg.ch

RYTZ & CIE S.A. Avenue Alfred Cortot 7 - CH – 1260 Nyon Place de la Navigation 14 - CH – 1006 Lausanne-Ouchy T +41 58 810 36 00 ● T +41 58 810 35 00 ● www.rytz.com

AGENCE IFA 3, place Porte de France FRANCE – 74240 Gaillard T +33 4 50 87 05 80 ● www.agence-ifa.fr

Permanence téléphonique en cas d’urgence. SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE www.spg.ch

Groupe SPG-RYTZ

Noel2012_TI_Print.indd 1

03.12.2012 09:51:37


LE

BOUSINGOT

suggère aux «jeunes assistantes» de bien regarder l’adresse e-mail de la société qui publie une annonce dans la «Tribune» (05.12.12). Le sado-maso aurait-il désormais pignon sur rue?

consulte un portail membre du groupe Welsch-Tagi et se demande ce qu’est un «immobilier»:

espère, en lisant «20 Minutes» (11.07.12) que le méchant véhicule sera bientôt pris de remords:

Les cyclistes sont indisciplinés Une rubrique insolente qui démontre par l’image que le qualificatif d’«irrespectueux» ne s’applique pas qu’aux cyclistes. Et si tous faisaient un effort?

A «20 Minutes» non plus, ils ne s’arrêtent pas. pense que l’annonce de «GHI» (21.11.12) concerne un chauffeur prometteur:

apprécie l’en-tête de l’assureur Generali à Nyon:

Au moins, c’est synchronisé avec la presse Welsch-Tagi.

aime bien la manière dont le site Internet de la «Tribune» (02.12.12) parle des Genevois:

On sent combien les produits standardisés du monopole Edipresse-Tagi sont faits par des gens de chez nous.

note que les braves Lausannois de «L’Hebdo» (22.11.12) continuent à publier des couvertures ciblées sur la grande ville romande (Genève), couvertures et pages spéciales qui n’ont cours que dans notre canton. Encore faudrait-il connaître un peu la cité de Calvin pour faire illusion:

L’ennui est qu’il s’agit respectivement du Rond-Point de Rive et de la Porte de Neuve.

PRO VELO G E N È V E

actif-trafic.ch

ate-ge.ch

provelogeneve.ch

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2012.

Installation de chauffage Entretien & dépannage

Successeur Laurent ZOTTI CHAUFFAGE www.senalada-chauffage.ch

14, Avenue Vibert • 1227 CAROUGE • Genève Tél. + 41 22 782 48 11 • Fax + 41 22 782 48 12 TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012


4

• logement

n cadeau de noël à Vessy

des logements sociaux accessibles: les gens n’y croient pas! la première tranche de 36 des 108 appartements mis en location depuis début décembre au bien nommé chemin Beaux-champs à Vessy, entre les terrains de la maison de retraite et le périmètre (encore) vierge des grands-esserts, n’a suscité que peu de candidatures, comme si les gens n’y croyaient pas. de fait, 1660 francs par mois pour un cinq-pièces dans un immeuble neuf en pleine verdure et dans une commune privilégiée, c’est inhabituel à genève, même pour du logement social.

S GROS PLAN

euls quelque 45 dossiers ont été déposés en deux semaines à la Régie du Rhône, qui reçoit les candidatures, pour les 36 unités disponibles en février prochain. Et la plupart des dossiers reçus ne

Internet ne suffit pas, cQFd Interrogé à ce propos, le directeur de tout l’Immobilier, thierry oppikofer, ne se dit pas étonné: «Internet est de plus en plus incontournable, c’est vrai et nous exploitons nous-mêmes un portail immobilier, www. toutimmobilier.ch. mais un hebdomadaire spécialisé comme le nôtre, que l’on trouve partout y compris dans sa boîte aux lettres, reste aussi efficace que par le passé. c’est la «bouteille de lait» de nos amis anglais. la presse spécialisée (si elle apporte vraiment un service) et des salons comme le Printemps de l’Immobilier1, où l’on peut poser des questions, sont des outils irremplaçables». 1. Au BFM, du 6 au 8 juin 2013, pour sa 2e édition.

répondent pas entièrement aux stricts critères fixés pour des logements sociaux. Du coup, l’Hospice Général et la Fondation privée pour des logements à loyers modérés (FPLM) se tournent vers Tout l’Immobilier pour faire connaître cette promotion. Craignant d’être submergés sous l’afflux de demandes, les promoteurs avaient travaillé initialement sur la seule base d’internet. «Manifestement, cela ne suffit pas», relève JeanLouis Bottani, directeur immobilier de l’Hospice Général. De quoi constituer aussi une bonne nouvelle pour tous les amateurs d’une presse immobilière de qualité! L’Hospice Général est propriétaire des terrains, mis à disposition de la FPLM2, laquelle a fait construire trois immeubles de 36 appartements chacun. On est à Vessy, sur la commune de Veyrier, à proximité de la maison de retraite et dans un cadre de verdure agréable avec vue sur le Salève. La Ville royale de Carouge est à côté, l’accès au centre-ville facile, les TPG bien

présents. Il y a là un HLM «LUP» (logements d’utilité publique), un HLM tout court et un immeuble type «zone de développement» aux loyers fixés sur 10 ans. Au vu de ce type d’offre, on craignait à la FPLM un afflux incontrôlable de demandes, dès la mise sur le marché locatif du premier immeuble. Des craintes d’abord partagées par Jean-Louis Bottani. «Nous n’avons pas voulu faire de publicité, de peur d’un afflux incontrôlable de dossiers», confie ce professionnel aguerri.

Des immeubles de qualité, un lieu stratégique Cela ne s’est pas produit. Pour l’instant, les gens ne sont pas informés: seuls ceux qui cherchent activement trouvent ce genre d’opportunités sur Internet. Or, à Genève, les candidats potentiels ne cherchent plus, ou alors ils croient avoir mal lu: même sans les charges, 1660 francs par mois par exemple pour un cinq-pièces, sur la base de 4192 francs la pièce par an,

Florence et Massimiliano D’Oca 11, Avenue Industrielle 1227 Carouge – 022 300 32 10 Ouvert du lundi au vendredi de 7 h. à 14 h.30

Risotto avec saint-jacques, bisque de homard et courgettes. Risotto avec truffe noire d’italie, poire, mascarpone dans sa corbeille croustillante au parmesan. Viande ibérique grillée (communément appelée Patanegra) Plats du jour: dès Frs. 19.- • dessert 100% maison

toUt l’ImmoBIlIeR • no 659 • 17 décemBRe 2012

c’est remarquable, plus encore si l’on sait que la FPLM construit des logements sociaux sans aucun subventionnement de l’Etat. La collaboration de la Fondation, présidée par Charles Spierer, avec l’institution genevoise d’action sociale ne date pas d’hier: en 1952, pour sa première opération, la FPLM avait déjà construit sur un terrain de l’Hospice Général. Pour sa dernière réalisation en date, la Fondation «n’a pas lésiné sur la qualité», comme l’expliquent Charles Spierer et JeanLouis Bottani: chacun des trois immeubles est lui-même divisé en trois parties autour d’un puits de lumière. Le tout est situé au milieu d’un cadre encore champêtre, alors que la proximité de l’EMS de Vessy d’une part, d’une crèche d’autre part, assure une mixité intergénérationnelle et sociale. Un sentier relie ce cadre idyllique au Bout-du-Monde, tandis que les automobilistes disposent d’un parking situé à quelque distance des immeubles. A l’intérieur de l’ensemble formé par les trois immeubles, les che-


5

• logement

dès le 1er février (les autres suivront en mars et en mai) et il est déjà possible de s’inscrire auprès de la Régie du Rhône. S’agissant de logement social, les dossiers doivent avoir été validés par l’Office du logement (OLO) en regard des normes en vigueur, en termes notamment de taux d’effort et de taux d’occupation. Dans ce dernier domaine, la FPLM se montre encore plus stricte que le barème de l’OLO, qui applique la règle du nombre de pièces moins deux pour déterminer le nombre minimal d’occupants par appartement. Ici, c’est la règle du nombre de pièces moins un qui s’applique; autrement dit il faut compter quatre personnes pour un cinq-pièces, afin d’éviter par exemple que de précieuses chambres fassent office de bureau, voire de débarras. n

• Hlm cherche locataires!

dans le temps, sans transiger sur la densité, a en effet permis de lever la quasi-totalité des réticences veyrites. Dans l’immédiat, les appartements du premier immeuble – HLM LUP - seront disponibles

Mohammad Farrokh 2. Fondation privée pour des logements à loyers modérés. Site Internet des immeubles «Beaux-Champs»: http://promotions. regierhone.ch/beaux-champs.

Abonnez-vous gratuitement ! Veuillez remplir ce formulaire et nous le retourner par fax au : +41 (0) 22 849 61 80

 Madame

Nom : ......................................................... Prénom : ....................................................

ou à notre adresse : L’INFORMATION IMMOBILIÈRE Route de Chêne 36 CH-1208 Genève

Société : ..................................................... Rue/Case postale : ....................................... Code postal : ...............................................

Abonnement possible également via notre site Internet : www.informationimmobiliere.ch (rubrique « abonnement »)

Si vous habitez à l’étranger, une participation unique aux frais d’expédition (CHF 100.-) est à verser sur notre compte UBS SA Genève n° 240-CO-137378.0 à l’ordre de la SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE.

Ville/Pays : ................................................. Année de naissance : ................................... Profession : ................................................

ou encore par téléphone au : +41 (0) 22 849 65 57/68/69 ou par e-mail : abonnements@informationimmobiliere.ch

Téléphone : ............................................... E-mail : ....................................................

économie art architecture immobilier

économie art architecture immobilier

économie art architecture immobilier

économie art architecture immobilier

économie art architecture immobilier

économie art architecture immobilier

n° 101 printemps 2010

no 102 été 2010

no 103 automne 2010

no 104 printemps 2011

no 105 été 2011

no 106 automne 2011

Forfaits fiscaux : la croisade suicidaire

a. JacQuaRD J. ROmaIn

26.01.2010 14:46:14

II_102_shanghai_def_5_jco.indd 1

CouponAbonnement_TI_4_jco.indd 1

DOSSIER

art et architecture

IntERvIEw DE REné pRêtRE « SuISSE DE l’annéE 2009 »

La nouveLLe-caLéDonie

aRt Et aRchItEctuRE

Dossier

chRIStIan DE pORtzampaRc

04.05.2010 13:50:48

Lex KoLLer : retour à La pruDence

couverture_103_12_jco.indd 1

16.08.2010 14:21:07

104_couv_NvlleCaledonie_17_jco.indd 1

chroniques

l. FERRY

p. BouvarD p. BrucKner a. comte-sponviLLe L. FerrY a. JacquarD J. mareJKo J. romain

a. cOmtE-SpOnvIllE J. DutOuRD

ro to C h Du J.

itec tu re –

d’arch

de Ge oire ir ier d’hist aven Doss d’art et ns d’un e Musé conceptio deux

p. BOuvaRD

t ct In e ard . Ja r chit ouv y, A sie ar P. B err os t s . F D r t e ique rd, L n u A

101_II_4_jco.indd 1

ve ste

chROnIQuES

02.05.2012 10:59:26

CHRONIQUES Philippe Bouvard Pascal Bruckner André Comte-Sponville Luc Ferry Albert Jacquard Alexandre Jollien

nève

Acad émie

r ke itz

t Pr ille, ha rix onv oc r, p -Sp l R ho mte be mt Co sa u A. ain

Z m d’I er ner, Ro w Pet ruck , J. vie re . B uard er u , P c q

re t u ux eC mine hit lu rC yle t A n st te ,u Ar n holl

Chroniques P. Bouvard A. Comte-Sponville L. Ferry A. Jacquard D. Lapierre J. Marejko J. Romain

nº 107 printemps 2012

DOSSIER Francesco Della Casa Architecte cantonal genevois

Dossier

REgaRDS SuR lE mOnDE

économie art architecture immobilier

io

L’abonnement à L’INFORMATION IMMOBILIÈRE est gratuit pour les résidants suisses.

 Monsieur

dr is

Bulletin d’abonnement à

Men

place à un environnement plus urbain, aux Grands-Esserts, en vertu de l’accord intelligent passé il y a quelques mois entre le conseiller d’Etat François Longchamp et le maire d’alors, Thomas Barth. La programmation

minements sont piétonniers et nul moteur ne se fait entendre: «Nous mettons en valeur l’écomobilité», commente le directeur immobilier de l’Hospice Général. A plus long terme, le caractère encore semi-rural des lieux fera

:

Chroniques P Bouvard A Comte-sponville L Ferry A Jacquard D Lapierre

couverture_105.indd 1

toUt l’ImmoBIlIeR • no 659 • 17 décemBRe 2012

02.05.2012 10:58:02

106_couverture_10_jco.indd 1

02.05.2012 10:55:02

107_couverture_9_jco.indd 1

24.01.2012 15:50:25

13.12.2012 09:58:11


6

• LE PROJET DE LA SEMAINE

■ «Résidence Prés-aux-Dames» à Troinex

Quatre lieux de vie exceptionnels… sous la protection des fées! Troinex, l’une des communes les plus agréables à vivre du canton, a une riche histoire. Il semble bien que de tout temps, cette terre ait paru bénie des dieux. Voilà 5000 ans, nos ancêtres avaient installé leurs menhirs en direction du Salève. On en a retrouvé notamment un que l’on a baptisé la Pierre-aux-Dames en raison des quatre silhouettes féminines sculptées ultérieurement sur son flanc, sans doute par les Celtes. Ce seraient des fées, symbolisant les saisons.

• 3 villas contiguës: un caractère original.

T

rès logiquement, le périmètre où cette pierre bénéfique fut découverte au début du XIXe siècle est appelée Prés-aux-Dames. Ces

prairies ont conféré leur nom à un projet d’habitat exceptionnel, dû au talent des architectes du bureau Favre & Guth, la «Résidence Prés-aux-Dames». Il

comprend une grande villa de plus de 400 mètres carrés habitables, interprétation contemporaine d’une ancienne ferme, et trois villas contiguës formant

ACHETEURS Accédez à nos offres immobilières mises à jour quotidiennement

www.spg.ch

version mobile Groupe SPG-RYTZ

Vous souhaite une très bonne année 2013 version mobile

2 bis rue Baylon - 1227 Carouge Tél. 022 343 55 55 www.briltounet.ch proprete@briltounet.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012

un bel ensemble aux façades boisées, le tout étant proposé à la vente sur plans. Le caractère original de ces deux bâtiments est leur style, conjuguant


• LE PROJET DE LA SEMAINE

7

• La villa de plus de 400 m2, dans le style d’une ancienne ferme.

subtilement respect de l’habitat rural au charme authentique et technologies de pointe assurant l’économie d’énergie dans le plus grand confort moderne. Le calme est garanti, la vue imprenable. La commune a retrouvé dans les années 80, non loin de la Résidence et sous l’impulsion bienvenue de la famille Bidaux,

sa tradition viticole remontant au XVe siècle. On y produit des vins fins qui portent fièrement l’appellation «Pierre-aux-Dames». Pilet & Renaud, qui pilote ce projet dont l’autorisation est en force et les travaux devraient démarrer dès le printemps prochain pour une livraison des quatre lieux de vie privilégiés à leurs heureux ac-

quéreurs quelque dix-huit mois plus tard, a établi une grille de prix qui s’inscrit favorablement dans les tarifs actuels du marché. Pour des biens de cette qualité, on peut même parler d’une affaire. Les prix démarrent en effet à quelque 1,5 million de francs. La grande villa offre quatre vastes chambres, et chacun des trois

logements de standing dispose aussi de généreux espaces, soit trois chambres et un vaste living. La parcelle, au-delà du jardin privatif, est assez vaste et le caractère agricole de la zone assez protecteur pour prédire aux habitants une existence sereine et agréable, non loin de la ville mais au vert. La qualité de construction est assurée par l’entreprise générale Hestia, référence en ce domaine. Quant à la maison de maître, elle concilie le luxe et l’absence d’ostentation, dans une tradition genevoise de bon aloi. Tant Thierry Gaillard qu’Alexane Seinet, responsables de ce dossier chez Pilet & Renaud, confient: «Avec des prestations de ce niveau et la perspective de dialoguer avec les architectes d’un bureau renommé, les futurs propriétaires ont là du sur-mesure au prix du prêt-à-porter!». ■ Vincent Naville

Horaires de fin d’annee Jeudi 20 décembre 2012 Vendredi 21 décembre 2012 Samedi 22 décembre 2012 Dimanche 23 décembre 2012 Lundi 24 décembre 2012 Mardi 25 décembre 2012 Mercredi 26 décembre 2012 Jeudi 27 décembre 2012 Vendredi 28 décembre 2012 Samedi 29 décembre 2012 Dimanche 30 décembre 2012 Lundi 31 décembre 2012 Mardi 1 janvier 2013 Mercredi 2 janvier 2013 Dès jeudi 3 janvier 2013 *

Nocturne habituelle. Nocturne jusqu’à 21 h 30. Horaire habituel. Le centre est fermé.* Fermeture à 18 h00. Le centre est fermé.* Horaire habituel. Nocturne habituelle. Horaire habituel. Horaire habituel. Le centre est fermé.* Fermeture à 17h00. Le centre est fermé.* Le centre est fermé.* Horaires habituels.

Les cinémas et restaurants restent ouverts.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012

Idée cadeau: faites plaisir à vos proches, offrez-leur des chèques cadeaux Balexert!

Joyeux Noël et merveilleuse année 2013!


8

• PreSSe ImmobIlIère

Prestige Immobilier: au plaisir du luxe!

A

u programme du numéro de Noël du magazine Prestige Immobilier, qui vient de paraître, un seul mot d’ordre: faire la fête et profiter de la vie! Car le vrai plaisir des Fêtes, c’est le plaisir du luxe, proclame le magazine, décidément très politiquement incorrect, qui se présente sous une couverture aussi brillante, argentée et moirée, que les moments de plaisir qu’il souhaite à ses lecteurs.

hostettler

C’est les Fêtes et le magazine Prestige Immobilier, référence de l’immobilier de haut de gamme en Suisse romande et en France voisine, a décidé lui aussi de faire la fête. Au sommaire de son dernier numéro qui vient de paraître, des idées pour prendre soin de soi et passer des moments agréables: cadeaux, restaurants, livres, massages…

Des idées de cadeaux et des bonnes adresses Il y a d’abord le choix et le jeu des cadeaux: des idées de bijoux, de montres, de vêtements, de décoration d’intérieur… De bonnes adresses aussi, dans la région du Grand Genève, pour aller boire un verre ou dîner dans une ambiance cosy et sympathique. Des lieux de soin et de bien-être, à l’atmosphère raffinée et harmonieuse, où l’on pratique esthétique et massage dans les règles de l’art… Des envies de voyage, aussi, dans des hôtels lointains et fabuleux. De quoi oublier, pour un temps, les

67

Depuis 18

• lea Sara Wittwer, élue miss earth Suisse 2012 en juin dernier, avec sa copine Carole Schell.

soucis de l’existence et se laisser aller aux charmes de la remise en forme et de la douceur!

Les forces de l’imagination et de l’optimisme Si Prestige Immobilier cultive ainsi les bienfaits du luxe, c’est qu’il croit aux vertus de la pensée positive et de l’optimisme.

En cette fin d’année où l’on ne parle que de fin du monde qui n’aura pas lieu et de crise économique qui menace, le magazine a choisi de cultiver les forces de la vie et de l’imagination. Dans une rubrique consacrée aux agendas de cette année 2013 qui nous attend, il invoque d’ailleurs la haute sagesse d’un philosophe nommé

ts gemen nationaux a n é m r Dé et inte eubles locaux age - garDe-Em V RNIER 738 75 20 emball Grenet - 1214 1 22) in ax (4 24, chem 2) 732 64 40 - F Tél. (41ro2n-grauer.ch www.ve

ToUT l’ImmobIlIer • No 659 • 17 déCembre 2012

le Chat, inventé par Philippe Geluck, qui proclame solennellement: «L’avenir appartient à celui qui a un bel agenda». Et il faut dire que le Chat, comme Prestige Immobilier, s’intéresse, jour après jour et semaine après semaine, aux grands enjeux existentiels: les voyages, l’art, la gastronomie, la situation économique et financière! Une idée de cadeau


9

• PRESSE IMMOBILIÈRE

idéal pour commencer l’année 2013 sous le signe du plaisir et de la confiance.

Un jeune et éternel ami nommé Tintin

• Jean-Luc Pasquier, maître jardinier et chroniqueur dans différents médias.

HOSTETTLER

• Nicole Rudaz a créé dans la cité de Calvin les salons «Mao Massages».

HOSTETTLER

Ami et précurseur du célèbre Chat de Geluck, Tintin se rappelle aussi à notre bon souvenir: Prestige Immobilier est allé se balader, à Bruxelles, dans l’extraordinaire musée Hergé créé par l’architecte français Christian de Portzamparc. Le petit reporter est là, bien sûr, mais c’est aussi tout l’univers d’Hergé, poétique et complexe, spirituel aussi, que l’on sent battre autour de soi. Tintin, c’est l’esprit de l’enfance qui ne nous quitte jamais, de 7 à 77 ans et bien au-delà, et ce musée est fait pour être visité à tout âge, seul ou avec ses enfants ou ses petits-enfants. Mais si Prestige Immobilier sait faire la fête, il n’en oublie pas moins certains dossiers qui

Rue de Genève 122 - 1226 Thônex T: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03

pèsent sur l’avenir politique et économique de la Suisse et de l’Europe. Comme l’explique dans son éditorial Thierry Oppikofer, éditeur délégué du magazine et par ailleurs rédacteur en chef de Tout l’Immobilier, le temps est sans doute venu pour la Suisse de mieux penser ses relations avec l’ensemble du continent et même du reste de la planète. Harcelée systématiquement par les Américains aussi bien que par ses partenaires européens qui lui reprochent en fait, au-delà des prétextes habituels sur sa politique fiscale, sa bonne santé économique et sa prospérité, la Suisse a désormais besoin, pour affronter l’avenir, d’une sérieuse prise de conscience: «L’ère des gestionnaires tranquilles est passée, explique Thierry Oppikofer, il nous faudrait de vrais politiques». Un vrai challenge pour 2013! ■ François Valle

« Nous sommes Vaudoise. Et nous avons pu réaliser notre rêve: devenir propriétaires.»

Votre spécialiste fumisterie depuis 1864 à Genève

Nos spécialités • Tubage • Cheminée de salon • Poële • Rénovation • Accessoires

Un projet... N’hésitez plus! www.fisa-sa.ch geneve@fisa-sa.ch

Ouvert du lundi au vendredi de 7 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 00

Fixez votre taux 7 mois à Vous aussi, devenez Vaudoise. l’avance sans majoration Bénéficiez de l’avantage d’avoir un seul partenaire pour votre financement et vos assurances. Nos solutions Hypothèque s’adaptent à vos besoins et vous permettent de réaliser des économies fiscales. Contactez l’agence près de chez vous: vaudoise.ch

Là où vous êtes.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012


10

• GASTRONOMIE

■ Le restaurant de Cointrin a fait peau neuve

Le Kamome, écrin de la gastronomie nipponne Chacun se souvient de la scène – d’une originalité incroyable à l’époque – du restaurant «Kobé» dans l’«Aile ou la cuisse» de Claude Zidi. Louis de Funès et son chauffeur Raymond Bussières y assistent à une démonstration de dextérité d’un cuisinier japonais travaillant sur une table chauffante teppanyaki (avec en fond sonore de la musique… chinoise). Eh bien! Un tel spectacle et une haute gastronomie, dans un décor renouvelé, vous attendent au Kamome, le restaurant japonais de l’Hôtel & Casino Mövenpick, face à l’aéroport de Cointrin. Sans musique chinoise.

L

ANTONIOLI SA RTV

RUE BAULACRE 11 1202 GENEVE MAGASIN & ATELIER 022 734 45 45 w w w . a n t o n i o l i s a . c h

e chef exécutif Julien Krauss dirige une équipe de cuisiniers spécialisés dans la gastronomie japonaise. Ils ont des profils différents, pour créer une dynamique dont le dénominateur commun est le respect de la tradition japonaise. C’est une cuisine qui requiert rigueur et exactitude. Les gestes, d’une précision extrême, se répètent à l’infini… La base de la cuisine est naturellement axée sur le produit, la fraîcheur et le goût.

Julien Krauss, élève du célèbre chef trois fois étoilé Marc Haeberlin (voir Tout l’Immobilier No 655, du 19 novembre 2012), a toujours travaillé avec des produits nobles et de saison. Avec une certaine simplicité, mais surtout en respectant les cuissons et le goût. Originaire d’Alsace, Julien n’a pas hésité à voyager et c’est en Polynésie qu’il a fait sa rencontre avec la cuisine japonaise. Passionné par les produits du pays du Soleil-levant, il

a acquis des connaissances sur la cuisson du riz (pour les sushis avec le riz Nishiki) ou pour les accompagnements de plats (riz court japonais), comme sur les sauces. De plus, Julien a la chance de travailler avec son sous-chef Jun. Jun est présent à l’hôtel depuis 1998 et a la passion de la cuisine japonaise. Il a été éduqué à Tokyo par le maître Nakatogawa qui l’emmenait au marché dès quatre heures du matin, afin de lui apprendre à

choisir les meilleurs poissons. Le triangle de la cuisine japonaise (sushi, teppanyaki et plats traditionnels) n’a pas de secret pour lui.

Plaisir des yeux et des papilles Au Kamome, les chefs préparent la cuisine sous vos yeux, sur les fameuses tables teppanyaki. Ces tables sont utilisées pour la cuisson des aliments.

Connaissez-vous ?

Pour éviter que Pourfiéviter vos nancesque ne vos finanque finan cesPour ne éviter partent en vos fumée. partent en fumée

Pour éviter ces ne parte ces ne partent en fumée. La Mobilière assure aussi La Mobilière La Mobilièr Mobilière lesLabâtiments. assure aussi lesassure aus les bâtiments. bâtiments. les bâtimen

Système de diffusion audio révolutionnaire. Passez nous voir pour une démonstration ? Sur rendez-vous au 022 734 45 45 A l’achat d’un système play 3, nous vous offrons les frais d’installation * + le bridge (valeur 79.-) jusqu’au 31 décembre 2012 *sur le canton de Genève et environs

Claudio De Caprio Conseiller en assurances Claudio De520 Caprio Téléphone 079 25 30 Conseiller en assurances claudio.decaprio@mobi.ch Téléphone 079 520 25 30 claudio.decaprio@mobi.ch

Claudio De Caprio Conseiller en assurances Téléphone 079 520 25 30 claudio.decaprio@mobi.ch

Agence générale Genève, Denis Hostettler Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 Agence022 générale Hostettler Téléphone 819 05Genève, 35, Fax Denis 022 819 05 88 Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch Téléphone 022 819 05 35, Fax 022 819 05 88 geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch

Tél. 022 819 05 35 www.mobigeneve.ch

Agence générale Gen Rue de la Cité 1, 1211 Téléphone 022 819 05 geneve@mobi.ch, ww

Clef codée pour votre voiture: 89.www.saboservice.ch – 078 911 11 85 Tampons, gravures, service clefs, talons, cordonnerie et divers services C.C. COOP – Rue de Montbrillant 90 1202 Genève – 022 366 13 18

TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012

C.C. ARCENTER – Rue Montfleury 1-3 1214 Vernier – 022 930 13 18


11

• GASTRONOMIE

• Une cuisine qui requiert une grande précision.

C’est la chaîne de restaurants japonaise Misono qui est à l’origine de ce style de cuisine, introduit en 1945. Aux Etats-Unis, la chaîne Benihana a rendu le plat populaire en y ajoutant une dimension de spectacle qui n’existe pas au Japon: le chef cuisinier qui officie devant les convives se livre à divers exercices acrobatiques, comme le jonglage avec ses ustensiles.

Les cuisiniers du Kamome savent ravir les clients avec leur jonglage, audacieux et précis à la fois. Les enfants – et leurs parents – sont sidérés. Pour la rénovation, c’est l’architecte Patrick Raemdonk, de Cara Design à Bruxelles et Saint-Tropez, qui a été choisi. Patrick Raemdonk a aisément compris ce dont le Kamome avait besoin: un design résolu-

ment moderne sans perdre la touche authentique, et surtout le confort du client. Le jeux de couleurs, l’éclairage subtil, l’utilisation de nouveaux produits industriels comme le corian ou le mortex, le bois de palissandre utilisé pour le bar et le sushibar donnent à cette rénovation une touche exceptionnelle qui fait l’unanimité chez les clients. Enfin, un mot pour le service,

aussi aimable qu’efficace, à l’unisson de cette belle harmonie. Il est indispensable de réserver, surtout en cette période de fêtes. ■ François Berset Kamome, Hôtel & Casino Mövenpick, 20, route de Pré-Bois, 1215 Genève (Face à l’aéroport de Cointrin). Tél. 022 717 11 11.

PLACARD

modulance Le spécialiste du lit escamotable et du rangement • Livraison • Installations France et Suisse • Détaxe par nos soins

oom Show-r 2 de 90 m

Rue de Veyrier 18 / 1227 Carouge

Détaxe

Livraison

WWW.TOUTIMMOBILIER.CH

Dressing – Placard – Bibliothèque – Sur mesure – Devis gratuit à domicile 15, av. de Genève – 74160 St-Julien-en-Genevois – à 5 min. de Plan-les-Ouates T é l . 0 0 3 3 4 5 0 9 2 4 1 2 6 – w w w. p l a c a r d - m o d u l a n c e . c o m

TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012


12

• RéGIES GENEvOISES

n Régie Rosset & cie et Rosset SA

Une nouvelle communication à l’image de l’entreprise L’agence Rosset & cie à Genève et ses deux entités Rosset SA à Lausanne et à Fribourg sont spécialisées dans la gestion de biens immobiliers de tout type. Elles développent régulièrement des promotions pour le compte de leurs clients. cette année, leurs deux dirigeants, Gérald et Thierry Rosset, ont souhaité, pour accompagner la croissance constante et soutenue de leurs agences, leur donner une nouvelle identité visuelle.

• L’équipe de direction, autour de Thierry Rosset (assis au centre) et Gérald Rosset (à sa gauche). Sur l’écran plasma à l’arrière: le nouveau logo de la société.

c’

est en date du 26 novembre que cette identité visuelle a été officiellement adoptée par les agences Rosset & Cie et Rosset SA (comme on a pu notamment le voir dans les annonces publiées dans Tout l’Immobilier). A la clef: un nouveau logo et une charte graphique élaborés par l’agence de communication genevoise Transphère. «Nous désirions avoir un message plus clair, plus lisible. Cela nous a amenés à engager une réflexion globale sur l’ensemble de notre communication», explique Gérald Rosset. Cette nouvelle identité visuelle, comme il se doit, exprime les activités, les valeurs et les ambitions de l’entreprise. Elle marque son évolution. Depuis sa création en 1957, Rosset & Cie, qui est restée une société familiale et indépendante, a connu un développement constant mais toutefois mesuré avec l’engagement de deux à trois collaborateurs par an, portant leur

nombre actuel à 98 au sein des trois agences. «Afin de répondre toujours au mieux aux demandes de notre clientèle et aux exigences de plus en plus diversifiées de nos métiers, tant sur le plan administratif que technique, nous souhaitons continuer à favoriser la formation de nos collaborateurs, ainsi que leur promotion interne», poursuit Thierry Rosset. 1480 immeubles ou environ 26 400 objets sont gérés par les agences sur l’ensemble du territoire romand. Sont également compris plus de 80 immeubles en PPE. «Nous désirons maintenir une politique privilégiant la qualité des prestations, plutôt qu’une augmentation massive du volume de gestion. Optimisation et qualité des services, ainsi qu’une volonté de développement maîtrisé, sont les messages que nous avons voulu transmettre», commentent les deux dirigeants. Indépendance, efficience et rigueur sont ainsi les trois valeurs qui ont été identifiées et retenues

pour concevoir cette nouvelle communication. «Ces valeurs ont dicté toute la conception graphique, d’abord illustrée par le logo», indique Christian Nouveau, directeur de l’agence Transphère.

Une seule ligne directrice La pierre (allusion à la construction) est une matière relativement massive et solide; cette représentation a été transposée dans le logo qui est très structuré. Il véhicule bien une certaine idée de rigueur et d’indépendance. Le «R» de Rosset s’y dessine, s’y devine, sans que cela soit trop visible ni frappant. Il peut être utilisé sans le signe identitaire «Rosset Immobilier», et décliné avec la seule lettre «R»; cette déclinaison s’effectuant, sur différents supports, avec une très grande rigueur dans la mise en page, telle qu’établie dans la charte graphique. Son emplacement est bien défini

TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 décEMBRE 2012

hostettler

sur ces divers supports, dans un souci de cohérence. Un petit filet est parfois apposé; signe «d’une élégance efficace». Objets publicitaires, vitrines et signalétique des agences, véhicules… cette nouvelle identité s’inscrit en tout lieu et sur tout. Y compris, bien entendu, sur la carte de vœux de l’entreprise, qui annonce le début d’une campagne publicitaire lancée sur différents médias: presse, affichage, écrans de l’aéroport Genève-Cointrin… «Quand la rigueur devient performance» est le slogan choisi. Il apparaît sur différents visuels: un skieur laissant sa trace dans la poudreuse, ou encore, autre exemple, une danseuse. S’y retrouvent l’idée de discipline, un désir d’être en «décalage» avec le domaine de l’immobilier, et une recherche évidente d’esthétique. A découvrir sous peu… n Martine Vineturine


PUBLIrédACTIONNEL

13

• SéCURITé

Un avis neutre sur vos installations électriques et la sécurité • Mes installations électriques sont-elles conformes? • Quand dois-je les faire contrôler? • Qui est autorisé à faire ce travail?

A

Le conseil sur la fiabilité de votre installation

utant de questions et de demandes auxquelles Securelec SA est habilitée à répondre en tant qu’organe de contrôle indépendant, accrédité par le service d’accréditation suisse (SAS) sous surveillance de l’Inspection fédérale des installations à courant fort (IFICF). Cette société implantée à Genève, depuis novembre 2003, avec des succursales dans les cantons de Vaud et Neuchâtel, est née de la volonté du législateur, dans la nouvelle OIBT 2001, de déléguer le contrôle des installations à des organes neutres. Auparavant, la vérification des installations était du ressort des SIG genevoises.

Qu’est-ce que l’OIBT? En Suisse, le contrôle de vos installations électriques est obligatoire. Ce processus de surveillance est régi par l’OIBT, l’ordonnance fédérale sur les installations électriques à basse tension. Tout propriétaire d’une installation, ou un tiers exploitant (locataire) doit respecter des règles strictes pour son installation, son contrôle et sa conformité. Une installation à basse tension s’apparente, entre autres, à votre tableau électrique, vos appareils ménagers, votre PC, votre TV, etc.

Quelles sont les exigences et les conditions de cette ordonnance? Cette loi exige notamment que dès que vous intervenez ou que vous faites intervenir un tiers (constructeur, électricien) sur une installation électrique, vous devez être capable de garantir sa conformité vis-à-vis de l’inspection fédérale (IFICF) et fournir un rapport de sécurité. Ces exigences impliquent notamment d’entreprendre les actions suivantes: présenter un rapport de

En dehors de ce rôle principal de contrôleur, Securelec SA vous conseille sur des travaux que vous désirez entreprendre, soit pour améliorer la sécurité de votre installation, soit pour en améliorer la fiabilité. En tant que partenaire ECO 21, elle prend en main également l’étude de vos installations de locaux communs d’immeubles, pour réaliser des économies d’énergie.

• Une équipe de plus de 30 contrôleurs entre Genève et Yverdon.

sécurité; tenir à disposition la documentation technique; réparer les défauts sans retard; signaler sans délai au propriétaire ou à son représentant les défauts éventuels et veiller à ce qu’il soit remédié.

Securelec SA, l’avis neutre sur la conformité de vos installations Entre Genève et Yverdon, Securelec SA met à votre disposition une équipe de plus de 30 contrôleurs, titulaires du brevet fédéral de contrôleur, qui effectuent ces vérifications sur des installations existantes ou neuves et délivrent un rapport de sécurité répondant aux exigences de la surveillance fédérale (IFICF). Cet organe indépendant vous donne donc un avis neutre sur vos installations. Il est dans ce sens préférable, en cas de doute, de faire d’abord intervenir une société comme celle-ci avant un électricien-installateur. Les contrôleurs sont un peu au système électrique ce qu’est un médecin généraliste à son patient.

Cours de formation et prestations supplémentaires, le calcul de l’IDC ou de la SRE pour les propriétaires Securelec SA donne des cours de formation continue qui s’adressent aux propriétaires, aux techniciens de régie et aux concierges, pour les sensibiliser aux exigences de l’OIBT. Elle propose également des formations plus spécialisées, comme celles nécessaires à l’autorisation de raccorder ou pour électricien d’exploitation. La société propose, par ailleurs, des prestations supplémentaires, comme caméra thermique, qualité de la tension fournie, mesure des perturbations électromagnétiques, maintenance préventive des tableaux. n Laura Maxwell Contact: Securelec SA – 45, avenue de la Praille CP 2007 – 1227 CAROUGE Tél.: 022 308 16 20 – Fax: 022 308 16 30 securelec@securelec.ch Filiale d’Ecublens Securelec Vaud SA – 5, chemin du Suchet CP 297 – 1024 ECUBLENS Tél.: 021 632 80 20 – Fax: 021 632 80 25 Securelec-vd@securelec.ch Site Internet: www.securelec.ch


14

• évéNEMENT

n Conte de Noël

Un chien nommé Manhattan C’est un conte de Noël dont le héros est un petit chien baptisé Manhattan, un bébé de quatre mois croisé Jack Russell terrier et chihuahua. Son maître, qui travaille dans un parking, a voulu s’en débarrasser dans les rues de New York, mais deux journalistes romandes l’ont sauvé et ramené en Suisse. Manhattan vient de commencer une nouvelle vie à Lausanne…

C

ertains vont à New York pour le travail et reviennent la valise pleine de Ipads ou de sweats-shirts Abercrombie; d’autres reviennent avec un chien. C’est ce qui est arrivé à deux journalistes romandes, Trinidad Barleycorn et Odile Habel. «Nous sortions de l’hôtel situé dans une rue derrière la 5e Avenue et nous avons vu une cage posée sur une espèce de petit mur, avec un chiot à l’intérieur, terrorisé par le bruit, racontent-elles avec une espèce d’indignation qui perdure visiblement. Il n’y avait personne aux alentours. Nous nous sommes approchées et, une ou deux minutes plus tard, un homme est arrivé. Il a dit que c’était son chien, mais qu’il allait s’en débarrasser. Il l’avait acheté pour sa fille de quatre ans, mais elle ne s’en occupait pas. Il a ajouté: vous voulez le prendre?». Mais comment recueillir soudain un petit chien maltraité? C’est impossible, bien sûr! Les deux journalistes s’éloignent. Lentement. Douloureusement. Car comment oublier l’image de ce petit chien? Au coin de rue suivant, elles s’arrêtent. Il faut

faire quelque chose, mais quoi? Lui trouver un refuge? Le faire adopter? Le ramener en Suisse? Mais comment? Il n’a pas de papiers, probablement pas de vaccin. «Odile rentrait à Genève le soir même et moi trois jours plus tard, raconte Trinidad. Je lui ai dit: «Même si on trouve quelqu’un pour le garder ici quelque jours, comment fera-t-on après?» et elle m’a répondu: «Ce n’est pas un problème, je viendrai le chercher, ce n’est qu’un billet d’avion». Ce fut le déclic!

Un sursis Elles reviennent sur leur pas, mais le chien a disparu. Il y a une entrée de parking, dans laquelle elles descendent sans trop savoir pourquoi. Le propriétaire du chien est là. C’est là qu’il travaille. Le malheureux chien, quant à lui, est toujours dans la cage. Il s’ensuit des discussions ardues, l’homme ne veut pas attendre avant de se débarrasser de son chien – même pas un jour, le temps que ses deux marraines virtuelles puissent s’organiser. Il veut que le chien

• Odile, Trinidad et Manhattan.

hostettler

disparaisse le soir même, un point c’est tout. «Trinidad a négocié en espagnol avec lui, sans rien lâcher jamais», se rappelle Odile. Finalement, l’homme accepte d’accorder un ultime délai de

grâce au chiot, mais seulement jusqu’au lendemain matin. Commence alors une course contre la montre pour trouver une solution. L’ouragan Sandy vient juste de ravager New York et les refuges, débordés ou inondés,

Amélioration et transformation de votre intérieur. Rénovation de façade. Un seul interlocuteur en tant qu'Entreprise Générale

www.toutimmobilier.ch

11, Avenue Dumas 1206 Genève - Suisse demirci.sa@bluewin.ch www.demirci-renovation.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 déCEMBRE 2012

☎ 022 344 25 05 Fax 022 344 25 80 ✆ 079 206 83 68


15

• ÉVÉNEMENT

HOSTETTLER

• Manhattan va prendre l’accent vaudois...

refusent de prendre un animal, même temporairement. «J’étais très ennuyée de partir, avoue Odile, et de laisser Trinidad se débrouiller toute seule». Une avalanche de SMS en Suisse et à l’étranger se déclenche alors, pour trouver des amis qui auraient des amis à New York… et qui accepteraient de garder le chien quelques jours. «On l’a baptisé Manhattan spontanément, raconte Odile. On a appelé tout le monde pour l’héberger, on est passé par la page Facebook d’une amie qui

a un blog… tenu par son chien. Il y a eu beaucoup de solidarité, mais c’est difficile de trouver une solution dans un laps de temps si court». Finalement, le choix se porte sur une agence new-yorkaise spécialisée dans le dogsitting. A 30 dollars par jour, tout de même. Mais quand Trinidad va chercher le chien, le lendemain, l’homme a changé d’avis. Il ne veut plus s’en débarrasser: sa fille a pleuré et il veut le garder. Du moins pour un moment, car il avoue aussitôt que sa décision n’a rien

de définitif. Il se plaint du travail que donne un chiot, des va-etvient pour le sortir alors qu’il habite au septième étage… Trinidad lui redonne rendez-vous le lendemain avec la promesse arrachée de haute lutte de récupérer le chien. Gagné! Certes, mais il reste à faire les vaccins et les papiers pour sortir légalement le petit chien du pays. «J’avais l’impression que chaque jour, on me demandait davantage, se souvient Trinidad. Le pire, ce fut deux jours avant d’aller chercher Manhattan, quand il a fallu envoyer par courrier privé un formulaire au Département américain de l’agriculture! Je gérais tout cela depuis Lausanne avec la secrétaire du vétérinaire que j’avais choisi au hasard et qui, par chance, faisait partie des spécialistes autorisés à délivrer ce genre de certificat».

Réfugié à quatre pattes Le doute. Jusqu’au dernier moment. «J’avais l’enveloppe avec tous les certificats possibles et imaginables, mais je n’avais pas confiance, reconnaît Odile, qui prend pourtant l’avion pour New

une pièce de plus ... sans déménager

York, samedi dernier. J’avais peur qu’il manque quelque chose au dernier moment. J’avais tout prévu avec la dog-sitter. Si je ne pouvais pas sortir Manhattan, elle venait le rechercher à l’aéroport. C’était une précaution, mais je savais très bien au fond de moi qu’en cas de problème, je n’aurais pas pu embarquer dans l’avion. J’avais déjà pensé à un plan B, un peu compliqué, mais jouable. Comme j’ai la nationalité canadienne, j’aurais loué une voiture et conduit jusqu’à Québec où je l’aurais confié à ma famille, le temps de trouver tranquillement une solution. J’étais certaine que personne ne me demanderait rien à la frontière entre les Etats-Unis et le Canada. Finalement, tout s’est bien passé à l’aéroport de New York». Et dès qu’il s’est retrouvé dans l’avion, Manhattan a été une vraie star! «L’équipage et des passagers l’ont trouvé craquant. Et son histoire était tellement rocambolesque…». Aujourd’hui, Manhattan commence sa nouvelle vie à Lausanne, chez Trinidad, bien loin des gratte-ciel de sa ville natale, qui aurait bien pu lui être fatale. ■ François Lemaire

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer

plateau mobile

Semaine du 17 décembre 2012

63, rue de Lausanne 1202 Genève Tél. 022 738 27 38 mezzanine

mardi - vendredi: 10:00 - 13:00 / 14:00 -18:30 samedi non stop: 10:00 - 17:00

Invitée: Carole-Anne Kast, Conseillère administrative d’Onex «Communes et construction» Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012


16

• F O R M aT I O N

n Institut d’Etudes immobilières

douze nouveaux diplômés entrent en lice François Longchamp, conseiller d’Etat en charge du département de l’urbanisme, a souligné voilà quelques jours l’importance et la complexité des défis de l’urbanisme de demain, à l’occasion de la cérémonie de remise des diplômes postgrade de l’Institut d’Etudes Immobilières (IEI). François Longchamp a félicité les douze récipiendaires de leur choix de carrière «dans une formation-métier extrêmement noble, celle de construire des foyers, des bâtiments, de permettre à notre population d’être logée, dans des conditions de qualité». douze lauréats qui auront pour mission d’«offrir une qualité d’urbanisme en logeant nos enfants dans des quartiers qui font plaisir».

L

e Conseil de fondation de l’Institut d’Etudes immobilières (IEI) a remis le très convoité diplôme postgrade de Master immobilier (IEI) à 12 élèves, la plupart issus d’une formation académique en sciences économiques ou en droit, le cursus universitaire étant le critère

d’entrée pour accéder au prestigieux Institut, accrédité par la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) britannique. Le Master immobilier IEI est une formation qui a pris tout sa place dans l’économie immobilière romande. Il s’agit d’un diplôme très coté, qui ouvre la voie vers

des fonctions importantes dans la branche immobilière. Comme l’explique Charles Spierer, président du Conseil de fondation: «A ce jour, tous les étudiants diplômés (plus de 150) occupent des postes dirigeants au sein de nombreuses entreprises. L’Institut a été créé afin de répondre

à une importante demande de cadres dirigeants de haut niveau, évoluant dans les milieux immobiliers. Notre Institut, de par la qualité de son enseignement et la diversité des cours qui y sont dispensés, a su répondre à cette attente. Le nombre volontairement limité d’étudiants

l’im m obilier effi c ac e de p ui s 1 8 8 6

vous souhaite un Joyeux Noël et une bonne et heureuse Nouvelle Année

2013 Nos bureaux seront fermés dès le lundi 24 décembre 2012. Nous serons ravis de vous accueillir dès le mercredi 2 janvier 2013.

Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à consulter notre site www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | France

TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 décEMBRE 2012

genève


• f O R M aT I O N

17

• Les heureux diplômés, en compagnie (de gauche à droite) d’arnaud de Jamblinne, charles Spierer, Nicolas Grange et françois Longchamp.

par volée permet d’offrir des cours dynamiques, centrés sur une grande interactivité entre les professeurs et les étudiants».

Nouvelle volée 2012-2013 La volée 12-13 est constituée de 26 étudiants, dont 14 nouveaux et 12 qui achèvent leur formation sur 2 ans, l’une des options proposées par l’IEI. Les nouveaux

étudiants ont pour 12 d’entre eux une formation académique en sciences économiques, une en droit, et une en architecture. Le palmarès des diplômés 2012 a été proclamé par Nicolas Grange, vice-président du Conseil de fondation: Florent BÉRARD, David COMBE, Michèle DEGAUDENZI, Bruno Yan DU PASQUIER, Deborah EPHRATI, Ylenia FALLETI, Endrit KARAGJOZI, Patrice MATTER,

Sandrine MERZ, Ariel MOUYAL, Christian VAZZOLER et Jonathan WEIBEL.

Prix La Foncière Pour la deuxième fois, la meilleure moyenne générale de la session a été couronnée d’un prix doté de Fr. 3500.-par La Foncière, fonds immobilier bien connu, et sa société de gestion Investissement fonciers

www.toutimmobilier.ch TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 décEMBRE 2012

JO SIMOES

SA. Ce prix a été remis par Arnaud de Jamblinne, directeur général, au brillant lauréat, Florent Bérard. Ce partenariat répond à un partage de valeurs des deux organismes, l’Institut et le Fonds, et à une volonté commune de faire connaître et rayonner la formation de haut niveau des futurs dirigeants immobiliers. n Laura Maxwell

83, rte des Tournettes 1256 Troinex Tél.: 078 613 5550 www.charpente-forster.ch


18

• Marché iMMobilier

n Fonds immobilier romand

realstone privilégie le logement estudiantin et boude la PPe realstone development Fund, l’un des deux fonds présidés par esteban Garcia avec realstone Swiss Property Fund, mise sur le logement estudiantin. a Fribourg, la résidence du campus mettra sur le marché dès avril prochain 99 studios et 55 appartements. a Saint-Sulpice près de lausanne, le site de champagny activités offrira 166 studios aux étudiants à l’horizon 2014. d’autres projets sont en cours, notamment à lausanne, dont 5 immeubles locatifs et 73 appartements livrés au 2e trimestre 2013, destinés à la classe moyenne, aux Feuillères. egalement en cours de réalisation, 33 appartements protégés pour le 3e âge à Val ouest, dans le quartier de Sébeillon. Une politique qui se tient à l’écart de la PPe pour répondre aux besoins prépondérants, ceux de la classe moyenne, des étudiants et du 3e âge.

e

steban Garcia se souvient de ses années d’études à Lausanne: à l’époque, encore paraît-il sous le choix du traumatisme de 1968, on avait placé le campus loin de la ville et l’accent n’était pas mis sur le côté social de la vie estudian-

tine, histoire de ne pas favoriser d’éventuels mouvements de sédition. Au début des années 1980 encore, les désordres causés par le mouvement «Lausanne bouge» avaient montré que ces craintes n’étaient pas vaines. A l’époque, la politique était encore

de serrer la vis. Tempi passati. Maintenant, les désordres surtout nocturnes sont endémiques et, à Lausanne, on s’y est résigné, même sil ne faut pas trop le dire… Esteban Garcia, lui, dans le cadre de Champagny Activités, prévoit

nous vous remercions de votre confiance et de votre fidélité et vous adressons nos meilleurs vœux pour 2013

des hommes et des toits toiture. charpente. façade. entretien. cerutti et cie sa • rue eugène-marziano 31b 1227 les acacias • 022 795 10 77 • www.ceruttietcie.ch

ToUT l’iMMobilier • No 659 • 17 déceMbre 2012

un lieu de rencontres au milieu de ses logements pour étudiants. A Fribourg, l’accent est mis sur la mixité sociale, les 88 logements estudiantins voisinant avec des appartements destinés aux familles, donc également à des non-étudiants. Les rési-


19

• Marché iMMobilier

ingimage

• investir pour les étudiants

dences de ce genre sont prises d’assaut: il manque quelque 2000 logements pour étudiants à Lausanne, alors que tout au plus 800 sont en cours de réalisation ou en projet, y compris le complexe de Realstone. A Fribourg, les besoins sont estimés à 1000 logements, dont seulement 350 en voie de réalisation. Realstone Development Fund

n’oublie pas non plus les besoins de la classe moyenne, qui se concentrent sur les appartements locatifs, pas sur la propriété par étages, délaissée par Esteban Garcia. Dans ce domaine, il y a les 5 immeubles des Feuillères, dans le quartier de La Sallaz, avec 73 logements installés sur un terrain d’environ 8500 mètres carrés où, en d’autres temps - c’était dans les années 1960 - s’élevait un pensionnat. Le cadre était encore quasi champêtre, mais avec le temps, le quartier fait partie intégrante de la ville et c’est la politique de Realstone de privilégier les centres urbains.

Crèches et durabilité A la Tour-de-Peilz, au Domaine du Parc, 101 logements, également destinés à la classe moyenne, seront livrés dès le 1er trimestre 2013. Ici, le complexe prévoit une crèche, ce qui est

conforme à la politique du fonds dès que la barre des 250 habitants est dépassée. «En 2002, une famille sur deux mettait son enfant à la crèche. Maintenant, avec la multiplication notamment des familles monoparentales, cette proportion est passée à 90%», relève Esteban Garcia, qui souligne également que Realstone Development s’astreint à des critères de «durabilité» qui incluent le respect des normes Minergie. L’objectif du fonds, qui a été lancé en 2010 et se positionne donc en force sur le marché, est d’atteindre une clef de répartition axée sur les besoins prépondérants de la population. Une moitié de logements locatifs destinés à la classe moyenne, un quart au logement estudiantin et un quart réservé à des appartements protégés pour le 3e âge. Dans ce dernier domaine, le portefeuille de Realstone Development prévoit 33 ap-

partements à Val Ouest, dans le quartier de Sébeillon. L’idée est de combiner besoin d’indépendance et services communs appréciés des personnes âgées. Pour l’avenir, Realstone qui arrive lentement au bout de son portefeuille initial de projets, envisage sérieusement d’acquérir des terrains à Genève. Realstone Development Fund, réservé aux investisseurs qualifiés, ne doit pas être confondu avec l’autre fonds de Realstone, le Swiss Property Fund, accessible lui au grand public, puisque coté depuis février 2010. Le fonds, qui a démarré en 2008 et affiche déjà un portefeuille d’une trentaine d’immeubles d’une valeur de 447 millions de francs, a réalisé depuis lors une performance supérieure à 50%. «Dividendes réinvestis», précise Esteban Garcia avec la modestie qui sied au succès... n Mohammad Farrokh

RÉFLEXE N° 1

La direction ainsi que les collaborateurs vous présentent leurs meilleurs vœux pour la nouvelle année

2013

ENTRETENIR UN BON VOISINAGE PEUT VOUS

ÉViTER UN CAMBRIOLAGE ENSEMBLE POUR VOUS PROTÉGER

Nous informons notre aimable clientèle que nos bureaux seront fermés du samedi 22 décembre 2012 au jeudi 3 janvier 2013 , à 8 h 30

ToUT l’iMMobilier • No 659 • 17 déceMbre 2012


20

• fiscalité

n Projet du Ps

taxer les piscines: une idée qui fait des vagues l’idée de taxer les propriétaires de piscine, lancée par Roger deneys (photo), chef du groupe socialiste au Grand conseil, a été approuvée par son parti et un projet de loi déposé le 27 novembre. confronté à la réalité décrite par Norbert Mori, patron de l’une des deux entreprises genevoises actives sur ce créneau, le projet ne paraît pas réaliste, car il vise très haut, avec un tarif progressif au-dessus de 100m3 et de 500m3. Or la plupart des piscines ont entre 55 m2 et 70m3 et rapporteraient donc moins de 1000 francs d’impôt supplémentaire à l’Etat.

l’

idée a suscité la polémique: taxer les propriétaires de piscine. Elle doit être remise dans son contexte: celui de la discussion du budget genevois, comme le rappelle Roger Deneys, chef du groupe socialiste au Grand Conseil, comptant quinze députés. La taxation des piscines fait partie d’un «paquet» de quatre projets de lois «pour une fiscalité plus écologique et sociale». Outre les piscines sont visés les bateaux à moteur, les grosses motos et quads et les grosses voitures. L’objectif est d’amener, entre ces quatre mesures,

50 millions annuels supplémentaires dans les caisses de l’Etat qui, estime Roger Deneys, en ont bien besoin depuis la baisse des impôts de 2009: elle s’est traduite selon le tribun du PS par un manque à percevoir de 400 millions de francs par an, soit quelque 5% d’un budget cantonal de l’ordre de 8 milliards de francs. Un budget toutefois saigné par les exigences des fonctionnaires…

Vide statistique Politique, Roger Deneys n’ignore pas le problème et fait allusion,

assez vaguement il est vrai, à un possible arbitrage: on pourrait lâcher du lest sur les fonctionnaires si les riches payaient pour leurs piscines. Ce serait une façon de mettre tout le monde dans le bain! Pour l’instant le point faible du projet réside dans le manque de données: on ne sait pas combien il y a de piscines dans le canton et les indications manquent sur leur gabarit. A cet égard, déposer un projet de loi est un bon moyen de contraindre l’administration à fournir les éléments dont elle dispose éventuellement. En attendant, le projet socialiste pro-

pose d’exonérer les piscines de moins de 40m3 et de ne taxer que modérément les bassins jusqu’à 100m3, l’idée restant de se concentrer sur les piscines de plus grande taille, une catégorie étant même prévue au-dessus de 500m3. Les barèmes figurant dans le projet de loi (PL 11 065) représentent surtout une base de discussion. Roger Deneys luimême fait preuve de réalisme, estimant que ses anticipations initiales, qui allaient jusqu’à 10 millions, sont probablement trop optimistes. De côté des professionnels de l’installation de piscines, Norbert

VOTRE INSTALLATION éLEcTRIquE NécESSITE uN cONTRôLE ?

Securelec

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

Votre sécurité • Notre priorité

Securelec Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 SIS112

Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - securelec@securelec.ch

Securelec - Vaud

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - securelec-vd@securelec.ch

tOUt l’iMMOBiliER • NO 659 • 17 décEMBRE 2012


21

• fiscalité

Mori, administrateur de Mori Piscines à Meinier, l’une des deux entreprises leaders du canton sur le marché des particuliers, a des mots très durs pour qualifier les projets de Roger Deneys et de ses camarades. Une usine à gaz socialiste de plus: «Ce que cela va rapporter ne couvrira pas les frais». Car la plupart des piscines sont de dimensions relativement modestes, entre 55m3 et 70m3, 4 mètres sur 9 ou 5 mètres sur 10 et une profondeur moyenne de 1,50 mètre. Pour cette taille, la taxe prévue est de 120 francs par 10 mètres cubes, ce qui ne rapportera que peu de chose à l’Etat, même si l’impôt éventuel paraît assez modeste par rapport au coût de ce genre de bassin, entre 120 000 et 150 000 francs. Le créneau supérieur, entre 120 m3 et 150 m3, encore relativement courant, serait davantage ponctionné. Par contre, les piscines plus grandes sont rares. Norbert Mori évoque

ingimage

• Un bain pour le fisc.

tout au plus des bassins de 200 mètres cubes, qui sont déjà des exceptions.

Sur tous les fronts Voilà pour le gabarit des piscines. Pour ce qui est de la taille du marché, Norbert Mori évoque le chiffre de 500 piscines sous

contrat d’entretien dans son entreprise, qui en installe 40 à 45 nouvelles par an. En extrapolant un peu, on peut dire que le nombre de piscines privées dans le canton se compte tout de même en milliers. Car la piscine est très demandée dans notre République: «On est dans le superflu. On vend quelque

chose qui fait briller les yeux», souligne Norbert Mori. Un art de vivre menacé par le socialisme? Helmut Kohl a dit un jour: «Il faut combattre le socialisme sur terre, sur mer et dans les airs». Et dans les piscines, peut-on ajouter maintenant à Genève. n Mohammad Farrokh

Fermeture du 24.12.2012 au 02.01.2013 inclus

Joyeux Noël 2012

Tous nos vœux de bonheur, santé, réussite pour cette nouvelle année 2013 COURTAGE

Régie Zimmermann S.A. www.regiezimmermann.ch Rue Richemont 19 – 1202 Genève - Ch. Renou 2 – 1005 Lausanne Tél.: 022 909 25 25 - 021 313 23 23

tOUt l’iMMOBiliER • NO 659 • 17 décEMBRE 2012


Toute l’équipe de SPG Intercity vous souhaite d’excellentes fêtes de fin d’année et vous présente ses meilleurs voeux pour 2013.

Nos bureaux seront fermés du 24 décembre 2012 au 04 janvier 2013 inclus. Réouverture des bureaux le lundi 07 janvier 2013 à 08h00. SPG INTERCITY GENEVA Route de Frontenex 41A - 1207 Geneve

Tél.: +41 22 707 46 00 Fax: +41 22 707 46 77

Retrouvez toutes nos offres sur www.spgintercity.ch


• publi-rédactionnel

23

offre noël: boîtes cadeaux berence b erence propose à l’occasion des fêtes de Noël, en exclusivité dans le magasin Manor, une trilogie de polo manches courtes «Genève» de six couleurs différentes. Le polo manches courtes «Genève» étant le produit phare de la marque, grâce notamment aux boutons de passementerie remplaçant les traditionnels boutons en plastique. Berence vous propose dans ces trilogies deux univers de couleurs différents, une boîte composée de couleurs claires et une seconde composée de couleurs foncées: il y en a pour tous les goûts! Vous retrouverez ces boîtes cadeaux dans le magasin Manor à 299.- au lieu de 360.-.

Une marque genevoise Berence est une marque de vêtements genevoise créée en 2007 par Tarik Adam qui associe dans ses collections couleur, raffinement, qualité et coupe en y ajoutant une touche épicée. La marque déjà connue grâce à ses polos sur lesquels les boutons en plastique sont remplacés par des passementeries, étoffe sa gamme de produits: chemises, polos, pantalons, pulls, un véritable

© Maud Guye-VuillèMe/Nbh productioN

vestiaire pour homme. Deux collections composent cette évolution; la collection «Genève» et la collection «Vandœuvres». Plus de renseignements: info@berence.ch – www.berence.com.

Douces fêtes De fin D’année aux lecteurs et lectrices De tout l’immobilier WWW.GRANGE.CH

tout l’iMMobilier • no 659 • 17 déceMbre 2012


24

• V O TAT I O N S D U 1 5 M A I

Livres en fête pour les Fêtes! Design, décoration, architecture, art de vivre: un choix de livres à offrir ou à se faire offrir pour entrer dans le monde des grands créateurs et des artistes, des amoureux de la nature et des poètes.

Les impressions de Philippe Starck

ture. Marie-Antoinette était une jeune reine fraîche et éblouissante, qui avait la main verte et le goût des fleurs et des herbes. Elle est d’ailleurs restée, dans la mémoire, comme la reine jardinière. Dans ce beau et gros ouvrage, c’est tout son univers qui revit. Docteur en histoire et spécialiste des parfums, Elisabeth de Feydeau reconstitue l’herbier imaginaire de cette reine éprise de nature et de liberté, qui rêvait de concilier nature et culture, plaisirs de la terre et plaisirs de l’esprit.

c’

est peut-être le plus grand designer vivant, mais c’est la première fois qu’il s’explique aussi longuement sur son art, sa vie, son œuvre. Dans ce livre de dialogue avec Gilles Vanderpooten, Philippe Starck se livre avec beaucoup de sincérité sur sa démarche créatrice, sa jeunesse, son goût de l’amitié, sa recherche d’esthétique et de sens, son besoin toujours inassouvi d’utopie, sa sensibilité aux

enjeux écologiques. Pour la première fois, on découvre non seulement l’artiste, mais l’homme. Un livre vif et profond, qui se lit avec beaucoup de plaisir. «Impressions d’ailleurs, Par Philippe Starck, Editions de l’Aube, 234 pages.

Dictionnaire amoureux des jardins

I

l vit pour les jardins et il en a deux: l’un, minuscule et secret, c’est le sien et il ne le montre à personne; l’autre c’est Versailles et il fait l’admiration et le bonheur du monde entier. Alain Baraton explique qu’il a toujours vécu pour les jardins, pour les fleurs, les plantes, les arbres, les allées mystérieuses, les sources et les fontaines. Dans ce gros livre qui fait près de 600 pages, il passe en revue, sous forme de dictionnaire, tout ce qui fait le charme d’un jardin,

que ce soit celui d’une villa ou d’une immense propriété. C’est un espace de vie, explique-t-il, un lieu de liberté absolue et de créativité. «L’histoire des jardins se confond avec celle de l’humanité, remarque-t-il. Adam et Eve sont les premiers jardiniers et les hommes ne cesseront au fil des ans de les imiter, d’abord pour se nourrir, puis pour flatter les dieux».

L’herbier de Marie-Antoinette, par Elisabeth de Feydeau, Editions Flammarion, 239 pages.

Marcher

c

omment découvrir la nature? Comment expérimenter un autre rapport au temps et

Dictionnaire amoureux des jardins, par Alain Baraton, Editions Plon, 584 pages.

«Le marcheur est le seul maître de son temps, explique David Le Breton; il décide de son rythme de progression, s’arrête à sa guise pour observer un détail du paysage ou une source, plonger dans l’eau fraîche d’un lac ou d’une rivière, ou pour musarder dans l’herbe, observer un cortège de fourmis ou suivre le cheminement tortueux d’une couleuvre ou d’un orvet». Marcher, Eloge des chemins et de la lenteur, par David Le Breton, Editions Métailié, 166 pages.

L’effraie

«L’

hiver, l’arbre se recueille, puis le rire un jour bourdonne, et le murmure des feuilles, ornement de nos jardins. Pour qui n’aime plus personne, la vie est toujours plus loin». Pour le grand poète suisse Philippe Jacottet (photo), l’hiver est une saison comme les autres, si ce n’est qu’elle est peut-être encore plus sensible, car plus fragile et donc plus émouvante.

L’herbier de Marie-Antoinette

E

lle a eu un sort tragique, mais elle avait eu le temps, auparavant, de laisser parler sa sensibilité et son amour de la naà la vie? En marchant, répond David Le Breton, professeur de sociologie à l’Université de Strasbourg. Dans ce petit livre agréable à lire, il explique que la marche, c’est tout bonnement la meilleure manière de sentir la vie en soi et d’aller vers les autres. Et l’on peut marcher en hiver, aussi, il suffit de s’habiller chaudement! On découvrira alors que la nature résonne différemment, qu’elle est plus nue, plus brute, plus étonnante au fond. TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DécEMBRE 2012

Dans ce recueil de poésies qui vient de paraître, «L’effraie», c’est tout un monde d’intériorité et de douceur, d’humanité et de tendresse, qui parle au cœur du lecteur. Un chef-d’oeuvre. L’effraie, par Philippe Jacottet, Editions Gallimard.


GE F R 4 A v En dRE

p r estig e

france − megève

france − chamonix

Chalet proche du centre sur 3 niveaux • Environnement calme. Magnifique panorama sur les montagnes. Parcelle d’env. 1’750 m2. Surface habitable d’env. 250 m2. 5 chbres • 5 salles d’eau • 1 bureau • 1 cuisine éq. avec coin repas 1 salon avec cheminée • 3 wc • Double garage • Buanderie et cellier.

Proche du centre, chalet contemporain sur 2 niveaux. Vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. 4 chbres • 1 séjour • 2 salles de bains • 1 cuisine équipée 180 m2 de surf. habitable • 1 buanderie • Façade sud entièr. vitrée Grande terrasse • Parcelle de 809 m2 • 1 grand garage.

Prix : CHF 4 - 8 Millions

8 -12 M.

12 -15 M.

// 25

Prix : 15 -20 M.

20 M.

Tel +41 58 810 30 30

CHF 4 - 8 Millions

8 -12 M.

12 -15 M.

15 -20 M.

20 M.

Tel +41 58 810 30 30

geneva@spgfinestproperties.ch www.spgfinestproperties.ch

EXCLUSIVITÉ

geneva@spgfinestproperties.ch www.spgfinestproperties.ch

CONCHES

DARDAGNY

BELLE MAISON DU XIXÈME SIÈCLE

AU CŒUR DU VIGNOBLE

Cadre verdoyant pour cette belle maison située au cœur du quartier résidentiel de Conches. Environ 350 m2 habitables sur 3 niveaux + soussol. Séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, 7 chambres, 5 salles d’eau et salle de jeux. 2 garages. Parcelle d’environ 1’000 m2. Travaux à prévoir. Réf. 17508 Prix : Fr. 4’200’000.–

Authentique maison de 1900 d’environ 400 m habitables sur 2 niveaux + sous-sol. Salon avec cheminée, salon TV, cuisine, salle à manger, 2 terrasses, 5 chambres dont une parentale, 4 salles d’eau et un bureau. 6 parkings extérieurs et piscine. Parcelle de plus de 5’000 m2 très joliment arborée. Réf. 14473 Prix : Fr. 4’985’000.–

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 5 – 7,5 / 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : 022 707 10 50 | FAX : 022 707 10 03 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

CAROUGE DEMEURE DU XVIIÈME SIÈCLE 2

7,5 – 10 /

Maison historique inscrite à l’inventaire genevois, entièrement restaurée en 2004. Sise sur une parcelle d’env. 1’800 m2, elle offre environ 400 m2 hab. Rez, 1er, combles + sous-sol. 3 salons, cheminées, salle à manger, véranda avec cuisine, 6 chambres, bureau, salle de jeux, 3 salles d’eau, cave à vin et cave. Garage. Réf. 14801 Prix sur demande 10 – 12,5 /

12,5 – 15 /

15 + (mio CHF)


26 //

GE V D F R B E 4 A VE n DRE

p r e s tig e

Ax Properties S.A. 7 Avenue Krieg CH 1208 - Genève Tél. +41 22 300 62 62 info@ax-properties.com www.ax-properties.com

Villa - Crans-Près-Céligny

Appartement - Gstaad

Maison - Givrins

Appartement- Nyon

panorama époustouflant sur le lac et le MontBlanc, à seulement 20km du centre de genève. surface hab. de 575 m2 sur 4 demi-niveaux avec 6 ch. dont une suite parentale de 70 m2. 3 terrasses, dont une sur le toit avec piscine.

Magnifique appartement en rez-de-jardin dans chalet de 3 habitations sur les hauts de saanen. Vue imprenable, proche du domaine skiable. 3 ch., séjour, s. à manger, cuisine équipée. studio ind. 2 park. int. Finitions haut de gamme.

Charmante propriété à givrins de 450 m2 (600 m2 utiles). La maison est située sur plus de 5'000 m2 de terrain. Une piscine à débordement couverte avec jacuzzi et cascade agrémentent ce bien rare.

Magnifique appartement neuf de standing de 186.5 m2, vue lac, prestations de luxe. 6ème étage, salon, une sàm, cuisine éq., terrasse de 40.4 m2, 3 ch., 2 sdb. Acsenseur accès direct dans l'appartement. 2 places de parking.

Prix sur demande

Prix sur demande

Prix sur demande

Prix : CHF 2'150'000.-

terrain pieds dans l’eau - Anières

Chalet - Megève

Appartements - Megève

Appart. - Divonne-les-Bains

rare opportunité, terrain de 3'800 m2, situé sur la rive gauche à quelques minutes du centre-ville de genève, à Anières. Calme, vues exceptionnelles du lac et des montagnes. ponton et rampe pour bateau.

Véritable skis aux pieds. L'ensemble est constitué de 2 parcelles pour un total de 2'343 m2. propriété composée d'un chalet et d'une grange. Vue sur le Mont-Blanc. Aménagements intérieur réalisables par l'acquéreur.

2 appartements neufs de 150 m2 + sous-sol à seulement 5 minutes du centre de Megève. Finitions luxueuses. Vue Mont-Blanc. Livraison 2013.

très bel appartement t5 de 186 m2 situé dans une résidence privée et sécurisée à 15 min. de genève. 2 terrasses. piscine et cours de tennis dans la résidence.

Prix sur demande

Prix : 2'200’000 Euros

1'790'000.- Euros / appartement

Prix : 995’000 Euros

GENEVE | PETIT-SACONNEX Résidence Grand-Pré

splendides appartements de 3 à 7 pièces Résidence de haut standing Spa & Wellness Salle de projection privée Centre-ville Chantier ouvert Remise des clés : décembre 2013 Prix : dès Fr. 10’500.-/m2 Promotions 022 809 06 09 www.residencegrandpre.ch

GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion

www.barnes-suisse.com


G E 4 A

prest i g e

// 27

ve n dre

VANDOEUVRES

COLOGNY

CORSIER

Superbe propriété de maître 500 m2 habitables, construite en 2011 Parcelle d’environ 2’300 m2

Splendide parcelle Magnifique vue sur le lac Parcelle de plus de 2’700 m2

Lumineuse maison d’architecte Environ 325 m2 habitables, 5 chambres Parcelle d’environ 3’600 m2

Réf. 233021

Réf. 40964

Réf. 29459

TROINEX-CAROUGE

GENEVE

CHÊNE-BOUGERIES

Somptueuse propriété 650 m2, moulures, parquet, cheminée Parcelle de 3’600 m2

Magnifique loft en attique et duplex Environ 210 m2, contemporain Entièrement rénové, sis face au Rhône

Très belle propriété de charme 400 m2 habitables, 5 chambres Parcelle de 2’270 m2

Réf. 155555

Réf. 246897

Réf. 251706

CHAMPEL

GENEVE

BELLEVUE

Magnifique townhouse Environ 450 m2 habitables, 5 chambres 6 salles d’eau, terrasse de 85 m2

Appartement sur les quais 350 m2 habitables, 3 chambres Dernier étage, un box

Splendide propriété de maître 600 m2, dépendance de 250 m2 Parcelle de 25’000 m2

Réf. 45233

Réf. 98258

Réf. 235463

Gamme de prix (en CHF) :

3 à 6 mios

Fr. 11’000’000.-

6 à 10 mios

10 à 15 mios

+15 mios

Agence Genève 022 809 06 48

GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion

www.barnes-suisse.com

genève


28 //

V D 4 A v e n d r e

pre s t i g e

MONT-SUR-ROLLE

PROCHE DE NYON

DULLY

Splendide maison de Maître Rénovée, 534 m2 habitables, 3 bâtiments Parcelle de 14’900 m2, magnifique vue

Superbe propriété contemporaine neuve 550 m2 utiles, 6 chambres Appartement indépendant, piscine

Magnifique propriété contemporaine 420 m2 habitables, 6 chambres Parcelle de 4’000 m2, piscine chauffée

Réf. 246832

Réf. 226790

Réf. 211416

NYON

CRANS-PRES-CELIGNY

TRELEX

Hôtel particulier au coeur de Nyon Rénové, 500 m2 habitables, 11 pièces Jardin, arcade commerciale, garage

Villa contemporaine en cours de finitions 376 m2 habitables, 4 spacieuses chambres Terrasses de 400 m2, piscine

Propriété avec vue panoramique sur le lac 486 m2 habitables, 6 chambres Parcelle de 2’500 m2, piscine intérieure

Réf. 155899

Réf. 252294

Réf. 222031

FOUNEX

NYON

MIES

Spacieuse villa proche du lac au calme 420 m2 habitables, 5 chambres Parcelle de 1’560 m2, piscine chauffée

Belle maison de caractère 380 m2 habitables, 5 chambres, garage Parcelle de 7’030 m2, places de parc

Charmante villa à 2 pas du lac 250 m2 habitables, agrandissement possible Parcelle de 2’480 m2, vue sur le lac

Réf. 194115

Réf. 247474

Réf. 221325

Fr. 5’200’000.-

Gamme de prix (en CHF) :

3 à 6 mios

Fr. 6’800’000.-

Fr. 4’900’000.-

6 à 10 mios

10 à 15 mios

Agence Mies : 022 950 97 95 | Agence Rolle : 021 822 09 04

GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE Genève | Mies | Rolle | Morges | Yvedon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion

www.barnes-international.com

Fr. 7’600’000.-

Fr. 4’700’000.-

+15 mios


Locat i o n s

VEYRIER

G E V D 4 A

r é s i d e n t i e ll e s

// 29

l o ue r

PETIT-SACONNEX Genève

CORSIER

Magnifique maison de Maître 16 pièces, belles prestations Beau parc arboré, étang et piscine

Appartement luxueux en duplex 13 pièces, spacieux, jacuzzi Terrassses avec vue exceptionnelle

Splendide maison d’architecte Très luxueuse, vue sur le lac Magnifique terrasse, piscine

Réf. 314/ab

Réf. 320/ab

Fr. 20’000.-

Réf. 264/ab

GENEVE-CENTRE Genève

CHAMPEL

Genève

MONT-SUR-ROLLE

Appartement de haut standing Meublé, espace généreux Finitions haut de gamme

Appartement en attique de standing 5 pièces, exceptionnel, parking Terrasse avec vue panoramique

Splendide maison de Maître 350 m2, 5 chambres, authentique Belle hauteur de plafond, poutres

Réf. 291/ab

Réf. 326/ab

Réf. 567/gfg

DULLY

Genève

Fr. 25’000.-

Fr. 11’000.-

Vaud

Fr. 11’000.-

TANNAY

Vaud

PRANGINS

Genève

Fr. 18’000.-

Vaud

dès Fr. 8’000.-

Vaud

Belle maison jumelle récente 220 m2, 5 chambres, beaux espaces Terrasse, jardin clôturé, proche Lac

Superbe appartement 310 m2, 5 chambres, vue Lac et Alpes Partiellement meublé, beaux espaces

Magnifique propriété avec vue Lac 450 m2, 6 chambres, belle rénovation Terrasse sur jardin, pergola, piscine

Réf. 416/gfg

Réf. 578/gfg

Réf. 572/gfg

Fr. 8’900.-

dès Fr. 8’500.-

Fr. 12’000.-

Agence Genève 022 809 06 08 | Agence Mies 022 950 97 98

GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion

www.barnes-suisse.com

genève


30 //

G E N E V E  VILLAS ET APPARTEMENTS

CONFIGNON-CRESSY

A LOUER

FLORISSANT/MALAGNOU 7 pièces avec beaucoup de cachet. Grand hall, cuisine équipée avec accès monte-charges, 2 chambres + 1 chambrette, 2 salons, salle à manger, sdb, WC séparé. Hauts plafonds, moulures. Dép. grenier + cave. Au calme, prox. parc mais aussi toutes commodités. Reloc au 16 décembre 2012. Fr. 4’950.–/mois + ch. Poss. parking Fr. 150.– SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

Pour visites:

T. 022 849 62 12 – F. 022 849 67 50 Groupe SPG-RYTZ

Vieille Ville

Unique

Rue de Lyon

Idéal pour colocation, 8 p., 150m2, traversant, cuisine équipée, séjour salle à manger, cheminée à gaz, 4 ch., sdb, sdd, terrasse privative de 100m2, vue panoramique. Possibilité d’avoir un 4 p. suppl. en sus., du prix. Fr. 6'300.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

2 p. meublé, 50m2, cuisine équipée, séjour, espace repas, sdb, wc séparé. disponible de suite Fr. 2'190.- c.c.

Crêts-de-Champel

2 p., meublé, 51m2, entièrement équipé, meublé avec goût, cuisine fonctionnelle, salle de bains, rangements, ligne TPG à proximité, disponible de suite Fr. 1'950.- c.c. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

V D  A LOUER

NYON

Bel appartement duplex 150 m2 habitables, hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douche. 1 balcon et 1 place de parking intérieure. Disponibilité immédiate. Loyer: CHF 3'280.Accompte charges: CHF 170.Parking intérieur: CHF 170.-

Tél.: 022 900 00 39

appartement 7 pièces dans villa 180 m2, grand living, cheminée, 4 chambres, de plain-pied, jardin 600 m2, 2 parkings. Libre 1er février Fr. 4200.- + charges Fr. 150.Tél.: 078 802 28 19

Hôpital

 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

PROPRIÉTÉS DU LÉMAN

PROPRIÉTÉS DU LÉMAN

CAROUGE

RIVE DROITE

Charmante villa individuelle Rénovée avec goût en 2011 230 m2 habitables + 300 m2 de jardin 7 pièces dont 4 chambres à coucher Sous-sol avec entrée indépendante A proximité de toutes les commodités

Splendide duplex en attique Vue imprenable sur la rade et le lac 220 m2 habitables + 50 m2 de terrasse 7 pièces dont 3 chambres à coucher Nouvelle construction 2 places de parking à disposition

Pestalozzi

7 p., traversant, vue panoramique, cuisine équipée, vaste séjour, 4 ch. côté cour, sdd, sdb, balcon. Fr. 3'755.- + ch.

Loyer : CHF 9'500.- + ch.

Loyer : CHF 12'000.- + ch.

Châtelaine

Tél. 022 535 00 24 www.pl-immo.ch

Gare - Argand

DERNIER 6 p. 109m2, traversant, 3 ch., cuisine éq., séjour, sdd, sdb, wc, parking en sus. Fr. 2’550.-+ch.

Gd-Pré

Ravissant 3p., cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, imm sécurisé, parking en sus. Fr. 1'510.- + ch.

1,5 p., cuisine équipée, séjour, salle de bains, rangements, imm. sécurisé Fr. 1'300.- + ch. 1,5 p., 30m , attique, balcon, cuisine équipée, salle de douche, imm. sécurisé. Fr. 1'280.- + ch. 2

3 p., spacieux, imm. ancien, 63m2, cuisine équipée, séjour, salle de bains, chambre à coucher, imm. sécurisé. Fr. 2'290.- + ch. 3 p. traversant, cuisine équipée, séjour, salle de bains, chambre côté cour, A proximité ONU, Imm. sécurisé. Fr. 2'300.- + ch.

Sécheron

5 p. traversant, cuisine équipée, séjour, salle à manger, deux chambres, sdb, wc, imm. sécurisé. Fr. 3'970.- + ch.

Montbrillant

Tél. 022 535 00 24 www.pl-immo.ch

Vernier

Châtelaine

4p., 83.7m2, cuisine agencée, séjour et salle à manger en espace ouvert, 2 ch., sdb, balcon. Fr. 1'870.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Cette annonce vous coûterait Fr. 362.90 TTC 2 colonnes x 80 mm (NB)

022 307 02 20

Pour vos annonces: 022 307 02 20


G e n e v e 4 villas et appartements

4 l o c at i o n s r e s i d e n t i e l l e s

// 31

Rosset & Cie Rue des Charmilles 28 Case postale 518 1211 Genève 13

t. +(41) 22 339 39 39 www.rosset.ch

Rue Neuve-du-Molard 10

COLOGNY Route de la Capite

FLORISSANT

A LOUER

CENTRE VILLE

A LOUER

Ch. du Rail

A LOUER

A LOUER

LA PLAINE

Rue Robert-de-Traz 3

5,5 pièces au 1er étage

4 pièces au 3ème étage

3,5 pièces au 2ème étage

5 pièces au 7ème étage

- Immeuble neuf, lumineux, vue dégagée - Grands balcons, cuisine équipée - 3 chambres, 1 sdb/wc, 1 douche/wc

- Au cœur d’une belle rue piétonne - Appartement de caractère meublé - Prestations de qualité

- Dans une maison de maître - Bel et spacieux appartement - Cuisine équipée neuve

- Immeuble de standing avec piscine - Appartement rénové de 180 m2 - Prestations de grande qualité

Loyer mensuel: CHF 2’686.- + charges Disponible de suite ou à convenir Contact: Léa Humbert 022 339 37 73

Loyer mensuel: CHF 3’500.- + charges Disponible de suite Contact: Christelle Dirand 022 339 39 72

Loyer mensuel: CHF 2’950.- + charges Disponible dès le 16 janvier 2013 Contact: Sandra Pereira 022 339 39 64

Loyer mensuel: CHF 7’000.- + charges Disponible de suite Contact: Sandrine Panais 022 339 39 91

EAUX-VIVES

QUARTIER DES NATIONS

CHAMPEL

SERVETTE

Rue Muzy 5

Ch. de la Voie-Creuse 3

Chemin Bizot 4

Rue de la Servette 34

3 pièces au 2ème étage

6 pièces au 4ème étage

10 pièces en attique

5 pièces au 2ème étage

- A proximité du lac et des commerces - Immeuble ancien de caractère - Prestations de grande qualité, cuisine équipée

- Immeuble de standing récent - 3 chambres à coucher, jardin d’hiver - Finitions de grande qualité

- Appartement d’exception de 262 m2 - Terrasse de 140 m2 avec vue panoramique - Accès privé par ascenseur - Prestations de haut niveau

- Architecture contemporaine - Bel appartement traversant - 3 chambres à coucher

Loyer mensuel: Chf 2’325.- + charges Disponible le 1er janvier 2013 Contact: Fabienne Martin 022 339 39 64

Loyer CHF 4’875.- + charges Disponible de suite Contact: Christelle Dirand 022 339 39 72

Loyer mensuel: CHF 10’619.- + charges Disponible de suite Contact: Christelle Dirand 022 339 39 72

Loyer mensuel: CHF 2’600.+ charges + parking Disponible de suite Contact: Yanaï Mendes 022 339 39 69

l’im m obilier effic ac e de p ui s 1 8 8 6

CHÊNE-BOURG

THÔNEX

Villa individuelle de 137 m2

∏ ∏

cuisine équipée, 5 chambres Terrasse, jardin, box et parkings

022 809 06 29

Fr. 5’500.-

CORSIER

MEYRIN-VILLAGE

Très belle villa de 10 pièces

Maison villageoise

Triplex rustique dans vieille ferme

∏ ∏

∏ ∏

∏ ∏

séjour avec cheminée, jardin cuisine équipée, garage 2 places

022 809 06 13 réf. 810023

Fr. 5’500.-

CHAMPEL

COLOGNY

Magnifique appartement

∏ ∏

4 pièces, cuisine équipée superbe vue, traversant

022 809 06 44

Fr. 5’500.-

022 809 06 52 réf. 5011

Fr. 4’000.-

4.5 pièces, grands volumes séjour avec cheminée, jardin

022 809 06 52 réf. 10572

Fr. 2’480.-

réf. 810108

ACACIAS

CAROUGE

Très bel appartement

Appartement de 2 pièces

Studio, appartement de 3 pièces

∏ ∏

∏ ∏

∏ ∏

6 pièces, 3 chambres, traversant Grand salon, cuisine équipée

022 809 06 13 réf. 266752

5 pièces, 3 chambres cheminée, jardinet

Fr. 5’000.- + 2 parkings inclus

rez, cuisine équipée proche de l’arve

022 809 06 29 réf. 116403

Fr. 1’700.-

au coeur de carouge proche de toutes commodités

022 809 06 25 réf. 15702

Fr. 920.- et Fr. 1’320.-

réf. 8053

www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch

Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | France

genève


32 //

G en e v e 4 vil la s

IMMOBILIER

REAL ESTATE

CHENE-BOURG Villa jumelle sur 750m2 clos, calme, 91m2/180 utiles + ext. 2 Fr. 1'320’000.possible 65m , box auto. GRAND-SACONNEX Villa jumelle sur 560m2, calme, 3-4 chbres, 2,5 bains, 160m2 + Fr. 1’720’000.s-sol, garage. COLLONGE-BELELRIVE Villa mit. en pignon Calme, sur 380m2 + parc 13’000m2, piscine, 3-4 ch., 138m2 + s-sol, 2 park. Fr. 1’800’000.ANIERES Villa mitoy. en pignon proche + vue lac, sur 700m2, 8pces, 4 ch., 2 3,5 bains, 220m , couv. 2 voit. Fr. 2’250’000.-

e t

a p pa rt e m e nt s

INVESTISSEUR pRIVé RECHERCHE villa avec grand terrain terrain ou immeuble à acheter entre Genève et riviera DECISION RApIDE

CHêNeBOuGeRIeS

Lumineuse villa mitoyenne

Salons (cheminées), 4 chambres. Combles et sous-sol aménagés. Garage Surface habitable : 160 m2 Surface utile : 200 m2 Surface parcelle : 299 m2 Prix: CHF 1'675'000.- en nom

NATIONS Appt 7 pces 4e; calme, en pignon, 160m2, 4,5 chbres, 2,5 bains, Fr. 2’500’000.garage.

+ de villas & appts sur

revac .ch

Bellevue

Charmante villa mitoyenne

Tél. 079.200.22.54

FLORISSANT Appt 7,5 pces Calme, 155m2, 7e étage, balcons, traversant, Fr. 2’490’000.4 chbres, 2,5 bains, box auto.

www.

4 A vendre

Au calme, 6 pièces. Sous-sol et combles aménagés. Surface habitable : 142 m2 Surface utile : 230 m2 Surface de la parcelle : 211 m2 Garage privé : 20 m2 Prix: CHF 1'980'000.- en nom

APPARTEMENTS Cologny Magnifique appartement rez-de-jardin de 5.5 pièces rénové dans la résidence de la Planta à Cologny. Séjour, cuisine équipée, 3 ch., 2 sdb et grande terrasse donnant sur un agréable jardin. Très lumineux. Place de parc intérieure.  Prixsurdemande Onex Beau duplex de 262m 2 situé au 3 ème étage d’une résidence avec piscine. 5 ch., 3 sdb, séjour avec cheminée, balcon, combles aménagés en loft et cave. Double box disponible. Disponible janvier 2013. Prixsurdemande

VOUS PENSEZ VENDRE votre villa, appartement ou immeuble

Saconnex-d’Arve Bel appartement de 80m 2 situé dans une maison villageoise. Cuisine équipée, sàm, salon, chambre, sdb et jardin. Place de parking. CHF870'000.-

CONTACTEZ-NOUS

Cologny Magnifique appartement lumineux de 115m 2. 2 ch. 1 sdb, séjour, sàm. Grand balcon. Proche de toutes les commodités et transports. Place de parking inclus dans le prix. Prixsurdemande

Estimation gratuite Discrétion assurée

CENTRE-VILLE - CAROUGE

APPARTEMENT NEUF CONTEMPORAIN 111 m2 + GRANDE TERRASSE 20 m2 Fr. 1’350’000.-

Grande maison familiale, 5 chambres, salle de jeux, bureau, Dès Fr. 2’950.- par mois devenez proprièraire avec 20% de fonds calme, grand jardin sud, garages. propres ou 2 pilier (LPP) Magnifique Living vitré ouvert sur belle Fr. 1'800'000.Terrasse - Cuisine et Sanitaires high tech aGIm S.a. 022 738 34 17 - 2 Grandes ch. à coucher avec Dressing Box sous-sol - Luxueuses finitions. ème

Tél.: 079 203 09 10

LANCY - HAVRE DE TRANQUILLITE VILLAS CONTEMPORAINES SUR PLANS AVEC VERANDA 20 m2 de Fr. 1'590'000.- à Fr. 1'790'000.-

Dès Fr. 4'100.-- par mois avec apport de fonds propres de 20%

✆ 022 556 83 41/47 www.regiezimmermann.ch 3, Pl. Jean-Marteau 1201 GE

GRAND-SACONNEX

peRly

7, avenue Krieg - 1208 Genève info@ax-properties.com ✆ +41 22 300 62 62

www.ax-properties.com

GENÈVE - PÂQUIS

203 m2 utiles - 3 niveaux - Minergie Excellentes prestations. Quartier calme et résidentiel, proche commodités.

AVULLY

Tél.: 079 203 09 10

CONCHES Évaluation gratuite de votre bien sans engagement et sous 5 jours. Appelez-nous !

Appartement de 127 m² refait entièrement. Vente en SIAL • Situé au 2ème étage • Terrasse de 15 m² + balcon de 5 m² • Place de parking intérieure • Résidence avec piscines

Attique de 4 pièces avec vue sur le jet d’eau • Surface de 105 m² au 5ème étage • 2 chambres • Place de parking extérieure • Parfait état d’entretien

Belle villa mitoyenne • Surface habitable de 160 m2 • Séjour-salle à manger avec poêle suédois • 3 chambres • Parcelle de 204 m2

Exceptionnelle villa jumelle proche de la ville • Surface habitable d’env. 160 m2 • Parcelle de 642 m2 • Séj. avec cheminée, 5 chambres • Belle hauteur sous plafond

CHF 1’210’000.– Réf. 16901

CHF 1’250’000.– Réf. 15914

CHF 1’390’000.– Réf. 17670

CHF 3’300’000.– Réf. 17871

Ventes Résidentielles

I Genève I Lausanne I Echandens I www.regierhone.ch

I 058 219 02 02 I ventes@regierhone.ch L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E


G ENEV E VILLA S

VE

ND

U

VE

ND

ET

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

U

VE

ND

U

VE

ND

// 33

U Service des ventes 022 839 38 04 courtage.ge@naef.ch

Naef vous présente ses meilleurs vœux pour 2013

GRAND-SACONNEX

PETIT-LANCY

GENÈVE

THÔNEX

Entre maison et loft • Surface habitable de 103 m² • Parcelle de 434 m² • 1 chambre, 1 bureau • Idéal pour un couple

Confort contemporain • Duplex de 138 m² • 3 chambres, jardin de 72 m² • Belles finitions • Environnement calme et familial

Le charme d’un attique • Idéalement situé au centre-ville • 3 pièces, vue dégagée • Vaste séjour avec cheminée • A proximité des commodités

Villa contiguë haut standing • Environnement agréable, calme • Surface hab. de 198 m² • 4 chambres • Jacuzzi

Réf. 16372

Réf. 14381

Réf. 14241

Réf. 13342

Arcade Route de Florissant 57 lundi - vendredi 9h - 18h samedi 9h - 17h www.naef.ch

l’ i m m o b i l i e r e f f i c a c e d e p u i s 1 8 8 6

GENTHOD

Maison mitoyenne

∏ ∏

255 m2, 4 chambres, cheminée parcelle plane de 870 m2

VEYRIER

HAUTS-DE-MALAGNOU

Superbe appartement

Bel appartement avec jardin

∏ ∏

218 m2, 4 chambres, moderne en attique, terrasses, parking

∏ ∏

FLORISSANT

Appartement de 6 pièces

∏ ∏

6 pièces, 4 chambres, terrasse places de parking

154 m2, 3 chambres, balcons proche des commodités, box

Alessia Papa 022 809 06 78

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Fr. 2’290’000.-

Fr. 2’490’000.-

Prix sur demande

Fr. 2’250’000.-

SATIGNY

Bel appartement de 6 pièces

∏ ∏

160 m2, 4 chambres, calme contemporain, jardin de 240 m2

réf. 233561

réf. 213305

PLAINPALAIS

AVULLY

Appartement de 4 pièces

Appartement de 6.5 pièces

∏ ∏

112 m2, 2 chambres proche des commodités

∏ ∏

193 m2, 4 chambres, en duplex cheminée, place de parc, calme

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Alessia Papa 022 809 06 78

Fr. 1’990’000.-

Fr. 1’290’000.-

Fr. 1’200’000.-

réf. 243525

réf. 263063

réf. 221298

www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch

Appartement de 2 pièces

∏ ∏

40 m2, jardin, au calme box non inclus : fr. 80’000.-

Alessia Papa 022 809 06 78

Fr. 395’000.-

Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | France

www.schmidhauser-immo.ch

réf. 226785

CHOULEX

auser-immo.ch

réf. 233115

réf. 252222

genève

www.schmidhauser-immo.ch


34 //

G EN E V E  VIL LA S

E T

VD  A

A P PA RT E M E NT S

V EN DRE

Exceptionnel

s du

n Ve

rive gauche

Quai Gustave-Ador Petit-Saconnex – 2 appartements

Collonge-Bellerive – terrain zone 5

3 magnifiques surfaces d’appartements en lot PPE

du

n Ve

FACE AU JET D’EAU 300 m 2 , 160 m 2 et 140 m 2 .

Veyrier – 1 appartement

Sézegnin – maison villageoise

Travaux complets à prévoir,

du Ven

50%

libre de mandat d’architecte disponible de suite. Prix sur demande

Morges – 8 4 appartements

Thônex – appartement

Pour tout renseignement : E Christophe Aubert

Toute l'équipe d'Argecil vous souhaite de Joyeuses Fêtes de fin d'année et vous présente ses meilleurs voeux pour 2013! 6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Tél. 022 707 08 01 - 078 771 88 90 www.argecil.ch - pascale.arnold@argecil.ch

+ 41 22 322 92 67

E VENT

EXCLUSIVITÉ

www.pilet-renaud.ch

EXCLUSIVITÉ

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 Genève 11

CHAMBÉSY

PERLE DU LAC

VEYRIER

BEL APPARTEMENT DUPLEX

EXCEPTIONNEL 6,5 PIÈCES

JOLIE VILLA MITOYENNE

Situé dans une charmante copropriété, bel appartement de 5 pièces d’une surface d’environ 120 m2 + balcon de 5 m2. Séjour, cuisine, véranda, balcon, chambre et salle de douche. Les combles sont actuellement aménagés par 2 chambres et une salle de bains. Un box double et une cave. Réf. 17926 Prix : Fr. 1’250’000.–

Au 1 étage d’un immeuble de style «artdéco», bel appartement d’env. 152m2 intérieurs + 2 loggias. Rénové en 2003 dans un style contemporain, il est traversant et lumineux. Séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle de douche et WC visiteurs. 2 caves en sous-sol. Réf. 17308 Prix : Fr. 1’980’000.–

Au calme, à proximité du village, villa mitoyenne par le garage d’environ 170m2 hab. Parcelle d’environ 630m2 orientée sud. Séjour avec cheminée, cuisine, 5 chambres, salle de bains, salle de douche et WC. Jardin joliment arboré. Garage. Bon état général mais travaux de rafraîchissement à prévoir. Réf. 17873 Prix sur demande

er

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | FAX : 022 707 10 03 VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

2à4/

4à6/

6à8/

8 à 10 (mio CHF)


ET

VENTE

VENTE

Principal 4 chambres, 3 salles d’eau

Annexe 1 chambre, 1 salle d’eau

Beaux volumes et situation calme sont les atouts de cet objet.

Fr. 2'800'000.-

réf. 17932

Entre ville et campagne

FLORISSANT

Appartement 8 pièces

4 chambres, 4 salles d’eau

2 boxes

Ce lumineux appartement vous séduira par ses volumes et ses finitions de qualité.

Prix sur demande

RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00

réf. 17279

www.brolliet.ch

Maison de village, 2 logements

www.brolliet.ch

// 35

VENTE

A quelques pas du centre

COLOGNY

ANIERES

www.brolliet.ch

VENTE

Infiniment vôtre

Le charme villageois

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

CONFIGNON

Appartement 190 m2 , 6ème étage

3 chambres, 3 salles d’eau

1 chambre de bonne au 2ème étage

2 boxes

Standing, espace et lumière sont les maîtres-mots de ce bien.

Prix sur demande

réf. 17910

www.brolliet.ch

G ENEV E VILLA S

Maison familiale de 216 m2

5 chambres, 2 salles d’eau

Terrain de 829m2

L’orientation sud-ouest de cette maison lui confère une belle luminosité.

Fr. 2'200’000.-

réf. 16248

ventes@brolliet.ch

Propriétés du Léman SA | Tél. + 41 (0)22 535 00 24 | info@pl-immo.ch | www.pl-immo.ch

PROPRIÉTÉS DU LÉMAN

CHAMPEL

GLAND

CONFIGNON

ONEX

Magnifique appartement de standing Immeuble bourgeois du début XXème 206m2 habitables 6,5 pièces dont 3 chambres à coucher 2 balcons Proche de toutes les commodités

Maison individuelle Parcelle 1193m2 et 275m2 habitables 4 chambres, 3 salles de bains, 1 wc/visiteurs Entièrement rénovée en 2009 Gare et bus à proximité

Ravissante maison individuelle Au calme entre ville et campagne 240m2 habitables + 120m2 de sous-sol 7 pièces dont 3 chambres à coucher 1180m2 de parcelle richement arborée Beaux volumes et très belle luminosité

Charmante maison mitoyenne En très bon état d’entretien Parcelle de 227 et 162m2 hab. + ss-sol 4 chambres, 2 salles de bains, 1 wc Box fermé, place de parking couverte Parc en copropriété, verdoyant, calme

CHF 3'500'000.-

CHF 2'190’000.-

CHF 3'290'000.-

CHF 1'870’000.-

EX

CL

I US

VI

TÉ EX

CL

I US

VI

VILLE BERNEX

VILLE CHAMPEL

VILLE GRAND-LANCY

VILLE CHÊNE-BOUGERIES

Lorem doluptat alismod oloresed Procheaddes commerces et services illametue tat praes 4 tem PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN 2 To core tieDE modiam dunt wiscinc 92.30 m ilissit aute etuerount Bienming agencé, cave, doo dolent adipit nulla etuerount deux parkings extérieurs. doo dolent adipit etuerount doo CHFnulla 890’000.– Prix de vente : CHF 000’000.–

Lorem ad doluptat alismod oloresed Environnement idéal et prisé tem illametue4 tat praes AGRÉABLE PIÈCES 2 To core tie modiam wiscinc À RÉNOVER de dunt 102 m . ilissit ming etuerount doo Séjouraute lumineux, 2 chambres, dolent adipit etuerount doo cavenulla et balcon. dolent adipit etuerount doo CHFnulla 860’000.– Prix de vente : CHF 000’000.–

Lorem ad doluptat alismod Dans quartier procheoloresed tem illametue tat praes de toutes commodités To core tie CONTEMPORAINE modiam dunt wiscinc VILLA ilissit aute ming240 etuerount doo d'env. m2 dolent adipit nulla etuerount doo 4 chambres, 3 salles de bains. dolent adipit nulla etuerount doo CHF 2’520’000.– Prix de vente : CHF 000’000.–

Lorem ad de doluptat oloresed Proche l’Écolealismod Internationale temDEillametue VILLA 9 PIÈCEStatdepraes 200 m2. core tie modiam dunt wiscinc 5Tochambres, combles aménagés, ilissit aute mingcomplet. etuerount doo sous-sol dolent adipit nulla etuerount doo CHF 3’100’000.– dolent adipit nulla etuerount doo Prix de vente : CHF 000’000.–

Ventes Résidentielles T. 022 849 61 40 – E-mail : vente@spg.ch

Ventes Résidentielles T. 022 849 61 40 – E-mail : vente@spg.ch

Ventes Résidentielles T. 022 849 61 40 – E-mail : vente@spg.ch

Ventes Résidentielles T. 022 849 61 40 – E-mail : vente@spg.ch

version mobile Groupe SPG-RYTZ

version mobile Groupe SPG-RYTZ

version mobile Groupe SPG-RYTZ

version mobile Groupe SPG-RYTZ


36 //

G EN E V E  VIL LA S

NOUVEAU PROJET SATIGNY-VILLAGE

4 appartements PPE dans petit immeuble résidentiel

E T

A P PA RT E M E NT S

NOUVEAU PROJET

COLLEX-BOSSY

SATIGNY-VILLAGE

Villa jumelle 350 m2 hab. Parcelle 833 m2

4 appartements PPE dans maisons de village rénovées

VD  A

V EN DRE

GENÈVE – RIVE DROITE

Attique / Appt. Saint-Jean 6ème ét. 4 p. + véranda Terrasses tot. 52 m2. CHF 1'400'000.-

Appt. Pt-Sac.- Moillebeau 2ème ét. 5 - 6 pièces 147 m2 + 2 balcons. 2 parkings en sous-sol. CHF 1'920'000.-

GENÈVE – RIVE GAUCHE Petit immeuble de charme composé de 4 appartements aux finitions exceptionnelles, bénéficiant soit de jardin privatif, terrasse, balcon, une ou deux places de parking. Proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Projet de 4 appartements sur plans aux volumes extraordinaires revisités dans un esprit contemporain et bénéficiant soit de jardin privatif, balcon, terrasse, véranda, places de parking. Proximité des commerces, écoles et transports en commun.

350 m2 habitables répartis en salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine, 5 chambres, 3 salles de bains, pièce à vivre dans les combles. Finitions exceptionnelles (jacuzzi,dressing, stéréo, etc...) Parcelle de 833 m2, calme. Garage double.

5 pièces, 148 m2 PPE, jardin privatif, double terrasses, cave, deux places de parc en sous-sol. 5 pièces, 148 m2 PPE, double terrasses, cave, deux places de parc en sous-sol. 5 pièces, 148 m2 PPE, double terrasses, cave, deux places de parc en sous-sol. 3 pièces, attique 77 m2 PPE, grande terrasse, cave, place de parc en sous-sol. Prix dès CHF 1'170'000.-

5 pièces, 157 m2 PPE, jardin privatif, véranda, cave, place de parc en sous-sol. 5 pièces duplex, 162 m2 PPE, balcon, véranda, cave et place de parc en sous-sol. 5 pièces duplex, 177 m2 PPE, balcon, cave et place de parc en sous-sol. 5.5 pièces triplex, 196 m2 PPE, terrasse, cave et couvert à voiture.

Prix: CHF 2’400'000.-

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact : Mme Isabelle AZAR isabelle.azar@grpg.ch - 079 596 01 03 5 boulevard du Théâtre 1204 Genève www.grpg.ch Tél. 022 317 07 84

Contact : Mme Isabelle AZAR isabelle.azar@grpg.ch - 079 596 01 03 5 boulevard du Théâtre 1204 Genève www.grpg.ch Tél. 022 317 07 84

original

Appt. Champel - Al.-Gos 5ème ét. 5 pièces 115,40 m2 + balcon Box en sous-sol. CHF 1'925'000.-

Appt. Meinier - Rétuelle Duplex 1er et 2ème ét. 6 p. 182 m2 + balcons. Box en sous-sol. CHF 1'525'000.-

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact : Mme Isabelle AZAR isabelle.azar@grpg.ch - 079 596 01 03 5 boulevard du Théâtre 1204 Genève www.grpg.ch Tél. 022 317 07 84

Renseignements, dossiers, visites: g.burri@regieducentre.ch

RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES ✆ 022 319 65 34 www.regieducentre.ch

Prix dès CHF 1'458'000.-

original

LA CROIX-DE-ROZON Agréable appartement en pignon

Villa - Troinex

Jumelle - 8 pièces 4 ch. à coucher - garages. Terrain 725 m2. CHF 2'480'000.-

original

AÏRE-VERNIER Villa mitoyenne

original

GENÈVE Plateau de Champel

C A M PA G N E R I V E G A U C H E Belle villa traditionnelle

6 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble villageois: cuisine, salon, grande terrasse, 2 salles de bains, 4 chambres. Triple orientation. Une cave et un box fermé complètent le bien. Réf. 17994.

Dans un quartier calme, cette villa de 5 pièces avec un joli jardin demande quelques travaux de rafraîchissement. Un garage et une cave complètent le bien. Ref.17190.

6,5 pièces traversant au 6ème étage à rénover, magnifique potentiel. Grande luminosité. Une cave et un box fermé complètent le bien Réf. 17961.

Spacieux et pratiques espaces de vie, 7 ch. Très grande parcelle de plus 4000m2 avec grande terrasse, jacuzzi, sauna, hammam. Idéale pour les amoureux du calme et de la tranquillité, dans un environnement authentique. Réf. 15316.

Prix: CHF 1'040’000.-

Prix: CHF 1’250’000.-

Prix: CHF 2’250’000.-

Prix: CHF 2’790’000.-

CONT

ACT :

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 genève11 -

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h -

tél.: 022 322 92 81


Genev e4 v i l l a s

e t

a p pa rt e m e n t s

www.deRham-Sothebys.ch

v e n dre

VERSOIX

BERNEX

Maison familiale. - 450 m2 habitables avec 9 chambres - Parcelle d’env. 3’000 m2

Superbe triplex rénové en 2009. - 5 pièces et 201 m2 habitables - Grande terrasse, parking et jardin

CHF 1’450’000.-

Prix sur demande

CHF 1’750’000.-

Réf. Internet N° 17960

Réf. Internet N°12328

Réf. Internet N° 17895

Loïc Fuhrer 058 211 11 12

Unni Steenman 058 211 11 12

Cyril Peyrot 058 211 11 12

BOURDIGNY

CHAMPEL

FLORISSANT / RIEU

Appartement de 217 m2 hab. - 6 pièces, rénové en 2004 - Vue sur le vignoble genevois

Elégant appartement de 6 pièces. - Entièrement rénové, il offre 350 m2 - 4 chambres à coucher + 1 cave

Appartement rénové. - 123 m2 hab. et 8 m2 de balcon - A deux pas de toutes les commodités

CHF 1’980’000.-

Prix sur demande

CHF 1’780’000.-

Prix sur demande

Réf. Internet N° 13057

Réf. Internet N° 17086

Réf. Internet N° 15280

Réf. Internet N° 17825

Cyril Peyrot 058 211 11 12

Genève

Nyon

Lausanne

Unni Steenman 058 211 11 12

Vevey

// 37

CORSIER

Charmant appartement villageois. - 150 m2 hab. avec 3 chambres - Balcons totalisant 24 m2

V O T R E PA R T E N A I R E S OT H E B Y ’ S I M M O B I L I E R EN SUISSE

VD 4 A

Montreux

Fribourg

Naef Immobilier SA vous présente ses meilleurs vœux

Cyril Peyrot 058 211 11 12

Zürich

PULLY (LAUSANNE)

Appartement neuf de 6.5 pièces. - 191 m2 hab. - 3 parkings intérieurs - Travaux en voie de nition Jacques Emery 058 211 11 12


38 //

G en e v e 4 vil la s

www.immogroup-geneve.ch CHêNE-BOURG VILLAGE Beau duplex en attique 4,5 pièces. Charme et style du vieux village de Chêne. Cuisine équipée. séjour avec cheminée. salle bains + douche. Chambre rangements intégrés. salon-mezzanine. Chambre baie vitrée. terrasse 14m². 2 caves. Chauffage et eau chaude collectif.

e t

4 A vendre

a p pa rt e m e nt s

Vous aimez le contemporain ? l'exceptionnel ? Vous recherchez un projet neuf où vous aurez le choix des détails ? Nous vous proposons divers projets sur plans de Versoix à Anières en passant par Chêne-Bourg dès CHF 4'000'000.-

Fr. 1'120'000.Tel : 022 348 06 00

COLOGNY Parcelle 2000 m2 ci-dessus le projet de Chêne-Bourg

imodéco saj eagence To u s l e s pro ts n e f i gimmobilière u r a n t pa s s u r 14 avenue industrielle 1227 carouge w w w. i mo de c o.ch

n ot re s i t e

N 'tél.+41(0)22 h é s i te z pa à 29 n o uportable s c o n 079 s u l te s a74 n s e n ga ge m e n t 301s 69 935r 16 agence@imodeco.ch

www.imodeco.ch

+ 4 1 2 2 3 0 1 6 9 2 9 a g e n c e @i mod e c o. c h

Parcelle de charme 2000 m2 en zone villa. Possibilité de construire une ou plusieurs villas. Prix sur demande

du 6 au 8 juin 2013 Bâtiment des Forces Motrices 2, pl. des Volontaires • Genève Entrée libre Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact : Mme Isabelle AZAR isabelle.azar@grpg.ch - 079 596 01 03 5 boulevard du Théâtre 1204 Genève www.grpg.ch Tél. 022 317 07 84

GRAND-SACONNEX Appartement 3 pièces 74 m2 PPE

RÉSERVEZ Réservez dès maintenant votre emplacement par mail

dp@toutimmo.ch par tél.

+41 (0)22 307 02 24 ou directement sur le site

www.printemps-immobilier.ch

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact : Mme Isabelle AZAR isabelle.azar@grpg.ch - 079 596 01 03 5 boulevard du Théâtre 1204 Genève www.grpg.ch Tél. 022 317 07 84

- www.imagic-dh.ch

de Plurality Presse SA et Aton Management SA

IMAGIC

Prix: CHF 750'000.-

Une organisation

Création:

Spacieux salon/salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains complète. Loggia 8 m2. Parking en sous-sol. Proche commerces et commodités.

www.printemps-immobilier.ch


et

vente

vente

Fr. 1'570'000.-

réf. 17957

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

Dans un cadre verdoyant et proche du village, cette habitation en parfait état dispose de grands espaces de réception s’ouvrant sur un jardin d’env. 200 m2. Les 4 grandes chambres, les 2 salles de bains et un garage double offrent un cadre idéal pour une jeune famille.

Fr. 1'200'000.-

RENSEIGNEMENTS 022 994 33 44

ces en sid é r s ère rni De

valais 4 villa s

Au coeur de terre-Sainte

MIES

MARCHISSY

Idéalement situé proche de toutes les commodités et à 10 min. à pied de la gare de nyon, cet appartement familial s'ouvre sur un jardin d'environ 250 m2 et une terrasse partiellement couverte. Le séjour et les 3 chambres à coucher disposent de grandes ouvertures et d'une triple orientation assurant une luminosité optimale. 2 places de parking en sous-sol. réf. 17384

entre Genève et Lausanne, parcelle de presque 2'000 m2. Possibilité de construire plusieurs logements pour une surface totale de 588 m2 hab. Chalet existant à rénover ou démolir. Le collège assure les niveaux d'école enfantine, primaire et secondaire. Le bus postal relie Marchissy à Gland et à nyon. Altitude : 825 m - taux fiscal : 0.85 - Zone : Faible densité - CUS : 0.30.

Fr. 1'100'000.-

// 39

vente

terrain constructible

PRANGINS

BEGNINS

39 //

vente

Rez avec grand jardin

Sur les hauteurs de nyon

4 a vendre

a p pa rt e m e nt s

réf. 17996

www.brolliet.ch

vau d 4 vil la s

www.brolliet.ch

Proche de Genève et de la gare de Mies, villa familiale au charme traditionnel. Hors de toutes nuisances, beau jardin paysager. Spacieux séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées, 4 belles chambres à coucher avec de nombreux rangements. elle n'attend que votre touche personnelle pour en faire un vrai bijou. Possibilité d’agrandissement, parcelle de 1500 m2.

Prix: sur demande réf. 17411

info.vd@brolliet.ch

e t

a p pa rt e m e nt s

4 a vendre

es uv ne s e ir da on sec

CRANS-MONTANA - Proche des pistes

NAX (VS)

BALCON DU CIEL CINQ MAISONS MINERGIE DE 3.5 PIèCES Et 4.5 PIèCES Situées dans la station de ski familiale de nax, à 1'300 m d’altitude, ces maisons sont construites selon un concept énergétique innovant. Vue exceptionnelle sur la vallée du Rhône, à 20 minutes de Sion et Sierre. Dès CHF 930'000.contact: Rachel toRRent : +41 (0)27 345 23 00 • ventes-sion@comptoir-immo.ch av. de tourbillon 47 • cP 266 • 1950 Sion

GENèVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

Magnifique attique de 4.5 pièces Au bénéfice d’un superbe panorama sur la plaine du Rhône et sur les montagnes environnantes, dont notamment sur le Val d’Anniviers, cet appartement est en parfait état et bénéficie de belles finitions. Il vous comblera par sa disposition et par son ambiance «cosy». Ce bien est libre de suite et vendu meublé. Marc d’Andiran 027 327 34 34 ou 079 419 76 66

Fr. 2’250’000.-

Réf. 252137

www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | France


40 //

VAUD  VILLA S

Appart. 4 p.+ cuisine

balcon/loggia, cave, garage, à Borex ( 5 min. sortie Coppet). Cuisine entièrement agencée, séjour, 3 chambres, salle de bains et WC. En copropriété: piscine, et place de jeux. Très calme, quartier verdoyant. Fr. 670'000.-

022.362.64.29

Magnifique vue Lac & Alpes

ET

A P PA RT E M E NT S

Elégante villa individuelle

avec piscine, spacieuse, chaleureuse, offrant calme et intimité à Trélex (5 min. sortie Nyon). Cuisine, séjour, 5 chambres, 2 bains + 2 salles de douche. Sous-sol : bureau (fenêtre), rangement, cave à vin, buanderie, garage double avec atelier. Terrasse, jardin bien arboré, 4 p. parc. Parcelle de 1'640 m2. Fr. 2'480'000.-

Rosset & Cie Rue des Charmilles 28 Case postale 518 1211 Genève 13 t. +(41) 22 339 39 39 www.rosset.ch

LUCENS

022.362.64.29

A VENDRE

Bel appartement 4 pièces + cuisine (125 m2), balcon 12 m2, cave, 3 p. parc. Lumineux, en parfait état, 2ème et dernier étage d’une résidence de 6 appart. (ascenseur). Spacieuse cuisine, séjour, 3 chambres, bains/WC et douche/WC. A Luins (28 km aéroport Genève).

Fr. 1'280'000.-

022.362.64.29

Cette annonce vous coûterait Fr. 226.80 TTC 2 colonnes x 50 mm 022 307 02 20

 A VENDRE

PERROY Dans une jolie résidence, appartement de 5,5 pièces, profitant de pièces lumineuses et de taille généreuse. Grande terrasse avec belle vue campagnarde. Proche des commodités. Fr. 1'190'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

Terrain de 3'659 m2 Possibilité de construire 6 villas mitoyennes Libre de mandat d'architecte Prix: CHF 915'000.Renseignements et visites: Danielle Waelty - 022 339 39 13 d.waelty@rosset.ch

Vous souhaite de bonnes fêtes et vous présente ses meilleurs vœux pour l ’année

2013

Prochaine édition le 7 janvier 2013


g e n e v e 4lo c a u x

Rive Gauche, Rive DRoite De 50 m2 à 10’000 m2 nous avons l’objet qu’il vous faut.

4 A louer & a vendre

Route de Pré-Bois 20 • Tél. 022 079 214 710 14 70 14 20

A vendre - Satigny locaux industriels en PPE - Surface en rez et 1er étage dès 88 m2 - livraison Eté 2013 Bâtiment modulable (travaux en cours). charge au sol importante. Rez - H. 4m : dès cHF 3'600.- cHF HT/m2 1er H. 2.95m : dès cHF 2’960.- cHF HT/m2 Contacter CONSTRUCTION PERRET SA au 022/306.17.17 - magali.borboen@cpsa.ch

ATI018498333 TG 25.09 Quadri

Rive gauche, Malagnou-Florissant Rive Gauche, dans immeuble de standing

Malagnou-florissant 600 - 4000 m2 dans immeuble de standing de bureaux à louer Bureaux à louer répartis sur 6 niveaux et attique, m2 au gré divisibles et590 aménageables

Groupe SPG-RYTZ

// 41

du preneur, parkings à disposition aménageables au gré du preneur Places de parc à disposition E-mail: consulti@worldcom.ch Disponibilité: de suite Renseignements: 079 214 14 14

aCTuaLITe

AEROPORT - PRE-BOIS

580 m2

Beaux bureaux de haut standing, nombreux parkings, proche de l’aéroport. à LOUER arCades

AVANCHETS 2 x 55 mm- GRAND BAY

74 m2

Arcade lumineuse et en très bon état, bénéficiant d’une belle vitrine située dans le centre commercial des Avanchets.

PETIT-SACONNEX - TOURELLE 2-4

4A sous-louer

74 et 129 m2

Arcades situées dans centre commercial, activités de restauration exclues. à LOUER Bureaux

CHARMILLES- J-E LIOTARD 31 Champel 2 Bureaux

à sous-louer

Ensembles ou séparément 14m2 et Fr. 725.- chacun charges comprises Tél. 022 785 22 11

57 m2

Bureau rénové situé dans un bel immeuble, avec wc.

TERREAUX DU TEMPLE

130 m2

Bureaux entièrement rafraîchis composés d’un grand hall d’entrée, 4 bureaux fermés, kitchenette et wc.

VESENAZ - THONON 45

180 m2

Au cœur de Vésenaz, belle surface sur 2 niveaux (80 m2 en rez et 100 m2 en rez inférieur), traversante avec vue sur le lac, sous-sol lumineux.

CENTRE-VILLE - PLACE DU MOLARD 130 et 251 m2 Superbes bureaux entièrement rénovés divisibles, dans bel immeuble représentatif.

CORNAVIN - CORNAVIN 12

368 et 371 m2

Bureaux de standing lumineux, en étage dans immeuble représentatif, à deux pas de la gare, conditions de location à discuter.

AMANDOLIER - AGASSE 45 Quartier Florissant

Bureaux à louer - Rue Le-Corbusier Conviendrait particulièrement à un centre médical • • • • • •

Surface 570m2 Partagée en deux niveaux, rez et rez supérieur A proximité des grands axes routiers Centre-ville accessible en transports en commun La tranquillité dans un cadre privilégié Possibilité de nombreux parkings

Prix de location en fonction des surfaces louées Aménageable selon activité

022 704 19 00 www.regies.ch

437 m2

Très belle surface en excellent état, en rez-de-chaussée, dans un magnifique parc, très calme, 8 places de parking extérieures + dépôt.

NATIONS - LOUIS-DUNANT 15

743 m2

Belle surface avec bureaux fermés et open space, salle de conférences, idéal pour missions diplomatiques, ONG, multinationales et fiduciaires, nombreux parkings et dépôts.

ACACIAS - BAT 43

900 m2

Au cœur des Acacias, magnifiques surfaces de bureaux entièrement équipées, parkings.

CORNAVIN - LAUSANNE

2'700 m2

Surfaces administratives bénéficiant d’une entrée privative, entièrement câblées, divisibles dès 1'360 m2, nombreux parkings et dépôts, possibilité d’extension de 3'000 m2 en 2013.

HYPERCENTRE - RHONE 8

11'000 m2

Exclusif, bureaux de standing, disponibles à l’automne 2014, suite à la rénovation complète du bâtiment. LOCATIONS COMMERCIALES +41 (0)22 319 88 17 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 loccom@comptoir-immo.ch

www.comptoir-immo.ch

www.toutimmo.ch


g e n e v e 4lo C a U x

4 a louer

4 2 / / F r a n c e 4 v i l l a s e t a p pa r t e m e n t s

GENÈVE - QUARTIER DES NATIONS

5’000 m2 de bureaux divisibles • Proche ONU, gare et aéroport • Dépôts accessibles par camion • Disponibilité à convenir

Loyer sur demande Locaux Commerciaux

commerciaux@regierhone.ch 058 219 01 01

ville-la-Grand 5 min douane Magnifique appartement de 110m² rénové en 2009 très bien entretenu de 5 pièces comprenant 4 chambres, un séjour de 29m², une cuisine de 16m² équipée, une grande salle de bains avec une baignoire et une douche, un WC, beaucoup de rangements, un balcon, une place de parking, un garage, une cave. au calme, sans vis-à-vis et proche toutes commodités. Prix : 395'000 euros Tél. 0033 658 00 71 98 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

arChaMPs

2 min douane très belle villa contemporaine de 167m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un grand séjour de 38m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée de 12m², 2 salles de bains, 3 wc, un sous-sol, une terrasse, une grande véranda avec jacuzzi, une piscine hors sol. Beau terrain plat de 1200m², au calme, sans vis-à-vis, proche toutes commodités. Prix: 850’000 euros

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

a vendre CoMMe aPP. maison de village mitoyenne 90m2 hab. 135m2 poss. + 220m2 de jardin approx. avec pergola, 1 km sortie eloise, 41 km Balexert. libre fin 2015. Cabinet el+Ka & +41(22) 734 18 38

I Genève I Lausanne I Echandens I www.regierhone.ch

BâtisseUrs de proFFession

L’I M MOBILIER RESPON SABLE

Cranves sales

10 min frontière Thônex

Prochaine édition

COMMUNE DE SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (VERS)

très belle villa lumineuse, bien entretenue de 155m² comprenant 3 chambres, un grand séjour, 4 salles de bains, beaucoup de rangements, grande terrasse, piscine, buanderie, cave, garage pour 2 voitures, terrain de 1 500m². vue exceptionnelle, cadre magnifique, au calme, exposition plein sud. Prix: 750’000 euros

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

7 janvier 2013 Contact: 022 307 02 20

Maison

vous coûterait

individuelle de 4 chambres + coin multimédia, séjour, salon, cuisine, cellier, sdb, garage sur terrain plat de 550 m² au centre du bourg. Bonne exposition vue sur JUra – proche de la frontière suisse.

Fr. 226.80 TTC

(Frais de notaire, taxes inclus)

Cette annonce

2 colonnes x 50 mm 022 307 02 20

420 000 €

0033 450 33 48 50 www.maisons4807.fr


Argonay

ET

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

// 43

Choisissez votre appartement d’exception situé à seulement 20 minutes de Genève et offrez-vous le plus beau panorama de l’agglomération Annécienne...

231 000 €

335 000 €

435 000 €

43.61 m2 hab - 2 pièces (Lot Fb12) Terrasse 11.04 m2

66.94 m2 hab - 3 pièces (Lot H11) Terrasse 12.38 m2

81.51 m2 hab - 4 pièces (Lot G11) Terrasse 27.71 m2

Nos prix s’entendent hors stationnement, hors TMA et hors frais de notaire, Sous réserve des stocks disponibles. Illustrations à caractère d’ambiance. Libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel. N° d’admission à la certification NF Logement/Démarche HQE 378 08039. Labellisation BBC en cours. www.toutela3d.com, Mobalpa. Création : www.sedemarquer.com

Horizon

180

FRANCE  VIL LA S

Espace de vente : 46, Avenue Gambetta - 74000 ANNECY

+33 (0)4 50 23 19 13 - www.priams.fr

SEYSSEL

Bandeau .indd 2

VETRAZ-MONTHOUX

A voir ! Très bel appartement en duplex neuf à rénover entièrement dans une bâtisse très récente sur les hauteurs de Vetraz monthoux d'une surface de 125m² utiles, 3 chambres, 1 grand séjour, 1 cuisine neuve, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 WC, un balcon, parking. Au calme, sans vis à vis et proche toutes commodités. Prix: 350’000 Euros

Tél. 0033 658 00 71 98 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

05/12/2012 09:45:45

VEIGY FONCENEX

Belle et authentique ferme rénovée, 210m2 hab, comprenant 2 appartements indépendants. Terrain de 2800m2 plat et arboré. Nombreuses dépendances dont grange. Secteur calme et ensoleillé CI. Energie:E. 390'000 Euros francois-rabot@hotmail.fr

2 min douane. Très belle villa d’architecte, de 230m² utiles, très lumineuse, 8 pièces dont 5 chambres, grand salon avec cheminée, 2 sdb, grande terrasse plein sud, garage 3 voitures, cave à vin, terrain arboré de 1 500m². Prix: 860’000 Euros

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

JUVIGNY 5 MIN. FRONTIÈRE

Très belle villa traditionnelle de qualité entièrement rénovée de 160 m2 habitables comprenant 3 chambres, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un garage, 1 appartement indépendant de 3 pièces au sous-sol avec terrasse, un très beau terrain clos sans vis-à-vis de 1'300 m2 au calme. Prix: 598'000 Euros

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

ne oua e d a el tair m d ey Vol k 5 ern de F

Résidence Les Jardins du Golf

PRÉVESSIN - BRÉTIGNY aux portes de Genève Appartements du T2 au T4 Terrasse de 21 m² minimum T2 de 64 m² T3 de 77 m² T4 de 141 m²

305'000 Euros 345'000 Euros 626'000 Euros

Tél : 0033 671 54 23 23 - www.maisons-alain-metral.fr


Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA

17 décembre 2012 – no 570

© Plurality Presse S.A., 2012

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

doit-on brader le point d’interrogation? un grand institut de formation genevois étale son slogan «transformez vos ? en !» sur les trams depuis un certain temps. pour le grand public en quête de savoir qualifiant, combler des lacunes par des contenus est une très bonne chose (et aucune question ne résiste aux cours de l’ifage, le tout-terrain du savoir). mais le petit public au haut de la pyramide n’est que trop passé maître du «!» et manque plutôt de «?».

C

ertes, un cadre est par nature droit dans ses bottes ou sur son mur, et ne suit pas une «formation» pour avoir la «forme» tordue d’un point d’interrogation. Mais, faute d’école pour l’enseigner, le point d’interrogation «socratique» resurgit comme un serpent de mer au théâtre, comme on l’a vu il y a peu au Palais des Nations, dans une pièce en… albanais! Et le site evene.fr donne une interminable liste de citations sur le doute. Certes, une société où tout le monde serait plongé dans le doute du matin au soir ne pourrait travailler que les jours fériés. N’empêche, la rhétorique péremptoire de nos «décideurs» - même si elle est parfois feinte - devient contreproductive… surtout en regard de celle de leurs aînés.

eu les droits de l’homme puis de la femme… on nous a promis la Ford T et on a même eu la VW…on nous a promis la victoire, et on a eu un «V Day» suivi des procès… on nous a promis l’avion et la Lune, et nous fûmes dans la Lune, même concentrés (sur le petit écran)… on nous a promis le robot et le loisir, et Boris Vian a pu le chanter à la cuisine sinon à l’usine… on nous a promis le socialisme et l’indépendance, et même si on a déchanté, le lyrisme restera pour l’éternité. Bref, tout «baignait dans l’huile» et «roulait comme sur des roulettes», alors que maintenant on a l’impression d’être «roulé» dans la farine plus que «transporté» de joie par les grosses «huiles» qui ne baignent plus que le «piston».

Gros trafic sur l’huile

La croissance des vieilles lunes

Jadis, on nous a promis le Pérou, et on a eu le Pérou et toute l’Amérique… on nous a promis les droits de l’homme et on a

Depuis une génération, la modernité est plutôt celle de «Petite discussion avec une momie» d’Edgar Poe, et la démocratie,

• tant mieux, si les feuilles tombent.

tout l’emploi & formation • no 570 • 17 décembre 2012


• f o r m at i o n

celle du «Vesoul» de Jacques Brel! On nous a assuré la paix et nous avons des guerres… vanté la réussite par l’éducation, mais les diplômés finissent chômeurs... promis le salut par l’Europe, or nous l’avons échappé belle… dit que le sida était gai, mais il passe partout... vendu le Printemps Arabe (ou le «héros» Kagamé), avant de crier «maman»…on nous promet encore la reprise et aussitôt la récession glace… on chante les valeurs «citoyennes» et la délinquance bondit. Sans parler des mythes anciens à répétition: «Modèle japonais» ou «irlandais», moteur «électrique» contre «fossile», Biogen et Geneprot puis Serono criant «poisson» chaque avril, photos truquées de la vraie mort du dollar.

D’accord, notre élite n’est pas censée être prophétique, mais elle pourrait être un brin plus modeste, cesser de faire main basse sur les postes «experts», et moins se hâter à hausser ses salaires. Or les mêmes qui sont toujours prompts à faire la leçon ou la morale aux autres sont aussi ceux qui se vautrent le plus dans ces travers (et encore plus dans la société civile qu’incivile). Seule «l’ouverture à l’Autre» a pu se recycler, dans un rôle inattendu; lors des quarante ans de Mai 68, l’homme de presse Eric Hoesli s’est ouvert à un autre lui-même: «Le grand tournant de ma vie eut lieu le jour où j’ai compris que tout le monde ne pensait pas comme moi», dit-il alors sur l’estrade de la Comé-

45

die. Vingt ans plus tôt, une collègue de France 3 plus prompte avait démissionné, fatiguée de «l’affirmation» obligée.

Un périodique n’a pas de point final Notre époque a bien tenu une ou deux promesses: elle a promis le boson nouveau et nous l’a casé droit dans le «modèle standard». Surtout, elle nous a donné le «Web», alors que les pouvoirs publics – autour de l’Union internationale des télécommunications - l’avaient décrété longtemps voix et voie de Satan. Mais justement, on ne sait pas très bien qui nous l’a donné, comme l’a admis un autre grand patron des médias:

Roger de Weck, esprit aussi érudit qu’honnête, mais d’habitude assez sûr de ses idées. «Je ne sais pas», a-t-il admis, quand on lui demanda pourquoi la télévision de «service public» n’avait pas offert Google avant Google, quitte à s’allier à l’Universalis, à Reuters, à l’Unesco. Là, on aurait eu la fameuse «société de la connaissance» qu’on nous promet depuis Bruxelles et Lisbonne, en plus «raisonné» qu’avec le foutoir actuel, où moteurs de recherche, encyclopédies et bibliothèques tirent chacun de son côté. Quant à moi, je m’en tiens à mes points favoris: ni «?» ni «!», mais les trois petits points «à suivre»… n Boris Engelson

PUBLIRéDACtIONNEL

• f o r m at i o n

Croire ou ne pas croire au Père noël «Cher Père noel…». oui, mais jusqu’à quel âge? a quel moment révéler à l’enfant la véritable identité du père noël? le Père Noël participe à la construction du jeune enfant, fait partie de son imaginaire. A travers la lettre qu’il lui adresse, l’enfant peut se confier, dire ses joies, ses peines. Il est, en quelque sorte, un père spirituel qui symbolise l’optimisme et la bienveillance. Les parents doivent sentir si leur enfant est prêt à entendre et à accepter la «vérité». Il demande des précisions mais n’insiste pas? Il veut encore y croire, malgré ses soupçons. Les doutes sont trop importants? Il est prêt à «franchir le miroir». Alors à ce stade, l’enfant abandonne une croyance, mais fait désormais partie des initiés; il est dans le secret des «grands». Les parents se doivent de valoriser ce passage et susciter chez l’enfant de la fierté. n

• a quel âge faut-il dire la vérité?

V

ers l’âge de 7-8 ans, quand les doutes, les questions, se font plus précises: «Comment fait-il pour distribuer tous les cadeaux en une seule nuit? On n’a pas de cheminée, par où passe-t-il?».

Les parents, alors ennuyés, se demandent pourquoi ils n’ont pas dit la vérité aux petits dès le départ: Le Père Noel est bien un personnage...de légende! Mais, au même titre que les contes de fées, tout l’emPloi & formation • no 570 • 17 déCembre 2012

Emmanuelle Allex


46

• CARRièRE

Le réseau? Tout un art! Le mot «réseau» est l’un de ceux qui revient le plus souvent dans nos conversations. C’est le mot magique par excellence, celui qui serait susceptible de dénouer bon nombre de nos impasses professionnelles. Qu’en est-il réellement? La psychologue Marion Aufseesser fait la lumière sur tout ce que nous croyions savoir. - D’abord, disposons-nous tous d’un réseau? - La plupart d’entre nous avons de la famille, des amis, d’anciens collègues ou encore des voisins. Néanmoins, les personnes qui vivent dans des régions rurales ou isolées ne sont pas avantagées et ne bénéficient pas des mêmes opportunités. Les introvertis ont également un réseau parfois restreint, ayant tendance à limiter leurs contacts avec l’extérieur. Dans tous les cas, il est souhaitable de sortir de l’isolement et voir du monde autant que possible. Aller vers les autres aide non seulement à gagner confiance en soi mais peut également ouvrir des portes. Si la timidité est trop grande, il ne faut pas hésiter à se faire accompagner. A deux, on se sent plus fort! - Existe-t-il un autre cas de figure? - Une personne qui perd son emploi peut avoir tendance à se refermer sur elle-même, pour éviter d’avoir à dire quelle est sa situation professionnelle. «Je préfère rester à la maison qu’aller à la soirée du réveillon!», m’a récemment confié un candidat. Attention à ne pas se mettre dans un cercle vicieux. Bien sûr, quelquefois, nous devons nous faire un peu violence pour se mêler aux autres. Mais finalement, c’est en tissant des liens, en écoutant ce qui se passe sur le marché que des opportunités se créent. C’est en discutant de votre projet qu’un tel vous dira spontanément: «Je vais te présenter notre DRH», par exemple. - Par où commencer? - C’est une bonne question! Lorsque nous perdons notre emploi, il nous est recommandé de faire du réseautage. Si nous n’en avons pas l’habitude, nous

sommes perdus. Pour ma part, je conseille de faire une liste de nos différents réseaux, ce qui revient à tisser une toile sur laquelle nous pouvons prendre appui. Une liste à mettre régulièrement à jour, par ailleurs! Nous pouvons nous tourner vers les réseaux familiaux, amicaux, professionnels sans oublier le réseau associatif. Le bénévolat peut, en effet, déboucher sur des contacts intéressants. Mais il ne faut pas s’investir seulement pour avoir un retour. Encore une fois, seule une attitude désintéressée peut porter des fruits. - Comment approcher une personne susceptible de nous apporter de l’aide? - L’essentiel est de définir l’objectif d’une rencontre. L’erreur est d’être trop frontal et de demander un job de but en blanc! Dans le cadre d’une recherche d’emploi, il est plus approprié de demander un conseil. Ce que je recommande, c’est de s’imaginer cinq questions que l’on aimerait poser, des questions qui débouchent sur des réponses ouvertes, c’est-à-dire des réponses où l’interlocuteur peut répondre par des phrases conséquentes et non par «oui» ou «non». Il nous donnera ainsi davantage d’informations. C’est aussi offrir la possibilité de se raconter et de tisser un lien humain véritable. - Les personnes de notre entourage ne sont-elles pas agacées d’être toujours sollicitées? - Effectivement, si vous contactez quelqu’un par pur opportunisme, parce que la personne en question est influente dans son secteur, il y a fort à craindre que l’interlocuteur ne vous accueille pas de manière positive. Une telle personne m’a récemment dit: «J’en ai assez que l’on m’ap-

• Laisser place à l’échange.

pelle seulement pour profiter de ma position». - Comment entretenir son réseau? - L’astuce consiste à faire du réseautage quand nous n’en avons pas besoin! Créer un vrai réseau implique de savoir faire preuve de générosité et de gratitude. Autrement dit, donner pour recevoir. Lorsque nous donnons de notre temps, nous sommes bien perçus le jour où nous demandons de l’aide. Nous apparaissons tout simplement moins opportunistes. C’est un travail de longue haleine. Le réseau est un jardin que nous devons soigner et entretenir, sans jamais en abuser toutefois! -On parle parfois de «réseau faible» et de «réseau fort». Quel est ce concept? - Je préfère parler de «réseau proche» et de «réseau lointain». Souvent, nous espérons beaucoup de notre réseau proche; une erreur que je constate trop souvent et qui amène inévitablement à la déception. En réalité, sans nous en rendre compte, nous mettons une forte pression sur notre entourage immédiat. Sans compter la présence de la dimension émotionnelle. La question «as-tu du travail pour moi?» est à bannir. Il n’y a pas mieux pour mettre notre famille

TOuT L’EMpLOi & fORMATiOn • nO 570 • 17 déCEMbRE 2012

et nos amis sur la défensive et voir les portes se fermer. Avec notre réseau moins proche, nous avons souvent moins d’attentes. Nous mettons moins de pression, ce qui libère la créativité. En adoptant cette attitude, nous laissons une place pour l’échange. Une clef pour le dialogue. Les portes s’ouvrent alors plus facilement. A appliquer également avec nos proches! - Un dernier conseil? - Les fêtes de fin d’année offrent une excellente opportunité de raviver son réseau. Par le biais des divers réseaux sociaux qui s’offrent à nous, tels Facebook, Linkedin ou Viadéo par exemple, il est possible de retrouver des connaissances, des amis ou d’anciens collègues perdus de vue. Nous pouvons leur souhaiter une belle année, au moyen d’une carte de vœux électronique, tout simplement pour leur signifier que nous pensons à eux. Il est important d’être reconnaissant vis-à-vis des personnes qui ont été bienveillantes avec nous. C’est une façon de leur dire merci. n Propos recueillis par Esther Ackermann «Rebondir-Réussir votre transition professionnelle», de Marion Aufseesser, Aux Editions Odile Jacob.


TOUT L'EMPLOI & FORMATION 17 DÉCEMBRE 2012

// 47

 FORMATION 30 ans

ECOLE VARADI SA

30 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Anglais Allemand Chinois Français Russe + 33 langues

Programmes personnalisés de 1 à 20 leçons par semaine pour adultes enfants entreprises

Soutien scolaire toutes matières Remotivation Lecture Diplôme de Secrétariat & Assistante de Direction Formations accélérées en 3 mois Orientation scolaire et professionnelle Coaching Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

www.ecole-varadi.ch

☎ 022 736 28 74

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

Français tous niveaux :

ATELIER HERMES HERMÈS

Langue étrangère, langue maternelle

Perfectionnement:

Grammaire, rédaction, orthographe

Cours d'anglais le soir

Les meilleurs tarifs à Genève: de Fr. 86.- à Fr. 648.-/mois

Ecole LFMP (Le Français, Ma Passion) Rue de Vermont 9A - 1202 Genève Tél. 022 734 47 49 www.ecolelfmp.ch

Ecole Montessori

4, rue de la Faïencerie - 1227 Carouge - (0041) 22 342 79 94

aussi sur votre mobile

www.atelier-hermes.ch

www.lamarelle.ch Ecole Montessori La Marelle sàrl

022 344 99 83

a

ATELIER HERMÈS

Prochaine édition spéciale ”formation”

28 janvier 2013

LA CITÉ DES MÉTIERS de Genève Un seul lieu pour toutes vos recherches des conseils professionnels sans rendez-vous 150 ateliers par an

DÉCORATION

u

www.esthétique-cb.com

Rue Peillonnex 39 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05

e du

Formation esthétique et onglerie

ACCÈS LIBRE ET GRATUIT

ARCHITECTURE D’INTÉRIEUR

Inscriptions toute l'année

Ecole d’Esthétique Christiane Bordeau

C’EST...

BACHELOR EN 3 ANS

Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans

DESIGN

DELF, DALF (Annecy, Lyon), DFP, POLICE

DESIGN NAVAL

Ecole certifiée

Préparation aux examens officiels :

022 307 02 34

Cité des métiers et de la formation Genève •

6, rue Prévost-Martin 1205 Genève Tel : +41 22 388 44 00 citedesmetiers@etat.ge.ch citedesmetiers.ch/geneve

ÉCOLE D’ARCHITECTURE D’INTÉ RIEUR ET DE DESIGN

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS


48 //

TO U T

L'E M P LO I

&

F O R M AT I ON 1 7

DÉ C E M B R E

2 0 12

 FORMATION

S.O.S MEDECINES ALTERNATIVES 0901-00 17 00

9H00-11H00 + 17H00-21H

soutien scolaire appui aux apprentis coaching académique à domicile, particulier, professionnel toutes les matières, tous les niveaux de la primaire au doctorat tout le long de la côte de Genève à Montreux par des enseignants professionnels, diplômés et expérimentés www.issal.ch, soutien@issal.ch t. 021 624 23 22

A L'ECOLE MUTUELLE D'ETUDES SECONDAIRES ET AU

Ecole =M.E.S.

2

confiance autonomie responsabilité

N.A.B.A.B Notre Atelier Beaux Arts des Bains

Prochaine édition: 7 janvier 2013

      préparation aux grandes écoles

Art-cinema Photo-journalisme

baccalauréat international

les options d'un bac général et nos Options baccalauréat artistique, Baccalauréat cinéma, Création Litteraire, Journalisme, étude Sport.

M.E.S. 7 bis bd CARL-VOGT 1205 GENEVE 022.741.00.01

www.ecolemes.ch

N.A.B.A.B 7bis rue du VIEUX-BILLARD 1205 GENEVE 022.320.67.89

Contact: 022 307 02 34


BON A TIRER pour N°394

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 17 DÉCEMBRE 2012

// 49

 FORMATION %COLE 5 82 31 x 02 2 34 54 | Fa 2 34 4 74 | Té l. 02 e èv G en

l 9 | 12 01 ��l��lll S ta ël 7m e de ll�l��ll R ue M llllllll

� ���l���� �� ��� l � � � �� ����

l

ll�l� �lllll�� llll �l��lll lllll�� ll �� l�iqll � ll l ue � �l�l�tion - informat ction el dire Ges fessionn nte de Assista ionnement pro Perfect llllllll

lll

lllllll

l llllllll

Femme américaine donne

COURS D'ANGLAIS

INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES Excellentes références.

lll��l��l�l� ll��lll�� �lll ll lll�lll l l l l lll����� de l’AGEP et de la FSEP

Tél.: 0033 950 47 97 14

Membre

Diplôme master formation PILATES 2012

reconnue par PMA (Pilates Methode Alliance)

!"#$$%&#'()*$ durée de la formation: 10 mois • 22-23 & septembre 2012 • 08-09 +,-( • 13-14 octobre 2012 • 19-20 ! " # $ ! % & $ ' " ! (

Formations

• 10-11

décembre 2012 janvier 2013

novembre 2012

w w d'instructeur w. swisspilatesyoga . ch certifiées

Cours collectifs & privés

Formation Power yoga 2013 reconnue par Yoga Alliance

durée de la formation: 200 h. sur 6 X 2 jours + pratique • 27-28 Avril 2013 • 14-15 Septembre 2013 • 25-26 Mai 2013 • 05-06 Octobre 2013 • 22-23 Juin 2013 • 02-03 Novembre 2013

Ecole d'Opéra Chant, danse, théâtre, atelier du spectacle, langues et histoires de l'opéra, maquettes, opéra, opérette et comédie musicale, académie de l'opéra. Enfants, ados et adultes

inscription pour les cours yoga pour enfants

www.piccoloopera.ch info@piccoloopera.ch + 41/22 736 02 33

à partir du 03 septembre 2012 ouvert

w w w. s w i s s p i l a t e s y o g a . c o m Inscriptions formation & diplôme: www.pilates-fitforlife.com

CYCLE D'ORIENTATION ECOLE DE REVISION GENERALE COURS DE SOUTIEN

Pour redonner le goût des études aux élèves en difficulté et les préparer aux études supérieures Contact: Pierre-Alain Bury • 13, rue de Berne - 1201 Genève Tél.: 022 735 11 08 • Mobile: 079 338 04 88 dès 16h30 Sight + Sound 2, rue Leschot angle 13, rue de Carouge (Plainpalais)

Tél. 022 708 10 40 Début des cours et horaires à la carte

Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

Cours d'esthétique & onglerie

En journée: Prochaine session: 4 mars 2013 Cours du soir: 25 mars 2013

Bien-être & SPA Manager Cours: nous consulter

Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS • Maquillage • Extension de cils • Micro peeling • Epilation à la cire Drainage lymphatique (méthode Vodder) • Massages • Nail Art Réflexologie plantaire • Technique acrylique • Nutrition module 1 à 4

7 , c h e m i n d e Ta v e r n e y - 1 2 1 8 G r a n d - S a c o n n e x

L'accès facilité à une formation de qualité Economisez jusqu'à CHF

250.-

sur plusieurs offres « futées »

ou rabais supplémentaire offert par Sight + Sound aux bénéficiaires du Chèque annuel de Formation de CHF 750.- de l’Etat de Genève.

w w w . s i g h t - s o u n d . c h


50 //

TO U T

L'E M P LO I

&

F O R M AT I ON 1 7

DÉ C E M B R E

 FORMATION

COURS CAFETIERS RESTAURATEURS

C E N T R E S U I S S E D E F O R M AT I O N - G E N È V E

DIPLÔME

Esthéticienne Dermo-hygiéniste

Site:www.centreccrr.com

Prochaines Sessions:

direction@centreccrr.com

Février & Septembre 2013

079 443 17 46

Inscrivez-vous sans tarder! 022 731 26 26 www.esthelite.ch

2 0 12 la z de ète fite compl e, o r P m n lô tio dip ma for ant au n . e m z.. e ene dev ticienn te" é is h n t é s i g "E -hy mo Der n 1 at e m p s n i e à pl ns 2 a emps, ilités ib i-t à m dispon os v n selo

CIDESCO

 S E C R É TA R I AT & A D M I N I S T R AT I O N www.esl.ch

Secrétariat des Associations Immobilières genevoises (SAIM)

Le monde est à vous ! Plus de 20 langues sur les 5 continents

Nous cherchons, pour renforcer notre sympathique équipe :

Un(e) responsable d’association (temps partiel: 60%)

Vous serez en charge d’animer et développer les sections de la Chambre genevoise immobilière soit, essentiellement, des propriétaires de villa et d’appartement. La recherche de partenariats commerciaux et les relations avec nos homologues alémaniques sont aussi des tâches qui vous seront confiées. ESL – Montreux ESL – Genève ESL – Lausanne

Votre profil : • • • •

Cette annonce vous coûterait Fr. 226.80 TTC 2 colonnes x 50 mm 022 307 02 30

Licencié(e) en économie ou en droit, un post-grade ou un brevet d’avocat serait un atout ; Expérience dans l’immobilier ; Maîtrise de l’allemand et du français ; Sens des responsabilités, autonomie, bonnes connaissances bureautiques ; Esprit d’équipe, imaginatif(ve) et dynamique avec une orientation vers les résultats.

Si vous vous reconnaissez dans cette description, vous êtes la personne que nous cherchons. Situés au centre ville, nous offrons des conditions de travail agréables et d’excellentes prestations sociales. Date d’entrée en fonction : immédiate ou à convenir. Veuillez adresser votre dossier complet sous pli confidentiel au SAIM, avant le 12 janvier 2013, rue de la Rôtisserie 4, Case postale 3344, 1211 Genève 3, à l’attention de Me Christophe Aumeunier.

Vous souhaite de bonnes fêtes

2013

et vous présente ses meilleurs vœux pour l ’année

Prochaine édition le 7 janvier 2013


HEC E X E C U T I V E P R O G R A M S Executive MBA SPECIALIZATIONS (Diplomas/Certificates) En français • Contrôle de Gestion • Entrepreneurship & Business Development • Gestion des Ressources Humaines • Gestion des Risques d’Entreprise • Gestion et Management dans les Organismes sans But Lucratif • Gestion Quantitative de Portefeuille • Management de Projet • Management dans les Institutions de Santé • Management des institutions sociales • Management Durable - Gestion de l’Environnement et Entreprise • Management Stratégique Achats, Logistique et Approvisionnement • Sécurité de l’Information • Stratégie Marketing, Communication & e-Business In English • Aviation Management • Commodity Trading • Corporate Social Responsibility • International Management • International Organisations • Strategic Marketing •

Information Session Thursday 7 March 2013 6 :30 pm UniMail 40 Bd Pont d’Arve 1205 Geneva Tram 15 or parking

OTHER PROGRAMS

International Organisations MBA Management des Entreprises (Master 2) Bachelor en Science Economiques et de Gestion

h ec-e xec uti ve .c h


Joyeuses FĂŞtes

Moser Vernet & Cie TĂŠl. 022 839 09 00

www.moservernet.ch

Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 17.12.12  

Hebdomadaire gratuit d'annonces immobilières, d'offres d'emploi et de formation

Advertisement