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remercie «20 Minutes» (14.05.13) de ne jamais surestimer ses lecteurs:

tombe sur une veille «Tribune» (18.10.12), avec cette audacieuse formule:

Effectivement, l’adjectif «suisse» paraissait ici indispensable. M. Maurer aurait pu tailler dans une autre armée.

Les icebergs dont le sommet est immergé sont particulièrement dangereux pour les sous-marins.

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reçoit l’«Edition spéciale» de l’UDC et y découvre cette forte déclaration d’un inspecteur vaudois:

réalise que l’offensive d’occupation discrète menée par la France a réussi, si l’on en croit la «Tribune» (30.04.13):

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Et il est temps aussi pour les personnes en détresse orthographique de rejoinder leur port d’attache naturel, le MCG.

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trouve un peu scabreux le sous-entendu du «Matin» (24.05.13):

On se demande dès lors comment elle a fait, auparavant, pour se reproduire.

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• marché immobilier

n Une étude du crédit Suisse

a la recherche de la pédale de frein c’est une préoccupation quasi obsessionnelle des autorités fédérales, qu’elles soient politiques ou financières: entre deux abandons de souveraineté face aux pressions de l’Union européenne sur le terrain du secret bancaire, elles s’évertuent à vouloir empêcher une hypothétique bulle immobilière d’exploser en freinant l’activité d’un secteur qui ne semble pas vraiment décidé à adopter le rythme du sympathique plantigrade bernois.

l

e Crédit Suisse vient de publier son étude annuelle sur le marché immobilier suisse, et son analyse est sans appel: «Hormis le durcissement de l’autorégulation, les conséquences des tentatives d’enraiement devraient être limitées, si bien qu’elles n’arrivent pas à ralentir le marché immobilier comme prévu, la demande restant trop dynamique. Seule une forte hausse des taux permettrait un revirement de l’évolution des

prix. La situation sur les marchés de l’immobilier commercial constitue un autre défi, même s’il est de nature différente. Les investisseurs doivent savoir interpréter les signes du temps pour se positionner correctement. Face à l’extension considérable des surfaces de bureaux, les nouveaux modèles de travail plus économes en surfaces gagnent en puissance. De même, le commerce électronique devrait avoir des conséquences non

négligeables à long terme sur le marché des surfaces de vente, encore relativement stable». Depuis des années, la surchauffe du marché immobilier fait l’objet de vives discussions, lesquelles n’ont toutefois pas contribué à freiner la flambée des prix. Les fondamentaux restent le principal moteur de la demande. Vu la faiblesse des taux d’intérêt, qui devraient se maintenir à leur bas niveau cette année, le léger recul de l’immigration et la

• Genève - Faits immobiliers.

situation intacte des revenus, la demande de surfaces habitables ne fléchira que légèrement en cours d’année, estime la grande banque. Le ralentissement minime de la demande ne suffira pas à mettre un frein à la hausse des prix. Les économistes du Crédit Suisse tablent cette année sur une hausse des prix positive, mais quelque peu modérée, de 3% à 5%, d’où un risque de revers accru. Sauf dans le cas

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ToUT l’immobilier • No 679 • 27 mai 2013


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• Genève et environs - autorisations de construire par région.

d’une récession inattendue, ils s’accordent donc à dire que seule une hausse marquée des taux pourra enrayer la flambée des prix.

Tentatives réglementaires Le marché immobilier n’a pas encore atteint la dernière étape

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décisive de la surchauffe, dont les conséquences sont généralement les plus désastreuses. Trois digues tiennent encore. D’abord, les transactions spéculatives restent limitées. Ensuite, de nombreux établissements ont réduit le nombre de crédits octroyés dans le sillage du renforcement de la surveillance et de la multiplication des risques. Enfin,

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• Genève et environs - Ratio régional prix/loyer.

on n’observe pas encore de surenchère de l’offre sur le marché du logement, car les faiblesses structurelles ne permettent pas au secteur de la construction de produire plus de logements. A ces trois facteurs stabilisateurs viennent s’ajouter les récentes tentatives d’enraiement réglementaires. Le volant de fonds propres anticyclique contribue

en premier lieu à garantir la stabilité du système financier. Les effets sur la hausse des prix sur le marché immobilier devraient être par contre marginaux. Le léger renchérissement des crédits hypothécaires s’estompe face au bas niveau des taux, lesquels laissent apparaître, du moins à court terme, la propriété du logement comme la forme •

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• marché immobilier

• Genève - Niveau des prix dans les plus grandes communes.

de logement la plus avantageuse sur le plan financier, et ce malgré les prix élevés. En revanche, le durcissement des directives de financement produit des effets, bien qu’ils soient dans un premier temps limités au segment des logements de haut de gamme. De nombreux futurs propriétaires ne remplissent plus les exigences renforcées en matière de capital et sont amenés à se tourner vers des objets de la classe de prix inférieure, ce qui a freiné la hausse des prix dans le segment haut de gamme. Or, pour le moment, les taux demeurent à des niveaux tellement bas que la charge financière ne pose pas encore de problème malgré

la flambée des prix immobiliers des dernières années. Cette situation changerait du tout au tout en cas de forte progression des taux. En effet, les prix immobiliers élevés ne se répercuteront sur les frais courants qu’en cas de hausse des taux, ce qui ralentira la demande et augmentera le nombre de logements vacants. Pour l’heure, l’augmentation du nombre de logements vacants se limite aux régions périphériques et rurales, alors que la situation reste tendue dans les centres. De même, un tassement est peu probable sur le marché des immeubles de rendement. Le différentiel de rentabilité par rapport

aux produits résultant des investissements alternatifs demeure élevé et entraîne un afflux de capital de placement dans le segment immobilier. Face aux prix élevés des objets existants, la demande se concentre essentiellement sur les projets de nouvelles constructions, comme en témoigne la récente augmentation des demandes de permis de construction en dehors des régions touristiques.

Marché des surfaces de bureaux: la révolution sur le lieu de travail vient renforcer la surenchère de l’offre Contrairement à la surchauffe de la demande dans le segment du logement, le marché de l’immobilier de bureau est marqué par des taux de vacance croissants. Les surfaces de services financées au moyen de taux bas incitent de nombreuses grandes entreprises à s’installer à des emplacements peu coûteux, mais bien desservis, en dehors des centres-villes. Cela permet

aux entreprises de fusionner plusieurs sites de manière efficiente et à peu de frais. Les lacunes que cette évolution entraîne dans les centres-villes peuvent certes être comblées avec le temps, mais souvent non sans concessions sur les prix. A cela s’ajoute la tendance accrue aux nouveaux concepts de places de travail. En particulier, le concept de desksharing offre aux entreprises une flexibilité élevée dans la gestion des besoins en matière de surfaces. Le passage du poste de travail fixe au poste mobile – rendu possible grâce aux technologies IC les plus modernes – révolutionne la façon de travailler. Grâce à ces surfaces fonctionnelles, les collaborateurs peuvent choisir l’environnement de travail qui convient le mieux à leur activité. Le desksharing permet d’économiser en moyenne 10% à 20% des surfaces. Les avantages de ce concept convainquent un nombre croissant d’entreprises, ce qui n’est pas sans conséquences sur la demande macroéconomique de surfaces de bu-

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reaux. Conjuguée au réservoir d’offres bien rempli, la hausse du taux de l’offre à fin 2012 n’est que le signe annonciateur des futures surenchères de l’offre et du taux de vacance croissant sur le marché de l’immobilier de bureau. Cette offre excédentaire

est atténuée par la tertiairisation continue au sein du secteur industriel. L’orientation croissante des entreprises industrielles sur les services entraîne une hausse de la demande de surfaces de bureaux. n F.B.

Genève et Vaud les analystes du cS constatent que malgré la charge fiscale la plus élevée du pays, le canton de Genève se classe au 5e rang suisse – et au 1er romand – en termes de qualité d’emplacement. De fortes craintes sont exprimées au cas où les forfaits fiscaux seraient supprimés, car ils rapportent 87 millions de francs de recettes annuelles et leur disparition entraînerait l’exode des personnes concernées. l’étude note de «petits succès» en matière d’autorisations de construire prometteuses de constructions susceptibles de détendre un peu le marché. mais le cS déplore que «le processus de planification, de la demande de permis au début des travaux, (soit) long et laborieux. enfin, avec une hausse des prix immobiliers de 64% en 5 ans, Genève détient un record et cette situation d’écart avec la moyenne nationale (de 30% à 100%) n’est «plus durable». en ce qui concerne le canton de Vaud, le cS relève à lausanne une tendance à la pénurie et à la hausse des prix presque comparable à Genève (un logement en propriété correspond à 42 loyers annuels, comme dans la cité de calvin) et relève que les disparités entre les régions s’accroissent. en fait, plus on est proche du lac et/ou de Genève ou de lausanne, plus les prix sont élevés et la pression démographique accentuée. on peut aussi rapprocher de cette information l’indication que le syndic de Nyon Daniel rossellat a récemment fournie à un auditoire de spécialistes en communication (assemblée générale de l’Union suisse des attachés de presse 2013), soit que Nyon pourrait loger et occuper ses actifs, mais que tous les matins, 8 actifs sur 10 partaient travailler en direction de Genève ou lausanne, tandis que 8 autres arrivaient de ces deux horizons pour prendre leur travail à Nyon.

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n Fleur de mai

Les clochettes du bonheur Fleur symbole par excellence, le muguet, selon la tradition, apporte bonheur à ceux qui le reçoivent à l’occasion du 1er mai et chasse les mauvais souvenirs de l’hiver. Profitez du petit pot reçu en cadeau pour le transplanter au jardin (attention cependant aux enfants: le muguet est toxique et ils doivent – vous aussi, d’ailleurs! - se laver les mains après l’avoir manipulé).

P

lante de la famille des Liliacées, le muguet, en latin Convalaria majalis, appelé autrefois lis des vallées, lis de mai ou encore clochette des bois, s’offre régulièrement le 1er mai. Une tradition qui remonte à la Renaissance. C’est le dernier des Valois, le roi Charles IX (à l’origine de la S a i n t - B a r t h é - • Le cadeau porte-bonheur par excellence. lémy!) qui, en 1561, offrit à ses proches la plus parfumée mais aussi la plus délicate, la plus fraîche, la plus toxique des fleurs en guise de

la Fête du travail. Depuis 1982, il est aussi devenu fleur nationale de la Finlande.

Un parfum de musc

porte-bonheur. Au début du XXe siècle, le muguet est associé à

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Vivace herbacée originaire des sous-bois de l’hémisphère nord, le muguet, qui doit son nom au musc (ancien français «mugue») en raison du parfum de ses clochettes, pousse de façon spontanée dans des terrains calcaires, humides et ombragés, et se propage grâce à un rhizome traçant. Au jardin, si les conditions de culture lui conviennent, s’il est bien installé, en situation mi-ombragée à ombragée, dans un sol bien drainé, il forme au fil des ans un tapis très dense dont le réseau de «griffes» (racines tubéreuses) peut devenir extrê-

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• F I C H E P R AT I Q U E J A R D I N A G E

Plantation Il y a deux époques possibles pour la plantation du muguet. Au printemps, comme n’importe quelle autre vivace achetée en godet en début de saison, et à l’automne. C’est en effet tôt en automne que l’on trouve dans le rayonnage de bulbes les griffes de muguet. Les planter dans un trou de quinze cm de profondeur en groupes d’une vingtaine de griffes au même

endroit, espacées de dix à douze centimètres pour obtenir une masse intéressante de clochettes blanches au printemps suivant. Il faut l’enterrer en laissant à peine affleurer le bourgeon de la griffe blanche et recourbée sous un à maximum deux centimètres de terreau, et bien étaler les racines dans le trou de plantation. Ne pas laisser le sol se dessécher en été et en cas d’hivers très froids protéger les souches sous une bonne couche de feuilles ou des branches de sapin. Le muguet reçu en cadeau le 1er mai en petit pot, avec ses racines, peut soit être conservé à l’année en l’état, soit être replanté en pleine terre dans un coin ombragé du jardin où, avec un peu de chance, voire un peu d’engrais liquide pour alimenter

les griffes épuisées par le forçage, il pourrait refleurir l’année suivante!

Un genre, trois espèces, plusieurs variétés Le genre Convalaria majalis comprend trois espèces et plusieurs variétés allant du feuillage rayé de fines bandes jaunes («Striata») ou de fines bandes blanches («Albostriata»), en passant par les clochettes piquées de rouge («Picta»), les fleurs doubles («Flore peno») et les fleurs roses («Rosea») que les puristes ne considèrent pas comme du muguet! On trouve le muguet des bois à petites fleurs; le muguet à grandes fleurs utilisé pour le forçage; le muguet Bertin ou muguet géant hâtif de Ham-

bourg, à grande végétation et aux très grandes fleurs blanches (pratiquement le double d’une variété classique); le muguet de Nantes ou muguet Fortin. ■ Denise Filippi

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mement résistant. Il peut donc coloniser de grands espaces et même devenir envahissant. En revanche, si les conditions à son épanouissement ne sont pas remplies, il devient très versatile et végète. Il peut alors être déplacé sans problème à l’automne suivant.

Beau, mais toxique Ne surtout pas mâchonner un brin de muguet. En effet, sous sa fragilité apparente se cache une plante extrêmement toxique, contenant entre autres substances la convallarine, dont les effets, proches de ceux de la digitaline, sont, en cas d’ingestion, nocives, voire mortelles. Supprimer les fleurs fanées évitera la survenue des baies rouges (en automne), elles aussi toxiques!

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Patrick Hendier, nouveau visage de CGi Immobilier Il pensait à la diplomatie, mais il a préféré le monde des affaires en passant 22 ans chez IBM avant de se tourner vers l’immobilier. A 48 ans, Patrick Hendier occupe depuis huit mois le poste de directeur général chez CGi Immobilier, dont il assume la direction opérationnelle.

«J’

et technologiques m’ont tellement séduit que j’ai décidé d’évoluer au sein de cette société. Ensuite, l’opportunité de reprendre la direction générale d’une PME active, avec d’importantes perspectives de croissance, m’a immédiatement enthousiasmé. Le secteur de l’immobilier m’ayant toujours passionné, j’ai choisi de relever ce défi». Mais, comme dans toutes les

Photo : Stockbyte - Davies & Starr

ai un parcours atypique, reconnaît Patrick Hendier en riant. J’avais fait Sciences politiques en relations internationales à l’Université de Genève, afin d’entrer dans la diplomatie. Mais, à l’époque, les candidats devaient avoir une expérience professionnelle de deux ou trois ans. Je suis donc entré chez IBM dans ce but. Les aspects d’innovation

rencontres, il fallait une philosophie commune. «J’ai trouvé chez CGi Immobilier des valeurs importantes à mes yeux: la confiance, la responsabilité et l’éthique, souligne Patrick Hendier. C’est essentiel pour les clients, les collaborateurs, mais aussi pour tout le secteur de l’immobilier». Ardent défenseur de la région lémanique – «la Suisse romande

est dynamique et n’a pas de complexe à avoir par rapport à la Suisse alémanique» -, Patrick Hendier entend développer les activités de la société sur cet axe. Ainsi, l’agence de Genève offre une palette complète de prestations immobilières - projets immobiliers, vente, gérance locative, gestion de copropriétés - , alors que les succursales de Nyon et Lausanne se concen-

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• RÉGIES GENEVOISES

• Patrick Hendier.

trent sur la vente et les projets immobiliers. L’avenir, Patrick Hendier le voit d’une manière contrastée. D’une

part, plus de 1800 logements ont été construits l’an dernier à Genève et le plan directeur cantonal Genève 2030 paraît favorable au développement de la région». Je pense, par exemple, à des projets comme le quartier des Cherpines, qui permettra de construire 3000 logements et où CGi Immobilier est présente». D’autre part, malgré ces perspectives, le secteur immobilier connaît une période de changement et doit faire face à de nouveaux défis comme la restriction des conditions de prêt, la pénurie de logements, la

diminution des expatriés, la restructuration des multinationales, etc. «Je ferai le parallèle avec l’informatique, explique le directeur général. Dans les années 80, l’informatique se développait, mais il y avait peu d’informaticiens. Dix ans plus tard, ils étaient beaucoup plus nombreux, mais les clients utilisateurs aussi plus avertis. Les professionnels ont dû ainsi très nettement augmenter leur niveau d’expertise. En ce qui concerne l’immobilier, on peut dire que le secteur est en croissance depuis 2000, mais les clients institutionnels comme les particuliers sont toujours plus exigeants et informés. Pour les professionnels du secteur, le challenge consiste à offrir un service à forte valeur ajouté et de grande qualité». Concrètement, cela signifie, par exemple, lors d’une promotion,

de proposer un projet en accord avec les objectifs du mandant et la demande du marché, et cela plusieurs années en avance. Patrick Hendier ajoute: «Au-delà de cette exigence purement professionnelle, nous avons également une responsabilité sociale que nous mettons en œuvre à travers une politique de développement durable affirmée. Ainsi, CGi Immobilier est notamment certifiée «label vert» depuis 2009 et collabore avec l’association CarrefourRue, qui vient en aide aux sansabris, en mettant à disposition des terrains en attente d’autorisation de construire. Je crois sincèrement que l’humain est au centre de tout et que nous avons un devoir envers les générations futures». ■ Julia Rossi

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ela fait des mois que vous lorgnez le mur de votre chambre un peu fané. tiens, la salle de bains aurait bien besoin d’être refaite aussi. l’arrivée du beau temps nous donne tellement envie de faire peau neuve! armé d’un pinceau et d’une bâche en plastique, on part tel un conquérant à l’assaut de notre maison. après deux heures de travail acharné, on est tout heureux d’avoir pu finir notre premier mur...pas si bien peint que cela en y regardant de plus près, sans parler du sol plein de taches blanches semées comme les cailloux du petit poucet. la solution? Faire appel à l’entreprise demirci rénovation Sa qui connaît bien son métier. Voilà déjà 10 ans qu’elle a été créée.

De A jusqu’à Z Spécialisée dans la rénovation tant des intérieurs que des façades, ainsi que dans la transformation de tout bâtiment, demirci rénovation Sa est forte d’une équipe professionnelle regroupant tous les corps de métiers nécessaires: carreleurs, maçons, peintres et plâtriers. et lorsqu’il s’agit de toucher à la plomberie ou à l’électricité, l’entreprise fait appel à ses fidèles partenaires, avec qui elle collabore depuis de nombreuses années. autrement dit, il n’y a plus à se soucier de rien! l’entreprise s’oc-

cupe de tout de a jusqu’à Z. «nous pouvons rénover les maisons, en transformer l’intérieur du sol au plafond», explique le responsable, Murat demirci. l’entreprise prend aussi soin des appartements, des villas, des immeubles ainsi que des bureaux. et l’expert d’ajouter: «nos clients, que ce soient des particuliers ou des régies, ont l’avantage de n’avoir affaire qu’à un seul interlocuteur».

Tendances du moment côté créativité, l’entreprise demirci rénovation Sa saura vous proposer une palette infinie de possibilités pour habiller vos murs. le «Stucco Veneziano» permet d’obtenir, par exemple, de beaux effets visuels rappelant la délicatesse du marbre. idéal si vous rêvez d’un décor raffiné. Si l’envie de voir la vie en couleur vous démange, sachez que la tonalité prune est très appréciée actuellement. un mur «aubergine» dans un salon et nous voilà transporté dans un décor contemporain et subtil. il suffit de quelques bougies posées ici et là pour que ce même salon se transforme en conte des mille et une nuits. a moins que vous ne souhaitiez partager avec vos invités la douceur des contrées méditerranéennes et orner vos pièces de bleu et de blanc. Quoiqu’il en soit, l’entreprise demirci rétoUt L’iMMoBiLiEr • no 679 • 27 Mai 2013

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novation Sa toujours au fait des dernières tendances, saura proposer un intérieur qui vous ressemble.

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Demirci rénovation Sa 11, avenue dumas - 1206 Genève tél.: 022 344 25 05 – Fax: 022 344 25 80 email: demirci.sa@bluewin.ch – www.demirci-renovation.ch


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• énergie

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n Securelec Sa

Séminaire sur les installations électriques Le spécialiste de la sécurité électrique et du contrôle indépendant des installations à basse tension organise un séminaire le 11 juin prochain. Une journée consacrée au maintien des installations de secours, à la gestion des courants de court-circuit et aux audits énergétiques.

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ngénieurs, installateurs-électriciens, architectes, contrôleurs, propriétaires, régisseurs, concierges, ne manquez pas ce rendez-vous à l’Event Center de l’Hôtel Ramada Encore Genève –, 10-12, route des Jeunes, à carouge-la praille, de 9 heures à 17 heures! Faut-il le rappeler? Securelec est le spécialiste de la sécurité électrique et du contrôle indépendant des installations depuis 2003 à Genève et dans les cantons de Vaud et neuchâtel. cette société est accréditée par le service d’accréditation Suisse (SaS),

tion limitée, et à perfectionner et informer les professionnels de la branche, dans le cadre de formations continues; c’est le cas de ce séminaire, où les thèmes suivants seront abordés:

• Installations de secours lors de sinistre lors d’un sinistre, tel qu’un incendie, certains types d’installations doivent se maintenir en service, en résistant un minimum de trente minutes. il s’agit de garantir un éclairage, durant ce temps, pour permettre aux personnes d’évacuer le bâtiment. plus techniquement, des parties d’installations sont destinées à alimenter les installations de secours par un système de distributions dites «secourues», permettant un éclairage de secours, résistant pendant un temps donné. ces installations de secours concernent des bâtiments avec un certain public, tels que les hôtels, les hôpitaux, les ascenseurs. ce sont, le plus souvent, des constructions soumises aux directives des établissements cantonaux d’assurance.

• Installations de secours lors d’une coupure de courant ces installations de secours doivent impérativement continuer à fonctionner, en cas de court-circuit. c’est le cas d’une coupure d’électricité dans un bloc opératoire, par exemple. l’installation électrique de la pièce doit rester en service et maintenir ses fonctions, malgré la coupure électrique du secteur.

• Courants de court-circuit dans les installations • Contrôler à temps permet d’éviter les mauvaises surprises.

sous surveillance de l’inspection fédérale des installations à courant fort (iFicF). une partie de son travail consiste à vérifier les installations réalisées par des électriciens d’entreprise, au bénéficie d’une autorisa-

la connaissance du courant de court-circuit est très importante pour le dimensionnement des organes de sécurité. la connaissance de la valeur du courant de court-circuit à tous les endroits d’une installation, où l’on veut placer un dispositif de protection (fusible ou disjoncteur), chargé TOUT L’iMMOBiLier • nO 679 • 27 Mai 2013

de l’interrompre, permet de s’assurer que le pouvoir de coupure du fusible ou du disjoncteur est bien supérieur au courant de court-circuit à cet endroit. l’incapacité d’un fusible ou d’un disjoncteur d’interrompre un courant de court-circuit peut produire des résultats catastrophiques.

• Audits énergétiques les opportunités de gestion à distance des installations et l’évaluation de la consommation de certains bâtiments seront également abordées au cours de cette journée, avec une démonstration des possibilités qu’offrent les appareils actuels pour la gestion de l’énergie à distance. dès 2014, en application de la nouvelle loi sur l’énergie (lene), tous les propriétaires genevois de bâtiments chauffés devront calculer l’indice de dépense de chaleur (idc)* et le communiquer au Service cantonal de l’énergie, pour lui permettre de suivre la performance énergétique de leurs bâtiments et d’imposer, au besoin, des travaux ou des mesures d’amélioration. Securelec peut aussi vous aider dans ce domaine. N’hésitez pas à prendre contact au 022 308 16 20 pour une inscription au séminaire. Des places sont encore disponibles. http://www.securelec.ch n Laura Maxwell Securelec SA 45, av. de la praille – 1227 carouge – tél.: 022 308 16 20 Securelec Vaud SA 5, ch. du Suchet – 1024 ecublens – tél.: 021 632 80 20 *l’idc est un indicateur d’énergie thermique du bâtiment qui montre la consommation de chaleur utilisée annuellement pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire rapportée à 1m2 de plancher chauffé.


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• construction

n assemblée générale de la sG/ssE

Le secteur de la construction sort d’une année 2012 mitigée L’assemblée générale de la société suisse des Entrepreneurs, section de Genève (sG/ssE), qui s’est tenue mercredi au Bâtiment des Forces Motrices, a mis en lumière les difficultés rencontrées par le secteur, mais également les retombées positives de l’activité durant l’année 2012.

c

e sont près de 220 participants (membres ou invités) qui ont répondu «présent» lors de l’assemblée générale de la Société Suisse des Entrepreneurs, Section de Genève (SG/SSE) qui fêtait par la même occasion ses 110 ans d’existence. Un anniversaire à la fois festif et conventionnel, puisqu’il a débuté avec le discours du président de la SG/SSE, André Hagmann, revenu plusieurs fois sur les nombreuses activités, riches et variées, qui ont occupé l’association durant l’année écoulée, avec la mise en place d’un groupe de travail en début d’année 2012 proposant aux 200 entreprises représentées des solutions concrètes en vue du développement durable. (voir Tout l’immobilier No 649, du 8 octobre 2012). Le conseiller d’Etat François Longchamp en charge du Département de l’Urbanisme, a souligné également l’importance du secteur de la construction pour l’économie genevoise, qui dénombre, d’après les récents chiffres communiqués par la Caisse de compensation du bâtiment (CCB), un nombre de travailleurs inscrits et actifs sur les chantiers identiques, voire légèrement supérieur, à celui de la même période de l’année dernière.

Des préoccupations majeures Si le génie civil a plus ou moins sorti son épingle du jeu grâce aux zones qui se développeront autour du chantier du CEVA, un certain «scepticisme» est de mise dans le secteur du bâtiment à cause des «sempiternels» recours et autres blocages de

• François Longchamp, conseiller d’Etat.

• andré Hagmann, président de la sG/ssE.

dossiers qui posent problème. A l’heure actuelle, environ 20 000 logements qu’il serait possible de construire en zones déclassées ne démarrent pas pour des raisons qui échappent à toute logique. «Alors que le besoin de logement se fait cruellement sentir à Genève et que les surfaces constructibles existent, construire relève toujours du parcours du combattant», a appuyé le président Hagmann. Le niveau des prix, les problèmes liés au non-respect des conventions collectives, particulièrement dans la sous-traitance dite «économique», restent une autre des préoccupations majeures de l’association. D’ailleurs à ce titre, l’action de la SG/SSE est de faire appel à la conscience des maîtres d’ouvrage et de leurs mandataires, afin de les convaincre de pondérer leurs critères d’adjudication pour que les prix n’en soient pas le seul élément.

partenaires sociaux ont introduit depuis plus de deux ans le port obligatoire d’un badge d’identification pour tous les travailleurs actifs sur un chantier genevois. Equipé d’un code-barre, il permet aux inspecteurs du bureau de contrôle de gagner en efficacité. Les données relatives à l’état du contrat de travail de l’employé présent sur le chantier sont consultables immédiatement, grâce à un appareil équipé pour la lecture du badge, tout en respectant scrupuleusement la protection des données. L’obligation du port du badge figure actuellement dans les «Usages» du gros œuvre, ce qui le rend indis-

Port d’un badge d’identification Afin de lutter contre le travail au noir, la sous-enchère salariale et la concurrence déloyale, les

tout L’iMMoBiLiEr • no 679 • 27 Mai 2013

pensable sur les marchés publics genevois, l’objectif à terme de la SG/SSE étant d’obtenir des autorités l’extension de ce dispositif au niveau national. L’année 2013 devrait se poursuivre sur la même lancée que 2012, avec de grands chantiers tels que le PAV, le Pont-Rouge et toutes les zones qui se développeront autour des lignes du CEVA… Un marché en constante évolution qui oblige les entreprises du gros œuvre à réagir vite, à diversifier leur travail face à des clients de plus en plus exigeants et à croiser le fer avec des compétiteurs venant de plus en plus loin, dotés de tarifs défiant toute concurrence. n Diana Fertikh


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Des systèmes d’information innovants au service de tous! Une coupure d’eau, la révision de l’ascenseur, le changement du code d’accès de la porte d’entrée ou encore l’absence du concierge parti en vacances: autant d’informations pratiques qui peinent parfois à parvenir en temps voulu aux principaux intéressés, les résidents des immeubles concernés. Forte de sa devise «L’immobilier responsable», la régie du rhône a déployé dans plus d’une centaine de halls de bâtiments à genève un système de communication en temps réel, et développé un outil d’alerte via sMs, tous deux particulièrement novateurs.

e

ntretien avec M. Thierry Snoek-Polle, gérant d’immeubles au sein de la Régie du Rhône, qui nous explique de quoi il retourne exactement:

• Thierry snoek-Polle, gérant d’immeubles.

système d’alerte via SMS pour le second. – Comment les écrans sont-ils gérés, et quels messages transmettent-ils? – Le système est contrôlé à distance par les équipes de la régie, ce qui nous permettra d’être extrêmement réactifs en cas de nécessité, par exemple pour signaler une intervention technique non planifiée dans un bâtiment. En réalité, ce canal sera utilisé pour transmettre toute information pratique devant être portée rapidement à la connaissance des résidents d’un immeuble équipé de ce dispositif. – Les écrans ne fonctionnent ainsi que par intermittence? – Non, car ils permettent également d’afficher les prévisions météo, les prochaines correspondances des lignes de transport public les plus proches, ou encore les numéros d’urgence usuels.

– En quoi consistent ces deux nouveaux systèmes d’information? – Ils n’ont pas de lien entre eux, mais procèdent de la même ambition: faciliter le flux d’information à destination des utilisateurs des immeubles que nous gérons, et ainsi contribuer à l’amélioration de leur bien-vivre quotidien. Il s’agit concrètement pour le premier - d’écrans disposés dans les halls d’entrée des immeubles grâce auxquels nous pourrons diffuser différents types de messages, et d’un • outil d’alerte via sMs.

Quel est le bilan écologique d’un fonctionnement en continu? Il s’agit d’un aspect que nous avons étudié en détail, les engagements de la Régie du Rhône étant reconnus en la matière. Nous avons ainsi choisi un système entièrement conçu, développé et fabriqué en Suisse.

• système de communication en temps réel.

S’agissant par ailleurs d’un matériel audiovisuel très récent, la consommation d’électricité particulièrement faible - s’avère très largement compensée dans le bilan écologique global par la suppression d’un nombre conséquent de courriers postaux devenus superflus grâce à ce nouvel outil de communication. – Parlez-nous maintenant du deuxième dispositif mis en œuvre – Il s’agit d’un système d’information via SMS qui nous permet, depuis le début de l’année, de rappeler aux locataires les rendez-vous d’état des lieux, notamment. Il s’agit là d’un autre exemple concret de notre volonté de mettre à profit les avantages qu’offrent les technologies actuelles, pour rendre la relation entre la régie et ses partenaires aussi simple, efficace et agréable que possible. Sans parler dans ce cas précis de du bénéfice écologique direct que repré-

ToUT L’iMMoBiLier • no 679 • 27 Mai 2013

sente la suppression de milliers de courriers autrefois imprimés et acheminés physiquement. – Quelles conclusions tirez-vous suite aux premiers mois d’utilisation de ces deux systèmes? – Des développements sont en cours, s’agissant de technologies évolutives, mais nos premiers pas sont très encourageants. Nous sommes convaincus que ces systèmes contribueront à la bonne gestion des immeubles qui nous sont confiés, et qu’en optimisant la circulation de l’information, ils participeront également au confort de nos locataires. Ces démarches traduisent dans les faits l’état d’esprit qui anime la Régie du Rhône et qu’exprime sa devise «L’immobilier responsable»: être innovant, s’engager de manière concrète, contribuer au respect de l’environnement et œuvrer à l’amélioration constante de la qualité des prestations fournies. n C. S.


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Comment inventer son métier J’allais à la «Quatrième Session de la plate-forme mondiale pour la réduction des risques de Catastrophes» (unisdr.org), quand l’aspect bariolé de la «première Veggie pride» m’a fait faire un crochet par la place des nations. Végétarien n’est pas un métier, mais les végétariens ont des métiers, parfois inattendus… et les gérants de catastrophes, aussi.

C

omme vous, j’ai envers les végétariens et surtout les végétaliens des sentiments mélangés. D’un côté, l’enfant qui dort en nous veut – à propos des animaux - «parler pour eux jusqu’à ce que le massacre cesse», comme dit un slogan vu sur une chemise (voir aussi les livres d’Elisabeth de Fontenay, et wspa-international. org, BeVeganMakePeace.com et même boucherie.ch). D’un autre côté, quand on croise à la Place des Nations un militant avec son chien, on se demande ce que mange ce fils du loup. Et des milliards d’insectes meurent pour que naissent les fruits et légumes mangés par les amis des bêtes. Mais j’ai promis au début de prendre les sujets sous l’angle des métiers: à la «Veggie» surgit un manifestant «spectaculaire» par son déguisement; en effet, c’est un artiste roulant pour la bonne cause (magicjackofficial. com). Une autre fantaisiste de circonstance – «Veggie Pussycat» - travaille dans une organisation contre les armes: elle a de la suite dans les idées. Dur de nier, en effet, que les abattoirs tuent chaque année plus que toutes les guerres réunies

(comme, d’ailleurs, les rouleaux à pâte et autres armes de meurtre en famille). Et, bien sûr, qu’ils fassent plus de morts que les plus grandes «catastrophes», ce qui nous mène à notre deuxième sujet, qui a aussi ses artistes (nostrings.org.uk).

Chute de chaise et de comète «Certes, trop de calamités perdurent malgré notre action, a admis un des patrons du congrès face aux médias remontés; mais je rêve de journaux qui parlent des désastres que nous avons prévenus». A défaut de journaliste, un écrivain l’a fait depuis longtemps (voir Hans Brinker dans Wikipédia en anglais, et surtout pas dans Google). Mais ici aussi, retour aux métiers, dans ce forum où on rencontre même des experts «du vent»: une séance parlait de l’utile rôle des armées dans la gestion des secours (voir tno.nl et la page Wikipédia du même nom). Un orateur a recommandé aux diplomates de faire des stages chez les militaires, ce que peu de pays prévoient. C’est sans doute pour ça que les désastres persistent malgré les «plates-formes»:

on parle d’un nouveau rôle pour les armées, mais en pratique, on supprime le service. A défaut de militaires ou de diplomates, des villageois peuvent s’inventer un rôle efficace quand rien ne va plus. Lors d’une récolte, une jeune femme du Bengale s’est retrouvée paralysée par une chaise cassée, puis lâchée par sa famille: aidée par un réseau (voir endthecycle.org.au), elle a reçu cette fois une chaise roulante… a pu alors élever des canards et planter des légumes… et devenir en fin de compte un modèle pour les infirmes de son pays. Depuis qu’elle est une source de revenus, son mari a fait volte-face, mais trouve désormais porte close. Au Bangladesh, toutefois, il n’y a pas que les chaises qui s’écroulent…

Fraudeur est un métier qualifié Le pays a un «Disaster Preparedness Center» (bdpc.org.bd), dirigé par un homme hors du commun, sorti jeune de la CroixRouge pour se lancer dans le textile (à normes éthiques) et revenir sur le tard à un métier civique; il connaît donc les deux faces du

toUt l’emploi & formation • no 590 • 27 mai 2013

• Un métier menacé?

sujet: mais à quoi bon les experts et les normes, si les affairistes trichent (voir le suivi sur ilo.org)? La «Plate-forme», d’ailleurs, ne distingue pas bien les cas comme la comète de Tsugunka, l’explosion de Tchernobyl, le déluge à New Orleans et le massacre de Dacca. Bien sûr, ce forum est un des grands rendez-vous des bonnes intentions, mais quand on voit les slogans sur «la question genre, le risque climatique et la résilience» ou «le changement climatique et les droits de l’enfance», on se dit que, même sur la question du climat, la femme et l’enfance apportent leur lot de compassion et de subventions, mais alors, on devrait aussi s’émouvoir du sort des chauves, que personne ne pourra tenir hors de l’eau par les cheveux. n Boris Engelson


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es couleurs et des étoiles plein les yeux! C’est ce qu’ont offert, début mai, les esthéticiennes de l’école privée d’esthétique Michelle Paschoud, lors du 6e Salon genevois de l’esthétique, de la beauté et du bien-être. Pour l’occasion, l’école avait organisé un défilé mémorable de «Body Painting», ainsi que deux défilés sur le thème coloré du Carnaval de Rio de Janeiro; le tout organisé par la formatrice et artiste Sandra Pinheiro. Chaque habit de lumière dessiné sur les modèles a nécessité 5 à 6 heures de travail. • les heureuses diplômées. «Les élèves ont elles-mêmes esquissé leurs croquis du début à la fin», explique dettes. En effet, les futures maquilleuses seront Madame Simao, directrice. Et de poursuivre: amenées à sublimer les artistes, que ce soit à «Voir leur talent émerger m’a vraiment émue. En la télé, au cinéma, au théâtre, dans le milieu de commençant leur formation, les jeunes filles sa- la mode et encore dans bien d’autres domaines. vaient tout juste tracer un trait de crayon!». Elles seront à même de maquiller les mariées et de rendre inoubliable le plus beau jour de leur vie. Le secret de la réussite Ce cours très complet est destiné aux débutantes Pour faire éclore les talents de la sorte, l’école autant qu’au public professionnel du domaine du prodigue ses formations par petits groupes. maquillage, de l’esthétique et de la coiffure. «Nous pouvons ainsi mettre en place un lien de qualité avec chacune des apprenantes», explique Envie de manager la directrice, entourée d’une équipe pédagogique Si vous vous sentez l’âme d’un chef et que vous tout aussi attentive. En effet, un tableau de suivi, aimez le monde du bien-être, la formation comtel un journal de bord, est tenu par les profes- plète Bien-être & Spa Manager est faite pour seurs. Pas à pas, ces derniers transmettent tant vous! Les gommages gourmands au chocolat ou les compétences techniques que le savoir-être. encore ceux au miel, sucre et grains de sésame, Les acquis des élèves sont ensuite validés grâce n’auront plus de secret pour vous: à découvrir aux contrôles en théorie et pratique organisés à dans le cadre des «Rituels Spa des 4 coins du la fin de chaque sujet. Et pour consolider le tout, monde». Bon à savoir: des cours d’anglais sont des examens en blanc ont lieu tous le 6 mois. prévus au programme de cette formation, les Les résultats sont là: lors de la récente céré- Spas attirant souvent une clientèle internationale. monie de remise des diplômes, les notes avoi- A terme, les diplômées sont suffisamment autosinaient 6/6. Une cérémonie fêtée comme il se nomes pour ouvrir leur propre Spa. Pour celles doit, en sabrant le champagne. Les jeunes filles qui préfèrent attendre encore un peu avant de fraîchement diplômées repartent une rose rouge se lancer, les débouchés sont nombreux, sans à la main, prêtes à s’épanouir sur le marché de compter que l’école Michelle Paschoud travaille en étroite collaboration avec les Spas de la place. l’emploi à l’instar des fleurs. Ce qui permet aux jeunes filles d’être engagées Envie de sublimer par la suite, une fois leur diplôme en poche. Il faut dire que l’école privée d’esthétique Michelle Paschoud offre une large palette de formations, La beauté de la tête aux pieds mettant à disposition des futures esthéticiennes Pour celles que l’esthétique passionne au plus les derniers appareils de haute technologie. haut point, la formation supérieure en esthéAlors que choisir? Les personnalités créatives tique et cosmétologie est idéale. Vous bénéficieseront comblées avec la formation Maquillage, rez d’une formation de haut niveau sur 17 mois, appelée également «Artistic Make-Up». Tout un soit 1500 heures de cours d’après-midi, pour art qui permet de faire ressortir la vraie person- apprendre la beauté de la tête aux pieds. Des nalité de chacun et plus particulièrement des ve- formations complémentaires y sont enseignées, tout l’emploi & formation • no 590 • 27 mai 2013

afin de vous permettre d’ouvrir votre propre institut. Vous maîtriserez, en plus de tout le reste, le drainage lymphatique manuel, aurez de solides notions de nutrition, pourrez pratiquer l’extension de cils, le micropeeling, la technique de la lampe flash, le massage balinais très demandé, ainsi que le massage californien. Cerise sur le gâteau: vous saurez discerner les soins inhérents à la chirurgie et ceux liés à la médecine esthétique. «En tant que professionnelles de la peau, nous devons pouvoir dire quels sont les soins qui reviennent à l’esthétique, à la médecine esthétique ou encore à la chirurgie esthétique, afin d’aiguiller correctement les futures clientes», relève la responsable.

Jusqu’au bout des ongles La formation Nail Art mérite aussi le détour. «Pour cette formation, nous avons fait appel à Ophélie, une artiste internationale aux doigts de fée». Un seul coup d’œil sur son site «tartofraise» suffit pour nous convaincre. En prime, l’école propose un Master en onglerie qui vous permettra d’obtenir un diplôme de «styliste d’ongles». Un tel diplôme donne la possibilité de mettre immédiatement en application son savoir-faire. A votre actif: un ensemble de connaissances techniques, mais aussi théoriques, commerciales et de gestion, qui vous garantiront la pratique d’une activité rentable. «Grâce à nos formations, les élèves peuvent prendre leur envol en toute tranquillité. Nous sommes toujours là pour les conseiller si besoin», conclut Madame Simao. n Esther Ackermann ecole privée d’esthétique michelle paschoud Successeur fernanda Simao 7, chemin de Taverney 1218 Le Grand-Saconnex – Tél.: 022 311 73 91 www.ecolemp.com – info@ecolemp.com Parkings et ligne 3 à proximité.

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• carrière

emploi: comment garder confiance en soi envers et contre tout! Dans le monde du travail, la confiance en soi est essentielle. elle se construit au fil du temps et de nos expériences professionnelles. a l’inverse, l’estime de soi peut être mise à mal lorsque l’on perd son emploi. fort heureusement, aucune situation n’est irréversible. les conseils de la psychologue marion aufseesser nous aident à y voir plus clair. - Avoir confiance en soi, est-ce suffisant pour réussir professionnellement? - Cela ne fait pas tout, mais je dirais que c’est un prérequis. Lorsque nous entamons une démarche de recherche d’emploi, la confiance en soi est indispensable, car c’est fort de ce bagage que l’on peut proposer ses services à un futur employeur. Autrement dit, si l’on a une piètre image de soi, il sera plus difficile d’être convaincant. - Qu’en est-il de notre confiance lorsque l’on perd son emploi? - Cette confiance en soi est complètement ébranlée. La plupart des personnes qui perdent leur emploi, les deux tiers précisément, se sentent endolories et touchées dans leur amourpropre. Avant de se remettre en selle et de rebondir, il est impératif de retrouver une bonne image de soi. Sans quoi, la recherche d’emploi sera vouée à l’échec, même si l’on est doté d’une lettre de candidature et d’un CV en béton. Le soutien de l’entourage, bien que précieux, n’y changera rien non plus. - Dans un entretien, le manque de confiance est-il palpable par l’employeur? - Disons qu’il y a des signes qui ne trompent pas. Les recruteurs sont attentifs au langage non verbal: la façon de se comporter, de placer sa voix, de bouger ses mains ou encore la manière de s’asseoir... Autant d’indications qui vont influencer le jugement de l’employeur. Parfois, le manque de confiance est carrément flagrant, à tel point que les candidats eux-mêmes n’ont pas l’air de croire en ce qu’ils disent.

• il est important de préparer le scénario de son entrevue...

On rencontre aussi des gens qui n’osent pas montrer leur enthousiasme. Le fait de maîtriser les modulations de sa voix, ou encore d’avoir conscience de sa posture, est très important et permet de marquer de bons points! On dit très souvent, par exemple, qu’il ne faut pas croiser les bras: ce n’est pas seulement parce que l’on paraît replié sur soi-même, mais c’est surtout que l’on s’empêche d’avoir une respiration fluide. Or, une bonne respiration conditionne tout notre équilibre. - Quels conseils pourriez-vous donner à quelqu’un qui vient de perdre son emploi?

- Le premier travail à faire, c’est de reprendre confiance. La personne doit aussi prendre conscience qu’elle a été touchée dans son estime. Il est également judicieux de se poser la question: «Mon manque de confiance est-il lié à la perte de mon emploi ou est-ce antérieur à cet événement?». Certains se rendent compte que le malaise n’est pas forcément apparu le jour du licenciement et reconnaissent que ce manque de confiance a pu avoir un impact sur leur comportement au sein de l’entreprise. En tant que coach, j’entends très souvent les candidats m’avouer qu’ils n’ont pas osé ou su prendre leur place. Mais rien

tout l’emploi & formation • no 590 • 27 mai 2013

n’est irréversible! Le tout est de faire un travail sur soi pour transformer ses idées négatives, que j’appelle «PANnes», c’est-àdire les «pensées automatiques et anticipatrices négatives». Ces dernières entravent la recherche d’emploi. A l’inverse, les PEPs, ou «pensées espérées positives», permettent de voir les portes s’ouvrir en cultivant une approche réaliste et positive. - Comment améliorer sa confiance en vue d’un entretien? - Il est vivement conseillé de préparer le scénario de son entrevue. Avec le stress, nous avons beaucoup de peine à formuler nos réponses. La voix est


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• cARRièRE

souvent étranglée. En se préparant correctement, la confiance s’installe, l’aisance prend le dessus et le ton de la voix s’en ressent. L’idéal est de noter par écrit ses points forts, mais aussi de consigner les questions que l’on redoute. L’erreur serait de chercher à les éviter en se disant: «Je verrai bien, je me débrouillerai!». Préparer ses réponses évite de bafouiller et de renvoyer une image indécise. On peut improviser quand on connaît bien sa partition! - Réussir son entretien est devenu tout un art! La barre n’est-elle pas mise un peu trop haut pour tout le monde? - La réalité est qu’aujourd’hui, la concurrence est grande. On compte entre 20 et 200 compétiteurs pour n’importe quel poste. Si vous n’êtes pas dans les 90% des meilleurs, quelqu’un d’autre aura le job. Quant aux

métiers manuels, il n’y a pas que les compétences techniques qui comptent. Ces dernières sont considérées comme acquises. Un employeur prend aussi en considération la manière d’être de chacun et sa capacité à s’intégrer dans une équipe. - Un dernier message? - Soyons bienveillants envers nous-mêmes. La perfection n’existe pas! Ceci doit nous aider à garder confiance, sans oublier pour autant de s’affirmer et de garder son empathie, ce qui est tout-à-fait compatible. Nous avons tout à y gagner: une société plus épanouie et des entreprises où il fait bon travailler! n Propos recueillis par Esther Ackermann «Rebondir-Réussir votre transition professionnelle», de Marion Aufseesser, Aux Editions Odile Jacob.

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lternative à l’université, l’ESM, Ecole de Management et de Communication a la particularité de dispenser un enseignement tourné vers la pratique et le monde professionnel. Condition sine qua non à leur admission, les intervenants sont tous actifs en entreprise parallèlement à leur activité d’enseignant. L’approche diffère du modèle académique traditionnel et valorise l’expérience acquise sur le terrain. «Le modèle de l’ESM permet aux étudiants de bé-

• professionnalisante, l’eSm, ecole de management et de Communication dispense un enseignement orienté vers la pratique.

• Stéphane madoeuf, intervenant à l’eSm et consultant marketing pour remarQ.

• Jean-paul favre, directeur du cabinet de management amCi et intervenant à l’eSm.

néficier d’enseignements en phase avec les attentes et les pratiques du marché. Il n’y a pas de décalage», explique Jean-Claude Charrière, directeur de l’institution. Intervenant à l’ESM depuis dix ans et également consultant en marketing et stratégie au sein de la société REMARQ, Stéphane Madoeuf confirme l’avantage que représente l’approche pragmatique de l’école. «Les étudiants sont rapidement opérationnels

sur le terrain. Déjà pendant leur formation, ils sont des stagiaires efficaces, pas pour servir des cafés, mais pleinement capables de mettre en application ce qu’ils ont vu en cours». Un atout considérable au moment des stages obligatoires pour les étudiants en bachelor. «A la fin de leur formation, les étudiants possèdent une bonne culture générale de l’écosystème qui les entoure et sont capables de comprendre le tissu économique local. C’est une base solide pour démarrer leur carrière professionnelle», poursuit Stéphane Madoeuf. Proche du terrain, ils sont sensibilisés aux réalités du monde professionnel. «En deux ans de cours et six mois de stages obligatoires en entreprises, les étudiants tissent de précieux liens avec le monde professionnel ce qui facilite leur passage sur le marché de l’emploi», se réjouit Jean-Claude Charrière.

Le doctorat: un plus Dans la même approche pragmatique que celle pratiquée au niveau bachelor, l’ESM forme également des étudiants au MBA, Master en business administration. Un programme généraliste en emploi qui touche à la gestion, la finance, le marketing et les ressources humaines et qui plaît aux recruteurs par la polyvalence des titulaires. De plus-value en plus-value, les étudiants ont tout l’emploi & formation • no 590 • 27 mai 2013

la possibilité de poursuivre leurs efforts avec le Doctorat en gestion d’affaire. Un pas supplémentaire après le MBA qui permet de dépasser le statut d’expert dans un domaine en devenant chercheur. Pour Jean-Paul Favre, directeur du cabinet de management AMCI et intervenant à l’ESM, l’intérêt d’entreprendre une telle formation tant au niveau personnel que professionnel est évident. «Le doctorant contribue à la production de connaissances en allant au-delà de ce qui existe déjà. En cultivant le doute, il développe une façon de penser solide et ambitieuse». Des qualités non négligeables pour les entreprises. Ces docteurs sont des employés recherchés pour leur capacités stratégiques et d’innovation. «En Allemagne, ainsi qu’en Suisse alémanique, les cadres dirigeants sont de plus en plus souvent titulaires d’un doctorat», observe Jean-Paul Favre. Encore rares dans le paysage romand, les docteurs en gestion d’affaires vont en nombre grandissant. A l’ESM la demande est d’ailleurs en augmentation. Rien d’étonnant à cela, car de plus en plus, les entreprises les courtisent pour l’ouverture d’esprit, la créativité et les savoirfaire acquis durant leurs recherches. n Valentine Charrière eSm, ecole de management et de Communication - Genève tél.: 022 979 33 79 – www.esm.ch


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Consommation Eau: 10560 / An Consommation Electrique : 197 kWh / An Vitesse d'essorage max. : 1200 tr / min Dimension: H 84.8 cm L 60 cm – P 59 cm

Volume utile total: 344 Litres Energie Energie Energie Energie Lavage Lavage Essorage Energie Energie Essorage Essorage Essorage Portes finition inox, +++ +++ ++ ++ côtés silver Energie Consommation Electrique: +++ Energie Energie Lavage Essorage Energie Energie Essorage Lavage Essorage Essorage 238 kWh/An Séchage Séchage ++ ++ REFRIGERATEUR : -40% -40% Energie Energie Volume utile 250 Litres Au lieu de 1’295.++ CONGELATEUR : NoFrost NoFrost Essorage Essorage Séchage Séchage Water Water Volume utile 94 l Energie Essorage Energie Energie +++ Pouvoir de congélation: -40% + + SelfCleaning -40% -20% -20% SelfCleaning LINGE LINGE TOP 7 kg en 24 h Au lieu de 2’135.Condenser Condenser NoFrost NoFrost Water Water Autonomie en cas de Water Water -40% 1 à 6 kg Energie Energie Lavage Essorage panne 23 h Energie Energie ++ WOR 20154 NoFrost -20% -20% Dimensions: + Consommation d'eau annuelle: SensitiveDrying + SelfCleaning SensitiveDrying SelfCleaning System System Condenser Condenser H 201 cm – L 60 cm – 2800 litres Water Water Energie Essorage P 65 cm Séchage Consommation d'énergie annuelle: + SelfCleaning Volume du tambour: Condenser 266 kWh 42 Litres SensitiveDrying SensitiveDrying -40% TiroirLuxe: spécial couverts System System Consommation Electricite au lieu de NoFrost 2’290.Niveau sonore : 44 dB (A) re 1 pW Annuelle: 188 kWh SensitiveDrying Water Dimension: System Energie Consommation Eau Annuelle: H 85 x – L 60 x – P 60 cm -20% + 8926 litres SelfCleaning Condenser Vitesse d’essorage: Water 400 à 1000 tr/min Dimensions: H 90 cm CONGELATEUR SensitiveDrying System L 40 cm – P 65 cm au lieu de 1’390.ARMOIRE NO FROST

A

AA

A

990.-

A

B A

A

C

A

A

A

A

BB

A A A BAAA B CC A 590.A A C C A A 1010L L 890.AA 1212L L 10 L 10 L A 12 L 12 LA

A

A

AA A AAA

10 L

A

12 L

649.-

VOLUME 188 Litres Utiles GNP 2303

Réfrigérateur CUP 2901 Energie

Consommation électrique: 207 kWh / An 5 Tiroirs Autonomie : 24 H Dimension : H 144.7 cm – L 60 cm – P 63 cm

A+++ A+++ A++ A++ Energie

Energie

Energie

Energie

990.-

A A

-40% -40%

Energie NoFrost

A A+ +

Energie

A A B B C C A+++

Essorage

Energie

NoFrost

au lieu de 1’750.-

Essorage

SelfCleaning Condenser SelfCleaning Condenser SensitiveDrying System

Lavage

Essorage

Lavage

Essorage

Séchage

Essorage

Séchage

Essorage Energie

A A A A 10 L 10 L 12 L 12 L Water Water Water Water

-20% Energie -20% A++

Capacité Total Utile: 253 Litres Réfrigérateur : 199 Litres Congélateur : 54 Litres Autonomie: 25 H Pouvoir de congélation: 4 Kg / 24 H Conso Electrique Annuelle: 197 kWh Dimensions : H 162.3 cm – L 60 cm – P 63.6 cm Essorage

A

Energie

au lieu de 1’550.Séchage

-40%

SensitiveDrying System

NoFrost

CORNAVIN

3, rue de Cornavin Tél. 022 738 83 83

SERVICE APRÈS-VENTE ASSURÉ

Tél. 022 786 04 02 Commande par internet: www.famcuisines.ch • info@famcuisines.ch

Lavage

A 890.A A

Water

10 L

Essorage

B

Essorage

C

-20% CHÊNE-BOURG Centre des Trois Chêne + SelfCleaning Condenser (angle 33, rue de Genève) 2, rue de Peillonnex Water Tél. 022 349 12 12 / Fax 022 786 04 06 Energie

A

12 L

SensitiveDrying System

Lavage

A

Séchage

A

Water

10 L Water

12 L


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