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ParaÎt que les pôles vont s’inverser.


C o m m u n i q u é

CA: Conseil Administratif ou Conseil de l’Alternative ? L’Entente municipale (Radicaux, Libéraux, PDC) souhaite réagir avec véhémence à la décision d’une majorité relative du Conseil Administratif d’engager la Ville de Genève dans la campagne sur les baisses d’impôts cantonales du 27 septembre 2009. Au-delà du simple aspect de forme «hallucinant» soulevé dans l’article du jour de la Tribune de Genève, l’Entente s’offusque de voir la dénomination «Ville de Genève» dans une campagne de ce type et en dehors de toute décision du Conseil Municipal, alors même que toutes les décisions relatives au budget lui reviennent selon l’article 30 al.1 let.a de la loi sur l’Administration des Communes. Si le Conseil Administratif est passé outre le Conseil Municipal, on peut légitimement supposer que c’est parce qu’il savait qu’il n’aurait aucune majorité dans le plénum pour le soutenir dans cette démarche. Les baisses d’impôts au Grand Conseil ayant été soutenues par une majorité allant de l’UDC aux Verts en passant par les partis de l’Entente, on voit en effet mal l’un de ces partis aller contre la décision de leurs homologues cantonaux. Par cette action, le Conseil Administratif montre qu’il relève davantage d’un Conseil de l’Alternative réduit aux socialistes et A Gauche Toute que d’un gouvernement représentant l’ensemble de la population. La Ville de Genève, ne leur en déplaise, n’est ni un parti politique, ni un groupement, ni une association mais une collectivité publique chargée de gérer le quotidien des citoyens. Ainsi, nous contestons le droit au Conseil Administratif de prendre position au nom de la Ville sans l’accord du Conseil municipal, ce dernier n’ayant même pas été consulté. Nous sommes tout autant surpris d’apprendre qu’il entend engager des moyens dans la campagne, ceci en toute illégalité puisqu’aucun budget n’a jamais été voté à cet effet. Le Conseil Administratif peut-il expliquer quel support de campagne sera utilisé? Quel est le montant des sommes qu’il engagera dans cette campagne? Et sur quelle ligne budgétaire? Pourra-t-il justifier en quoi l’argent du contribuable devrait financer sa seule posture idéologique? Une fois de plus, l’Entente constate une confusion des rôles ente les missions et les actions du Conseil Administratif, que ce soit ici avec les baisses d’impôts cantonales, l’affichage demandant combien d’éluEs siégeront au Grand Conseil ou la création de toutes pièces de doublons d’avec le canton. Ce n’est pas en combattant une baisse d’impôts que la Ville de Genève équilibrera ses comptes et remboursera sa dette mais bel et bien en améliorant sa gestion interne et en économisant sur le superflu. La meilleure réponse à cette attitude sectaire sera un OUI massif des électeurs de la Ville et du Canton à la baisse d’impôts soumise au peuple le 27 septembre! Simon Brandt, chef du groupe radical Alexandre Chevalier, chef du groupe libéral Jean-Charles Lathion, chef du groupe démocrate-chrétien


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remercie l’organe officiel des intellectuels ruraux, «Le Temps» (24.07.09), de lui offrir ceci :

tombe sur l’un de ces prospectus multicolores qui proposent à la clientèle genevoise des biens immobiliers au fin fond de la Bourgogne ou dans le Grosde-Vaud. Surprise: un article rédactionnel y fait son apparition! Il évoque un problème jusqu’alors inconnu:

est rassuré par la multinationale 3M:

Si le sol se met à migrer… Bref, sans doute une chronique achetée en solde. On sent que chaque détail a été scrupuleusement vérifié. lit les confidences de la spécialiste en vins de la TSR, Annick Jeanmairet, dans «Le Temps» (20.08.09):

Effectivement, elle n’a pas dû en voir souvent. Sinon, elle saurait que l’on dit une Romanée-Conti. remarque dans la «Tribune» (12.08.09) que les produits laitiers envahissent nos carrosseries:

Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapage», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditerranéenne. Aujourd’hui, revoici le personnage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.

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très bon 1.80 % 2.625 % 1.13 % 1.45 % 1.35 % 1.79 % 2.09 % 2.34 % 2.54 % 2.71 % 2.87 % 2.98 % 3.10 % 3.46 % 3.85 %

bon 2.25 % 2.75 % 1.33 % 1.65 % 1.55 % 1.99 % 2.29 % 2.54 % 2.74 % 2.91 % 3.07 % 3.18 % 3.30 % 3.66 % 3.95 %

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Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. Publicité: Gregory Pavoni, Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Carol Bussinger, Philippe Morselli, Sophie Hostettler. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2009.


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LE PROJET DE LA SEMAINE

• 36 appartements à Chavannes-des-Bois (VD)

Les Jardins de la tentation‌

L

e lieu Êtait prÊdestinÊ, puisque Chavannes dÊrive du mot masculin latin capanna, qui signifiait aussi bien cabane que grange. Dans cette rÊgion, les Cisterciens de l’Abbaye de Bonmont gÊraient des exploitations agricoles. Grange & Cie a ÊtudiÊ plusieurs options de valorisation de la belle parcelle qui accueillera les Jardins de Chavannes, en compagnie de l’architecte Roland Richard Martin, du bureau MVT, installÊ à Mies, et de l’ingÊnieur genevois David Amsler. Le projet dÊfinitif propose 36 spacieux appartements rÊpartis en 6 petits immeubles villageois, eux-mêmes insÊrÊs dans un environnement de verdure et de jardins, propice aux jeux d’enfants et à la promenade. Aux normes vaudoises (donc sans compter la cuisine), ce seront des 3 et 4 pièces, dotÊs de loggias et selon les cas de jardins privatifs, sous-sols ou mezzanines. A noter les dimensions exceptionnelles des jardins: de 250 à 500 m2! Alternative à la vie urbaine selon ses concepteurs, ce programme offre des appartements traversants dotÊs de deux ou trois chambres, d’une

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Chavannes-des-Bois, charmant village de quelque 500 âmes, se situe à quelques kilomètres de Genève, en Terre-Sainte vaudoise, non loin de Versoix et juste à côtÊ de l’Observatoire de Sauverny. Autant dire que la proximitÊ de la ville et la quiÊtude de la campagne sont ici conjuguÊes à une accessibilitÊ exceptionnelle (rail, bus, route, autoroute). Grange & Cie SA y propose pas moins de 36 appartements et 3 villas contiguÍs, avec pour Êcrin une vaste parcelle de plus de 13 000 mètres carrÊs.

En pleine nature...

grande partie jour avec cuisine ouverte et de cette ravissante loggia qui sert aussi de jardin d’hiver. Yves Grange, associÊ de la RÊgie familiale qui pilote et commercialise le projet, souli-

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gne que les Jardins portent bien leur nom: Le concept est de donner de l’espace habitable et de l’espace vert à des acquÊreurs qui souhaitent bÊnÊficier d’une qualitÊ de vie et d’une tranquillitÊ difficiles à trouver

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer

Semaine du 24 aoÝt 2009 InvitÊ: Nicolas Rufener, secrÊtaire adjoint de la FMB La rentrÊe du bâtiment

 

    

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5 IMAGINA

LE PROJET DE LA SEMAINE

dues de champs verdoyants, elles affichent la même allure cossue et villageoise que les immeubles alentour et se vendent de 1,150 à 1,350 million + parkings. Autant dire que pour plus de 200 mètres carrés d’habitat de standing, ce ne sont pas exactement les prix du marché genevois! Espace, forêts, confort et proximité de la ville, architecture de qualité, le tout à un prix correct et dans un environnement fiscal plus léger que celui de la République et canton: rien de très étonnant à ce qu’Yves Grange annonce que plusieurs appartements sont déjà pré-vendus. ■ Vincent Naville

Un vaste espace de vie.

en pleine ville». «Une place centrale d’agrément et un chemin «des écoliers» accessible aux habitants et aux riverains permettront une liaison avec la future place villageoise», ajoute l’architecte de MVT, qui a cherché à «interpréter de façon contemporaine le code rural de l’habitat». Le chantier ouvrira cet automne, pour une livraison au printemps 2011.

Prix raisonnables Effectivement, Chavannes-des-Bois intégrera sans peine ces nouvelles familles et cette extension harmonieuse du village. Le syndic a confié à la presse locale que la commune allait prendre quelques dispositions pour administrer ces quelque 20% d’habitants supplémentaires. Une nouvelle salle communale, lieu emblématique de la vie villageoise, est ainsi en projet. «Les immeubles et les villas sont tous au standard Minergie», explique Roland Richard Martin. Capteurs solaires, géothermie, pompes à chaleur, ventilation à double flux sont de rigueur. Les haies vives de la propriété, composées d’espèces indigènes, seront vite adoptées par les oiseaux nicheurs. Du respect de la terre, passons aux considérations terre-à-terre: parlons prix! La grille de tarification va de 802 500 à 997 500 francs pour des surfaces PPE oscillant entre 124 et 178 m2 (soit une moyenne d’environ 6000 francs le mètre carré), auxquels il faut ajouter les deux places de parking (en sous-sol ou extérieur) par appartement. Naturellement, divers aménagements complémentaires peuvent être décidés par le client, mais l’équipement de base est d’ores et déjà conforme à de hautes exigences de confort.

sous-sol + combles), avec terrasse et jardin privatif, ainsi que deux places de parking, dont une en sous-sol. Bénéficiant d’une superbe vue sur le Jura et les vastes éten-

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Trois belles villas Les «Jardins de Chavannes», ce sont aussi trois villas contiguës de trois niveaux (rez, étage de quelque 130 m2 habitables + T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 0 8 • 2 4 A O Û T 2 0 0 9


Le Conseil du Notaire A quoi sert un certificat d’héritier? Renée et ses enfants, Bastien et Jeanne, sont les héritiers de leur époux et père Anselme. Ils héritent des avoirs bancaires et de deux biens immobiliers qu’Anselme, domicilié avec les siens à Genève, possédait dans le canton du Valais. Ils aimeraient les vendre. Un acheteur potentiel s’est d’ailleurs déjà annoncé. Peuvent-ils aller de l’avant avec cette vente?

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enée et ses deux enfants sont devenus propriétaires communs, en hoirie (communauté héréditaire), des deux biens immobiliers d’Anselme, le jour du décès de celui-ci. Ils ne pourront néanmoins en disposer, après décision unanime, pour procéder au partage ou pour les vendre, que lorsqu’ils se seront fait inscrire auprès du Registre foncier comme nouveaux propriétaires. Cette inscription repose sur le «certificat d’héritier», pièce justificative officielle qui leur permettra d’attester leur qualité d’héritiers auprès des autorités et des tiers (Registre foncier, administration fiscale, banques, etc.) et de pouvoir disposer des biens hérités (biens immobiliers, avoirs bancaires, par exemple). La compétence pour rédiger un tel document appartient à l’autorité du dernier domicile du défunt désignée par la loi cantonale (et non à l’autorité du lieu de situation des immeubles, par exemple): à Genève, le législateur a choisi d'attribuer cette compétence au notaire.

Le rôle du notaire Ce dernier assume l’ensemble des démarches nécessaires à l’établissement du certificat d’héritier et à sa rédaction. Il doit prendre toutes les mesures permettant d’attester quels sont les seuls héritiers du défunt. Si ce dernier a laissé des dispositions pour cause

connu le défunt. Il se renseigne également afin de savoir si la succession a été répudiée ou fait l’objet de contestations pendantes.

Les limites

Un certificat fort utile.

de mort (testament ou pacte successoral), le notaire doit en tenir compte; à cette fin, il peut interroger le Registre central des testaments, tenu par la Fédération suisse des notaires, pour savoir si de telles dispositions ont été enregistrées. Il se fait également délivrer les actes de l’état civil permettant de connaître la situation familiale du défunt et de ses héritiers (les actes d’état civil renseignent sur l’existence des héritiers et sur le fait, nécessaire à l’acquisition d’une succession, qu’ils ont survécu au défunt); si les actes de l’état civil ne sont pas garantis complets, et notamment si le défunt est ou a été de nationalité étrangère, le notaire recourt aux témoignages de deux personnes ayant

En revanche, le notaire n’a pas l’obligation d’indiquer dans le certificat d’héritier les parts respectives de chacun des héritiers, puisque ceux-ci sont propriétaires communs; cette indication pourra néanmoins être utile pour le partage des biens ou la répartition du montant du prix de la vente des biens de l’hoirie. A noter que le certificat d’héritier crée une légitimation provisoire: si un testament valable est découvert après son établissement, le bénéficiaire peut faire reconnaître ses droits et obtenir son inscription au Registre foncier pour la part qui lui revient, en lieu et place des héritiers inscrits sur la base du certificat. A noter également qu’au cas où l'autorité ne parvient pas à acquérir la certitude qu'elle connaît tous les héritiers, elle invite les ayants droit, par sommation dûment publiée dans la Feuille d’avis officielle, à faire leur déclaration d’héritier dans l’année. ■

Chambre des Notaires de Genève Consultez le notaire, c’est plus sûr Permanence tous les jeudis de 10h à 18h.30 13, rue Verdaine Consultez notre site : www.notaires-geneve.ch

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ENVIRONNEMENT

• Journée nationale des Lions Clubs suisses

De l’eau potable pour 600 000 personnes en Afrique et en Amérique du Sud Les membres des Lions Clubs suisses ont récolté plus de 2 millions de francs lors de la première Journée nationale Lions, organisée il y a deux ans en faveur de l’action SODIS. Depuis lors, les 2/3 des dons récoltés ont déjà été investis dans 80 projets pour l’approvisionnement en eau potable, tant en Afrique qu’en Amérique latine. Plus de 600 000 personnes utilisent désormais cette méthode de désinfection solaire de l’eau et ne souffrent plus de maladies diarrhéiques. Les quatre Lions Clubs genevois ont notamment contribué à cette action en récoltant près de 75 000 francs par la vente de bouteilles d’eau minérale dans la rue.

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e 12 mai 2007, les Lions Clubs de Suisse ont mis sur pied pour la première fois une Journée nationale Lions

en vendant des bouteilles d’eau. Ils voulaient, d’une part, montrer à la population qui sont les Lions et quels sont leurs objec-

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ENVIRONNEMENT

ment économiser de l’argent, étant moins tributaires des médicaments. Les conditions de vie des populations pauvres des pays en voie de développement sont ainsi notablement améliorées. ■

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Les chercheurs des EPF développent la méthode SODIS a été développé par l’Institut de recherche hydrique des Ecoles Polytechniques Fédérales (EAWAG) et a été mis en œuvre depuis l’an 2000 dans les pays en voie de développement. Depuis 2004, cette méthode est soutenue par les Lions Clubs suisses. Ceux-ci mettent à disposition de l’EAWAG des moyens financiers, afin que dans des pays en voie de développement, des familles soient formées à l’utilisation de cette méthode simple et efficace. Les sites www.lionsclubs.ch/Activities/SODIS ou www.sodis.ch donnent de plus amples informations.

Amélioration de la qualité de la vie

ticulier, peuvent être massivement réduites grâce à SODIS. La proportion des maladies diarrhéiques, pouvant entraîner la mort, est particulièrement élevée chez les enfants de moins de cinq ans. En plus de la réduction du taux de mortalité, SODIS contribue à l’amélioration générale de l’état sanitaire dans les pays concernés. Le système permet de réduire le taux d’absentéisme dans les écoles et au travail, ce qui est positif aussi bien pour la qualité de la formation que pour la productivité. Les familles peuvent égale-

La bouteille d’Henniez vendue en 2007 à des miliers de généreux passants, dans toute la Suisse.

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Plus d’un milliard de personnes n’ont, aujourd’hui encore, pas accès à l’eau potable. L’objectif des Lions suisses est de contribuer à offrir une meilleure qualité de vie à plus d’un million de personnes dans les pays en voie de développement, grâce au système SODIS. Les maladies diarrhéiques, en par-

Lancement de l’action SODIS : de g. à dr. Stephan Zwettler (Lions Club de Genève) et le gouverneur du Lions Club Robert Rettby.

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l’eau souillée peut ainsi être transformée en eau potable saine. La méthode est simple comme bonjour: il suffit de mettre l’eau dans des bouteilles en PET et de les placer pendant 6 heures au soleil. Après ce laps de temps, l’eau peut être consommée sans aucun problème.

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POLITIQUE

• AmÊnagement du territoire

Le manifeste d’Isabel Rochat

PLG

(RÊd.) Candidate libÊrale au Conseil d’Etat, aux côtÊs du magistrat sortant Mark Muller, lors de l’Êlection de novembre prochain, Isabel Rochat a choisi Tout l’Immobilier pour exprimer son credo en matière d’amÊnagement du territoire. La conseillère administrative de Thônex, dont le dicastère couvre aussi bien l’urbanisme et le dÊveloppement durable que les finances, entre autres, dÊfend l’autonomie communale et rompt une lance en faveur d’un urbaniste cantonal.

I

l est grand temps de commencer à bâtir! Nul besoin d’être un rêveur – solitaire- pour être visionnaire et rÊaliser que Genève se doit d’être audacieuse pour son avenir. Prendre son destin en mains est une maxime qui prend tout son sens, dès lors qu’il s’agit pour une autoritÊ publique, communale ou cantonale, de dÊvelopper son territoire. Piloter, coordonner et simplifier: voilà les 3 clefs qui permettront de dÊverrouiller les blocages dont souffre Genève depuis des dÊcennies.

Piloter La prÊrogative de dire oÚ construire doit rester cantonale, le plan directeur en assurant la planification. Il est beaucoup question de densitÊ et de quantitÊ de logements, et cela donne lieu à des guerres de religions stÊriles et paralysantes. Ayons le courage de porter le dÊbat sur l’aspect qualitatif, alors nous pourrons pointer les vraies questions: celles qui traitent des conflits intergÊnÊrationnels. En consÊquence, chaque plan directeur devrait tenir compte d’une structure adaptÊe pour toutes les tranches d’âge: crèches, maisons de quartier pour les jeunes, appartements avec une structure mÊdicale lÊgère pour les aÎnÊs, home pour les personnes totalement dÊpendantes. Il s’agira Êgalement de ne pas considÊrer uniquement les pÊrimètres à urbaniser, mais de se prÊoccuper des zones agricoles à conserver et des rÊserves naturelles à protÊger et même à crÊer. Nos paysages doivent

être sauvegardÊs, ils procèdent de la qualitÊ de vie de notre canton. Le projet d’agglomÊration franco-valdo-genevois, qui a pour objectif de planifier l’amÊnagement transfrontalier pour Genève Horizon 2030, illustre bien cette dÊmarche. La volontÊ de concertation affichÊe depuis peu dans ce cadre permettra une prise en compte nÊcessaire des implications concrètes de ce projet sur le territoire des communes concernÊes. Il s’agira d’Êtablir une meilleure rÊpartition entre activitÊs et logements afin de diminuer les nuisances dues au trafic pendulaire. Les milieux Êconomiques ont compris les enjeux et sont prêts à relever le dÊfi et à se mobiliser pour dÊfendre l’idÊe d’une mÊtropole lÊmanique, à quand une telle mobilisation des milieux politiques?

Coordonner Pourquoi la mise en œuvre de grands projets de logements est-elle si difficile à Genève, alors que ceux-ci ont ÊtÊ prÊvus dans le plan cantonal de 2001, dÊjà? La rÊponse rÊside essentiellement dans la non-prise en compte des rÊalitÊs sociales, Êconomiques et fiscales des communes concernÊes par ces grands dÊveloppements. La problÊmatique est très directement liÊe à celle des Êquipements publics indispensables à l’accueil des nouveaux arrivants, sans omettre les infrastructures idoines (canalisations, amÊnagements routiers, places de jeux, de sports, etc..).Les communes revendiquent donc le droit d’avancer par Êtapes et c’est une bonne chose. Même si le plan directeur assure la planification, laissons aux communes la possibilitÊ du choix du type de logement, tout en restant dans le cadre lÊgislatif. Elles seules connaissent leur territoire et les incidences de tel ou tel type d’amÊnagement sur leur assiette fiscale. Il n’existe pas une commune qui n’ait à se plaindre du diktat de dÊcisions prises par l’administration ou des commissions spÊcialisÊes. Les enjeux sont certes cantonaux, mais pour-

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quoi priver les habitants et les autoritÊs d’une commune de toute dÊcision entraÎnant une modification radicale de son territoire? La solution rÊside à n’en point douter dans le principe de subsidiaritÊ, qui Êviterait cette incessante guerre des tranchÊes, nuisible pour le logement, pour les entreprises, pour l’avenir de Genève.

Simplifier Près d’une vingtaine de prÊavis sont requis avant le premier coup de pioche. Il faut dix ans entre le moment oÚ le projet est conçu et le moment oÚ il voit le jour. C’est beaucoup trop! Il faut donc allÊger les procÊdures, faciliter les rapports entre les diffÊrents dÊpartements et permettre aux diffÊrents corps de mÊtiers d’assumer l’octroi du permis d’habiter. Le logement est une condition essentielle de la prospÊritÊ de notre canton. Mais les questions de logements, de mobilitÊ et d’infrastructures en gÊnÊral, bref d’amÊnagement, sont devenues de tels enjeux politiques qu’il devient plus qu’urgent de conclure la paix. Je suis convaincue qu’il existe un lien direct entre la qualitÊ de vie et le logement. C’est pourquoi je m’engage pour une Genève bâtisseuse d’avenir. Piloter, coordonner et simplifier: voilà la mission qui semble tout dÊvolue au futur urbaniste cantonal! ■ Isabel Rochat

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VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

Genève

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Très bel et spacieux appartement de 8 pièces au 5ème étage composé d'un grand séjour avec balcon donnant sur le jardin, grande cuisine équipée, salle à manger avec balcon, 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 wc visiteurs. Ensoleillé et proche de toutes les commodités. Surface PPE : 257 m2 + 22 m2 de balcons. Cave et 2 parkings en sous-sol.

A deux pas du lac, jolie parcelle de 1087 m2 sur laquelle existent actuellement 2 maisons mitoyennes.

Prix de vente : CHF 1'700’000.-

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Prix de vente : CHF 2’900'000.-

Prix de vente: CHF 3'950'000.-

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VÉSENAZ Villa individuelle

CHAMBÉSY Villa contiguë

ONEX Villa de charme

GRAND-LANCY A proximité immédiate de Carouge

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Grandes réceptions, 5 chambres, 3 bains, studio indépendant au sous-sol, piscine couverte. Parcelle de 1500m2 avec réserve de droit à bâtir.

Charme et élégance Villa contiguë en pignon 280 m2 hab. 4/5 chambres, bureau, 3 salons en enfilade, parcelle de 760 m2.

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VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

Genève VENTE

En passant par le jardin

L’espace retrouvé

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Prix sur demande

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Tout un jardin

VESENAZ

réf. 3386

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Au cœur d’un quartier résidentiel de Versoix, jolie maison de plain-pied offrant un espace de vie de 155m2 avec grand potentiel d’agrandissement de 110m2 et/ ou création d’un étage supplémentaire. Parcelle de plus de 1200m2. Annexes: garage pour 2 voitures, abri de jardin.

VENTE

L’esprit d’ouverture

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VERSOIX

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VENTE

GRAND-LANCY

Cette maison contemporaine construite en 2001 est située sur une parcelle d’env. 1'100m2. Espace de vie d’env. 300m2. Vaste salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, chambre de maître avec sdb/douche et wc, 2 ch., bureau pouvant faire office de quatrième chambre à coucher. Grand s-sol aménagé. Cette maison lumineuse saura vous séduire par son calme, son originalité. Excellent état.

Prix sur demande

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Villa jumelle de style contemporain dans un quartier résidentiel, offrant un agréable cadre de vie familial agrémenté d'un jardin arboré. Sur 3 niveaux, les pièces à vivre du rez s’ouvrent sur le jardin, tandis que les étages supérieurs offrent 5 chambres à coucher et 3 salles de bains. Au sous-sol: salle de jeu, salle de douche/wc, sauna, buanderie, abri PC, cave, chaufferie. 2 places de parking en sous-sol.

Prix Fr. 2'450'000.-

réf. 6579

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Appartement de 4 pièces, 145 m2 habitables, 24 m2 de balcon, séjour, cuisine, wc visiteurs, 2 chambres, salles de bains, 2 places de parc intérieures.

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Appartement de 4.5 pièces au 5ème étage, séjour / salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains et une cave.

Fr. 1'205'000.-

Fr. 1'240'000.-

Fr. 750'000.-

Villa individuelle de plain-pied, 180 m2 habitables, parcelle de 1'000 m2, séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau, pièce polyvalente, cave et garage. Fr. 1'950'000.-

GRAND-SACONNEX

EAUX-VIVES

VÉSENAZ

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Groupe SPG-Rytz

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VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

À VENDRE

À VENDRE

À VENDRE

À VENDRE

PETIT-SACONNEX

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VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

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VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

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VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

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VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

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Au centre du village de Genolier, au calme proche de toutes les commodités de proximité ce très bel appartement d’environ 180m2 en triplex se compose d’un séjour/ salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche attenante, salle de bains, bureau sous combles, 2 grands balcons, cave, un garage fermé et une place de parking extérieure.

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RENSEIGNEMENTS 022 994 33 44

GLAND (RV346) Agréable appartement, vue sur les Alpes, 3 pièces, 106 m2 PPE, 2 chambres, balcon couvert, calme absolu, sans vis-à-vis, 2 places de parc ext. En commun : sauna, carnotzet et jardin. CHF 580'000.-

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VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

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VILLAS ET APPARTEMENTS À LOUER

Genève - A louer

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3ème étage, ascenseur, téléréseau collectif, buanderie, accès sécurisé. Barèmes d'entrée pour: 1 personne max. CHF 58'400.2 personnes max. CHF 72'000.par mois CHF 942.- c.c.

3 pièces Onex – HLM Rue de la Calle

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Dans un parc arboré et calme

1er étage, téléréseau collectif, buanderie. par mois CHF 2'150.- c.c.

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Charmilles - HLM Promenade de l'Europe

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6 pièces Chêne-Bougeries Avenue des Cavaliers 2ème étage, 149 m2, cuisine équipée, séjour, 3 chambres. par mois CHF 4'700.- c.c. 6, rue Sillem 1211 Genève 6 Heures d’ouverture 8h45-12h00 / 13h30-16h30 Service location 022 718 19 20

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2ème étage, téléréseau collectif, buanderie. Barèmes d'entrée pour: 2 personnes max. CHF 78'200.3 personnes max. CHF 89'900.4 personnes max. CHF 103'400.par mois CHF 1'304.- c.c.

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3ème étage, ascenseur, téléréseau collectif, buanderie, accès sécurisé. Barèmes d'entrée pour: 1 personne max. CHF 65'900.2 personnes max. CHF 79'600.par mois CHF 1'155.- c.c.

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entièrement rénovée comprenant 4 chambres et leur salle de bains attenante, grand séjour, mezzanine, cuisine agencée et équipée. Terrain de 1700 m2 avec grande piscine : entretien à la charge du propriétaire. Garage fermé et places de parc extérieures. Libre : de suite ou à convenir Loyer : Fr. 7'500.- + charges MEYRIN Chemin du Vieux-Bureau

VILLA TYPE CHALET de 120 m2 environ, partiellement meublée, 2 chambres à coucher, buanderie équipée, jardin de 1'200 m2 dont l’entretien est à la charge du propriétaire. Garage fermé et parking extérieur. Libre le 01.09.2009 Loyer : Fr. 5'500.- + charges CORSIER Chemin du Chasselas

VILLA JUMELLE partiellement meublée, 220m2, située à 300m du lac. 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, cuisine équipée, grand jardin de 700m2 avec terrasse. Libre le 01.10.2009 Loyer : Fr. 9'000.- + charges VERNIER Route de Montfleury

VILLA DE 5 PIÈCES avec magnifique terrain de 1200m2 avec piscine et pavillon-carnotzet équipé, terrain de pétanque aménagé. Libre le 01.04.2010 Loyer : Fr. 4'000.- + charges


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VILLAS ET APPARTEMENTS À LOUER

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Magnifique villa 7 p., calme, cuisine équipée, séjour, salle à manger, cheminée, 5 ch., sdb, wc, excavée, très lumineuse, grande véranda, jardin, terrasse, garage p/ 2 voitures. Fr. 7'500.- ch. indiv. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

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24 août 2009 – No 419

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

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La crise des talents

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on, ce n’est pas une blague… «crétin» vient vraiment de «chrétien» et «benêt» de «béni»… le ciel est l’éternel refuge des «débiles», ce qui désignait juste les «faibles» (ce sens est resté en italien) qui «font pleurer». De même un «imbécile» (= «pas de béquille») est un homme sans soutien: bref, il y a dans l’étymologie une course poursuite entre les forts qui écrivent l’histoire immédiate, et les justes que venge la mémoire sémantique. Sur le moment, le gagnant se dira «méritant» par une sorte d’évidence: «mérite» signifiait «part» ou «gain»… et celui qui n’a pas de chance sera sacré «méchant» («mal chéant»: qui tombe mal). Définitions circulaires, qui expliquent que votre «genre» vous fasse «gentil» et que vos «gènes» vous rendent «génial». Si vous êtes «riche» (de: «roi»), c’est que vous êtes un «as» qui a du «talent»: du nom de deux monnaies. On admet toutefois qu’il ne faut pas être «taré» pour être «intègre»: le second est «entier», tandis qu’il manque une case au premier, qu’on ne peut peser qu’avec une «tare». Avec toutes ces précauP O U R E N S AV O I R P L U S

Entre les erreurs toujours possibles et les raccourcis partout présents, mieux vaut voir les deux dictionnaires spécifiques («historique» et «culturel») du Robert. «The Insult Dictionary» (Passport Books, 1981) et les citations de «Pouvoir, ambition, succès» (librio.net) sont aussi dans le sujet, mais pas l’article «Ass worship» de Wikipedia. L’opéra «Aïda» prouve que les conflits ethniques ne sont pas toujours racistes. «L’Idiot International» et «L’Imbécile de Paris» furent les revues de grands esprits. Merci au talent pédagogique de l’égyptologue et de l’assyriologue de la Fac des lettres.

tions, pas étonnant que la plupart des épithètes flatteuses mènent droit au conformisme: «Beau» vient de «bon» qui signifiait «convenable», comme, d’ailleurs, «honnête», «compétent» et «habile»; à l’inverse, est «absurde » ce qui « dissone», et «inepte» ce qu’on juge «inadapté». Chaque ère a ses pôles, et les amis des petits princes ne peuvent que rêver d’autres planètes. Est «positif» qui se «pose» sur le terrain, et «négatif» qui lui «nie» ce droit. Mais le bouquet, c’est «capable», une notion de volume ou «capacité»: les «cruches» et les «gourdes» sont donc très «capables».

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La crise a ses rapaces et ses pigeons: en sortir est affaire de ressources humaines... il faut lutter contre les défauts des rapaces, et mieux gérer les talents des pigeons. Mais il y a le pigeon gagnant qui vole et le pigeon perdant ses plumes. Les mots ont leurs hauts et leurs bas… surtout ceux des vices et des vertus.

Antiracisme sans norme En Orient comme en Occident, et même dans l’Antiquité, la sottise rime souvent avec «lourd» ou «lent». Un «abruti» est comme une pierre encore «brute», et la «stupeur» nous laisse «stupide», le «tonto» espagnol exprime les balbutiements d’un demeuré, et «Bon» rime parfois avec «con». le «dumm» allemand est carrément sans voix; quant au russe «dourak», il a signi- même «empoté» vient de «patte», l’âne est fié «benjamin» avant de devenir «idiot» (d’un un grand classique, mais comment le bœuf gosse encore un peu bêbête, en Afrique, fait-il pour être si «couillon»? Ce sont les on dira parfois qu’il sort du «placenta»). A «noms d’oiseaux» qui fournissent curieusel’inverse, pour les Mésopotamiens, celui ment le plus fort contingent, surtout pour qui comprend tout est «atra-hasis» (qui a les femmes: «bécasse», «dinde», ou plus de «grandes oreilles»). Les parties basses simplement «tête d’oiseau». Le «pigeon» ne du corps («cul», «con») ne sont guère que «pige» pas le jeu (même si ces deux mots des insultes populaires, mais les animaux n’ont pas même origine), et l’oiseau pris sont à la racine de la notion de «bêtise»; au nid est «niais», seul l’aigle, le hibou, la T O U T L’ E M P L O I • N O 4 1 9 • 2 4 A O Û T 2 0 0 9


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ÉT YMOLOGIE

colombe, et bien sûr le phénix, émergeant du lot; «c’est chouette» n’a toutefois rien à voir avec l’oiseau, mais avec «choyer». Les crétins ne furent pas toujours mal jugés du public… ceux des Alpes étaient des esprits tutélaires; mais en général, le «génie» se moque du jugement des hommes (en japonais, il est «céleste»). Si l’intelligence est juge

et partie, l’honnêteté se laisse moins dicter par les gagnants: malgré Ulysse et Ali Baba, la ruse n’a jamais fait l’unanimité… «fils de marchand » était une insulte égyptienne, et à la racine indo-européenne du «mal », il y a un concept «trompeur». Du temps de Ramsès, un étranger était toujours «vil», ce qui n’empêchait ni le commerce, ni les

mariages, ni les traductions. C’est l’inverse de notre monde moderne, où pour gagner, il faut afficher des vertus qui rendent – pardessous – hommage aux vices. Curieux que «vertu» vienne de «viril»: au club des vertus, certains membres en menacent d’autres. ■ Boris Engelson

CAS PRATIQUE

Pouvoirs et devoirs du responsable informatique Yves est engagé en qualité de responsable informatique. Son contrat de travail comprend une clause de loyauté et de discrétion interdisant notamment à l’employé d’utiliser le savoir-faire de la société, à n’importe quel moment, au cours et après la fin du contrat, sans limitation de durée ou de territoire, à des fins personnelles ou pour le compte de tiers.

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FOTOLIA

a société dans laquelle travaille Yves est gérée par trois administrateurs. Bien qu’il reçoive des instructions des trois, il est en priorité subordonné à Daniel. Dans le cadre de ses fonctions, Yves a accès informatique à tous les ordinateurs. Aucune instruction écrite ne lui a été donnée s’agissant de l’usage qu’il est autorisé à faire dudit accès. Selon Daniel, il «va de soi» que ledit usage est limité aux nécessités de sa fonction, à savoir à des tâches de maintenance et de programmation. Au fil du temps, des dissensions sont apparues entre deux des administrateurs, Claude et Bernard. Un jour, Claude demande à Yves de lui fournir la liste des ventes de la société. Yves s’exécute, ne pensant que donner suite à une instruction qu’il avait reçue. Toutefois, lorsque Daniel, son supérieur hiérarchique direct, apprend cela il se dit choqué que Yves ait pu transmettre ces données, sans l’en informer. La société Le responsable informatique a un devoir de discrétion accru. licencie Yves avec effet immédiat, au motif qu’elle a appris qu’il avait transmis à constituait justement une donnée confidendes tiers des documents officiels. Yves s’est tielle, à laquelle seul un nombre restreint opposé au licenciement. de personnes avaient accès. Même en l’absence d’une directive claire, Yves devait être conscient que l’accès informatique général Un devoir de fidélité accru dont il disposait était destiné à lui permettre Yves, en sa qualité de responsable informati- d’effectuer les tâches de programmation et que, exerçait indubitablement des fonctions de maintenance qui étaient les siennes, et qui impliquaient un devoir de discrétion non de consulter ou copier les données sans accru, puisqu’il disposait d’un accès à tous rapport avec son travail. les ordinateurs de l’entreprise, donc égale- Ainsi, de manière générale, le fait de consulment aux données sensibles et confidentiel- ter ou copier des données sensibles ou les. Or le listing des ventes de l’entreprise confidentielles à l’insu d’un employeur T O U T L’ E M P L O I • N O 4 1 9 • 2 4 A O Û T 2 0 0 9

constitue une violation grave du devoir de fidélité et de discrétion d’un responsable informatique.

Obligation d’observer des instructions particulières En l’espèce, Yves n’a pas agit de sa propre initiative et à l’insu de son employeur. Il s’est en effet limité à exécuter une demande provenant de Claude et à lui délivrer les informations requises. Ainsi, les données sensibles ont été transmises à un administrateur, lequel ne saurait être considéré comme un «tiers», compte tenu de ses fonctions dirigeantes dans la société. Dans la mesure où Claude, en tant qu’administrateur, était en droit d’avoir accès à ces données, on ne peut pas reprocher à Yves d’avoir agi «en douce» et de ne pas avoir informé son supérieur hiérarchique direct. Il a d’autre part été établi qu’Yves n’avait tiré aucun avantage financier consécutivement à ses actes. Il a par conséquent respecté son engagement et n’a en aucun cas violé la clause loyauté comprise dans son contrat de travail. Au vu de ce qui précède, le Tribunal a jugé qu’Yves n’avait pas outrepassé ses compétences, et que dès lors, le licenciement immédiat pour justes motifs était abusif. ■ Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel Société Suisse des Employés de commerce (SEC Suisse) – Case postale 3072 2001 Neuchâtel – Tel. 0848 810 910 (membres) Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50 / min)


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