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CETTE SEMAINE

La semaine d'OLB World Economic Forum a appris grâce à Radio-Lac (12.01.09) que le Col du MaraÎchuz Êtait ouvert. C’est probablement le marchÊ aux lÊgumes qui se tient au Col du Marchairuz‌ se console en lisant dans le Temps (03.01.09) que le village d’Einsiedeln (en allemand, un Einsiedler est en l’occurrence un moine ou un ermite) avait lui aussi changÊ de nom:

La police genevoise envisage un service minimum

remarque, en première page de la Tribune (12.01.09) qu’on ne peut plus faire confiance à personne:

s’inquiète de la composition de la boÎte de viande pour chats de marque Canaillou:

Il vaut sans doute mieux en rester au bœuf ou au lapin. admire le soin mis par sa chère Tribune (12.12.08) à essayer de percer les mystères de la gÊnÊalogie: La nouvelle orthographe touche dÊsormais aussi l’allemand. rÊalise que 24 Heures (30.12.08) connaÎt aussi très bien sa gÊographie suisse. DÊcidÊment, c’est une mode qui frappe tout le monopole Edipresse: Descendre de quelqu’un par mariage est un nouveau concept, assez original.

Hebdomadaire distribuÊ gracieusement à tous les mÊnages du Canton de Genève, de l’agglomÊration de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone Êconomique 11 (Triangle Genève-GlandSaint-Cergue). 192 748 exemplaires certifiÊs REMP/FRP. EditÊ par Plurality Presse SA. ParaÎt le lundi. Directeur-RÊdacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. PublicitÊ: Gregory Pavoni, Donatien Presutti, Patrick Gravante. PublicitÊ France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Carol Bussinger, Philippe Morselli, Sophie Hostettler. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA RÊdaction, Administration, Service de publicitÊ: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge TÊl.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch Š Plurality Presse SA, 2009.

lit la ÂŤTribuneÂť (15.12.08) et se prĂŠpare Ă de difficiles dĂŠcoupages:

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millions. Et pour leur mise en valeur, Thomas Henking se montrait confiant: «Nous avons un EMS à remettre fin 2009, un autre projet dans le même secteur en 2010, ainsi que des logements en PPE et des locatifs à partir du printemps 2009. La mise en valeur de certains locatifs du parc du DREF par leur rénovation nous permet d'arriver à des rendements de l'ordre de 6% à 8%. Etant indépendants des entreprises générales et de toute autre entreprise de construction, nous sommes en mesure de consulter le marché à chaque nouvelle commande de travaux de construction. Partant de l’état actuel du parc et des projets en cours, il est donc tout à fait plausible de viser une progression de l’ordre de 3% de la VNI (valeur nette d’inventaire) d’ici à mars 2010, ainsi que l’affirmait Marco Antonelli, directeur financier de Dinareal Groupe. Après une phase initiale de lancement du fonds, puis de lancement des nouvelles constructions, le parc entre dans une phase

de stabilisation, suivie de la livraison des premières constructions, qui devrait permettre de procéder à des distributions de l’ordre de 4% dès 2010 (soulignons que ces distributions sont nettes d’impôt: les immeubles étant détenus en nom par le fonds, c’est lui qui assume la fiscalité). Ces projections paraissent d’autant plus raisonnables que pour les deux ans à venir, les prévisions concernant le marché immobilier dans l’arc lémanique sont loin d’être mauvaises. Comme le constatait Yvan Schmidt, CEO de i Consulting SA, les valorisations sont relativement stables et, sur la région concernée, la production de logements reste toujours très en-deçà de la demande, en particulier à Genève. Par conséquent, les taux de vacance demeurent faibles. Le spécialiste constate un affaiblissement sur le segment du semiluxe, directement touché par la baisse des bonus, une baisse qui va également affecter les marchés de logements de vacances en montagne (Valais par exemple). Il relève

également qu’un certain nombre de promoteurs ont renoncé à acheter des terrains, car ils leurs étaient proposés à des prix excessifs, ceci à cause de l’insuffisance de l’offre qui exerce une pression à la hausse. Un achat au prix fort pourrait par conséquence mettre les projets en péril. En parallèle, on assiste à une augmentation de la demande pour l’achat de biens de rendement (avec locataires). Il importe donc de faire très attention à ne pas acheter à des prix trop élevés. Mais c’est un leitmotiv de DREF de n’acquérir que «des immeubles dont le prix de revient net est inférieur à la valeur déterminée par les experts du fonds». Si ces analyses sont exactes, on peut alors s’interroger sur les raisons de la décote du fonds. Aurait-il eu a souffrir de spéculateurs qui ont acheté au lancement, profitant du fait que parce qu’il était nouveau venu, il n’était pas affublé des agios démesurés de ses pairs? Ces spéculateurs auraient-ils revendu dès que leurs objectifs de rendement étaient atteints? Quoi qu’il en soit, au vu du fort rebond des cours des fonds immobiliers, c’est peut-être le moment où jamais de tirer parti de la décote du DREF. Q Véronique Bühlmann GROS PLAN

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race à la construction du CEVA, la plémentaire de Verbois) sera également ligne souterraine reliant la gare de intégrée au Réseau express régional. Cornavin à celle d’Annemasse, via cinq gares intermédiaires, la région gene- Une offre doublée! voise va bénéficier d’une infrastructure permettant d’améliorer la mobilité régionale. Cette amélioration de l’offre de trains s’acAu-delà de la desserte urbaine du territoire compagnera de temps de trajets plus courts. genevois, ce réseau va améliorer l’offre de Dans l’agglomération d’abord, Annemasse trains en direction de la Côte vaudoise et ne sera plus qu’à 20 minutes de Genèvede la France voisine. Ainsi, une cadence au Cornavin, et un habitant de Chêne-Bourg quart d’heure sera introduite sur la liaison ne mettra plus que 5 minutes pour se entre Coppet et Annemasse. Faire circu- rendre à l’hôpital, au lieu d’une demi-heure ler un train toutes les quinze minutes entre les deux côtés du canton aura un impact considérable sur la mobilité de toute la population du bassin genevois. En direction de la Haute-Savoie, des trains plus directs seront proposés chaque heure vers Evian et Annecy. La desserte de la Vallée de l’Arve s’en trouvera aussi améliorée. Grâce au prolon- François Marthaler et Robert Cramer. gement jusqu’à Annemasse des trains RegioExpress (RE) actuellement. Mais l’espace régional en provenant de Lausanne via Nyon, liaison bénéficiera tout autant: la Roche-sur-Foron dite accélérée, la cadence semi-horaire sera ne sera plus qu’à 40 minutes de Genève obtenue sur la liaison Nyon/Annemasse. et Evian sera à une heure de Cornavin. Il Aux heures de pointe, un second RE suffira de 60 minutes pour relier la gare Annemasse/Nyon pourra être prolongé jus- des Eaux-Vives à celle de Renens, dans la qu’à Lausanne. La liaison Coppet /Nyon périphérie de Lausanne, en profitant de la bénéficiera aussi de cette cadence semi- cadence semi-horaire. horaire. La conjonction des trains IR et RE La Haute-Savoie ressentira aussi les effets permettra une desserte cadencée au quart de ce RER par une amélioration de l’offre d’heure de la liaison entre Genève et Nyon. ferroviaire sur les axes en provenance de Dès 2016, la même cadence de 15 minu- Saint Gervais/Chamonix, Evian/Thonon et tes sera proposée entre Genève et Coppet. Annecy vers Genève. Au-delà de cette desLa ligne Bellegarde/La Plaine/Genève, qui serte régionale, c’est la connexion avec le fait l’objet d’importants travaux (tension Sillon alpin qui sera améliorée. commutable 25Kv/15 Kv, sous-station sup- Pour réaliser cet accroissement de plus

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l’environnement» et du Plan français Morges de relance économique. La réalisaRolle tion d’un «shunt» est évoquée. 1é r ERcélé Mais déjà, une Rc a liaison a la cadenNyon ce horaire entre Evian Annecy, Genève et Coppet Thonon-les-Bains Lausanne aura des effets dynamisants Perrignier sur toute la Vallée Genève verte. Bons-en-Chablais Cornavin Cette augmentation Cointrin-Aéroport Machilly de l’offre ferroviaire sera renforcée par la Annemasse mise en circulation la Plaine Saint-Julien de nouveaux trains, Saint-Gervais bicourants pour le TER 7 La Roche-sur-Foron réseau CEVA, offrant Valleiry RER 3 plus de capacité. RER 4 Chaque rame de Annecy Bellegarde TER 8 360 places pouvant être doublée, voire triplée si la demande s’en faisait sentir. Le de 100% de l’offre ferroviaire sur le réseau choix du matériel roulant restant encore à ferré régional, deux points de croisement décider. seront créés aux gares de Mies et PregnyChambésy, sur le tronçon Genève/Nyon. D’un coût unitaire de 40 millions de CHF, ces Ambitions déclarées points de croisements seront financés par la Confédération, dans le cadre de la première Enfin, les liaisons internationales de cette tranche de financement du Projet d’agglo- région transfrontalière seront facilitées par la mération franco-valdo-genevois. D’autres connexion avec les TGV, qui vont bénéficier gares bénéficieront aussi d’aménagements de la nouvelle ligne du Haut-Bugey. Genève pour absorber cette augmentation substan- sera ainsi au centre d’un réseau alliant la tielle du trafic, tant régional qu’interurbain. dimension urbaine, périurbaine, régionale et Enfin la liaison Annecy/Genève sera gran- internationale. La connexion avec les transdement améliorée. D’abord par des liaisons ports publics et les modes de déplacement plus directes, sans rupture de charge ni atten- doux fait l’objet d’une attention particulière te supplémentaire à Annemasse. Ensuite, on dans ce projet que gèrent ensemble les pouréfléchit à des améliorations de la voie dans voirs locaux franco-suisses. Ainsi, des P+R et le secteur de la Roche-sur-Foron, où les des parkings à vélos supplémentaires seront trains venant d’Annemasse doivent effectuer installés à proximité des gares. De quoi offrir un rebroussement. Cette possibilité serait au million d’habitants que comptera cette étudiée dans le cadre du «Grenelle de région d’ici 2020 une alternative crédible

2016

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à l’utilisation du véhicule automobile individuel. Une billetterie commune et une communauté tarifaire élargie seront introduites, sur le modèle d’Uniréso. C’est un moyen essentiel d’atteindre les objectifs communs de développement durable que se sont fixés les autorités des deux pays. Il faudra encore beaucoup d’efforts aux pouvoirs publics et aux opérateurs ferroviaires des deux pays (CFF et SNCF regroupés dans la société Transféris(*) pour accomplir tous ces travaux dans les délais prévus. Le temps presse: 2016, c’est demain! Q Thierry-Pierre Graindorge (*) Voir Tout l’Immobilier No 477, du 1er décembre 2008.

Clin d'œil historique

Extrait révélateur du «Carillon de SaintGervais» du 29 mai 1897.

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AMÉNAGEMENT

• Concours d’architecture

La future ville de Veyrier dévoile son «Grand-Salève» Décidément, les communes genevoises, que l’on présente parfois comme de suspectes conservatrices en termes d’aménagement, prennent parfois les choses en main avec imagination et intelligence. Nous avons évoqué récemment les projets de Versoix (Tout l’Immobilier No 479, du 15 décembre 2008). Aujourd’hui, c’est Veyrier, appelée à atteindre dans quelques mois le cap des 10 000 habitants qui lui donneront le statut de ville, qui lance coup sur coup deux grands concours d’architecture. Le lauréat du périmètre du «Grand-Salève», le Bureau Aeby & Perneger, a été révélé voilà quelques jours.

P

rès de 3 hectares au centre du village, comprenant l’école primaire du village, des équipements sportifs et divers locaux, propriétés de la commune, ont fait l’objet d’un projet de «reconstruction planifiée et dynamique». Un budget de 69 millions a été débloqué et un concours d’architecture organisé. Le jury était présidé par l’architecte Jean-Pierre Stefani. Trente candidats se sont inscrits, mais seuls 14 dossiers confirmes ont été rendus. Parmi les projets, beaucoup de bureaux genevois, un parisien, un zurichois et un fribourgeois. Le lauréat a été le projet «Onstellatio», qui a remporté le premier prix et sera chargé de l’exécution. La levée de l’anonymat a permis de féliciter, lors d’une sympathique cérémonie à l’école du Bois-Gourmand, le Bureau Aeby & Perneger SA. Ce sont 6 bâtiments d’un volume total de plus de 95 000 m3 qui verront le jour au centre du village.

Plusieurs étapes Le programme du concours comprenait un groupe scolaire de 16 classes avec 2 salles

de gymnastique, une piscine municipale, une salle communale, des logements et des espaces d’activités tertiaires ou commerciales, des locaux divers pour sociétés, un parking souterrain et des espaces publics de qualité, comme l’a rappelé dans une brève allocution le conseiller administratif Luc Malnati, entouré de son collègue Thomas Barth et du Maire Daniel Mermod. Une première étape de travaux débutera en juin 2010 par la réalisation d’un nouveau groupe scolaire avec 2 salles de gymnastique et 1 bâtiment de 28 logements. Suivra, 2 ans plus tard, la seconde étape du programme, qui comprendra une piscine publique composée d’un bassin de 25 mètres, une salle communale de 600 places avec un parking souterrain de 140 places, des locaux pour les sociétés communales, un bâtiment à destination d’activités tertiaires et commerciales d’une surface de plancher de plus de 2200 m2, «ce qui nous permettra enfin de répondre partiellement à la demande de surfaces d’activités économiques dont Veyrier a un urgent besoin», a souligné le magistrat veyrite. Le tout sera

complété par des aménagements d’espaces publics de qualité.

Modeste et convaincant Le président du jury, Jean-Pierre Stefani, a souligné la qualité des projets et le caractère passionnant des débats. Il a salué l’initiative de la commune de Veyrier; la qualité architecturale doit être l’une des préoccupations des pouvoirs publics, qui disposent en la méthode du concours d’architecture d’un outil efficace pour ce faire. Encore faut-il y faire appel.

Insertion habile Le projet primé a séduit par «la façon modeste et convaincante avec alquelle il réalise la couture entre le tissu bâti villageois, assez dense, autour de l’église, avec aussi des bâtiments locatifs des années 60 et 70, et enfin une zone d’urbanisme plus diffus, avec ses villas et constructions éparses», expliqua l’architecte. Le Conseil administratif organise le 4 février une séance d’information destinée à la population, où l’on traitera notamment

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AMÉNAGEMENT

1 Ecole

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2 Salle de gymnastique 3 Parking souterrain

5 3

-S al èv e

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1

5 Bassin de natation et salle communale 6 Commerces et bureaux

4

2

4 Logements

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Fidèles à une certaine tradition de transparence, les magistrats de Veyrier préfèrent, pour le moment, diffuser comme illustration la maquette blanche plutôt que des images de synthèse existantes, mais qui sont encore provisoires.

du fonctionnement des institutions scolaires et périscolaires durant les différentes phases de construction. Luc Malnati et ses collègues ont parallèlement lancé un second concours de projets d’architecture. Il s’agira cette fois de concevoir deux bâtiments d’habitations et une structure d’accueil pour la petite enfance au lieu-dit les «Etournelles», soit dans un péri-

mètre élargi du Grand-Salève. Ce concours sera jugé par le même jury que celui du Grand-Salève et sera présidé par l’architecte Bruce Dunning. Il était évident, en discutant avec les trois membres de l’Exécutif de Veyrier lors du vernissage de l’exposition des projets primés au Bois-Gourmand, que tant le spécialiste de l’urbanisme Malnati, élu PDC, que ses collè-

gues libéral Thomas Barth et radical Daniel Mermod, avaient étudié de très près chacun des projets. Une passion pour l’architecture qui ne date sans doute pas d’hier à Veyrier et qui contribue aussi à la qualité de vie dans cette commune – pardon, cette future ville – de plus en plus cotée. Q Th.O.

Impôts : avez-vous tout déduit ?

Pour l’agriculture aussi, les accords «bilatéraux ont facilité les échanges vers l’Europe et permis à nos entreprises de trouver la main d’œuvre dont elles ont besoin. Maintenons cette dynamique et disons OUI le 8 février prochain ».

Propriétaires genevois, adhérez à l’association qui vous défend !

François Haldemann, Président d’AgriGenève

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VOTATION DU

8

FÉVRIER

• Entretien avec le président du Département de la solidarité et de l'emploi

François Longchamp: «Lutter contre le chômage, c'est voter «oui» le 8 février!»

- D'aucuns mettent en doute la fameuse «clause guillotine» qui ferait «tomber» les Accords bilatéraux si le peuple suisse refusait l'extension de la libre circulation des personnes à la Bulgarie et à la Roumanie. Qu'en est-il? - L'Union européenne a choisi de comprendre 27 Etats-membres. La Suisse a 26 cantons. Il n'y a pas besoin de démonstration compliquée pour imaginer que, quels que soient les avantages mutuels d'un traité,

une Confédération ou une Union ne saurait accepter que son partenaire dise: «Je suis d'accord de signer avec tel ou tel Etat ou canton, mais pas avec tel ou tel autre». Imagine-t-on, pour prendre un exemple suisse, un accord fédéral qui stipule des droits ou des devoirs différents pour les Grisons et le Tessin, par exemple? Au reste, les craintes manifestées en 2000 et en 2005 à l'encontre de la Pologne ou de la Hongrie ne se sont jamais matérialisées. D'ailleurs, à Varsovie ou à Budapest, le niveau de vie se rapproche vite de celui des «anciens» pays de l'UE. Et la croissance roumaine ou bulgare aurait de quoi nous François Longchamp. faire envie. Les gens qui agitent le spectre de l'invasion sont les mêmes 13 en 2003 et 26 en 2008! Les contrôles que ceux qui voyaient notre pays submergé ont été renforcés et les plaintes enregistrées par les Italiens, les Espagnols, les Portugais... sont restées marginales. Les Bilatérales nous Aujourd'hui, les flux démographiques avec ont donc donné des moyens de combattre l’Espagne, par exemple, ont tendance à s'in- la sous-enchère salariale, moyens que nous verser, car il y a du travail là-bas, et on y vit n’avions pas avant! peut-être mieux avec moins d'argent. Enfin, n'oublions pas que nos industriels ont besoin - Et dans la construction? Beaucoup d'exporter et que les Accord bilatéraux leur de craintes de concurrence déloyale facilitent la tâche. Et ces Accords ne portent s'étaient exprimées, tant du côté patropas que sur la libre circulation des person- nal que syndical. nes: l'Accord sur le transport aérien est vital - Justement: le maillage du système de pour Cointrin et notre tourisme (80% des contrôle mis en place par les partenaires déplacements se font avec l'UE). sociaux s'est avéré si serré que très peu d'abus ont été constatés et sanctionnés. - Des syndicats, dans un voisinage On a d'ailleurs vu que patrons, syndicats curieux avec une certaine droite popu- et autorités publiques étaient capables de liste, parlent de «libre exploitation s'entendre pour le bien commun, dans la des travailleurs» et estiment que les fameuse affaire de la Convention collective Bilatérales étendues vont permettre de nationale du bâtiment, où la solution trouvée pratiquer un dumping salarial. à Genève a servi d'exemple à toute la Suisse, - C'est l'inverse, même si cette thèse a pu ce qui a été reconnu par la Confédération. paraître vraisemblable. Les Accords bilaté- C'est assez rare pour qu'il vaille la peine raux ont favorisé la lutte contre le dumping de le souligner! Je signale d'ailleurs que les et aidé à introduire cette protection dans la syndicats représentatifs, tout comme les loi suisse. Ainsi, les conventions collectives organisations du bâtiment, ou encore les de travail en vigueur à Genève sont passées agriculteurs, font partie des défenseurs du de 117 en 1998 à 120 en 2003 et 132 en «oui» franc et massif le 8 février! Q 2008. Les conventions étendues - qui ont force obligatoire même pour les non-signaPropos recueillis par Vincent Naville taires - étaient au nombre de 3 en 1998, DSE

- Avec la crise qui frappe actuellement bon nombre d'économies à travers le monde et risque de déployer aussi ses effets dans notre pays, n'est-il pas risqué d'ouvrir la porte à de nouveaux travailleurs étrangers, alors que les emplois de nos compatriotes ne sont peut-être pas assurés? - C'est une illusion de croire que l'extension des Accords bilatéraux à deux nouveaux pays risque de générer du chômage chez nous. Depuis les premiers Accords, appliqués par phases successives, nous avons traversé des périodes de croissance et de recul. Globalement, on s'aperçoit que le chômage, chez nous, a été beaucoup plus faible qu'avant lesdits Accords. Ceux-ci nous ont donné une nouvelle dynamique. Bien des emplois ont été créés ou conservés en Suisse et à Genève, précisément parce que les Accords bilatéraux le permettaient. Sinon, ils auraient migré vers des pays de l'Union européenne. Le nombre d'emplois nets à Genève est de 297 000, alors que la population active, demandeurs d’emploi compris, est de 234 000 personnes: ce chiffre me semble assez parlant. Autre donnée révélatrice: la rétrocession des frontaliers, c'est-à-dire le montant de la part d'impôts que Genève encaisse, a presque doublé: de 2002 à 2007, elle est passée de 265 millions à 477 millions de francs. Ces emplois sont d'ailleurs de plus en plus qualifiés, et génèrent eux-mêmes d'autres emplois. Notons enfin que les nombreuses entreprises internationales à forte valeur ajoutée et forte contribution fiscale qui s'installent et se développent à Genève ne le feraient pas si nous n'avions pas ces liens privilégiés avec l'UE. Il faut donc bien comprendre que lutter contre le chômage, c'est voter «oui» le 8 février!

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CONSTRUCTION

• Un matériau surprenant et écologiquement correct

La maison de demain sera-t-elle en paille?

J

ulien Bouvet et son épouse, pour leur première maison, désiraient une construction écologique: respectueuse de l’environnement, saine, économe en énergie... C’est donc tout naturellement que parmi ses matériaux de construction, Julien a choisi d’utiliser de la paille, en bottes comprimées, ficelées... Cela n’a certes rien de conventionnel, a fortiori dans les contrées haut-savoyardes, mais la technique risque fort de ne pas être qu’un «feu de paille», car elle a ses adeptes qui ne sont pas de «doux illuminés», ni des soixante-huitards attardés: simplement des gens bien dans leur époque, soucieux de préserver leur environnement. Ce mode de construction n’est pas non plus nouveau, il ne bénéficie que d’un regain d’intérêt après avoir été délaissé durant plusieurs années au profit d’autres procédés, différents et peut-être aussi, pour certains, moins écologiques.

Un projet solide La construction en bottes de paille serait née il y a plus d’un siècle (fin du XIXe) dans un Etat du centre des Etats-Unis, le Nebraska, où les exploitations agricoles sont en nombre. Dans ces plaines céréalières où les ballots de paille ne manquent pas, contrai-

VINETURINE

Même si cela a quelque chose d’insolite, on peut construire sa maison en paille (sans ossature, avec des ballots de paille empilés, ou, et c’est le plus fréquent, avec une ossature bois et un remplissage en paille, par exemple). Cela montre, en tout cas, qu’aujourd’hui on peut trouver à recycler la paille d’une ingénieuse façon. A Groisy, tout près d’Annecy, en France voisine, Julien Bouvet a fait le choix d’utiliser ce matériau si particulier pour la construction de son habitation. Explications.

La maison de Julien Bouvet, dont il a dessiné lui-même les plans.

rement au bois, il avait semblé tout naturel d’en faire usage pour la construction d’habitations, mais aussi de bâtiments publics tels que des écoles. D’autres régions des EtatsUnis imitèrent ensuite l’Etat du Nebraska, puis des années plus tard, plusieurs pays comme l’Islande, la Norvège, les Pays-Bas, la

GROS PLAN

Etat des lieux de la construction en paille En France, la technique suscite un vrai engouement. Le Réseau Français de la Construction en Paille, également connu sous le nom des «Compaillons», a lancé une grande enquête nationale pour recenser le nombre de constructions en paille, en collaboration avec l’association Empreinte, dont l’objet est de développer et de promouvoir l’habitat sain. 460 réponses leur seraient déjà parvenues en date du 6 novembre 2008. Il existe plusieurs associations et organismes qui fédèrent les autoconstructeurs, mettent en lien les différents acteurs de la construction en paille, informent ou encore organisent des stages de formation… qui ne désemplissent pas tant la demande est forte. En Suisse, l’avancée est plus timide, même si la volonté d’entreprendre semble bien là. Côté alémanique, un architecte grison, Werner Schmidt, est connu pour avoir réalisé plusieurs habitations de ce type. Et en Suisse romande, l’on compte au moins une réalisation en cours à Morrens, dans le canton de Vaud, qui sera suivie d’un autre ouvrage également en paille. Les architectes du projet sont genevois et œuvrent au sein du bureau ATBA «tourné vers l’écologie, l’habitat sain et les techniques alternatives de construction». Actuellement, ce bureau d’architecture est mandaté par les pouvoirs publics romands pour réaliser une étude visant à déterminer l’intérêt de la technique de construction en paille, de manière globale (au niveau des économies d’énergie, des capacités thermiques du matériau, de ses résistances au feu, de l’utilisation d’une matière première économiquement abordable et susceptible d’être valorisée par les agriculteurs). Peut-être que cela marquera un nouveau pas en direction d’une reconnaissance officielle de cette technique.

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Roumanie, l’Autriche… ou la France, qui déjà dans les années 1920, dans le département du Loiret, avait initié la méthode avec la réputée «maison Feuillette», en ballots de paille sur ossature bois. Julien Bouvet s’est sans doute inspiré de ces exemples. De nombreuses lectures l’ont aussi guidé dans son choix. Et pour se former à cette technique particulière de construction, il est parti suivre un stage intensif de 5 jours dans les Hautes-Alpes en France, au sein de l’association «le Gabion», qui est un centre de formation et d’expérimentation à l’éco-construction et à la réhabilitation du bâti ancien. S’il est possible de construire sa maison tout en paille avec des bottes de paille qui constituent la structure «porteuse», selon la méthode dite de «Nebraska», Julien Bouvet a opté, lui, pour un autre procédé. Le squelette de sa maison est formé de poteaux et de poutres: de grosses sections en bois sur lesquelles s’appuie une toiture qui sera végétalisée et supportera une masse de 90 tonnes. Le mur porteur est en béton, également


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J. BOUVET

CONSTRUCTION

gique. Et puis sa production ne génère que peu de dépenses d’énergie et ne passe pas par les industriels. Il s’agit d’un déchet agricole recyclé», souligne-t-il.

Caractère durable

VINETURINE

La paille a été utilisée en remplissage dans le toit.

Les murs de l’habitation, excepté le mur porteur, seront en bottes de paille.

pour la stabilité de l’ouvrage, la maison étant construite sur un terrain en pente. «S’il n’avait pas eu à jouer ce rôle de soutènement, ce mur aurait pu être comme les autres, en ossature bois et constitué de bottes de paille», explique Julien Bouvet. Les bottes, dans ces murs, sont empilées, tassées au maximum entre les montants de l’ossature et simplement enduites d’un mélange de terre argileuse et d’eau. «L’impératif, précise Julien Bouvet, est qu’elles ne prennent pas l’humidité, ni la pluie, avant la pose, et après, il s’agit de les protéger avec un enduit extérieur pour éviter

les infiltrations». A l’extérieur, il envisage un bardage et en intérieur un enduit en terre. Bien protégée, la paille ne craint pas l’humidité et joue, en fait, le parfait isolant. Suivant les revêtements intérieurs et extérieurs, elle peut même permettre le transfert de la vapeur d’eau dégagée par les habitants, de l’intérieur vers l’extérieur de la maison. Julien Bouvet l’a utilisée également en remplissage dans la dalle et le toit. A l’emploi de ce matériau, il voit bien des avantages: «La paille n’est pas chère. On la trouve aisément. Il n’est donc nul besoin d’avoir recours aux transports pour l’acheminer, c’est plus écolo-

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Aux craintes liées au fait qu’une maison en paille puisse plus facilement brûler, on peut opposer le fait que le matériau, bien compacté dans des bottes, se consume mal. Des tests réalisés en Allemagne ont montré qu’un mur en paille enduit en terre résisterait durant 90 minutes avant de se consumer. Pas plus de risques de pourriture ou d’attaques par des rongeurs! Construire en paille est durable, les maisons d’alors et notamment la maison Feuillette, toujours habitée, sont là pour en attester. La paille est saine, naturelle, on peut la travailler selon son imagination… Parmi les seuls inconvénients: il faut la tenir, durant la construction, à l’abri de la pluie et de la neige, ce qui ne permet pas toujours d’avancer sur son chantier par mauvais temps. Et surtout, en France, en l’absence, pour l’instant, d’agrément du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB), les professionnels ne peuvent intervenir sur les parties «paille» d’une construction, ce qui oblige à bâtir soi-même avec ce matériau. «Le bon côté, c’est que cela permet de minorer les coûts liés à la main-d’œuvre», souligne notre constructeur. Pour sa part, pour son habitation, il aura bénéficié des compétences familiales: son père, ancien charpentier à la retraite, lui a ainsi prêté main forte, avec quelques autres membres de sa famille et des amis. En l’état actuel du chantier, le terrassement et les parties «béton», seulement, ont été exécutés par des artisans. Alors, l’usage de la paille est-il réellement économique en plus d’être écologique? Si on ajoute au fait que le matériau, peu coûteux, est un parfait isolant qui permet de réaliser de réelles économies de chauffage, il n’y a pas à en douter. A cet égard, soulignons justement que les performances envisagées ont permis à la famille Bouvet d’être sélectionnée dans le cadre d’un concours que la région Rhône-Alpes avait lancé afin de subventionner 100 maisons à basse énergie. L’idée a donc de quoi séduire… Q Martine Vineturine Contacts: Le Gabion – Domaine du Pont Neuf 05200 Embrun – France www.gabionorg.free.fr Les Compaillons – c/o Philippe Liboureau Lachaud Fauvet – 23340 Gentioux –France www.compaillons.fr ATBA – 8, Rue des Vieux-Grenadiers 1205 Genève – 022 322 89 50


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Collex-Bossy Rive droite

Villa mitoyenne neuve 1 6 /2 pièces 2 Jardin d'env. 400 m

175 m env. 2 parkings extérieurs

Vandœuvres Rive gauche

Villa individuelle 8 pièces 2 Jardin d'env. 830 m

220 m env. 2 parkings extérieurs

2

Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec cheminée, 4 chambres, 2 dressings, 2 salles de bains/douche/wc

CHF 5’900.– Forfait de charges et park. inc. Disponible de suite

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CHF 7’200.– + charges individuelles Disponible de suite

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Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA © Plurality Presse S.A., 2009 © Plurality Presse S.A., 2009

19 janvier 2009 – No 393

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

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L’agriculture manque-t-elle de bras ou de terre? Des paysans populaires viennent d’organiser un festival «Mangeurs d’Avenir» sur la souveraineté alimentaire: on quittait la salle avec une envie de retour à la terre. Hélas! Il y a une liste d’attente, même pour être client de cette agriculture de proximité.

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n terme ambigu, entre la sécurité et l’autarcie: la «souveraineté» alimentaire est un clin d’œil à une agriculture naturelle proche de ses clients, mais aussi à une production suffisante en cas de conflit mondial. Ces paysans heureux qu’on voyait à l’écran ou au podium du festival étaient d’ailleurs experts en ambiguïtés: leur agriculture «de proximité» est à la fois «humaine» et «biologique», «révolutionnaire» et «respectueuse», bref «juste», «sociale», et – n’hésitons pas à employer le terme «solidaire». De quoi arracher une larme tant à l’élue socialiste soutenant l’événement qu’aux vieux pétainistes les plus nostalgiques.

La qualité nous est très chère Mais derrière ces slogans aussi élastiques qu’une salade se cachait une conviction aussi dure qu’un œuf: «à bas l’OMC», en clair «il faut protéger la qualité de notre (très chère) agriculture par de hautes taxes douanières». C’était la litanie cent fois répétée par cette nouvelle génération de paysans, mais de tous les termes employés au fil de ces trois jours, la «qualité» surtout a de quoi laisser le public sur sa faim. «Les fruits et légumes ont perdu la moitié de leurs vitamines et minéraux en trente ans» concluait un film de notre école genevoise de cinéma. Joli dessin animé, qui a gagné le prix, mais l’assertion est-elle vraie? Tout d’un coup, le mot fait peur... «C’est sûrement vrai, puisqu’ils le disent»... «Comment saurais-je, il faut demander à Machin»... «Euh! ce n’est pas moi qui ai fait le film»... «Désolée, je ne connais rien à l’agriculture»... voici le genre de réponses qu’on obtenait en interrogeant organisateurs, conférenciers, réalisateurs. Selon les chimistes patentés, c’est tout à fait

faux, mais qu’importe, puisque le mensonge est «solidaire» dans tous les sens du terme.

Une vérité dérangée Comment éradiquer la faim aujourd’hui au Sud et demain au Nord sort du cadre de cet article, mais comment éradiquer les contrevérités est en plein dans le sujet, surtout quand l’erreur envahit tous les savoirs de pointe. A commencer par les zéros en trop ou en moins: un journal réputé donnait pour les terres arables de Chine un chiffre supérieur à celui de la Terre entière, alors qu’un autre a commis l’erreur inverse. D’ailleurs, à la question «de quelle surface dispose en moyenne chaque Terrien», personne ne sait répondre, même ceux qui connaissent la densité de la population: il suffit pourtant de faire une division, et on trouve en gros deux hectares par personne. De nos jours et dans tous les métiers, on est calculateur plus qu’on ne calcule: à une récente journée sur l’éthique dans les Hautes Ecoles, pas un mot sur quelle éthique, mais juste sur combien de postes. En un sens, on est toujours dans l’alimentation... mais retour aux «Mangeurs d’Avenir». Le clou du festival fut bien sûr «Le monde selon Monsanto»... or il suffit d’aller voir d’autres sources – comme la presse indienne – pour soupçonner que tout, dans ce film est faux. L’auteur (Marie-Monique Robin) ayant appris à trouver les créneaux porteurs quand elle écrivait des livres sur «le sixième sens» et autres spiritismes.

La morale est-elle cannibale? Le public saute sur ce créneau pour tirer sur l’ennemi, de manière plus défensive qu’offensive: en voyant, il y a quelques années, les paysans genevois de gauche et de droite applaudir José Bové, invité par leur T O U T L’ E M P L O I • N O 3 9 3 • 1 9 J A N V I E R 2 0 0 9

organisation faîtière, on se disait que cette profession avait vraiment peur de l’avenir. Plus surprenant encore: le vocabulaire des Eglises commence à se calquer sur celui de l’agriculture verte, et leurs symboles, sur la révolution rose (voir annexe). Quand on a faim d’idéal au milieu du désert, on peut manger celui du voisin. Boris Engelson POUR EN SAVOIR PLUS

La production mondiale actuelle de céréales donne en gros un demi-kilo par jour à chacun, et deux à quatre mois de stocks. La population augmente, chaque Terrien a besoin pour manger de deux mille mètres carrés (soit en tout, la surface de la Chine, Tibet compris), or les terres arables décroissent (d’environ cent mille kilomètres carrés par an). Il y a de l’espace «en Argentine et au Kazakhstan»… mais des experts pensent que la Terre peut nourrir dans des clapiers vingt milliards d’humains avec du tofu. Et des architectes proposent de mettre les champs dans des tours (verticalfarm.com et ateliersoa.fr). Reste à savoir si tout ça est gratuit… que veut le rare paysan en échange… et que faire si nous sommes un jour en cessation de paiement? «Quand on construit une ville, on ne se demande jamais qui va la nourrir», s’indignait un des animateurs du festival. Des scénarios existent (fao.org, wfp.org, ocde.org, banquemondiale.org, chathamhouse. org.uk), et si la Suisse importe presque la moitié de sa nourriture, la zone agricole attend le moment venu. Les organisateurs du festival – somme tout fort sympathiques - se trouvent sous cocagne.ch, uniterre.ch, affairetournereve.ch, viacampesina.org, cpefarmers.org. Tout l’Emploi du 6 février 2006 a traité des métiers de la terre (voir «La combine agricole»), et agridea.ch est pleine d’idées. Le prix Albert-Londres de MarieMonique Robin est sujet à caution, mais le film «Vers un crash alimentaire» d’Yves Billy n’a pas été montré au festival («krach» serait plus propre). Wikipédia a un bon article sous «Sécurité alimentaire». Une publicité pour maigrir a cru bon de s’afficher sur une page du web parlant de «la famine mondiale». Le légume bio est-il sain ou saint La campagne «150 000 roses» de Pain pour le Prochain a un logo qui ressemble à s’y méprendre à celui du Parti Socialiste. Et la Commission Tiers-Monde de l’Eglise excommunie qui doute de la virginité de la tomate de proximité.


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