Tour bois silva

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BO R D E AUX Z A C S A I N T  -  J E A N B E L C I E R

SILVA


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Notre proposition a été faite dans le cadre de l’appel à projet lancé en juin 2015 par l’EPA , visant à dépasser les limites constructives, techniques et réglementaires actuelles de la construction bois. Ce projet ouvre la voie à des filières qui feront école. Silva pourra faire évoluer significativement ce quartier et la ville.

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LA FIGURE DE PROUE

Connecter le projet à la ville existante.

Le rendre repérable par une image contemporaine, novatrice, assumée et équilibrée. Donner à voir la prouesse d’ingénierie, la rendre visible en affirmant ses éléments structurels à colombages.

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L’ACCUEIL

Ouvrir généreusement l’îlot sur la ville.

Gérer la transition du bâti vers la hauteur.

Générer une gradation des volumes, tout en proposant des interstices menant au cœur d’îlot.

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Construire en périphérie de la parcelle.

Rendre l’îlot perméable, ventilé et bien éclairé.


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LA TOUR A COLOMBAGES

Se tourner vers l’avenir : la tour ancrera le vaste projet du secteur Armagnac. Contribuer activement au développement de ce nouveau quartier. Anticiper la vie qui sera générée par l’animation des rez-de-chaussées.

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LE CARREFOUR DES MOBILITES

Annoncer la ville de demain et les modalités de déplacements futurs au carrefour des mobilités : pédestre, vélo, tramway, train, etc.

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SILVA V I P

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R

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W

A

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V I P Rue Carle VERNET


LA MORPHOLOGIE TAILLEE DANS LA MASSE

1 - Capacité :

exploiter le volume maximum constructible.

2 - Percée :

utiliser une servitude comme un élément structurant.

3 - Epannelage : structurer 4 - Modelage : 5 - Enveloppe : 6 - Intérieur :

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la hauteur.

distribuer le programme et aérer le bâti.

écrire un ensemble cohérent.

jouer avec les transparences.


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LE BOIS AU COEUR

l’écriture architecturale, la cohérence de l’îlot

Mettre le parti architectural en scène via l’enveloppe même des bâtiments. Couper la peau, révéler le cœur derrière l’écorce protectrice en métal.

de

bois

caché

Affirmer l’architecture et la nature même du projet, monter son ambition, en donnant à voir sa vraie nature : un projet en bois. Adopter une volumétrie épurée et simple, pour une image forte, nécessite cependant un travail précis, affirmé et dessiné des parois, pour apporter la douceur nécessaire à l’équilibre de l’ensemble.

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LE PROGRAMME MIXTE

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SDP totale :

17 640 m²

SDP logements :

14 130 m²

SDP bureaux :

3 005 m²

Locaux des vélos :

480 m²

Jardin en pleine terre :

275 m²

Terrasses-jardins suspendus :

425 m²

Nombre d’appartements :

184

Nombre de places de stationnement :

173


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LE PROGRAMME MIXTE 1-

logement accession libre et maitrisée

2-

logements sociaux

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commerces

4-

bureaux

5-

parking silo

SDP : Nb étages : Nb logements : Certification :

:

SDP : Nb logements : Certification :

:

9150 m² 18 115 NF Habitat HQE

4980 m² 69 NF Habitat HQE

:

SDP : 500m²

:

SDP : 3005m² Labellisation : Bream «very good»

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:

SDP :

138 pl.


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LA TETE DANS LES ETOILES

Organiser programme et volumétrie clairement pour simplifier la lecture et aténuer l’effet de foisonnement.

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LE JEU DES FILTRES

Favoriser les porosités entre le projet et la ville, multiplier les accès, donner de l’importance à chaque façade.

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LES PIEDS SUR TERRE

Faire cohabiter la densité urbaine avec la nature en ville.

Créer une continuité urbaine et végétale entre la ville et le projet. Faire respirer le coeur d’îlot : la venelle, la promenade, la cour cachée de l’îlot bordelais, les terrasses...

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Rester ancré au sol pour mieux aborder la verticalité.

espace.

S’adapter à différents modes de vie dans un même


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LE MANTEAU BOIS & LA PEAU METAL

P ro p o r t i o n d e b oi s d a n s l ’ e n s e m b le d u p ro j e t :

55,7%

Logements

:

tour bois

Système Panobloc® + bardage métallique Menuiseries bois Auvents bois

Logements *

accession

sociaux

Panneaux bois Menuiseries bois

+ bardage métallique

bureaux et commerces

* Regroupe l’ensemble des matériaux de construction autres que le bois.

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Planchers mixtes bois béton Poteaux poutres lamellé collé Murs rideaux bois/alu Menuiseries bois Panneaux bois + bardage métallique Auvents bois


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LA COLONNE VERTEBRALE

P ro p o r t i o n d e b oi s d a n s la t o u r :

8 0, 6 %

Logements

accesion

:

tour bois

Plancher CLT : Lamellé-collé :

Poteaux Poutres

*

Contreventements

Logements

sociaux

Charpente bois

bureaux et commerces

* Regroupe l’ensemble des matériaux de construction autres que le bois.

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Planchers mixtes bois béton Poteaux poutres lamellé collé

2 300 m3 155 m3 225 m3 45 m3


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LE CONFORT A TOUS LES ETAGES

un systeme constructif

Mettre en œuvre un système constructif efficace, opérationnel, faisant la part belle à l’emploi du bois dans toutes ses dimensions.

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LE CONFORT A TOUS LES ETAGES

une étude approfondie

Etudier une structure poteaux-poutres bois, noyau béton et contreventement bois nécessite d’analyser finement le comportement à la charge, les déformations liées aux contraintes (vent, sismique, etc.) afin de garantir la solidité, mais aussi le confort des usagers.

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L’EQUIPE QUI S’INVESTIT

PROMOTEUR KAUFMAN & BROAD ARCHITECTES ART & BUILD STUDIO BELLECOUR EXPERTS

- Spécialistes de la filière bois EGIS - Bureau d’études et Economie ELIOTH - Filiale Egis - Spécialité structure et bois SOCOTEC - Certification D2S - Acoustique QUALICONSULT - Bureau de contrôle

CONSTRUCTEURS - Spécialistes des filières sèches GROUPE GA - Coordination et méthode INTEGRAL BOIS SYSTEM - Méthode et construction SACBA - Production CLT et Lamellé-collé TECHNIWOOD - Production et pose de façades 34


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SOMMAIRE

Crédit Photos : Studio Bellecour Art&build Quickit Egis Archimini

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SILVA LA FIGURE DE PROUE L’ACCUEIL LA TOUR A COLOMBAGES LE CARREFOUR DES MOBILITES LA MORPHOLOGIE TAILLEE DANS LA MASSE LE BOIS AU COEUR LE PROGRAMME MIXTE LA TETE DANS LES ETOILES LE JEU DES FILTRES LES PIEDS SUR TERRE LE MANTEAU BOIS & LA PEAU METAL LA COLONNE VERTEBRALE LE CONFORT A TOUS LES ETAGES L’EQUIPE QUI S’INVESTIT


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Tous droits réservés - imprimé en janvier 2016 par Dynadoc