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AYUNTAMIENTO DE TORDESILLAS

PARQUE EMPRESARIAL

TORDESILLAS SECTOR I TORDESILLAS - VALLADOLID


SITUACIÓN AYUNTAMIENTO DE TORDESILLAS

PARQUE EMPRESARIAL

TORDESILLAS SECTOR I

N-601

TORDESILLAS - VALLADOLID ACTUACIÓN URBANÍSTICA SEPES

N-601 N-620 N-601 N-VI A-6

CARRASCAL

VALLADOLID

E-80

E-82 A-11

CERRO SAN CRISTÓBAL

ARGALES

N-122

N-122 N-601

TORDESILLAS N-620

LOCALIZACIÓN

MEDINA DEL CAMPO

VA 515

PARQUE EMPRESARIAL

TORDESILLAS A-6 A-6 N-VIa

UN ENCLAVE ESTRATÉGICO RODEADO DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS • Autovia A-6 Madrid-A Coruña. • Autovia del Duero A-11. • Autovia de Castilla A-62.

DISTANCIAS • A 32 Km de Valladolid. • A 78 Km de Palencia. • A 83 Km de Benavente • A 184 Km de Madrid

A-62 E-82

A-11

N-122a

TORDESILLAS

A-62 E-80 A-6

VA 515


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TORDESILLAS SECTOR I TORDESILLAS - VALLADOLID

SUPERFICIE EN VENTA 301.896 m2 119 PARCELAS

TIPOLOGÍA DE PARCELAS

SUPERFICIE • Logístico: 42.340 m2 • Industria General Aislada: 144.012 m2 • Industria Nido Adosada: 44.329 m2 • Área de Oportunidad: 41.356 m2 • Centro de Servicios: 16.090 m2 • Área de servicios al transporte: 13.769 m2 NÚMERO DE PARCELAS • Logístico: 39 parcelas • Industria General Aislada: 34 parcelas • Industria Nido Adosada: 40 parcelas • Área de Oportunidad: 2 parcelas • Centro de Servicios: 3 parcelas • Área de servicios al transporte: 1 parcela

Ordenación general

ÁREA DE OPORTUNIDAD INDUSTRIA GENERAL

SISTEMA GENERAL DE INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA SISTEMA GENERAL DE SANEAMIENTO (ENCAUZAMIENTO DEL ARROYO CALLONES)

INDUSTRIA NIDO

Zonas dotacionales CENTRO DE SERVICIOS

Ordenación detallada Zonas de actividad económica

ÁREA DE SERVICIOS AL TRANSPORTE RED VIARIA PÚBLICA RESERVA VIARIA ZONA VERDE PÚBLICA

PARQUE LOGÍSTICO

EQUIPAMIENTO GENÉRICO

TERCIARIO

EQUIPAMIENTO DEPORTIVO


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DOTACIONES Abastecimiento de agua

Alumbrado público

Aceras

Red de riego e hidrantes

Red eléctrica

Zonas de aparcamiento

Saneamiento separativo: - pluviales - residuales

Gas

Infraestructura Telefónica acometida 2º operador

Contenedores de recogida selectiva soterrados

Zonas verdes y Jardinería


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EL PRECIO Desde 65 ¤/m2 hasta 124 ¤/m2 PRECIOS MEDIOS POR TIPOLOGÍA DE PARCELAS • Logístico: 98 ¤/m2 • Industria General Aislada: 87 ¤/m2 • Industria Nido Adosada: 95 ¤/m2 • Área de oportunidad: 90 ¤/m2 • Centro de Servicios: 90 ¤/m2 • Área de servicios al transporte: 65 ¤/m2

LA FINANCIACIÓN MINORACIONES • Centro de transformación eléctrica: -5.000 ¤ • Parcelas con superficie superior a 8.000 m2: -10 ¤/m2 INCREMENTOS • Situación: a/ Esquina a viario principal: +15 ¤/m2 b/ Esquina a viario secundario: +10 ¤/m2 • Fachada: a/ Con fachada a viario principal: +10 ¤/m2 b/ Con fachada a Autovía A-6: +10 ¤/m2

- Interés nominal del 5% TAE. - Hasta 10 años de aplazamiento. - Cuotas de amortización constantes mensuales, trimestrales o semestrales. - Entrada inicial mínima del 20%. CANCELACIÓN - Sin gastos. - Sin comisiones.

NOTA: VER EN LA DOCUMENTACIÓN EL IMPRESO CON LAS MODALIDADES DE PAGO VIGENTES.


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PARTICULARIDADES SOBRE LA CONSTRUCCIÓN: - Normas reguladoras del Plan Parcial. - Legislación Urbanística aplicable en Castilla y León. SOBRE LA VENTA: 1/ Prohibición de enajenar sin haber construido. 2/ Obligación de integrarse en la Entidad Colaboradora de Conservación. 3/ Obligaciones del empresario: - Actividad a desarrollar (mínimo 1 año). - Plazo de inicio y fin de obra, referido a año natural. - Porcentaje de la superficie de parcela a construir.

NOTA: Estas tres obligaciones que se imponen al solicitante se incluirán en el documento de venta y, posteriormente, en la escritura pública correspondiente.

RESUMEN CONDICIONES BÁSICAS DE LA EDIFICACIÓN

TORDESILLAS SECTOR I

USO

TIPO

RETRANQUEOS MÍNIMOS

Logístico

Adosada

FRENTE OCUPACIÓN EDIFICABILIDAD ALTURA MÁXIMA Nº MÁXIMO MÁXIMA EDIFICACIÓN DE PLANTAS FRONTAL FONDO LATERAL MÍNIMO MÁXIMA 2 2 15m 100 % 1,10 m /m 10,5 m 2

Industria General

Exenta

10 m

5m

3m

20 m

60 %

0,70 m2/m2

11 m

2

Industria Nido

Adosada o Pareada

10 m

3m

0/3 m

15 m

-

0,90 m2/m2

9m

2

Area de Oportunidad

15 m

10 m

10 m

50 m

60 %

1,00 m2/m2

12 m

3

Area de Servicios al Transporte

15 m

10 m

10 m

-

25 %

0,30 m2/m2

10,50 m

2

5m

5m

-

30 %

0,30 m2/m2

16 m

4

15 m

5m

5m

-

65 %

0,90 m2/m2

16 m

4

Servicios a 15 m las Personas

5m

5m

-

50 %

1,20 m2/m2

16 m

4

Centro Suministro de 15 m de Servicios Combustible Servicios al Vehículo

NOTA: Esta información básica es orientativa y no vinculante, por lo que se recomienda contrastar y definir cada caso concreto en los Servicios Técnicos Municipales.


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REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE PARCELAS IMPRESO DE PETICIÓN 1. Superficie máxima y mínima solicitada. 2. Parcela, superficie y preferencias. 3. Datos del solicitante. 4. Modalidad de pago elegida. 5. Datos bancarios. 6. Datos del proyecto: - Traslado, ampliación o nueva creación. - Empleo a crear. - Inversión en edificación e instalaciones. 7. Obligaciones que se impone el solicitante: - Actividad a desarrollar y a ejercer (mínimo 1 año). - Plazo de inicio y fin de obra. - Porcentaje de la superficie de parcela a construir. FIANZA (justificante del ingreso) • 5% del precio de la parcela señalada como primera preferencia. • Su importe se descontará del primer pago. • Ingreso en la cuenta corriente centralizada de fondos 2310010585 del BSCH, calle de Capitán Haya 37 de Madrid, clave bancaria 0049-1810-91, a favor de SEPES. Este ingreso no lleva gastos.

FOTOCOPIAS 1. Persona física: DNI, Pasaporte o Tarjeta de residencia. 2. Persona jurídica: Constitución de la sociedad, CIF y Apoderamiento del firmante. PLAN DE EMPRESA O MEMORIA Breves indicaciones o puntos básicos: • Actividad a desarrollar en la parcela, descripción. • Justificación de la necesidad. Nueva, ampliación o traslado. • Construcción. Superficie, tipo edificación y fechas. • Empleo. Mano de obra actual. Justificación. Previsiones futuras. • Inversión en construcción, instalaciones y maquinaria. • Tecnología y medio ambiente. Aportaciones a incorporar. • Experiencia. Antecedentes en la actividad empresarial. • Potencia de electricidad estimada como necesaria. • Descripción de cualquier otro tema considerado de interés. • Aportación de documentación justificativa.


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INFORMACIÓN EN TORDESILLAS Ayuntamiento de Tordesillas Plaza Mayor, 1 47100 Tordesillas Teléfono: 983 77 06 54 Fax: 983 79 60 76

EN MADRID SEPES Paseo de la Castellana, 91 Atención Comercial Teléfono: 91 418 60 86 atencion.comercial@sepes.es

OBSERVACIÓN: Los datos de esta presentación son meramente informativos, no vinculantes y sujetos a posible error u omisión mecánica. Su finalidad es la de ofrecer información de los puntos más importantes comentados en la exposición del acto comercial.


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PLANO PARCELARIO Ordenación general SISTEMA GENERAL DE INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA SISTEMA GENERAL DE SANEAMIENTO (ENCAUZAMIENTO DEL ARROYO CALLONES)

Ordenación detallada Zonas de actividad económica PARQUE LOGÍSTICO TERCIARIO ÁREA DE OPORTUNIDAD INDUSTRIA GENERAL INDUSTRIA NIDO

Zonas dotacionales CENTRO DE SERVICIOS ÁREA DE SERVICIOS AL TRANSPORTE RED VIARIA PÚBLICA RESERVA VIARIA ZONA VERDE PÚBLICA EQUIPAMIENTO GENÉRICO EQUIPAMIENTO DEPORTIVO


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SEPES. Paseo de la Castellana 91 / 28046 MADRID Tel. 91 418 60 86 / Fax 91 556 69 89 atencion.comercial@sepes.es


Información Polígono Sepes Tordesillas