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SCHLADMING-DACHSTEIN Informationen Winter

Zwischen den Südwänden des Dachsteins und den Schladminger Tauern überzeugen 8 Tourismusorte mit Angebotsvielfalt, steirischer Gastlichkeit und ureigenem Charisma. 232 km Pistenkilometer, 98 Aufstiegshilfen (11 Seilbahnen, 30 Sessellifte, 44 Schlepplifte und 13 Kinderlifte) und 85 Skihütten bieten grenzenloses Skivernügen. Das Herz der Skiregion, die Schladminger 4-Berge-Skischaukel, verbindet die bekannten Skiberge Hauser Kaibling–Planai–Hochwurzen und Reiteralm. Geheimtipps für Skigenießer sind auch die kleineren Skiberge: Rittisberg, Fageralm, Galsterbergalm, Stoderzinken, Riesneralm und Planneralm. Skilauf an 365 Tagen im Jahr ermöglicht der beeindruckende Dachsteingletscher, der neben dem Sky Walk mit dem Eispalast eine zusätzliche Attraktion bietet und die Gäste ins Innere des Gletschers verführt.

Bilder & Text © Schladming-Dachstein

Sommer

Im Sommer verwandelt sich die Urlaubsregion Schladming-Dachstein zur „Top Wanderregion“ der Alpen. 1.000 km Wanderwege, 930 km Rad- und Mountainbikerouten, 45 Lauf- und Nordic Walking Strecken, 4 Golfplätze und 14 Klettersteige an den Dachstein-Südwänden beweisen sportliche Vielfalt. Nicht zu vergessen die abwechslungsreichen Möglichkeiten zum Rafting, Canoying, Bogenschießen, Paragleiten, Sommerski- und Langlauf. Sämtliche Inklusivleistungen gibt es mit der Schladming-Dachstein Sommercard.

IMPRESSUM Top Speed Immobilien e.U. Pfarrgasse 23 | A-8970 Schladming Oberndorferstrasse 1 | A-5541 Altenmarkt im Pongau tel +43 (0) 3687 / 24455 fax +43 (0) 3687 / 24454 mail immobilien@top-speed.at web www.top-speed.at Geschäftsführung: Elisabeth Lasser FN352464f UID: ATU65953159

www.top-speed.at


LUXURY HOME | CHALET IN RAMSAU AM DACHSTEIN Landhaus-Chalet direkt am Sonnen- und Panoramaplateau in Ramsau am Dachstein mit uneingeschränktem Blick auf Hauser Kaibling und Planai. Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Erker, Wohnzimmer, Bibliothek und einem Gästezimmer mit Bad. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlich zum Außenpool einen edlen Welnessbereich mit Sauna. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer mit Badezimmer und einer Wohn-Diele.

8970 Ramsau/Dachstein 204,28 m² Wohnfläche | Grundstück 1220m² | Baujahr 2006 | 8 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Aussenpool | Wellnessbereich mit Sauna | Doppelgarage | HWB 68

Bilder © Muhr Immobilien

Raumaufteilung im Erdgeschoss:

Raumaufteilung im Obergeschoss:

- Diele - Gäste-WC - offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Erker - zentraler Kachelofen - Wohnzimmer - Bibliothek - Gäste-Zimmer mit Bad

- Vier großzügige Schlafräume (2 davon mit Ausgang auf eine Loggia) - ein hochwertiges Badezimmer - Wohn-Diele

KAUFPREIS: auf Anfrage


LUXURY HOME | LANDHAUS ENNSTALBLICK

Bilder © lanxx.at

Von Schladming ca. 5 min Fahrzeit mit dem PKW in Richtung Rohrmoos. Wohnraum wird zum Wohntraum ein direkter Einstieg in die Skipiste erfüllt zusätzlich den Traum vom Wohnen in der Skiregion! Mitten in der Skiregion Dachstein Tauern gelegen ist diese Landhausvilla ein wahres Juwel! Die neu errichtete Landhausvilla mit einzigartigem, unverbaubarem Blick auf das Dachsteinmassiv wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien errichtet.

8971 Rohrmoos Grundfläche 1038 m² Wohnfläche gesamt ca. 500m² 1 Einliegerwohnung im Keller ca. 40 m² 2 Appartements 70m² und 79m² Privatwohnung 275m² Wellness/Saunabereich ca. 35m² großzügige Balkone und Terassen 1 Doppelgarage für 2 PKW 1 Garage für 1 PKW 1 Lagerraum HWB: 58

KAUFPREIS: auf Anfrage


FERIENWOHNUNGEN Schiregion Schladming-Dachstein 8970 Schladming Möblierte Ferienwohnung im Herzen Schladmings Objekt1021 | zentrale Lage | 5 min. zur Planai | 66,51 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer | Wohnküche | Aufzug, Parkplatz, Schiraum | 2. Etage | Baujahr 2004 | HWB 50

Kaufpreis: € 230.000,00 Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.

8971 Rohrmoos Möblierte Eigentumswohnung über 2 Etagen Objekt1032 | Rohrmoos-Süd | Landhausstil | 89,52 m² Wohnfläche | 3 Schlafzimmer | Wohnküche mit Kachelofen | Terasse | Parkplatz | 2 Etagen

Kaufpreis: € 265.000,00 Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.

8970 Schladming

Neubau: Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Planai Objekt1066 | zentrale Lage | 100m zur Planai | 89,81 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Wohn-Essbereich | Parkplatz | OG | HWB 39,6

Kaufpreis: € 423.000,00 Käuferprovision 3,2% zzgl. 20% MwSt.


FERIENWOHNUNGEN Schiregion Schladming-Dachstein 8971 Rohrmoos 46m² Luxus-Wohnung im Landhaus „Ennstalblick“ Objekt1148 | Rohrmoos | Schipistenzugang | Baujahr 2010 | 46,15 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | Terasse | Carport | HWB: 58

Kaufpreis: € 274.820,00 Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.

8966 Aich Voll möblierte Ferienwohnung in Aich-Assach, nur wenige Minuten von der Schistation Hauser Kaibling entfernt Objekt1182 | Aich | Erdgeschoss | Terasse & Garten | Parkplatz | 65 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Keller mit Sauna

Kaufpreis: € 155.000,00 Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.

8970 Schladming 40m² Ferienwohnung am Sonnenhang Objekt1119 | Schladming - Sonnenhang | Erdgeschoss | Terasse & Garten | 40 m² Wohnfläche | 1 Zimmer | renovierungsbedürftig | HWB 160,88

Kaufpreis: € 92.000,00 Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.

8972 Ramsau Wohnprojekt „Alpenkrone“ Objekt1150 | Ramsau - Vorberg | 63 - 92 m² Wohnfläche | Terasse | Parkplatz | Bezugstermin: August 2013 Noch 3 Wohnungen verfügbar!

Kaufpreis: ab € 190.560,00 Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.


WOHNPROJEKT „LIFESTYLE“ Schiregion Schladming-Dachstein

8970 Schladming

Objekt1159

ECKDATEN

Wohnfläche | 68 - 150 m² Etagen | 4 Zimmer | bis 4 Ausstattung | Gehoben Terasse & Garten | Ja Tiefgarage | Ja Heizung | Fernwärme HWB | 34,26

Wohnprojekt ” Lifestyle “ entsteht direkt im Kerngebiet der WM Stadt Schladming und beinhaltet 13 wunderschöne nach SÜD/WESTEN ausgerichtete Wohnungen. Tradition verbunden mit Design prägen dieses Projekt. Sämtliche Wohnungen von 68 – 150 m² verfügen über Terrassen, Balkon oder Gartenanteil. Baubeginn ist bereit´s Erfolgt – Fertigstellung 2013. Für Anfragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis: ab € 263.400,00 Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.


PENTHOUSE Schiregion Schladming-Dachstein 8970 Schladming Großzügiges Penthouse in Schladming Objekt1021

Die 148m² große Penthousewohnung liegt zentral in Schladming. Die Wohnung besteht aus 3 Terrassen (nord, süd, ost) und einem Aufzug der direkt in den Vorraum führt. Neben einem Gästezimmer mit angeschlossener Dusche und WC und einem großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Terrassenzugang und Infrarotkabine, besteht die Möglichkeit die große Diele aufzuteilen um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Das große Bad mit Ausblick auf das Dachsteinmassiv verfügt über eine Dusche mit „Regenbrause“ und einer extragroßen Wanne. Im ca. 60m² großen offenen Wohn und Ess-Bereich befinden sich, eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, ein Essplatz, ein kompett eingerichteter Wohnbereich und zwei Terrassen. HWB 66

Im Kaufpreis enthalten ist die Ausstattung der Wohneinheit.

Kaufpreis: € 550.000,00 Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.

8971 Rohrmoos Luxus-Penthouse im Landhaus „Ennstalblick“ mit Schipistenzugang Objekt1147

Luxuriöse 264,18 m² Penthouse-Wohnung über 2 Etagen . Der große und offene Wohn/Küchenbereich verfügt durch seine großzügige Panoramaverglasung einen einzigartigen Blick zu Dachsteinmassiv und zur WM – Stadt Schladming. 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Wellnessbereich mit 34,99 m² zuzgl. 32 m² Dachterrasse stehen für den neuen Eigentümer bereit. Schöner und exklusiver kann Wohnen kaum sein. HWB 58

Kaufpreis: € 1.932.065,00 Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.


REPRÄSENTATIVE HÄUSER Schiregion Schladming-Dachstein

8970 Schladming

Objekt 1177

273m² Wohnhaus in Schladminger Randlage. Modernes Innenraumkonzept mit großzügigem Wohnbereich und direktem Zugang zur Terasse und Garten. Außerdem steht eine große Garage mit direktem Zugang ins Haus zur Verfügung. Kellergeschoß: Waschraum, Vorratsraum, Stüberl, Sauna mit Dusche und Umkleide Erdgeschoß: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wintergarten Obergeschoß: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Ankleide HWB 133

8970 Schladming Objekt 1077

Repräsentative Liegenschaft in der WM Stadt Schladming, so ist der erste Eindruck beim Betreten dieser wunderschönen Immobilie. Das nach Süden ausgerichtete Haupthaus verfügt über einen großzügig angelegten Wohnbereich mit großer Fensterfront und Kaminofen, angrenzend befindet sich der Essbereich und Küche mit Speis. Vom Innenflur wo sich auch das Gäste WC befindet gelangt man zum Arbeitszimmer und Bad, eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, dort befindet sich neben dem Privaten Schlafzimmer ein Schrankraum und Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich eine Sauna mit Ruhebereich, Dusche, Wirtschaftsraum und Technikraum. Die Beheizung des Kellergeschosses erfolgt mittels Fußbodenheizung!! Nebenbebäude: Das Gästehaus mit Garage befindet sich ca. 30 m vom Haupthaus entfernt und beinhaltet einen Wohnbereich, Kl. Küche, Bad mit Dusche. Angebaut am Gästehaus mit direkter Verbindung befindet sich das eigene Hallenbad mit Fußbodenheizung und Liegeflächen.


REPRÄSENTATIVE HÄUSER Schiregion Schladming-Dachstein

ECKDATEN

Wohnfläche | 250 m² Grundfläche | 967 m² Etagen | 2 Schlafzimmer | 4 Bäder | 2 Ausstattung | Gehoben Terasse & Garten | Ja Garage | Ja Heizung | Öl HWB | 70,6

Kaufpreis: auf Anfrage Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.

8970 Schladming Objekt 1046

Modernes Innenraumkonzept mit großzügigem Wohnbereich Wunderschön in mitten der Bergstadt Schladming und nur wenige Schritte von Hauptplatz entfernt befindet sich diese im Landhausstil errichtete Liegenschaft. Der großzügig angelegte Wohn-Essbereich mit Erker und Kachelofen, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten höchste Wohnqualität. Die Liegenschaft verfügt im Kellergeschoss übe eine Hauseigene Sauna, Garage, Holzlagerraum und Garage .Die Beheizung erfolgt mit Öl-Zentralheizung.


SALZBURGER SPORTWELT AMADÉ Informationen

Winter

Sie genießen im Winterurlaub die Abwechslung von Entspannung und Sport? Sie lieben die unverfälschte Natur und die faszinierende Bergwelt? Dann ist ein Erlebnisurlaub in der Salzburger Sportwelt genau das Richtige für Sie, denn für Abwechslung ist in der Salzburger Sportwelt gesorgt. Ob Skifahren auf den zahlreichen bestens präparierten Pisten in Ski amadé oder Snowboarden mit Freunden, Langlaufen im weitreichendem Loipennetz oder Rodeln mit der ganzen Familie, die Bergbahnen der Salzburger Sportwelt bringen Sie sicher und bequem hoch hinaus. Neben zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten in und um die Salzburger Sportwelt, im Zentrum von Ski amadé, stehen Ihnen auch viele Freizeitangebote in Ihrem Salzburger Urlaubsort offen.

Sommer

Natur pur, Spaß, Erholung und zahlreiche Sportmöglichkeiten verspricht Ihnen ein Sommerurlaub in der Salzburger Sportwelt in Österreich. Die herrliche Salzburger Landschaft lädt zum Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Mountainbiken, Nordic Walken, Reiten und Klettern ein. Sommerfeste, Bauernherbst und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. 1.000 Kilometer Wanderwege, 500 Kilometer Mountainbikewege, 200 Kilometer Reitwege, zehn Sommerbergbahnen, klare, reine Badeseen und ein 18-Loch-Meisterschafts Golfplatz...

Bilder & Text © Salzburger Sportwelt

Die neuesten Immobilien finden Sie auf unserer Website unter

www.top-speed.at

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PENTHOUSE Schiregion Salzburger Sportwelt 5541 Altenmarkt Atemberaubende Penthousewohnung über 2 Etagen mit gehobener Ausstattung Objekt1087 | Altenmarkt | Baujahr 1989 | 172,50 m² Wohnfläche | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | gehobene Ausstattung | exklusive Küche | Balkon | Carport

Kaufpreis: € 483.000,00 Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.

5541 Altenmarkt ERSTBEZUG: „Marktdomizil“ Penthousewohnung mit großer Terasse Objekt1094 | Altenmarkt | Erstbezug | 83,34 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | 91,93m² Süd-Terasse | Überdachter PKW-Stellplatz | Kellerabteil | Fernwärme | HWB 26

Kaufpreis: € 386.000,00 Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.


FERIENWOHNUNGEN Schiregion Salzburger Sportwelt 5541 Altenmarkt

ERSTBEZUG: Moderne Wohnung in ruhiger zentraler Lage Objekt1035 | Altenmarkt | 119,61 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Küche | Aufzug | Balkon | Tiefgarage | Garten&Swimmingpool-Benützung | Fernwärme | HWB 45

Kaufpreis: € 418.000,00 Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.

5541 Altenmarkt ERSTBEZUG: Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Balkonen, Randlage-Zentrum Objekt1129 | Altenmarkt | Baujahr 2012 | 1.OG | 88,62 m² Wohnfläche | 3 Schlafzimmer | 2 Balkone | Aufzug | Fernwärme

Kaufpreis: € 255.929,00 Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.


FERIENWOHNUNGEN Schiregion Salzburger Sportwelt 5541 Altenmarkt Nette teilmöblierte 2-Zimmer Eigentumswohnung Direkt im Ortszentrum von Altenmarkt. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische, einem ostseitigen Balkon ( 5,13 m² ) Das Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Zu der Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Objekt1149 | Altenmarkt | 47 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | Küche | Balkon | Tiefgarage | Kellerabteil | HWB 46,8

Kaufpreis: € 130.000,00 Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.


NEUBAUPROJEKT - „Living in nature“ Inmitten der Flachauer Alpen wird ein hochqualitatives Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten realisiert. Alle Wohnungen haben einen eigenen Zugang direkt ins Freie der in den eigenen Vorgarten führt. Das macht dieses Projekt perfekt für jeden der gerne im engen Kontakt mit der Natur wohnt. Natur ist nicht nur was dieses Gebäude umgiebt, Natur ist woraus dieses Gebäude besteht, ist doch das Haupt Baumaterial Fichtenholz. Wände und Decken sind aus großflächigen Brettsperholzplatten gefertigt. Dieses neuartige Bauprinzip verbindet High-Tech Fertigung mit dem Low-Tech Material Holz, Energie effizient und umweltfreundlich. Es stehen 4 verschiedene Optionen für die Gestaltung des Obergeschosses zur Verfügung. Gerne schicken wir Ihnen per Mail oder Post ein Exposé, Pläne & eine Ausstattungsbeschreibung der verfügbaren Wohneinheiten.

5542 Flachau ECKDATEN Objekt | 1163 Wohnfläche | 74 - 82 m² Etagen | 2 Schlafzimmer | 1 oder 2 Bäder | 1 Terasse & Garten | Ja PKW-Stellplatz | Ja Heizung | Fernwärme

Kaufpreis: ab € 337.700,00 Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.

Bilder & Text © RErealty GmbH



Immobilien - Sommer 2013