__MAIN_TEXT__
feature-image

Page 1

15 luxe appartementen


THUIS IN HUISSEN AAN DE KORTE LOOSTRAAT, NABIJ HUISSEN-CENTRUM EN

DE NEDERRIJN, VERRIJST BINNENKORT HET GLOEDNIEUWE APPARTEMENTENCOMPLEX ‘POORT VAN HUESSEN’. In het appartementencomplex bevinden zich 15 ruime appartementen in verschillende groottes, met oppervlaktes van circa 120 m2 tot 170 m2. U geniet vanaf uw eigen terras altijd van een mooi uitzicht: enerzijds over de geliefde Loostraat, anderzijds over de prachtige uiterwaarden. De appartementen zijn levensloopbestendig en er is een ruime lift aanwezig.

U bent al met een korte wandeling in het gezellige oude centrum van Huissen. Maakt u juist liever lange INLEIDING 2

wandelingen? Daar leent de groene omgeving met

OMGEVING 4

haar uiterwaarden zich uitstekend voor. U woont op

SITUERING 6 HET APPARTEMENTENCOMPLEX

8

APPARTEMENTEN 12 MAISONETTES 42 AFWERKSTAAT 54 ENERGIEBEWUSTE APPARTEMENTEN

56

CONTACT: RON PIETERS MAKELAARDIJ

58

slechts 200 meter van het oude gezellige centrum en toch waant u zich in rust en ruimte.

Wonen in Poort van Huessen, dat voelt als thuiskomen!


HMR Vastgoed. ‘Poort van Huessen’ is een ontwerp van Klein Zwitserland

INLEIDING

Het project wordt gerealiseerd door KuiperArnhem en is ontwikkeld door

Architectuur, met technische uitwerking door Hurenkamp Architecten en Adviseurs. De verkoop verloopt via Ron Pieters Makelaardij.

3

Verkoopbrochure Poort van Huessen Huissen, september 2019 Alle rechten, druk- en zetfouten voorbehouden.


BUITENSHUIS WILT U EROPUIT KUNNEN GAAN EN

HET ZWEMBAD, DIVERSE WINKELS,

BEVINDT U ZICH GRAAG IN HET GROEN?

SUPERMARKTEN, RESTAURANTS EN CAFÉS

U HEEFT HIER UITZICHT OVER DE

BEVINDEN ZICH OP LOOPAFSTAND.

PRACHTIGE UITERWAARDEN.

DAARNAAST ZIJN OOK SCHOLEN, BUSHALTES EN HET MEDISCH CENTRUM IN DE NABIJE OMGEVING AANWEZIG.


IN GE EU R M OL SW EG

OS

TR

AA

NEDER

LO

T

Huissen is centraal gelegen, tussen de steden

R IJ N

NABIJ ARNHEM & NIJMEGEN

OMGEVING

NI

CENTRUM ARNHEM 12 MIN MET DE AUTO

ZWANEWATER

Arnhem en Nijmegen. Ideaal voor een dagje

CENTRUM HUISSEN

uit! Zowel met het openbaar vervoer als de

De aansluiting op het landelijke wegennet is

SP

OR

TV

ER

EN

IG

IN

GE

N

ST AD SW AL

auto zijn deze steden makkelijk te bereiken.

uitstekend: auto(snel)wegen A12, A15, A50 en A325 zijn nabij.

5

SL IN GE RB OS

CENTRUM NIJMEGEN 18 MIN MET DE AUTO

GROTE BLOEM


938

30 28

GROEN EN GEZELLIG: EEN GELIEFDE LOCATIE DE KORTE LOOSTRAAT BEVINDT ZICH OP

DE GEMEENTE MAAKT DE

EEN GELIEFDE LOCATIE IN HUISSEN, EEN

WINKELSTRATEN TOEGANKELIJKER VOOR

VAN DE MOOISTE STRATEN AAN DE RAND

VOETGANGERS EN FIETSERS EN ZORGT

VAN HET OUDE CENTRUM. WANNEER U

DAT ER STEEDS MINDER AUTO’S IN HET

DOOR DEZE RUSTIGE STRAAT WANDELT,

CENTRUM KOMEN: DIT BEVORDERT DE

ZULLEN DE RUIMTELIJKHEID EN DE

VEILIGHEID EN SFEER. HET CENTRUM

GROTE BOMEN U OPVALLEN.

BLIJFT PRIMA BEREIKBAAR EN OPENBAAR

EEN STUKJE VERDEROP BEVINDT

VERVOER IS IN DE DIRECTE OMGEVING

ZICH HET PITTORESKE CENTRUM VAN

AANWEZIG.

HUISSEN. DIT CENTRUM IS AL GEZELLIG, MAAR WORDT STEEDS GEZELLIGER!

184


SITUERING

TECHNISCHE RUIMTE

7x BUITEN OVERDEKT PARKEREN

EE TR EN EN IETS F

11x BUITEN ONOVERDEKT PARKEREN

EE TR EN

UW BO GE

6x OVERDEKT PARKEREN

15x BERGINGEN

7 6x OVERDEKT PARKEREN

REST CONTAINER

ST

RE E

RT

L NO O

T EN

KO

ADS WA

GFT CONTAINER

RA

RD

EL OO ST

AT PERCEELGRENS

ARNHEMSE POORT


BINNENSHUIS

DE 15 APPARTEMENTEN VAN ´POORT VAN HUESSEN´ HEBBEN DIVERSE OPPERVLAKTES VAN CIRCA 120 M2 TOT 170 M2. DE APPARTEMENTEN ZIJN LEVENSLOOPBESTENDIG EN HET GEBOUW IS VOORZIEN VAN EEN RUIME LIFT. COMFORT EN VEILIGHEID STAAN HOOG IN HET VAANDEL.

PARKEREN EN BERGING

Elk appartement krijgt zijn eigen bergruimte op de begane grond waar u extra spullen kunt opbergen. Ook zijn er zowel inpandige garages, overdekte parkeerplaatsen als vrije parkeerplaatsen beschikbaar voor u of uw gasten.


HET APPARTEMENTENCOMPLEX

9


TERRAS

Ieder appartement is voorzien van een ruim terras, variĂŤrend van 11 m2 tot 33 m2. Vanuit alle appartementen kunt u rekenen op een mooi uitzicht vanaf het terras. Hier kijkt u uit over de geliefde Loostraat of over de uitgestrekte uiterwaarden.


HET APPARTEMENTENCOMPLEX

11

UITGESTREKE UITERWAARDEN EEN OPEN BLIKVELD, VOOR IEDERE DAG.


APPARTEMENTEN


APPARTEMENTEN

13


APPARTEMENT 1 WOONOPPERVLAKTE

123 M2

BUITENRUIMTE

12 M2

BERGRUIMTE BG

nr. 3

OPPERVLAKTE BERGRUIMTE

6,4 M2

SLAAPKAMERS

2

EIGENSCHAPPEN •

Bergruimte met wasmachineen wasdrogeraansluiting, warmteterugwinunit en vloerverwarmingverdeler

Video-intercominstallatie

Mechanische ventilatie

Begane grond


APPARTEMENTEN

15


APPARTEMENT 2 WOONOPPERVLAKTE

126 M2

BUITENRUIMTE

15 M2

BERGRUIMTE BG

OPPERVLAKTE BERGRUIMTE

6,4 M2

SLAAPKAMERS

2

EIGENSCHAPPEN •

nr. 7

Bergruimte met wasmachineen wasdrogeraansluiting, warmteterugwinunit en vloerverwarmingverdeler

Video-intercominstallatie

Mechanische ventilatie

Begane grond


APPARTEMENTEN

17


APPARTEMENT 3 WOONOPPERVLAKTE

127 M2

BUITENRUIMTE

13 M2

BERGRUIMTE BG

OPPERVLAKTE BERGRUIMTE

5,7 M2

SLAAPKAMERS

2

EIGENSCHAPPEN •

nr. 10

Bergruimte met wasmachineen wasdrogeraansluiting, warmteterugwinunit en vloerverwarmingverdeler

Video-intercominstallatie

Mechanische ventilatie

1e verdieping


APPARTEMENTEN

19


APPARTEMENT 4 WOONOPPERVLAKTE

123 M2

BUITENRUIMTE

12 M2

BERGRUIMTE BG

OPPERVLAKTE BERGRUIMTE

6,4 M2

SLAAPKAMERS

2

EIGENSCHAPPEN •

nr. 4

Bergruimte met wasmachineen wasdrogeraansluiting, warmteterugwinunit en vloerverwarmingverdeler

Video-intercominstallatie

Mechanische ventilatie

1e verdieping


APPARTEMENTEN

21


APPARTEMENT 5 WOONOPPERVLAKTE

107 M2

BUITENRUIMTE

14 M2

BERGRUIMTE BG

OPPERVLAKTE BERGRUIMTE

8,6 M2

SLAAPKAMERS

2

EIGENSCHAPPEN •

nr. 15

Bergruimte met wasmachineen wasdrogeraansluiting, warmteterugwinunit en vloerverwarmingverdeler

Video-intercominstallatie

Mechanische ventilatie

1e verdieping


APPARTEMENTEN

23


25


APPARTEMENT 6 WOONOPPERVLAKTE

144 M2

BUITENRUIMTE

33 M2

BERGRUIMTE BG

OPPERVLAKTE BERGRUIMTE

8,6 M2

SLAAPKAMERS

2

EIGENSCHAPPEN •

nr. 12

Bergruimte met wasmachineen wasdrogeraansluiting, warmteterugwinunit en vloerverwarmingverdeler

Video-intercominstallatie

Mechanische ventilatie

1e verdieping


APPARTEMENTEN

27


29


APPARTEMENT 7 WOONOPPERVLAKTE

122 M2

BUITENRUIMTE

13 M2

BERGRUIMTE BG

OPPERVLAKTE BERGRUIMTE

6,3 M2

SLAAPKAMERS

2

EIGENSCHAPPEN •

nr. 8

Bergruimte met wasmachineen wasdrogeraansluiting, warmteterugwinunit en vloerverwarmingverdeler

Video-intercominstallatie

Mechanische ventilatie

1e verdieping


APPARTEMENTEN

31


33


APPARTEMENT 10 WOONOPPERVLAKTE

126 M2

BUITENRUIMTE

14 M2

BERGRUIMTE BG

OPPERVLAKTE BERGRUIMTE

6,4 M2

SLAAPKAMERS

2

EIGENSCHAPPEN •

nr. 5

Bergruimte met wasmachineen wasdrogeraansluiting, warmteterugwinunit en vloerverwarmingverdeler

Video-intercominstallatie

Mechanische ventilatie

2e verdieping


APPARTEMENTEN

35


APPARTEMENT 11 WOONOPPERVLAKTE

127 M2

BUITENRUIMTE

12 M2

BERGRUIMTE BG

OPPERVLAKTE BERGRUIMTE

7,5 M2

SLAAPKAMERS

2

EIGENSCHAPPEN •

nr. 9

Bergruimte met wasmachineen wasdrogeraansluiting, warmteterugwinunit en vloerverwarmingverdeler

Video-intercominstallatie

Mechanische ventilatie

2e verdieping


APPARTEMENTEN

37


APPARTEMENT 12 WOONOPPERVLAKTE

122 M2

BUITENRUIMTE

11 M2

BERGRUIMTE BG

OPPERVLAKTE BERGRUIMTE

6,4 M2

SLAAPKAMERS

2

EIGENSCHAPPEN •

nr. 2

Bergruimte met wasmachineen wasdrogeraansluiting, warmteterugwinunit en vloerverwarmingverdeler

Video-intercominstallatie

Mechanische ventilatie

2e verdieping


APPARTEMENTEN

39


APPARTEMENT 13 WOONOPPERVLAKTE

126 M2

BUITENRUIMTE

14 M2

BERGRUIMTE BG

OPPERVLAKTE BERGRUIMTE

6,4 M2

SLAAPKAMERS

2

EIGENSCHAPPEN •

nr. 6

Bergruimte met wasmachineen wasdrogeraansluiting, warmteterugwinunit en vloerverwarmingverdeler

Video-intercominstallatie

Mechanische ventilatie

3e verdieping


APPARTEMENTEN

41


MAISONETTES


IMPRESSIE MAISONETTE 14

43


MAISONETTE 8 WOONOPPERVLAKTE

166 M2

BUITENRUIMTE

13 M2

BERGRUIMTE BG

OPPERVLAKTE BERGRUIMTE

8,6 M2

SLAAPKAMERS

2

EIGENSCHAPPEN •

nr. 13

Bergruimte met wasmachineen wasdrogeraansluiting, warmteterugwinunit en vloerverwarmingverdeler

Video-intercominstallatie

Mechanische ventilatie

2e/3e verdieping


MAISONETTES

45

3e 2e


MAISONETTE 9 WOONOPPERVLAKTE

153 M2

BUITENRUIMTE

12 M2

BERGRUIMTE BG

nr. 1

OPPERVLAKTE BERGRUIMTE

7,8 M2

SLAAPKAMERS

3

2e/3e verdieping

EIGENSCHAPPEN •

Bergruimte met wasmachineen wasdrogeraansluiting, warmteterugwinunit en vloerverwarmingverdeler

Video-intercominstallatie

Mechanische ventilatie

2e

3e


MAISONETTES

47

3e 2e


MAISONETTE 14 WOONOPPERVLAKTE

164 M2

BUITENRUIMTE

12 M2

BERGRUIMTE BG

nr. 14

OPPERVLAKTE BERGRUIMTE

8,6 M2

SLAAPKAMERS

3

EIGENSCHAPPEN •

Bergruimte met wasmachineen wasdrogeraansluiting, warmteterugwinunit en vloerverwarmingverdeler

Video-intercominstallatie

Mechanische ventilatie

3e/4e verdieping 3e

4e


MAISONETTES

49

4e 3e


MAISONETTE 15 WOONOPPERVLAKTE

168 M2

BUITENRUIMTE

11 M2

BERGRUIMTE BG

OPPERVLAKTE BERGRUIMTE

8,6 M2

SLAAPKAMERS

2

EIGENSCHAPPEN •

nr. 11

Bergruimte met wasmachineen wasdrogeraansluiting, warmteterugwinunit en vloerverwarmingverdeler

Video-intercominstallatie

Mechanische ventilatie

3e/4e verdieping 3e

4e


MAISONETTES

51

4e 3e


53


AFWERKSTAAT

Ruimte

Vloer

Wand

Plafond

entrĂŠe/hal

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

meterkast

cementdekvloer

toilet

tegelwerk

tegel tot h=1200 / spuitwerk

spuitwerk

woonkamer

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

keuken

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

hal

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

slaapkamers

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

badkamer

tegelwerk

tegelwerk tot plafond

spuitwerk

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

cementdekvloer

kalkzandsteen vellingbl.

houtwolcement naturel

berging inpandig appartementen berging beg.gr

Bijzonderheden

tegelwerk basis

tegelwerk basis


EXTERIEUR INTERIEUR APP. INTERIEUR ALG. RUIMTE

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT

Materiaal

Omschrijving

Kleur

gevelbekleding

metselwerk

baksteen

grijs/bruin-zwart

gevelbekleding entrée

metaal/zinklook

kozijnen

aluminium

gepoedercoat

antraciet

ramen en deuren

aluminium

gepoedercoat

antraciet

gevelbekleding dakopbouw

volkern bekleding

grijs

dakpannen

keramische pan

leikleur, mat engobe

dakbedekking

bitumineus

zwart

balkons

beton

onbehandeld

grijs

hekwerken balkons

metaal

gepoedercoat

antraciet

lekdorpels kozijnen

beton

onbehandeld

grijs

lekdorpels dakkapel

metaal/zinklook

naturel

daktrim

metaal/zinklook

naturel

hemelwaterafvoer

metaal/zinklook

naturel

binnenwanden

lichte scheidingswanden

behangklaar

binnen kozijnen appartementen

hout

geschilderd

wit

binnendeuren appartementen

stomp vlak

fabr. gelakt

wit

binnendeuren appartementen

cementdekvloer

trappen penthouse

vurenhout

gegrond

wit

traphekken penthouse

vurenhout

gegrond

wit

tegelwerk toilet/badkamer

wand- en vloertegels

keramisch

basis wit

vloerafwerking entrée hal/overloop

vloerbedekking

ntb

ntb

vloerafwerking entrée

schoonloopmat

ntb

wandafwerking entrée hal/overloop

glasvliesbehang/sauswerk

wit

wandafwerking berging beg.gr

kalkzandsteen

plafondafwerking entrée algemeen

acoustisch spuitwerk

wit

plafondafwerking bergingen beg.gr

houtwolcement

wit

binnenkozijnen bergingen beg.gr

plaatstaal

fabr. gelakt

wit

binnenkozijnen overig algemeen

hout

geschilderd

wit

trappen algemeen

beton

onbehandeld

grijs

traphekken algemeen

metaal

gepoedercoat

antraciet

naturel

grijs

vellingblokken

onafgewerkt

AFWERKSTAAT

Onderdeel

55


ENERGIEBEWUSTE APPARTEMENTEN Klimaat doelstellingen

Lagere maandlasten

tot stand gekomen. De nieuw te bouwen appartementen voldoen vanzelfsprekend

in de koopsom. Toch bent u waarschijnlijk voordeliger uit, omdat de extra

aan deze bouwkundige normen. Zowel de gevel-, dak- als vloerisolatie zullen

financieringskosten normaal gesproken lager zijn dan het voordeel dat u behaalt

voldoen aan de bouweisen en de luchtdichtheid zal uiteraard voldoen aan de EPC-

uit de duurzame-energieopwekking.

Met het stellen van de klimaatdoelen in Parijs, zijn er ook belangrijke regelgevingen

norm.

Duurzame energieopwekking

De technische maatregelen die wij treffen kosten geld. Dit ziet u deels terug

Het heft in eigen handen

In een appartement met een eigen energieopwekking, bent u nog maar beperkt

De duurzaamheid van dit complex zien we dan ook terug in de zonnepanelen,

afhankelijk van fluctuerende energieprijzen. Uw appartement is gasloos, u wekt

zeer goede isolatie, kierdichte appartementen, een ventilatiesysteem waarbij

gedeeltelijk uw eigen energie op en bepaalt zelf wat u daarvan verbruikt. Om

warmte wordt teruggewonnen en een lucht-water warmtepomp.

pieken in het verbruik op te vangen heeft u nog wel een aansluiting op het

Lekker comfortabel en mooi

elektriciteitsnet nodig. U bent daarbij vrij om de leverancier/afnemer uit te kiezen.

Er is vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren in het appartement nodig zijn (die normaal gesproken veel ruimte innemen), met uitzondering van de elektrische radiator in de badkamer. Daarbij is de temperatuur bijzonder comfortabel. Uw appartement is zĂł goed geĂŻsoleerd dat het energiezuiniger is om de thermostaat dag en nacht op een constante temperatuur te laten staan. Doordat uw appartement nagenoeg geen kieren meer heeft worden tochtklachten geminimaliseerd. Het ontbreken van radiatoren leidt tot minder stof in de lucht. Het resultaat van dit alles: een gezond en heerlijk binnenklimaat!

Zo geniet u van optimaal wooncomfort met oog voor de toekomst.


De tekeningen en beschrijvingen zoals opgenomen in deze brochure zijn zogenaamde ‘’artist impressions’’ waaraan geen rechten ontleend kunnen worden. Met nadruk wijzen wij er op dat genoemde “artist impressions” de vrije kunstzinnige interpretatie van het project is en inrichtingszaken, stoffering alsmede meeruitvoeringen en overige zaken tonen, die niet in de leveringsomvang zijn besloten.

De Technische Omschrijving en de Aannemingsovereenkomst (met bijlagen) bepalen het uiterlijk, de indeling, etc. van het complex (en het terrein er omheen) en zijn te allen tijde leidend.

Het appartementencomplex wordt gebouwd waarbij de bestaande karakteristieke bomen zoveel mogelijk blijven staan, waaronder de kenmerkende platanen aan de Korte Loostraat. Om een zo goed mogelijk beeld te geven van het gebouw zelf, zijn de bomen op de tekening niet opgenomen. Dit geldt ook voor het bestaande energiehuisje aan de overkant van de straat ter plaatse van Korte Loostraat nummer 7.

ENERGIEBEWUSTE APPARTEMENTEN

DISCLAIMER

o 57


VERKOOPINFORMATIE WONEN IN POORT VAN HUESSEN, IETS VOOR U?

MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET RON PIETERS MAKELAARDIJ IN HUISSEN. U WORDT VOORZIEN VAN DE NODIGE INFORMATIE OVER POORT VAN HUESSEN EN ONTVANGT EEN HELDER, DESKUNDIG ADVIES. HEEFT U BEHOEFTE AAN BEGELEIDING BIJ DE VERKOOP VAN UW HUIDIGE WONING? OOK DAN KLOPT U GERUST AAN BIJ RON PIETERS MAKELAARDIJ.

Tempelierstraat 2

026 388 66 83

Openingstijden

6851 BL Huissen

info@ronpietersmakelaardij.nl

ma t/m vrij 08.30 uur - 17.00 uur

www.ronpietersmakelaardij.nl


VERKOOPINFORMATIE

59

www.poortvanhuessen.nl


POORTVANHUESSEN.NL

Profile for Topr

Poort van Huessen - 15 luxe appartementen Huissen  

Poort van Huessen - 15 luxe appartementen Huissen  

Advertisement