Issuu on Google+

VAN ‘TE KOOP’ NAAR ‘VERKOCHT’ IN DUIDELIJKE STAPPEN

WWW.HOOGENKAMPMAKELAARS.NL


Gemakkelijk & zonder zorgen je huis verkopen! Je huis is zoveel meer dan onroerend goed. Het is je thuis; een vertrouwde plek met gevoel, dromen en herinneringen. Ook je beslissing tot verkoop is persoonlijk, maar de transactie is zakelijk. Daarom bepaal  jij de volgende stap en helpen wij je er naartoe. Samen, in actief partnerschap. We combineren graag jouw kennis en beleving van de woning met onze expertise.  Want verkopen is ons vak; deskundig en gericht op het beste resultaat voor jou.  DUIDELIJK & ZORGELOOS Hoog&Kamp Makelaars is een ambitieus bedrijf met een frisse kijk op het verkopen van huizen. We versnellen de verkoop met een persoonlijke aanpak en een duidelijk verkoopplan. Gedurende het gehele verkoopproces draait het bij ons om 1 woord; Ontzorging. Van het eerste gesprek tot aan de overdracht bij de notaris nemen wij alles uit handen! HET HOOG&KAMP TEAM

2


3


Wie zijn wij?

Hans Hoogenkamp

Michel van Doorn

Makelaar

Makelaar

Nonsequatem

dolut

eictotasit

lita

conseque pedignit es de el iminum eum alitation plique eos dellore rrorere peditas

Mijn carrière in het bedrijfsleven heb ik verruild voor het ontzettend leuke en veelzijdige vak van makelaar. Ik zet graag

pedignit es de el iminum eum alitation

mijn passie voor wonen, gedreven karakter

plique eos dellore rrorere peditas et eos

en veelzijdige commerciële ervaring in om

solorio nsequi blautat emperiame doluptae

de aankoop of verkoop van jouw volgende

pratem es nam. Et eos solorio nsequi

woning succesvol en zorgeloos te laten

blautat emperiame doluptae pratem

verlopen! Zeg wat je doet en doe wat je zegt

es nam, Nonsequatem dolut eictotasit

is mijn motto!

lita conseque.  06 512 138 50

 06 570 224 70

 hans@hoogenkampmakelaars.nl

 michel@hoogenkampmakelaars.nl

4


Linda Drent

Esther Lammers

Secretaresse

Secretaresse

Dolut eictotasit lita conseque pedignit es de el iminum eum alitation plique eos dellore rrorere peditas et eos solorio nsequi

Nonsequatem dolut eictotasit lita conseque pedignit es de el iminum eum alitation plique eos dellore rrorere peditas et eos solorio

blautat emperiame doluptae pratem es

nsequi blautat emperiame doluptae pratem

nam. Nonsequatem dolut eictotasit lita

es nam, Nonsequatem dolut eictotasit lita

conseque pedignit es de el iminum eum

conseque pedignit es de el iminum eum

alitation plique eos dellore rrorere peditas

alitation plique eos dellore rrorere peditas

et eos solorio nsequi blautat emperiame

et eos solorio nsequi blautat emperiame

doluptae pratem es nam, Nonsequatem.

doluptae pratem es nam.

 0313 483 215

 0313 483 215

 info@hoogenkampmakelaars.nl

 info@hoogenkampmakelaars.nl

5


6


Stappenplan Om ieder huis succesvol te kunnen verkopen, hanteren we een zorgvuldig samengesteld stappenplan.

STAP 1 DE VOORBEREIDING • Kennismakingsgesprek & Waardebepaling STAP 2 DE UITVOERING • Woningopname • Persoonlijk verkoopplan • Verkoopactiviteiten

STAP 3 HET VERKOOPPROCES • De perfecte bezichtiging • Regelmatige voortgangsrapportage • Samen onderhandelen STAP 4 VAN OVEREENKOMST TOT LEVERING • De koopovereenkomst • De levering

7


STAP 1 DE VOORBEREIDING

Kennismakingsgesprek & waardebepaling

Stap 1

Huizen kopen en verkopen is een combinatie van een zakelijke beslissing en emotie. Juist die laatste vraagt dus om een goede klik met je makelaar. Tijdens het kennismakingsgesprek stellen wij ons daarom graag voor en bespreken we in detail je volgende woonwens. Uiteraard komen we goed voorbereid bij je langs om tijdens dit gesprek al een waardebepaling af te kunnen geven, zodat jij direct weet of je wensen realiseerbaar zijn. We kijken hiervoor naar de verkochte woningen in de omgeving, de huidige en toekomstige markt. Vervolgens kijken we gezamenlijk naar de sterke punten van jouw woning,

8


9


STAP 2 DE UITVOERING

Woningopname Wilt u na het kennismakingsgesprek met ons in zee? Dan willen wij het gehele proces natuurlijk zo snel en effectief mogelijk in gang zetten.

Stap 2

We beginnen daarvoor met de woningopname, waarbij we een tweede keer langskomen en in detail de woning bekijken. Zo kijken we naar de staat van onderhoud, schrijven we een pakkende tekst, en geven we advies over het optimaliseren van het huis voor de verkoop. Alles met als doel het huis zo aantrekkelijk mogelijk maken voor de potentiĂŤle kopers!

“

Al snel was ons huis overal, zowel online als offline, goed zichtbaar.

10


STAP 2 DE UITVOERING

Persoonlijk verkoopplan Met de waardebepaling en woningopname in ons achterhoofd beslissen we samen over het persoonlijke verkoopplan; Welke marketingmogelijkheden gaan we gebruiken om de woning optimaal te presenteren? Uiteraard wordt de woning op Funda, social media en onze eigen website geplaatst, maar er zijn nog veel meer mogelijkheden. Zo kunnen wij een nieuwsbrief specifiek op uw woning richten en gebruiken wij voor woningen boven de â‚Ź 450.000,- het Qualis label.

11


STAP 2 DE UITVOERING

Verkoopactiviteiten In ons verkoopplan zijn de onderstaande verkoopactiviteiten

Stap 2

standaard opgenomen.

ONLINE AANDACHT Uiteraard brengen wij uw woning ook online onder de aandacht. Een vermelding op Facebook en een profiel op Funda vallen onder onze standaard activiteiten.

MEDIAPAKKET Goede fotografie en media zijn essentieel voor een succesvolle verkoop. We hebben daarom een uitgebreid mediapakket voor u samengesteld. Verderop in deze brochure vindt u meer informatie.

ZOEKERSBESTAND We beschikken momenteel over het grootste marktaandeel in de regio. Dankzij ons grote zoekersbestand van potentiĂŤle kopers kunnen we deze eenvoudig via direct contact, nieuwsbrieven, Social Media en Funda-mailingen bereiken.

12


OPEN HUIS De Open Huizen Dagen worden traditioneel goed bezocht. Bij deelname kunt u gemiddeld op een dag zo’n 5 kijkers verwachten! Bovendien is de kans groter dat kijkers geïnteresseerd raken.

ADVERTEREN Een traditionele advertentie op papier doet het nog altijd goed. In het hogere segment gebruiken wij naast onze passie en ervaring voor wonen het ‘Qualis’ Label. Op een doordachte en effectieve wijze bereiken we dankzij het glossy magazine de beste kopers in Nederland en daarbuiten. De focus ligt hier op beleving en lifestyle.

VERKOOPSTYLING Een eerste indruk is erg belangrijk. Wij zorgen er daarom voor dat uw woning volledig verkoopklaar wordt gemaakt. Bovendien kan een bepaalde stijlkeuze een geïnteresseerde net over de streep trekken.

BEREIKBAARHEID Onze makelaars zijn iedere dag goed bereikbaar. Hierdoor staan wij niet alleen altijd voor u klaar, maar ook voor potentiële kopers. Ook in de weekenden en avonden zijn wij altijd te bereiken.

13


Mediapakket Eerder noemden wij al het belang van een kwalitatief mediapakket. De onderstaande verkoopactiviteiten zitten standaard in ons Hoog&Kamp mediapakket. Daarnaast zijn er ook nog optionele extra’s.

STANDAARD

EXCLUSIEF

+ OPTIES INMETEN OP LOCATIE

Stap 2

Onze makelaars meten de volledige woning in naar de huidige situatie, zodat de plattegrond volkomen accuraat is. Zo is de

potentiële kopers verzekerd van correcte informatie. MEETRAPPORT U ontvangt een meetrapport met de metingen volgens de BBMI (branche brede meetinstructies).

FLOORPLANNER PLATTEGRONDEN Interactieve plattegronden die zowel in 2D als in 3D bekeken kunnen worden.

COMPLETE FOTOGRAFIESESSIE Een professionele fotograaf fotografeert uw volledige woning. Hierdoor springt de woning er op Funda, altijd tussenuit!

EXCLUSIEVE FOTOGRAFIE Met een exclusieve woningfotografie brengen wij de unieke kenmerken en sfeer van een woning in beeld. Dit levert een

optimale woningpresentatie op. 360° FOTO’S Met 360° foto’s kunnen potentiële kopers na een bezichtiging de woning opnieuw beleven. Tevens leidt 360 graden fotografie tot hogere zoekresultaten op Funda.

14


STANDAARD

EXCLUSIEF

+ OPTIES VIRTUAL REALITY TOUR Meerdere 360° foto’s aan elkaar vormen een virtuele tour, die potentiële kopers rondleidt in uw woning. Geïnteresseerden

kunnen zich middels knoppen verplaatsen door ruimtes. BEZICHTIGINGSFILM Geeft de potentiële koper een overzichtelijk beeld van de routing door de woning. Inclusief Drone beelden.

VASTGOEDVIDEO Geeft in enkele minuten de karakteristieke sfeer van uw woning weer. Hierdoor onderscheidt u uzelf van de concurrentie, scoort

uw woning hoger op Funda. DRONEVIDEO Een sensationele manier om een woning optimaal te presenteren. Potentiële kopers kunnen uw woning bewonderen

van een hoogte tot wel 50 meter. EXCLUSIEVE WONINGBROCHURE Uw woning op een bijzondere wijze gepresenteerd aan potentiële kopers. Inclusief professionele fotografie, uitnodigende teksten en plattegronden.

15


STAP 3 HET VERKOOPPROCES

De perfecte bezichtiging

Stap 3

Na alle voorbereiding zal het waarschijnlijk niet lang duren voor de eerste geĂŻnteresseerden zich melden voor een bezichtiging. De bezichtiging wordt in overleg ingepland, zodat er voldoende tijd is om de woning gereed te maken. Hoe beter deze gepresenteerd wordt, des te meer kans op ene succesvolle verkoop! De makelaar zal op tijd aanwezig zijn om de woning een laatste keer te controleren en vervolgens de kijkers te ontvangen. We nemen de ruim de tijd om de potentiĂŤle koper de sfeer te laten proeven en alle vragen te beantwoorden. Zo krijgen wij een optimaal beeld van de wensen van de koper Na de bezichtiging nemen wij contact met je op om direct terug te koppelen hoe het is verlopen en wat de vervolgstappen zullen zijn.

16


STAP 3 HET VERKOOPPROCES

Regelmatige voortgangsrapportage Gedurende het verkoopproces houden we je uiteraard op de hoogte over lopende zaken, en ben je zelf in staat om via Funda de statistieken van je woning te bekijken. Mocht het nodig zijn om het verkoopplan aan te passen, dan zullen wij daarin het voortouw nemen en de opties met je te bespreken. Een frisse aanpak kan na de eerste maanden een nieuwe stimulans zijn om de woning opnieuw onder de aandacht te brengen. Alles met als doel je woning zo snel en succesvol mogelijk te verkopen!

“

Zelfs nog na een akkoord over de verkoopprijs een perfecte begeleiding.

17


18

Stap 3


STAP 3 HET VERKOOPPROCES

Samen onderhandelen Dan is het zover; De eerste bieding! En nu? Door samen te overleggen, ons advies en de verwachte opbrengst in het achterhoofd hebbende gaan wij de onderhandelingen aan. Een spannend proces waarbij onze zakelijke en professionele benadering het beste resultaat voor jou op zal leveren. Ook na een akkoord over de verkoopprijs blijven wij je volledig ontzorgen; we regelen de overeenstemming over ontbindende voorwaarden, roerende zaken en we begeleiden eventuele bouwkundige inspecties.

19


STAP 4 VAN KOOPOVEREENKOMST TOT LEVERING

Koopovereenkomst Na de succesvolle onderhandelingen gaan wij aan de slag met het opstellen van de koopovereenkomst. Alle gemaakte afspraken worden op de juiste manier schriftelijk vastgelegd. Voor we de koopovereenkomst gaan tekenen

Stap 4

wordt deze samen doorgenomen en in heldere taal toegelicht. DE LEVERING Na het tekenen van de koopovereenkomst zorgen wij ervoor dat de akte naar de notaris wordt verstuurd en dat er een akte van levering wordt opgesteld. Na de eindinspectie waarbij wij als makelaar en beide partijen aanwezig zijn, gaan we naar de notaris voor het tekenen van de akte van levering. GEFELICITEERD, UW HUIS IS VERKOCHT!

20


21


22


EXTRA SERVICE

Aankoopbegeleiding Een woning kopen doen de meeste mensen maar een paar keer in hun leven. En of het nu gaat om je eerste huis of je volgende stap, het blijft een spannende gebeurtenis. Daarom is het belangrijk je goed te laten adviseren door iemand die jouw belang voor ogen heeft. Samen richten we ons op het enige doel;  met een goed gevoel jouw volgende stap realiseren! Heb je je droomhuis gevonden? Dan helpen wij je  gedurende het hele proces, want een huis kopen doe je niet alleen, dat doen we samen! We geven je informatie over vergelijkbare woningen, actuele marktwaarde en gaan mee de woning bekijken. Zo beoordelen we samen of de woning past bij jouw toekomstplannen. Wij kennen de lokale huizenmarkt als geen ander en zijn alert op gebreken tijdens de bezichtiging. Daarnaast is onderhandelen ons vak, zonder tussenkomst van verwarrende emoties. En omdat we vertrouwen in onze kracht hanteren we een van te voren afgesproken courtagetarief.

23


HET Z

WART E

SCHA

N317

AR

M

Koe

aat Kerkstr

F.D. Roo seveld

singel

eg le W

cia

gel

sin

veld

n ole

vin Pro

IJSSEL

poo rtw a

l

Provinciale Weg

Kra

aks

elaa

n

Did am

se w

eg

N317

Hoogenkamp Makelaars

Openingstijden

Kerkstraat 31 6981 CL Doesburg  0313 483 215  info@hoogenkampmakelaars.nl

ma di wo do vr

09:30 t/m 17:00 09:30 t/m 17:00 09:30 t/m 17:00 09:30 t/m 17:00 09:30 t/m 17:00


Hoogenkamp | Stappenplanbrochure