Issuu on Google+

RACOVIȚĂ panorama office & residence

mix optim de birouri elegante și rezidențial premium, integrat într-o oază de verdeață în centrul orașului Cluj-Napoca


LOCAȚIE PREMIUM RACOVIȚĂ PANORAMA este un ansamblu optim de birouri elegante alături de un rezidențial premium, totul integrat într-o oază de verdeață în centrul orașului Cluj-Napoca. Clădirea de birouri, cu acces direct din strada E. Racoviță, dispune de spații moderne, tip open space, lift ecoeficient, locuri de parcare subterane și supraterane, totul dezvoltat pentru un maxim de confort și acces facil la zona de interes a orașului. Alăturat am creat un complex rezidențial elegant, format din 7 apartamente, dezvoltat în terase spațioase, cu o panoramă superbă asupra orașului, un loc ideal pentru a te relaxa împreună cu familia și prietenii. Ansamblul RACOVIȚĂ PANORAMA, este situat la 5 minute de centrul orașului, în una dintre cele mai atractive locații - zona Cetățuia - o locație unică în care rezidențialul se mixează perfect cu spațiile destinate afacerilor și zonele de petrecere a timpului liber.


office Clădirea de birouri a fost dezvoltată ca un spațiu ideal pentru un business de calitate, pe 4 nivele (S+P+2E), cu spații generoase totalizând 1183,90 mp, având următoarele caracteristici și facilități: • spațiu de recepție • birouri Open Space desfășurate pe 3 nivele • 4 birouri individuale desfășurate pe 2 nivele • terase de relaxare la fiecare nivel • lift Kone pentru 6 persoane • garaj subteran pentru 10 mașini • parcare pentru 10 mașini • terasă superioară pentru evenimente în aer liber

Destinația ideală a acestei clădiri, ținând cont de arhitectura sa și caracteristicile zonei este: spații de birouri pentru domeniile IT, arhitectură, consultanță, bănci, asigurări, clinică medicală, HoReCa, alte servicii de profil premium. Fiecare nivel (P, E1, E2) este independent funcțional.


office

Subsol

327,66 mp

acces + recepție (50,22 mp), spațiu tehnic (9,82 mp)

garaj 10 locuri (267,63 mp), casa scării (12,25 mp)

Parter

2 birouri individuale (22,89 mp + 25,13 mp)

408,27 mp

birou Open Space (315,98 mp)

hol (15,77 mp) / oficiu (4,67 mp) / grupuri sanitare (23,83 mp)

terase (114,65 mp), casa scării (12,54 mp)

Etaj I

2 birouri individuale (23,18 mp + 24,90 mp)

235,42 mp

birou Open Space (160,92 mp)

hol (14,83 mp) / oficiu (4,83) / grup sanitar (6,76mp)

terasă înierbată (168,93 mp), casa scării (12,21 mp)

Etaj II

birou Open Space (118,11 mp)

159,17 mp

hol (32,35 mp) / oficiu (4,76 mp) / grup sanitar (3,95 mp)

2 terase (65,29 mp), casa scării (16,38 mp)

Terasă

luminator care închide casa scării

superioară

157,18 mp

terasă deschisă

Total Suprafețe utile (inclusiv casa scării și subsol): 1183,90 mp Total Suprafețe utile BIROURI: 691,11 mp TOTAL Suprafețe terase: 506,05 mp

4


office Materialele folosite pentru finisaje au fost alese cu grijă, pentru a asigura un design modern și un confort maxim: • Birourile și holurile: placare cu gresogranit ivory • Perete cortină fațadă principală pe 2 nivele; • Fațade ventilate cu termoizolație (vată minerală) • Ferestre: tâmplărie de aluminiu cu geam termopan (gri antracit mat) • Terase: 5 terase cu pardoseală flotantă Novowood (gri antracit) + 1 terasă înierbată • Scările: treaptă Novowood (maro deschis) + contratreaptă gresogranit (ivory) • Lift Kone: pentru 6 persoane - aluminiu • Tavane casetate • Instalații de climatizare tip VRF pentru eficiență energetică și confort • Putere instalată 80 kW

5


office

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

N

1

2

3

4

5

6

9

8

7

GARAJ

10

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

10 LOCURI PARCARE A: 267.63 m2 ciment sclivisit

SPATIU DEPOZITARE A: 7,01 m2 gresie

SPATIU TEHNIC A: 9,81 m2 gresie

SAS

A: 4,41 m2 gresie

HOL PRINCIPAL A: 51.04 m2 gresie

ACCES SPATIU TEHNIC ACCES GARAJ

Plan SUBSOL

ACCES PRINCIPAL pavele carosabile

S. utilă totală: 327,66 mp PLAN SUBSOL -3.00 scara 1:100

S. utilă garaj: 267,63 mp

Acces +spațiu tehnic: 60,03 mp

S S S

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

6

UTILA TOTALA =

339.91mp UTILA GARAJ= 267.63mp ACCES+SPATIU TEHNIC= 60.03mp


PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

N

office A: 1,47 m2 A: 1,73 m2

A: 1,58 m2 A: 4,46 m2

A: 3,64 m2 A: 2,84 m2

5,60

+3,50

BIROU

TERASA DESCHISA si NEACOPRITA S=58.51mp PLACAJ NOVOWOOD

A: 315,98 m2 gresie TERASA DESCHISA si NEACOPRITA S=56.14mp PLACAJ NOVOWOOD

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

F

OFICIU

A: 4,67 m2 gresie

A: 1,84 m2

HOL+CASA SCARII A: 28,31 m2 gresie

Plan PARTER

G.S.

A: 2,66 m2 gresie

A: 1,85 m2

S. utilă totală: 408,27 mp

BIROU

A: 25,13 m2 gresie

BIROU

A: 22,89 m2 gresie

PLAN PARTER ±0.00 scara 1:100 S S S

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

A: 1,76 m2

UTILA TOTALA =

420.81mp 364.00mp TERASA = 114.65mp

S. utilă BIROURI: 364,00 mp S. TERASĂ: 114,65 mp

UTILA BIROURI=

7


PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

office

TERASA INIERBATA A=152.03mp

N

TERASA DESCHISA si NEACOPRITA S=56.14mp PLACAJ NOVOWOOD

TERASA DESCHISA si NEACOPRITA S=58.51mp PLACAJ NOVOWOOD

BIROU

A: 160,92 m2 gresie

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

TERASA A=16.90mp

F

OFICIU

A: 4,83 m2 gresie

A: 2,04 m2

HOL+CASA SCARII A: 27,04 m2 gresie

G.S.

Plan ETAJ 1

A: 2,66 m2 gresie

A: 2,06 m2

S. utilă totală: 235,42 mp

BIROU

A: 24,90 m2 gresie

BIROU

A: 23,18 m2 gresie

PLAN ETAJ 1 +3.30 scara 1:100 S S S

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

8

UTILA TOTALA =

247.63mp UTILA BIROURI= 209.00mp = 168.93mp TERASE

S. utilă Birouri: 209,00 mp S. TERASE: 168,93 mp


office

TERASA DESCHISA si NEACOPRITA S=35,71mp PLACAJ NOVOWOOD

BIROU

A: 118,11 m2 gresie

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

F

OFICIU

A: 4,76 m2 gresie

G.S.

A: 1,79 m2 gresie

A: 2,16 m2

HOL+CASA SCARII A: 48,73 m2 gresie

Plan ETAJ 2 TERASA DESCHISA si NEACOPRITA S=29.58mp PLACAJ NOVOWOOD

S. utilă totală: 159,17 mp S. utilă BIROURI: 118,11 mp

PLAN ETAJ 2 +6.60 scara 1:100 S S S

UTILA TOTALA =

175.55mp 118.11mp TERASE= 65.29mp

UTILA BIROURI=

S. TERASE: 65,29 mp

9


PLAN TERASA +10.10 scara 1:100

office

HOL+C.S

A: 16,38 m2 gresie

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

TERASA DESCHISA si NEACOPRITA S=157.18mp PLACAJ NOVOWOOD

Plan TERASĂ S. TERASĂ: 157,18 mp

10


residenCE Conceptul de imobil-terasă este foarte apreciat astăzi, când suntem atât de ocupați și nu mai avem timp pentru noi înșine, iar casa noastră devine elementul cheie unde ne simțim cel mai bine. Luminoase și spațioase, toate apartamentele au fost proiectate după nevoile unui stil de viață modern, conectat la pulsul orașului. Clădirea rezidențială este împărțită în 7 apartamente modern compartimentate, cu terase generoase ce oferă o panoramă deosebită asupra orașului, reprezentând locul perfect pentru a petrece timp cu prietenii și familia. 7 apartamente primitoare și moderne: • 1 apt. pe 2 nivele de 195,75 mp + terase + seră • 5 apt. fiecare de 110 mp + terasă + grădină • 1 apt. de 88,58 mp + 2 terase + grădină

11


residenCE

Parter

acces auto și pietonal din strada Cetății

garaj - 4 locuri, parcare exterioară - 4 locuri

acces spre apartamente pe scări exterioare - latura nordică

Apt. A

195,75 mp

Nivel I: hol, bucătărie, dining, living, birou, baie, garderobă

Nivel II: hol, 3 dormitoare, 2 băi, spălătorie

Terasă superioară: seră (18,25 mp) + terasă deschisă (85,3 mp)

terasă (37,15 mp)

Apt. D1

109,77 mp

hol, bucătarie, living, 3 dormitoare, garderobă, 2 băi

terasă (73,76 mp) + grădină (20,17 mp)

Apt. D2...D5

109,89...110,99 mp hol, bucătarie, living, 3 dormitoare, garderobă, 2 băi

terasă (72,21 mp) + grădină (14,08...15,30 mp)

Apt. D6

88,58 mp

hol, bucătarie, living, 2 dormitoare, garderobă, 2 băi

2 terase (38,99 mp + 87,06 mp) + grădină (12,68 mp)

Pentru rezidențial s-a ales o combinație de materiale naturale - lemn, piatră, sticlă: placări și ancadramente din piatră, lamele din lemn, pereți vitrați, terase cu pardoseală flotantă Novowood. Apartamentele vor fi dotate cu instalații de încălzire centrală individuală pe gaz. Predarea apartamentelor se face la nivel “semifinisat”. Clienții pot solicita executarea finisajelor finale, prin soluțiile tehnice puse la dispoziție de către dezvoltator. Locația și arhitectura, precum și atenția deosebită acordată detaliilor, fac ca acest ansamblu de locuințe să se adreseze clienților cu pretenții exclusiviste de locuire.

12


residenCE Fațadă SUD terase însorite cu o panoramă deosebită

Apt. A

Apt. D1 Apt. D2 Apt. D3 Apt. D4 Apt. D5 Apt. D6

13


residenCE

DRESSING S: 3.37mp

BAIE S: 5.11mp BUCATARIE S: 13.56mp BAIE S: 3.48mp

DORMITOR S: 13.62mp

GRADINA S: 15.30mp

Acces

HOL S: 19.06mp

CAMERA DE ZI S: 22.99mp

DORMITOR S: 11.63mp

DORMITOR S: 17.07mp

TERSASA S: 72.21mp

Plan apartament D2 S. utilă: 109,89 mp APARTAMENT - str. S. CETATII terasă: 72,21 mp

grădină: A. UTILA =S.109.89 m215,30 mp A. TERASA = 72.21 m2 A. GRADINA = 15.30 m2

14


residenCE

BAIE S: 5.14mp

BUCATARIE S: 13.65mp BAIE S: 3.48mp

DORMITOR S: 13.65mp

14 trepte 30x16,67

DRESSING S: 3.43mp

GRADINA S: 12.68mp

Acces

HOL S: 14.55mp

CAMERA DE ZI S: 15.68mp

15 trepte 30x16,67

DORMITOR S: 19.00mp

TERSASA S: 38.99mp

-19,00

15 trepte 30x16,67

-22.10

TERASA S: 87.06mp

Plan apartament D6 S. utilă: 88,58 mp S. terasă: 126,05 mp S. grădină: 12,68 mp

APARTAMENT - str. CETATII A. UTILA = 88.58 m2

15


DORMITOR S: 23.57mp

DORMITOR S: 25.90mp

residenCE

Apartament A: 195,75 mp (apartament pe 2 nivele și terasă superioară) ETAJ I

BAIE S: 4.53mp

BUCATARIE S: 13.32mp

CAMERA DE ZI S: 22.25mp

BIROU S: 15.60mp

14 trepte 30x16,94

Acces

HOL S: 13.10mp

3 trepte 30x16,94

LOC DE LUAT MASA S: 10.46mp

10 trepte 30x 16.67

GARDEROBA S: 2.14mp

APARTAMENT -

A. UTILA = A. TERASA

Plan apartament A, ETAJ 1 S. utilă: 91,15 mp S. utilă locuibilă: 48,31mp S. terasă: 37,78 mp

16


TERASA S: 85.30mp

residenCE

ETAJ II

BAIE S: 6.39mp

BAIE S: 5.94mp

HOL S: 12.42mp

8 trepte 30x 16.67

DORMITOR S: 17.37mp

10 trepte 30x 16.67

SPALATORIE S: 3.29mp

SERA S: 18.25mp

DORMITOR S: 25.90mp

DORMITOR S: 23.57mp

TERASA S: 85.30mp

ETAJ I

BUCATARIE S: 13.32mp

BAIE S: 4.53mp

Plan apartament A, ETAJ 2

Plan apartament A, terasă

S. utilă: 104,60 mp

S. TERASĂ: 85,30 mp

S. utilă locuibilă: 66,84 mp GARDEROBA

DORMITOR S: 17.37mp

BAIE S: 6.39mp

epte 6,94

HOL S: 13.10mp

Acces

10 trepte 30x 16.67

S: 2.14mp

LOC DE LUAT MASA S: 10.46mp

SPALATORIE S: 3.29mp

BAIE S: 5.94mp

HOL S: 12.42mp

17


RACOVIȚĂ PANORAMA

RACOVIȚĂ panorama office & residence

Dezvoltator: TOMȘA IMP-EXP S.R.L. Str. Emil Racoviță nr. 23, 400165 Cluj Napoca, RO Tel.: +40-0744-637515 E-mail: office@tomsa.ro http://issuu.com/tomsa/docs/racovita_panorama Consultant proiect: LOISIR CONSULTING www.clubloisir.ro


Racovita Panorama