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genova


PONTE PARODI

superba

Città dichiarata dall’Unesco patrimonio mondiale dell’umanità 4° città d’arte italiana Da sempre città policentrica, Genova è oggi un centro economico, turistico, scientifico, melting pot culturale e architettonico, distretto industriale della New Economy. Turisti e visitatori rilevano il senso della meraviglia, della sorpresa inaspettata, dell’avventura culturale, della diversità rispetto alle altre grandi città europee. Genoa - the amazing city protected by Unesco A policentric city since its foundation and 4th Italian City of Arts, Genoa is nowadays an economic, touristic and scientific pole, a cultural melting pot and a New Economy industrial district. Visitors coming into the city are amazed and surprised by its uniqueness.


PONTE PARODI

Oltre 1.000.000 di residenti 1.600.000 presenze turistiche all’anno 1.400.000 visitatori dell’Acquario 3.700.000 passeggeri all’anno di navi da crociera 325.000 italiani e 570.000 stranieri visitano ogni anno le esposizioni internazionali, tra cui il Salone Nautico e l’Euro Flora, un dato in costante crescita

An international meeting point Over 1,000,000 inhabitants 1,600,000 tourists per year 1,400,000 visitors of the Genoa Acquarium 3,700,000 cruise passengers International exhibitions such as “Salone Nautico” and “Euro Flora” are attended by 325,000 Italian and 570,000 foreign visitors increasing year after year

Il genovese è storicamente un “viaggiatore” che per indole è curioso ed “esplora”. Vive esperienze che incidono sul suo “voler essere”. I genovesi hanno colonizzato il Mediterraneo e anche oggi sono viaggiatori

grandi presenze annuali

per lavoro e per diletto. Questo significa che sono competenti sulla qualità e sulla diversità, sanno valutare, sanno scegliere, sanno apprezzare.


il porto e i suoi valori


PONTE PARODI

Il Porto di Genova è favorito dalla posizione strategica, al centro dell’importante area industriale e commerciale del nord Italia e del sud Europa. Oltre 150 servizi di linea collegano Genova ai maggiori porti in tutto il mondo Milano e Torino, i maggiori centri di produzione industriale e di consumo in Italia, distano solo 150 km Le principali aree industriali del centro Europa distano poche ore

Genoa seaport - a window on the world The Seaport lies close to northern Italy and southern Europe main industrial and commercial areas. Over 150 lines link Genoa to primary seaports across the world Milan and Turin are only 150 km far from the city European main industrial areas are only a few hours far

La banchina portuale, interessata dall’opera di riqualificazione, è un’area di 23.000 mq. che si trasformerà in una grande piazza sull’acqua. Il progetto privilegia la fruibilità pubblica e l’integrazione della nuova piazza con la città, i suoi residenti e i suoi turisti.


IL PROGETTO NEL PORTO Antico La proposta elaborata da Van Berkel & Bos consolida l’importanza strategica di Ponte Parodi e lo consacra elemento catalizzatore e centrale rispetto a tutta l’area circostante, e di riferimento dell’intero sistema del Waterfront genovese. The project in the Old Harbour The project by Van Berkel & Bos enhances the role of Ponte Parodi, now acting as the new catalyst and fulcrum of the surrounding areas and of the Genoa Waterfront.

Il processo di riqualificazione che interessa l’area del Porto Antico ha avuto inizio grazie all’intervento di Renzo Piano che, in occasione di Expo92, ha ristituito l’area alla città rendendola fruibile e visibile. è nato cosi il Porto Antico, una piazza moderna nella città Millenaria, un ampio respiro tra i vicoli stretti, il punto di saldatura tra mare e centro storico, una porta sempre aperta alle culture, agli incontri e al futuro.


PONTE PARODI

5 minuti dal centro storico 10 min dall’autostrada Il progetto Ponte Parodi è ubicato in un’area urbana estremamente vitale: L’Acquario di Genova (1.400.000 visitatori/anno) Un complesso multisala La Città dei Bambini La Biblioteca De Amicis Facoltà di Economia e Commercio Il Centro Congressi dei magazzini del Cotone

5 minutes from the city centre 10 minutes from the motorway

Ponte Parodi project is woven in a dynamic urban framework: Genoa Acquarium Multiplex Cinema City of Kids Library De Amicis University of Economics and Commerce Cotton Storehouse Congress Center


PONTE PARODI

i dati del progetto Bacino di Utenza: 1.000.000 ca. abitanti (0’-10’) Flussi turistici annuali: 7.200.000 presenze Superficie: 40.000 mq. GLA Parcheggi: oltre 1.200 posti auto Programmazione: 7 medie superfici, 60 negozi, 11 punti ristorazione, Terminal Crociere Apertura: 2015

The project Catchment area: 1,000,000 inhabitants (0’-10’) Tourists per year: 7,200,000 Area: 40,000 m² GLA Parkings: >1,200 Layout: 7 MSU, 60 shops, 11 bar & restaurants, Cruise Terminal Opening: 2015

Il progetto si sviluppa su una superficie di oltre 67.000 mq, di cui 40.000 mq. di spazi commerciali, servizi e di intrattenimento.


la prospettiva multifunzionale Nuova piazza genovese per lo svago, la cultura, il turismo, il commercio, cui spetta il compito di ricucire il tessuto urbano e restituire alla città un’area rivitalizzata e dinamica. Il progetto di UNStudio dimostra una grande attenzione alla fruizione pubblica e all’integrazione morfologica con la città, simulando il prolungamento collinare fino al mare, con terrazze di verde pubblico, un Terminal Crociere, attività sportive in outdoor, attività culturali e spazi commerciali e di ristorazione per creare un luogo di grande richiamo turistico e d’aggregazione per la città e gli studenti. A mixed-use project By offering Genoa a new place for entertainment, culture, tourism and retail, the project by UNStudio deeply focuses on public users and shows a morphological integration with the city. The new square re-connects the urban framework thus giving back the city with a lively and vibrant area. Shapes and lines extends the slope to the sea providing space for green terraces, a Cruiser Terminal, sports outdoor, cultural activities, retail and food units. This new place is set to attract tourists as well as to captivate citizens and students.


PONTE PARODI

UNStudio di Ben Van Berkel & Caroline Bos, è uno Studio olandese specializzato in architettura, sviluppo urbanistico e progetti di grandi infrastruture. UNStudio by Ben Van Berkel & Caroline Bos is a Dutch architectural design studio specializing in architecture, urban development and infrastructural projects.


la proposta: un nuovo e attraente mix fashion | tecnologia | ristorazione | viaggio


PONTE PARODI

brand new

captivating mix

fashion | technology | food | travel


PONTE PARODI

Una cultura customer oriented Sviluppo di una grande rete di informazioni multicanale Social community intorno ai bisogni del consumatore Customer satisfaction A customer oriented approach Development of a multichannel information network Social community customized on customers’ needs Customer satisfaction

La gastronomia ligure e genovese rivela con gusto il carattere del territorio e l’ingegnosità della sua gente. La cucina genovese e i prodotti tipici hanno un forte richiamo culturale e turistico e dispongono ormai di molti riconoscimenti, di una manifestazione di successo molto qualificata (Slow Fish) e di un evento mediatico di grande richiamo (Pesto World Championship).


gli inediti: il terminal crociere Grande zona di interscambio tra il Terminal, il Waterfront e l’ampio parcheggio del Polo Ponte Parodi 3.000 mq. destinati all’accoglienza, attesa imbarchi e biglietteria 3.700.000 passeggeri annui Booking in costante crescita annuale (+9,3%) Accosto fronte Polo Ponte Parodi per grandi navi fino a 5.000 passeggeri


PONTE PARODI

The Cruise Terminal Wide interchange area between the Terminal, the Waterfront and Polo Ponte Parodi parkings 3,000 m2 welcome area, embarking and ticket office 3,700,000 passengers per year Steady growth of booking (+9,3%) Front mooring to Polo Ponte Parodi (cruisers up to 5,000 passengers)


Green responsibility: TEMPO LIBERO E RISPETTO PER L’AMBIENTE Un grande apporto al contenimento dei consumi energetici e delle risorse idriche Sistemi passivi finalizzati a minimizzare il fabbisogno energetico Impianti termofrigoriferi ad alta efficienza alimentati ad acqua di mare

Green Responsibility - leisure and environment awareness The project aims to reduct the energy and water consumption Passive systems minimizing the energy requirements High-efficiency sea water heating and cooling systems


PONTE PARODI

Parco urbano in copertura: 18.933 mq. Percorsi pedonali di uso pubblico: 8.501 mq. Green roof topping: 18,933 m2 Public walkaways: 8,501 m2


dati generali Bacino di Utenza 1.000.000 ca. abitanti (0’-10’) Flussi turistici annuali 7.200.000 Inserita tra le 5 più importanti città europee marittime aventi per progetto un Polo multifunzionale Waterfront Superficie 40.000 MQ. GLA Programmazione 7 medie superfici, 60 negozi 11 punti ristorazione, TERMINAL CROCIERE Parcheggi oltre 1.200 posti auto Apertura 2015 Parco urbano in copertura 18.833 mq. Percorsi pedonali di uso pubblico 8.501 mq.

catchment area 1,000,000 inhabitants (0’-10’) tourists per year 7,200,000 genoa included in the top 5 european cities developing a mixed-use waterfront system area 40.000 m2 GLA layout 7 msu, 60 shops, bar & restaurants, cruise terminal parkings over 1,200 parking lots opening 2015 green roof topping 18.833 m2 public walkaways 8.501 m2


PONTE PARODI

altarea italia Altarea Italia nasce nel 2001 e apre la sua sede operativa a Milano per costituire, in Europa, la prima filiale del gruppo Altarea – Cogedim. Membro altresì del Consiglio Nazionale dei Centri Commerciali - CNCC, Altarea Italia viene coinvolta puntualmente sulla scena per la sua capacità di investimento, di sviluppo e di dialogo con il mondo dell’imprenditoria settoriale e del Retail, della PA e dei più importanti Istituti bancari. Altarea Italia si distingue per essere una società responsabile. Altarea Italia was founded in 2001 with its Italian headquarter in Milan, thus opening the European branch of the Altarea-Cogedim group. By being a member of the National Counsel of Shopping Centres (CNCC), Altarea italy is continuously involved in the business sector thanks to its investment power, its expertise in development and its capacity of interacting with the retail market players either private, public and the most important banking institutions. Altarea Italia stands out from the crowd thanks to its social responsibility.

www.altarea-cogedim.com Questa presentazione non costituisce documento contrattuale. Le informazioni contenute sono indicative e di massima e potranno subire modifiche nel corso della realizzazione del progetto. This brochure is a non-contractual document and does not constitute a contractual offer. All information contained in this brochure is for informational use only and it is subject to change.


Contatti Commerciali / Commercial Contacts commercializzazione.italia@altarea-cogedim.com Altarea Italia s.r.l. Via Crocefisso, 27 - 20122 Milano - Italy www.altarea-cogedim.com

Ponte Parodi - Leasing brochure  

Leasing brochure for Ponte Parodi, the most important multipurpose project in the pipeline at Altarea Italia. It will transform a disused ar...

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