Page 1

AG VESPA VERKOOPT Albert Bevernagelei 72 | 2100 Deurne AG VESPA verkoopt een ruime en lichte nieuwbouwwoning in de Alber Bevernagelei 72. Architectenkantoor Mys-Bomans ontwierp in opdracht een energiezuinige hoekwoning met garage, voortuin en 2 terrassen. De uitvoering is verder opgevolgd door BRIK ontwerpatelier. De woning is ontworpen als eengezinswoning en kan, mits enkele kleine ingrepen, ook als kangoeroewoning (zorgwoning) dienen. Dankzij de polyvalente ruimte op het gelijkvloers en de extra douchekamer in de kelder kan er een tweede woongelegenheid gecreëerd worden. De woning is ontworpen in functie van het zuidwest georiënteerd terras op de eerste verdieping waarop de eetkamer en keuken aansluiten.

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | info@vespa.antwerpen.be

RUIME WONING MET GARAGE, MOGELIJK KANGOEROEWONING 179 m² bewoonbare opp. 134 m² voortuin 3 slaapkamers mogelijk

Verkoop via biedingen onder gesloten omslag Minimum biedingprijs: € 249.000 (exclusief 21% BTW)


Deurne-Noord Dynamisch en verrassend groen De wijk Deurne-Noord ligt op een kwartiertje van het centrum van Antwerpen en op een boogscheut van de groene rand. In deze wijk vind je de dynamiek van de binnenstad en de rust van groen. Wandelen kan in de Bremweide, langs het ringfietspad ben je zo in het Rivierenhof en ook Park Spoor Noord is niet ver weg. Er zijn verschillende buurtcomitĂŠs en de bewoners zijn erg actief bezig met wat er leeft in de wijk. Heel veel speelpleintjes, parken, scholen en sportinfastructuur houden DeurneNoord de klok rond in beweging!


Ligging • De woning ligt op fietsafstand van Park Spoor Noord en het Rivierenhof, twee groene longen waar het heerlijk is om te fietsen, wandelen, joggen of gewoon van de zon te genieten. • Ruim cultuur- en vrijetijdsaanbod met onder meer het nabijgelegen sportpaleis en de Lotto Arena. Ook in Park Spoor Noord en het Rivierenhof worden regelmatig evenementen en concerten georganiseerd.Het cultureel centrum van Deurne is makkelijk bereikbaar met de fiets. • Het Antwerpse stadscentrum is slechts 15 minuten verwijderd en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer. • Uitstekende aansluiting op de Singel en de Ring. • In de Van Duyststraat kan je samen met buurtbewoners groenten kweken in de mini-moestuintjes van ‘De Pottentuin’. • Er zijn verschillende buurtwinkels op wandelafstand en ook supermarkten zijn voldoende aanwezig.


Algemene kenmerken woning • Perceelsoppervlakte: 241 m² • Bewoonbare bruto-oppervlakte: 179 m² • Kelder: 35 m², waarvan 5 m² douchekamer • Garage: 24 m², met voldoende ruimte voor enkele fietsen • Terras 1e verdieping: 19 m²; terras 2e verdieping: 8 m²; patio gelijkvloers: 9 m²; voortuin: 134 m² • Woning met veel lichtinval dankzij grote ramen en split-levels • 3 slaapkamers mogelijk • Ingerichte badkamer met bad op de 2e verdieping en een doucheruimte in de kelderverdieping • Energiezuinige woning: EPC: 136,35 kWh/m² (E-peil: E70) • De woning wordt verkocht als semi-casco: plaatsing keuken en vloerafwerking dient door de koper te gebeuren. Je kan de woning dus verder afwerken naar je eigen stijl


Verkoop woning Albert Bevernagelei 72 De minimum biedingprijs voor de woning gelegen Albert Bevernagelei 72, 2100 Deurne bedraagt:

â‚Ź 249.000 (exclusief 21% BTW) (tweehonderdnegenenveertigduizend euro)

De biedingen worden afgesloten op vrijdag 28 juni 2013 om 14 uur


Grondplannen woning KELDER + GELIJKVLOERS

984 536

690

33

294

293

BADKAMER

KELDER / WASPLAATS 436 411

240 90

160

578

42

verluchting

429 1115

241 m² 134 m² 36 m² 136,35 kWh/m² 70

WM

TELLERS

86

137

611 402

787

GARAGE

676

SLAAPKAMER 3

De kelder ligt een half niveau onder het gelijkvloers en bestaat uit een berging/wasplaats en een badkamer met douche, wastafel en toilet

180

1115

Perceelopp. Voortuin Terrassen EPC E-peil

328

Albert Bevernagelei 72

298

WM

SLAAPKAMER 2 INKOM

298

424 180

180

34

40

60

Op het gelijkvloers bevindt zich een garage, patio (toegankelijk vanuit garage), een ruime inkomhal, een polyvalente ruimte (mogelijk 2 slaapkamers of bureau of leefruimte/slaapkamer indien kangoeroewoning)

459

489

520

982

1M

10M

0

1M

0

N

10M

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.


EERSTE VERDIEPING 294

690

328

618

WM

BERGING

265

WM

798

436

ZITRUIMTE

CV

EETRUIMTE

308

1115

298

85 506

424

KEUKEN

441

787

De tussenverdieping omvat een grote leefruimte met hoog plafond en rechtstreeks contact met de eetkamer

317

TERRAS 298

Op de eerste verdieping ligt de keuken met aangrenzend een technische berging, een eetkamer die via een vide uitkijkt op de leefruimte en een groot zuidwest-georiĂŤnteerd terras (zowel toegankelijk vanuit keuken als eetkamer)

352

632 984

618

192

TWEEDE VERDIEPING 618

136 192

328

TERRAS 1004 41

184

390

348

41

348

41

390

SLAAPKAMER 1

310 120

SLAAPKAMER 1 424

424

120

WC

124

124

40

138

398

WCBADKAMER 298

124

470

124

265

90

470

298

470

BADKAMER

398

310

265

184

136

90

1004

41

470

De tweede verdieping heeft een slaapkamer met aangrenzend terras en badkamer met bad, douche, twee wastafels en een apart toilet

328

TERRAS

40

138

352

632 984

352

N

632 984

1M

10M

1M

0

0

10M

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.


BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG De woning wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die de woning wensen aan te kopen, kunnen hierop een bod uitbrengen.Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: • de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; • de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimum bod; • achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; • het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Het wordt de kandidaat-kopers aangeraden aanwezig te zijn. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand. De verkoop gebeurt onder het BTW-stelsel : Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog 21% BTW betaalt op de grond- en gebouwwaarde.


WIJZE VAN INSCHRIJVEN 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: • Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); • De hoofdprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters; • Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; • Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: “bod Albert Bevernagelei 72, 2100 Deurne”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. 3. De kandidaat-koper bezorgt de omslag ofwel bij AG VESPA (Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen) ten laatste op vrijdag 28 juni 2013 om 14 uur vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig). • De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • De omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) wordt afgegeven, op voorhand (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaat-kopers aanwezig mogen zijn.

MEER FOTO’S? Wil je meer foto’s van dit project bekijken? Surf dan naar www.agvespa.be naar de rubriek TE KOOP of scan de onderstaande QR-codes in met een smartphone of een tablet.

Albert Bevernagelei 72:


BEZICHTIGING EN INFORMATIE De woning is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens het kijkmoment op zaterdag 25 mei 2013 tussen 14 en 16 uur. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Katrijn Roggen Tel: 03 259 28 14 | Email: katrijn.roggen@vespa.antwerpen.be

WIJZE VAN VERKOOP De woning wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen sluiten af op vrijdag 28 juni 2013 om 14 uur. Meer informatie over de biedingen vindt u in bijlage.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN 1. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%). 2. De renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing; 3. De koper is verplicht binnen 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop het eigendom te gaan bewonen en er zijn domicilie te vestigen. Hij is verplicht er vervolgens voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar te blijven wonen. Het is de koper verboden het eigendom tijdens deze periode voort te verkopen of te verhuren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden in geval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het directiecomité van AG VESPA . Bij een herverkoop geldt, ongeacht de verleende toelating van het directiecomité van AG VESPA, een recht van voorkoop in hoofde van de verkoper; 4. De koper verklaart te weten dat de verkoper de nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen maar dat deze niet garandeert dat de akoestische norm werd geleverd. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden; 5. Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen; 6. Een bestemming andere dan “eengezinswoning” wordt uitgesloten. De bepalingen onder 2., 3., 4., 5. en 6 zijn essentiële voorwaarden zonder dewelke AG VESPA niet verkocht zou hebben. Ze worden opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze ver plichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied • Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld • Geen dagvaardingen uitgebracht • Recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

BIJLAGEN • Biedingsdocumenten: - aankoopaanbod - verkoopovereenkomst - algemene voorwaarden


NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina vind je het inschrijfformulier.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: www.twitter.com/AGVESPA

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be


AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | info@vespa.antwerpen.be BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928

VK Albert Bevernagelei 72  

VK woning met 3 slaapkamers, tuin en garage

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you