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Aktuell Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen und Schleswig-Holstein

Februar - März 2011

Kapitalanleger aufgepasst: Gute Lage, gute Mieter, gute Rendite – Seite 3

Doppelhaushälfte in Bardowick, Seite 5

ETW´s im Süden von Hamburg, Seite 13

Einfamilienhaus in Tornesch, Seite 8

Eigentumswohnung in Hamburg, Seite 7

Top-Thema dieser Ausgabe: Immobilien als Kapitalanlage


Norderstedt stellt sich vor

Übersichtskarte 1

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Die Standorte der Immobilien in dieser Zeitung finden Sie durch Hinweise zu den Planquadraten in jeder Anzeige.

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IMPRESSUM

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Herausgeber: Immobilienmarkt Hanse GmbH Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank

Hammerbrookstraße 63-65, 20097 Hamburg

VB FinanzService GmbH Ein Unternehmen der Volksbank Lüneburger Heide

Am Ochsenmarkt 2, 21335 Lüneburg

HUS Immobilien GmbH In Zusammenarbeit mit der VR Bank Pinneberg eG

Friedrich-Ebert-Straße 37, 25421 Pinneberg

Immobilienvermittlungsgesellschaft der Volksbank Elmshorn mbH Ein Unternehmen der Volksbank Elmshorn

Königstr. 17, 25335 Elmshorn

VBN Immobilien GmbH Ein Unternehmen der Volksbank Nordheide eG

Von-Somnitz-Ring 12, 21423 Winsen

Verantwortlich für den Inhalt: Objekte Seiten 4-5: Karsten Remer, Tel. 04131/285285 Objekte Seiten 6-7: Thomas Steffens, Tel. 040/30919600 Objekte Seiten 8-9: Hans-Uwe Schulz, Tel. 04101/37070-18 Objekte Seiten 12-13: Andrea Melcher, Tel. 04171/884150 Objekte Seiten 14-15: Dennis Borchert, Tel. 04121/299333

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Konzept & Layout:

Immonet GmbH | www.immonet.de

Fotos/Grundriss/Karte:

Fotolia, Istockphoto, Immogrundriss

Für Inhalte fremder Angebote wird keine Verantwortung seitens der Herausgeber übernommen.

Inhaltsverzeichnis Seite 2 Seite 3 Seite 4-5 Seite 6-7 Seite 8-9 Seite 10-11

Übersichtskarte Kapitalanleger aufgepasst: Gute Lage, gute Mieter, gute Rendite Immobilienangebote der VB FinanzService GmbH Immobilienangebote der Immobilienmarkt Hanse GmbH Immobilienangebote der HUS Immobilien GmbH Immobilien als Kapitalanlage

Seite 12-13 Seite 14-15 Seite 16

Immobilienangebote der VBN Immobilien GmbH Immobilienangebote der Immobilienvermittlungsgesellschaft der Volksbank Elmshorn mbH Termine


Kapitalanleger aufgepasst! Im Überblick: • Gesamtwohnfläche ca. 455 m² verteilt auf 5 Wohneinheiten • Grundstück ca. 1.154 m² • Jährliche Mieteinnahmen der 4 Wohnungen 20.925,12 Euro • Bei Komplettvermietung der großzügigen Eigentümerwohnung betragen die jährlichen Mieteinnahmen voraussichtlich 29.225,12 Euro • Moderne Grundausstattung • Keine akuten Modernisierungsarbeiten notwendig • Gas Zentralheizung

Kaufpreis 398.000 Euro

Ein ganz besonderer Charme Diese schicke Altbauvilla mit 3 Wohneinheiten befindet sich nahe der Elmshorner Innenstadt. Die Villa wurde 1906/07 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1953 bis 1956 erfolgte ein Anbau auf dem 1.154 m² großen Grundstück mit 2 weiteren komfortablen Wohnungen. 4 der 5 Wohnungen ssind langfristig vermietet, eine wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Charme des Baujahres findet sich in den Wohnungen ebenso so wieder, wie eine moderne Grundausstattung. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die Vermietungsmöglichd keiten sind daher ausgezeichnet. Gute Anbindung Nur 30 km nordwestlich von Hamburg, im Kreis Pinneberg, liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet vvon ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das gesamte Umland. Für Berufspendler ist die schnelle und direkte Zugd und Autobahnanbindung nach Hamburg besonders interessant.

Foto: "Wohnanbau"

Ihr Gesprächspartner: Dennis Borchert Immobilienvermittlungsgesellschaft der Volksbank Elmshorn mbH Königstraße 17 25335 Elmshorn Tel.: 04121 / 299 333 E-Mail: post@immo-volksbank.de

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Region Soltau-Fallingbostel Teamvorstellung

Ihre Ansprechpartner: Karsten Remer Geschäftsführer Tel.: 04131-285285

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt Kauffrau i.d. Grundstücksu. Wohnungswirtschaft Tel.: 04131-285258 Kathrein Buse Auszubildende Tel.: 04131-285259

VB FinanzService GmbH Am Ochsenmarkt 2 | 21335 Lüneburg Tel.: 04131-285285 | Fax: 04131-285286 E-Mail: VBFinanzService@t-online.de

Volksbank Lüneburger Heide eG

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Soltau

Essel

Wietzendorf

Bad Fallingbostel

Wietzendorf

3-Zimmer-ETW im Hochparterre mit Duschbad, EBK und div. Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 4.500,--.

Haus mit Einliegerwohnung im Allertal auf einem ca. 995 m² großem Grundstück. Zu den Außenanlagen gehören drei Garagen sowie ein Nebengebäude mit Abstellräumen.

Vermietetes 3-Familienhaus mit einer 4-Zimmer-Wohnung, einer 2-ZimmerWohnung und einer 3-Zimmer-Wohnung. Die Nettomieteinnahmen betragen € 11.880,-- p.a..

Einfamilienhaus mit Wohnzimmer, Küche nebst Einbauküche, Esszimmer, GästeWC, drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad, Balkon, Teilkeller, u.v.m..

EFH mit Wohnküche nebst EBK, GästeWC, Duschbad, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachte Terrasse, Außenrollläden mit Fliegengittern, Carport, Garage, u.v.m..

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Wohnung 3 65 m² 1973 71.000 €

15077614

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 6 104 m² 995 m² 78.000 €

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Neuenkirchen

Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1973 in massiver Bauweise erbaut. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-/ Essbereich. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Wohnbereich ein helles und freundliches Ambiente. Das Wohnzimmer bietet Ihnen neben einem Kamin ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse. Weiterhin sind eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Gäste-WC vorhanden. Im Hochparterre befin-

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.:

Immonet-Nr.

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Einfamilienhaus 5 155 1.824

den sich eine Galerie, ein Vollbad mit Dusche sowie drei Schlafzimmer. Das Untergeschoss mit seinen ca. 100 m² Nutzfläche umfasst einen Heizungsraum, drei Abstellräume sowie ein Duschbad. Ein besonderes Extra ist die eigene Schwimmhalle. Das Schwimmbecken hat eine Größe von 4,0 x 7,0 m und ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Zu den Außenanlagen gehört eine Doppelgarage. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet.

215.000 €

Kaufpreis:

15493159

Immonet-Nr.

Mehrfamilienhaus 9 228 m² 1.018 m² 128.000 €

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Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 5 113 m² 467 m² 105.000 €

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Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 4 105 m² 561 m² 136.000 €

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Schneverdingen OT

Klein Amerika

Soltau - Harber

Haus mit ELW in Sackgassenlage mit Vollkeller, überdachte Terrasse, Garage mit Abstellraum, Kelleraußentreppe, Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik Bj.2000),...

Resthof bestehend aus einem Wohngebäude und zwei Scheunen, auf ca. 15.000 m² Eigenland, das sich in Hof- und Gebäudefläche, eine Obstwiese und Wald unterteilt.

Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern, Gäste-WC mit Dusche, Vollbad, Garage, Außenrollläden u.v.m.. Die DHH ist bis zum 31. März 2011 vermietet.

Objekttyp: Haus mit Einliegerwohnung Zimmer: 7 Wohnfläche ca.: 172 m² Grundstück ca.: 951 m² Kaufpreis: 148.000 €

Objekttyp: Zustand: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Objekt-Nr.

15333664

Resthof Sanierungsbedürftig 15.000 65.000 €

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Immonet-Nr.

Doppelhaushälfte 5 124 m² 357 m² 142.500 €

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Hodenhagen

Visselhövede

Bispingen-Behringen

Zweifamilienhaus mit Teilkeller, Grundwasserbohrung, Nebengebäude mit Carportstellplatz und Abstellraum, u.v.m.. Die Whg im Dachgeschoss ist z.Zt. vermietet.

Individuelle Doppelhaushälfte, Bj. 1952, teilw. mod. 1990 und 2005, zwei Duschbäder, zwei Küchen, Teilkeller, Doppelgarage nebst Werkstatt,...

Umfänglich modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft und sieben WE. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen € 29.520,--.

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Zweifamilienhaus 6 170 m² 1.233 m² 142.000 €

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Immonet-Nr.

Doppelhaushälfte 5,5 107 m² 743 m² 108.000 €

15415284

Immonet-Nr.

Mehrfamilienhaus 530,29 m² 900 m² 265.000 €

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Region Lüneburg F6

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Lüneburg

Lüneburg

Bardowick

Neu Darchau

Lüneburg

Reihenmittelhaus auf ca. 377 m² Erbpachtgrundstück in Lüneburg-Mittelfeld, Bj. 1926, 3 Zimmer, Teilkeller, Nebengebäude

Teilweise modernisiertes Einfamilienhaus, z.B. Gas-Brennwerttherme Bj. 2007, auf einem ca. 1.207 m² großen Erbpachtgrundstück.

Holzhaus auf ca. 3.005 m² Eigenland nebst Wohnbereich mit Küchenzeile und Kamin, Schlafzimmer, Wannenbad, Wohndiele sowie einem Teilkeller.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Bj. 1992, 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Duschbäder, Terrasse, Balkon, Doppelgarage u. einem freien Blick über Wiesen und Felder.

RMH auf ca. 249 m² Eigenland in Lüneburg-Kreideberg. Das RH ist zur Zeit vermietet. Es wurde teilw. mod., Balkon, Terrasse, Vollkeller, Stellplatz,...

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Einfamilienhaus mit ELW Zimmer: 5 Wohnfläche ca.: 139 m² Grundstück ca.: 809 m² Kaufpreis: 78.000 €

Objektart Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis

Immonet-Nr.

Immonet-Nr.

Immonet-Nr.

Reihenmittelhaus 3 72 m² 377 m² 76.000 €

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Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 3 75 m² 1.207 m² 128.000 €

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Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 3 60 m² 3.005 m² 68.000 €

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Reihenmittelhaus 3 70,54 m² 249 m² 110.000 €

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Deutsch Evern

Barendorf

Bleckede-Garlstorf

Lüneburg-Zeltberg

Hittbergen

Exklusive DHH mit Kaminofen, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC, Vollbad mit Dusche, Dachstudio, u.v.m.. Das Grdst. ist mit einem Erbbaurecht begeben.

Exklusiver und ebenerdiger Bungalow (Bj. 2005) mit Kaminzimmer, Wintergarten, Ankleide, zentr. Staubsaugersystem, zeitgesteuerte Außenrollläden, Garage...

Gemütliches Siedlungshaus mit Kaminanschlussmöglichkeit, Küche sowie Vollbad mit Dusche. Zu den Außenanlagen gehören vier Schuppen sowie ein Carport.

4-Familienhaus in Lüneburg. Die NME betragen € 12.069,84 p.a. wenn alle vier Wohnungen vermietet sind. Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht.

Idyllisch gelegene DHH, 1911 errichtet, 1995 vollständig entkernt mit Wohnküche nebst EBK, Duschbad, Wannenbad, Teilkeller, Doppelgarage nebst Werkstatt...

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer.: Wohnfläche ca.: Grundstück ca. Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Baujahr: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Doppelhaushälfte 5 135 m² 347 m² 169.000 €

15266361

Immonet-Nr.

Bungalow 4 208 m² 846 m² 388.000 €

15222406

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 4,5 105 m² 1.016 m² 79.000 €

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Dahlenburg

Lüneburg-Oedeme

Tespe

Ebenerdiges Niedrigenergiehaus in Feldrandlage mit einem Wohnbereich nebst Kamin, zwei Schlafzimmer, Vollbad nebst Dusche, Küche nebst Einbauküche, Garage,...

Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Vollbad, Küche, Balkon sowie zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 5.880,--.

Traditionsträchtige Bauerstelle im Herzen von Tespe. Errichtet 1908 um- u. ausgebaut 1975. Je nach Bedarf, können angrenzende Grundstücke miterworben werden.

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Winkelbungalow 3 134 m² 880 m² 195.000 €

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Immonet-Nr.

Wohnung 2 80 m² 1995 143.000 €

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Immonet-Nr.

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Bienenbüttel

Dahlenburg

Lüneburg-Zeltberg

Ein-/Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe von Bienenbüttel. Errichtet 1956 und modernisiert 1999-2000, Vollkeller, Nebengebäude, Terrasse u.v.m.

Der ursprüngliche Bauernhof befindet sich auf ca. 1.456 m² Grundstück. Mitverkauft werden ca. 7.863 m² Ackerland das z.zt. verpachtet aber nicht arrondiert ist.

4-Familienhaus in Lüneburg. Bei Vollvermietung betragen die NME € 11.534,88 p.a. Das Grundstück selbst unterliegt dem Erbbaurecht.

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Baujahr Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

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Immonet-Nr.

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Immonet-Nr.

Immonet-Nr.

15348578

Bauernhaus 4 178 m² 1.872 m² 170.000 €

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Bauernhaus 8 160 m² 9.319 m² 135.000 €

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Doppelhaushälfte 3,5 130 m² 895,50 79.000 €

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Ein-/Zweifamilienhaus 4,5 150 m² 1.600 m² 128.000 €

Immonet-Nr.

Mehrfamilienhaus 1950 189 m² 1.104 m² 124.800 €

Mehrfamilienhaus 1950 189 m² 1.104 m² 114.800 €

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Bardowick

Die Doppelhaushälfte wurde 1998 errichtet. Die gemütliche Haushälfte umfasst im Erdgeschoss ein Wohn-/ Essbereich mit Kamin, eine Küche nebst Einbauküche, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein geräumiges Vollbad mit Dusche sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches als Ankleide dient. Die Doppelhaushälfte wird mittels einer Gas-Zentralheizung mit Warm-

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.:

Immonet-Nr.

Doppelhaushälfte 3,5 105 m² 357 m²

wassererwärmung beheizt. Über die Rücklauferwärmung wird der Flur, die Küche, das Gäste-WC sowie das Vollbad mit Dachgeschoss zusätzlich mit Wärme versorgt. Die Kunststofffenster verfügen im Erdgeschoss über elektrische Außenrollläden. Zu den Außenanlagen gehören ein KfzStellplatz sowie ein Carport. Diese Immobilie ist gerade für Hamburg-Pendler ideal, da Sie innerhalb weniger Gehminuten den Bahnhof erreichen.

165.000 €

Kaufpreis:

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Region Hamburg Teamvorstellung Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank

Ihre Ansprechpartner: Geschäftsführer: Thomas Steffens Assistenz: Sabine Schlorke E-Mail: immo@hamvoba.de Makler im Hamburger Westen: Olaf Herbold, Tel. 040 3091 9615 Büro: Waitzstraße 14, 22607 Hamburg-Othmarschen Makler im Hamburger Süden: Joachim Spautz, Tel. 040 3091 9610 Büro: Marktpassage 11, 21149 Hamburg-Neugraben Immobilienmarkt Hanse GmbH - Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank Hammerbrookstraße 63-65, 20097 Hamburg | Tel.: 040-30919609 Fax: 040-30919618 | Internet: www.hamburger-volksbank.de/Immobilien E-Mail: immo@hamvoba.de

Maklerin im Hamburger Osten Claudia Prott, Tel. 040 - 3091 9611 Büro: Hammerbrookstraße 63-65, 20097 Hamburg

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Neu Wulmstorf

Stapelfeld

Hamburg-Wandsbek

Großhansdorf

Hamburg-Rahlstedt

Ruhig gelegene Eigentumswohnung für Einsteiger - Einbaküche, Vollbad, Kellerraum. Die Loggia bietet genügend Platz, um zu entspannen und einen tollen Ausblick.

ca. 7,5% Rendite bei dieser gut vermieteten Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon. Diese Wohnung ist idyllisch gelegen, in einer gepflegten Anlage östlich von Hamburg.

Kapitalanlage: moderne EBK, Süd/West Balkon, Laminatboden JKM 5.760,00 € p.a. Ein PKW- Stellplatz, sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebotsumfang.

Kapitalanlage! Helle Räume, mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung, moderne EBK, Vollbad mit Fenster, Gäste-WC, Balkon, Kellerraum und TG-Stellplatz. Aktuelle NKM 8.220 € p.a.

Baugrundstück mit Altsubstanz in Südausrichtung. WII O Vollgeschosse, offene Bauweise, mit 3/10tel möglich. Geschosswohnungsbau mit 8 Wohneinheiten ist denkbar.

Objektart: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Objekttyp: TG-Stellplatz: Wohnfläche ca.: Zimmer: Kaufpreis:

Objektart: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Objekttyp: Grundstück ca.: Bebaubarkeit: Erschließung: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Eigentumswohnung 1 40 m² 1969 44.900 €

14551877

Immonet-Nr.

Eigentumswohnung 10.000 € 38 m² 1 49.000 €

14 283873

C4

Immonet-Nr.

Eigentumswohnung 2 60 m² 1983 95.000 €

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Immonet-Nr.

Eigentumswohnung 3 78 m² 1998 198.000 €

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Immonet-Nr.

Baugrundstück 1.550 m² Mehrfamilienhaus vollerschlossen 380.000 €

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Hamburg-Hausbruch Traumgrundstück mit Altsubstanz in exklusiver Villenlage! Andere Teilung ist möglich. Die Gebäudegestaltung ist frei von behördlichen Auflagen. Objekttyp: Baugrundstück Grundstück ca.: 1.500 m² Bebaubarkeit: Einzel- und Doppelhaus GFZ: 0,15 Kaufpreis: 409.000 €

Immonet-Nr.

Wedel-Schulau

In einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage in Wedel-Schulau befindet sich dieses große Einfamilienhaus. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Objekt aus dem Jahre 1961. Ständige Instandhaltung und auch Erweiterungen machen es zu einem attraktiven Familienzuhause. Zuletzt wurde das Objekt 1999 um einen Anbau erweitert. Mit kleiner Renovierung ist dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus zum Schuljahreswechsel Sommer

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.:

Immonet-Nr.

6

Einfamilienhaus 6 120 m² 647 m²

2011 zu beziehen. Das Elbvorland mit seinen hervorragenden Fahrradund Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Genießen Sie die Nähe zur Elbe. Wedel grenzt unmittelbar an die westliche Hamburger Stadtgrenze. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung per Auto und den HVV. Wedel verfügt über eine Personenfähre über die Elbe und über Norddeutschlands größtem Yachthafen.

270.000 €

Kaufpreis:

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C4

Hamburg-Rotherbaum Im Herzen von Pöseldorf! Aktuell in zwei WE aufgeteilt, exclusive Ausstattung, dunkle Granitböden, stilvolle Einbauschränke, Süd-West Balkon, 2 TG-Stellplätze, Kellerraum... Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Eigentumswohnung 4 180 m² 1980 1.250.000 €

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Norderstedt-Glashütte

Neuwertiges verbundenes Einfamilienhaus! Der kleine Vorgarten ist modern und chic angelegt. Vom Flur aus gelangt man in das schöne und helle Gäste-WC, in die geräumige Wohnküche oder in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang. Die bodentiefen Fenster bieten einen herrlichen Blick in den toll aber pflegeleicht angelegten Garten samt Süd-Terrasse. Über eine breite Treppe erreicht man die obere Etage mit Schlafzimmer und zwei wei-

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.:

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 4 117 m² 300 m²

teren Räumen. Das Vollbad ist mit einer hochwertigen Runddusche und Eckbadewanne ausgestattet. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Keller verfügt über einen wohnlich ausgebauten Raum und beinhaltet die Haushaltsräume. Ein Carport und überdachter Stellplatz mit angrenzendem Schuppen runden dieses Angebot ab.

239.000 €

Kaufpreis:

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Region Hamburg C4

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Hamburg-Hammerbrook In exponierter Lage, in einem Bankgebäude kann diese Bürofläche angemietet werden. Die mtl. Betriebskostenvorauszahlung beträgt 1.457,50 € Netto. Objekttyp: Gesamtfläche ca.: Etage: frei ab: Miete zzgl. NK:

Immonet-Nr.

Hamburg-Schnelsen

Diese Immobilie ist etwas Besonderes! Die im EG befindliche Hauptwohnung bietet ca. 170 m² Wohnfläche. Darüber hinaus ein großes Vollbad, ein Gäste-WC und einen Wintergarten nach englischem Vorbild. Die geräumige Markeneinbauküche bietet modernste Geräte. Zur Ausstattung gehören ein Kamin, Fußbodenheizung, Echtholzparkett sowie Sprossenfenster aus Mahagonie. Durch eine separate Hauseingangstür gelangt man in ein Treppenhaus,

Objektart: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.:

Zweifamilienhaus 8 280 m² 1.565 m²

das zu den beiden Wohnung im DG führt. Diese Trennng kann ohne großen baulichen Aufwand rückgängig gemacht werden. Die Wohnungen im DG mit ca. 70 und ca. 35 m² Wohnfläche haben einen ebenso hohen Ausstattungsstandard. Das gesamte Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich eine Sauna. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze gehören zum Angebot. Der Garten ist liebevoll gestaltet.

789.000 € Kaufpreis

Immonet-Nr.

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Bürofläche 583 m² 1 per sofort 5.538,50 €

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C4

Hamburg-Horn Die angebotene, zur Zeit noch vermietete, Eigentumswohnung bietet eine geräumige Wohnküche, einen schönen Dielenfußboden und ein kleines Duschbad mit Fenster. Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Eigentumswohnung 2 47 m² 1950 55.000 €

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Wedel

Halstenbek

Neubauprojekt! Es sind nur noch 2 Eigentumswohnungen zu haben! Hier als Beispiel Wohnung Nr. 3. Sie können noch mitgestalten! Reservieren Sie schnell!

In der Wedeler Altstadt im historischen Gebäude wohnen. Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet dunkles Parkett, hochwertige EBK, großzügige Terrasse, KFZ-Stellplatz.

Das ideal geschnittene Grundstück mit Altsubstanz liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit ansprechender Einzelund Doppelhausbebauung.

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Objektart: Bebaubarkeit: Grundstück ca.:

Eigentumswohnung 5 153m² 2010 565.000 €

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Immonet-Nr.

Eigentumswohnung 3 89,90 m² 2008 235.000 €

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.:

Einfamilienhaus 6 190 m² 1.205 m²

Immonet-Nr.

Sauna und ein Büro. Denkbar ist aber auch eine Wellness- und Fitnessoase. Dieses Objekt bietet viele Parkmöglichkeiten, sowohl in der Garage, als auch in der Auffahrt. Die Immobilie ist ohne großen Aufwand zum Schuljahreswechsel im Sommer 2011 bezugsfähig. Über den Hamburger Verkehrsverbund erreicht man schnell die Elbe sowie die Hamburger Innenstadt.

570.000 €

Kaufpreis:

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Kaufpreis

Immonet-Nr.

Baugrundstück zwei Doppelhäuser 921 m² 300.000 €

15480629

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Neustadt-Pelzerhaken

Hamburg-Hausbruch

Schnakenbek

Das könnte Ihr weiter Blick über die Ostsee sein! Nur ca. 80 m vom Ostseestrand entfernt. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaubar.

Baugrundstück in Villenlage. Es kann auch anders geteilt werden! Baurechtlich sind dort eingeschossige Gebäude zulässsig. Baugrenze 15m ab Straßeneinfahrt.

Exklusives Einfamilienhaus! Baujahr 2000, Küche mit TOP-Markengeräten, hell gefliester Flur, frei hängende Marmortreppe, großes Vollbad, wohnlich ausgebauter Vollkeller.

Objekttyp: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp Grundstück ca.: Bebaubarkeit: GFZ: Kaufpreis:

Objektart: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis

Immonet-Nr.

Dieses Einfamilienhaus ist sehr ruhig gelegen. Hier fahren wegen der „Sackgassenlage“ nur wenige Autos. Das Objekt aus dem Jahre 1974 ist 1983 um eine Schwimmhalle erweitert worden. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet zu einer kleinen Erholungsoase. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, sowie einem Zimmer im Spitzboden. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 1996. Der Keller ist vielfältig nutzbar. Es befindet sich dort jetzt eine

C3

Hamburg-Ottensen

Immonet-Nr.

Schenefeld

Baugrundstück 555 m² 225.000 €

15031992

Immonet-Nr.

Baugrundstück 1.300 m² EFH und DH 0,15 ist zulässig 349.000 €

15053538

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 6 186 m² 721 m² 389.000 €

14 8 6 4951

Hamburg-Blankenese

Diese Wohnung bietet das Besondere! In einer der schönsten Straßen von Blankenese gelegen, besticht sie durch ihre Großzügigkeit, eine geschmackvolle Ausstattung, hohe Stuckdecken und hochwertige Einbauten. Von der großen Eingangsdiele gehen drei ineinanderübergehende Räume ab: Wohn-und Esszimmer, sowie die Bibliothek. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Vor der Küche ist eine kleine Loggis gele-

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr:

Immonet-Nr.

Eigentumswohnung 5 207 m² 1926

gen. Das Vollbad mit Dusche ist mit hellem Marmor belegt, ebenso das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Den ruhig gelegenen Schlaftrakt erreicht man über ein weitere Diele. Der gepflegte und schön angelegte Garten ist direkt zugänglich und gehört eigentumsrechtlich in Nutzung und Pflege ausschließlich zu dieser Wohnung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die gesamte Wohnung wurde 2002 grundlegend modernisiert und renoviert.

785.000 €

Kaufpreis:

15396243

7


Region Pinneberg Teamvorstellung

Ihre Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Hans-Uwe Schulz Geschäftsführer, Sachverständiger für Verkehrswertermittlung Tel.: 04101/ 37070 -18 Janett Iwe Vertriebsassistentin, Kauffrau für Bürokommunikation Tel.: 04101/ 37070 -17 Manuela Goldmann Immobilienmaklerin Tel. 04101/ 37070 -16

HUS Immobilien GmbH – In Zusammenarbeit mit der VR Bank Pinneberg eG Friedrich-Ebert-Straße 37 | 25421 Pinneberg Tel.: 04101/37070 -0 Fax.: 04101/37070 -20 | Internet: www.husimmo.de | E-Mail:info@husimmo.de

Unser Geschäftsgebiet:

Wiebke Dircks Immobilienmaklerin Tel.: 04101/ 37070 -19

C4

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B4

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Rellingen

Pinneberg

Ellerau

Tornesch

Bj. 1954, EFH unter Reet, Kamin u. Parkett im WZ, 2 Bäder, Gäste-WC, EBK, Keller, Doppelcarport, ruhige Sackgasse

Bj. 1995, vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 exclusiven Wohnungen, Maisonette, Souterrain, Keller, zentrale Lage im Ortsteil Thesdorf

gepflegte ETW im Erdgeschoss (Hochparterre), Bad 2003 erneuert, helle Einbauküche aus 2003, Balkon, Kfz-Stellplatz

Bj. 1954, unterkellerte DHH mit kleinen Gauben, massives Nebengebäude, überdachter Kfz-Stellplatz, Anliegerstraße im Ortsteil Esingen

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Mehrfamilienhaus Mieteinnahmen p.a.: 27.552,00 € Gesamtfläche ca.: 400 m² Grundstück ca.: 1000 m² Kaufpreis: 599.000 € €

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Immonet-Nr.

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 7 172 m² 2.360 m² 649.000 €

14 216545

1513113 5

C3

Wohnung 3 69 m² 1971 79.900 €

1497819 9

B4

Immonet-Nr.

Doppelhaushälfte 4,5 83 m² 712 m² 115.000 €

14113 2 8 4

C4

Bad Bramstedt Bj. 1999, EFH mit Terrasse u. Balkon, Kamin, Fußbodenhzg. im EG und Bad, offene Küche mit heller EBK, Außenrolläden, Ausbaureserve im Spitzboden, Carport Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Tornesch

- grüne Oase in Tornesch und mittendrin ein Häuschen aus Omas Zeiten Das gepflegte Einfamilienhaus wurde durch bauliche Veränderungen auf den heutigen technischen Standard gebracht. Ein großer Wintergarten und ein Doppelcarport wurden 1996 angebaut. Die Kunststofffenster sind teilweise mit Sprossen versehen. Das Erdgeschoss wurde aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Im wohnlich ausgebauten Anbau

Objekttyp: Zimmer: Wohn-/Nutzfläche ca.: Grundstück ca.:

Immonet-Nr.

8

Einfamilienhaus 6 169 m² 954 m²

entstanden 2 weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Die Terrasse ist teilüberdacht. Zum Objekt gehört ein Garage. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen und die Lage gehört Tornesch zu den bevorzugten Wohn- und Arbeitsstätten. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Einfamilienhaus 5,5 152 m² 576 m² 279.000 €

13437739

-

Hemdingen Bj. 2002, modernes EFH mit Dreieckserker, teilw. bodengängige Fenster und Fußbodenerwärmung, Ausbaureserve im Spitzboden, Carport, Anliegerstraße

189.000 €

Kaufpreis:

15420920

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 5 145 m² 675 m² 259.000 €

15137135

Bönningstedt

Das mittig leicht abgewinkelte Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Keller wurde in massiver Bauweise errichtet und entspricht durch die gute Wärmedämmung dem heutigen energetischen Standard. Äußerlich besticht das Objekt durch den Kontrast aus weißer Fassade, den dunklen Fenstern und dem Walmdach mit Gauben. Zur Ausstattung gehören u.a. Kamin im Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Loggia, 2 Bäder und Gäste-WC, Fußbodenheizung

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.:

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 5 167 m² 704 m²

im Erdgeschoss, teilweise Rollläden im Erdgeschoss. Der individuelle Grundriss bietet viel Platz. Ein Teilbereich des Kellers wurde als Souterain erstellt. Das Objekt befindet sich im nordöstlichen Teil von Bönningstedt in einer ruhigen Wohngegend. Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

310.000 €

Kaufpreis:

1416 450 5


Region Pinneberg -

C3

C3

C4

C4

Büsum

Tornesch

Pinneberg

Rellingen

Rellingen-Krupunder

Ferienhaus, 6 möblierte Ferienwohnungen mit Terrassen bzw. Balkonen, ruhige Wohngegend, nur wenige hundert Meter vom Südstrand Büsums

2-Familienhaus, „lang und schmal“; 2 Wohnungen mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Flur und Bad; Doppelcarport, zentrale Lage

ETW im Erdgeschoß, großzügige Süd-/ West-Terrasse, Laminat im WZ, helle EBK, Wannenbad mit Fußbodenbegleithzg., Außenrollläden, Kfz- Stellplatz

Bj. 1982, EFH mit Einliegerwhg., Wohnküche, Gäste-WC, 2 Bäder, Keller, elektr. Markise, große Terrasse, Sackgassenlage

Bj. 1967, großer Garten mit Südterrasse, 2 Bäder, Außenrollläden, Keller, massive Garage, Carport, Sackgassenlage

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Mehrfamilienhaus 14 230 m² 620 m² 299.000 €

147876 49

Immonet-Nr.

Zweifamilienhaus 5 126 m² 948 m² 120.000 €

15321605

Immonet-Nr.

Erdgeschosswohnung 2 59 m² 2000 110.000 €

15234939

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 5 170 m² 904 m² 289.000 €

14773534

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 4 98,62 m² 1.288 m² 225.000 €

120 89 6 8 6

C4

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B4

Rellingen

Quickborn

Ellerau

Quickborn

Ellerau

hochwertige Bauweise mit Erker und Gauben, Kamin, elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, Einbauküche, große Eckterrasse, Doppelgarage

RMH mit 2 Terrassen, teilw. Parkett, Fußbodenerwärmung im Bad im DG, Kamin, Sauna, Wohnküche mit EBK, ausgebautes Dachgeschoss, Keller, ruhige Sackgasse

ebenerdiges Ladengeschäft mit großer Fensterfront, verkehrsgünstig, Stellplätze vor der Ladenzeile, Nutzung auch als Büro-/Praxisfläche möglich

Bj. 1974, Einliegerwohnung 37m², Kamin, teilw. Rolläden, offene Küche, weiße EBK, Garage, voll unterkellert, Doppelcarport, Terrasse und Garten

Baugrundstück an einem kleinen See, erschlossen, gem. § 34 BauGB Nachbarschaftsbebauung, bebaubar mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Baujahr Nutzfläche ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 5,5 173 m² 750 m² 444.000 €

130 45681

Immonet-Nr.

Reihenhaus 5 138 m² 230 m² 199.500 €

14755872

B4

Immonet-Nr.

Büro-/Praxisfläche 1972 107 m² 140.000 €

13662422

C4

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 7 186 m² 888 m² 299.000 €

14972716

Immonet-Nr.

Baugrundstück 1.781 m² 140.000 €

7772933

C3

Rellingen 2-Zi.-ETW im Hochparterre, Stäbchenparkett im WZ, elektr. Außenmarkise, Rollladen im SZ, geräumiger Balkon, gepflegte Wohnanlage, Garage Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Quickborn

Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein für das Baujahr typisches Stadthaus mit Backsteinfassade und Satteldach mit Pfanneneindeckung. Zur Ausstattung gehören ein Kamin, eine helle moderne Einbauküche, ein Wannenbad und ein Duschbad. Das Haus wurde um einen Wintergarten erweitert. Das Dach ist als begehbares Flachdach ausgebildet, so dass hierdurch eine Dachterrasse entstand, die vom Schlafzimmer im

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Zimmer: 5 Wohnfläche ca.: 143 m² Grundstück ca.: 888 m²

Immonet-Nr.

Dachgeschoss aus zu begehen ist. Von dort ergibt sich ein herrlicher Blick in den Richtung Süden ausgerichteten Garten. Der Keller wurde hoch hinausgebaut, so dass einige Kellerräume über Tageslicht verfügen. Das Nebengebäude beherbergt die Doppelgarage und einen Abstellraum. Das Objekt ist zentral in Quickborn gelegen.

Wohnung 2 59 m² 1968 79.000 €

152 02741

A3

Kellinghusen Bj. 1936, EFH mit Ausbaureserve, Parkett im Wohn/Esszimmer, neues Bad mit Fußbodenhzg., großer Garten mit Gartenhaus, Kfz-Stellplätze

399.000 €

Kaufpreis:

154 81293

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 4 93 m² 1.054 m² 99.000 €

14 655132

Borstel-Hohenraden

Das unterkellerte L-förmige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung entspricht durch die verwendeten hochwertigen Materialien, dem großzügigen Grundriss und den alternativen Nutzungsmöglichkeiten den heutigen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Zur Ausstattung gehören u.a. Fußbodenheizung, Umluftkamin im Wohnzimmer, Loggia, Markise und elektrisch betriebene Rollläden. Je eine Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss und im

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.:

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 7 205 m² 687 m²

Dachgeschoss. Die geräumige Doppelgarage mit WC hat einen direkten Zugang zum Keller und zum Garten. Im Keller befindet sich eine Sauna und eine Dusche. Borstel-Hohenraden liegt zwischen der Kreisstadt Pinneberg, der Gemeinde Kummerfeld und dem Quickborner Ortsteil Renzel.

319.900 €

Kaufpreis:

15475532

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Kapitalanlage in Immobilien – genau richtig! Immobilien als Kapitalanlage liegen absolut im Trend. Maklerangaben und steigende Preise belegen das. Derzeit bieten die Kapitalmärkte den sicherheitsbewussten Anlegern nur geringe Renditen auf Tages-, Fest-, oder Termingeld. Die Aktienmärkte unterliegen oft hohen Wertschwankungen. Daher ist eine Anlage im sogenannten Betongold eine lukrative Alternative. Mit einer Immobilie als Kapitalanlage können Sie über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen. Später bessern die Mieteinkünfte Ihre Rente auf. Dennoch heißt es Augen auf beim Immobilienkauf!

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Folgend geben wir Ihnen einige Punkte auf, die es zu beachten gilt:

1.Lage der Immobilie Die Lage wird allgemein als wichtigstes Kriterium der Objektanalyse bei einer Immobilie erachtet. Bei der Beurteilung einer Wohnlage ist insbesondere auf die ruhige Lage derselben, angenehme Nachbarn, eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindungen zur Innenstadt zu achten. Hier gilt, je besser die Lage ist desto bessere Mieter erhalten Sie und Ihre vorhandenen Mieter fühlen sich weiter wohl und bleiben Ihnen erhalten.

2.Zustand der Vermietungsimmobilie Der erste Eindruck zählt. Dieses gilt nicht nur bei Menschen, sondern auch bei Immobilien. Wenn eine Neuvermietung ansteht und das äußere Erscheinungsbild positiv auf die potentiellen Mieter wirkt, haben Sie schon halb gewonnen. Ihre Bestandsmieter fühlen sich wohl und ziehen nicht aus diesem Grund weg.

3.Mieter Für den Erfolg und die Höhe der Rendite ist zu einem erheblichen Teil der Mieter verantwortlich. Von den regelmäßigen und pünktlichen Mietzahlungen ist der Vermieter i.d.R. abhängig. Schon bei 1-2 fehlenden Monatsmieten ist eine gute Rendite für ein Jahr verloren. Richtig schlimm wird es, wenn der Mieter mehrere Monate seiner Verpflichtung, den Mietzins zzgl. Nebenkosten zu bezahlen, nicht nachkommt. Zwangsräumungen dauern lange und kosten viel Geld. Daher ist die Mieterauswahl ein wichtiges Kriterium, um an der Immobilie lange Freude zu haben. Wie ist das „Äußere“ Auftreten der potentiellen Mieter? (Kleidung, Haare, Auftreten, Sprache, Erscheinung) Achten Sie auf Ihr Bauchgefühl.

Lieber noch ein paar Wochen Wohnungsleerstand, als Mieter, die dann nicht bezahlen. Prüfen Sie den finanziellen Hintergrund (z.B. Kreditauskunft, Schufa), ob alles geordnet ist oder ob bereits die eidesstattliche Erklärung abgegeben worden ist. Wir helfen Ihnen natürlich gerne bei der Suche nach neuen Mietern.

Fazit: Eine Immobilie stellt eine sichere Kapitalanlage dar, weil ein Dach über dem Kopf ein menschliches Grundbedürfnis ist. In der Vergangenheit haben Immobilien immer eine hervorragende Wertsteigerung und Rendite erzielt. Doch wird das in Zukunft genauso sein? Die demografische Entwicklung zeigt deutlich, dass ab dem Jahr 2012 die Bevölkerung in Deutschland, aufgrund der negativen Geburtenrate, zurückgehen wird.

Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage • Geringe Wertschwankungen bei Immobilien • Vermögen wird mit der Immobilie schrittweise aufgebaut • Steuerliche Begünstigung von Immobilien

Allerdings wird die Zahl der Haushalte vorerst nicht davon tangiert werden. Der Bedarf an Wohnraum wird kontinuierlich wachsen und zwar aus drei Gründen: erstens wird die Zuwanderungsrate ansteigen, zweitens werden immer mehr Single-Haushalte gegründet und drittens beansprucht jeder Deutsche eine immer größere Wohnfläche. Aus diesen Gründen können Sie sich sicher sein, dass eine Immobilie in guter Lage auch immer gut vermietet werden wird und daher eine sichere Kapitalanlage darstellt. Unsere Empfehlung: Wenden Sie sich vertrauensvoll an eine unserer Immobilienfirmen. Wir helfen Ihnen die richtige Immobile nach Ihren Wünschen zu finden!

• Zusätzliches Einkommen im Alter

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Region Winsen/Buchholz Teamvorstellung

Von-Somnitz-Ring 12, 21423 Winsen www.vbn-immobilien.de Team Buchholz Steffi Schulhoff Heidi Schiffmann Tel.: 04181 286-190 Fax.: 04181 286-195

Geschäftsführer Volker Eggers und Steffi Schulhoff

Team Winsen Jürgen Neumann Andrea Melcher Alexandria Strittmatter Tel.: 04171 884-150 Fax.: 04171 884-159

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St. Dionys bei Lüneburg

Egestorf - Waldsiedlung

Hollenstedt OT Appel

Winsen (Luhe) OT Roydorf

Egestorf

Fachwerkhaus mit Reet in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Golfplätze Deutschlands - zwischen Hamburg / Lüneburg. Erholung vom Alltagsstress in gehobenem Ambiente!

Die Bebauungsmöglichkeit ist vielfältig u. sollte nahezu jeden Haustyp bis zu einer Größe von ca. 110-120 m² Grundfläche zulassen. Greifen Sie zu - hier ist mehr Haus möglich!

Grüne Oase mit kleinem Häuschen vor den Toren Hamburgs im ruhigen und landschaftlich reizvollen Appel. Telefon, Wasseranschluss, Klärgrube vorhanden! Wochenendhausgebiet.

Die zu trennende Teilfläche mit etwa 1.800 m² bietet durch ihre Lage in einem ausgewiesenen Mischgebiet vielfältige Möglichkeiten: Wohn- oder Gewerbegrundstück!

Kleines Haus mit div. Möglichkeiten zur flexiblen Erweiterung. Die Wohnfläche ist auf ca. 95-100 m² vergrößerbar. Hochwertiges Fachwerkdoppelcarport als toller Blickfang!

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Wochenendhausgrundstück Grundstück ca.: 2.415 m² Kaufpreis: 45.600 €

Objekttyp: Wohn-/Gewerbegrundstück Grundstück ca.: 1.800 m² Kaufpreis: 189.000 €

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Immonet-Nr.

Immonet-Nr.

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 5 185 m² 1.800 m² 349.000 €

14734 0 6 6

Immonet-Nr.

Wohngrundstück 962 m² 47.500 €

13839789

F5

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Bungalow 3 62 m² 1.154 m² 125.000 €

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F3

Reppenstedt bei Lüneburg 2-Familienhaus in der Nähe von Lüneburg - sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung von einer großen Familie geeignet. Besonderheit: 3 massive Garagen u. 2 Geräteräume! Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca. : Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Egestorf - Waldsiedlung

Das ideale Heim für Sie u. Ihre Familie ist geprägt von einem gemütlichen Wohnklima u. der ungestörten, kinderfreundlichen Lage. Wir präsentieren Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 (komplett renoviert, erweitert u. ausgebaut ab 2002) in der beliebten Egestorfer „Waldsiedlung“, ca. 1 km entfernt vom Egestorfer Dorfkern. Das einladende Einfamilienhaus wurde seit 2002 mit einem neuen Duschbad im EG, einem Voll-

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.:

Immonet-Nr.

12

Einfamilienhaus 5 131 m² 1.400 m²

bad im OG u. einer ansprechenden Einbauküche auf einen modernen u. zeitgemäßen Standard gebracht. Zusätzlich entstand im Spitzboden ein Wohn- / Schlafstudio. Der sehr große u. hochwertige Wintergarten ist 2007 angebaut worden u. prägt mit den versetzten Wohnebenen den gesamten Wohnbereich. Dieses schöne Wohnhaus ist vollständig unterkellert u. bietet auch zusätzlichen Platz zum Verstauen, Werkeln oder für ein spannendes Hobby.

229.000 €

Zweifamilienhaus 8 165 m² 1.081 m² 249.000 €

14 8 54 622

E6

Winsen (Luhe) OT Bahlburg „Lückengrundstück“ in ruhiger Südwestlage. Eine vielfältige Bebauung ist möglich, sodass sowohl traditionell, als auch in skandinavischer Holzständerbauweise gebaut werden kann. Objekttyp: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Wohngrundstück 500 m² 39.500 €

Kaufpreis:

15423235

Immonet-Nr.

15306043

Buchholz -Holm Seppensen

Dieses Kleinod mit Charme und sympathischer Ausstrahlung lässt viele Herzen höher schlagen. Das im Jahre 1975 in Leichtbetonbauweise errichtete 3 Zimmer Haus mit Keller eignet sich als Ferienhaus, als Starterimmobilie für den kleinen Geldbeutel, für Individualisten und Handwerker mit dem Wunsch nach einem großen Grundstück am Rande der Lüneburger Heide. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Ursprungsbaujahr. Die Fenster

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.:

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 3 57 m² 1.211 m²

wurden zum Teil bereits erneuert. Da das Haus keinen Wasseranschluss besitzt, erfolgt die Versorgung über einen eigenen Brunnen. Die vorhandene Klärgrube muss erneuert werden. Trotz erforderlicher Modernisierungsarbeiten besticht diese Immobilie durch einen ganz eigentümlichen Charme. Sehen Sie selbst und lassen Sie sich allein schon von dem herrlichen Grundstück, das viel Privatsphäre bietet, inspirieren.

135.000 € Kaufpreis

14774 213


Region Winsen/Buchholz G5

E5

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Hanstedt i.d. N.

Seevetal-Maschen

Hollenstedt

Rosengarten OT Neu Eckel

Das Grundstück im Ortskern mit einer praktischen Grösse von 711 m² bietet bei einer GRZ von 0,3 diverse Möglichkeiten, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen!

Idealer Bauplatz mit ca. 1.100 m² Grundstücksfläche in begehrter Lage von Maschen.

Sie suchen ein erschwingliches, erschlossenes Baugrundstück für ein Einzel- oder Doppelhaus mit einer guten Verkehrsanbindung? Dann prüfen Sie dieses Angebot genauer!

Immobilie der Extraklasse: Wohnzimmer mit Esserker, Eckbadewanne, Rollläden mit Zentralschaltung, wohnl. ausgebauter Keller u.v.m.. Pflegeleichtes Grundstück u. Garage inklusive!

Objekttyp: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis

Immonet-Nr.

Wohngrundstück 711 m² 85.000 €

Immonet-Nr.

15306041

Wohngrundstück 1.100 m² 176.000 €

15306040

Immonet-Nr.

Wohngrundstück 1.405 m² 59.430 €

13416558

Eigentumswohnungen im Süden von Hamburg

G5

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 3 105 m² 524,5 m² 255.000 €

149 549 6 4

E4

Wer den Wunsch hat eine Eigentumswohnung zu kaufen, egal ob zur eigenen Nutzung oder zur Kapitalanlage, der macht sich zuerst Gedanken über den Standort, die Wohnungsgröße oder die Anzahl der gewünschten Zimmer. Meistens kommen die Kunden auch mit klaren Vorstellungen über die Wohnetage und Ausstattung zu uns und natürlich spielt auch das Alter eine wichtige Rolle. Egal welche Beweggründe es auch sind, auf jeden Fall soll der Anschaffungspreis in das geplante Budget passen. Im Süden von Hamburg stehen Ihnen derzeit interessante Angebote für Eigentumswohnungen als Neubau oder Gebrauchtimmobilie zu Verfügung. Hanstedt i.d. Nordheide Hochwertige EG-Wohnung in neuem 3-Fam.-Haus im Toskanastil! Besonderheit: Großes, helles Wohnzimmer u. große Terrasse mit eigenem Garten. Stellplatz u. Infrastruktur inklusive! Objekttyp: Erdgeschosswohnung Zimmer: 3 Wohnfläche ca.: 85 m² Baujahr: 2011 Kaufpreis: 186.500 €

Immonet-Nr.

Unserer Neubauprojekte auf einen Blick: 21244 Buchholz i.d. Nordheide, Bremer Straße

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen von 2 bis 4,5 Zimmer 61 bis 101 m² Wohnfläche - große Terrasse oder Balkon - neu, modern, hochwertig, schöner Ausblick - für Bewohner aller Lebenslagen z.B. 50+ Generation, junge Paare, Familien - barrierefreie Zugänge, Fahrstuhl, Fußbodenheizung – sehr gute Infrastruktur - nur 400 m bis zur City!

Buchholz i. d. Nordheide

21271 Hanstedt i.d. Nordheide, Lindenallee

Kleines, sehr hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen – 2 Erdgeschosswohnungen beide 3 Zimmer – jew. 86 m² Wohnfläche – 1 luftige Penthousewohnung – 3 Zimmer – 141 m² Wohnfläche – riesiger Südbalkon oder Terrasse mit eigenem Garten – großzügig, modern, exklusiv – gute Infrastruktur - nur 500 m bis zum malerischen Ortskern!

Weitere Informationen zu allen Immobilienangeboten erhalten Sie bei der VBN Immobilien GmbH unter Tel. 04181/286-190 oder E-Mail info@vbn-immobilien.de

15316136

Die Wohnung besticht, wie auch die anderen Wohnungen, durch den gemütlichen Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung. Umweltbewusste Biomasseheizung inklusive! Objekttyp: Eigentumswohnung 1.OG Zimmer: 2,5 Wohnfläche Whg. 6 ca.: 64,5 m² Baujahr 2011 Kaufpreis: 161.250 €

Immonet-Nr.

14 973 474

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Hanstedt i.d. Nordheide

Buchholz i. d. Nordheide

Tostedt

Buchholz i. d. Nordheide

Neu Wulmstorf

Das besondere Lebensgefühl in diesem neuen Toskanahaus muss man lieben: Großzügiger, exklusiver Grundriss gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur in herrlich grüner Umgebung

Über den Dächern von Buchholz! Diese Dachterrasse macht einem Garten echte Konkurrenz! Über 50 m² großes Wohn-/ Esszimmer u. unterm Dach befindet sich ein sehr schöner Schlafraum!

Erwarten Sie viel Wohnqualität! Dieses Wohnhaus mit 6 Parteien befindet sich in guter Lage von Tostedt. Der Bahnhof liegt in ca. 800 m Entfernung–für Pendler ideal!

Eigentum statt Miete! Großzügige DGWohnung in einem 2 Familien-Haus in ruhiger Lage. Sehr gute Ausstattung z.B. EBK mit Fußb.-Hzg, Laminat od. Parkettböden, Loggia, Stellplatz.

Perfekter S-Bahn-Anschluß nach Hamburg! Neuwertige Wohnung mit ansprechendem Grundriss: Offener WohnEssbereich inkl. Küche m. Fb.-Erwärmung, mod. Bad, Ankleide, großer Balkon, u.v.m.

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis

Objekttyp: Eigentumswohnung im I.OG Zimmer: 2 Wohnfläche ca.: 62 m² Baujahr: 2000 Kaufpreis: 135.000 €

Immonet-Nr.

Penthousewohnung 3 141 m² 2011 307.500 €

1416 038 4

Immonet-Nr.

Maisonettewohnung 2,5 95 m² 1996 139.900 €

10 9 2 4114

Immonet-Nr.

Erdgeschoßwohnung 2 45 m² 1992 67.500 €

15056450

Immonet-Nr.

Eigentumswohnung 2 63 m² 1992 120.000 €

15306046

Immonet-Nr.

15497796

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E4

F3

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Jesteburg

Jesteburg

Buchholz -Holm Seppensen

Neu Wulmstorf

Baugrundstück mit viel Potenzial. B-Plan vorhanden: Grundflächenzahl 0,2, Geschossflächenzahl 0,25, offene Bauweise. Ein sehr beliebter Wohnort mit besonderem Flair!

Wenn Sie ein Baugrundstück in idyllischer u. familienfreundlicher Lage suchen, dann ist dieses Grundstücksangebot sicher das Richtige für Sie. HamburgPendler aufgepasst!

Holm-Seppensen ist einen Besuch wert, denn dieses Grundstück ist ideal für ein Einfamilien- od. Doppelhaus. Sichern Sie sich dieses Stück Natur u. genießen Sie idyllischen Wohnkomfort.

Erwerben Sie diesen voll erschlossenen Bauplatz. Der Verkauf erfolgt courtagefrei sowie ohne Bauträger- oder Architektenbindung. Hamburg ist schnell zu erreichen!

Objekttyp: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Wohngrundstück 802 m² 79.900 €

14918 927

Immonet-Nr.

Wohngrundstück 875 m² 98.000 €

14936 0 67

Immonet-Nr.

Wohngrundstück 770 m² 69.500 €

147 74174

Immonet-Nr.

Wohngrundstück 601 m² 99.000 €

1279 4 8 57

13


Region Elmshorn/Norderstedt Teamvorstellung

Ein Unternehmen der Volksbank e.G., Elmshorn

Ihre Ansprechpartner:

Hauptsitz Elmshorn Dennis Borchert, Immobilienmakler Franziska Hantuschke, Immobilienberaterin Sibylle Woerns, Immobilienberaterin Ole Piepenhagen, Auszubildender Nadine Grabow, Praktikantin Tel.: 04121/299333 Büro Nordertstedt Malte Pingel, Immobilienmakler Marktplatz 5-7 22844 Norderstedt Tel.: 040-52500682

Immobilienvermittlungsgesellschaft der Volksbank Elmshorn mbH Königstraße 17 | 25335 Elmshorn | Tel.: 04121-299333 | Fax: 04121-299251 Internet: www.immo-volksbank.de | E-Mail: post@immo-volksbank.de

B3

B3

B3

A2

A3

Klein Nordende b. Elmshorn

Barmstedt

Elmshorn

Wilster

Westerhorn

Ideale Kapitalanlage! EG-Wohnung, kl. Wohnanlage, TOP-Lage, Bj 1995, helle EBK, großes Duschbad, Abstellraum, sonnige Terrasse, TG-Stellplatz

Über den Dächern Barmstedts! Dachgeschosswohnung, sehr gepflegte Wohnanlage, kein Fahrstuhl, ideale Raumaufteilung, Modernisierungsbedarf, große Loggia

Kapitalanleger aufgepasst! DG-Wohnung über zwei Ebenen, moderne Wohnanlage, Bj. 1993, Duschbad, Tiefgaragenstellplatz, , Mieteinnahmen p.a. € 3.900

Klein aber Fein! Mittelreihenhaus, Bj. 1955, funktionale Küche, Vollbad, neue Gasheizung, Kachelofen im Wohnzimmer, Kriechkeller, kleiner Garten, Carport

Ländlich und doch zentral! 3 attraktive Bauplätze, erschlossen, Bebauung nach B-Plan (§30 BauGB), GFZ 0,3, keine Baubindung

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Grundstück ab ca.: Kaufpreis ab:

Immonet-Nr.

Eigentumswohnung 1 52 m² 1994 49.000 €

V I - N r.13 9 2

Immonet-Nr.

Eigentumswohnung 2 64 m² 1973 59.000 €

V I - N r.14 0 6

Immonet-Nr.

Kapitalanlage 2 47 m² 1993 65.500 €

V I - N r.10 6 9

Immonet-Nr.

Reihenhaus 3 61 m² 200 m² 69.000 €

V I - N r.147 0

Immonet-Nr.

Baugrundstücke 705 m² 70.500 €

V I - N r.1116

B3

C7

B3

B3

B3

Kölln-Reisiek

Valluhn (bei Zarrentin)

Elmshorn

Hohenfelde b. Elmshorn

Brande-Hörnerkirchen

Einzelbauplatz für Einfamilienhaus, Bebauung nach B-Plan 3, 1-gesch. Bauweise, Satteldach mit 25-40 % Neigung, Baulastenverzeichnis ist frei von Eintragungen

Idealer Logistik- u. Lagerstandort! Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet nahe A24, Lagerflächen ca. 2.458 m², Büro- und Sozialräume ca. 614 m², 25 Stellplätze

Eigentum statt Miete! Bj 1955, sehr gepflegt, Schönheitsreparaturen erforderlich, ausgeb. DG, Balkon im OG, Außenrollläden, Garage und Stellplatz direkt vor der Tür

Hausbau durch Ausbau! Bj. 1900, EG aufwendig modernisiert, Kernsanierung im OG wurde begonnen, neue Fenster und Dachisolierung, tolle Freifläche hinterm Haus

Ihr Eigenheim! Bj. 1935, Modernisierungsbedarf, neue Gasheizung, kein Keller, pflegeleichter Garten

Objekttyp: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Büro/Verwaltung/Lager Baujahr: 1955 Nutzfläche ca.: 3.071 m² Grundstück ca.: 15.888 m² Kaufpreis: 1,8 Mio €

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Immonet-Nr.

Immonet-Nr.

Baugrundstück 533 m² 78.000 €

V I - N r.114 5

V I - N r.13 8 6

Reihenhaus 4 80 m² 149 m² 89.000 €

V I - N r.1376

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 7 173 m² 703 m² 99.999 €

V I - N r.14 0 7

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 4,5 96 m² 560 m² 110.000 €

V I - N r. 1 3 8 0

C3

B3

B3

A2

B3

Prisdorf

Horst bei Elmshorn

Barmstedt

Beidenfleth

Sommerland bei Horst

Erschlossenes Baugrundstück(Maße ca. 20m breit x 40m tief) für Einfamilienhaus, bebaubar nach Nachbarbebauung, zentrale Lage

Erschlossener Bauplatz für ein Einfamilienhaus, 1-geschossige Bauweise, Bebauung nach B-Plan (§30 BauGB), GRZ 0,25, GFZ 0,4

Niedrigenergiehaus nahe Rantzauer See! Bj 1999, kein Keller, HWR, Vollbad, moderne EBK, ausgeb. DG, Doppelcarport, derzeit vermietet, Nettomiete 9.180 € p.a.

Idylle pur! Reetdachhaus mit traumhafter Aussicht, Bj. 1980, Fußboden-Hzg., raffinierter Grundriss, Ölheizung, Garage im EG integriert, HWR,

Ländlich u. doch zentral! Bj 1998, TOPgepflegt, zeitgemäße Einrichtung, kein Keller, HWR, Außenrollläden, schicke EBK, Gäste-WC m. Dusche, gr. Vollbad, Carport

Objekttyp: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

14

Wohngrundstück 756 m² 115.000 €

V I - N r.14 37

Immonet-Nr.

Baugrundstück 685 m² 93.500 €

V I - N r.14 2 5

Immonet-Nr.

Reihenhaus 5 130 m² 133 m² 139.000 €

V I - N r.14 0 9

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 4 188 m² 1.316 m² 149.000 €

V I - N r.127 3

Immonet-Nr.

Doppelhaushälfte 4 112 m² 400 m² 159.000 €

V I - N r.137 2


Region Elmshorn/Norderstedt B3

B3

A2

C3

B3

Elmshorn

Kölln-Reisiek

Kronsmoor bei Itzehoe

Moorrege

Elmshorn

Ideale Kapitalanlage! 3-Familienhaus, voll vermietet, Bj 1927/Anbau 1984, mod. Gas-Brennwerttherme, Ausbaureserve im DG mit ca. 40 m², Gemeinschaftsgarten, Jahresnettomiete 12.097 €

Voll vermietet! Wohnhaus mit 3 Einheiten, Heizung aus 1995, sep. Gartenbereiche je Einheit, 4 Pkw-Stellplätze, Jahresnettomiete 16.920 €

Historischer Resthof mit 3 Wohneinheiten, Bj. um 1900, TOP-Zustand, ideale Aufteilung, Wintergarten, gr. Veranda, Ölheizung, riesige Gartenfläche, Schwimmteich

Doppelhaushälfte im histor. Reetdachhaus! Bj. 1698, wunderschön saniert, stilvolle Ausstattung, außergewöhnliche Raumaufteilung, gr. Grundstück

Historisches Stadthaus mit viel Charme! Bj 1912, 2 Wohneinheiten, Modernisierungsbedarf, Vollkeller, 2 Garagen, Innenstadtlage

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Kapitalanlage 8 191 m² 484 m² 185.000 €

V I - N r.14 6 5

Immonet-Nr.

Kapitalanlage 242 m² 860 m² 1911 199.000 €

V I - N r.13 3 8

Immonet-Nr.

Resthof 8 360 m² 3.305 m² 259.000 €

V I - N r.14 2 8

Immonet-Nr.

Doppelhaushälfte 3 250 m² 2.760 m² 390.000 €

V I - N r.12 0 6

Immonet-Nr.

Einfamilienhaus 6 237 449 m² 210.000 €

V I - N r.14 8 2

B3

B3

B3

C5

C5

Horst bei Elmshorn

Elmshorn

Kölln-Reisiek b. Elmshorn

Norderstedt

Norderstedt

Courtagefrei! Attraktive Bauplätze für Einfamilien- oder Doppelhäuser, sehr gute Autobahnanbindung, voll erschlossen, bebaubar nach B-Plan, keine Baubindung

Attraktives Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet zentrale Lage, 3-geschossige Bauweise, teilweise asphaltiert, bebaubar nach § 34 BauBG

4 Bauplätze in kleinem, ruhigen Neubaugebiet, erschlossen, keine Baubindung, je nach Grundstück Einzel-/Doppel- oder Mehrfamilienhausbebauung möglich, 1 oder 2geschossige Bauweise, Nachbarschaftsbebauung

Ideale Kapitalanlage! Großzügige Maisonettewohnung im kleinen Wohn- u. Geschäftshaus, Bj 1970, Gasheizung (2007), 2 Bäder, Einbauküche, Balkon, Jahresnettomiete € 7.800

EFH (3 Zimmer) mit sep. Einliegerwohnung (1 Zimmer, fest vermietet), Bj 1966, umfangr. Modernisierung 1997, moderne Ausstattung

Objekttyp: Grundstück ab: Kaufpreis ab:

Objekttyp: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Objekttyp: Grundstück ab ca.: Kaufpreis ab:

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Baujahr: Kaufpreis:

Objekttyp: Einfamilienhausm. + ELW Zimmer: 4 Wohnfläche ca.: 115 m² Grundstück ca.: 645 m² Kaufpreis: 189.000 €

Immonet-Nr.

Baugrundstücke 469 m² 44.444 €

V I - N r.10 8 9

Immonet-Nr.

Gewerbegrundstück 10.994 m² 699.000 €

V I - N r.137 8

B2

Immonet-Nr.

Baugrundstücke 495 m² 81.000 €

V I - N r.1474

C5

Immonet-Nr.

Kapitalanlage 4 ca. 99,00 m² 1970 129.900 €

V I - N r.14 2 2

Immonet-Nr.

V I - N r.13 2 0

C5

Norderstedt Baugrundstück in Hinterbebauung für Einfamilien-/ Doppelhausbebauung, bebaubar nach B-Plan (§30 BauGB), 2-geschossig, GRZ 0,22, keine Baubindung Objekttyp: Grundstück ca.:

Baugrundstück 516 m² 108.000 €

Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Kollmar

Nur wenige Meter zum Elbstrand! In solider Bauweise wurde das Einfamilienhaus 1971 in idyllischer Lage errichtet. Hier hat jedes Familienmitglied ausreichend Platz! Der Grundriss ist durchdacht und nutzt jeden Quadratmeter ideal aus. Das Haus ist nicht unterkellert, dafür bietet ein Anbau mit Vorrats- und Abstellraum sehr viel zusätzlichen Platz. Im Laufe der Jahre wurden einige optische und energiesparende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt,

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.:

Einfamilienhaus 6 140 m²

der Gesamtzustand des Hauses ist solide. Dennoch entspricht die Einrichtung teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Zur Verbesserung des Energieverbrauches ist eine Dämmung des Daches empfehlenswert.

C5

Norderstedt-Harksheide Kapitalanleger aufgepasst! Zentr. Wohnu. Geschäftshaus,6 Whg./1 Ladenlokal, Jahresnettomiete 58.230 €, moderne Grundausstattung in den Whg., PkwStellplätze

139.000 €

Kaufpreis:

Immonet-Nr.

V I - N r.147 5

V I - N r.14 6 9

Objekttyp: Nutzfläche ca.: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.: Kaufpreis:

Immonet-Nr.

Kapitalanlage 120 m² 371 m² 887 m² 909.000 €

V I - N r.13 8 3

Norderstedt

In konventioneller Bauweise „Steinauf-Stein“ wurde das Zweifamilienhaus 1970 mit Vollkeller und Satteldach erstellt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Vollbad, Küche (Mietereigentum) sowie Flurflächen. Der Mieter des Erdgeschosses hat die alleinige Nutzung der Gartenfläche. Nach Mietende wird die vorhandene Einbauküche seitens der Mieter demontiert. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Vollbad,

Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.: Grundstück ca.:

Immonet-Nr.

Zweifamilienhaus 5 133 m² 443 m²

Küche, Flur sowie reichlich Abstellflächen innerhalb der Wohnung. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und über eine Einschubtreppe erreichbar. Große Dachgauben in westlicher Ausrichtung bringen viel Licht ins Dachgeschoss. Der dekorative Zustand ist gut. Als Bodenbelag ist durchgehend Laminat verlegt. Beide Mieteinheiten haben einen Abstellraum im Vollkeller sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück unmittelbar vor der Haustür.

229.000 €

Kaufpreis:

V I - N r.14 5 4

15


Termine

Termine in 2011

Messetermine 2011 05./06.02.2011 10 - 17 Uhr

„Rund ums Haus“ in Norderstedt, Rathaus/Tribüne, Rathausallee 50 Verbrauchermesse zum Thema Kaufen, Bauen, Modernisieren und Finanzieren

19./20.02.2011 10 - 17 Uhr

„Rund ums Haus“ in Elmshorn, Sportlife Hotel, Hamburger Str. 205 Verbrauchermesse zum Thema Kaufen, Bauen, Modernisieren und Finanzieren

02./03.04.2011

2. Harburger Bautage - Schwarzenbergplatz in Hamburg-Harburg

14./15.05.2011

7. Hamburger Bau- und Immobilientage in Hamburg / Heiligengeistfeld

17./18.09.2011

2. Winsener Messe, Eckermannpark in Winsen (Luhe)

Wir freuen uns auf interessante Gespräche mit Ihnen!

Immobilien | Aktuell

16

Immobilienmarkt Hanse GmbH Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank Hammerbrookstraße 63-65, 20097 Hamburg VB FinanzService GmbH Ein Unternehmen der Volksbank Lüneburger Heide Am Ochsenmarkt 2, 21335 Lüneburg HUS Immobilien GmbH In Zusammenarbeit mit der VR Bank Pinneberg eG Friedrich-Ebert-Straße 37, 25421 Pinneberg

Immobilienvermittlungsgesellschaft der Volksbank Elmshorn mbH Ein Unternehmen der Volksbank Elmshorn Königstr. 17, 25335 Elmshorn VBN Immobilien GmbH Ein Unternehmen der Volksbank Nordheide eG Von-Somnitz-Ring 12, 21423 Winsen

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