Ledelsesberetning
I nedenstående tabel fremgår projektporteføljens kvadratmeter opdelt på tilsvarende måde som i ovenstående tabel. Projekter d. 31. januar 2007 TKD Nordeuropa Euro Mall Holding TK Development, moderselskab
Koncernen i alt Procent af total
Projekter (1.000 m2) Solgte Færdige Under opførelse Ikke påbegyndte Total
0 117 18 135
0 90 126 216
0 0 0 0
0 207 144 351
0,0 % 17,8 % 12,4 % 30,2 %
Ikke solgte Færdige Under opførelse Ikke påbegyndte Total
12 42 402 456
0 0 338 338
2 0 14 16
14 42 754 810
1,2 % 3,6 % 65,0 % 69,8 %
Total projektportefølje
591
554
16
1.161
100,0 %
Udviklingen på koncernniveau kan skitseres således (DKK mio.):
Udviklingen på koncernniveau kan skitseres således (m²): Projekter (1.000 m²)
DKK mio. Solgte Færdige Under opførelse Ikke påbegyndte
31.01.2005 126 97 337
31.01.2006 185 350 78
31.01.2007 0 523 78
560
613
601
Ikke solgte Færdige Under opførelse Ikke påbegyndte
1.037 242 813
643 88 880
Total
2.092
Total projektportefølje
31.01.2005 14 98 130
31.01.2006 21 188 80
31.01.2007 0 207 144
Total
242
289
351
180 113 555
Ikke solgte Færdige Under opførelse Ikke påbegyndte
83 51 644
58 30 632
14 42 754
1.611
848
Total
778
720
810
2.652
2.224
1.449
1.020
1.009
1.161
Antal projekter, ca.
90
90
94
Forward funding
191
638
590
I % af bogført værdi på solgte projekter, brutto
25,4 %
51,0 %
49,5 %
Total
Solgte Færdige Under opførelse Ikke påbegyndte
Total projektportefølje
Koncernen har gennem en periode formået at nedbringe den bogførte værdi af projektporteføljen ved hjælp af forward funding. Pr. 31. januar 2007 udgør forward funding 49,5 % af den bogførte projektværdi af solgte projekter, brutto. Som det fremgår, er der i perioden sket salg af en række færdigopførte projekter samtidig med at der i perioden er sket en væsentlig forøgelse af bogført værdi af solgte projekter under opførelse.
Årsregnskabsmeddelelse 2006/07 for TK Development A/S
15/76