Espacio Urbano 04

U R B A

PATA G O N I A N O

Año 2 · Número 4 · Marzo/Abril · 2007

EDITORIAL

Profundizar el liderazgo

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espués de un 2006 que mostró cifras e indicadores sumamente alentadores para el sector inmobiliario, comenzamos este nuevo año con renovadas expectativas. En el plano macroeconómico, los especialistas coinciden en que el país mantendrá su tendencia hacia el crecimiento y la construcción seguirá en alza, aunque probablemente con un impulso algo menor al del año pasado.

Dentro de este contexto nacional, Tizado Propiedades apunta a conservar y profundizar el liderazgo que le otorgan sus 28 años de presencia ininterrumpida en el mercado. Una presencia que en los últimos meses se ha visto ampliada gracias a la apertura de nuestras oficinas en el barrio porteño de Villa Crespo y en la deslumbrante aldea cordillerana de Villa La Angostura, con las que nuestra red queda conformada por 31 oficinas, que abarcan la mayor parte de la Capital Federal y el Gran Buenos Aires (especialmente la zona Norte), además de la Patagonia y Punta del Este.

Aquí, allá y en todos los lugares en los que estamos presentes, Tizado Propiedades es sinónimo de solidez, confian-

za y seriedad, y por ello constructores y desarrolladores nos eligen para comercializar sus proyectos más ambiciosos, desde Puerto Madero hasta Nordelta y desde Villa Urquiza hasta San Martín de los Andes.

Varios de esos emprendimientos están retratados a lo largo de esta edición de Espacio Urbano, que, además de las mejores ofertas inmobiliarias, llega con una nota de tapa de la impactante Patagonia de los lagos, nos dice cuáles son las tendencias dominantes en materia de decoración de baños, nos explica cómo elegir una mascota y nos invita a visitar la colorida y entrañable quebrada de Humahuaca.

Que la disfruten, y hasta la próxima.

Guido Tizado

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SUMARIO

Ofertas destacadas de nuestra Red de Oficinas Puerto Madero .............. 11 a 13 Barrio Norte ............................ 14 Palermo Nuevo ...................... 15 Palermo .........................16 y 17 Plaza Guadalupe ................... 18 Palermo Viejo ........................ 19 Villa Crespo ........................... 20 Caballito ................................ 21 Belgrano .........................22 y 23

Imprenta ................................ 24 Belgrano “R” .......................... 25 Crámer ...........................26 y 27 Belgrano Norte ...................... 28 Núñez ..............................30 y 31 Urquiza ............................32 y 33 Vicente López ........................ 34 Martínez ................................. 35 San Isidro ............................... 37

Lomas de San Isidro ............... 38 Oeste ..................................... 39 Nordelta .........................40 y 41 Pilar ....................................... 42 Pilar del Este .......................... 43 S. M. de los Andes ................. 44 Bariloche ............................... 45 Punta del Este .................46 y 47

STAFF

El paraíso que viene Gracias a sus inigualables paisajes de lagos y cerros, la Patagonia se convirtió en un lugar muy interesante para realizar inversiones inmobiliarias. Opciones en Bariloche y San Martín de los Andes.

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Consideraciones a la hora de tasar

ESPACIO URBANO es una publicación de Tizado Propiedades S.A. Av. Juramento 2089 1º Piso – C1010AAXTel. 4787-1000

www.tizado.com Revista distribuida sin cargo por su red de

Cuando llega el momento de comprar o vender una propiedad, la tasación es fundamental. Cuáles son los factores que se tienen en cuenta para realizarla y determinar el valor de compraventa.

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oficinas comerciales.

Registro de marca en trámite.

Director: Roberto Tizado

Al servicio del relax

Coordinación General: Guido Tizado

En los últimos años, el cuarto de baño ha ganado importancia tanto en la mente de los diseñadores y arquitectos como de los usuarios.

Un completo informe sobre los diferentes estilos disponibles.

Asistente / Publicidad: Mercedes Conci

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Producción Editorial:

Hay una bestia en mi casa Antes de elegir una mascota, es vital saber cuál será la que mejor se adaptará al ambiente que va a habitar. El espacio necesario, el tiempo que requieren y otros factores analizados por un reconocido especialista.

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Montañeses 2839 PB 2. Nuñez -C1429BLATel./Fax ++ 11.4780.2224 www.comunicacionsr.com.ar

Punta se consolida

info@comunicacionsr.com.ar

El verano 2007 mostró que Punta del Este está ganando fama entre un público de altísimo poder adquisitivo, procedente de todo el mundo. Emprendimientos para invertir en la zona.

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La zona Norte se renueva

Dirección Editorial: Andrés Socorro y Juan Martín Roldán Dirección de Arte: Juan Martín Socorro Redacción: Daniela Barrera, Pablo Donadio,

Las Lomas de Florida y One Olivos son dos proyectos que llegan para cambiarle la cara a sendas zonas de Florida y Olivos. Características y servicios que brindarán cada uno.

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Pablo Camaití Diseño: Julieta Barone Edición Fotográfica: Oscar Serra

Un lugar en el mundo

Foto de Tapa: Lago Lácar, San Martín de los

Cerros de caprichosos colores y formas, diez milenios de historia y un presente de pueblos de adobe que viven a un ritmo tranquilo y fuera del tiempo hacen de la quebrada de Humahuaca un lugar delicioso. Atractivos de un itinerario único.

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Andes (Juan Martín Roldán).

Publicidad: Hernán Amar Avisos clasificados: Warhole La publicación de opiniones personales vertidas por colaboradores, columnista o entrevistados no implica que sean necesariamente compartidas por Tizado Propiedades y los editores.

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NOTA DE TAPA

TEXTO PABLO DONADIO FOTOS JMR Y GUILLERMO VILLA

El para

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aíso que viene D

La Patagonia ya ha dejado de ser vista sólo como lugar de paso. Las ofertas para realizar allí inversiones inmobiliarias son cada vez más tentadoras, gracias a emprendimientos que tienen a Bariloche y a San Martín de los Andes como centros de servicios.

Las oficinas locales de T izado Propiedades son protagonistas de este panorama.

entro de los multifacéticos paisajes que la Argentina exhibe con orgullo, los del Sur figuran sin dudas entre los más deslumbrantes. La Patagonia es una verdadera invitación al asombro y al descubrimiento de su magia particular. Y hablar de ella es imposible sin mencionar a San Carlos de Bariloche, una de las ciudades más grandes de la región, construida sobre un gran lago de aguas transparentes y rodeada de inmaculados cerros cordilleranos. Esta metrópoli rionegrina, ubicada a 770 metros sobre el nivel del mar y dentro del Parque Nacional Nahuel Huapi, es la puerta de acceso a la Patagonia y al Corredor de los Lagos. Conocida como la Suiza argentina, o la capital de los lagos patagónicos, atesora encantos para disfrutar durante todo el año.

Unos pocos kilómetros al norte de allí se encuentra otro paraíso natural: San Martín de Los Andes, recodo neuquino enclavado sobre la punta oriental del lago Lácar.

Ambas ciudades son las cabezas de una región que, más allá del incomparable atractivo de sus montañas, bosques, ríos y lagos, ofrece una gran diversidad de alternativas para el turismo, los deportes y los negocios. Una región en la que progreso y naturaleza han sabido conjugarse con armonía y respeto. En este contexto, Bariloche y San Martín han mostrado un importante crecimiento inmobiliario, y las oficinas de Tizado Propiedades en la Patagonia son parte activa de este avance.

El cerro que no descansa Junto a la Cordillera de los Andes, en la ribera sur del lago Nahuel Huapi, Bariloche matiza su tranquilidad con el vigor de sus permanentes visitantes.

Entre sus reservas naturales se encuentra el cerro Catedral, primer centro de esquí del país y uno de los atractivos

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turísticos más importantes de la zona, que en los últimos años ha mostrado un gran crecimiento gracias a la llegada de miles de turistas, tanto extranjeros como nacionales, que vienen al encuentro de sus incomparables paisajes.

Esto se vio reflejado en todo el mercado que rodea a la ciudad y en especial en el Catedral. La inauguración de nuevos medios de elevación a cargo de la empresa concesionaria y el crecimiento de la construcción de locales comerciales en la villa situada a sus pies, se sumó a otros trabajos de remodelación, como el del shopping Las Terrazas. Este crecimiento fue acompañado por una fuerte inversión privada en el sector de la construcción, reflejado en la edificación de casas y departamentos para alquiler y en el progreso del siempre presente sector hotelero y gastronómico. En medio de este panorama, dos desarrollos de Tizado Propiedades dejan su sello.

Actualmente, la firma comercializa El Redil, un club de campo de una superficie aproximada de 27 hectáreas, ubicado a tan sólo 13 kilómetros del Centro Cívico de Bariloche, a orillas del lago Moreno. El Redil ofrece 87 lotes de entre 1.200 y 2.200 m², a los que se accede por un boulevard con un espacio verde común que sirve para separar los lotes de la circulación vehicular. Cuenta con un área verde parquizada de seis hectáreas y espacios diferenciados para deportes, descanso y relax. El complejo ofrecerá además un club house que brindará a socios e invitados todos los servicios necesarios para el desarrollo social y deportivo, y un morro ubicado en un sector de privilegio que permitirá estupendas visuales hacia el lago Moreno. El proyecto, que ya fue aprobado por la Municipalidad de San Carlos de Bariloche, incluye todos los servicios necesarios (gas, electricidad, agua potable y cloacas, alumbrado público, ductos de telefonía y cable), además de forestación, portería principal y secundaria para servicios domésticos, vigilancia con control perimetral y muelle para actividades náuticas. Para mayo próximo está previsto entregar los lotes correspondientes a la primera de las tres etapas del barrio.

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San Martín de los Andes desde el mirador Arrayán (izquierda) y Villa La Angostura desde un avión (derecha). Ambas localidades crecieron notablemente en los últimos años, y su potencial es aún enorme.

Paisajes como el de la foto de abajo son habituales en toda la región: lagos de aguas cristalinas rodeados por cerros tapizados de bosques autóctonos.

Crecer con conciencia La historia de T izado Propiedades Patagonia comenzó a fines de 2001, con la apertura de la oficina de Bariloche. Sin embargo, desde aquel momento comercializó inmuebles en toda la zona.

Luego llegó la inauguración de la oficina de San Martín de los Andes y en pocos años, respetando siempre las características naturales de cada propiedad o lote ofrecido, la firma ha registrado un gran crecimiento. “La idea principal fue siempre poder brindar un servicio diferente para la zona Sur de nuestro país –explica Sebastián Molteni, responsable de la oficina de Bariloche-. Pese al difícil momento económico que vivimos en 2002, decidimos apostar y abrir nuestras oficinas, dando así curso a una estrategia de inserción en el mercado inmobiliario de la Patagonia”.

Actualmente, la gran novedad es la apertura de la sede de Villa La Angostura, donde la empresa continuará brindando las mejores ofertas, “para terminar de afianzarnos como líderes inmobiliarios en el mercado patagónico”, agrega Molteni.

El segundo desarrollo, que estará finalizado en mayo de 2008, está compuesto por cuatro casas en propiedad horizontal. Dos de ellas son independientes y las dos restantes están construidas en block, todas dentro de un parque autóctono con un bosque de ñires, que se completará en breve con especies nuevas. Las cuatro viviendas están edificadas en material y recubiertas de piedra por fuera. Sus interiores son de madera, y cuentan con muros lisos, cocina amueblada, baños con hidromasaje y hogar. Además, están equipadas con vidrios dobles que proveen aislamiento contra el frío y los ruidos.

Armonía y variedad Entre las blancas nieves del invierno y los multicolores tonos de las flores primaverales, San Martín de los Andes encuentra su calma. Ríos, lagos, montañas y la gastronomía local, con el ciervo y la trucha principalmente, conforman la base de su atractiva oferta. Esquí, rafting, pesca, trekking, montañismo, cabalgatas y safaris fotográficos están disponibles en las permanentes actividades al aire libre que ofrece la ciudad neuquina. Fundada en 1898, en las dos últimas décadas ha tenido un rápido crecimiento demográfico, gracias a la instalación de muchas familias procedentes principalmente de Buenos Aires y Córdoba, según datos estadísticos del INDEC. Tizado Propiedades también posee aquí dos importantes emprendimientos. Uno de ellos es la urbanización cerrada Chihuallanca, que en voz mapuche significa “pequeña cesta de joyas”. Este pequeño barrio abarca 36 lotes (con una superficie media de 1.400 m²), posee una increíble vegetación autóctona y se encuentra en la boca del río Quilquihue (famoso por la pesca de salmónidos), sobre el lago Lolog. Estos atractivos hacen del lugar uno de los más exclusivos e interesantes de la Patagonia. Sus áreas comunes arboladas están iluminadas, su perímetro está cercado y posee portón automático. Sistema de prevención de incendios, muelle, guarda-lanchas y un circuito peatonal interno son parte de un proyecto que se ha preocupado por mantener intacto un lugar único, pensado para disfrutarlo en el presente y en el futuro. Por ello el proyecto respetó las características naturales de la zona, aplicando ingenio y un espíritu conservacionista que no interfiere con el paisaje.

Finalmente, en pleno centro de San Martín de los Andes se halla el complejo comercial y habitacional Solar de Roca, único en su tipo por su diseño arquitectónico, que privilegia la lumi-

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nosidad y los espacios abiertos. A su vez, rescata el espíritu de las cabañas de piedra y madera del lugar, dentro de una línea moderna y funcional. Son 14 departamentos, ocho lofts, 20 cocheras y 11 locales comerciales, de los cuales varios ya han sido vendidos. La construcción tiene un gran parque interior común, acceso directo a cocheras, área de lavandería individual y calefacción por piso radiante. Las ventanas de aluminio doble contacto, los vidrios dobles termopanel y los sanitarios de primera línea son otras de sus características.

Los cuatro emprendimientos más importantes de Tizado Patagonia.

De arriba a abajo: complejo de casas en los alrededores de Bariloche, el barrio Chihuallanca (en amarillo está marcado su perímetro), el club de campo El Redil y el complejo Solar de Roca.

POR MAXIMILIAN BOCCACCI, GERENTE DE VENTAS DE LA OFICINA DE BELGRANO

COLUMNA

Consideraciones a la hora de tasar El precio de venta de una propiedad está deter minado por diversos factores que la inmobiliaria considera cuando tiene que tasarla. Un panorama útil para propietarios y compradores.

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Los puntos a tener en cuenta son: . Ubicación, si es frente o contrafrente. . Vista: hacia dónde mira la propiedad, si tiene vista a pulmón de la manzana, a la calle, al río, a la ciudad o a una plaza. Es un factor determinante. . Si es piso alto o bajo, punto que también determinará la vista. . Antigüedad del edificio y del inmueble: si es antiguo o moderno y si está reciclado o no. En el caso de una propiedad de más de 20 años de antigüedad, el reciclado seguramente será necesario y estará contemplado en el precio de venta y también en el presupuesto del comprador. Los ambientes que se tiende a refaccionar son el baño y la cocina. Además, el comprador tendrá que ocuparse de renovar la pintura a su gusto, y también deberá prestar atención a los pisos, que pueden necesitar un pulido, plastificado, etc. . Servicios del edificio: hoy es muy valorado el conjunto de amenities, como la piscina, el sum o un gym, etc. . En qué lugar del barrio o en qué calle o avenida se encuentra emplazado. Hay determinadas calles, avenidas o zonas dentro de un mismo barrio que gozan de mucho prestigio o categoría; por ejemplo, como ocurre con la avenida Del Libertador o la zona de los virreyes en el barrio de Belgrano; la calle Melián en Belgrano R o las avenidas Alvear y Callao y la calle Quintana en la Recoleta.

Estos son los parámetros destacados que, conjugados entre sí, dan por resultado la tasación de la propiedad. Pero, además, hay determinados inmuebles que por sus cualidades superlativas y su importante demanda tienen un valor por metro cuadrado ya establecido, más allá de los ítems mencionados.

Al realizar la tasación, y como punto de partida, es importante tener valores de referencia, valores de mercado o valores comparativos de operaciones realizadas para utilizarlos como guía.

Nuestra empresa, a la hora de tasar, lo hace con profesionalismo, dando valores reales de mercado. De esta cualidad resulta la confianza del público. Por eso es que los propietarios, cuando deciden vender su propiedad, consultan a Tizado Porpiedades porque la consideran un importante referente dentro del mercado inmobiliario.

n estos tiempos de tanto movimiento en el rubro inmobiliario, uno de los temas fundamentales a la hora de comprar o vender una propiedad es el valor de tasación.

Por eso, para entender de qué se trata y cómo se formulan las tasaciones, enumeramos los ítems elementales que se tienen en cuenta para fijar el precio de la propiedad. Estos puntos influyen en el precio final, por eso es recomendable conocerlos: tanto para el propietario, que podrá considerarlos frente a la decisión de vender, como para el comprador, que debe fijarse en ellos cuando elige una propiedad y así saber qué parámetros se siguieron y poder determinar si el precio es el adecuado.

Accesibilidad: si está cerca de una avenida o de medios de transporte como subtes, trenes y colectivos. . Categoría.

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TEXTO DANIELA BARRERA

DECORACIÓN

Al servicio del H

asta hace algunos años, el cuarto de baño no figuraba entre los ambientes más importantes para arquitectos y decoradores.

Sin embargo, la tendencia indica que hoy las cosas cambiaron. En la era del diseño y la vanguardia, los baños lograron constituirse como uno de los espacios fundamentales de la casa. Se convirtieron en ambientes descontracturados, donde la amplitud y la idea de relax representan el rol principal. Cumplen con el desafío de ser cada vez más funcionales y son verdaderos protagonistas, indicadores de la calidad final del producto.

Las grandes ventanas, las modernas duchas o los reconfortantes hidromasajes buscan generar sosiego junto a los muebles de madera, los colores neutros y naturales en pisos y paredes y las mamparas de cristal transparente, que generan continuidad visual. Todo sigue la línea de la sobriedad. “Los grifos e hidromasajes, los materiales de terminación como mármoles, porcelanatos, cerámicas, entelados o aceros, los espejos con exquisitos biseles y las luces que encienden los brillos, son elementos que acentúan la propuesta de diseño”, explica la arquitecta Alicia López, especialista en la materia.

Detalles innovadores La sala de baño se completa con accesorios y detalles que acompañan a los artefactos destinados a la higiene personal.

La tendencia indica que lo último en lavatorios son las piletas –de losa, cemento, mármol, etc.- sobre mesada de madera, “la escultura del baño”, como la define la arquitecta Marcela Rodríguez, del estudio Kraftwelt Argentina. También está de moda el conjunto de bacha sobre mesada, ambas en vidrio; y siguen muy vigentes los vanitoris que combinan madera y porcelana.

Los revestimientos más utilizados en la actualidad son cerámicos, piedras, madera, venecitas, vitrofusión y metales. Además, accesorios y objetos como velas, sales, utensilios de madera y hasta toallas de algodón egipcio, le dan el toque especial al ambiente. “Dado que la gran oferta nos puede confundir, lo recomendable es buscar armonía en la combinación, diseños despojados, líneas rectas y netas”, sostiene la arquitecta Rodríguez.

En cuanto al color, predominan los claros y terrosos, que remiten a la arena, a lo natural. Pero no se quedan atrás los que están asociados a los minerales, ni tampoco los azules. Según explica la arquitecta Liliana Dabove, de Alba, “el azul se asocia con agua y frescura, y con limpieza, al igual que el blanco; la tendencia marca colores vibrantes y neutros”.

Sanitarios ovalados, hidromasajes cada vez más completos, y griferías con formas rígidas, muy geométricas, completan la tendencia para este ambiente, símbolo de relax y diseño.

Agradecimientos: Alba (Arq. Liliana Dabove); Arq. Alicia López; Blaisten; Estudio Kraftwelt Argentina (Arq. Marcela López); Estudio Morón-Saad (Inés Saad); Ferrum; Peirano; Tersuave (Decoradora Ma. Constanza Vaccari).

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El baño rojo de Alba, presentado en la última Casa FOA, es un original cuarto ovoide creado con la intención de diseñar un espacio de relax y contención.

El estilo moderno busca recontextualizar el espacio, rompiendo con lo formal y haciéndolo más funcional.

DECORACIÓN

r e l a x También en los baños, tecnología y diseño van de la mano. Cuáles son las novedades de un ambiente cada vez más interesante para decoradores y arquitectos.

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Línea marina. Es la línea más reciente de Ferrum. Presenta un diseño exclusivo para combinar con muebles de madera, botiquines y lavatorios de colgar, con muebles laqueados o wenge.

Tip En la mayoría de las páginas webs de los comercios del rubro se puede armar un presupuesto siguiendo un modelo determinado y eligiendo producto por producto, con medidas incluidas, para calcular el costo final. Una herramienta muy práctica.

Griferías. Los nuevos modelos de Peirano (al igual que otros de marcas de alta gama), con acabados en cromo, mate y en colores níquel o bronce, marcan la tendencia y se adaptan a todos los gustos y ambientes.

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A la derecha, dos modelos de Blaisten, ambos con elementos modernos y clásicos. El de arriba incluye mesada de vidrio, base de bañera de madera y grifería de líneas rectas; el de abajo, venecitas, bacha rústica y vanitori de madera.

Luminoso. En este amplio modelo, ejecutado por el estudio MoronSaad, predominan los tonos naturales. La bañadera de material está hecha en obra y cubierta con venecitas. La mesada del lavatorio es de hormigón y alisado de cemento y la grifería, de pared. El piso de cerámica acompaña el estilo, al igual que la parte superior de las paredes, que tienen un revoque color texturado fino. En boxes separados, se ubican inodoro y bidet, y aparte la ducha.

Para renovar el ambiente, según el estudio Kraftwelt Argentina, conviene buscar comodidad y practicidad, e instalar muchos espejos, ya que aportan amplitud. María Constanza Vaccari, de la división Pátinas y Texturas de Tersuave, recomienda reciclar el vanitori con pintura de alta resistencia, que soporta el vapor y el uso. A los azulejos se les pueden agregar detalles divertidos con colores vivos.

TEXTO PABLO CAMAITÍ FOTOS OSCAR SERRA

ESTILOS

Hay una BESTIA

Encontrar una mascota que se adapte correctamente a las necesidades de una familia no es algo fácil.

Para elegir correctamente la especie y la raza hay que tener e n cuenta distintos factores, entre ellos el espacio disponible.

Recomendaciones de un especialista.

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en mi c a s a Q

uién no ha tenido un perro, un gato o al menos un canario? ¿Cuánto se disfruta de ver a un niño jugando con su fiel amigo?, ¿y alguien puede negarse a la ternura que despierta un cachorro? Las mascotas suelen acompañar la vida de la mayoría de las personas. Pero tener un animal en la casa implica distintas responsabilidades, por lo que antes de embarcarse en esta idea es necesario informarse adecuadamente, para elegir mejor.

El reconocido veterinario Juan Enrique Romero, columnista de diferentes programas de radio y TV, aconseja optar por las mascotas tradicionales: “Históricamente, los animales de compañía han sido el perro, el gato, el canario y algún pececito. El perro hace 14.000 años que fue incorporado a la vida del hombre, el gato hace 5.000 y el canario hace unos 700”.

Hoy parece ser una moda tener animales exóticos como mascotas, y esto no sólo muchas veces constituye una crueldad, sino que está prohibido por la ley. Hay dos ejemplos muy popularizados, las tortugas y los hámsters. En el caso de las primeras estamos frente a un riesgo importante de extinción de la especie, autóctona de los llanos del norte argentino y extraída de su vida salvaje para ser vendida, ya que no existen criaderos en el país; su comercialización, por lo tanto, es ilegal. “Los hámsters tampoco están preparados para vivir domesticados: en su hábitat natural llegan a correr hasta 17 kilómetros diarios. Para suplantar eso, se les coloca la clásica ruedita, es una maldad. Por otro lado, estos animales no superan los tres años de vida. Es decir que si se lo regalamos a un chico de cinco años, a los ocho ya tendrá su primer duelo por la muerte de un amigo”, explica Romero.

Muchos estudios han determinado que tener una mascota es algo sumamente saludable para el hombre. “La explicación -aclara Romero- radica en que se genera un vínculo alegre, lo que produce la liberación de endorfinas, al igual que la risa. Por otro lado, la relación es muy sana y de gran fidelidad, o sea que es saludable en todo sentido: físico, psicológico y espiritual”.

La edad ideal para tener la primera mascota es a los cuatro años, cuando el niño ya tiene cierta independencia. En caso de que ya haya un perro o un gato antes del nacimiento de un bebé, no se debe ocultar al animal la existencia del niño. Gracias a sus capacidades olfativas y auditivas, varias veces superiores a las del hombre, la mascota sabrá del recién llegado mucho antes del nacimiento. De no mostrárselo cuidadosamente, lo buscará por su cuenta y puede ocasionar un problema innecesario.

Primero decidir, después elegir El Dr. Romero señala cinco puntos fundamentales a tener en cuenta antes de decidir tener una mascota.

Ganas: parece una obviedad, pero a veces las mascotas llegan de regalo y no se encuentra la manera de decir que no. Este animal no esperado sufrirá la desatención y descuido de sus dueños.

Tiempo: para quien esté poco en su casa es recomendable el gato, ya que tolera mejor la soledad que los perros.

Conocimiento: es algo que parece no importar, porque “después de todo criar una mascota no puede ser algo tan complicado”. Sin embargo, la falta de información puede conducir a errores en el cuidado, en la alimentación, y también en la elección.

Dinero: aunque resulte incómodo el planteo, los recursos económicos disponibles también son un factor fundamental, ya que incorporar un animal a la vida familiar implica hacerse responsable de su cuidado hasta que muera.

Espacio: el lugar disponible es un fuerte condicionante de la elección. Los perros son particularmente rePerros y gatos son los animales recomendados por los especialistas para tener como mascotas.

Los animales salvajes deben mantener su condición en la naturaleza.

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El especialista

comendables en las casas con jardín, y a mayor tamaño del perro, mayor será el espacio necesario para que pueda comportarse naturalmente. En departamentos son aconsejables, entre otros, los yorkshire terrier, maltés y caniche toy. Sobre todo por su pequeño tamaño, porque tienen buena salud, son longevos y además no pierden pelo, algo destacable si la idea es tenerlo en ambientes compartidos con personas. En caso de querer tener más de un perro, lo ideal es que sean de distinto sexo, dos hembras o dos machos se llevan generalmente mal.

Un gato puede adaptarse con mayor facilidad a los ambientes más chicos, como un departamento o una casa sin jardín. La idea de que los felinos sean peligrosos para las mujeres embarazadas puede desalentar la adopción, pero tomando los recaudos necesarios no existirá ningún problema. Según el Dr. Romero, un gato bien alimentado no debe ser portador del virus de la toxoplasmosis, para lo que en ningún caso debe consumir carne cruda. Y la mujer embarazada debe poner especial atención en no entrar en contacto con la materia fecal del animal. Lo ideal es educar al gato para que haga sus necesidades en un lugar destinado para eso, lo que permitirá mantenerlo controlado.

Los peces y los canarios también son opciones a tener en cuenta, pero sin dejar de informarse adecuadamente, para no adquirir especies que no se amolden al hogar. Las mascotas forman parte de la vida familiar desde tiempos inmemoriales, para una buena elección es cuestión de encontrar la que mejor se adapte a nuestros deseos y posibilidades.

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El Dr. Juan Enrique Romero es médico veterinario y doctor en Ciencias Veterinarias. Ha dictado clases en distintas universidades y fue director del Zoológico de Buenos Aires. Participó de diversos ciclos en radio y televisión.

Actualmente es columnista en los programas Con todo respeto y Vivamos la vida, en radio Mitre. También conduce y produce Pórtese bien, sea animal, por Crónica TV y Mundo veterinario, emitido por la señal Metro TV.

¿Dónde comprar?

A pesar de lo que indicaría el sentido común, no se deben comprar animales en pet shops, ni en veterinarias. Las razones fundamentales son dos: por un lado sanitarias, ya que hasta que es llevado por su nuevo dueño, el animal comparte el ambiente con animales que llegan para ser curados y corre el riesgo de contagiarse enfermedades. Y por otro lado, sufren un doble desapego: primero se lo separa de su mamá para llevarlo a la veterinaria y, luego de que se ha adaptado a este nuevo ambiente, también es separado de él. Lo más aconsejable a la hora de adquirir una mascota es recurrir a un criadero.

MERCADOS

Punta se consolida En constante crecimiento, Punta del Este cierra otra temporada de éxito y abre un año pleno de novedades y desarrollo.

Un mercado inmobiliario que sigue en ascenso.

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layas, nivel y mucho glamour. Eso valoran los turistas que visitan Punta del Este. En enero, y a pesar de los inconvenientes causados por los cortes de las rutas terrestres, unos 200.000 argentinos llegaron hasta el elegante balneario uruguayo, número al que se sumaron miles de europeos de muy alto poder adquisitivo, que la eligen no sólo para pasear, sino también para invertir. Por eso, esta temporada Punta del Este se perfiló como una de las joyas del mercado inmobiliario, gracias a una oferta que incluye chacras marítimas, pisos que rondan el millón de dólares y las mejores casas.

Desde el aeropuerto Laguna del Sauce hasta la laguna Garzón, pasan-

do por José Ignacio, la oferta abarca inmuebles de primera línea sobre la playa en Portezuelo, chacras en la zona Oeste, tierras sobre la laguna del Sauce, propiedades escarpadas en Punta Ballena, edificios de primer nivel en la Península y alrededores, elegancia en el barrio del Golf y relax cruzando el arroyo de La Barra, hacia el Este.

Con un valor por metro cuadrado que oscila entre los 1000 y 1500 dólares -según se trate de casas en construcción o departamentos a estrenar-, los emprendimientos actuales se constituyen como verdaderas oportunidades. Si se compara con otros destinos turísticos de alto nivel de diferentes partes del mundo, los valores de Punta están por debajo de la media.

En cuanto a las obras actuales, se estima que hay construcciones en ejecución por un total de aproximadamente 400.000 metros cuadrados.

Variantes que reúnen distintas características, pero todas con la particularidad del buen gusto, el estilo, el diseño de vanguardia y un paisaje único que mejora día a día.

Opciones para invertir - En la Parada 30 de Playa Brava, Indigo es un complejo de apartamentos en tres bloques de cinco pisos, con super ficies amplias y terminaciones de primer nivel.

- En el barrio cerrado Boulevard Park se ofrecen lotes de 1.000 M 2 , sobre la avenida y a metros de las playas Mansa y Brava y del shopping.

- En una de las zonas de mayor consolidación comercial, Av. Roosevelt frente al Shopping Mall, se están comercializando locales y oficinas con diseño de avanzada.

- O t r a v a r i a n t e es e l c a m p o , e n u n a c h a c r a d e s e i s h e c t á re a s que limita con el campo de golf Cantegril.

- Más moderno, el proyecto Tressesenta (foto de arriba) le debe su nombre a las vistas de 360º que ofrecen sus departamentos, de dos a cuatro ambientes.

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TEXTO PABLO DONADIO FOTOS GENTILEZA TIZADO

EMPRENDIMIENTOS

Dos novedosos emprendimientos se levantan en Florida y Olivos. El condominio de viviendas y un edificio de departamentos ofrecen exclusivas unidades con la mejor ubicación y excelentes servicios.

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os altos lotes que pertenecían al antiguo casco histórico del partido de Vicente López servirán de base para uno de los nuevos proyectos edilicios de zona Norte. Las Lomas de Florida será un emprendimiento residencial que Tizado Propiedades lanza a la venta con la oportunidad de comprar unidades a precios promocionales durante los primeros tres meses. Por su parte, Olivos espera ansioso la llegada del proyecto One Olivos, un moderno edificio de 13 pisos ideal para quienes buscan tranquilidad y confort con rápidos accesos a la Capital.

EMPRENDIMIENTOS

se renueva Ambos proyectos son comercializados por la oficina Martínez de Tizado Propiedades, que cuenta con maquetas y las últimas novedades de los proyectos.

Desde lo alto El emprendimiento Las Lomas de Florida (Carlos Melo 2.800, esquina Beiró), será un condominio formado por ocho triplex (cinco de cuatro ambientes y tres de tres), que se estrenarán en enero de 2008. Tendrán una superficie de entre 106 y 160 metros cuadrados, y sus valores van de U$S 109.000 a 132.000.

El diseño está a cargo del arquitecto Hugo Baldassarre, y está previsto que cada hogar contemple en la planta baja un lavadero con galería y una cochera cubierta, espacio utilizable también como quincho-parrilla. En el primer piso se ubicará un estar-comedor, paso previo al balcón terraza con vista hacia los jardines del contrafrente, lo que asegura ventilación y gran luminosidad; esta planta incluirá también la cocina (con breakfast opcional), el comedor diario y un toilette. El segundo piso será el lugar de los dormitorios, con baño privado y vestidor para el principal y un segundo baño para las demás habitaciones.

Hay que destacar que estas viviendas residenciales lindan con la mansión Villa Rosa y la Iglesia Nuestra Señora de la Guardia, y se encuentran rodeadas de una frondosa arboleda a metros de la quinta Trabuco, museo histórico e importante polo cultural de la zona. La cercanía con la estación Florida de la línea Mitre y con la Panamericana le

otorgan un acceso fácil y cómodo, tanto mediante transporte público como en automóvil particular.

El número uno One Olivos (Avenida del Libertador 3.060) se adapta a las exigentes necesidades del público del lugar, con increíbles vistas al río, los jardines de Olivos y La Lucila, y una excelente ubicación sobre la tradicional avenida.

Si bien el barrio ha crecido notablemente con el tiempo, ha sabido conservar su estilo de vida. Por eso,la ubicación de este moderno edificio de 13 pisos es ideal para aquellos que buscan un hogar residencial y al mismo tiempo cercano a la metrópoli porteña. Cada unidad contará con todos los amenities y comodidades propias de las grandes torres. Departamentos de dos y tres ambientes (aptos para uso profesional), balcón terraza y cocheras fijas, una espectacular terraza con piscina, jardines, solarium y cocheras de cortesía son otros servicios del edificio.

Los precios parten desde los U$S 69.500 y la posesión está estimada para noviembre de 2007. La cercanía con la estacón de Olivos, el Tren de la Costa y los principales atractivos de la ciudad (polos gastronómicos y locales comerciales), se suman a los rápidos accesos a avenidas importantes y a la Capital en sólo 10 minutos.

En la página anterior, la fachada de One Olivos. En esta página, arriba, el frente de Las Lomas de Florida, y, abajo, la piscina de One Olivos.

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TEXTO PABLO DONADIO FOTOS PD, SOLEDAD TRUSSI Y JMR

Un lugar en el mundo “Si por Jujuy te fui buscando una mañana, y por Tilcara te encontré al atardecer, no era lo mismo nuestro amor era distinto, ya no era el valle la quebrada era esta vez. Aunque el tiempo te ha llevado de mi lado, quisiera en Jujuy, quererte otra vez…” Quizá esta sea la letra más linda del conjunto Los de Jujuy, pero las palabras siempre son escasas cuando se quiere explicar aquello que queda grabado en el corazón. Quien ha pisado estas tierras bien lo sabe: el Norte enamora. En esa inmensidad de texturas y tonalidades, la quebrada de Humahuaca es la que mejor exhibe la multiplicidad de elementos culturales que le dieron vida y testimonio a la raíz local. Creencias, celebraciones, usos y costumbres, música, adaptaciones del lenguaje, manifestaciones religiosas y tradicionales, modos de vida y hasta los sistemas productivos son parte de su legado histórico. Sólo 170 kilómetros de caprichosas formas ponen al descubierto las distintas capas de roca y desnudan sus colores en los valles, quebradas y pueblitos. Bellísimas capillas de estilos coloniales, el culto a la Pachamama, el adobe como pieza clave para la construcción y la alegre música del altiplano los guía desde siempre como una estrella. Portadores de una cultura viva que renace una y otra vez en sus fiestas populares, el pueblo es la fuente inagotable de su pluralidad y donde la provincia de Jujuy encuentra su verdadera identidad.

El camino de Los Colorados, detrás de Purmamarca.

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Patrimonio de la humanidad Tan grande es su encanto que cuando la UNESCO resolvió en 2003 (y por unanimidad) incluirla dentro de los sitios considerados Patrimonio de la Humanidad, tuvo que crear una nueva categoría, a la que denominó Paisaje Cultural. A lo largo de la historia, la quebrada ha funcionado como permanente vía de interacción, vinculando territorios y culturas distantes desde el Atlántico al Pacífico y desde los Andes a las llanuras meridionales.

Los testimonios de ocupación humana más antiguos son del año 8.000 a C. Sin embargo, su etapa de mayor esplendor se dio entre los años 850 y 1480 d.C., bajo el dominio de las diferentes tribus de aborígenes omaguacas, que le dieron nombre al lugar. Hacia fin del siglo XV llegaron los incas desde el Norte, y unos 50 años más tarde, por el mismo camino entraron los conquistadores españoles. Estar allí es una mezcla de un relato fantástico con la más pura y real vivencia. El escenario le escapa al tiempo, y aún hoy hombre y naturaleza se conjugan para entregar actos mágicamente repetidos desde hace 10.000 años, cuando un puñado de nómades encontra-

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La Quebrada de Humahuaca es la postal norteña por excelencia. Paisajes inverosímiles, comidas típicas, la música del altiplano y el enca nto de su gente, enamoran a todo aquel que llega a la tierra jujeña de los mil colores. Un poco más arriba espera Iruya, la otra Salta.

ron su hogar en las tierras que circundan al río Grande.

El recorrido Para llegar a la quebrada se parte de San Salvador de Jujuy, ciudad capital que posee una de las catedrales más llamativas del país, con un antiguo púlpito completamente labrado en materiales dorados. Fundada en 1593 por Francisco de Argañaraz y Murguía, Jujuy se halla rodeada de cerros y quiebres montañosos en el triángulo que forman los altos de Nieva y los ríos Chico y Grande, lo que le valió la metafórico apodo de Tacita de Plata.

Tras los poblados Volcán, Yala, La Posta de Lozano, León y Tumbaya (primero de una serie de asentamientos prehispánicos de los indios omaguacas) se llega a Purmamarca.

La tierra del Cerro de los Siete Colores conmociona de inmediato a quien llega con aires de cuidad. Su villa conserva aún el aspecto intacto de siglos pasados, y es como un viaje por nuestra historia. Allí el silencio se torna artesanía que crece en cada hombre, y la memoria de las comunidades que le dieron origen habita todavía. Su mercado de artesanías decora la plaza central con las mantas tejidas al telar, ollas de barro cocido, abrigos de lana de llama y los infaltables instrumentos de viento.

Frente a la plaza se ubica la iglesia de Santa Rosa, donde los niños realizan a diario un rito previo a la misa tomados de las manos y al ritmo de quenas y tambores. En sus restoranes no faltan los tamales, humitas y empanadas, que se degustan con rapidez ante el infalible olor caserito.

En sus angostas callecitas es común cosechar algún que otro relato de lugareños apasionados por sus pagos.

Desde Purmamarca se ofrece como

Los mercados artesanales son una de las grandes atracciones de los pueblos de la quebrada.

Piletones de extracción de sal en el blanco universo de las Salinas Grandes; a la derecha, una angosta y empedrada callecita de Iruya.

salida tradicional la visita a Las Salinas Grandes, un mar blanco donde pueden encontrarse desde esculturas hasta mesas, completamente de sal.

Siguiendo camino aparece Maimará, a cuyas espaldas se ubica un cerro con estratos multicolores de roca conocido como Paleta del Pintor. Sólo ocho kilómetros después da la bienvenida la radiante Tilcara, donde cada noche las peñas folklóricas invitan a llenarse de alegría luego de recorrer el famoso pucará, la mejor conservada de una serie de fortaleza indígena de la época preincaica que había en la quebrada. El Jardín Botánico de Altura (con sus enormes cactus y plantas de la zona), el museo de las Ermitas y la Garganta del Diablo (cascada que en un tramo ha sido encausada para alimentar con agua a la

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ciudad) son otros atractivos del lugar.

El camino continúa hacia Huacalera, el establecimiento colonial más antiguo de la quebrada y en cuyas serranías un monolito indica el cruce del Trópico de Capricornio. La próxima referencia es Uquía, que posee quizá la iglesia más atractiva de la zona, con un altar tallado a mano en el siglo XVIII, un campanario y antiguas pinturas de la escuela cuzqueña de los nueve Ángeles Arcabuceros. El itinerario culmina en Humahuaca, a 2.940 metros sobre el nivel del mar. Casas de adobe y calles estrechas visten a un pueblo existente desde 1596. Su catedral, cuyas bases datan de fines del siglo XVI, y el impactante monumento a la Independencia –con la anécdota del relato en

el que Manuel Belgrano mandó vestir a los cardones como soldados para impresionar a los realistas que venían del Norte- son parte importante de la historia del país. Alcanza con poner un pie en Humahuaca para que unos pequeños ofrezcan, por unas pocas monedas, desde hojas de coca hasta “una buena coplita humahuaqueña”.

Iruya, ahicito arriba A pocos kilómetros de Humahuaca y fuera de los límites de la quebrada, aparece Iruya. Este pueblito salteño, que rosa Jujuy y guarda todos sus encantos, está construido con piedras apostadas en las pendientes de la montaña, y en sus calles aún sobrevive lo hecho a mano y lo que se compra por peso en almacenes. Para

Fiesta y hermandad

La capilla de Uquía, que data de 1692 (arriba), el pucará de Tilcara (izquierda) y, sobre estas líneas, el cerro de los Siete Colores, en Purmamarca.

llegar hay que atravesar caminos de cornisa que significan todo un reto, y que implican adentrarse en lo más profundo de los Andes y en la sacrificada vida de las comunidades kollas de la región. Allí también brotan los sonidos de los sikus, las quenas, las guitarras y los charangos. Pero eso no es todo. Desde Iruya puede llegarse a uno de los lugares más remotos y cambiantes del planeta: San Isidro. Tres horas de caminata llevarán a este pueblito, uno de los 23 que existen en la zona perdidos entre las montañas, y al que sólo puede llegarse a pie o a lomo de burro. Precipicios sembrados de cactus, cruces de ríos, plantaciones de maíz inclinadas en el cerro y mil colores en las montañas son la previa hasta las casas de familia, que se convierten en pequeños restoranes cuando llega algún visitante. Allí, entre empanadas y bebidas “al tiempo” (la heladera es un lujo imposible, ya que sólo dos horas al día se cuenta con energía eléctrica), habrá siempre una sonrisa surgida de algún rostro curtido por el sol y el tiempo, ese que por estos lados parece haberse detenido hace muchos años.

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Para mediados de enero, Pur mamarca vive uno de los encuentros más representativos de su tierra. El festival coplero junta a las comunidades de Jujuy que bajan de los pueblitos y las montañas para compartir su cultura a través del canto, y provoca una emoción inolvidable. Rostros campesinos e historias escritas en las manos se traducen en bocas que cantan verdad. Un día y medio de vino y enor me alegría viste la plaza central al sonido del duelo de coplas.

Músicos arraigados con pasión a su tierra, como el maestro humahuaqueño Ricardo Vilca, Zamba Quipildor o el joven Raly Barrionuevo son la muestra clara de un sentimiento que expresa en la música la energía de una tradición. Es por medio de los músicos y su canto por donde la vida de las provincias del noroeste mejor se expresa.