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Número 41 / Septiembre - Octubre - Noviembre 2019 Espacio Urbano - Número 41 / Septiembre - Octubre - Noviembre 2019

SIMA

RECUERDOS DEL FUTURO

ALTO EN EL CIELO

VIADUCTOS QUE CREAN UN NUEVO HORIZONTE

MERCADO PATAGÓNICO DINAMISMO QUE ATRAE INVERSORES

BARILOCHE, ATRACTIVA POR NATURALEZA

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Tizado Editorial

Sabemos de crisis. Una de las formas de comprender la situación actual de la Argentina, es analizar muy brevemente algunas de las crisis que nos tocaron sortear en los últimos casi 40 años. El país atraviesa el periodo más largo con elecciones libres y sin proscripciones. Este periodo se inició en 1983, después del fin de la más dramática dictadura militar de la Historia Argentina. Todas las crisis de los últimos 40 años tuvieron que ver con situaciones políticas y económicas que cíclicamente se vienen repitiendo en nuestro país. En algunos casos por situaciones exógenas y en otros por responsabilidad propia de nuestros sucesivos gobiernos además del contexto internacional. Hagamos un repaso rápido. En 1982, después de la derrota militar en la guerra de Malvinas, se agudizó la crisis económica y política del país. En 1989, el presidente Raúl Alfonsín adelantó las elecciones. Los recurrentes problemas económicos se veían agravados por una inflación que en 1988 superó el 300% y que, después de las elecciones, se disparó en un espiral hiperinflacionario que superó el 3.000% anual e ingresó en las antologías mundiales. En 1995 las economías latinoamericanas sufrieron abruptamente el llamado efecto tequila, la crisis financiera de México que se propagó hasta Argentina, iniciada el 19 de diciembre de 1994 por la devaluación abrupta del peso mexicano. El país que mayormente se vio afectado después de México por el efecto tequila, fue Argentina. En 2001 el Corralito. Que tiene su inicio en 1998. Una nueva crisis económica que no tuvo una solución política hasta que nuevamente el país se hundió en una de las más graves de su historia. 2011. En noviembre de este año surgió en la Argentina el denominado “cepo cambiario” ante el incremento de la fuga de capitales. 2018. Devaluación del peso de más del 100%, con el dólar disparado nuevamente. Y este 2019, que nos encuentra nuevamente capeando el temporal iniciado con las devaluaciones del año pasado y la más reciente, ocurrida luego de las elecciones primarias. 40 años de crisis. 40 años en los que supimos sortear las dificultades y liderar el área residencial del mercado inmobiliario argentino. Porque frente a toda adversidad, siempre el ladrillo se erigió como genuino resguardo de valor. Nada nos sorprende. Hemos pasado muchas crisis y aquí estamos para seguir apostando por este país y esta actividad que nos apasiona.

Claudio García. Tizado

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sumario Espacio Urbano - Número 41 - 2019

8 BARILOCHE, ATRACTIVA POR NATURALEZA

22 ALTO EN EL CIELO Viaductos que crean un nuevo horizonte

38 SIMA Recuerdos del futuro

48 MERCADO PATAGÓNICO Dinamismo que atrae inversores Alto Palermo 14 Acassuso Jockey 16 Bariloche 17 Barrio Norte 18 Belgrano Norte 19 Caballito 20 Cramer 21 Devoto 25 Florida 26 Imprenta 27 Libertador 28

Maschwitz 29 Montevideo 30 Nordelta 31 Oeste 32 Palermo Soho 33 Palermo Botánico 34 Pilar del Este 36 Proyectos 37 Puerto Madero 41 Puertos 42 Punta del Este - Calle 20 43

Staff Espacio Urbano es una publicación de distribución sin cargo por la red de oficinas comerciales de Tizado. www.tizado.com Director: Martín Foglino. Dirección editorial y periodística: Martín Foglino. Diseño y producción editorial: Roberto Lizarazu - www.rlizarazu.com 4

Punta del Este - Roosvelt 44 Recoleta 45 San Cristóbal 46 San Martín de los Andes 52 San Sebastián - Escobar 53 Urquiza 54 Vte. López Qta. Presidencial 56 Villa Luro 57 Villanueva 58

@revistaespaciourbano

Foto de tapa: Render Complejo Alberti Impresión: Pausa Impresores. Registro de la Propiedad Intelectual: en trámite. Contacto: martinfoglino@gmail.com

Las opiniones personales vertidas en la publicación por columnistas, entrevistados o colaboradores no necesariamente son compartidas por la marca Tizado. La reproducción total o parcial de cualquiera de los artículos, secciones o material gráfico de esta revista no está permitida.

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Complejo Alberti

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San Carlos de Bariloche, emplazada sobre las costas del Lago Nahuel Huapi, es la ciudad patagónica con mayor afluencia turística y uno de los destinos más visitados de la Argentina. Asimismo su población ha crecido sostenidamente en la última década incrementado la demanda habitacional. Estos factores, es decir, la demanda de alojamientos de temporada y la demanda de viviendas permanentes para sus habitantes, han provocado un constante aumento en la construcción de nuevos emprendimientos, y crecimiento de los barrios de la ciudad. Tizado

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America III

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Considerando al tradicional Centro Cívico como el Km 0, y una de las zonas más elegidas para la concentración habitacional, la ciudad de Bariloche ha experimentado a lo largo de los últimos años un gran crecimiento hacia el Este, el Oeste y hacia los barrios residenciales contiguos al centro. Uno de estos barrios que se ha desarrollado exponencialmente es el Barrio Belgrano, un barrio de excelente nivel residencial, calles pavimentadas y calles internas de ripio, conservando áreas de espacios verdes y hermosas vistas al centro urbano, el lago y las montañas. En este barrio se desarrolla el nuevo emprendimiento Complejo Alberti.

Los módulos han sido nombrados como nuestros hermosos árboles autóctonos: Módulo Radal (5 unidades), Módulo Maitén (8 unidades) y Módulo Ciprés (5 unidades). Cada módulo se encuentra desarrollado en planta baja, 1ero y 2do piso. Las unidades de planta baja cuentan con un espacio de jardín de uso privado y deck, y las de 1er y 2do piso disponen de balcones. Todos los departamentos son de 2 ambientes y desarrollados en 36 m2 y 37 m2. El diseño es moderno y con excelente nivel de construcción y terminaciones: construcción antisísmica 100% mampostería, con estructura de hormigón armado, calefacción por losa radiante, aberturas

cercanía al centro sin abandonar el entorno natural que ofrece su ubicación. Las unidades en Complejo Alberti tiene precios interesantes y ofrecen formas de pago financiaciadas. Un anticipo del 40% y el saldo en 18 cuotas fijas en dólares. Un dato interesante es que desde su lanzamiento de preventa en pozo a la fecha, con su avanzado estado de obra, los desarrolladores no han modificado la lista de precios de las unidades acompañando a los inversores y al mercado. El estudio de arquitectura encargado del proyecto y dirección del complejo es Marcelo Fantin – Iván Rivera Indarte, arquitectos locales

de PVC simil madera con vidrios en termopaneles laminados, pisos en porcelanato, griferías y sanitarios de primeras marcas, equipamiento de cocina completo, sector de laundry. Todas las áreas comunes del complejo se entregan parquizadas. Dada las comodidades, características, ubicación, valor y forma de pago de los departamentos, se convierten en una excelente opción tanto para la adquisición de una unidad con destino de rentabilidad turística, también para contar con un departamento para poder aprovechar las vacaciones y escapadas a la magnífica Bariloche, así como también para el destino de vivienda para aquellos que priorizan la

con gran cantidad de obras de excelente calidad en nuestra ciudad y de un gran gusto y diseño. Se desatacan por un estilo moderno con el toque de la Patagonia y con un altísimo nivel en los detalles y terminaciones de la construcción. De reciente terminación y con un estilo muy similar al Complejo Alberti en el diseño, ya se ha entregado en su totalidad el Edificio América II (Barrio Belgrano) y se están comenzando a entregar las unidades en el Edificio América III (Centro). Para aquellos que requieren de más espacio para el desarrollo de una vivienda familiar, aún quedan disponibles unidades en el Edificio América III, situado en el

Palacios 528

Alberti es una calle de una sola cuadra que vincula la salida del centro hacia la Avenida Pioneros, otorgando una estratégica ubicación, pero a su vez, por tratarse de una pequeña calle enripiada es de muy bajo tránsito vehicular. Allí el entorno es de hermosos jardines, lindas residencias y muchos sectores arbolados. En este marco se emplaza este desarrollo en actual construcción, a un 50% de avance de obra, y con fecha de entrega prevista para fines del 2020. Sobre un amplio terreno de unos 2.000 m2 se ha proyectado la construcción de tres módulos de departamentos, con áreas de estacionamiento y espacio de jardines.

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foto: Maria Virginia Briancesco

foto: Micaela Cyckowski foto: Maria Virginia Briancesco

radio céntrico de la ciudad, todas unidades amplias, de 65 a 75m2, con balcones, bien luminosas, con 2 dormitorios y 2 baños. el edificio también es apto para un destino profesional y destino turístico. el centro de la ciudad ofrece una gran cantidad de opciones en departamentos y dado su crecimiento es una excelente oportunidad para quienes priorizan la cercanía de los comercios y la comodidad de tener todo al alcance de la mano. en pleno centro, situado sobre calle Palacios 528, a metros de Gallardo (gran arteria comercial) se desarrolla este nuevo edificio de excelente nivel de construcción, y en un estado muy avanzado de obra, el cual 12

consta de pb y 4 pisos, y con departamentos de variadas tipologías para todas las necesidades: monoambientes, 2 ambientes y dúplex. Terminaciones de calidad como pisos porcelanato y flotantes, griferías y sanitarios de primeras marcas, equipamiento de cocina completo, aberturas pVc con vidrios termopaneles. Vistas abiertas a la ciudad y parciales al lago, muy luminosos. Interesantes valores de oportunidad a precio de pozo y con financiación: anticipo de solo el 20% y saldo en 20 cuotas fijas en dólares. san carlos de bariloche también ha visto un reciente pero profundo crecimiento hacia el sector este de la ciudad, con varios nuevos

barrios a solo minutos del centro, con una consolidación residencial muy importante. También hay emprendimientos de complejos residenciales, siempre contemplando la proyección a quienes deseen hacer uso de la opción de rentabilidad turística. a sólo metros de la ruta 237, la que ingresa al centro de la ciudad, se ubica el Complejo Wengan. ubicado en el barrio entre pinos a solo 100 mts de la ruta (frente a InVap), el complejo Wengan se desarrolla en 6 unidades funcionales sobre dos lotes contiguos logrando unidad en el diseño arquitectónico. Las 6 viviendas están distribuidas en 4 volúmenes, dos al frente y dos al fondo. Muy

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buen nivel de construcción 100% en mampostería, aberturas de PVC con vidrios termopaneles, agua caliente por termotanque y calefacción por tiro balanceado. Muebles de cocina y placares con interior. Pisos de porcelanato. Espacios de estacionamientos designados para cada unidad funcional. Son también una opción de viviendas aptas para destino turístico y sin expensas. La fecha de entrega está proyectada para noviembre 2019 y también se ofrece forma de pago con financiación: anticipo del 50% y el saldo en 6 cuotas fijas en dólares. Asimismo en el sector Este de Bariloche se desarrollan unidades de viviendas del tipo Dúplex en

proyectos más acotados, ideales para la vivienda familiar. En el Barrio Las Victorias, a solo 5 minutos del Centro, y con su acceso recientemente pavimentado, y presencia de transporte público, se encuentra sobre la calle Combate de los Pozos, un proyecto en muy avanzado estado de construcción, el cual cuenta con 4 viviendas en 2 bloques, cada una con su área de estacionamiento y sector de jardín de uso privado. Cada vivienda tiene una superficie de 80m2, en 2 plantas, con ambientes amplios y luminosos. Área de living comedor con hogar a leña, cocina integrada con sector de lavadero, baño toilette, 2 dormitorios y baño completo. También de muy

buenas características constructivas y terminaciones. En definitiva, nuestra hermosa ciudad, con sus inigualables paisajes y atractivos naturales, ofrece variadas alternativas para todos los gustos e intereses: si tu idea es la inversión para renta orientada al turismo, tener un acogedor espacio para las vacaciones en familia o tiempo de esparcimiento, o bien la búsqueda de tu vivienda, en Bariloche hay opciones para todos y con interesantes posibilidades de financiación y precios promocionales en etapa de obra. Estamos creciendo… y es la oportunidad de tener tu lugar en un paraíso patagónico. Tizado

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Tizado Alto Palermo Beruti 3565, CABA • Tel.: 011 4828-0082 • altopalermo@tizado.com

EXCELENTE Y LUMINOSO DEPARTAMENTO EN PALERMO BERUTI 3500 7° Edificio clásico en esquina. De una antigüedad aproximada de 50 años, cercano a todos los medios de transporte. Cuenta con entrada principal, de servicio y cochera. Se accede al departamento a través de un Palier Privado que se abre a un amplio living comedor en L a balcón al frente. Tres dormitorios de los cuales el principal es en suite con balcón a la calle y baño completo, los otros dos dormitorios también dan al frente y poseen cómodos placards , compartiendo un baño completo. Cocina reciclada a nuevo con muebles sobre y bajo mesada, lavadero independiente y dependencia de servicio con su baño.

ESPECTACULAR PISO DE ESTILO AV. OLLEROS 1600 4° y 5° Gran dúplex sobre Olleros y Av. Libertador. Muy luminoso y en impecable estado. Excelente terraza con parrilla. Palier privado. Living y comedor. Tres dormitorios uno en suite más otro baño completo. Cocina y comedor diario. Lavadero independiente. En el piso superior encontramos un cuarto dormitorio con baño completo más dependencia con su baño o quinto dormitorio. Servicios individuales por caldera propia. 186.60m2 aproximadamente. Belgrano.

MAGNIFICO DEPARTAMENTO JUAN FRANCISCO SEGUÍ 4400 4° Se encuentra al frente con vistas abiertas a jardines. Living comedor con balcón principal aterrazado. Cocina completa con doble horno. Comedor diario y dependencia de servicio con su baño. Dormitorio principal en suite con salida a balcón, vista al frente, baño completo con jacuzzi y vestidor. Segundo y tercer dormitorio con salida a balcón corrido con vista al contrafrente a jardines del propio edificio. 4 baños y toilette de recepción. Calefacción por losa radiante por caldera individual y agua caliente también individual por la misma caldera. VIGILANCIA 24hs. 218.26 m2.

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Las avisos publicados en las siguientes páginas son con carácter informativo y no constituyen parte de ningún documento legal. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión aprobado por la Municipalidad.

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IMPONENTE EDIFICIO EN PALERMO HOLLYWOOD

CUCICBA Nº 3738

Nicaragua 6000 En el imponente edificio LIVEHOTEL se encuentra este departamento, una de las mejores unidades del edificio por superficies y prestaciones. Muy buenas vistas abiertas en piso alto. Todos los servicios. 2 Piscinas, Jacuzzi, Gym, SUM, Microcine, vigilancia las 24hs con circuito cerrado de Tv. Parrilla, Laundry. Con excelente cochera fija y baulera. Superficie propia de 73,39 m2

EDIFICIO MODERNO CON AMENITIES Gorriti 4500 8° Excelente mono-ambiente DIVISIBLE, amplio, con cocina y baño completo, Balcón y espacio para lavarropas en la cocina. Amenities: SUM, Terraza con solárium, pileta de natación, Laundry. Piso alto (no último) al frente. Orientación N/E luz, sol y vista abierta son parte de sus atributos.- Palermo es el barrio más amplio y variado de la Ciudad de Buenos Aires, uno de los más visitados por turistas de todo el mundo como Palermo Soho por la gran variedad de negocios de diseño, bares, restaurantes y locales de todo tipo. Venta de ropa, calzado, muebles, etc. Ferias de Arte, Talleres de dibujo y pintura. Con todo a mano se ha convertido desde hace un par de décadas en la zona objeto de deseo de aquellos que quieren vivir en un barrio vanguardista.

EDIFICIO PARQUE URIARTE Uriarte 1500 1° Edificio Parque Uriarte, dos ambientes con baño completo. Pisos parquet. Amenities: piscina, quincho, SUM. Vigilancia 24 hs. ¡TODO LUZ Y EXCELENTE ESTADO!

Las avisos publicados en las siguientes páginas son con carácter informativo y no constituyen parte de ningún documento legal. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión aprobado por la Municipalidad.

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Tizado Acassuso Jockey Dardo Rocha 1022 , Acassuso, Pcia. de Bs. As. • Tel.: 011 5197-9430 • acassuso@tizado.com CSI 5593

VENTA Espectacular departamento de 2 ambientes desarrollado en dúplex con cochera descubierta, totalmente reciclado a nuevo, en la mejor zona del Hipódromo de San Isidro, polo de restoranes, bares y locales de diseño. Complejo pequeño con pileta y quincho con parrilla. Tiene excelente diseño y terminaciones de categoría. Se vende totalmente equipado, con luminarias, equipos de A/A, cortinas blackout, estanterías hechas a medida. La unidad cuenta con gran living. Pisos de madera. Moderna cocina con breakfast, con muebles de alto y bajo mesada, anafe, horno eléctrico, campana digital, lavadero y toil. de recepción. En la planta superior se encuentra el dormitorio que balconea sobre el living, con gran vestidor con sus correspondientes interiores, otro baño con ducha escocesa y jacuzzi.

ALQUILER Condominio “San Isidro Loft” espléndido departamento de 3 ambientes con cochera y baulera, con un living muy amplio, y con balcón corrido con vista hacia arboleda y a la pileta de uso común. Cocina integrada con muebles de alto y bajo mesada, gran baño completo súper moderno. Pisos de cemento alisado y muebles de madera. El edificio posee pileta olímpica, lavadero de uso común, Gym y seguridad las 24 horas. Caldera para agua caliente y calefacción individual, 3 equipos splits, horno eléctrico y campana Spar. Las expensas incluyen ALB y AySA. Se aceptan mascotas.

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Tizado Bariloche San Martin 287 • San Carlos de Bariloche, Pcia. de Río Negro • Tel.: 02944 431888 • bariloche@tizado.com.ar

VIVIR EL PAISAJE EN TU HOGAR Los Ñires O-5 – Arelauquen Golf & Country Club Excelente propiedad, que mixtura el estilo de campo y la modernidad, situada dentro del exclusivo barrio Arelauquen. Con un total de 300m2 cubiertos se implanta sobre un amplio lote de 2.494m2 lindando en su fondo con el campo de Golf y abiertas vistas a los cerros. Desarrollada en niveles, todos con amplios ventanales integrando el paisaje al interior del hogar, cuenta con los siguientes ambientes y comodidades: Hall de entrada, Gran Living con hogar, comedor diario con cocina integrada, lavadero, toilette, total de 5 Dormitorios, 3 de ellos en suite, 2 baños completos compartimentados, y en su exterior amplio deck/terraza con parrilla. Opción de venta amoblada. BAR2451 • Excelente vista al golf y los cerros • Modernidad en diseño • Exclusivo barrio privado

MAJESTUOSA PROPIEDAD SOBRE EL LAGO Ruta 77 – Circuito Chico Imponente propiedad ubicada sobre la ruta de Circuito Chico, situada en altura sobre risco en las costas del Lago Moreno. Gran terreno de 4.074m2 y un total de 450m2 cubiertos. Cuenta con una de las mejores vistas de Bariloche, a pasos del Punto Panorámico. Garaje para 4 autos, departamento para huéspedes, Casa principal de 328 m2 con 4 dormitorios, Living comedor con cocina integrada con vista plena. Playroom/escritorio. Quincho independiente Garaje doble de 34 m2, cerrado, con anexo a casa principal. BAR2468 • Costa de Lago • Vistas Panorámicas • Excelente entorno

EXCLUSIVA UBICACIÓN Y ESTILO PATAGÓNICO Fairway – Villa Golf Impecable propiedad situada en una ubicación exclusiva y privilegiada. Se encuentra a solo metros de la Ruta de Circuito Chico lindando con el Golf del prestigioso hotel Llao Llao. Posee un importante terreno de 3.635m2 totalmente parquizado, con riego por aspersión, hermosas vistas y estanque con arroyo y cascadas. La casa posee un total de 318.7m2 cubiertos, de impecable nivel de construcción de estilo clásico de Bariloche. La misma data originalmente del año 1958 con ampliaciones y remodelaciones recientes otorgándole importantes mejoras estéticas, de estilo y calidad, y de modernidad conjugada con su estilo clásico. Cuenta con hall de acceso y distribución con hogar; living con hogar y hermosas vistas; salón comedor con muro en piedra mármol natural; comedor diario, cocina con impecables muebles y equipamiento, lavadero, 4 dormitorios (principal en suite y vestidor), sala de estar intima de 32m2.. En el exterior posee galería, cochera semicubierta, baulera. Hermoso diseño de paisajismo. El terreno es apto para construir un total de 1.166m2. BAR2279 • Ubicación premium • Estilo tradicional de la zona • Hermosa vista • Gran parque Las avisos publicados en las siguientes páginas son con carácter informativo y no constituyen parte de ningún documento legal. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión aprobado por la Municipalidad.

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Tizado Barrio Norte Guido 1795 (esq. Av. Callao), CABA • Tel.: 011 4816-8888 • barrionorte@tizado.com.ar CUCICBA Nº 1886

Piso alto con mucha luz y sol Laprida 1400 Muy buen departamento en excelente estado de conservación y mantenimiento. Una planta muy cómoda con gran recepción y comedor. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente con dependencia de servicio. Tres dormitorios de buenas dimensiones, principal en suite con vestidor. Baño completo y toilette. Actualmente tiene cuarto de juegos que puede ser también cuarto dormitorio. Pisos de madera en todo el departamento. Las aberturas son todas nuevas de PVC con Doble Vidrio que brindan una gran aislación acústica y además térmica, logrando bloquear el ruido de la calle. La calefacción es por radiadores de tipo central y 5 equipos de aire acondicionado. Cochera fija a media cuadra del edificio. Portero visor y Seguridad las 24 hs.

Tres dormitorios con dependencia. Balcón corrido Av. Callao 1100 Piso con palier privado. Amplio estar comedor apaisado a balcón corrido al frente. Family room. Tres dormitorios (uno en suite), un baño completo y toilette, todos reciclados a nuevo. Cocina con comedor diario, dependencia y baño de servicio. Lavadero independiente. Pisos de parquet. Impecable. Posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio. Excelente ubicación. A metros de Av. Santa Fe, medios de transporte, restaurantes, confiterías.

Vista increíble al Grand Bourg y al Museo de Arte decorativo Av. del Libertador 2000
 Excelente departamento muy luminoso. Todo frente, lleno de sol. Gran hall de recepción. Toilette de recepción. Living, comedor y escritorio al frente. Master suite con jacuzzi y vestidor, dormitorio en suite y dos dormitorios compartiendo un baño completo. Playroom. Cocina comedor de diario muy amplio. Lavadero independiente y dependencia. Persianas eléctricas. Cochera espacio. Vigilancia las 24 hs. 

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Tizado Belgrano Norte Av. Congreso 2021, CABA • Tel.:011 4701-2002• belgranonorte@tizado.com.ar

EXCELENTE TRIPLEX CON PILETA EXCLUSIVA

CUCICBA Nº 1168

Aguilar 2800 Excelente departamento en triplex en Colegiales, 4 años de antigüedad en impecable estado!!, con cochera fija cubierta, baulera, pileta exclusiva , parrilla y terraza propia, vista, luz, sol. Livingcomedor apaisado salida a balcón corrido, pisos de madera. Toilette, 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor 2 baños completos .Cocina con muy buen amoblamiento. Lavadero. Calefacción por piso radiante por caldera individual. Edificio con pileta y sum. Digno de ver !!!!!!

HERMOSO 2 AMBIENTES CON COCHERA Amenabar 2800 2º Excelente 2 ambientes con Cochera Fija, a mts Boulevard Garcia del Rio, y Avda. cabildo edificio 3 años de antigüedad, muy luminoso con vista abierta, Gran balcón, amplio Living Comedor, muy buenas medidas.

IMPECABLE! 2 AMBIENTES CON AMENITIES 11 de Setiembre 2575 3º Excelente estado, contrafrente con balcón, aberturas con doble vidrio, orientación Este. Amplio Living, placard de recepción, cocina integrada con excelentes amoblamientos con barra, espacio para lavarropas, baño compartimentado, calefacción por caldera individual de calidad por radiadores,El edificio tiene  hermosa terraza comùn  con gran pileta, solarium y parrilla.

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Tizado Caballito Av. Pedro Goyena 593 1° Piso, CABA • Tel.: 011 4922-5000 • caballito@tizado.com CUCICBA Nº301

CALIDO PISO DE 4 AMBIENTES, CONFORT Y CALIDAD EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Sexto piso, única propiedad por planta, orientando frente y contrafrente (norte y sur), muy luminoso y ventilado, a metros de Av. H. Pueyrredón, Av. Acoyte y Av. Rivadavia. Cuenta con entrada principal y de servicio, amplio living comedor apaisado orientando al frente con salida a balcón corrido, cocina independiente, comedor diario diferenciado. 3 dormitorios con placard, 1 baño completo y 1 toilette de apoyo. Baulera de 2,6 m2 en sótano. Bajas expensas!

EXCELENTE 2 AMBIENTES 1 COCHERA CON AMENITIES APTO EXIGENTES. Cuarto piso al frente de 2 ambientes, con baño en suite y cochera. A pasos de la calle Río de Janeiro y cercano a Parque Centenario, con múltiples líneas de colectivos, a metros de subte línea A y B. Edificio moderno, de poca antigüedad y buenas terminaciones. Muy luminoso y ventilado. Cuenta con hall de recepción y toilette, living comedor con salida a balcón. Dormitorio con amplio placard/vestidor y baño completo en suite. Cocina semi-integrada al living con bajo mesada, alacena y desayunador. Pisos de parquet plastificados. Puerta blindada. Palier semi-privado. Cómoda cochera descubierta. Amenities: parrilla, mesa para 12 personas, pileta con deck y reposeras, espacio con mesa baja y sillones de cemento y laundry.

PISO DE CATEGORÍA, 5 AMBIENTES Y 2 COCHERAS SOBRE VALLE, A MTS DE AV. P. GOYENA Excelente dúplex de 4 dormitorios y escritorio. Cuenta con 2 dormitorios en suites (el ppal. con amplio vestidor), living comedor apaisado con salida a balcón aterrazado al frente, cocina y comedor diario con salida a balcón contrafrente, 2 toilette (uno social), escritorio. Grandes ventanales que brindan una luminosidad única (doble vidriado hermético de aluminio anodizado). Todos los balcones tienen sistema de balconfort. Pisos de Madera en todo el departamento. Palier Privado. Entrada ppal. y de servicio. 2 cocheras en PB

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Tizado Cramer Av. Monroe 2899 y Cramer, CABA • Tel.:011 4541-8080 • cramer@tizado.com

Excelente semipiso

CUCICBA Nº 1159 y 1161

La Pampa 2700 Excelente semipiso en torre de gran categoría, palier privado, living comedor apaisado con salida a balcón corrido, cocina con comedor diario, amplio lavadero , dependencia de servicio con baño de servicio, 3 cómodos dormitorios, el principal en suite, segundo baño completo, todo en muy buen estado de conservación; Cochera. CRA1001

Excelente piso Moldes 2300 Muy bien ubicado en edificio de categoría , con cochera cubierta, baulera, living comedor apaisado con salida a balcón, gran cocina comedor diario, lavadero, dependencia de servicio con su baño, increíble suite con gran vestidor y balcón, otro dormitorio en suite de generosas dimensiones, todo en impecable estado. CRA1002

HERMOSO DÚPLEX Gualeguaychú 4500 Hermoso duplex de categoría en excelente zona de Villa Devoto , impresionante cochera para tres autos , pasante a patio y lindisimo jardín de 4.10 x 9 metros , living comedor , toilette de recepción , gran cocina comedor de diario excelentemente equipada con salida a patio balcón que mira hacia el jardín , tres cómodos dormitorios con placard , baño completo , playroom en tercer nivel , lavadero , dependencia y baño de servicio , todo en impecable estado ,ubicado a dos cuadras de la Av.Mosconi , dos de Av.Lincoln y a tres cuadras de plaza Arenales. CRA 1010

Las avisos publicados en las siguientes páginas son con carácter informativo y no constituyen parte de ningún documento legal. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión aprobado por la Municipalidad.

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Fotos: Jor repicky

Nicolรกs Corvalรกn

ALTO EN EL CIELO VIAduCTOs quE CrEAN uN NuEVO hOrIzONTE

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Durante el último año el paisaje de varios barrios porteños se vio modificado por la construcción de viaductos que elevaron la traza de los los ferrocarriles Mitre y San Martín. Nicolás Corvalán, gerente de Tizado Libertador nos cuenta como impactan estas obras desde el punto de vista inmobiliario. Con la llegada de los viaductos, varios barrios de la ciudad están experimentando la apertura de pasos que nunca estuvieron abiertos. ¿Modifica en algo esta situación la zonificación interna de cada barrio?

NC: Por un lado, la eliminación de barreras y generación de nuevos cruces descomprimen las arterias principales que integran el tejido urbano. La conectividad vial y estructura circulatoria de tránsito vehicular y peatonal se ve favorecida. Sectores que se encontraban aislados por la traza anterior se conectan e integran con nuevos espacios públicos mejorando sobretodo la seguridad. Desde el punto de vista de la zonificacion no se modifica la densificación ni los usos, de acuerdo al informe de lineamientos urbanísticos bajo viaductos, la función principal

de las obras es adaptarse a su entorno mejorando las características originales de los mismos bajo un criterio integral, en relación a su entorno urbano inmediato. ¿Cuánto inciden en el valor de las propiedades la construcción de los nuevos viaductos? NC: La mayor incidencia en cuanto a precios se verá reflejada en las propiedades que tengan un contacto directo con la nueva área. El mayor impacto positivo se verá en zonas de perfil comercial, como por ejemplo en el barrio chino, donde una mejora en Tizado

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el trazado a nivel general consolidará aún mas la zona como paseo comercial, gastronómico y turístico. Por otro lado, los edificios linderos con unidades entre el 2do y 4to piso vieron modificadas sus visuales por un entramado de vías y hormigón. El perjuicio es evidente y se reflejará en el valor de las mismas. No asi las plantas bajas que verán modificado el espacio urbano con nuevos usos comerciales y apertura de espacio público. ¿La generación de este tipo de obras, modifica el valor del barrio en sí? NC: A nivel barrio entiendo que ofrecer una mejor conectividad e integración sin dudas es un valor agregado que ofrece el barrio por sobre otros. Sin dudas que una vez consolidada la zona con todas las modificaciones propuestas, elevaran la demanda por la zona y por ende los valores. Una de las propuestas mas trascendentales es la apertura que se

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puede generar en fondos de parcelas para vincularlas al nuevo espacio generado en el bajo viaducto. Por otro lado desde el punto de vista residencial muchas propiedades van a ver modificado su entorno con intervenciones que incorporen superficies verdes, arbolado urbano e iluminación peatonal con espacios de esparcimiento con usos sociales culturales y de servicios. En vez de líneas férreas mal iluminadas e inseguras. En mi opinión son obras de gran impacto en lo que respecta a la conectividad vial y estructura circulatoria de tránsito vehicular/ peatonal, mejorando deficiencias en la circulación, disminuyendo accidentes y permitiendo aumentar las frecuencias de los servicios. A nivel Barrio todo cambio genera incertidumbre de qué tan bien implantada quede la propuesta. De acuerdo a la información publicada por el Gobierno de la Ciudad, el proyecto será superador, generando beneficios para la sociedad en su conjunto.

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Tizado Devoto Av. San Martín 6501, CABA • 011 4572-5804, 011 4572-2907 y

011 4572-4402 • devoto@tizado.com

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Tizado Florida San Martín 2565, Florida, Pcia. de Buenos Aires • Tel.: 011 4796-3109 • florida@tizado.com CMSI 6079

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Tizado Imprenta S. de la Independencia 828 • CABA • Tel.: 011 4777-1234 • imprenta@tizado.com CUCICBA Nº 1054

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Tizado Libertador Av. del Libertador 6426 1° 01, CABA • 3221-4101 • libertador@tizado.com Cucicba Nº6861

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Tizado Maschwitz Mendoza 1452 • Ing. Maschwitz • (011) 5031-2080 • maschwitz@tizado.com CMCPSI 5604

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Tizado Montevideo Yaguarón 1407 Of. 707, Montevideo • Tel. Mvd.: +598 2900 8900 • Tel. Bs. As.: +54 11 5365 4688 - +5411 5365 4655 • montevideo@tizado.com

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URBAN SUITES II / POCITO NUEVO/ WTC Una ubicación privilegiada a pasos del epicentro de mayor crecimiento de la cuidad, World Trade Center y Montevideo Shopping, a pasos del Puertito del Buceo y la Rambla de Pocitos. Edificio de diseño moderno construido con la más alta calidad constructiva y manteniendo en sus unidades el más alto estándar de confort y espacialidad. Contará con 25 apartamentos desarrollados en 4 niveles y en PB hall de entrada y garajes a nivel. Todos los apartamentos cuentan con balcón y/o patio. En el nivel más alto se podrá disfrutar de 2 barbacoas con parrillero equipadas con espacios exteriores semi cubiertos, solárium y gym. Los apartamentos se entregan con placares en cocina, baño y dormitorio, equipo de aire acondicionado, anafe y extractor con campana incluida lo que garantiza el máximo confort. Se trata de un proyecto construido bajo la modalidad de Fideicomiso al costo con entrega en setiembre de 2020. Confianza y respaldo Guyer & Regules, Tizado, JVA Julio Villamide & Asocoados. Fischer & Asociados. MVD0836

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Tizado Nordelta Av. de los Lagos 6855, Centro Comercial Nordelta, Buenos Aires • Tel.: 011 4871-5500 • nordelta@tizado.com CMSI 5604

Espectacular casa Lagos del Golf. INCREÍBLE casa en uno de los mejores barrios de Nordelta con vista UNICA al lago central. Lagos del Golf A estrenar! casa íntegramente realizada en Hormigón con detalles de terminación de categoría. Planta baja con amplia recepción y cocina con comedor diario, gran Play o sala de juegos más dependencia. Hermoso Jardín parquizado con pileta y parrilla. PA 4 dormitorios en suite, el principal con vestidor y sauna. Detalles en madera, hormigón y ventanales de piso a techo que permiten que toda la casa tenga vista al lago. Hermoso Patio Interno. Cochera cubierta para dos autos. Inmejorable Ubicación dentro del barrio, detalles y confort. Proyecto del estudio Oxygeno Arq.

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Tizado Oeste Gorriti 1197 (1746) Francisco Alvarez, Acc Oeste Km 44 • Tel.: 0237-468-6666 / 483-1197 • oeste@tizado.com CMCPMGR 99

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Tizado Palermo Soho Paraguay 4432 • Tel 4833-2663 • palermosoho@tizado.com CUCICBA Nº 2246

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Tizado Palermo Botánico R. Scalabrini Ortiz 2819, CABA • Tel.: 011 4802-4272 • botanico@tizado.com.ar

Magnífico departamento con vistas “QUARTIER DE ORO” Maravilloso departamento, totalmente reciclado con materiales de primera calidad y buen gusto. Palier Privado, amplio hall que se abre a impactante living comedor, con vistas soñadas. Pisos de roble americano macizo. Balcón aterrazado con cerramiento en vidrio templado . Dos suites la principal con vestidor. Toilette de recepción. Muy buena cocina con gran comedor de diario, la versatilidad del plano permite transformarlo en 3er. dormitorio o escritorio El edificio cuenta con los mejores amenities. Piscina climatizada , salón de juegos, SUM, QUINCHO con parrilla, (el quincho es cerrado y está totalmente equipado con freezer, heladera, horno microondas y vajilla completa), sauna, SUM para NIÑOS y Juegos de Niños en el exterior. ÚNICO POR SU ESTADO!

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Semipiso de estilo Excelente departamento al contra frente, en edificio antiguo de categoría. Inmejorable ubicación a metros de Avenida Pueyrredón. El departamento cuenta con amplia recepción, tres dormitorios y dependencia de servicio con su baño, cocina con comedor de diario y lavadero independiente.

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CUCICBA Nº 2779

Villa del Parque sigue creciendo, Nueva Obra Helguera 3370 Edificio de 5 pisos con un total de 10 unidades de viviendas. Disponibles 3 y 4 ambientes con balcón con parrilla tipo “Kamado” y/o patio o terraza. SUM con espacio exterior, dos ascensores de primer nivel y calidad con capacidad para 4 personas c/u .  Terminaciones del conjunto y fachada: Compuesta por trama de hormigón visto, revoques exteriores y carpinterías exteriores de aluminio anodizado natural. Detalles en venecita negra. Baranda compuesta por perfilería de aluminio natural y vidrio. Frente de acceso en herrería y terminación en madera con tratamiento para exterior. Terminación de las unidades: Piso de madera flotante en living, pasillos y dormitorios. Frentes de placard con perfilería de aluminio corredizas c/interiores de placard. Tabiques Interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso. Cielorrasos de yeso aplicado en Living y dormitorios. Cocina: Mesada de granito. Mueble bajo mesada y alacena. Pileta doble de acero inoxidable. Cocinas a gas, de primera marca. Extractor/purificador de marca reconocida. Grifería monocomando FV o similar. Fecha estimada de entrega 2020!

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Tizado Pilar del Este Acceso Pilar Km 46,5, Pilar , Pcia. de Buenos Aires • Tel.: 0230 4458000 Cel.: 011 15 3729 8812 • pilardeleste@tizado.com CMSI 5874

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Tizado Proyectos Honduras 5550, 6º piso oficina 609, Palermo, CABA • Tel.: 011 5276 6006 • proyectos@tizado.com CUCICBA Nº 1053 F41 T1

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Juan Pablo Bacino

sima

recuerdos del Futuro a fines de mayo un grupo de gerentes de Tizado visitó el Salón inmobiliario de Madrid. Juan Pablo Bacino, responsable de Tizado núñez nos acerca una idea de lo vivido, y algunas claves de lo que vendrá. ¿Qué es SIMA? JPB: el Salón inmobiliario de Madrid es uno de los más influyentes en el Viejo continente, consolidado desde hace ya más de una década. Su última edición reunió a poco más de 300 empresas, principalmente de europa, y fue visitada por cerca de 20.000 personas. La feria volvió a reflejar el buen momento que atraviesa el sector en españa y en gran parte del continente europeo. SiMa complementa su enfoque comercial con otro evento que se realiza en forma paralela y se 38

denomina SiMaPro, un evento paralelo 100% profesional que facilita el contacto entre empresas, inversores, administraciones públicas, entidades financieras y otros agentes del sector. ¿Con qué objetivos visitaron SIMA? JPB: descubrimos nuevas oportunidades en mercados en crecimiento. contactamos con partners internacionales para ampliar canales de comercialización o desarrollar negocios en nuevos países. compartimos información sobre el mercado y sobre las tendencias y el futuro del sector. contactamos inversores españoles e internacionales. Participamos en un programa de conferencias que analiza lo más relevante de la coyuntura y las tendencias del mercado español e internacional. Participamos en

sesiones de networking para incrementar la red de contactos internacionales. Y asistimos a reuniones y presentaciones a inversores y a reuniones de trabajo. Comparado con lo visto en el SIMA, ¿en qué lugar se encuentra hoy el sector inmobiliario en nuestra región? JPB: el sector inmobiliario en la argentina está muy distante hoy por hoy de lo que ocurre principalmente en españa, donde cuentan con diversos canales de crédito que le otorgan un dinamismo único al sector inmobiliario, muy similar al que tuvo el sector en nuestro país con el lanzamiento de los créditos uVa, los cuales fueron prácticamente dejados de lado por el explosivo cóctel entre inflación y la alta volatilidad en el tipo de cambio. Hoy en nuestro país

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vemos un mercado inmobiliario con algo de movimiento, atravesando un año de elecciones complejo, pero que permite ver cómo lentamente se va acomodando a este nuevo escenario y buscando allí una nueva zona de confort. ¿Qué balance hicieron tras la visita al Salón? JPB: SIMA sirvió para conocer los avances que refleja el sector inmobiliario en otros paises, ya sea en relación a los métodos de construcción, principalmente relacionados con la sustentabilidad, y también en lo que refiere al vínculo con los clientes, haciendo especial hincapié en los avances del PropTech, y como impactan las nuevas tecnologías, como ser: Big Data, geolocalización y blockchain entre otras. Tizado

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Hoy en nuestro país vemos un mercado inmobiliario con algo de movimiento, atravesando un año de elecciones complejo, pero que permite ver cómo lentamente se va acomodando a este nuevo escenario

Ya es innegable el avance de la tecnología y el impacto directo sobre nuestro sector, y eso se vio reflejado en una encuesta realizada por el OISI (Observatorio de Innovación en el Sector Inmobiliario), donde poco mas del 90% de los consultados coincidió en que la innovación tecnológica cambiará radicalmente su negocio y supondrá cambios significativos.

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Tizado Puerto Madero Juana Manso 1576, CABA • Tel.: 011 4314-8008 • madero@tizado.com CUCICBA Nº 911

Excelente Oportunidad, U$S 4.600 el m2, residencia de 3 dor. más dep. RENOIR OPORTUNIDAD ÚNICA. El departamento eta ubicado en la Torre II, Totalmente terminado, cuenta con una distribución única, vista abierta y muy luminoso, gran living comedor todo vidriado con vista a la plaza, tiene 3 dormitorios, el principal es muy grande y en suite con un buen vestidor; el baño es enorme tiene cuarto de ducha y bañera con hidromasaje. Vestidor y placards con interiores completos. Cocina con comedor diario, toilette, dependencia de servicio y lavadero separado. El departamento tiene pisos patagonia Prefinished de roble. Aire Acondicionado frío/calor DAIKIN (VRV). Pisos radiantes. Renoir: Excelente complejo frente al Parque Mujeres Argentinas. Cuenta con variados servicios, entre ellos piletas de natación climatizadas in/out door, gym, SPA con snack bar y sectores de tratamiento individuales por sexo, sauna, baño turco, baño finlandés, ducha escocesa, hidromasaje, boxes de masajes y peluquería. Además posee SUM con sector de juegos para niños. MAD1077

En uno de los edificios más buscados de Puerto Madero MADERO PLAZA Excelente departamento en el complejo Madero Plaza. Unidad de 3 ambientes con amplio living comedor con salida a un muy lindo balcón, cocina completa con mucho lugar de guardado, comedor diario y lavadero. Dormitorio principal en suite, con vestidor; otro dormitorio, segundo baño completo. El departamento tiene mucha luz. El complejo es de muy buena categoría, y tiene excelentes amenities: • Spa / Club • Pileta Cubierta Climatizada de 8x20m con iluminación cenital natural. • Salón de usos múltiples. • Saunas. • Gimnasio. • Vestuarios. • Lavandería • Vestuario para Personal Doméstico. • Accesos controlados por Central de Vigilancia. • Grupos Electrógenos. • Plaza interior parquizada. VIGILANCIA LAS 24 hs en todos los accesos. MAD1078

Un departamento de características distintivas LA PORTEÑA La Porteña Residences; Exclusivo departamento de 3 amb. en esq. con mucha luz con cochera y 2 bauleras. Palier semi privado. Hall de acceso, gran living comedor con amplias ventanas y salida a un balcón, toilette con ducha que funciona como segundo baño completo, placard de recepción. Living com., amplia cocina con mesada de mármol, doble bacha, muy buenos muebles de cocina. La Master Suite es muy comoda, tiene placard y el baño completamente revestidos en mármol es muy grande con jacuzzi. Pisos de madera en todo el departamento. Detalles de gran categoría. Calefac. y AA individual regulable por termostato en cada ambiente. Exc. estado de conservación. Horno y anafe a gas. Amenities: Gimnasio, pileta descubierta, seguridad y conserjería las 24hs. Prefectura dentro del edificio. La Porteña fue el primer complejo de viviendas desarrollado por el Faena Group. Está ubicado en el dique 2, en el centro geográfico de este nuevo barrio, y cuenta con 52 residencias distribuidas en 8 pisos. Desde la entrada misma al edificio, se respira el estilo sofisticado que Philippe Starck y Alan Faena supieron imprimirle a sus diseños. MAD1098 Las avisos publicados en las siguientes páginas son con carácter informativo y no constituyen parte de ningún documento legal. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión aprobado por la Municipalidad.

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Tizado PUERTOS / ESCOBAR Ramal Escobar Km 45. Centro de informes Puertos • (011) 4871-0200 • puertos@tizado.com CMCPSI 5604

Imperdible lote .

Acacias HERMOSO LOTE Orientación Norte a final de culdesac, zona súper tranquila del barrio con una de las orientaciones más buscadas del mercado. Veni a conocerlo! ACACIAS: Barrio con Club house, canchas de tennis, en conexión con el Barrio vecino Araucarias por donde se podrá pasar caminando a los senderos que distribuyen al Centro comercial o club deportivo general de Puertos. La ubicación del barrio es ideal en la zona mas tranquila de Puertos y a 2 minutos de la Reserva ecológica y del Rio.

Excelente casa Muelles. Muy buena casa sobre el lago central de Muelles Calefacción por losa radiante, aire frio calor en todos los ambientes, cortinas black out, la galería cuenta con parrilla, toldos hechos a medidas, cerramiento aire frio/calor, mesada de silestone blanco, todos los interiores de placares completos, pisos porcelanato simil madera, aberturas pvc doble vidrio, griferías FV alta gama. Pileta con borde infinito, solárium, deck y un Muelle sobre el lago central Riego automático por aspersión. La casa cuenta con 3 dormitorios en la PA (1 suite principal y 3 Suites juniors) PB: Hall de entrada, escritorio, toiltette, amplio living comedor, cocina integrada, habitación de servicio con baño.

Hermoso Lote Ceibos. Últimos lotes al lago en el barrio Ceibos con financiación 35% de anticipo y 36 cuotas. PUERTOS: CONOCE UN NUEVO CONCEPTO DE CALIDAD DE VIDA!

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Tizado Punta del Este - Calle 20 Calle 25 esq. Calle 20 • Edificio Biarritz Local 09 • PDE: (+598) 4244 8888 / BS AS: (+54 11) 5365 7252 • punta@tizado.com

SURFSIDE Playa Brava En una de las mejores ubicaciones de Punta del Este. Enclavado en 8 hectáreas de tierra al Este de La Brava, sobre la boca de La Barra, nace un proyecto diseñado por el estudio del arquitecto Mario Roberto Álvarez, MRA+A. Departamentos en espacios generosos y multifuncionales, que respetando el marco de la naturaleza, logran fusionar sus espacios interiores y exteriores hasta el último centímetro. Amenities de última generación que incluyen una ola artificial para entrenar todo el año, instructores de surf y kitesurf y todo para que Surfside sea un paradigma de lifestyle en Punta del Este. Todas las unidades incluyen garage y baulera. 1, 2 y 3 dormitorios. Ficha PTA0022

Torre Gaudí Roosevelt Excelente ubicación ideal para vivir todo el año, bajos gastos comunes, unidades orientadas al norte o a la puesta de sol, aberturas en aluminio anodizado europeo con rpt y doble cristal aislante térmico, pisos con revestimiento en porcelanato de primera calidad, muebles en bajo mesada, aéreos y mesada en granito nacional, heladera, anafe, horno, campana extractora y termotanque, sistema de video vigilancia CCTV, wifi, Jardines privados, piscina exterior, barbacoas panorámicas en último piso de uso común, sala de juegos, gimnasio. Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios. Ficha PTA0246

GREENLIFE Roosevelt Excelentes apartamentos ubicados en la Avenida Roosevelt cerca de colegios y centros comerciales, muy buenos amenities y servicios, piscina climatizada interior y exterior, gran gimnasio, sauna húmedo y seco, hidromasajes, sala de cine, sala de juegos. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Ficha PTA0034.

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Tizado Punta del Este - ROOSEVELT Av. Roosevelt y Parada 6 Edificio Fontainebleau Local 001 • Tel. (11) 5365 1591 / (11) 5365 0012 • puntadeleste@tizado.com

LOS DOLMENES

• Oportunidad de inversión en Uruguay, Maldonado • Inversión exonerada de impuestos por hasta 10 años • Mejor relación costo-beneficio • Financiación: 100 % • 1, 2 Y 3 dormitorios • 198 Apartamentos en 6 bloques de 33 apartamentos • Salón de usos múltiples, parrillero • Cámaras de seguridad perimetral • Preinstalación de aire acondicionado y colectores solares • Se entregan con muebles de cocina y baño y placares con interiores • Ventanas con vidrios dobles • Bajas expensas comunes

Desarrolla: Cielos s.A.

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Tizado Recoleta Larrea 1206, CABA • Tel.: 011 4828-0444 • recoleta@tizado.com CUCICBA Nº 0227

GALLO 1100 Estupendo Duplex! Impecable Duplex muy luminoso con cochera .Ventanal de doble altura al frente y a balcón ,en el 3er piso Living ,cocina ,lavadero, Toilette y balcón al frente; en el 4to piso dormitorio en suite, vestidor y escritorio. La cochera es espacio guarda coche en ubicación fija .

LIBERTADOR 400 Lindísimo Semipiso! Excelente ubicación!!!!! Impecable semipiso al contrafrente. Ambientes amplios. Living y comedor separados. Toilette de recepción. Tres dormitorios en suite y escritorio o 4to. dormitorio. Suite principal con vestidor y baño compartimentado. Cocina con comedor diario. Lavadero separado. Dependencia de servicio. Baulera. Cochera fija. Vigilancia 24 hs. Alquiler mas gastos.

Laprida 1300 Oportunidad! En edificio torre de categoría, Semipiso, palier privado, 4 ambientes, piso alto ,muy luminoso ,seguridad 24hs, amplio living comedor; cocina con comedor diario y lavadero,3 baños (2 completos, 1 de servicio) dependencia, cochera fija (Nro 12, 3er SS) y baulera (Azotea). Excelente ubicación; cercano a gran cantidad de medios de comunicación a metros de Av. Santa Fe, subte D y H.

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Tizado San Cristóbal Av. Independencia 2748, CABA • 4932-8700 • sancristobal@tizado.com

Altos porteños 4 ambientes Excelente departamento.- Vista panoramica. Totalmente luminoso.Ubicado en el corazón de san cristobal.- A 100 metros de av. San juan y estación urquiza subte linea “e”.- Varios colegios.- Dormitorio ppal. En suite.- Balcón aterrazado.- Construcción de 1ra. Calidad.Seguridad 24 horas.- Ascensores automáticos.- Jardín con senda aeróbica.- Gran pileta de natación.- Parrillas.- Laundry.- Gimnasio totalmente equipado.- Sum con cocina y a/acondicionado.- Grupo electrógeno.- Las expensas incluyen aysa.- Cable.- Seguridad las 24 horas.

Excelente terreno en venta Lavalle 3155 lote r2b1 de 8.87 X 37.66 851 Metros totales. Cuenta con local comercial- oficinas comerciales deposito y terraza.- Un piso bajo-rasante y 3 sobre-rasantes.- Con opcion de renta inmediata.Esta ubicado en el barrio de balvanera a cinco cuadras de av pueyrredon y av corrientes.-

Departamento de 2 y 3 ambientes sobre av. san juan 14 Pisos. Con 3 plantas de cocheras. Apto profesional.- Los servicios: salon de usos multiples, solarium, spa, parrillas, laundry, cocheras individuales optativas, ascensor de ultima generacion.- Las terminaciones: carpinteria exterior de aluminio anodizado, pisos de pocelanato en estar comedor y dormitorios, cielorraso armado en sectores de cocina, baños y circulaciones, yeso aplicado en paredes interiores, buñas perimetrales en cielorraso del estar y dormitorios, frentes de placard de hojas corredizas en todas las unidades, cocina con muebles construidos en placa melaminica con herraje, mesadas de granito o acero inoxidable con bacha, anafe electrico.Contaran con gas en las cocinas las unidades de 3 amb.Y todos los duplex.Baños con mueble lavamanos, griferias fv o similar, instalacion para conexión de equipos de aire acondicionado (frio/calor), e instalaciones preparadas para linea de telefono y de tv. Por cable.- Instalacion para grupo electrogeno.

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Excelente Propiedad

cucicba Nº 4048

Av. Juan de Garay 2858/2872 triple frente 28.68 Metros por 65 metros de fondo excelente oportunidad edificio comercial con depósitos con entrada de camión/containers (3) amplia playa de estacionamiento (20 cocheras), con 5000 metros totales dividas en cinco plantas, tres iguales (frente-contra frente) y dos retiradas (frente-contra frente). Ideal empresa con 150 a 200 empleados instalaciones ideales para desarrollo y capacitación de su actividad. - Salones amplios - plantas expansibles. - Cuneta con ascensor y montacargasExcelentes terrenos Juan de Garay 2858/68 frente 20.89.- Fondo 78.84.- Juan de Garay 2870/72 frente 7.79.- Fondo 29.53.Zonificacion r2b. Metros construibles 10.500 Aproximados. Anteproyecto para su evaluación.

Oportunidad Única Lote de 8.66 mts. de Frente y 30 mts. de Fondo. FOT R2aII - Muy Buena Ubicación a 50 Mts. de Av. San Juan y a Dos cuadras de Av. Entre Rios. Subte Línea “E”. - A 10 cuadras de Plaza Congreso. Varias Líneas de Colectivos.

Excelente terreno en San CRISTÓBAL LA RIOJA 1234 Superficie Total (m2): 379.00 Superficie Cubierta (m2): 324.00 Frente (m): 8.37 Fondo (m): 45.28 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: - Locales: 2 Puertas: LA RIOJA 1234/1236/1240 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 23, 32, 41, 53, 56, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E), URQUIZA (Línea E) Datos útiles Barrio: San Cristóbal Código de Planeamiento Urbano: R2a II

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MERCADO PATAGÓNICO foto: Jor Repicky

DINAMISMO QUE ATRAE INVERSORES

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Guillermo Villa

Sebastián Caretta

Reunimos a Guillermo Villa y a Sebastián Caretta, gerentes de las oficinas de Tizado San Martín de los andes y Tizado Bariloche respectivamente, para que nos pinten un cuadro de situación de la realidad inmobiliaria patagónica. El lugar elegido para el encuentro fueron las nuevas oficinas de Tizado que se abrieron en San Martín de los andes, donde la calidez de la madera contrasta con el frío invernal atrapado en la nieve que reposa sobre sus techos.

foto: Guillermo Villa

¿Cómo se encuentra el mercado inmobiliario en la región? GV: El mercado actual en la Patagonia se encuentra en un

momento muy particular, con constantes operaciones, menos en cantidad, pero en valores muy buenos, tanto para la zona como para el mercado en general del país. San Martín de los andes en particular, y la Patagonia en general, se encuentran consolidando un crecimiento muy atractivo para distintos inversores. SC: a pesar de las constantes turbulencias económicas que nos azotan, el mercado de Bariloche sigue siendo una zona de gran atractivo para las inversiones inmobiliarias, esto se debe a que somos un polo de gran atracción turística, tenemos temporada de invierno y verano, y los clientes ven

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esa situación como una excelente oportunidad para invertir. También a nivel de inversores locales se puede decir que hay bastante dinamismo.

foto: Guillermo Villa

FUNDAMENTALMENTE EL MERCADO DE BARILOCHE OFRECE VARIAS OPCIONES DE INVERSIÓN, TANTO PARA VIVIENDA PERMANENTE, TURÍSTICO O DESARROLLOS INMOBLIAIRIOS. CADA UNA DE LAS OPCIONES BRINDA EXCELENTES RENTABILIDADES, ESO DESPIERTA UN GRAN INTERÉS EN LOS INVERSORES.

¿Qué lugar ocupan, dentro del mercado Patagónico, Bariloche y San Martín de los Andes? GV: Bariloche claramente es la cabecera de la Patagonia, por historia en primer lugar y por la capacidad receptora que tiene. San Martín de los andes vendría a ser el pulmón de la Patagonia, ya que de a poco, va dejando atrás el pueblo pequeño para convertirse en una pequeña Ciudad muy cuidada en su crecimiento. Siendo dos mercados inmobiliarios distintos, se asemejan mucho al sueño de muchos, de poder tener un pié en la Patagonia, una pequeña inversión, o un rincón en uno de los lugares mas lindos del mundo. SC: Bariloche con una poblacion de 130.000 habitantes aproximadamente y con un constante crecimiento hace que sea el mayor mercado de la Patagonia, es una de las ciudades de argentina que más crece, casi al doble de cualquier otro lugar, somos un imán para cualquier habitante que

busque un salto de calidad de vida. ¿Porque recomendarían invertir en la región? GV: Básicamente, porque no hay lugar en el mundo donde uno pueda acceder a un pedacito de tierra, con tan bastos lugares vírgenes y por explorar. Y porque tanto San Martín como Bariloche, son dos ciudades con mucho potencial a futuro. SC: Fundamentalmente el mercado de Bariloche ofrece varias opciones de inversión, tanto para vivienda permanente, turístico o desarrollos inmobliairios. Cada una de las opciones brinda excelentes rentabilidades, eso despierta un gran interés en los inversores. ¿Existe actualmente una migración de habitantes de otras regiones que deciden instalarse en la Patagonia? GV: Generalmente existe el sueño de muchas personas que hoy viven en grandes ciudades, de vivir en un lugar mas tranquilo en muchos sentidos, es por lo cual solemos recibir muchas consultas de interesados en venirse a vivir desde Buenos aires, pero también desde capitales como Neuquén, Córdoba, Santa Fé, etc. SC: Si nos basamos en el censo de 2010 y lo comparamos con el del 2001, podemos ver que la tasa de crecimiento poblacional fue del 2,08%, mientras que en el resto del pais fue del 1.12%, esos datos nos marcan claramente la elección por Bariloche. ¿Cual es el lugar que ocupa Tizado en la región? GV: Tizado, luego de 18 años de tener oficina en Bariloche y en San Martín de los andes, ocupa un lugar y un rol en el mercado inmobiliario cada ves mayor. Contamos con equipos de ventas muy destacados en la zona, y gracias al empeño de todos, crecemos día a día, en cantidad de propiedades a la venta, como en operaciones realizadas. Estamos muy contentos con la injerencia que tenemos actualmente en el mercado, y con muchas ganas de llegar a nuestro mejor momento cuando cumplamos 20 años en la Patagonia.

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foto: Jor Repicky

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Tizado San Martín de los Andes Av. San Martín 806, S.M. de los Andes, Neuquén • Tel.: 02972 424888 • smandes@tizado.com

Espectacular casa en Chapelco Golf & Resort Muy buena propiedad en una de las mejores zonas del barrio, sobre el green del hoyo 10, y con una muy buena orientación. Con unas muy lindas vistas hacia las montañas. Excelente categoría de construcción y calidad. Desarrollada en dos plantas, con una superficie total de 608 M2. Cuenta con 8 dormitorios, 6 baños. 2 cocheras. La propiedad se encuentra sobre tres lotes que dan un total de 6.082 M2 de superficie.

MUY BUENA PROPIEDAD, IDEAL EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO, PLENO CENTRO DE SAN MARTÍN DE LOS ANDES La ubicación es ideal para un emprendimiento turístico y fácilmente adaptable para una hostería. Ubicada a 2 cuadras del lago y 4 del casco céntrico. Esta propiedad está conformada por dos construcciones, una más antigua y en buen estado y una de 7 años de antiguedad en excelente estado. Dando las dos un total de 305 M2. Sobre un lote de 1.000 M2 con muy linda arboleda.

Excelente casa a sólo 3 km del centro de San Martín de los Andes Espectacular propiedad, dentro del barrio cerrado Raitrai, a sólo 3 km del centro de la ciudad, con excelentes vistas a la Vega y la montaña. La misma se encuentra construída con excelentes materiales y exquisitos detalles de terminación. Distribuída en dos plantas, con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, y un amplio ambiente que hoy es escritorio/playroom que perfectamente puede dividirse en dos dormitorios más. Jardín parquizado con riego. Parrilla con mesa y bancos.

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Tizado San Sebastián Calle Boote s/n, Panamericana Km 54,5 Ramal Escobar, Escobar, Pcia. de Bs As • Tel.: 011 5361 8000 / 0230 4458000 • sansebastian@tizado.com

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Excelente casa en San Sebastian Área 6 Lote 140. Construida en dos plantas sobre lote fondo a laguna (lote 1069m) PB: Hall de entrada con placard de recepción, amplio living y comedor separado, súper luminosos con vista a la laguna, cocina completa con una gran mesada con barra desayunador, lavadero, deposito, cuarto de máquinas, toilette, habitación de huéspedes, baño completo y una gran galería de 55m2. PA 3 habitaciones, con un baño completo, cuarto principal en suite con vestidor, escritorio y un balcón amplio de 60m2. Características: Calefacción caldera con radiadores + termotanque para agua caliente (cocina y baños) Porcelanatos ILVA Bocas de TV y teléfono en todos los ambientes. Carpintería de aluminio de gran calidad con DVH Instalación de aires acondicionados en todos los ambientes Muelle de 25m2 + estacado + playa Cochera para 4 autos Total construidos cubiertos 275m2 + semi cubierto 60m2.

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Tizado Urquiza Mendoza 5026, CABA • Tel.:011 4521-5200 • urquiza@tizado.com

UNIDADES DE 2 AMBIENTES A la venta y alquiler Excelente torre con Servicios, Pisos de Porcellanato en Living, Madera en dormitorios, Placares completos, cocina con Barra, y Extractor tipo Spar en Cocina, Artefacto de Cocina y Horno Eléctrico. Alacenas Altas y Bajas, lavadero incorporado, placard de apoyo en Living. Calefaccion y refrigeracion Por Split F/Calor, instalados en Living y dormitorio. Excelente gusto y calidad. Carpinteria de Aluminio de doble vidriado. Edificio Torre con Pileta de 15m, Solárium, SUM, Lugar para juegos de chicos, Parrillas, Laundry. Alarma Edificio PROSEGUR. Cochera Cubierta U$S 30.000. Las medidas son aproximadas.  

Tomás Le Breton y Díaz Colodrero 2 Ambientes Excelente edificio doble frente, piso alto palier común, 2 ascensores. Muy buen living comedor a balcón, vista a pulmón de manzana abierto orientado al noreste, cocina separada y lavadero también. Dormitorio de excelente tamaño con placard orientado a pulmón de manzana. Amenities en terraza: Piscina solarium y sector de parrilla. La PB al contrafrente es un sector libre y común. Baulera en el 1 subsuelo.  

Mariano Acha y Triunvirato 2 Unidades de 2 ambientes con cochera Unidad 7 piso: Edificio torre con infraestructura, 15 años de antigüedad. Piso alto, excelente vista, sol y luz. Gran living comedor a balcon, cocina separada, muy bien provista de muebles bajo mesada y alacenas. Horno y anafe a gas, servicios de calefacción y agua por caldera individual, Vigilancia las 24 hs, piscina solarium, sum y gym. Cochera fija nº4 en SS. Baulera. ABL $1500. Aysa por expensas. Unidad 7 piso: Edificio torre con infraestructura, 15 años de antigüedad. Piso alto, excelente vista, sol y luz. Gran living comedor a balcon, cocina separada, muy bien provista de muebles bajo mesada y alacenas. Horno y anafe a gas, servicios de calefacción y agua por caldera individual, Vigilancia las 24 hs, piscina solarium, sum y gym. Se vende con renta hasta febrero 2020. A mts de Av. Triunvirato, Av. de los Incas, colectivos y estación subte De los Incas.

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CUCICBA Nº 2044

Nuñez y Galvan UNIDADES A ESTRENAR TRIPLEX 3 Ambientes y 4 ambientes con COCHERA para 1 o 2 autos dependiendo su tamaño. Ubicados a 100 metros de Av. Larralde, pocas cuadras de Av. Triunvirato y Parque Sarmiento. Acceso directo a Gral. Paz. Puertas de Frente y Acceso/ Portones en Chapa de alta Seguridad reforzadas. AMBIENTES Pisos Porcelanato Placares con Frentes e Interiores Carpinterías de alta prestación: Aluminio anodizado línea Módena con doble Vidrio (DVH). Puertas Interiores con Diseño Exclusivo - MDF pintada Aires Preinstalación Parrilla Propia en cada Unidad COCINAS: Mesadas Granito Artefactos Orbis a GAS - o similar. Muebles y Alacenas de Línea Moderna. Pisos Porcelanato. BAÑOS Artefactos línea Bari Grifería con Cierre Cerámico. Pisos Porcelanato.  

Pacheco y Juramento Muy buen departamento de 2 ambientes al frente, 11 años de antiguedad, con balcón terraza. Cocina integrada c/barra, gran living-comedor, pisos entablonados de madera, lavadero separado, dormitorio con persiana y placard. Baulera en subsuelo. Luminoso .APTO PROFESIONAL por Reglamento. A tan solo 1 cuadra estación “ Echeverría “ del subte linea B, a 5 cuadras de la estación Urquiza del ferrocarril Mitre y a mts de la Avda Triunvirato. Las expensas incluyen extraordinarias y AySA. El edificio cuenta con seguridad electrónica SPS. ABL $ 915.

Mendoza Boulevard y Andonaegui 2 UNIDADES DE 4 AMBIENTES 4to Piso Importante Semipiso al Frente, en muy buen estado, Sobre Bvd. Mendoza, ubicado en la mejor zona de Urquiza “R”, de 3 dormitorios y cochera, Living y Comedor, Cocina y comedor Diario, Lavadero Independiente, doble entrada, 2 baños completos, 1 en Suite, 3 Aires acondicionados Frio-Calor Pisos de Cerámicos, 2, SUM, Pileta, Solarium, Parrilla, Excelente nivel constructivo. Edificio con Amenities, pileta, parrilla SUM. La Posesion se estima para Octubre de este año, ya que le estan reciclando su nuevo departamento. ABL: $ 1640, AySA incluido en expensas. Cochera N°9 cubierta con techo de policarbonato   2do Piso Importante Semipiso al Frente, en muy buen estado, Sobre Bvd. Mendoza, ubicado en la mejor zona de Urquiza “R”, de 3 dormitorios y cochera Cubierta fija en P. Baja Nº 3, Living y Comedor, Cocina y comedor Diario, Lavadero Independiente, doble entrada, 2 baños completos, 1 en Suite, 3 Aires acondicionados Frio-Calor. Las avisos publicados en las siguientes páginas son con carácter informativo y no constituyen parte de ningún documento legal. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión aprobado por la Municipalidad.

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Tizado Vicente López - Quinta Presidencial Guillermo Marconi 1499, esquina Av. Maipú, Olivos, Pcia. de Buenos Aires • Tel.: 011 4799-9003 • vlopez@tizado.com CSI 5593

Diego Palma al 100 Fecha de entrega Enero 2020. Edificio de 3 pisos en dos cuerpos, 4 deptos por piso. Excelente ubicación, a mts de Av. Centenario e Hipódromo de San Isidro. Terminaciones de calidad. Deptos de 2 y 3 ambientes desde 55m2 a 72m2. Venta con cocheras 1er Subsuelo: simples y PB Cubiertas: simples y dobles. Forma de Pago: Anticipo 20%, 20 cuotas por el 40%, 4 refuerzos y 20% a la posesión. Características Generales: Portero Visor. Portones automáticos en entrada de cocheras. Puerta de entrada a las unidades semiblindadas. Ascensor hidráulico. Instalación para AA. Ambientes muy luminosos, amplios balcones. Tres ambientes con dormitorio en suite y baño completo – Dos ambientes con dormitorio en suite y toilette. Pisos Porcelanato símil madera Carpintería de aluminio Aluar a New 30 DVH doble vidrio con cámara de aire - Cañerías Awaduct, Aquasystem y gas - Artefactos sanitarios Ferrum - Grifería Marca FV cierre cerámico - Frentes de placard con interiores completos - Muebles de cocina completos - Mesadas de granito con pileta de acero inoxidable - Grifería mono comando en cocinas - Servicios individuales - Bauleras - Bajas expensas

Alvear al 1200 Excelente chalet en la mejor zona de Martinez, de Av. del Libertador al Río. La casa esta totalmente reciclada hace 2 años y se encuentra organizada en 3 niveles: Planta baja: Recepción, living comedor, con pisos de porcelanato y salida a galería y jardín. La cocina y comedor diario también con pisos de porcelanato, el garaje tiene capacidad para 3 autos, 1 cubierto, parrilla y piscina. Planta primera: Se encuentran todos los dormitorios, son 4, de los cuales 3 son en suite.- La propiedad completa 5 baños contando el toilette. Planta segunda: Se encuentra el play-room con salida a gran balcon terraza y vista al pulmon abierto, dependencia de servicio, baño y lavadero cubierto. NO REQUIERE REUBICACION!!!!!  

MODERNIDAD Tres Sargentos 1900 Ubicado en muy buena zona de Martínez, a una cuadra de Irigoyen y Avenida Maipú. Àrea comercial y transportes varios (colectivos y Tren Mitre). Terminaciones de calidad. Cuatro departamentos de 2 ambientes por piso. 60m2 cubiertos aprox. según unidad más balcón, baulera y cocheras en planta. Living, toilette, dormitorio en suite con vestidor, cocina separada con muebles altos/ bajo mesada, lavadero. Baulera. Calefacción por Caldera dual p/agua con radiadores con termostato de ambiente. Cañerías Aquaduct/ Aquasystem. Balcón aterrazado. Ascensor. Pre-instalación AA. Pisos de Porcelanato símil madera. Placards con interiores completos.  

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Espacio Urbano 41  

Bariloche, atractiva por naturaleza Mercado Patagónico : Dinamismo que atrae inversores. SIMA : Recuerdos del futuro. Alto en el cielo: V...

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