Forslag til lokalplan nr. 315 Juni 2008 Bestemmelser
LOKALPLANBESTEMMELSER I henhold til planloven fastsættes herved følgende bestemmelser for det i § 2 nævnte område.
§ 1 Formål Lokalplanens formål er, 1.1
at fastlægge og samle bebyggelsesregulerende bestemmelser for et sommerhusområde,
1.2
at bebyggelse skal opføres i en god kvalitet, både hvad angår arkitektonisk udtryk, materialesammensætning og landskabelig tilpasning.
1.3
at ny bebyggelse skal gives en bygningsmæssig udformning og et udseende, som er i overensstemmelse med dansk bygningstradition.
1.4
at ændre zonestatus for et såkaldt ”R-område” fra landzone til sommerhusområde.
§ 2 Område og zonestatus 2.1 Området er afgrænset som vist på kortbilag nr. 1 og omfatter matr. nr. 4 ac, 4 ad, 4 ae, 4 af, 4 ag, 4 ah, 3 bd, 3 bc, 3 bb, 3 ba, 3 aø, 2 v, alle Elsegårde, Ebeltoft Jorder, samt del af 4 ab og 3 d, begge Elsegårde, Ebeltoft Jorder. 2.2 Den del som er et såkaldt R-område (se kort side 7) overføres med byrådets offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan fra landzone til sommerhusområde.
§ 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til sommerhusbebyggelse, det vil sige bebyggelse, der kun må bebos i tidsrummet 1. april - 30. september og uden for dette tidsrum kun i kortvarige ferier, weekends og lignende.
Særlige regler for pensionisters benyttelse af sommerhuse i sommerhusområder er fastlagt i planlovens § 41.
3.2 Der må kun opføres 1 enfamiliesommerhus på hver grund. 3.3 Der må ikke udøves erhvervsvirksomhed inden for lokalplanområdet.
§ 4 Udstykning 4.1. Der må ikke foretages yderligere udstykning i lokalplanområdet.
§ 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Området adgangsbetjenes fra Kristoffervejen ad Jenlevej. 5.2 Adgangsvejene, Ranesvej og Vestensøvej, har status som private fællesveje.
21