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Immobili.o.

Nr. 2/2011

20 exklusive Immobilien Die Experten von Etzel Immobilien

Das Qualitätslabel MinergieŽ

Haus Stutzstrasse Schindellegi


Damit Sie Ihre Immobilienziele erreichen Geschätzte Leserin Geschätzter Leser Das neue Immobili.o. gibt Ihnen einen Einblick in unsere Immobilienangebote am oberen Zürichsee. Die vollständige Kollektion finden Sie tagesaktuell hier: www.etzel-immo.ch. Schauen Sie öfters vorbei, um neu eingetroffene Verkaufsobjekte zu entdecken. Oder registrieren Sie sich für unseren VIP-Versand per E-Mail. Damit werden Sie über Neuzugänge vor der offiziellen Publikation informiert! Die Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten in den Schwyzer Seegemeinden ist ungebrochen. Entsprechend ist kein Preisdruck auszumachen. Da lohnt sich schon mal ein Blick auf Gemeinden der Obermarch – beispielsweise Siebnen, Schübelbach oder Tuggen. Dort gibt es teilweise attraktive Preis-Leistungs-Verhältnisse bei Wohneigentum, das 2I3

sich oft auch zu Anlagezwecken eignet. Die erworbene Liegenschaft wird vermietet, und Sie erzielen nicht zuletzt dank sehr tiefer Hypothekarzinsen ein ansehnliches, regelmässiges Einkommen. Die Region March bietet einige landschaftlich äusserst reizvolle Wohnlagen mit Anschluss an den Zürcher Verkehrsverbund. Für Mietinteressenten haben wir ein ganz besonderes Angebot: Wir sind mit der Erstvermietung von attraktiven Minergie®-Standard-Wohnungen in Schindellegi beauftragt. Über der Nebelgrenze mit Seesicht erwarten Sie spannende Grundrisse und erstklassige Materialisierungen.

Expertin von Etzel Immobilien zu besprechen. Mit unseren massgeschneiderten Lösungen erreichen Sie Ihre Ziele bestimmt. Herzlich, Ihr

Adrian C. Gattiker dipl. Ing. FH dipl. Immobilien-Treuhänder Geschäftsführer / Mitinhaber

Besuchen Sie uns an der Churerstrasse 23 in Pfäffikon SZ, um Ihre Bedürfnisse mit einem Experten bzw. einer

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Inhalt

Ihr kompetentes Team Auswahl an Verkaufs- und Vermietungsobjekten

4 5 – 29

Wollerau.................................................. 5 Wilen bei Wollerau................................. 10 Pfäffikon SZ.......................................... 11 Schindellegi........................................... 16 Altendorf................................................ 21 Lachen.................................................. 25 Nuolen................................................... 26 Tuggen.................................................. 27 Schübelbach......................................... 28

Qualitätslabel Minergie® bei Gebäuden

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www.etzel-immo.ch


Ihr kompetentes Team

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Melanie Greschner Support Vermarktung

Paola Monsch Sekretariat

Unsere Immobilien-Fachleute begleiten Sie von der ersten Idee über lückenlose Vorabklärungen und profes­sionelles Marketing bis zum erfolgreichen Abschluss.

Maria von Stieglitz dipl. Kauffrau KFS Finanzen & Personal

Sabrina Hug-Felder Immobilien-Bewirtschafterin mit eidg. FA

Alois Ruoss Facility & Property Management

Das hohe Ausbildungsniveau unseres Beraterteams garantiert höchste Qualitätsstandards und die Einhaltung standesethischer Grundsätze der Schweizerischen Maklerkammer.

Ramon Brändli Vermietung & Verkauf

Andy J. Imfeld dipl. Immobilien-Treuhänder Franchisenehmer

Nina Flückiger dipl. Immobilien-Treuhänderin Akquisition und Verkauf

Jakob A. Gattiker lic. oec. HSG Mitinhaber

Adrian C. Gattiker dipl. Ing. FH dipl. Immobilien-Treuhänder Geschäftsführer / Mitinhaber

Wir sind gut ausgebildete und erfahrene Profis mit dem notwendigen Fingerspitzengefühl und setzen uns

mit Nachdruck für Ihre Anliegen und Objekte ein.

Alex Niedermann Immobilien-Bewirtschafter mit eidg. FA Franchisenehmer

Als Berater und Vermittler verschaffen wir Ihnen durch unsere detaillierten Marktkenntnisse den entscheidenden Vorsprung.

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Wollerau SZ

Das Fenster zum See Frohburgstrasse 36b 8832 Wollerau SZ Maisonette-Terrassenwohnung 4½ Zimmer Wohnfläche ca. 167 m² CHF 1'790'000.– Objekt-Nr: 11-V17

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Wollerau SZ 6I7

Herrlich entspannen am Mittelmeer von Wollerau

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Frohburgstrasse 56 8832 Wollerau SZ Terrassenwohnung 5½ Zimmer Wohnfläche ca. 300 m² Preis auf Anfrage Objekt-Nr: 11-V27

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Wollerau SZ

Bauland an einer der ersten Adressen Wolleraus Riedgutschstrasse 1 8832 Wollerau SZ Bauland Zone W2 Grundstücksfläche 1117 m² Mögliche Geschossfläche 580 m² Preis auf Anfrage Objekt-Nr: 10-V39

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Wilen b. Wollerau SZ

Gartenwohnung in exklusiver Wohnanlage Höh-Rohnenweg 8832 Wilen b. Wollerau SZ Gartenwohnung 4½ Zimmer Wohnfläche ca. 138 m² Gartenfläche ca. 324 m² CHF 2'120'000.– Objekt-Nr: 11-V34

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Pfäffikon SZ

Schöne Aussichten in jeder Hinsicht Rainstrasse 8808 Pfäffikon SZ 1937 m² Bauland (W2) mit bestehendem EFH Preis auf Anfrage Objekt-Nr: 11-V28

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Pfäffikon SZ

Leben auf der Galerie des Zürichsees

Rainstrasse 14 8808 Pfäffikon SZ Einfamilienhaus 5½ Zimmer Wohnfläche ca. 224 m² Grundstück 727 m² Preis auf Anfrage Objekt-Nr: 11-V37

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Pfäffikon SZ

Schöner wohnen. Moderner und zentraler auch. Im Gräfli 1b 8808 Pfäffikon SZ Eigentumswohnung 5½ Zimmer Wohnfläche ca. 162 m² RESERVIERT Objekt-Nr: 11-V33

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Pfäffikon SZ

Die Dachwohnung über den Dächern Bachtelstrasse 47 8808 Pfäffikon SZ Dachwohnung 3½ Zimmer Wohnfläche ca. 137 m² CHF 1'390'000.– Objekt-Nr: 11-V08

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Pfäffikon SZ

Zum Frühstück einen Bissen See Rietbrunnen 44 8808 Pfäffikon SZ Attikawohnung 3½ Zimmer Wohnfläche ca. 105 m² CHF 980'000.– Objekt-Nr: 11-V16

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Schindellegi SZ

Oben ankommen 8834 Schindellegi SZ Terrassenwohnung 5½ Zimmer Wohnfläche ca. 210 m² CHF 2'810'000.– Objekt-Nr: 11-V38

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Neuhof 8834 Schindellegi SZ

Schindellegi SZ

Seesicht wie im Traum. Wohnen wie in 1001 Nacht.

Attikawohnung Wohnfläche ca. 164 m² Preis auf Anfrage Objekt-Nr: 11-V20

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Schindellegi SZ

Sich den Atem rauben lassen Stutzstrasse 8834 Schindellegi SZ freistehendes Einfamilienhaus 6½ Zimmer Wohnfläche ca. 258 m² Preis auf Anfrage Objekt-Nr: 11-V29

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Schindellegi SZ

Über dem See. Und über der Nebeldecke. Mietobjekt

MAIHOF Schulhausstrasse 17 8834 Schindellegi SZ Neubau Mietwohnungen Studios bis 4½ Zimmer Wohnfläche ca. 47 bis 123 m² ab CHF 1'570.– p. Monat Objekt-Nr: 10-M23

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Altendorf SZ

Dem Leben Platz machen Katrinenhof 66 8852 Altendorf SZ Doppeleinfamilienhaus 6½ Zimmer Wohnfläche ca. 250 m² Grundstück 480 m² Preis auf Anfrage Objekt-Nr: 11-V11

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Altendorf SZ 22 I 23

alonda. Living in Style.

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alonda. Mülibach 8852 Altendorf SZ Neubau Eigentumswohnungen 3½ bis 6½ Zimmer Wohnfläche ca. 115 bis 246 m² ab CHF 790'000.– Objekt-Nr: 10-V12

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Altendorf SZ

Familienleben mit Charme Steineggstrasse 46c 8852 Altendorf SZ Eckhaus 5½ Zimmer Wohnfläche ca. 145 m² CHF 1'290'000.– Objekt-Nr: 11-V09

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Lachen SZ

Das Haus der unendlichen Möglichkeiten St. Gallerstrasse 61 8853 Lachen SZ Wohnhaus mit Atelier und Einliegerwohnung 7½ Zimmer Wohnfläche ca. 262 m² CHF 1'590'000.– Objekt-Nr: 11-V05

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Nuolen SZ

Einen Steinwurf zum See wohnen und arbeiten

Bruggholzstrasse 8 8855 Nuolen SZ Wohnung und Büroräume 3½ Zimmer 4 Büroräume Wohnfläche ca. 126 m² Büro ca. 79 m² CHF 1'590'000.– Objekt-Nr: 11-V24

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Tuggen SZ

Viel Sonne. Viel Ruhe. Viel Garten. Im Feld 1 8855 Tuggen SZ freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 7½ Zimmer Wohnfläche ca. 328 m² CHF 2'200'000.– Objekt-Nr: 11-V35

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Schübelbach SZ

Einfach ein bisschen mehr Wohnerlebnis HAGRÜTIPARK Hagrütistrasse 8862 Schübelbach SZ Neubau Eigentumswohnungen 3½ bis 4½ Zimmer ca. 94 bis 142 m² ab CHF 470'000.– Objekt-Nr: 11-V10

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Qualitätslabel Minergie® bei Gebäuden Adrian C. Gattiker, dipl. Ing. FH, dipl. Immobilien-Treuhänder

Minergie® ist ein Qualitätslabel für Neubauten und modernisierte Altbauten mit einem Energienachweis. Im Zentrum steht der Wohn- und Arbeitskomfort, der durch eine energieeffiziente Gebäudehülle und eine systematische Lufterneuerung ermöglicht wird. Es gilt zwischen den Standards MINERGIE, MINERGIE-P und MINERGIE-ECO zu unterscheiden.

der steigenden Tendenz beim Strompreis zahlt sich dieser Mehraufwand bei Neubauten in der Regel aus.

MINERGIE-P-Standard Der MINERGIE-P-Standard stellt deutlich erhöhte Anforderungen an die Gebäudehülle und die Luftdichtigkeit gegenüber dem klassischen MINERGIE-Standard und setzt Vorgaben für den Stromverbrauch.

MINERGIE-Standard MINERGIE ist ein definierter Qualitätsstandard für Gebäudehülle, Wärmeerzeugung für Heizung, Warmwasser und die obligatorische Komfortlüftung. Gegenüber dem gesetzlich vorgeschriebenen Baustandard ist mit zusätzlichen Investitionskosten von rund zwei bis sechs Prozent zu rechnen. Bei den derzeit hohen Preisen für fossile Brennstoffe und 30 I 31

Grosse Fenster sorgen für komfortable Lichtverhältnisse in der Minergie®Überbauung alonda. in Altendorf SZ.

MINERGIE-ECO Bauten nach MINERGIE-ECO müssen zusätzliche Anforderungen an eine gesunde und ökologische Bauweise erfüllen.

Erneuerung von Gebäuden Jedes Gebäude ist ein Unikat, weshalb sich bezüglich energetischer Erneuerungen keine Pauschalempfehlungen abgeben lassen. Lohnenswert sind sie aber in jedem Fall, steigern sie doch sowohl die Energieeffizienz, wodurch die Betriebskosten sinken, als auch den Wohnkomfort. All dies erhöht den Liegenschaftswert. Eine Sanierung nach MINERGIE-Standard kann aber nicht generell empfohlen werden. Die nachträgliche Installation einer Komfortlüftung bzw. der Ersatz technischer Anlagen erweist sich etwa aus Gründen der Architektur, des Denkmal- oder Heimatschutzes oft als unmöglich oder zu kostspielig. Quellen: HEV Schweiz, Minergie, hausinfo.

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Anlageobjekte gesucht Für die Pensionskasse eines renommierten Industrieunternehmens suchen wir Anlageobjekte. Planen Sie, Ihr Mehrfamilienhaus oder Bauland für Mehrfamilienhäuser zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben und besprechen die Möglichkeiten mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf – Tel. 044 787 80 00 – oder eine E-Mail an info@etzel-immo.ch. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Informationen mit grösster Diskretion.

Wichtige Information zu den Objekten Wir sind bestrebt, nach bestem Wissen möglichst aktuelle Informationen zu verarbeiten und wiederzugeben. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der hier aufgeführten Angaben und Darstellungen geben. Die Ausführungen in dieser Publikation sind allgemeiner Natur. Wir empfehlen deshalb, keine Dispositionen zu treffen, die sich einzig auf die hier aufgeführten Angaben ohne detaillierte Abklärung der individuellen, tatsächlichen Gegebenheiten stützen. Unsere Berater stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Durch unaufgeforderte Vermittlungsdienste entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber dem Eigentümer noch gegenüber dem beauftragten Immobilienmakler. Zwischenverkauf vorbehalten.

www.etzel-immo.ch


Unter www.etzel-immo.ch erhalten Sie detaillierte Informationen zu den hier vorgestellten – und vielen weiteren – Verkaufs- und Vermietungsobjekten. Gerne beraten unsere Immobilienexperten Sie auch persönlich. Kompetent, diskret – und völlig unverbindlich für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Etzel Immobilien AG Churerstrasse 23 CH-8808 Pfäffikon SZ Tel. 044 787 80 00 www.etzel-immo.ch info@etzel-immo.ch

Konzept & Design: www.volltext.ch

i.o.

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Immobilio Nr. 2/2011