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Índice

Foto de portada: Salamanca, Río Tormes y Puente Enrique Estevan. Pág. 1 ------- Salamanca. Pág. 4 ------ Bienes raíces. El coste de la vivienda nueva. Pág. 5 ------ Novedades. Aplicaciones para manitas. Pág. 6 ------ Mercado internacional. Panamá. Pág. 7 ------ Construcciones. Vías de plástico. Pág. 8 ------ Propiedad del mes.


Plaza Mayor A los pies del Tormes, río que nace en la Sierra de Gredos, siendo afluente del río Duero, el cual desemboca en el océano Atlántico, pasando por la ciudad de Oporto, se establece la ciudad salmantina. Esta urbe fué repoblada, durante el medievo, con la organización de Raimundo de Borgoña, yerno del Rey Alfonso VI de León, asentando las bases de la ciudad actual. En la zona, podemos encontrar restos de poblados de la Edad de Hierro, de pobladores vacceos, vetones, romanos, visigodos y musulmanes. Desde la recuperación cristiana, la ciudad ha estado ligada a los estudios universitarios. Fué el Rey Alfonso IX de León, en el año 1218, quien ordenó crear la universidad salmantina; siendo la primera del continente en poseer el título de Universidad, mediante la Real Cédula de 9 de noviembre de 1252, y por la “licentia ubique docendi” del Papa Alejandro IV en 1255. La ciudad está vinculada a la historia universal, por una serie de hechos y personas que marcaron la evolución de la llamada sociedad occidental o de cultura cristiana. En ella tuvieron hechos como: - La creación de la primera gramática del castellano, lengua base del idioma español, en 1492, por Antonio de Nebrija; siendo el primer estudio de las reglas de una lengua de Europa occidental que no era el latín. La primera reclamación de derechos de autor la realiza de Nebrija. - El claustro de la Universidad de Salamanca se reunió en consejo para tratar el proyecto de Colón, logrando el apoyo de los dominicos. - A finales del siglo XV, Beatriz Galindo, escritora y humanista, fué la primera mujer universitaria del mundo; siendo requerida en la Corte por Isabel I de Castilla, desempeñando labores de profesora y consejera. - Lucía de Medrano fué la primera profesora universitaria del mundo, a comienzos del siglo XVI; sustituyendo a de Nebrija. - Hernán Cortés estudió en la ciudad antes de decidir explorar el nuevo continente. - En Salamanca se establecieron los Derechos de los indios del Nuevo Mundo, se reformuló el concepto de Derecho natural, se renovó la Teología y se sentaron las bases del Derecho de gentes moderno, del Derecho internacional y de la Ciencia económica moderna; además de la participación activa de la Universidad en el Concilio de Trento, donde se estableció el Calendario gregoriano (el que utilizamos).

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Como podemos presuponer con la información anteriormente citada, hay mucho para visitar; a continuación, vamos a exponer algunos lugares.

Cuenta con dos catedrales, pegadas la una a la otra. La Catedral Vieja es la más pequeña y está compuesta por una planta basilical en forma de cruz latina y tres naves, fué construida desde el XII al XIV, de estilo románico y gótico. La Catedral Nueva es de estilo gótico y barroco, fué construida desde el XVI al XVIII.

El edificio de las Escuelas Mayores empezó a ser construido en 1411 y fué terminado en 1533. Su fachada es de arquitectura plateresca. Es tradición que los alumnos busquen una rana labrada en su fachada, quien la halle, “tendrá” buenos resultados en sus estudios.

La Casa de las Conchas, construida a finales del siglo XV, de estilo gótico, tiene en su fachada una decoración de 350 conchas de vieira, típicas de la Orden de Santiago; haciendo referencia a Rodrigo Maldonado, caballero de dicha orden y dueño, en origen, del citado edificio.

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El palacete Casa de Lis, de estilo modernista, fué construido en 1905 sobre la muralla de la ciudad. Actualmente, es un museo con colecciones de arte modernista y arte déco.

El Palacio de Monterrey, siglo XVI, mandado construir por el Conde III de Monterrey, es de estilo plateresco y destacan sus torres y sus chimeneas ornamentadas con leones y animales fantásticos.

Convento de San Esteban, perteneciente a la orden de los dominicos, es de estilo renacentista; destaca su retablo mayor, el Claustro de los Reyes y la Escalera de Soto.

La Plaza Mayor, de estilo barroco, fué construida en el siglo XVIII; quedando diáfana al perder los jardines y el quiosco de música en el XX.

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Cuando compramos una vivienda de obra nueva, no sabemos todo lo que estamos pagando. Según un estudio realizado por la CEOE, en un cálculo medio, el 25% de lo que pagamos está destinado a la construcción y el 75% está destinado a pagar el suelo y los impuestos. El 50% del coste corresponde al precio del suelo y el 25% al pago de impuestos estatales, autonómicos y municipales. Para una vivienda de coste 140.000€, han calculado un pago de impuestos de 39.300€ (algo más del 25%); debemos añadir los gastos de notaría y de registro de la propiedad. Según el estudio, el beneficio medio del promotor es del 15%. También, debemos tener en cuenta los pagos a la Seguridad Social y a la Agencia Tributaria de los empleados para la construcción. Si la compra de la vivienda no va a ser destinada a vivienda habitual, en el IRPF deberá declararse como imputación de renta inmobiliaria; además del IBI, la Tasa de basuras y del Impuesto por patrimonio. Si después de haberla adquirido, desea venderla, también hay impuestos. A continuación, están los cálculos para una vivienda de 140.000€.

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Casi todos hemos tenido que realizar algún tipo de reparación doméstica, con resultados aceptables o decepcionantes. La tablet o el móvil se han convertido en ese “libro” donde solemos buscar información; para los manitas, existen unas aplicaciones que pueden sernos de utilidad. ColorSnap. Si estamos pensando el color a elegir para pintar una estancia, esta aplicación permite modificar el color de las paredes de las fotografías que hemos hecho antes y elegir la tonalidad. El ejemplo virtual es bastante bueno y nos ayudará a tomar una decisión. iHandy Carpenter. Esta aplicación tiene 5 herramientas virtuales que nos ayudarán a realizar las labores que nos propongamos; éstas son una plomada, una burbuja, una regla, un medidor de ángulos y un medidor de superficies. My Measures. Hacemos una foto de un objeto y le podemos añadir las medidas de alto, ancho y profundidad, los ángulos y comentarios. MagicPlan. Realizando una serie de fotos del inmueble, siguiendo las instrucciones, podemos obtener un plano del mismo. iScape. Los amantes de la jardinería podemos hacer una foto de la zona que queremos modificar y añadirle plantas, arbustos, árboles, etcétera; facilitándonos la elección. Snapguide. Dispone de tutoriales de bricolaje para casi todo, recetas de cocina y consejos de belleza, tecnología y decoración. Adornably. Facilita la elección de mobiliario para las estancias; haciendo una foto de la misma, podemos situar sobre ella un sofá, una mesa, una cama, con las medidas deseadas. Home Improvement Calcs. Permite tomar medidas e, introduciéndolas en una calculadora, nos dirá la cantidad de cemento, pintura, baldosas o madera, entre otros materiales, que necesitaremos. iFixit. Dispone de tutoriales para reparar electrodomésticos, como la nevera o el televisor. 5


El mercado de bienes raíces, también llamado bienes inmobiliarios, está creciendo como nunca antes había sucedido en la historia inmobiliaria del Estado. El país es visitado al año por miles de foráneos, procedentes de diversos lugares del mundo, y varios de ellos con interés en adquirir un bien inmobiliario, ya sea en las montañas, en las playas o en las ciudades. Desde 2006 a enero de 2016, el valor medio estatal por metro cuadrado ha aumentado un 30%. Los profesionales de bienes raíces prevén, a corto plazo, que siga en aumento; a medio y largo plazo, influyen muchos factores estatales e interestatales. Torres, urbanizaciones residenciales, hoteles de lujo, centros comerciales de primer nivel, el metro, la ampliación del canal, etc., están cambiando la capital. Empresas e inversores están realizando proyectos de bienes raíces de gran importancia, ya sea en la Ciudad de Panamá, en la costa o en la montaña, en la zona del Caribe o en la zona del Pacífico.

Desde 1989, fecha en que se inicia la invasión estadounidense del Estado de Panamá, el mercado de bienes raíces tuvo poca inversión y ésta se destinó a proyectos relacionados con el comercio. A partir de la retirada del ejército estadounidense en 1999, los responsables de Turismo del Gobierno panameño iniciaron una campaña para mejorar la imagen del país, destacando, además de sus servicios bancarios internacionales y los bajos impuestos fiscales, su naturaleza, turismo, sociedad, comercio, gastronomía, cultura, clima, etcétera; sumándose profesionales de los sectores turístico, financiero, inmobiliario y comercial, entre otros. Desde comienzos del siglo XXI, Panamá ha crecido y se espera que siga haciéndolo.

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La empresa VolkerWessels, ha desarrollado el proyecto PlasticRoad (carretera de plástico), usando plástico reciclado, principalmente, el proveniente de los mares. Gracias al uso de plástico reciclado, se emite menos dióxido de carbono que construyendo una vía de asfalto. Según los constructores, el plástico ofrece más ventajas, en comparación con la construcción tradicional y su mantenimiento. La calzada puede soportar temperaturas desde los -40ºC a los +80ºC y su tiempo de montaje es menor que el de la construcción tradicional; en una fábrica se construyen tramos que, una vez finalizados, son transportados al camino donde se desea montar, reduciendo el tiempo de construcción y su coste. En caso de necesitar reparar un tramo, es posible desmontar éste y sustituirlo por otro. La ciudad neerlandesa de Róterdam será la primera en disponer de vías construidas con plástico reciclado procedente del mar.

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MADRID. Excelente piso, amplio y luminoso. Edificio construido en 2003, manteniendo la fachada del Palacio de Pineda (s. XVI). Es una urbanización privada con jardín, conserje y videovigilancia. La vivienda es exterior. En ella destacan la calidad de los materiales y de la construcción; cuenta con suelo de parquet en forma de espiga, ventanas de madera con aislante térmico y acústico, cristales tipo climalit, mármol, etc. Ubicada junto a la calle Fuencarral y Tribunal, lugar altamente demandado tanto para inversores como para residentes, con la ventaja de estar en una calle de poco tránsito y tranquila. A la venta por €340.000 8


www.daniel-rozas.com

ROZAS octubre 2016  
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