Page 1

www.harnasmolen.nl

“In Harnasmolen hebben we allemaal grote tuinen. Iedereen hier is natuurliefhebber.�

Groen en royaal wonen in Midden-Delfland, tegen Delft aan

Kies bij De Schout je eigen gevel!


Woningen met karakter

Groen en goed bereikbaar gebied

Huidige bewoners bouwden met karakter

Harnasmolen is een groen en goed bereikbaar

Initiatiefrijke bewoners hebben er de afgelopen

gebied in Midden-Deland, in het eeuwenoude

jaren hun eigen woningen op kavels aan de

dorp Den Hoorn, pal tegen Delft aan. De landelijke

Hadrianuslaan gebouwd. U vindt er al woningen

stijl van de huidige woningen, de ruime tuinen en

in statige zogeheten notarisstijl, moderne

het ďŹ etspad langs de Woudselaan trekken vooral

boerenschuurwoningen en landelijke woningen

natuurliefhebbers die graag vlakbij Delft wonen.

met rieten dak. Elk gezin bouwde er een woning

Ze genieten van het gemak van de rijksweg naar

naar eigen inzichten, altijd binnen de grenzen van

Den Haag.

het uitwerkingsplan. Zo mogen de percelen alleen worden omkaderd met groene hagen, waarmee het landelijke karakter wordt benadrukt.

2


Snel op de Rijksweg

Harnasmolen!

Royale herenhuizen

SHOPPEN IN centrum Delft

voor de dagelijkse Jouw nieuwe boodschappen Middelbare Sc hool?

Niet iedereen kan of wil de tijd vrijmaken om een woning in particulier opdrachtgeverschap te realiseren. Daarom bouwen we nu twee typen herenhuizen die passen binnen het gebied en goed aansluiten op de al gebouwde woningen. De Dijkgraaf en De Schout zijn beide royale woningen met een ferme garage, een flinke achtertuin, voortuin, 3 slaapkamers en een ruime zolder.

John Kleyweg: “Ik geniet hier van de ruimte om me heen, waar ik plek heb voor een eigen druivenkas.” 3


De Dijkgraaf

- 170 m2 woonoppervlakte - totale kavel vanaf 490 m2 - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - ruime zolder op de 2e verdieping - rijke geveldetaillering

Het herenhuis De Dijkgraaf, de grootste van de

- zonnige tuin rondom

twee typen herenhuizen die we bouwen, verrijst op

- prijs vanaf â‚Ź 560.000 v.o.n.

kavelnummers 2 en 10 en biedt 170 m2 woonplezier. De Dijkgraaf telt 3 verdiepingen, met garage, en ligt op een enorme kavel van minimaal 490 m2. De woonkamer kijkt uit op de tuin die rondom de woning ligt. Met de dertiger jaren erker krijgt de woning extra cachet. De woning is maar liefst 7 meter breed. In de aangrenzende garage van 3,5 meter breed past een inke auto.

4


“Ons speekt de dertiger jaren-stijl erg aan. Sjiek, mooie details, met een echt gevoel van ‘thuis’.”

Begane grond Op de begane grond grenst de garage aan de

De living is maar liefst 6,4 meter breed en ruim

woning. Met een afmeting van 6,1 bij 3,4 meter past

13 meter diep. De woonkamer kijkt uit op de

hierin een flinke auto. In de garage is aan de tuinkant

omringende tuin. Via de openslaande deuren loopt

een deur geplaatst, zodat u uw tuingereedschap ook

u direct uw terras op of tuin in.

in de garage kunt opslaan.

Halverwege de diepe kamer is een raam geplaatst, waardoor de hele ruimte zonnig en licht wordt.

U betreedt uw woning via de entree aan zijkant, naast de garage. In de ruime entreehal vindt u de meterkast

De open keuken telt diverse ramen en biedt ruimte

en het toilet. De kast onder de trap kan dienen als

voor een grote eettafel. De serre kijkt uit op de

bezemkast.

voortuin.

5


Eerste etage Op de eerste etage bereikt u de drie slaapkamers en badkamer via de overloop. De badkamer meet 2,4 bij 3,8 meter (9 m2). Ruim genoeg voor een bad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.

In de ‘master bedroom’ heeft u aan twee zijden ramen. Met een breedte van 3,9 meter en een lengte van 5,5 meter (20 m2) kunt u in deze kamer een groot tweepersoons bed, kastenwand, toilettafel en TV-kast plaatsen. De tweede slaapkamer meet 3,0 bij 4,0 meter (12 m2) en kijkt uit op de tuin. De derde slaapkamer is 2,7 bij 3,2 meter groot (9 m2) en biedt ook zicht op de tuin.

6


“Lekker om even op de fiets naar hartje Delft te springen. En je zit binnen tien minuten met de auto in hartje Den Haag.�

Tweede etage Op de grote zolder vindt u de CV-ketel en een wasmachine-aansluiting. Onder het schuine dak is veel bergruimte.

7


De Schout

- 155 m2 woonoppervlakte - totale kavel vanaf 350 m2 - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - ruime zolder op de 2e verdieping - zonnige tuin

Dit herenhuis met 155 m2 woonoppervlak op 3

- rijke geveldetaillering

verdiepingen, met garage, ligt op een kavel van minimaal

- prijs vanaf â‚Ź 447.500 v.o.n.

350 vierkante meter. De woonkamer is gericht op de zon- en tuinkant. De tuinen liggen op het zuidwesten zodat u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De woning is 6,5 meter breed, de aangrenzende garage is 3,5 meter breed zodat ook een grotere auto hierin past.

8


Gevels U kunt kiezen voor uiteenlopende gevelaanzichten, waarbij de daklijsten en kleuren steen verschillen. Daarmee geeft u ook aan uw woning uw eigen

“Met de speelse gevel laat je hier toch allemaal een eigen gezicht zien.�

identiteit mee!

Geveltype A

Geveltype B

Een lichtere steensoort, rechthoekige daklijst,

Een donkere steensoort, rechthoekige daklijst,

groene garagedeuren

witte garagedeuren

Geveltype C

Geveltype D

Een lichtere steensoort, ronde daklijst,

Een lichtere steensoort, speelse daklijst,

groene garagedeuren

witte garagedeuren

Geveltype E

Geveltype F

Een donkere steensoort, ronde daklijst,

Een lichtere steensoort, schildkap,

groene garagedeuren

groene garagedeuren

9


Begane grond

De living is bijna 6 meter breed en 12 meter diep.

Op de begane grond ligt aangrenzend aan de

De woonkamer kijkt uit op de diepe tuin die u via

woning, de garage. Met een afmeting van 6,1 bij

openslaande deuren bereikt.

3,4 meter past hierin een inke auto.

De open keuken is gevestigd aan de koelere

Aan de zijkant van de woning, aan de zijde van de

noordoost zijde van de woning. Met de diverse

garage, vindt u de entree. In de ruime entreehal zijn

ramen is de keuken een lichte en ďŹ jne plek waar een

de meterkast en het toilet geplaatst. Onder de trap

grote eettafel dĂŠ plek vormt voor het samenkomen

naar boven is de bezemkast geplaatst.

van alle gezinsleden.

10


Eerste etage

zijden ramen. Met een breedte van 3,5 meter en een

Op de eerste etage vindt u vanuit de overloop drie

lengte van 5,5 meter (18 m2) biedt deze kamer alle

slaapkamers en een badkamer. De badkamer meet

mogelijkheden. De tweede slaapkamer meet 2,5 bij

2,1 bij 3,8 meter (8 m2) met voldoende ruimte voor

4,0 meter (10 m2) en kijkt uit op de tuin. De derde,

een bad, douche, wastafel en 2e toilet. De ‘master

meer vierkante slaapkamer kijkt eveneens op de tuin

bedroom’ ligt op het noordoosten en heeft aan twee

en meet 2,7 bij 3,1 meter (9 m2).

Tweede etage Op de grote zolder vindt u de CVketel. En er is al een wasmachineaansluiting geplaatst. Aan beide zijden is een raam geplaatst en halverwege vangt u ook licht via het dakraam. Met een optionele dakkapel is de ruimte ideaal voor een puber- of hobbykamer. In de schuine ruimte onder het dak kunt u veel opbergen.

11


Kavel kopen en zelf bouwen Bouwkavels U kunt in Harnasmolen ook een kavel kopen zodat u uw eigen woning kunt bouwen in particulier opdrachtgeverschap. De kavels die tussen de Woudselaan en Lookwatering liggen, variëren in grootte van 350 tot 540 vierkante meter. U heeft al een eigen kavel voor € 222.500 vrij op naam!

Richtlijnen voor zelf bouwen Wie een kavel koopt in Buurtschap Harnas Molen, verplicht zich aan een aantal richtlijnen voor bebouwing en gebruik van de openbare ruimte. U mag maximaal 30 procent van uw totale kavel bebouwen en voor de daken zijn dakpannen of riet gewenst om de landelijke uitstraling van het gebied te bewaren. De regels hiervoor zijn vastgelegd in het Beeldkwaliteitsplan. Verder moet de woning natuurlijk passen binnen de kaders van het bestemmingsplan. Alle richtlijnen hiervoor heeft de makelaar voor u beschikbaar.

“Veel buren hebben hier hun eigen woning gebouwd. De één met een rieten kap, de ander als een soort boerenschuur. Mooi en afwisselend.” 12


1 2 4 5 8 9 12

22

21

20

19

23

10

7

11

13 18

3 6

14 16 17

De Schout

15

De Dijkgraaf Droomhuis al bewoond Droomhuis in wording

De Schout Kavel 22 Kavel 21 Kavel 20 Kavel 19

De Dijkgraaf 437 m2 386 m2

Kavel 2

494 m2 513 m2

386 m2 350 m2

Kavel 17

543 m2 377 m2

Kavel 16

350 m2

Kavel 23

Kavel 10

“De Woudselaan is een bijzonder laantje. Duizend jaar oud en meer dan een kilometer lang. Toch beschouw je de mensen die aan de andere kant van die kilometer wonen, als buren. Er is een gezonde sociale betrokkenheid bij elkaar.�

13


“Ik heb hier altijd veel gefietst. En nu ga ik hier een woning kopen. Geweldig!”

Voorzieningen Kinderopvang en basisscholen

en met gymnasium, het Stanislas College voor

Aan de Achterdijkshoorn 7 in Den Hoorn ligt de

beroepsonderwijs tot en met VWO, en het ROC

multifunctionele scholen-accommodatie ‘Het Lint’.

Mondriaan in Delft die een compleet pakket van

Een ruim en licht complex met een gezamenlijke

opleidingen aanbiedt.

ruime hal, 3 speellokalen, een gymzaal en een

Delft is een echte studentenstad, waar de Technische

technieklokaal die door alle drie de scholen en de

Universiteit Delft academisch onderwijs biedt in vele

naschoolse opvang worden gebruikt. In Het Lint zijn

faculteiten voor vele vakrichtingen.

diverse vormen van kinderopvang en basisscholen gevestigd met verschillende achtergronden:

Winkelen

de openbare basisschool Het Galjoen,

Voor de dagelijkse boodschappen is er een Plus

de rooms katholieke Mariaschool,

supermarkt in hartje Den Hoorn en zijn er tal

de protestants christelijke basisschool Het Talent,

van kleine winkels waar u nog persoonlijk wordt

Stichting Kinderopvang ‘’t Kickertje’

geholpen. Het huidige winkelcentrum van Den Hoorn

en peutercentrum De Kanjers

wordt uitgebreid met een supermarkt. Net buiten

Veel kinderen in dit gebied zijn gewend om met de

Den Hoorn, richting Delft, is een grote Albert Heijn

fiets naar school gebracht te worden en zelf met

waar veel inwoners van Den Hoorn wekelijks hun

de fiets naar school te gaan. Bijvoorbeeld naar de

grote boodschappenvoorraad inslaan.

bredeschool Het Kristal.

Middelbare scholen en TU Delft

Voor funshoppen kunt u uitgebreid terecht in hartje Delft of Den Haag, of bij 185 winkels in

In Delft vindt u alle soorten voortgezet onderwijs

winkelcentrum In De Bogaard in Rijswijk. In de

op een kleine fietsafstand: het Grotiuscollege

zomer rijdt u wellicht op de fiets naar de gezellige

voor VMBO tot tweetalig VWO, het Christelijk

dorpskernen van Wateringen of Naaldwijk.

Lyceum Delft voor beroepsgericht onderwijs tot

14


Sporten

Bereikbaarheid

Sportverenigingen vindt u in het moderne sportcomplex aan de Zuidhoornseweg, vlakbij

Met de auto

Zwembad Kerkpolder en bij het ziekenhuis Reinier

Harnasmolen ligt vlakbij de A4. Den Haag en Rijswijk

de Graaf Gasthuis. Beide liggen in Delft, op een

liggen slechts op 10 minuten rijden. Via de A13

steenworp afstand van Den Hoorn.

die aansluit op de A4, is ook Rotterdam binnen 15

Water Wie graag een hengel uitgooit, of graag in een kano

minuten aan te rijden. In 2016 gaat de verlengde A4 open en dan ligt Harnasmolen ook op een korte rijafstand van het Europoortgebied.

of roeiboot stapt – bijvoorbeeld naar het knusse Schipluiden – wordt in dit waterrijke gebied zeker

Fietsen en wandelen

gelukkig. En elk jaar komen er duizenden mensen af op

Midden-Delfland en Delft zijn graag bezochte

het Varend Corso, een bloemenfeest dat langs vaart!

gebieden door wandelaars en fietsers. De soms

Zorg

duizend jaar oude weggetjes hebben prachtige geschiedenissen die door de Midden-Delfland

Het pas vernieuwde ziekenhuis, het Reinier de Graaf

Vereniging in leuke routebeschrijvingen zijn

Gasthuis, ligt vlakbij.

vastgelegd.

Werkgelegenheid

Openbaar vervoer

Den Hoorn is in Midden-Delfland zeer centraal

Veolia Transport rijdt door het centrum van Den

gelegen. Velen vinden de landelijke omgeving

Hoorn met twee streekbussen. Bus 38 rijdt van

een heerlijke plek om tot rust te komen. Er is

Delft via Den Hoorn, Schipluiden en Maasland naar

voldoende werk in Den Haag, Rijswijk en Delft, en

Maassluis en terug. Bus 128 rijdt van Delft via Den

bij alle bedrijven die zich nu vestigen in het nieuwe

Hoorn, Schipluiden en De Lier naar Naaldwijk en

bedrijvenschap Harnaschpolder.

terug.

15


Contact Makelaar Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T: 015 212 52 88 E: j.hogetoorn@vansilfhout.nl E: r.grootscholten@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl Vraag naar: Rowena Smitz-Grootscholten of Jeroen Hogetoorn

Notaris Westvest Netwerk Notarissen Westvest 38 Postbus 2823 2601 CV Delft T: 015 219 19 99 F: 015 219 19 88 info@westvest-notarissen.nl www.westvest-notarissen.nl

Ontwikkelaar Harnasmolen is een project van Gebiedsontwikkeling Harnaschpolder C.V.. Daarin werken de projectontwikkelaars AM en VolkerWessels Vastgoed samen. Gebiedsontwikkeling Harnaschpolder C.V.. Ringwade 4 3439 LM Nieuwegein Postbus 9034 3430 RA Nieuwegein

16

“Gelukkig hier geen Gamma-schuttingen, maar groene hagen. Op de architectuur en de inrichting van het gebied wordt goed gelet.�

Profile for Theo Ruys

Harnasmolen  

Groen en royaal wonen in Midden-Delfland.

Harnasmolen  

Groen en royaal wonen in Midden-Delfland.

Profile for theoruys
Advertisement

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded