Page 1

Làm thế nào để tránh mất tiền oan khi góp vốn mua nhà đất?

1. Nhà đất có tính pháp lý không rõ ràng tuyệt đối không góp vốn Trước quyết định góp vốn mua nhà đất quận Thanh Xuân bạn cần tìm hiểu kỹ, yêu cầu cung cấp toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án. Tham khảo nhiều nguồn khác nhau, lắng nghe và chất vấn chủ đầu tư về các khía cạnh pháp lý của dự án. Hồ sơ pháp lý đối với dự án bất động sản bao gồm như sau: - Giấy phép kinh doanh - Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng bất động sản như quyết định giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định cho thuê đất (thường giấy tờ này phải đứng tên chủ đầu tư) - Giấy phép xây dựng được Sở xây dựng cấp - Quy hoạch chi tiết dự án 1/500


- Biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng - Giấy bảo lãnh từ ngân hàng: ngân hàng có nghĩa vụ bảo đảm tài chính đối với chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở hình thành trong tương lai. Khi xảy ra bất kỳ rủi ro nào hoặc không xây dựng thì ngân hàng sẽ chịu trách nhiệm trả tiền lại cho khách hàng thay chủ đầu tư. - Một số giấy tờ khác như: quy hoạch chi tiết 1/200; phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, hồ sơ chuyển nhượng dự án,... Để hạn chế rủi ro mua nhà cũng như tranh chấp sau này, khách hàng nên xác định đầy đủ và đúng đắn về hồ sơ pháp lý dự án. Bên cạnh đó, mức độ uy tín của chủ đầu tư cũng rất quan trọng. Uy tín của chủ đầu tư thể hiện trong pháp lý dự án và những dự án hiện hữu đã làm trước đó.

Thận trọng tránh mất tiền oan khi góp vốn mua nhà 2. Không nên kỳ vọng về lợi nhuận quá cao Không chỉ riêng bất động sản khi đầu tư vào bất kỳ thứ gì điều nhà đầu tư mong muốn chính là lợi nhuận. Việc kỳ vọng có được lợi nhuận và thu lợi nhuận khủng là rất khác nhau.


Với đầu tư nhà đất bạn có thể dễ dàng thu về lợi nhuận từ việc mua đi bán lại. Sản phẩm nhà ở không có tiềm năng quá lớn mà luôn ở trạng thái ổn định cũng sẽ cho về mức lợi nhuận phù hợp. Tuy nhiên nếu kỳ vọng thu về lợi nhuận khủng thì câu chuyện sẽ hoàn toàn khác. Để tìm kiếm mức lợi nhuận khủng có thể từ cách sau: - Phân tích đánh giá và tìm kiếm thị trường có tiềm năng trong tương lai - Tìm kiếm và mua rổ hàng giá rẻ 2 cách này có thể giúp khách hàng thu được lợi nhuận khủng tuy nhiên kèm theo nó là những rủi ro tiềm ẩn cao, thậm chỉ có thể trắng tay. Chúng ta cần nắm rõ 1 điều, những sản phẩm hấp dẫn về lợi nhuận thì mức độ rủi ro cũng tăng cao. 3. Chú ý về các điều khoản bồi thường Bên cạnh việc tìm hiểu thông tin liên quan đến sản phẩm, giá cả, pháp lý người mua nên yêu cầu chủ đầu tư giải thích rõ về hợp đồng đặt cọc mua nhà từ pháp lý đến vấn đề bồi thường. Trường hợp 1 bên đơn phương chấm dứt hợp đồng sẽ giải quyết ra sao? Những dự án có cam kết bồi thường sẽ làm giảm thiểu tối đa rủi ro khi phát sinh trường hợp xấu nhất.


Luôn chủ động trước mọi tình huống rủi ro phát sinh 4. Luôn có phương án dự phòng Hãy luôn chuẩn bị cho mình những phương án khác nhau trong đó cần một phương án dự phòng. Nếu chẳng may có sự cố bất ngờ xảy ra thì bạn sẽ không phải tốn quá nhiều thời gian cho việc giải quyết hậu quả. Chủ động có phương án lui một cách chu đáo nhất để giúp bạn tự tin giải quyết mọi bất lợi cho bản thân mình khi giao dịch mua bán BĐS theo hình thức góp vốn 5. Ưu tiên lựa chọn ký hợp đồng với chủ đầu tư uy tín Uy tín của chủ đầu tư dự án BĐS được thể hiện qua thương hiệu, tên tuổi và lịch sử phát triển của doanh nghiệp đó. Nếu dự án bạn mua là gương mặt của một chủ đầu tư hoàn toàn mới thì việc tìm hiểu càng kỹ sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối

sau

này.

Profile for THẾ GIỚI ĐỆM VIỆT

Lam the nao de tranh mat tien oan khi gop von mua nha dat  

Trước quyết định góp vốn mua nhà đất bạn cần tìm hiểu kỹ, yêu cầu cung cấp toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án. Tham khảo nhiều nguồn khác nhau, lắn...

Lam the nao de tranh mat tien oan khi gop von mua nha dat  

Trước quyết định góp vốn mua nhà đất bạn cần tìm hiểu kỹ, yêu cầu cung cấp toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án. Tham khảo nhiều nguồn khác nhau, lắn...