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Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Sommaire

! Situation géographique et accès ! Présentation du projet ! Plan de Masse ! Photo du site ! Exemples de prix ! Plans des lots proposés

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Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Situation géographique Les Chalets de Flambeau, nouveau projet MGM-Constructeur, se situe à Val Cenis en Haute-Maurienne. Le projet se situe entre le village de Lanslebourg et Lanslevillard.

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Réseau aérien Aéroport de Lyon (250 km)

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Réseau Ferroviaire Gare TGV de Modane (25 km)

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Réseau routier Distance de Bruxelles : 990 km Document non contractuel


Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne

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Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Les points forts du projet Situé en Savoie, à 1 400 m d’altitude, sur les communes de Lanslebourg et Lanslevillard, entre le Parc National de la Vanoise et le Col du MontCenis à la frontière italienne, Val Cenis est la « capitale » du ski en Haute-Maurienne où l'on pratique un ski de caractère dans un cadre préservé de 125 kilomètres de pistes balisées grâce à la liaison entre les domaines de Val Cenis et Termignon. Le sommet des pistes est à 2800 mètres. Connu pour avoir été la grande voie de passage vers le Piémont, Val Cenis est également assimilé à une figure de légende : Flambeau, le célèbre chien vaguemestre qui assurait, dans les années 30, la liaison du courrier entre le Fort de Sollières, au-dessus du Mont-Froid,et la cité de Lanslebourg. Avec ses 1 500 m de dénivelé, le nouveau domaine de Val Cenis Vanoise vous ouvre les portes de toutes les émotions à travers ses très belles forêts de mélèzes et de pins cembro. Idéalement située à 20 mètres d’un des télésièges, cette résidence de Tourisme comprenant 185 appartements du 2 au 5 pièces vous offre le luxe d’être dans une résidence avec piscine intérieure et « Soins et Spas Montagne », avec salle de remise en forme, saunas et hammams. Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés, et, sont livrés avec un parking en sous-sol, une cave privative et un casier à skis.

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Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Plan masse du domaine

1400 m d’altitude

Skis aux pieds

Du 1 ch. de 32 m2 au 4 ch. de 102 m2

Piscine intérieure, sauna, hammam

125 km de pistes (> 2800 m d’altitude)

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Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Un site d’exception

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Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Implications liées à l!achat en «"Résidence de Tourisme"» 1. Le premier bail est d!une durée de 11 ans. Le bien sera donc loué, géré et exploité par la société CGH, société sœur à 100% de la société MGM. 2. La «"Loi Montagne"» s!applique à ce programme"; le propriétaire est donc tenu de mettre son bien en location via un bail pendant une période de 18 années consécutives minimum. 3. La TVA, non payée lors de l!achat, est amortie par l!Etat français sur 20 ans. 2

4. Les charges de copropriétés s!élèvent à 25 #/m habitables par an 5. Les loyers (Formules «"Liberté"» et «"Préférence"») sont indexés forfaitairement de 1,5% tous les 3 ans

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Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Deux formules d!acquisition et d!occupation s!offrent à vous

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Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Prix d!appartements que nous avons sélectionnés pour leurs agencements intérieurs et les vues qu!ils offrent LIVRAISON Noël 2011

Type d!appartement

Valeur TTC du bien

Prix d!achat PRIVILEGE

Prix d!achat LIBERTE

Loyers LIBERTE

Taxe TLE*

Appartement A33

1 chambre

255.000 #

191.250 #

213.211 #

3.500 # TTC

1.691,74 #

Appartement C06

2 chambres

280.000 #

210.000 #

234.114 #

5.000 # TTC

1.691,74 #

Appartement A23

2 chambres

330.000 #

247.500 #

275.920 #

5.000 # TTC

1.691,74 #

Appartement A16

2 chambres en duplex

390.000 #

292.500 #

326.087 #

5.000 # TTC

1.691,74 #

Appartement B20

2 chambres en duplex

405.000 #

303.750 #

338.629 #

5.000 # TTC

1.691,74 #

Appartement B21

3 chambres en duplex

435.000 #

326.250 #

363.712 #

6.000 # TTC

1.691,74 #

Appartement A17

3 chambres en duplex

440.000 #

330.000 #

367.893 #

6.000 # TTC

1.691,74 #

Appartement C30

3 chambres en duplex + CM

450.000 #

337.500 #

376.254 #

6.000 # TTC

1.691,74 #

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Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Vues du terrain (Sud – Nord – Est et Ouest)

SUD

NORD

EST

OUEST

SUD


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Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Vues du terrain

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Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Informations : TEL : +32 (0)2 385 20 75 Email : infos@thebestforyou.be


MGM - Les Chalets de Flambeau - Val Cenis