Issuu on Google+

Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon Sommaire

Vous en rêviez… nous l’avons trouvé pour vous ! Une Résidence 5***** à 800 m du centre du village ! Unique !

! Situation géographique et accès ! Plan de Masse ! Les points du projet ! Présentation du projet ! Prix et simulations ! Plans

Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon Situation géographique

Le Domaine de l’Enclos se situe à 800 mètres du centre du village de Gordes.

!

Réseau aérien Aéroport international de Marseille-Provence à 75 min.

!

Réseau Ferroviaire Gare TGV d’Avignon à 30 minutes.

!

Réseau routier Distance de Bruxelles : 980 km Autoroute A7 à 28 km.

!

Région : Luberon

!

Département : Vaucluse

!

Villes les plus proches : Avignon – Cité des Papes Cavaillon à 19 km

Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon ! Un village paisible idéalement situé qui a su se tailler une réputation mondiale dans le respect de son passé et de ses traditions, tout en étant un centre culturel très apprécié avec de nombreuses manifestations artistiques.

Une terre gorgée d'histoires et de lumières Le Luberon ou l’âme provençale Terre de couleurs et de gaieté, de parfums doux et légers, le Luberon est l’un des endroits les plus fascinants de Provence. Baigné de soleil et bercé par les vents, ce pays à l’élocution lumineuse possède une histoire captivante, que l’on peut encore ressentir à la chaleur des murs l’été. Gordes la mystérieuse Classé parmi les plus beaux villages de France, Gordes est un bourg insolite. Il révèle du haut de son piton rocheux les plus beaux paysages de la région. Penchés sur le Luberon, son château et son église peignent une ombre discrète sur les calades de ses étroites ruelles. Havre de paix, lieu de refuge et de sérénité, Gordes invite à suspendre le temps. C’est dans ce cadre unique que le Domaine de l'Enclos vous ouvre ses portes...

Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon Une échapée en Provence Lors de votre séjour au Domaine de l'Enclos, vous profiterez de la situation géographique exceptionnelle de Gordes, au cœur de la Provence et à quelques pas des Alpilles et de la Camargue voisine. Voici une sélection de lieux remarquables à découvrir. Ils s’agit d’une infime partie des beautés que réservent notre région et nous vous invitons à découvrir par vous-même d'autres joyaux provençaux. Arpentez le village dominant le Luberon et découvrez Le village des Bories. Visitez l'abbaye de Sénanque, nichée au creux de la vallée sur la route du Domaine de l'Enclos, qui accueille aujourd'hui encore des moines cisterciens (visite guidée obligatoire).

Le Luberon Explorez la diversité des terres du Luberon : Roussillon et Rustrel pour la palette de couleurs de leurs carrières d'ocre, Bonnieux et Lacoste pour leur âme de villages perchés et secrets, Ménerbes et Opède le Vieux pour leurs histoires ancestrales ou encore Apt pour sa douceur de vivre et son marché parfumé du samedi. L'Isle-sur-la-Sorgue Succombez au charme de cette "Venise comtadine", traversée par ses canaux et rythmée par les nombreuses roues à aubes. Les chineurs sauront apprécier les objets dénichés par quelques 300 antiquaires... Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon Avignon La Cité des Papes promet aux visiteurs un étonnement permanent. Ville empreinte d'histoire, Avignon subjugue par la richesse de ses monuments qui ont su défiés les siècles. Perdez-vous dans ses ruelles, profitez de ses places ombragées, longez la rue des teinturiers, admirez le Palais des Papes et profitez de la vue imprenable du haut du Rocher des Doms. Les amateurs de théâtre seront conquis en juillet par son festival éclectique et souriant.

La route des vins et la dégustation des Côtes-du-Rhône

Explorez une gamme sensorielle étonnante. Châteauneuf-duPape, Gigondas, Beaumes-deVenise, Rasteau... Autant d'appellations qui invitent à la dégustation (en toute modération...). Prenez enfin le temps de découvrir les vins locaux (Côtes du Luberon, du Ventoux) aux arômes et bouquets inoubliables. Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon ! Un programme unique Vous investissez dans un domaine déjà doté d’une âme, mêlant tradition architecturale et avancées écologiques, «esprit de famille» et art de vivre contemporain.

Le Domaine de l’Enclos vous propose d’investir dans une résidence hôtelière d’exception au cœur d'une Provence éternelle. Du deux pièces à la villa pour 6 personnes, toutes les propriétés sont dotées de vastes terrasses et jardins. Niché sur les hauteurs de Gordes, le Domaine bénéficie des dernières avancées en terme de construction écologique, de confort contemporain et de prestations sur-mesure. Un lieu serein empreint d’histoire et de charme pour se ressourcer dans un cadre authentique.

Par leur situation exceptionnelle à flanc de coteau, tous les appartements et villas jouissent d’une vue imprenable sur le Luberon au Sud et la Plaine de La Durance à l’Ouest. Profitez de vos vacances en vous sentant chez vous, tout en bénéficiant de services à la carte : conciergerie, restaurant, piscine chauffée, service traiteur, cuisinier à la soirée, spa … Tous les avantages d’être propriétaire sans avoir les contraintes liées à un investissement de ce type. Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon ! Un investissement intelligent Devenir propriétaire au Domaine de l’Enclos, c’est allier rentabilité et art de vivre. Vous profiterez d’un cadre enchanteur pour vos séjours, tout en vous constituant un capital immobilier dans l’un des sites les plus prestigieux de Provence. Une valeur patrimoniale forte : Vous devenez propriétaire d’un bien rare de par sa localisation et la qualité de ses constructions : • Pierres de Gordes pour les façades • Isolations thermiques et phoniques répondant aux normes les plus exigeantes (THQE , BBC)* • Chauffage et climatisation pilotés • Prestations intérieures haut de gamme (sols en pierre ou parquet, sanitaire et robinetterie de luxe, mobilier design haut de gamme etc…) Une absence de contrainte : Vous confiez la gestion et l’entretien de votre bien à un exploitant spécialisé dans l’hôtellerie de charme et de luxe qui vous libère des contraintes habituelles de la propriété d’une résidence secondaire. Des formules souples et évolutives : Vous choisissez, en toute liberté, la formule d’investissement la plus adaptée à vos besoins (contraintes financières, durée de vos séjours), mais vous pouvez passer de l’une à l’autre en fonction de l’évolution de votre situation. * THQE : Très Haute Qualité Environnementale – BBC : Bâtiment Basse Consommation énergétique Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon Des avantages majeurs : Quelle que soit la formule d’investissement que vous retenez, vous bénéficiez toujours : 1. 2. 3. 4.

De la possibilité d’acquérir votre bien hors TVA (soit une réduction de prix de 19,6%) D’une rentabilité garantie, contractuelle et indexée De l’absence de charges lorsque vous séjournez chez vous, tout en bénéficiant des services d’un hôtel de luxe De la sécurité et de l’entretien de votre bien

Des résidences de standing : A l'abri des regards au cœur du Luberon, le Domaine de l’Enclos offre différents types de résidences, du deux pièces à la villa pour 6 personnes. Chacune des résidences jouit d’une véritable intimité et d’une vue préservée. En investissant au Domaine de l’Enclos, vous serez non seulement propriétaire d’une résidence de standing, mais vous bénéficierez également de prestations premium : • • • • • •

Larges terrasses et jardins arborés pour profiter des senteurs des soirées au milieu des chênes verts et des oliviers Grandes baies vitrées et larges plages de gazon pour se ressourcer Grande piscine isolée avec ses vastes terrasses et son spa Parking en sous-sol, préservant les vues et de la circulation dans le domaine. Vous pourrez choisir le type d’hébergement correspondant le mieux à vos besoins. L'exploitation touristique et hôtelière du Domaine de l'Enclos sera assurée, après achèvement des travaux de réaménagement et d'extension par une société spécialisée sous la marque Les Maisons de Baumanière.

«Belles manières, art de vivre & d'accueillir êtres et choses avec un sens aigu du bonheur». Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon ! Les formules d'acquisition Choisissez la formule qui vous convient, en gardant la possibilité d’en changer en fonction de l’évolution de vos besoins. 01_formule « financière »

• •

Loyer annuel en numéraire hors taxes de 4% sur le prix d’acquisition hors taxes Loyer en nature : occupation de 10 nuitées par an.

02_formule « loisirs »

• •

Loyer annuel en numéraire hors taxes de 2% sur le prix d’acquisition hors taxes. Loyer en nature : occupation de 30 nuitées par an.

03_formule « séjours »

• •

Pas de rentabilité en numéraire. Droit de séjours de 140 nuitées maximales par année (compte tenu de la fermeture annuelle) avec un maximum de 30 nuitées consécutives à la fois, ces occupations n’étant limitées par aucun calendrier et pouvant se dérouler également en Très Haute Saison.

Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon ! Plan Masse du projet

Restaurant gastronomique

Hôtel 5*****

Spa & Beauté

Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon ! Perspectives extérieure et intérieure

Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon ! Grille de prix

Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon ! Plans La Bergerie : Duplex et studios

D!a!n!s! !d!e!u!x! !b!e!r!g!e!r!i!e!s! !e!n! !p!i!e!rr! !e! !e!t! !i!n!d!é!p!e!n!d!a!n!t!e!s! !s!u!r! !l!e! !D!o!m!a!i!n!e!,! !d!e! !g!r!a!n!d!s! !d!e!u!x! !p!iè!c!e!s!,! !d!o!n!t! !c!e!r!t!a!i!n!s! !e!n! !d!u!p!l!e!x!,! !a!v!e!c! !j!a!r!d!i!n!s! !i!s!o!l!é!s!,! !b!a!l!c!o!n!s! !e!t! !t!e!r!r!a!s!s!e!s!,! !g!a!r!d!a!n!t! !l’a!s!p!e!c!t! !o!r!i!g!i!n!e!l! !d!e!s! !p!i!e!r!r!e!s! s! !è!c!h!e!s! !e!t! !t!u!i!l!e!s! !r!o!m!a!n!e!s!.! !D!e!s! !v!o!l!e!t!s! !d!e! !b!o!i!s! !à! !f!e!r!m!e!r! !l!e! !s!o!i!r! !s!u!r! !l!e! !c!a!r!m!i!n! !d!u! !s!o!l!e!i!l! !c!o!u!c!h!a!n!t!.! !V!e!n!d!u!s! !m!e!u!b!l!é!s!.! !D!e! !5!0! !à! !6!0! !m!2!,! !t!e!r!r!a!s!s!e!s! !e!t! !j!a!r!d!i!n!s! !d!e! !1!5! !à! !6!0! !m!2!. Ci-dessous vous trouverez un exemple de plan du duplex N°40 Vous pouvez recevoir par mail le dossier complet de tous les plans

Prix d’achat du N°40 : 355.000 " + les meubles* Loyer annuel Formule 01 : 14.200 " HT Loyer annuel Formule 02 : 7.100 " HT * + les frais de notaire de +/- 3%

Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon

Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon ! Plans Les Terrasses : Appartements 2 chambres

D!e! !v!a!s!t!e!s! !a!pp ! !a!r!t!e!m!e!n!t!s! !d!o!m!i!n!a!n!t! !t!o!u!t! !l!e! !P!a!r!c!,! !a!u! !m!i!l!i!e!u! ! d ! e ! s ! ! t ! a ! m ! a ! r ! i ! s ! , ! ! d ! e ! s ! ! c ! h ! ê n! e ! s ! ! v ! e ! r ! t ! s ! ! e ! t ! ! d ! e ! s ! ! o ! l ! i ! v ! i ! e ! r ! s ! ! e ! t ! !b!é!n!éfi!c!i!a!n!t! !d’!u!n!e! !d!o!u!b!l!e! !v!u!e! !s!u!r! !l!e! !p!r!o!m!o!n!t!o!i!r!e! !d!u! !V!i!l!l!a!g!e! !d!e! !G!o!r!d!e!s! !e!t! !s!u!r! !l!e! !L!u!b!e!r!o!n!.! !D!eu ! !x! !c!h!a!m!b!r!e!s! !à! !l’é!t!a!g!e!,! !u!n! !v!a!s!t!e! !s!é!j!o!u!r! !a!m!é!n!a!g!é! !a!v!e!c! !u!n!e! !c!u!i!s!i!n!e! !é!q!u!i!p!é!e! !d’u!n! !a!p!p!a!r!e!i!l!l!a!g!e! !d!e!s! !p!l!u!s! !r!é!c!e!n!t!s!,! !s!a!l!l!e!s! !d’e!a!u! !o!u! !b!a!i!n!.! !J!a!r!d!i!n!s! !p!r!i!v!a!t!i!f!s!.! !V!e!n!d!u!s! !m!e!u!b!l!é!s!.! !D!e! !7!0! !à! !1!0!0! !m2! !h!a!b!i!t!a!b!l!e!s!,! !j!a!r!d!i!n!s! !j!u!s!q!u’à !1!8!0! !m2!. Ci-dessous vous trouverez un exemple de plan du n°24 Vous pouvez recevoir par mail le dossier complet de tous les plans

Prix d’achat du N°24 : 500.000 " + les meubles* Loyer annuel Formule 01 : 20.000 " HT Loyer annuel Formule 02 : 10.000 " HT * + les frais de notaire de +/- 3%

Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon

Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon ! Plans Les Villas :

S!e!u!l!e!m!e!n!t! !n!e!u!f! !v!i!l!l!a!s!,! !a!v!e!c! !d!e!s! !v!u!e!s! !i!m!p!r!e!n!a!b!l!e!s! !s!u!d! !e!t! !o!u!e!s!t!,! !m!y!s!t!é!r!i!e!u!s!e!s! !c!o!m!m!e! !d!e!s! !b!o!r!i!e!s!,! !p!o!u!r! !y! !p!r!é!s!e!r!v!e!r! !l!a! !f!r!a!î!c!h!e!u!r! !d!e!s! !s!o!i!ré!e!s! !e!t! !l!a! !j!o!i!e! !d!e! !s!e! !r!e!t!r!o!u!v!e!r! !e!n! !f!a!m!i!l!l!e! !o!u! !e!n!t!r!e! !a!m!i!s!.! !S!a!ll! !e! !d!e! !b!a!i!n! !o!u! !d!o!u!c!h!e! !p!o!u!r! !c!h!a!q!u!e! !c!h!a!m!b!r!e!.! !I!mm ! !e!n!s!e!s! !s!é!j!ou ! !r!s!,! !c!u!i!s!i!n!e!,! !g!r!a!n!d!e!s! !c!h!a!m!b!r!e!s! !à! !l’é!t!a!g!e!,! !d!é!c!o!r!a!t!i!o!n! !r!a!finé!e!.! !C!o!m!m!e! !u!n! !m!a!s! !à! !s!o!i!.! !V!e!n!du ! ! !m!e!u!b!l!é! !a!v!e!c! !m!o!b!i!l!i!e!r! !e!x!t!é!r!i!e!u!r!.! !L!e!s! !v!i!l!l!a!s! !s!o!n!t! !s!i!t!u!é!e!s! !s!u!r! !l!e! !p!o!u!r!t!o!u!r! !d!e! !l!a! !p!r!o!p!r!i!é!t!é! !p!o!u!r! !p!r!é!s!e!r!v!e!r! !l!e!u!r! !i!n!d!é!p!e!n!d!a!n!c!e! !e!t! !l!e!u!r! !v!u!e!.! !1!2!4! !m2! !h!a!b!i!t!a!b!l!e!s!,! !t!e!r!r!a!s!s!e!s! !5!0! !m!2! !e!n!v!i!r!o!n! !e!t! !j!a!r!d!i!n!s!. Ci-dessous vous trouverez un exemple de plan de la villa n°22 Vous pouvez recevoir par mail le dossier complet de tous les plans

Prix d’achat du N°22 : 700.000 " + les meubles* Loyer annuel Formule 01 : 28.000 " HT Loyer annuel Formule 02 : 14.000 " HT * + les frais de notaire de +/- 3%

Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon

Document non contractuel


Le Domaine de l’Enclos – Gordes - Luberon

Informations : TEL : +32 (0)2 385 20 75 Email : infos@thebestforyou.be

Document non contractuel


Selexity - Le Domaine de l'Enclos - Gordes