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Crecimiento Costero - Maldonado OPTIMIZAR EL USO DE LOS RECURSOS Y DE LA INFRAESTRUCTURA YA EXISTENTE DE FORMA EQUILIBRADA

OBJETIVOS

* Aumentar el porcentaje de población permanente. * Diversidad programática. Implementar programas para lograr diferentes usos de la infraestructura a lo largo del año. * Densificar zonas pobladas y frenar el crecimiento de la mancha urbana.


CONSTRUCCIÓN EN PUNTA DEL ESTE *El ritmo de la construcción en Maldonado será alto como en 2012 La Intendencia prepara reglamentación para limitar las nuevas edificaciones a las zonas ya urbanas la construcción fuera de las zonas urbanizadas del departamento: lo que *la comuna comenzó a diseñar una norma a para deses que luego obliguen a la llaman “mancha urbana”.Se trata de legislación departamental para evitar que las construcciones se trasladen a mucho dinero en instalar servicios que a necesidades básicas de los habitantes. comuna a tener que inv *La idea es que se desarrollen obras en las zonas de interés, dentro de la “mancha”. Esa norma a prevé también imponer criterios “más rigurosos” para los privados que soliciten permisos para edificar fuera del espacio delimitado. *Desde 2005 a 2012 la comuna recibió pedidos de construcción equivalentes a cuatro millones de metros cuadrados. Las autorizaciones siete años se dio paso a la construcción de más de tres millones de metros cuadrados en el alcanzaron a 81,09%, por lo que en los departamento (3.250.834). . *El director de Planeamiento Urbano aseguró que el nivel de construcción y ocupación de mano de obra se mantendrá en 2013 al mismo nivel que el año pasado. *Del total de metros cuadrados autorizados para construir en los de los emprendimientos se concentran en la zona costera.

siete años, 36% ya recibieron el

ado de final de obra. Casi 70%

*En enero de 2011 se estaban construyendo 55 torres en altura en el departamento. En su conjunto, esos proyectos demandaron una inversión de US$ 700 millones. *La construcción emplea a 20 mil personas en Maldonado y alrededor de 15 mil son obreros. En cuanto a los negocios el aumento en la construcción acompaña las estadís as de viviendas. El indicador de la comuna fernandina refleja que siete años se habilitó la construcción de comercios que ocuparían 164.406 metros cuadrados. en los


La Barra - El Tesoro

-La Barra - El Tesoro

La Sonrisa

-La Sonrisa

Las Flores Estación -Gerona - Nueva Carrara - Ruta 37 y 9

-Flores Est -Gerona Nva Carrara - Rta 37 y 9

Los Talas

-Las Talas

Maldonado

-Maldonado

Pan de Azúcar

-Pan de Azucar

Pinares - Las Delicias

-Pinares -Las Delicias

Piriápolis

-Piriápolis

-Pta Ballena -Los Corchos -Cumbres

-Pta Colorada -Pta Negra

Punta del Este

-Pta del Este

Playa Grande- Punta Ballena - Los Punta Colorada Playa HermosaCorchos - Las Punta Negra Playa Verde Cumbres

-P. Grande -P. Verde -P. Hermosa

-San Carlos -Pque Medina

San Carlos Parque Medina

-San Rafael -El Placer

San Rafael - El Placer

Santa Mónica Sauce de Solís - Bella Vista - Villa Delia - Los Edén Rock - San Portezuelo - Ocean Las Flores Aromos Vicente-Balneario Park - Chihuahua Buenos Aires La Capuera

-Sta Mónica - Eden Rock -San Vicente - Bs. As.

-S. Portezuelo -Capuera -Ocean Park -Chihuahua

70.000

Garzón

-Garzón

60.000

-Arenas J. Ignacio -Jose Ignacio

50.000

El Edén

-Pueblo Eden

40.000

-Cerro Pelado

30.000

-El Chorro -Manantiales -Laguna Blanca

El Chorro Manantiales Laguna Blanca

-Villa Delia -Los Aromos

Cerro Pelado

-C. Azules - P.Solis -G. Aznarez

Cerros Azules Pueblo Solis Gregorio Aznares

-Solís -Bella Vista -Las Flores

Barrio Hipódromo - El Quijote Canteras de Marelli

-Hipódromo - Marelli -El Quijote

20.000

10.000

-Aiguá

|habitantes / km²|

|Poblacion|

Se


Las Flores Estación -Gerona - Nueva Carrara - Ruta 37 y 9

-Flores Est -Gerona Nva Carrara - Rta 37 y 9

Los Talas

-Las Talas

Maldonado

-Maldonado

Pan de Azúcar

-Pan de Azucar

Pinares - Las Delicias

-Pinares -Las Delicias

Piriápolis

-Piriápolis

-Pta Ballena -Los Corchos -Cumbres

-Pta Colorada -Pta Negra

Punta del Este

-Pta del Este

Playa Grande- Punta Ballena - Los Punta Colorada Playa HermosaCorchos - Las Punta Negra Playa Verde Cumbres

-P. Grande -P. Verde -P. Hermosa

-San Carlos -Pque Medina

San Carlos Parque Medina

-San Rafael -El Placer

San Rafael - El Placer

Santa Mónica Sauce de Solís - Bella Vista - Villa Delia - Los Edén Rock - San Portezuelo - Ocean Las Flores Aromos Vicente-Balneario Park - Chihuahua Buenos Aires La Capuera

-Sta Mónica - Eden Rock -San Vicente - Bs. As.

-S. Portezuelo -Capuera -Ocean Park -Chihuahua

70.000

La Sonrisa

-La Sonrisa

60.000

La Barra - El Tesoro

-La Barra - El Tesoro

50.000

Garzón

-Garzón

40.000

El Edén

-Pueblo Eden

30.000

-Cerro Pelado

20.000

25.000

20.000

15.000

10.000

5.000

10.000

-El Chorro -Manantiales -Laguna Blanca

El Chorro Manantiales Laguna Blanca

-Villa Delia -Los Aromos

Cerro Pelado

-C. Azules - P.Solis -G. Aznarez

Cerros Azules Pueblo Solis Gregorio Aznares

-Solís -Bella Vista -Las Flores

Barrio Hipódromo - El Quijote Canteras de Marelli

-Hipódromo - Marelli -El Quijote

46

-Arenas J. Ignacio -Jose Ignacio

|habitantes / km²|

|Poblacion|

desocupadas

ocupadas

|Nº de viviendas|

-Aiguá

Se


5.000

60.000

10.000

50.000

2 km²

4 km²

6 km²

8 km²

10 km²

12 km²

|habitantes / km²| 70.000

40.000

|area km²|

30.000

15.000

|Poblacion|

desocupadas

20.000

20.000

ocupadas

10.000

25.000

|Nº de viviendas|

-Aiguá -Arenas J. Ignacio -Jose Ignacio Barrio Hipódromo - El Quijote Canteras de Marelli

-Hipódromo - Marelli -El Quijote

Cerro Pelado

-Cerro Pelado -C. Azules - P.Solis -G. Aznarez

Cerros Azules Pueblo Solis Gregorio Aznares

-El Chorro -Manantiales -Laguna Blanca

El Chorro Manantiales Laguna Blanca El Edén

-Pueblo Eden

Garzón

-Garzón

La Barra - El Tesoro

-La Barra - El Tesoro

La Sonrisa

-La Sonrisa

Las Flores Estación -Gerona - Nueva Carrara - Ruta 37 y 9

-Flores Est -Gerona Nva Carrara - Rta 37 y 9

Los Talas

-Las Talas

Maldonado

-Maldonado

Pan de Azúcar

-Pan de Azucar

Pinares - Las Delicias

-Pinares -Las Delicias

Piriápolis

-Piriápolis

-Pta Ballena -Los Corchos -Cumbres -Pta Colorada -Pta Negra

Playa Grande- Punta Ballena - Los Punta Colorada Playa HermosaCorchos - Las Punta Negra Playa Verde Cumbres

-P. Grande -P. Verde -P. Hermosa

Punta del Este

-Pta del Este -San Carlos -Pque Medina

San Carlos Parque Medina

-San Rafael -El Placer

San Rafael - El Placer Santa Mónica Sauce de Solís - Bella Vista - Villa Delia - Los Edén Rock - San Portezuelo - Ocean Las Flores Aromos Vicente-Balneario Park - Chihuahua Buenos Aires La Capuera

-Sta Mónica - Eden Rock -San Vicente - Bs. As.

-S. Portezuelo -Capuera -Ocean Park -Chihuahua -Solís -Bella Vista -Las Flores -Villa Delia -Los Aromos

Se

14 km²


5.000

10.000

70.000

|habitantes / km²|

60.000

50.000

40.000

|area km²|

30.000

15.000

|Poblacion|

desocupadas

20.000

20.000

ocupadas

10.000

25.000

|Nº de viviendas|

-Aiguá

673

-Arenas J. Ignacio -Jose Ignacio Barrio Hipódromo - El Quijote Canteras de Marelli

-Hipódromo - Marelli -El Quijote

46

6148 728

Cerro Pelado

-Cerro Pelado

185

-Pueblo Eden

El Edén

283

-Garzón

Garzón

357

-La Barra - El Tesoro

La Barra - El Tesoro

Cerros Azules Pueblo Solis Gregorio Aznares

-El Chorro -Manantiales -Laguna Blanca

899

El Chorro Manantiales Laguna Blanca

-C. Azules - P.Solis -G. Aznarez

310

3325

La Sonrisa

-La Sonrisa

Las Flores Estación -Gerona - Nueva Carrara - Ruta 37 y 9

-Flores Est -Gerona Nva Carrara - Rta 37 y 9

343

Los Talas

-Las Talas

536

4916 2037

Maldonado

-Maldonado

Pan de Azúcar

-Pan de Azucar

-Pta Ballena -Los Corchos -Cumbres -Pta Colorada -Pta Negra

940

Playa Grande- Punta Ballena - Los Punta Colorada Playa HermosaCorchos - Las Punta Negra Playa Verde Cumbres

-P. Grande -P. Verde -P. Hermosa

928

Piriápolis

-Piriápolis

Pinares - Las Delicias

-Pinares -Las Delicias

275

145

34

Punta del Este

-Pta del Este -San Carlos -Pque Medina

San Carlos Parque Medina

-San Rafael -El Placer

603

San Rafael - El Placer

3519 311

Santa Mónica Sauce de Solís - Bella Vista - Villa Delia - Los Edén Rock - San Portezuelo - Ocean Las Flores Aromos Vicente-Balneario Park - Chihuahua Buenos Aires La Capuera

-Sta Mónica - Eden Rock -San Vicente - Bs. As.

120

-S. Portezuelo -Capuera -Ocean Park -Chihuahua -Solís -Bella Vista -Las Flores -Villa Delia -Los Aromos

314

88

4 km²

6 km²

Se

2 km²

8 km²

10 km²

12 km²

1175 14 km²


10.000

15.000

20.000

5.000

283

-Garzón

357

-La Barra - El Tesoro

310

Los Talas Maldonado Pan de Azúcar

-Pinares -Las Delicias -Piriápolis -P. Grande -P. Verde -P. Hermosa -Pta Ballena -Los Corchos -Cumbres -Pta Colorada -Pta Negra

928

Piriápolis

940 275

145

34

Punta del Este

12%

4916 2037

-Pta del Este -San Carlos -Pque Medina -San Rafael -El Placer

603

3519 311

Santa Mónica Sauce de Solís - Bella Vista - Villa Delia - Los Edén Rock - San Portezuelo - Ocean Las Flores Aromos Vicente-Balneario Park - Chihuahua Buenos Aires La Capuera

84%

-Pan de Azucar

San Rafael - El Placer

47%

-Maldonado

San Carlos Parque Medina

58%

536

Playa Grande- Punta Ballena - Los Punta Colorada Playa HermosaCorchos - Las Punta Negra Playa Verde Cumbres

62%

343

Pinares - Las Delicias

13%

3325

La Sonrisa

-La Sonrisa

Las Flores Estación -Gerona - Nueva Carrara - Ruta 37 y 9

88% 88% 83%

70.000

-Pueblo Eden

-Las Talas

80%

899

185

24%

58% 60%

60.000

-El Chorro -Manantiales -Laguna Blanca

-Flores Est -Gerona Nva Carrara - Rta 37 y 9

20%

50.000

-C. Azules - P.Solis -G. Aznarez

30%

11%

40.000

-Cerro Pelado

La Barra - El Tesoro

16%

6148 728

Garzón

68%

-Hipódromo - Marelli -El Quijote

46

El Edén

63% 62%

-Arenas J. Ignacio -Jose Ignacio

El Chorro Manantiales Laguna Blanca

46%

673

Cerros Azules Pueblo Solis Gregorio Aznares

15%

|habitantes / km²|

-Aiguá

Cerro Pelado

5%

30.000

26%

|area km²|

Barrio Hipódromo - El Quijote Canteras de Marelli

83%

|Poblacion|

desocupadas

20.000

32%

ocupadas

10.000

25.000

|Nº de viviendas|

-Sta Mónica - Eden Rock -San Vicente - Bs. As.

120

-S. Portezuelo -Capuera -Ocean Park -Chihuahua -Solís -Bella Vista -Las Flores -Villa Delia -Los Aromos

314

88

4 km²

6 km²

Se

2 km²

8 km²

10 km²

12 km²

1175 14 km²


Densidad de poblaci贸n (Hb/km虏)

Porcentaje de viviendas desocupadas

11 24%

11 536

26

26

673

6 4 6 4

88

899

10

13

24 275

7

283

3519

343

20

2037

16

6148 3325

1175 25 3 17 9 12 14 928 8 21 19 145

940

15 18

34

23

4916 314

2

311

603

22

5

185

120

357

84%

15%

1

10

30%

16

60%

46

63% 20

13 20%

24

80%

728

310

32%

15 18

88%

88% 23

47%

7

13%

2 26% 1

12%

25 3 5% 17 9 16% 12 11% 8 14 21 19

58%

83%

62%

46% 58% 5 22

68%

62%

83%


CENTRO REGIONAL Ciudad Universitaria Generar una nueva centralidad que albergue estudiante de todo el pais. .PROPUESTA: -Generar cartera de viviendas de bajo costo para alquileres de invierno en ciertas zonas predeterminadas. -Comedores universitarios

Centros Regionales Deportivos Utilización de los centro deportivos ya existentes con una escala mas global. Campus de Maldonado y Sedencar (San Carlos) .PROPUESTA: -Calendario deportivo de campeonatos nacionales e internacionales -Cartera de viviendas para uso de competidores temporales Centros de Convenciones Centros que alberguen congresos, workshops, jornadas, etc .PROPUESTA: -Asociaciones con Hoteles y Edificios para recibir a los participantes - Asociaciones con la Universidad de la República y otras

EDUCACION|INTERIOR|MALDONADO Educación Inicial Educación Primaria Publica Privada Publica Privada 4.046

2.040

13.985

4.020

Educación Media Publica Privada 13.426

2.742

CURE Sede Maldonado: Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación Facultad de Ciencias Económicas y Administración Instituto Superior de Educación Física (ISEF) Facultad de Agronomía Facultad de Arquitectura Facultad de Ingeniería Instituto Escuela Nacional de Bellas Artes ANEP

CUR Centro Universitario de Rivera

Regional Norte Salto

Centro Universitario de Tacuarembo

CUP Centro Universitario de Paysandú

CURE Sede Treinta y Tres

CURE Sede Maldonado

CURE Sede Rocha

Regional Oeste Regional Norte Regional Noreste Regional Este


TURISMO FUERA DE TEMPORADA Recorridos temáticos .DIFUSIÓN: Web Locales de información turística .PROPUESTA: Agrupar lugares de interés referidos a una misma temática generando recorridos. Librillos de interés, mapas temáticos, horarios. EJEMPLOS: - Histórico: Centro Maldonado Cuartel de Dragones Cachimba del Rey Batería Isla Gorriti

- Arquitectura y Paisaje: Punta Ballena Lussich Bonet Las Cumbres Casapueblo

- Cultura: Museo del Mar Casapueblo Azotea de Haedo Fundación Atchugarry Museo Ralli Centro Kavlin

- Deporte Aventura: Las Cumbres Circuito Trekking Circuitos Bicicleta Pan de Azúcar

Calendario Anual de Actividades .DIFUSIÓN: Web Locales de información turística

- Flora y Fauna: Avistado de Aves Bañados .PROPUESTA: Humedales sobre Arroyo Maldonado Generar un calendario anual mostrando actividades diversas en el correr del año para cada mes. EJEMPLOS: - Festivales Cine Teatro Semana de la Moda Punta Weekend

TURISMO INTERNO - EXTRANJERO Maldonado recibió en todo 2012 un total de 779.503 turistas, cinco veces más que su población permanente, pero 3,49% que los 806.737 visitantes que recibió en 2011.

Litoral Termal 458.011 336.847

*Visitantes ingresados a Uruguay, por año, según destino principal del viaje. Período: 2002 2011. *Personas que realizaron al menos un tipo de viaje por trimestre, según departamento de destino.

Colonia 271.500 262.350 Montevideo 853.612 468.692

Costa de Rocha 192.483 357.126 Punta del Este 688.540 764.258


MANCHA URBANA

INVERSIÓN EXTRANJERA

Frenar el crecimiento de la mancha urbana .PROPUESTA: Generar normativas que consoliden las zonas urbanas y frenen el crecimiento de baja densidad

.PROPUESTA: Incentivar y promover inversiones que posibiliten el uso de edificios a lo largo del año con diversos usos y diversa actividad comercial

Población según lugar donde realiza el trabajo

Población ocupada por sector de actividad - 2006 (%)

60.000

30

50.000

25

40.000

20

30.000 20.000

15

10.000

10

0 En esta vivienda

5 0

Agro, caza, silv., pesca e Industria Extractiva

Industria Construcción Comercio, Transporte Talleres rep. Almacenam. y Manufactur. Hoteles y Comunicación Elect, gas y Restauran agua

Intermed. Adm. Pública Enseñanza Financiera Defensa, Pl. Segurid. Act. Inmob. y Empresar. Social af.ob.

Servicio Elim desp. y Servicios Saneam. Doméstico en Sociales y de Hogares Organizac. Salud Privados Extraterrit.

Maldonado Total Nacional

En esta localidad o paraje (fuera de la vivienda)

En otra localidad o paraje de este departamento

En otro departamento

En otro país

(en más de una localidad)

Florencia mauricio melisa2_Grupo Paloma/Inés  

platafomra de intercambio docente