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‘‘ Immoé est la première plateforme de sélection de produits d’investissement immobiliers à tendance verte. Parce qu’il faut promettre un nouvel avenir à l’habitat pour notre vie quotidienne ou pour nos vacances, et que selon nous, cela ne peut se faire qu’avec un développement maîtrisé, nous sélectionnons pour vous des produits immobiliers qualitatifs et respectueux de l’environnement. Après une étude approfondie, le comité d’engagement IMMOE propose une cotation écologique du projet basée sur 6 grands thèmes reprenant 30 points. Une cotation minimale est alors requise pour l’agrément du projet. Un engagement fort, mais aussi un acte citoyen pour tous les investisseurs qui veulent se constituer un patrimoine haut de gamme sans se désintéresser de l’avenir de la planète et des générations futures

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Géraud Cornillon Fondateur de Terrésens

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Adresse de l’opération Permis de construire terrain

St Raphaël et Le Plantier - 84340 Malaucène

Du T2 au T3 de 31 à 69 m²

LogEments Calendrier ` Promoteur gestionnaire COMMERCIALISATEUR Notaire

dispositif fiscal RéSERVATION FINANCEMENT REMBOURSEMENT DE TVA

PC N° 084 069 09 N0007 - obtenu le 15 Juin 2009 1,7 ha

Ouverture de la résidence : 15 Juin 2011

DPMG - 44, Avenue Jean Jaurès - 69007 Lyon - 33 (0) 4 72 76 31 76 - www.dpmg-immobilier.com NEMEA - 61, rue Jean Briaud - « Les Diamands N°1 » - 33693 Mérignac Cedex

IMMOé - 5, Place Edgar Quinet - 69006 Lyon - 33 (0) 4 72 14 07 14 - www.immoe.fr Me Ziegler - 17, Place Liberté - 42400 St Chamond

Loueur meublé 5% Contacter Immoé Cofic

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taux d’occupation moyen des résidences - année 2008

1La gestion un groupe en pleine expansion et autonome Depuis sa création en 1994 Le Groupe NEMEA a assuré son développement d’une façon régulière et soutenue en privilégiant les résidence de qualité, à l’emplacement irréprochable. Aujourd’hui fort de plus de 20 000 lits, Le Groupe NEMEA jouit d’une forte indépendance financière, assurant ainsi à ses investisseurs un placement de premier choix, une gestion sans soucis, et un patrimoine sécurisé. Pascal Recorbet Président

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www.nemea.fr

évolution du chiffre d’afffaire entre 2001 et 2009


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Le promoteur associé : Groupe DPMG « pour vous... nous créons les plus beaux espaces de vies »

DPMG est spécialisé dans la conception et la réalisation de résidences de tourisme dans des lieux à forte attractivité. Engagé pour l’excellence : Spécialiste de l’immobilier de prestige, Le Groupe DPMG gère toutes les phases d’un projet, de sa conception jusqu’à sa livraison et s’entoure de partenaires spécialisés dans l’immobilier et l’ingénierie de la construction. Notre culture de produits de qualité, s’exprime dans la recherche d’emplacements privillégiés, dans le soin apporté à la conception architecturale, dans le choix des matériaux. Notre expertise sur le terrain, nous permet de répondre à toutes les exigences, de relever tous les défis. Notre implication permanente, et à tous les niveaux, nous permet d’anticiper les attentes de chaque acquéreur, d’imaginer un lieu d’exception facile à vivre...

Vivez votre rêve, ... ... Partagez notre passion

www.dpmg-immobilier.com

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‘‘ Malaucène, LE VILLAGE DE MALAUCENE : entouré de ses remparts, la capitale du Ventoux, prend forme autour de son ancien fort qui se situe sur le point culminant du village. La vieille ville est en partie entourée d’un remarquable cours planté d’immenses platanes plusieurs fois centenaires. Le village, abritant 2600 habitants, se situe à la jonction entre la Drôme provençale, et le Lubéron. Il se compose de belles demeures du XVIe au XVIIIe siècle, de vieilles fontaines et de lavoirs. Sur le cours Isnards se succèdent restaurants, terrasses de café, hôtels ainsi que de nombreux commerces.

Une région unique aux mille caractères !

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Malaucène est le point de départ de nombreuses promenades pédestres, cyclistes et équestres vers le Mont Ventoux. De nombreux villages pittoresques sont à proximité de Malaucène mais aussi les fameux domaines viticoles du sud de la vallée du Rhône (Gigondas, Châteauneuf du pape…)


La situation

Accès central Situé entre Carpentras et Vaison la Romaine, niché entre le géant de Provence et les Dentelles de Montmirail, Malaucène est un petit village typiquement Provençal.

A proximité immédiate … Accés : Paris : A6, A7, sortie Bollène, puis 40mn. Lyon : A7, sortie Bollène, puis 40mn. Marseille : A7, sortie Avignon Nord puis 45mn. Aéroports : Lyon Marseille Montpellier : 140 km Gares : Carpentras : 18km Orange : 37km Malaucène 7


La région La vallée du Toulourenc et Malaucène : aux limites de la Provence, du Dauphiné et aux portes du Lubéron. Malaucène a tissé, avec les autres communes du Canton, des liens très étroits. Ces villages, ont chacun, par leur histoire, leur configuration, et leur situation géographique des atouts et points d’intérets divers. Après la résurgence de Fontaine de Vaucluse, le cours d’eau le plus important alimenté par le Mont Ventoux est le Toulourenc, lieu idéal pour se rafraîchir en été et profiter du paysage merveilleux et sauvage.

Le Mont Ventoux Culminant à 1912 mètres, le Géant de Provence est une montagne calcaire, appartenant aux préalpes qui constitue une région charnière entre le monde méditerranéen et celui de l’Europe tempérée.

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le site

Goûtez aux plaisirs de la Provence...

Un site unique aux pieds du Mont Ventoux et face aux Dentelles de Montmirail.

«

Les cascades du Ventoux sont des ruissellements de pierrailles;

les bruissements des roches éboulées y remplace

»

le murmure des eaux.

Souvenir entomologique de J.H Fabre

à proximité : Golf

Sports aériens

Sports d’hiver Les Marchés

Centre équestre

Spéléologie Dévalkart

Pêche Vtt

Accrobranche Sports d’eau

Randonnées Lieu de pèlerinage pour le vélo

Bédoin, ses vignes et ses truffières Mazan, son Muscat et ses vestiges Romains et Gallo-Romains Flassan, ses collines et ses bâtiments au coloris ocre-rouge Vaison la Romaine Le parc naturel du Lubéron

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Dédiée à l’art de vivre et la remise en forme

LA RESIDENCE La résidence NEMEA « Les Mazets du Ventoux  » bénéficie d’une situation exceptionnelle en plein coeur de la Provence. Ainsi qu’au sein d’un parc centenaire et à quelques enjambées du centre historique de Malaucène. A vous les petits marchés provençaux aux milles senteurs, les ballades sur les sites époustouflants des Dentelles de Montmirail, et un repos bien mérité... au bord de la piscine et du spa de la résidence.

1Des prestations haut de gamme

2Des espaces éco-ludique

3Des séjours sur mesure

Carrelage - parquet

Piscine extérieure chauffée

Accueil propriétaire personnalisé

Cuisine équipée

Jacuzzi extérieur

Ménage et lits fait à l’arrivée

Salle de bain haut de gamme

Sauna, hammam

Service propriétaire dédié

Tv écran plat

Cabine de massage

Mobilier sur mesure

Parc arboré

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cotation éCOlogique : 89 Organisation générale du chantier Gestion des déchets durant les travaux Produits naturels tels que : peintures Bio, colles sans solvants, etc Niveaux d’isolation acoustique intérieure et extérieure

Classification A + des équipements électroménager Gestes verts d’information auprès des résidents Traitement qualitatif des espaces verts : jardins, prairies, etc Electricité renouvelable EDF Equilibre Plus

Descriptif susceptible de modifications techniques

Retrouvez la cotation écologique du projet sur : www.immoe.fr

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Bien-être

Lieux de vie

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Se reposer, sentir ...

Habiter

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les plans

type

T2 cabine duplex

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type

T3 cabine duplex

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Les packs de vente

FINANCIER

loisir

L’investissement durable par excellence : une qualité optimale intégrant des principes de construction éco-innovants et écoresponsables, sans pour autant négliger la rentabilité locative.

Profitez de votre logement ou faites profiter vos proches de semaines et de week-ends de vacances toute l’année !

L’assurance d’un développement patrimonial serieux et pérenne.

Rendement : 4.10% sur l’immobilier seul (hors parking)

Loyers garantis sur votre investissement avec occupation. Vous choisissez votre occupation et vos loyers.

- LOISIR SEMAINE - Rendement : 3,30 % sur l’immobilier seul + 1 HS + 1 MS + 2 BS - LOISIR WEEK-END - Rendement : 3,60% sur l’immobilier seul + 5 week-ends par an ( hors vacances scolaires )


Retrouvez l’ensemble des éléments nécessaires à la réservation sur :

www.immoe.fr > accès membre > contact@immoe.fr

Imprimé sur papier provenant de forêts durablement gérées + Documents non contractuels - Conception / rédaction : service Communication Terrésens - Illustrations laissées à la libre interprétation de son auteur- Crédit Photos : Fotolia


Siège social immoé 5 Place Edgar Quinet 69006 Lyon Tel : 04 72 14 07 14 Fax : 04 78 24 65 61

www.immoe.fr

BOOK LES MAZETS DU VENTOUX MALAUCENE  

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