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MARZO 2012 publicaciテウn mensual ejemplar gratuito

Aテ前 0 NO. 7


eDiToriaL En Biera Expresión Inmobiliaria agradecemos a todas las personas que han participado en nuestros concursos, a quienes han apoyado a sus contendientes favoritos y nos han

Lisette Campos Y.

recomendado, a nuestros patrocinadores y amigos por hacer posible estás dinámicas,

Dirección General

que sin duda resultan divertidas y agradables. Esperamos seguir contando con ustedes

lisette@biera.com.mx

y que se sumen más lectores.

Deyanira Campos Y.

Y para facilitar el acceso a su Revista Biera impresa ahora contamos con más puntos

Dirección Comercial

de distribución como Tiendas Extra, Interceramic, Mesón del Taco, Consultorios Star

deyanira@biera.com.mx

Médica y más. Portada Rinconada

Teresa Quintana R.

Santa Mónica

Dirección Creativa teresa@biera.com.mx

BIERA Expresión Inmobiliaria Marisol Cervantes M.

Contrataciones al:

Relaciones Públicas

T. 145.79.22 / 241.66.85

marisol@biera.com.mx

contacto@biera.com.mx Florencia 120 Santa Anita II C.P. 20169 Aguascalientes, México.

Patricia Yáñez M. Logística

BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación mensual y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información y fotografías proporcionadas por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio. Certificado de Reserva de Derechos en trámite ante el Instituto Nacional del Derecho de Autor.

AÑO 0 NO. 7

patricia@biera.com.mx

Beatriz Rubalcava S. Administración

publicación mensual ejemplar gratuito Tiraje 10,000 ejemplares

contacto@biera.com.mx

Certificado ante Notario Público

MARZO 2012 DisTRiBuCión

Plaza San Marcos

www.biera.com.mx

COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.

revistabiera

4

y más

@revista_BIERA


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en PoRTaDa

RINCONADA

SANTA MÓNICA Rinconada Santa Mónica rebasa las expectativas del nivel y calidad de vida que desea ofrecerle a su familia. Los terrenos de lo que fuera el RANCHO SANTA MÓNICA, se convierten 25 años después, en uno de los desarrollos más exitosos e innovadores del Grupo Inmobiliario BDI. La convivencia familiar en un ambiente de armonía es lo que el grupo BDI, que también desarrolló el Fraccionamiento Pulgas Pandas, busca ofrecer a las familias aguascalentenses desde 1996, año en que se fundó esta empresa líder en el ramo de la construcción habitacional y comercial, en el que destaca el Centro Comercial Galerías. Rinconada Santa Mónica, cuenta con una importante y valiosa ubicación, frente al Club de Golf y la prestigiosa tienda SAM´S, con cercanía de las principales avenidas, nuestro desarrollo cuenta con la urbanización más moderna. Fraccionamiento cerrado sin cuotas de mantenimiento, pozo propio, amplias calles, pista de jogging, cableado subterráneo, abastecimiento de agua a presión continua y 18,000 m2 de áreas verdes, son sólo algunas de las ventajas que ofrece este ambicioso proyecto. Descubre porqué Rinconada Santa Mónica es el fraccionamiento más exitoso del sur de Aguascalientes: Confianza: La decisión más importante es el patrimonio y bienestar de tu familia y eso se refleja en tu nuevo hogar. Seguridad: Uno de los puntos más importantes que buscamos es la SEGURIDAD. Nuestra familia y su bienestar es prioridad. Disfrutamos poder ofrecerle un fraccionamiento totalmente cerrado, con único acceso, donde usted NO tendrá el gasto de cuota de mantenimiento, gozando en la parte posterior del desarrollo de la zona de áreas verdes, misma ubicación donde se encuentra la barda perimetral. Comodidad y Espacio: Amplitud, excelente distribución en las diversas áreas; la iluminación natural que poseen nuestras casas marca la

diferencia que nos coloca como el mejor fraccionamiento de Aguascalientes, y permitiéndole disfrutar de forma acogedora su nuevo hogar. Diseño, Estilo y Equipamiento: Pensando en su planeación y economía, RINCONADA SANTA MÓNICA tomó la decisión de entregarle su hogar COMPLETAMENTE EQUIPADO: La cocina elaborada con material de resistencia y calidad óptima, se encuentra instalada en cada una de nuestras casas. La escalera cubierta con hermosa cantera, la hace lucir de forma inigualable. Los muebles de baño con diseño italiano son únicos en su clase. Cancelaría de PVC Europeo, misma que posee los beneficios de ser completamente hermética y con un mejor sistema de cerradura. Espaciosos clósets que podrá apreciar en nuestras casas muestra tal y como le será entregado. Por si fuera poco, reforzando la seguridad de su hogar, no puede faltar en su vivienda las protecciones que por supuesto también están incluidas. El descanso merecido: La recámara principal con baño se entrega con el clóset; es espaciosa, elegante y funcional para los jefes del hogar y para los niños, las recámaras cuentan con amplios espacios equipados a elección del cliente, con piso de duela laminado ó cerámico, el último con opción de 3 variedades a elegir. Variedad para cada estilo de vida: El desarrollo ofrece 3 modelos de casas en 2 plantas. Los modelos Cascia, Tagast y Asis ofrecen amplios espacios para el desarrollo y esparcimiento familiar, donde usted podrá elegir de acuerdo a sus necesidades, ¿y por qué no? a su gusto. Personalice su vivienda eligiendo entre los 5 tonos de color de fachada que sólo Rinconada Santa Mónica le ofrece. Sabemos que en estos momentos se está preguntado... ¿Qué costo tiene una vivienda que cuenta con tantos beneficios, seguridad, belleza y equipamiento? Lo invitamos a que nos visite y compare la calidad y precio de nuestras viviendas.

Sin lugar a dudas Rinconada Santa Mónica es su mejor opción al sur de la ciudad. Visítenos cualquier día de la semana, un asesor profesionalmente capacitado está esperándolo para que conozca su mejor opción, donde le aseguramos quedará enamorado de su nuevo hogar.

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Venga a la preventa de 4ta. Etapa, conózcanos y descubra porqué somos el fraccionamiento más exitoso del sur de la ciudad!!

Para mayor información visita: www.rinconadasantamonica.com ó habla al teléfono: Tel. (449) 971 33 33


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Vivienda de $200,000 a $400,000 aprox.

BALCONES DE ORIENTE

Carr. La Noria y 3er. Anillo (a espaldas de Bodega Aurrera) T. 996.11.11 ext. 141, 147, 149 y 182 www.davivir.com.mx

CAMINO REAL

J.J. Glez. García en Villas de Ntra. Sra. de la Asunción T. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com

CERRO ALTO

Av. Pensadores Mexicanos Pte. 317 T. 200.71.71

DELTA

Calle Zapotlán del Rey Manzana 84 Fracc. La Rivera T. 242.12.16

DON ANTONIO

Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx

NOTREDAME I

Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx

NOTREDAME II

Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx

OJOCALIENTE III

El Turicate #302 Ojo Caliente III Entre calle El Cedazo y El Mocho T.250.23.23 y 996.67.02

PASEOS DE LA PROVIDENCIA

Antes del Parque Industrial San Francisco de los Romo T. 158.16.44 y 45 www.prestigiofrinsa.com

PASEOS DE LAS HACIENDAS

Blvd. Jesús María Valladolid (Acceso Parque Industrial Chichimeco) T. 973.15.79 y 80 www.prestigiofrinsa.com

PASEOS DE LOS CACTUS

HACIENDA SAN MARCOS

Salida a San Luis (detrás de Valle de los Cactus) T. 122.19.08 y 145.75.21

HACIENDA SAN MARTÍN

Prol. Av. Héroe Inmortal 500 Fracc. Paseos de San Antonio T. 922.73.00 www.viveica.com.mx

Héroe Inmortal s/n Col. Hacienda San Marcos T. 929.54.60 www.sadasi.com Oficinas en: Av. Convención Norte 1302 Planta Baja Local-A Fracc. Circunvalación Norte T. 996.33.00 www.casasgeo.com

PASEOS DE SAN ANTONIO

PRIVADAS LAURELES

LA RIBERA

Cerrada Níspero 102 Fracc. Privadas Laureles T. 174.91.91

LAS FLORES

Av. Constitución y Mercado Soriana (a 200 mts. de 3er. Anillo) T. 996.79.62 y 454.66.72 www.cdcags.com.mx

Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2 T. 912.69.90 Ext. 500 www.gruposancristobal.info Calle Calvario y Calle las Flores, Jesús María, Ags. T. 996.04.14

LOMA DORADA

Calle Elias Lara, Esquina con Blvd. Villa Soriano T. 153.05.20

LOMAS DE ORIENTE

3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Fracc. Lomas de Oriente T. 993.60.01

LOMAS DE BELLAVISTA

Bellavista #112-15 A Fracc. Lomas de Bellavista, (entrada por miradores, prolongación cultura maya) T. 916.15.15 www.dhasa.com.mx

LOS ÁNGELES

Av. Constitución pasando 3er. anillo T. 158. 28.17 y 251.09.08 www.grupocaletto.com

LOS NARANJOS

Gerónimo de la Cueva y Federico Méndez a la altura de Mercado Soriana T. 194.92.00 www.atlasvivienda.com

MIRADORES SANTA ELENA

Av. Rodolfo Landeros atrás de Cultura Maya T. 251.09.08 www.grupocaletto.com

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RINCONADA DEL PUERTECITO

URBI VILLA DEL VERGEL

Carr. Panamericana km. 17 desviación a la Escondida T. 993.24.67 al 70 www.urbi.com

VILLA LAS PALMAS

Blvd. Tecnológico 1220-A Villa las Palmas T. 970.47.47 y 974.76.76 www.casassan.com.mx

VILLA NATURA

Celestino López Esq. J. Femat Gutiérrez (a 3 cuadras de 3er. anillo) T. 140.05.33, 9.12.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com

VILLA TAURINA

Mariano Salas y Av. Siglo XXI Lomas de Gachupín (Solidaridad) T. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com

VILLAS DE LAS FUENTES

Lomas del Cardenal, entre Blvd. Guadalupano y Av. Rodolfo Landeros T. 996.11.11 www.davivir.com.mx

VILLAS DEL RÍO

Av. Gerónimo de la Cueva Villas de Ntra. Sra. de la Asunción (por mercado soriana de 3er. anillo) T. 251.00.13 www.javer.com.mx

VISTAS DE ORIENTE

Carr. La Noria (pasando 3er. Anillo) T. 996.11.11 ext. 141 y 147 www.davivir.com.mx

VIVE COMO ÁNGEL

Calle Andrea 204 Fracc. Los Ángeles T. 158.28.77 www.vivecomoangel.com

VALLE DEL VIVERO 2

Teodoro Olivares esq. Lienzo Charro, Pabellón de Arteaga T. 996.67.02

RINCONADA SAN MIGUELITO

San Ezequiel s/n (entrando por San Miguelito y llegar a calle Ángeles, al final esta casa muestra) Jesús María, Ags. T.916.15.15 www.dhasa.com.mx

RUISEÑORES

Av. Solidaridad a 500 mts. de Blvd. Miguel de la Madrid, Jesús Ma. T. 146.05.22 www.javer.com.mx

SAN ÁNGEL

San Lorenzo #154 Fracc. San Ángel (Salida a SLP. atrás del Hotel Pedra) T. 974.29.92 y 974.56.57

SAN MIGUELITO

Fracc. San Miguelito, Jesús María, Ags. T. 993.29.01

SANTA BÁRBARA

Av. Benito Juárez y Libramiento a Luis Moya (pasando las vías del tren) San Francisco de los Romo T. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com

SANTA MARGARITA

Entre Juan Soriano y Fco. M. Revilla, Villas de Nuestra Señora de la Asunción T. 972.87.92 y 251.09.08 www.grupocaletto.com

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Vivienda de $400,000 a $600,000 aprox.

CONDOMINIO LA ESMERALDA

Av. Solidaridad y Av. Camino al Cóbano T. 913.35.16 / 266.50.31

FUENTES DEL LAGO

Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo (a un costado de Porta Canteras) T. 996.11.11 ext. 132, 133 y 134 www.davivir.com.mx

MONTEBELLO DELLA STANZA

3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana T. 996.11.11 ext. 175 y 180 www.davivir.com.mx

OJO CALIENTE 3

Calle el Turicate 302 Fracc. Ojo Caliente III T. 250.23.23 www.duelencino.com

PASO DE ARGENTA

Blvd. a Zac. entronque con Margaritas y Prol. Independencia T. 994.80.00 y 01 www.gruposancristobal.info

REAL DE HACIENDAS

Av. Hacienda Ojocaliente s/n esq. Av. José María Morelos Fracc. Real de Haciendas T. 917.63.44 y 47 www.realdehaciendas.mx

SAN ANTONIO

Mariano Salas pasando 3er. anillo T. 251.09.08 y 174.93.33 www.grupocaletto.com

SAN GERARDO

Paseo San Gerardo 206 Desarrollo Habitacional San Gerardo (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) T. 993.24.80 www.comebi.net

SANTA LUCIA

Mariano Escobedo 525 (a espaldas de Casa Blanca) T. 977.17.17

SENDERO DE LOS QUETZALES

Carr. La Guayana km. 2, San Francisco de los Romo T. 139.40.50 www.gruposancristobal.info

TERRANOVA

Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres T. 140.60.60 www.inmobiliariabomar.com

VILLAS DE MONTE CASSINO

Prol. Zaragoza y Carr. San Antonio de los Horcones T. 249.12.98 www.villasdemontecassino.com

VILLA PALMIRA

Paseo a Maravillas y Av. Universidad T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx

VILLAS DEL PILAR

Av. Siglo XXI y Paseo de la Asunción (a espaldas de la aduana) T. 925.74.51

JARDINES DE CAMPO REAL

Av. Champaña 464 Local-A Paso Blanco, Sección Campo Real T. 139.21.20 www.grupoalde.com.mx

JARDINES DE MONTE BELLO

3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana T. 996.11.11 ext. 175 y 180 www.davivir.com.mx

LA CARTUJA RESIDENCIAL

Carr. Jesús María - Valladolid (al noroeste de la cabecera municipal de Jesús María) T. 996.13.44 www.lacartuja.com

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meDia ResiDenciaL Vivienda de $550,000 a $800,000 aprox.

CAMPO REAL

Av. Champaña 464 Local A; Paso Blanco, Sección Campo Real T. 139.21.20 www.grupoalde.com.mx

CONTADERO CONDOMINIO ECOLÓGICO

Av. La Querencia 1001 Condominio Ecológico Residencial La Querencia


norte LOS ENCINOS

Felipe Serrano esq. Jacinto López Bravo (a un costado de Mercado Soriana en 3er. anillo oriente) T. 996.36.28 ext. 104 www.hogareslom.com

MARCELLANA

Prol. Zaragoza a 200 Mts. de 3er anillo T. 9.12.69.90 Ext. 150 y 151 www.gruposancristobal.info

NUEVA ALAMEDA

Av. Canal Interceptor 406 Residencial Nueva Alameda (a un costado de Bodega Aurrera Santa Anita) T. 162.12.22 www.iberomex.com.mx

PALMA DORADA

Blvd. Alejandro de la Cruz Esq. Libramiento Jesús Ma. - Valladolid (a un costado de Agua Clara) T. 963.89.01 www.palmadoradaags.com

PASEOS DE SANTA MÓNICA

Av. Siglo XXI 3602 Fracc. Paseos de Santa Mónica T. 917.18.74 al 76 www.viveica.com.mx

QUINTAS MIGUEL GERÓNIMO

Av. Eugenio Garza Sada frente a Tec. de Monterrey T. 973.55.51 www.infrasa.com.mx

REAL CAMPESTRE

Bosques de Los Encinos #101 Fracc. Real Campestre, Jesús María, Ags. T.963.65.53 / 963.52.85 www.realcampestre.com.mx

REAL HACIENDAS

Av. Haciendas de Ojo Caliente T. 171.09.38 y 251.09.08 www.grupocaletto.com

RINCONADA CUAUHTÉMOC

Calle López Mateos #202 Jesús María (a un costado de Universidad Cuauhtémoc) T. 912.19.90

RINCONADA SANTA MÓNICA

Av. Siglo XXI frente a SAM´S T. 971.33.33 www.rinconadasantamonica.com

SANTA LUCIA

Av. Siglo XXI esq. Mariano Escobedo T. 251.09.08 y 171.08.78 www.grupocaletto.com

sur

poniente

COTO SANTA ISABEL TOLA

Prolongación Av. Independencia Esq. Calle López Mateos (frente a Universidad Cuauhtémoc) Cel. 449.111.18.35

DELLA TERRA

Blvd. Siglo XXI 100 Col. Soberana Convención Revolucionaria T. 996.96.06 www.dellaterra.com.mx

LA ARBORADA

Av. Independencia casi esq. 3er. Anillo T. 996.86.88 www.laarboradaresidencial.com

LA ENRAMADA

Luis Gil 120 Trojes de Alonso T. 996.86.88 www.laenramadaresidencial.com

LA PLAZUELA

Carr. Pocitos - Jesús María T. 965.04.44 www.laplazuela.com.mx

LAS MORAS

Abelardo L. Rodríguez 1702 T. 977.90.00 www.privadalasmoras.com

LOMAS DE VERGELES

Av. Eugenio Garza Sada a espaldas del Fracc. La Piedra T. 973.55.51 www.infrasa.com.mx

MAYORAZGO SAN CRISTÓBAL

Av. Siglo XXI 300 Zona San Cristóbal T. 912.69.90 Ext. 129 www.gruposancristobal.info

MERLOT

Salida a México Fracc. Cavas T. 917.37.71 / 913.96.80

MIRABRUJAS

Blvd. Eugenio Garza Sada 136 (antes Pocitos - Jesús María) T. 912.93.44 www.residencialmirabrujas.blogspot.com

MISIÓN DE SAN JERÓNIMO

Av. Abelardo L. Rodríguez 1103 Misión de San Jerónimo T. 238.32.26 y 238.32.28 www.misiondesanjeronimo.com

MONTECARLO

Av. Santa Mónica s/n Rancho Sta. Mónica T.250.40.40 / 250.40.80 www.urbi.com

OLINDA

ResiDenciaL Vivienda de $750,000 a $2,000,000 aprox.

ALCÁZAR

3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco T. 146.70.00 www.residencialalcazar.com

BONATERRA RESIDENCIAL

Av. Hda José Ma. Morelos 300 Esq. Av. Hda. Ojocaliente Fracc. Real de Haciendas T. 996.26.01 al 07 www.cig.com.mx

CEDROS

Av. Champaña 464 Local A, Paso Blanco, Sec. Campo Real T. 139.21.20 www.grupoalde.com.mx

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Av. de los Maestros 3er. Anillo (a un costado de SAM’S) T. 976.17.00 y 976.18.00 www.olindahabitat.com

PORTA CANTERAS

Blvd. Juan Pablo II a un costado de la UVM T. 996.11.11 ext. 177 y 178 www.davivir.com.mx

PORTA REAL

3er. anillo y prol. Zaragoza T. 162.08.72 www.javer.com.mx

PRIVANZA ANDALUZ

Av. La Querencia 304 Privanza Andaluz T. 912.32.85

oriente

PRIVANZA DE GRATAMIRA

Valle del Campestre al final de Prol. Zaragoza entrando por Colosio T. 996.11.11 ext. 199 www.davivir.com.mx

PRIVILEGE

Prol. Zaragoza frente Pulgas Pandas T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx

PUERTA GRANDE

centro VIÑEDOS DE SAN GERARDO

Paseo San Gerardo 206 Desarrollo Habitacional San Gerardo (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) T. 993.24.80 www.comebi.net

YALTA CAMPESTRE

Av. Eugenio Garza Sada (Carr. a Pocitos) T. 929.81.81 y 929.82.82 www.yaltacampestre.com.mx

Av. Eugenio Garza Sada (Carr. a Pocitos) T. 929.81.81 y 929.82.82 www.puertagranderesidencial.com.mx

PUERTO LAS HADAS

Graneros 800 Puerto las Hadas Fracc. Valle del Campestre T. 912.50.27 Cel. (449) 960.66.12

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Vivienda desde $2,000,000 en adelante.

TERZETTO

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Blvd. Manuel de Jesús Clouthier 2598 T. 993.40.00 y 01 www.terzetto.com.mx

QUINTAS DE MONTICELLO

TORRE RESIDENCIAL CAMPESTRE SANTA MARÍA

Eugenio Garza Sada 333 Pocitos T. 963.63.63 www.grupoveq.com Valle del Campestre al final de Prol. Zaragoza entrando por Colosio T. 996.11.11 ext. 182 www.davivir.com.mx

Eugenio Garza Sada 122 entre Torre Campestre Santa María y OXXO T. 918.64.00 y 449.911.95.74 www.residencialcampestrelosfresnos.com

RANCHO SAN MIGUEL

Av. Prol. Zaragoza 22. Jesús María T. 153.29.14 al 39 www.sadasi.com

RESERVA SAN CRISTÓBAL

Prolongación Zaragoza, junto a Trojes San Cristóbal T. 158.20.72 www.gruposancristobal.info

RUSCELLO

Av. Eugenio Garza Sada 305 Condominio Ruscello (a 800mts del ITESM) T. 994.11.44 www.condominioruscello.com

SAN TELMO

Prol. Zaragoza esq. con Arroyo del Molino T. 146.70.00 www.santelmo.mx

SANTO DOMINGO

El Refugio esq. Blvd Miguel de la Madrid T. 174.77.84 www.terrahome.com.mx

TRES ARROYOS

Av. Eugenio Garza Sada Pocitos (Frente al Tec. de Monterrey) T. 963.53.35 www.tresarroyos.com.mx

TULIPANES

Av. Eugenio Garza Sada carr. a Pocitos (por el Tec de Mty.) T. 963.93.13 www.casasgova.com

VILLANATTY

3er. anillo norte, casi esquina Prol. Zaragoza T. 996.69.48 www.grupodicsa.com.mx

VILLA VENETTO

Av. San Antonio 301 Condominio Botticelli Fracc. Rancho Santa Mónica T. 194.02.40 www.atlasvivienda.com

VIÑA ANTIGUA

Calle de la Reyna 111 Fracc. Viña Antigua T. 929.82.00 y 05 www.mihogarsantafe.com.mx

TeRRenos ResiDenciaLes COTO SAN NICOLÁS

Blvd. Juan Pablo II 1401 Ex-Balneario La Cantera T. 976.00.86 www.cotosannicolas.com

EDÉN LOS SABINOS

Carr. Agostaderito Tanque de los Jiménez km.15. Salto de lo Salado T. 908.11.26 www.edenlosabinos.net

LAS PLAZAS

3er. anillo norte a 900 mts. de Blvd. a Zacatecas T. 162.01.93 www.lasplazas.com.mx

PUESTA DEL SOL

Av. Abelardo L. Rodríguez 1304 T. 976.48.65

RANCHO SANTA MÓNICA

Av. San Antonio 202 Fracc. Rancho Santa Mónica T. 238.31.16 y 238.31.17 www.ranchosantamonica.com.mx

RESIDENCIAL ALTARIA

Blvd. a Zacatecas, Circuito vial Altaria T. 158.17.08

RESIDENCIAL CAMPESTRE LOS FRESNOS

Blvd. Guadalupe González 1113 T. 918.64.00 www.residencialcampestrelosfresnos. com

SANTA IMELDA

Av. Juan Pablo II a 5 min. del Centro T. 918.54.02 www.ranchosantaimelda.com

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maPa De La ciuDaD De aGuascaLienTes


NOTA: Sólo los anuncios publicados por BIERA aparecen señalados. La información aquí presentada es una aproximación a la realidad.


De asesoRía

¿CÓMO ELEGIR UN ASESOR INMOBILIARIO? Cuando deseamos vender o rentar nuestras propiedades podemos llevar a cabo esta labor nosotros mismos, sin embargo existen personas que dedican su tiempo y experiencia para ayudarnos a obtener el máximo beneficio económico. Estas personas las conocemos como asesores o agentes inmobiliarios, pero ¿cómo es que debemos elegir adecuadamente? A continuación me permito enumerar 5 consejos básicos que nos ayudarán a tomar esta decisión: 1. Conózcalo en persona: es fácil encontrar asesores inmobiliarios, ya sea por la recomendación de algún amigo o familiar así como anuncios en revistas especializadas, periódicos o en ocasiones viven cerca de la propiedad o bien tienen alguna oficina en la zona; contáctelos por teléfono y haga una cita para entrevistarlos. Tome en cuenta la personalidad del asesor, los conocimientos en cuanto a creditos hipotecarios, si hay algún contrato por firmar y las formas de pago. El rol de un asesor es captar inmuebles en cartera por lo que podría resultarle más fácil encontrar a compradores potenciales. 2. Pregunte su experiencia y sus conocimientos: Es importante que tenga conocimientos del giro y de cuestiones legales para evitar problemas posteriores. Es de suma importancia preguntar el tiempo de experiencia que tiene en el ramo, si tiene algún tipo de certificación, así como que tan seguido se reunirán o se comunicarán para dar seguimiento al proceso. El asesor se dará a la tarea de atender, orientar, calificar y registrar a posibles compradores, así como mediar en las negociaciones entre Vendedores y Compradores para lograr el cierre de la negociación.

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3. Valor de la propiedad y comisión: Hay que prestar atención especial en el precio del inmueble a promover, que éste sea el adecuado para que la propiedad pueda venderse o rentarse rápidamente, sin devaluar o demeritar las condiciones pero también sin aumentar tanto el valor que resulte imposible venderlo, al mismo tiempo tomar en cuenta los honorarios del asesor y el presupuesto que será destinado para hacer la publicidad. 4. La confidencialidad e integridad personal: El llevar a cabo firma de documentos que avalen el acuerdo o trámite con el asesor le proporcionará mayor seguridad, ya que usted contará con un comprobante que ampare el proceso y las condiciones en las que se harán los pagos, además de que el asesor se comprometa a cuidar la información proporcionada. 5. Medios de publicidad: Asegúrese de conocer cuáles serán las acciones de publicidad que va realizar para vender o rentar la propiedad y cuáles serán las formas de pago; el asesor deberá sugerirle una estrategia adecuada, de acuerdo al monto de la vivienda, zona, beneficios o amenidades con los que cuente la propiedad. Finalmente, recuerde que su asesor inmobiliario debe ser un experto en la materia. Repase estos 5 consejos básicos antes de elegir a la persona a quien le depositará su confianza.

LIC. MARISOL CERVANTES MARTÍNEZ


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No. 7 BIERA marzo