Immobilier LOCAUX commerciaux Zone industrielle Sgms, bureaux de 100 à 400m2 à louer ou à vendre. 06.74.30.65.55 Sgms, F7 200m2, t.b. situé, pr. gare et centr., park. facile, 1er ét., d.v., chf gaz, conv. bureaux. 03.87.96.03.76 ou 06.81.63.37.49
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Construire sa propre maison est le rêve de beaucoup d’entre nous. Cela reste une vie solidement enracinée, qui séduit chaque année quelques milliers d’individus. Mais la tâche est d’envergure, même pour l’extension d’un bâtiment existant.
L’Hopital centre loue : 1 local commercial 72m2 (idéal sect. tertiaire), 5m vitrine + local stockage 6m 2 , loy. 450 € + 90 € ch (aide poss. CCi), caution d’une tierce personne indisp. 04.42.10.77.52 ou 06.01.44.02.49 en soirée de 18h30 à 21h00 CODE WEB 422515
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Nathalie B. Immobilier
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Puttelange-aux-Lacs au 16 rue Pasteur, maison F3, cuis. non équipée, terrain 700m2, dble vitr., chauf. gaz, s/sol complet, loy. 650 € (EDF-GDF-eau non compris). 06.67.66.42.49
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Comment faire ? Vous avez déjà une certaine habitude des travaux du bâtiment ? Votre bagage technique est donc suffisant. Il vous manque la théorie et la certification, à confier à des professionnels habilités. Leur concours vous sera également utile pour les négociations financières (prêts bancaires) et les assurances (responsabilité civile, décennale...)
Loue F2 libre de suite sur Alsting, 44m2, cuis. équi. chauf. électr. loyer 430 €. 06.46.10.24.25 / 03.87.87.10.24 CODE WEB 423129 Loue F3 Puttelange aux Lacs + terrasse + cave, sdb, 2 chambres, cuisine meublée, parking prox. loyer 488 €. 06.77.46.23.57
se blesse) et doublez systèmatiquement le temps estimé pour la réalisation des travaux. Vous n’avez aucune compétence mais vous souhaitez faire des économies ? Ne vous lancez pas dans l’aventure. Faites construire et réservezvous les finitions, peinture et papiers peints. Et pour une extension ? Les difficultés rencontrées sont strictement les mêmes, sauf sur le plan de la règlementation thermique. En effet, la RT2012 ne s’applique que si l’extension, ou la surélévation (aménagement de comble compris), dépasse 150m2 et 30% de la surface habitable. En dessous, c’est la RT rénovation de 2007 qui s’applique. Celle-ci est entrêmement succinte, tout juste au niveau de l’antique RT2000. Elle impose simplement des minima, élement par élément. Si votre extension est conforme malgré tout aux standards de la RT2012, vous pouvez le faire reconnaître en sollicitant l’obtention du label
Vous aimez bricoler ? Vous êtes un manuel ? Vous disposez de beaucoup de temps ? les formules en kit, comme pour une MOB (Maison à Ossature Bois) vous seront plus faciles à gérer lors de la construction. Il vous faut alors bien vérifier ce que vous achetez (notamment s’il est prévu une assistance professionnelle), et voir dans quelles conditions vous le faites. Vous avez de la bonne volonté et de nombreux amis fidèles ? Faites réaliser le lourd (c’est à dire les fondations, les façades et la couverture) par des professionnels. Conservez le second oeuvre. N’oubliez pas la responsabilité civile (si un ami
Loue à Metzing, duplex 90m2, 2ch. à coucher, bureau, sal. sàm, cuis. balcon, gar. ch. élec. isol. thermique + phonique, 550 €. 06.77.49.36.62 CODE WEB 423084 Grundviller, 10 km de Sgms et Forbach, F2 cuis. équip. ouv. sur grd salon, sdb. équip., chf au gaz, 380 € + 30 € ch., libre. 03.87.09.41.23 ou 06.20.12.05.43 Centre Sarralbe, loue beau 3 pces 80m2 entièrem. refait, cuisine, sdb, parking, esp. vert, loy. 450 € + 40 € ch. 03.87.97.07.37 Sgms centre ville, F3 77m2 rénové, cuis. équip., chauf. ind. gaz, libre 01/06, loy. 530 € + ch. 06.30.18.70.41
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BBC-Effinergie rénovation. Notez que la démarche représente un coût. Pour un particulier, cela n’offre pas de grand intérêt, si ce n’est de pouvoir justifier ultérieurement de la qualité des travaux, lors de l’établissement d’un DPE en cas de location ou de revente par exemple. Des factures détaillées établies par un professionnel seront alors utiles. La deuxième spécificité d’une extension BBC, c’est la maison d’origine. Une fois encore, cela n’a aucun sens de réaliser ce chantier dans intervenir sur l’existant, surtout s’il s’agit d’une passoire thermique. C’est une question de confort : puisqu’un volume correctement isolé consomme quatre fois moins d’énergie qu’un logement standard, le même système de chauffage desservant les deux aura tendance à surchauffer le premier ou à faire grelotter le second. Votre projet d’extension doit donc également englober la rénovation thermique de l’existant. Encore plus de travaux, de temps... et de budget
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