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A venir

Infos 4ème Festival des Granges Dimanche 20 mars 2016 à Eschbourg dans les rues du village - Entrée libre

Plus de 30 artistes et artisans Plein de nouveautés - Exposition“Objets insolites” Concours de Dessin... Spécialités alsaciennes - Soir : Pizzas-Flams.

BAR LE REPÈRE VIBERSVILLER Jeudi 17 mars à midi : Tête de veau Entrée + plat : 10€/pers.

Tous les jeudis midi et soir

Poulet rôti à emporter

PRÈS DE CHEZ VOUS  THÉ DANSANT À BUTTEN

4ème FESTIVAL DES GRANGES ESCHBOURG

Dimanche 20 mars 2016 Dimanche 20 mars 2016 aura lieu à Eschbourg le 4ème Festival des Granges dans les différentes rues du village. Plus de 30 artistes et artisans (Vannier, Sabotier, Brodeuse, Atelier de vitrail, Tapissier Décorateur, Atelier de cuir, Créatrice de bijoux etc....) investissent les Granges d'Eschbourg et vous invitent à un retour aux sources d’Art et Artisanat organisé pour la 4ème fois dans les rues du village. (6 km de La Petite Pierre). Plusieurs nouveautés cette année : - Participation de Rémi Salomon, 3ème au championnat de France 2014-2015 en sculpture sur bois à la tronçonneuse, - Participation de L'Ecole Alsacienne de ChiensGuides d'Aveugles

- Participation du Camp Mousquetaires des « lames des lacs » - Une exposition de voitures anciennes et vieux tracteurs - Des stands de jeux seront animés par des jeunes du village Le POINT-LECTURE situé au-dessus de la Mairie accueillera le public pour une exposition « Objets insolites » ainsi que pour un grand concours de Dessin. Sous chapiteaux, et tout au long de la journée des spécialités alsaciennes seront proposées : galettes de pommes de terre, galettes de viandes, saucisses, salade verte, tartines de pain paysan grillées façon tartes flambées ou au fromage blanc, buvette, café, gâteaux etc....Le soir PizzasFlams. L’entrée est libre.

Les jeudis soir : 3 PIZZAS ACHETÉES = 1 OFFERTE

Tél. 03 87 86 04 48

Pour envoyer vos infos : actu@telex.fr avant le mardi 18h pour parution le lundi suivant (dans la limite de la place disponible dans nos colonnes)

 CAROLINE FERRY HUMORISTE ET CHANTEUSE

Caroline FERRY, Humoriste et Chanteuse anime seule ou accompagnée vos fêtes de famille, mariages, anniversaires, séminaires, comités d’entreprise … Avec des sketches et des chansons humoristiques et interactifs. Rires et bonne humeur garantis ! Spectacle adultes et spectacle enfants. Le Théâtre de l’envol Compagnie Caroline FERRY. Tél: 09 50 18 52 04 www.theatredelenvol.fr

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ASSOCIATION DANS LES BRAS THÈME DU MOIS : "MASSAGE BIEN-ÊTRE ENFANT" A PHALSBOURG (57), le vendredi 18 mars 2016 de 17h30 à 19h au Relais Assistantes Maternelles de PHALSBOURG (Maison des Services Lobau 17 rue du Commandant Taillant).  " Venez découvrir ou approfondir gratuitement vos connaissances en Massage bébé et enfant auprès de parents et professionnels bénévoles lors de cette unique rencontre annuelle autour de ce thème. Alors n' hésitez pas si vous avez des questions, inquiétudes ou même savoirs-faire à partager c'est le moment de le faire auprès des membres de l'association Dans Les Bras, et toute personne sera la bienvenue ! Si possible pensez à apporter une serviette, votre huile de massage, un petit bol, un lange et une poupée de démonstration (et/ou bébé si disponible). Cet atelier est ouvert aussi aux mamans enceintes,

aux papas, grands-parents, amis, professionnels, etc. Car le massage est praticable par TOUS et TOUTES et reste autant un moment de soins, détente et relâchement des tensions et stress qu'une excellente stimulation sensorielle, une communication non verbale avec autrui et un réel partage entre individus et groupe." Rencontre gratuite, sans réservation, ouverte à tout public et quel que soit l'âge des enfants. Les papas, grands-parents, frères et soeurs, professionnels de santé ou de la petite enfance, enseignants ou éducateurs sont les bienvenus. Petits jeux et livres à disposition pour les plus grands.  Renseignement au 03 87 24 12 20 - ou danslesbras@gmail.com www.danslesbras.org ou sur notre page Facebook."

La paroisse catholique de Butten organise un thé dansant le dimanche 10 avril à partir de 15h à la salle polyvalente. Il sera animé par l'orchestre BERGTAL-ECHO. Prix d'entrée 7€. Petite restauration sur place.

 DIEUZE - 2ème BOURSE

AUX VIEUX PAPIERS

Le 28 mars 2016 à partir de 8h. Rendez-vous à la Société de Tir de Dieuze 400 Chemin de l’Abattoir. Exposants inscrivez-vous au 06.06.95.73.04. Cartes postales, photos, livres, timbres, journaux, BD, jouets, pièces de monnaie etc… Visiteurs entrée 1€50 café offert. Petite restauration. Venez nombreux !!!

 7ème TOURNOI OPEN SENIORS H/F

Le LAWN TENNIS CLUB de Sarrebourg organise son 7ème tournoi Open seniors H/F (de NC à 0) du 01 au 30 avril 2016, ainsi qu’un tournoi +35 H/F et +45 H de NC à 15/1. Dates limites d’inscription : le 26/03 pour les 4ème série, 02/04 pour les 3ème série et jusqu’au 09/04 pour les 2ème série. Droits d'engagement dégressifs. Surface : 3 courts terre battue et 2 courts couverts en résine. Renseignements et inscriptions : ltcsarrebourg@orange.fr, zone de loisirs, Tél : 06 08 84 23 62; 06 36 23 92 39 et 03 87 25 75 02, http://ltcsarrebourg.pagesperso-orange.fr/ www.facebook.com/LawnTennisClubSarrebourg.

 ART PREMIER AFRICAIN À LOCHWILLER

C’est avec un grand plaisir que Mathieu Barth vous invite à son exposition-vente annuelle d’objets d’art premier africains le 19 et 20 mars de 10h à 19h non stop à Lochwiller à la salle des fêtes. Comme de coutume nous partagerons avec vous quelques boissons et petites gourmandises. Tél. 06.81.59.50.00

 CONCOURS DE BELOTE À SARRALTROFF

CONCOURS DE BELOTE – SARRALTROFF le jeudi 17 mars à 14h. – ouverture des portes à 13h. 1er prix 200€ ; 2ème prix 1 jambon ; 3ème prix 50€. Organisé par le club de l’Amitié. Tél. 03.87.03.34.17

 CONCOURS DE BELOTE À HOMMARTING

Dimanche 20 mars. Salle des fêtes Hommarting 57400. Inscriptions à partir de 13h15. 10€ par personne. Début du concours 14h. 1er prix 200€ • 2ème prix 100€ • 3ème prix 50€ et de nombreux autres lots. Pour tous renseignements s’adresser au refuge SPA de Sarrebourg : 03 87 03 53 14 ou Angélique 06 35 92 51 30. Petite restauration sur place. Buvette.

 CARNAVAL BALLA BALLA NIDERVILLER

Organisé par le Diouk’s Band le 19 mars à partir de 20h30 au Complexe de Salles. 3 salles – 3 ambiances – 2 orchestres : Ma Bonne Etoile – Duo Excellence et DJ Kik, entrée 10€ pour les déguisés et 12€ les non déguisés. Bar champagne, vestiaire.

 LA SANTÉ DU SEIN

Une soirée de prévention sur la santé du sein est organisée le 18 mars 2016 de 20h à 22h à la salle des fêtes du lycée Erckmann-Chatrian à Phalsbourg. L'équipe de l'association SEVE (Seins et Vie) et le médecin Madame MATHELIN, interviendra tout au long de la soirée. Une collation est prévue à la fin de cette soirée.


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MENU CREOLE SAMEDI 16 AVRIL à p. de 19h

Infos

BROUDERDORFF - Animation DJ

STAGE DE FOOT DE LA ZINSEL 4ème ÉDITION

Du mardi 12 avril au vendredi 15 avril 2016 de 8h30 à 17h Au stade de DOSSENHEIM-SUR-ZINSEL. STAGE SPORTIF ET ÉDUCATIF. Réservé aux filles et garçons U11 & U13, licencié(e)s ou non (né(e)s de 2003 à 2006) Enfants nés en 2007 acceptés dans la limite des places disponibles. Stage sous la direction d’un Éducateur Fédéral de Football en formation STAPS Licence Entraînement Sportif. Inscription 75€. 70€ pour les fidèles. Inscription avant le 20 mars. Demi-pension le midi + cadeaux.

Organisé par BIEN BOUGER à BROUDERDORFF

A venir

PRÈS DE CHEZ VOUS  MARCHE DU PRINTEMPS

Le dimanche 10 avril 2016 à Abreschviller. Départ 8h30 à la Salle des Fêtes, retour 12 heures pour repas : apéritif - choucroute garnie – fromage – dessert – café. Réservation avant le 8 avril au 06.31.21.18.12 ou 03.87.03.78.74 ou jean.toubhans@gmail.com organisé par Détente et Loisirs du Préau et le Club Vosgien de Sarrebourg et Abreschviller.

 COLLECTE DE TEXTILES : LIONS CLUB DE PHALSBOURG

Renseignements et inscription : Kilian MEHL, Éducateur Fé-

déral, 2 rue de la Chapelle 67790 STEINBOURG.

Tél : 06 38 11 26 53. Mail : kilian.mehl@hotmail.com

SANTÉ

CANCER : APPRENDRE, COMPRENDRE, ÉCHANGER, GÉRER

Le Réseau de Santé de Moselle Est (RESAMEST) organise pour les patients en cours ou après chimiothérapie des séances d’échanges d’environ 1h30 sous forme de groupe de parole de 6 à 8 personnes pour aider à mieux comprendre la

Entrée : Salades exotiques - Samoussas - Beignets Gambas Beignets aubergine Plat : Emincé de porc - Poivrons - Soja - Oignons - Riz blanc Dessert : Bombe glacée des Iles Adultes : 22€ Enfants -12 ans : 10€ Planteurs de bienvenue - Café Rés. avant le 8 Avril au 03 87 03 11 06 ou 03 87 07 17 95

maladie et être acteur dans son vécu. Une équipe composée de professionnels de santé (médecin, infirmière, diététicienne, psychologue), de patients ressources bénévoles de la ligue contre le Cancer et même d’un coach sportif du dispo-

sitif SAPHYR, est à votre écoute et à vos cotés pour la prise en charge au quotidien. Un cycle de 3 séances a lieu à : - Sarreguemines : Maison de quartier Rive Droite : 15 mars, 5 avril et 13

avril 2016 - Saint-Avold : Maison des associations quartier CRUSEM : 22 mars et 6 avril 2016 Pour vous inscrire, téléphonez au RESAMEST au 03 87 29 21 43 ou auprès des bénévoles de la Ligue Contre le Cancer

Samedi 19 Mars au profit de nos actions caritatives locales. Un sac plastique vous parviendra quelques jours avant dans votre boîte à lettres. Utilisez le ! Ne le jetez pas. Au besoin n’importe quel sac ou carton peut être utilisé. Remplissez-le de vêtements, textiles divers, chaussures et sacs dont vous n’avez plus l’usage. Déposez-le sur le pas de votre porte le matin du 19 Mars pour 8h30 ou suivant les consignes qui vous seront données localement. RÉSERVEZ-NOUS VOS TEXTILES USAGÉS et ainsi participez vous aussi à cet élan de générosité. Permanence téléphonique du jour : Roger MULLER : 07 71 26 27 35

 THÉÂTRE À MAIZIÈRES LES VIC

Samedi 19 Mars à 20h30 et Dimanche 20 Mars à 15h : QUELLE SANTÉ ! Comédie de René Bruneau. Les dons seront récoltés pour les insuffisants rénaux de Moselle, l’Association Française des Dysplasies Ectodermiques, l’Association France Alzheimer. Tarif : 7€ (moins de 16 ans : 3€).

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 CONCERT DE CHORALES

L’association de St. Vincent de Paul organise son concert annuel en faveur des démunis le vendredi 1er avril à 20h30 en l’église catholique de Sarrebourg, entrée gratuite, plateau à l’entracte. Tél. 06.34.46.64.01 Mme Le Cudenec

 BOURSE AUX VÊTEMENTS ADULTES À SCHWENHEIM

Le Samedi 16 avril 2016 de 9h à 14h à Schwenheim salle polyvalente. Buvette, petite restauration. Inscriptions au 06.62.86.36.44 organisée par l’association “À Petits Pas”

 HÉMING

18ème brocante dans la rue et 14ème Salon Multi Collections à la salle des fêtes le dimanche 8 mai 2016. Tél 03.87.25.06.76


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Infos L’Amicale des Sapeurs Pompiers d’Avricourt 57 organise son

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Recette Soupe chinoise au poulet

Le rendez-vous des cinéphiles au Ciné Cubic de Saverne  VIDE GRENIER À SAINT-AVOLD Dans le cadre du Warndt Weekend, le Rugby Club Naborien organise un Vide-Grenier nocturne en extérieur au stade DE BRACK le samedi 28 MAI de 16h à 22h. Tarif 2 € le mètre. Inscriptions et informations au 03 87 92 65 71. Buvette et restauration sur place.

 ASSOCIATION RYTHME DANSE ET DÉTENTE Depuis 1984 à Sarrebourg salle permanente Centre Socio Culturel de Sarrebourg Place Malleray : danse de loisirs – danse de bal etc…. stocky.brigitte@wanadoo.fr Tél. : 03-87-23-72-68 ou RDV sur place

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 ART DANSE STUDIO Ingrédients : l 2 blancs de poulet coupés en lamelles l 1 c. à soupe d’huile l 1 gousse d’ail l 1 oignon émincé l 1 carotte coupée en bâtonnets l 100g de pousses de soja l 60cl de bouillon de volaille l 1 c. à soupe de farine ou maïzena

l 1/2 c. à soupe de piment (ou gouttes de Tabasco) l 1/2 c. à café de gingembre en poudre l 1c. à soupe de sauce soja l 1/2 c. à soupe de vinaigre l 125g de nouilles chinoises l 3 ou 4 champignons noirs l sel et poivre

Préparation : 1- Faites chauffer l'huile dans une cocotte ou un wok et faites-y revenir le poulet avec l'ail, l'oignon, le gingembre et les légumes, et faites revenir quelques minutes. 2- Ajoutez le bouillon et laissez cuire de 12 à 15 min. 3- Délayez la maïzena avec du bouillon et versez-la dans le plat. Ajoutez les nouilles et les champignons préalablement réhydratés. 4- Assaisonner à votre goût avec le piment, la sauce soja et le vinaigre et laissez cuire quelques minutes. C'est prêt !

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LABOUR ET MOISSON À L’ANCIENNE À GEISWILLER

L’Association EST AGRI PASSION organise son traditionnel concours de Labour et Moisson à l’Ancienne le dimanche 31 juillet 2016 à Geiswiller. L’entrée est gratuite. Tél. 06.13.80.63.84

 BOURSE ET EXPOSITION PHILATÉLIQUE À SARREBOURG Bourse et exposition philatélique au Centre Socio Culturel de Sarrebourg de 10h à 18h organisée par l’Amicale Philatélique de Sarrebourg le 20 Mars 2016. Entrée gratuite. Sortie d’une enveloppe souvenir avec cachet temporaire. Souscription du 2ème tome de l’histoire postale de Sarrebourg. Concours de dessins d’enfants sur le thème Chagall, les 4 meilleurs dessins seront primés. Renseignements au 03.87.07.75.11

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Cinéma Le rendez-vous des cinéphiles au CinéSar de Sarrebourg du Mercredi 16 Mars au Mardi 22 Mars 2016

æ COUP DE COEUR : 10 CLOVERFIELD LANE

Une jeune femme se réveille dans une cave après un accident de voiture. Ne sachant pas comment elle a atterri dans cet endroit, elle pense tout d’abord avoir été kidnappée. Son gardien tente de la rassurer en lui disant qu’il lui a sauvé la vie après une attaque chimique d’envergure. En l’absence de certitude, elle décide de s’échapper...

æ AUTRES SORTIES DE LA SEMAINE : CRIMINEL Trofim Rusanov est un garde-pêche dur et intraitable. Il estime qu’il est la Loi et que les autres sont des “salauds et des voleurs”. À la suite d’une mésaventure, il se retrouve isolé dans la taïga, à des dizaines de kilomètres de toute habitation humaine. La trouvaille qu’il va faire dans ce milieu hostile va changer radicalement sa vision de l’existence.

TOUT EN HAUT DU MONDE 1882, Saint-Pétersbourg. Sacha, jeune fille de l’aristocratie russe, a toujours été fascinée par la vie d’aventure de son grand-père, Oloukine. Explorateur renommé, concepteur d’un magnifique navire, le Davaï, il n’est jamais revenu de sa dernière expédition à la conquête du Pôle Nord. Sacha décide de partir vers le Grand Nord, sur la piste de son grand-père pour retrouver le fameux navire.

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BAR LE REPÈRE VIBERSVILLER WEEK-END DE PÂQUES Vendredi 25 mars à 20h : Baeckeoffe aux poissons 14€/pers. Dimanche 27 mars Midi ou Soir : Menu à 22€ • Feuilleté au saumon ou Salade printanière • Gigot d’agneau ou Rôti de veau aux girolles • Crème brûlée ou Glace macaron Réservation souhaitée au

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6ème VIDE GRENIER + MARCHÉ DU TERROIR Lorquin - Chemin des Boulles de 10h à 18h

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 CAFÉ LITTÉRAIRE

Café littéraire de la Bibliothèque Pierre Messmer à 20h00 les vendredis 18 mars 2016, 29 avril 2016, 27 mai 2016, 24 juin 2016, 30 septembre 2016, 28 octobre 2016 et 25 novembre 2016. Ouvert à tous dans la limite des places disponibles. Entrée libre. Inscriptions : 03 87 03 28 52.

 PRINTEMPS DU CINÉMA

Le Printemps du Cinéma 17ème édition, au cinéma CinéSar, rue de la Division Leclerc ! 3 jours pour tout voir, dimanche 20, lundi 21 et mardi 22 mars 2016. Le principe est simple : pendant ces trois jours, les salles de cinéma participantes pratiquent un tarif exceptionnel à l’ensemble des spectateurs : 4 € la séance (hors majoration pour les films en 3D et séances spéciales). Rens. au 03 87 07 07 61

SAMEDI 16 AVRIL 2016 de 9h à 14h

organisée par l’Association A Petits Pas Buvette - Petite restauration Inscriptions 06 62 86 36 44

12ème BROCANTE à HESSE - 1er Mai 2016 Organisée par la Chorale St-Laurent et les Sapeurs Pompiers Tél. 03 87 23 81 51 - 03 87 23 86 27

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STAGE CLOWN : « JE SUIS NEZ » “COLORE LE MONDE” VOUS INVITE....

HEMING - DIMANCHE 8 MAI 2016

« 2016 prend des couleurs »

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A venir

PRÈS DE CHEZ VOUS  DÉCOUVERTE DU MONDE DES ABEILLES

Dimanche 20 mars - LORENTZEN : Découverte du monde des abeilles : la Grange aux Paysages vous propose des ateliers pédagogiques afin d'explorer le monde fascinant des abeilles. Au programme : découverte de l'organisation de la ruche, chasse au pollen (balade) et atelier de dégustation. Atelier familial. Gratuit. Sur réservation uniquement au 03 88 00 40 39. RDV à 9h30 à la Grange aux Paysages. Prévoir des chaussures de marche.

Ce stage est le premier pas (ou un pas de plus) vers la libération, qui, à l'aide du Clown, consiste en

"un changement de regard" sur ce qui vous semble infranchissable ou insurmontable : en

prenant de la distance, on voit les choses différemment, elles changent de taille et d'importance..." Week-end Mai ; 21-22 Octobre : 1-2 Juin : 25-26 Novembre : 19-20 et 26-27 Juillet : 9-10 30-31 Août : 6-7 - Horaires : Samedi 9h -12h30 et 14h-17h Dimanche 9h -12h30 et 14h-16h Prix 119€ colorelemonde.57@g mail.com (pour les

réservations) Pour info : Egalement : Un gîte 6 places est disponible dans le village il suffira de prendre attache pour la réservation avec Schutz Thérèse tél : Gite "Le temps de vivre" à Alzing gitealzing.fr/ Gîte rural « Le temps de Vivre ». Ressourcez-vous au calme dans un corps de ferme situé dans un charmant village de 450 habitants (2 minutes à pied de l’atelier)

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« autour du Libre » présentation du logiciel libre le 19 mars à 14h par Patrice Schirmann (Ubuntu Sarrebourg) Entrée libre. Tél. 03.87.03.28.52 h t t p : / / w w w. s a r r e bourg.fr

VOLKSMUSIK À HERBITZHEIM

Venez passer une soirée inoubliable avec OSWALD SATTLER !

BÉLIER C’est une bonne semaine pour faire du rangement et vérifier que vous êtes à jour dans vos factures et votre courrier. Côté cœur, l’amour se construit petit à petit, appréciez chaque moment de votre histoire. Pour les cœurs à prendre, vous risquez un coup de foudre ! Chiffres chances. 6.2.5.

TAUREAU N’affichez pas votre ressentiment, les mauvaises ondes ne sont jamais constructives. Vous aurez besoin de la présence de vos amis, ça tombe bien ils sont dans le coin. Vos projets personnels, évolueront favorablement. Côté cœur, l’amour vous fera oublier les petits tracas du quotidien ! Chiffres chances. 1.5.9.

GÉMEAUX La Lune va vous rendre impatient, ce qui laisse craindre des emportements fréquents avec tous ceux qui chercheront à vous contredire. Le mieux c’est de vous lancer dans de nouveaux projets et de changer d’air. En amour, c’est le moment de faire le bilan, ça passe ou ça casse ! Chiffres chances. 4.7.3.

CANCER Si vous êtes en attente d’un changement dans votre travail, les nouvelles seront plus que rassurantes. Côté cœur, la solitude n’est pas une fatalité ! Allez à la rencontres des gens. Pour les couples, ambiance légère qui vous remplira de joie. Chiffres chances. 2.8.9.

Première soirée VOLKSMUSIK organisée par l’Inter-Association de HERBITZHEIM, le 16 avril 2016 à 20 heures. Ouverture de la salle à 19 heures.

L'orchestre ANGELS vous accompagnera tout au long de la soirée. Restauration sur place. Les inscriptions continuent aux n° :

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PAYS DE DABO Tourisme par téléphone 03 87 07 47 51 ou par mail info@ot-dabo.fr . Tout public, entrée libre. Emplacements disponibles. Dimanche 20 mars à DABO Chasse aux Œufs organisée par Les Obadiers Loisirs & Spectacles. Renseignements et inscriptions par mail contact@obadiers.fr ou

par téléphone au 06 62 69 61 45 Dimanche 20 mars à DABO Randonnée avec Les Pas Rapides de 35km et 1300m de dénivelé dans le secteur du Col de Saverne. Départ à 7h au parking du jardin botanique dans le col de Saverne. Renseignements au 03 87 07 43 12 ou lefevre_roger@orange.fr.

 ATELIER "CUISINER AVEC L'AIL DES OURS"

ALTWILLER - Dimanche 20 mars : Atelier "cuisiner avec l'ail des ours" avec Annemarie Klein. À partir d'aliments de base sans arômes artificiels et additifs les recettes les plus diversifiées sont faites. Uniquement sur réservation. À partir de 10h. Tél. : 03 88 00 94 61 TELEX SB PAGE 8

La semaine s’annonce particulièrement active, démarches, déplacements, projets à monter, pour certains un passage par l’étranger pourrait se décider. Les négociations tournent à votre avantage. Côté cœur, soignez votre look, vous appréciez de voir que vous plaisez dans le regard de l’autre. Chiffres chances. 4.5.7.

VIERGE

PROCHAINES ANIMATIONS Dimanche 20 mars à DABO Marché de Pâques organisé par l’Office de Tourisme à l’Espace Léon IX (salle de sports) de 10h à 18h. Exposition et vente de réalisations artisanales sur la thématique de Pâques et du printemps. Produits du terroir et petite restauration sur place. Renseignements à l’Office de

LION

Bonne période pour régler des questions financières ou de sortir d’une impasse, elle sera également favorable pour tous ceux qui font un métier d’aide à la personne, vous aurez envie de donner du temps à ceux qui en ont besoin, peut-être à des associations humanitaires ou autres. Chiffres chances. 1.3.9.

BALANCE Un passage délicat, des moments d’énervement et de découragement dans le travail, avec des rendez-vous annulés, des pannes en tout genre, des retards, le mieux c’est d’attendre que ça passe. Heureusement l’amour vous laisse le choix, un coup de foudre ou une histoire qui évolue. Chiffres chances. 6.8.9.

SCORPION Vous serez comme une éponge, vous allez ressentir toutes les énergies qui vous entourent, donc il sera préférable de vous entourez de personnes agréables, sinon gare à ceux qui vous stressent, vous aurez du mal à vous contenir. Amour, Vénus vous sort le grand jeu ! Chiffres chances. 2.5.7.

SAGITTAIRE Mars dans votre signe, vous apporte l’énergie nécessaire pour vous lancer dans des nouveaux projets professionnels, c’est également favorable à tous les sportifs amateurs et de haut niveau, qui peuvent remporter des victoires ! Côté cœur, on aime avec beaucoup de générosité. Chiffres chances. 3.4.1.

CAPRICORNE Dans votre travail, vous construirez des partenariats qui tiennent la route, pour d’autres un tournant important pourrait se dessiner. Votre instinct vous guidera sur la voie de la vérité, dans ce domaine, vous n’avez besoin de personne. Côté cœur, vous trouverez le bonheur dans ce que vous avez. Chiffres chances. 4.6.9.

VERSEAU Mars et Uranus vous aident à faire évoluer les choses dans vos activités professionnelles, si vous dirigez une équipe, vous saurez créer un climat solidaire, propice à de très bons résultats. Finances, des décisions à prendre pour une réorganisation de vos comptes. Amour, vous êtes très aimé par quelqu’un... Chiffres chances. 7.8.3.

POISSONS Vous êtes le grand favori des astres, c’est le moment de croire en vos rêves, ils ont toutes les chances de se réaliser ! Dans votre travail, le climat sera particulièrement porteur, mais aussi côté cœur, en couple, des projets de voyages, de changement de lieu. Seul, l’amour vous sourira. Chiffres chances. 2.4.5.

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Programme du mois de mars kammer et retour vers 16h00. Difficulté *** Repas tiré du sac. Guide : Richard DESSINGER Tél : 06 78 79 58 32. SAMEDI 19 MARS : Assemblée générale départementale à

Visiteurs : Entrée 1€50 • Café offert

FOIRE

CLUB VOSGIEN JEUDI 17 MARS : Harreberg. Départ à 9h00, place de l’église de Dabo. Environ 20 km avec dénivelées pour bons marcheurs. - Rocher de la Paye, Harreberg, Schantz-

Rendez-vous à la Société de Tir de Dieuze 400 Chemin de l’Abattoir

BAERENTHAL PROGRAMME DES PAS LENTS du mois de MARS Mercredi 16 mars 8h30 Place de l’école à VEXAINCOURT, 13 km, repas tiré du sac. Mercredi 23 mars

8h30 LA HOUBE, 12 km. Mercredi 30 mars 8h30 Fourchue Eau, 10 km. Sous réserve de modification, se renseigner Guy PARISOT 06 82 70 85 81.

Associattions & Clubs

La prochaine Foire aux vins aura lieu du mercredi 16 mars au samedi 26 mars dans la zone saisonnière de la galerie marchande (en face de la boutique Fleurs). Elle proposera plus de 180 références et l’Italie y sera mise à l’honneur cette année. La foire présentera en plus des traditionnels vins blancs, rouges et rosés, des vins aromatisés et effervescents, de toutes les régions de France : Alsace, Bourgogne, Beaujolais,

vallée de la Loire et du Rhône, Languedoc Roussillon et du sudouest et plusieurs vins étrangers. Une sélection Coup de coeur, des bags in box et des offres très intéressantes seront proposées toujours à prix E.Leclerc. De nombreux vins seront en dégustation sur toute la période de l’opération, hors crémants et champagnes. E.Leclerc, 19 rue de Lunéville à Sarrebourg. *L’abus d’alcool est dangereux pour la santé, à consommer avec modération.

 BOURSE AUX VÊTEMENTS À HATTMATT

Anno oncez Annoncez vos manifestations et événements sur le site et dans le journal ! Rendez-vous

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03 87 98 99 04

Dimanche 20 mars 2016 de 8h30 à 13h à la salle polyvalente de Hattmatt. 1ère Bourse aux Vêtements. Vêtements (enfants de 0 à 16 ans) - Puériculture et jouets. Inscription : Mme Violette Cathy : 03 88 70 72 64 - Mme Schott Laetitia : 03 88 02 82 79. Tarif : 10€ la table (limité à 2)

Pour envoyer vos infos : actu@telex.fr avant le mardi 18h pour parution le lundi suivant (dans la limite de la place disponible dans nos colonnes)

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Infos MANIFESTATIONS À SARREBOURG ET ENVIRONS Des rendez-vous à ne pas manquer EXPOSITIONS : Exposition de photographies « Carnaval de Venise », de Gérard Ledig, jusqu’au 31 mars 2016, dans le hall du Républicain Lorrain, Garnd’Rue. Entrée libre du mardi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h00, samedi de 10h00 à 12h00. Renseignements : 03 87 03 05 50 Exposition "Pierre Messmer de A à Z : évocations" à la collection Messmer de la bibliothèque municipale, rue de la Paix, jusqu’au 2 décembre 2016. 2016, année du centième anniversaire de la naissance de Pierre Messmer, une occasion de partager quelques moments de sa vie au gré des lettres de l’alphabet… Une lecture originale qui transportera le visiteur dans une vie jalonnée d’aventures militaires, politiques, de passions…. A chaque lettre, sa pépite de souvenirs… Horaires de la Collection Messmer : mardi, jeudi et vendredi de 13h00 à 18h00, mercredi de 14h00 à 18h00 et samedi de 13h00 à 17h00. Fermeture le lundi et les jours fériés. Gratuit. Renseignements : 03 87 03 28 52. Exposition de peintures "Fadièse" au centre socioculturel, rue des Berrichons et des Nivernais du 27 février au 30 mai 2016. Renseignements au 03 87 23 67 94. Exposition dans le cadre du "Printemps des poètes" sur la poésie russe du 5 mars au 9 avril 2016 à la bibliothèque Pierre Messmer. Entrée libre. Fermé dimanche et lundi. Renseignements au 03 87 03 28 52. EXPOSITIONS DANS LE CADRE DE A BIENNALE DU VERRE CONTEMPORAIN : Expositions dans le TELEX SB PAGE 10

cadre de la Biennale du Verre contemporain jusqu’au 23 mai 2016 au Musée du Pays de Sarrebourg, rue de la Paix : - Studio Glass (mouvement phare des années 70) propose une sélection de pièces qui ont la particularité d'avoir été collectionnées par le musée de Meisenthal et de n'avoir été que très peu exposées. Plus de 15 artistes seront exposés. - Le compositeur Jean-Baptiste Doulcet et le photographe-cinéaste Illès Sarkantyu se sont associés pour mettre en écho l'intime et l'universel en prenant comme point de départ le vitrail de Marc Chagall de Sarrebourg. L'exposition allie photos et musique. Entrée gratuite pour les moins de 18 ans. Renseignements au 03 87 08 08 68. CONCERTS / BAL : Concert « 7ème nuit celtique », samedi 26 mars 2016, à partir de 20h00, à la salle des fêtes, place du Marché. Au programme : La Horde et Lemonfly avec en invité Cornemuses. Tarif normal : 10 € - reduit (étudiants et demandeurs d’emploi) : 8 €. Concert des chorales organisé par l'association Saint-Vincent de Paul, vendredi 1er avril 2016, à 20h30 en l'église Saint-Barthélemy, place du Marché. Entrée libre, panier à l'entracte. Concert donné au profit des plus démunis. CONFERENCES : La société d'histoire et d'archéologie (SHAL section Sarrebourg) organise une conférence sur le thème "la justice à Sarrebourg au 17ème siècle", lundi 14 mars 2016 au centre socioculturel, rue des Berrichons et des Nivernais à 19h30. Intervenant : Jean

Claude Becker. Entrée gratuite. Renseignements au 03 87 23 78 53 Conférence sur l’urbanisme durable, jeudi 17 mars 2016, à 20h00, à l’Espace Le Lorrain, avenue Raymond Poincaré. Manifestation dans le cadre du schéma de cohérence territoriale (SCoT). Entrée libre. Renseignements : 03 87 03 46 35 Conférence sur le système d’exploitation informatique libre « Linus », samedi 19 mars 2016, à 14h30, à la bibliothèque municipale Pierre Messmer, rue de la Paix. Entrée libre. Renseignements : 03 87 03 28 52 Conférence sur l'historique du bâtiment de la Chapelle des Cordeliers par la SHAL et organisé par l'association Les Amis des Cordeliers le samedi 2 avril 2016, à 15h00, à l'espace Le Lorrain, avenue Poincaré à Sarrebourg. Entrée libre. Renseignements au 03 87 23 75 36. POUR LES ENFANTS/ FAMILLE : Le relais des Parents organise des moments d'échanges autour du thème de la petite enfance / enfance avec au programme. Rdv au centre socioculturel. Renseignements au 03 87 23 48 94 : - mars et avril : massages bébé (les horaires et dates seront définies avec les parents intéressés (tarif selon quotient familial de 90 à 120 € pour 5 séances de 1h à 1h30) - jeudi 17 mars 2016 : discussion libre - jeudi 24 mars 2016 : comment apprendre à son enfant à gérer ses émotions. - jeudi 31 mars 2016 : discussion libre. Dans le cadre du Festival Jeune Public, au Cinéma Cinésar :

- Dimanche 20 mars à 10h30 : « PHANTOM BOY » à partir de 8 ans. La participation aux ateliers se fait sur inscription à la caisse du cinéma, dans la limite des places disponibles. Tarif pour tous : 3 € le film + 3 € par enfant pour la participation à l'atelier. Film d'animation réalisé par Alain Gagnol et Jeanloup Felicioli. Synopsis : Leo, 11 ans, possède un pouvoir extraordinaire. Avec Alex, un policier, il se lance à la poursuite d'un vilain gangster qui veut s'emparer de New York à l'aide d'un virus informatique. À eux deux, ils ont 24 heures pour sauver la ville… Durée 1h24. Atelier (45 mn maxi) après la séance. Ouverts à tous, au tarif unique de 3 €/place. La participation aux ateliers se fait sur inscription à la caisse du cinéma, tarif atelier : 3 €/enfant, dans la limite des places disponibles. Renseignements au 03 87 07 07 61. Heure du conte pour les 4 à 12 ans à 14h30 à la bibliothèque les 2ème mercredis du mois : 13 avril 2016, 11 mai 2016 et 8 juin 2016. Gratuit. Renseignements au 03 87 03 28 52. Visites / ateliers au Musée pour les enfants à partir de 8 ans : les thèmes proposés au cours de l’année font référence à des techniques, des matériaux, des artistes. Dates : les mercredis de 14h00 à 16h00. Dates : 16 mars : sur les traces des hommes de la préhistoire, 20 avril : de l'esquisse au vitrail, 25 mai : avec du bleu, du rouge, du jaune...Marc Chagall et 15 juin : mille et un morceaux, initiation à la mosaïque. Tarif : 5 € la séance. Inscriptions au 03 87 08 08 70 c o m . mu s e e. s a r re bourg@wanadoo.fr Après-midi jeux Haba,

samedi 19 mars 2016, de 14h00 à 18h00, à la librairie Le Ventre de la Baleine, rue de la Marne. Gratuit. Il n’est pas nécessaire de réserver. Renseignements : 03 87 23 49 82 - librairie@leventredelabaleine.com Atelier bricolage sur le thème de Pâques et du Printemps pour les enfants de 4 à 10 ans à la bibliothèque Pierre Messmer, mercredi 23 mars 2016 de 14h00 à 16h30. Entrée libre. Sur inscription. Renseignements au 03 87 03 28 52. Chasse aux œufs des conseils de quartier, samedi 26 mars 2016, à partir de 9h30, à l’arboretum de la zone de loisirs (rue de la Piscine). Les petits sarrebourgeois de 3 à 11 ans THEATRE/SPECTACLE : Pièce de théâtre intitulée «LE CLAN DES DIVORCEES», vendredi 18 mars 2016, à 20h30, à l’Espace le Lorrain, avenue Raymond Poincaré, avec Eve Angeli, Maxime et Sylvie Loeillet. COMPLET ! Pièce de théâtre « Arsenic et vieilles dentelles » par la Troupe des Tréteaux le samedis 19 mars 2016, jeudi et vendredi 25 mars 2016, vendredi 1er et samedi 2 avril 2016 à 20h30 au centre socioculturel, rue des Berrichons et des Nivernais. Tarifs : 5 € et 3 € (étudiants et -18 ans). Prévente à l’office de tourisme. Renseignements au 03 87 03 11 82. DIVERS : Dans le cadre des journées Lorraine portes ouvertes, portes ouvertes à Synergie Lorraine, Zone les Terrasses de la Sarre, Terrasse Bretagne, mardi 15 mars 2016 à 10h00 et jeudi 17 mars 2016 à 15h00

avec visite des entreprises Industrielles et de Services hébergées sur le site et du nouvel espace coworking. Durée : 1 heure. Visites accessibles aux personnes en situation de handicap. Public accepté : tout public. Renseignements et inscriptions : www.jlpo.fr Grande soirée aquanight, vendredi 18 mars 2016 de 19h00 à 20h30 au bassin ludique du centre aquatique, zone de loisirs. Tarif : 6,50 € ou carte aquagym. Au programme : Aqua dance, aqua fitness et aqua disco ! Renseignements au 03 87 23 82 61. Formation premiers secours PSC1 – IRR, samedi 19 mars 2016, de 8h00 à 12h00 et de 13h30 à 18h00, au centre socioculturel, rue des Berrichons et des Nivernais. PSC1 : Prévention et Secours Civiques niveau 1 & IRR : Initiation à la réduction des risques. Places limitées. Sur inscription au 03 87 23 71 47 - ul.sarrebourg@croix-rouge.fr Spectacle Rires Solidaires par l'association LISY - 5ème édition : "le zérotième degré" de Fabrice Colombero le vendredi 8 avril 2016 à 20h30 et spectacle "les couloirs du temps", chansons françaises par la Troupe V.I.P. le samedi 9 avril 2016 à 20h30 à la salle des fêtes, place du Marché à Sarrebourg. Tarif : 12 € le spectacle (ou 20 € en billet combiné avec le 2ème spectacle). Tarif CE : 10 €. Réservation prochainement à l'office de tourisme de Sarrebourg. Renseignements au 03 87 03 11 82 ou 07 60 99 62 17.

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Faire construire réclame un investissement conséquent. Pour établir votre budget au plus juste, prévoyez toutes les dépenses à l’avance et n’oubliez pas les aides de l’Etat. Tout commence à la banque afin de mettre au point un plan de financement viable. En fonc-

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En effet, l’investissement nécessaire pour faire construire ne s’arrête pas au prix du terrain et à celui de la maison. Il vous faudra aussi penser aux coûts annexes parmi lesquels figurent l’étude géologique pour connaître la nature des sols, le chemin d’accès à la voirie, les raccordements aux réseaux d’électricité, de téléphone, d’eau et d’assainissement, la pose des compteurs, les frais de fin de chantier (évacuation des terres excédentaires, pose d’une clôture, aménagements intérieurs), la commission de l’agence immobilière, les frais de notaire, les taxes diverses... A noter que si vous achetez une parcelle dans un lotissement, certains de ces frais sont inclus dans le prix annoncé. Il y a aussi l’assurance dommages-ouvrage qui est obligatoire et onéreuse. Cette garantie contre les malfaçons doit être souscrite avant

Des aides financières possibles Si votre projet de construction correspond au premier achat de votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions de ressources (en fonction des plafonds fixés par l’Etat). Sans frais de dossier, ce prêt est modulable selon vos revenus, le nombre de personnes qui occuperont le logement et la

zone géographique. Il ne pourra financer qu’une partie de votre projet, en complément d’autres prêts. Destiné à favoriser l’accession à la propriété des ménages modestes, le prêt d’accession sociale (PAS) peut financer l’intégralité de votre opération immobilière avec un taux d’intérêt limité. Il est également octroyé sous conditions de ressources et son montant dépend du nombre de personnes dans le logement et de la zone géographique.


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Terrain à bâtir : faire le bon choix Pour choisir votre terrain à bâtir, vous devrez prendre en compte des éléments budgétaires, la localisation, les règles d’urbanisme... Le point sur ces critères essentiels.

La nouvelle réglementation thermique s’applique à la construction des maisons individuelles. Il faut en tenir compte de la conception du projet à la fin du chantier.

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SUR LE CHAUFFAGE Le chauffage au bois se taille un beau succès Source d’énergie la moins chère et la moins polluante du marché, le bois séduit de plus en plus de familles pour leur chauffage. Un succès mérité. En volume, la France est le premier pays consommateur européen de bois énergie. 80 % de ce bois est utilisé pour le chauffage domestique. C’est ainsi l’équivalent de 45 millions de m3 de bois empilés qui est utilisé chaque année pour chauffer 6 millions de logements. L’objectif fixé suite au Grenelle de l’Environnement est d’atteindre 9 millions de logements équipés d’un appareil de chauffage au bois, d’ici 2020. Et ce, sans consommer davantage de ressource bois ! Cela est possible car, outre la bûche, le combustible

La RT 2012 a pour but de rendre les bâtiments performants sur le plan énergétique. Elle a pour référence le label bâtiment basse consommation (BBC) imposant une consommation maximale de 50 kilos/Watt/heure d’éner-

sez vos critères de choix pour sa localisation géographique : desserte par les transports en commun, distance de votre lieu de travail, proximité de l’école et des commerces… Ensuite, fixez-vous un budget compatible avec vos possibilités de financement en prenant en compte ce qu’il faudra ajouter pour la maison. Ces premiers éléments vous permettront de sélectionner les offres de terrains à bâtir et de les comparer. Vous les trouverez dans la presse locale, sur Internet, auprès des notaires, des aménageurs-lotisseurs, des constructeurs de maison individuelle ou en vous renseignant à la mairie. Le prix au m2 est très variable selon les secteurs géographiques. N’oubliez pas qu’il est fixé librement par le vendeur, c’est donc à vous de vérifier s’il correspond au prix du marché local. Une visite sur place s’impose. Si la parcelle fait par-

bois prend aussi la forme de granulés ou pellets qui sont obtenus par la compression de sciures de bois de feuillus et de résineux. Le succès du bois s’explique par un de ses principaux atouts : c’est un combustible disponible en abondance localement. Sa récolte contribue à l’entretien des forêts et à leur gestion durable, ainsi qu’à la lutte contre les incendies. Elle participe aussi, avec sa transformation, à créer des emplois de proximité.

Des appareils performants Sur le plan écologique, le bois est une ressource renouvelable dont l’impact sur l’effet de serre est considéré comme neutre car la quantité de dioxyde de carbone (CO2) émise lors de sa combustion correspond à celle qu’il a stockée, par la photosynthèse, lors de sa croissance. Par ailleurs, la fabrication des granulés permet de recycler les déchets de bois issus des scieries et menuiseries. De surcroît, les nouveaux poêles, inserts et chaudières bois améliorent considérablement l’efficacité énergétique. Ils atteignent des rendements à plus de 80 %. À titre de comparaison, celui d’une cheminée ouverte plafonne à 10 % ! Les consommateurs profitent désormais de repères facilement identifiables pour choisir la qualité du bois utilisé, à l’image des certifications NF Bois de chauffage ou NF Granulés biocombustibles. La classification Flamme Verte indique, pour sa part, la performance des appareils de chauffage bois. Enfin, la filière professionnelle se structure, notamment autour de la marque de qualité France Bois Bûche, réunissant des entreprises et des partenaires institutionnels.

gie primaire par mètre carré et par an (kWhep/m2/ an) pour le chauffage, le refroidissement, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage et la ventilation. Cette norme est pondérée en fonction de la zone climatique et de l’altitude. Les maisons ainsi construites consomment quatre à cinq fois moins d’énergie que les bâtiments anciens et moitié moins que les plus récents répondant à la réglementation thermique précédente. L’important est que votre maison réponde effectivement aux normes de performance énergétique en vigueur. Pour y parvenir, vous disposez d’une grande liberté de choix architecturaux et de moyens techniques à mettre en œuvre. La RT 2012 nécessite une conception bioclimatique judicieuse. L’orientation de la maison lors de son implantation sur le terrain doit permettre de profiter au maximum des apports solaires et de se protéger du vent. Disposer les pièces et les ouvertures en fonction de l’ensoleillement limite les besoins de chauffage et le recours à l’éclairage artificiel. Une très bonne isolation des parois extérieures, avec des matériaux performants, est nécessaire : murs, planchers, baies vitrées, toitures, pose de volets ou stores.

Vos obligations Vous aurez l’obligation d’intégrer au moins une source d’énergie renouvelable dans votre projet (chauffe-eau thermodynamique ou poêle à bois ou panneaux photovoltaïques...) ainsi qu’un dispositif de suivi vous permettant de connaître, au moins une fois par mois, votre consommation énergétique réelle pour chaque usage : chauffage, eau chaude, prises électriques... Des études et des mesures sont indispensables pour s’assurer du respect de la réglementation. L’étude thermique préalable valide, ainsi que vos choix pour la conception architecturale, la surface des baies vitrées. Les solutions techniques retenues correspondent à une exigence de résultats grâce aux coefficients ad-hoc. Vous devrez joindre l’attestation à votre permis de construire. Cette étude sera actualisée en fin de chantier, après le test d’étanchéité à l’air obligatoire qui sera réalisé par un opérateur autorisé par l’Etat. Il s’agit d’estimer les entrées et sorties d’air parasites en bouchant le système de ventilation et en mettant le bâtiment en surpression, puis en dépression. Le débit de fuite d’air constaté doit être inférieur à la norme prévue par la RT 2012. APEI-Actualités

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Habitat PRINTEMPS-ÉTÉ 2016 TERRASSEMENT

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des règles de construction : volume, matériaux, aspect extérieur du bâtiment, clôtures... En lotissement, soyez particulièrement attentif à son cahier des charges (règles internes) et à son règlement (règles d’urbanisme). Le PLU vous donnera aussi des indications sur les espaces environnants. Par exemple, le champ commune et chiffrez les coûts annexes : aménagement d’un chemin d’accès à la voirie et raccordement aux réseaux d’électricité, de téléphone, d’eau et d’assainissement.

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tie d’un lotissement, elle sera viabilisée. Si ce n’est pas le cas, vérifiez qu’elle est effectivement constructible auprès du service d’urbanisme de la

Dans tous les cas, renseignez-vous sur la qualité géologique du sol. Est-il possible de faire un sous-sol ? Le terrain est-il inondable, en zone sismique, en secteur sauvegardé ? Fait-il l’objet d’un plan de prévention des risques technologiques ? Existe-t-il des servitudes ? Consulter le plan local d’urbanisme (PLU) est indispensable pour tout cela mais aussi parce que certaines communes peuvent imposer

57870 WALSCHEID Tél. 03 87 25 59 20 • 06 89 44 54 32 d’en face gardera-t-il sa vocation agricole ou estil susceptible d’accueillir un projet de création de zone commerciale ? Enfin, une petite enquête de voisinage vous aidera à mieux connaître les particularités du quartier. APEI-Actualités

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Vous vous sentez à l’étroit dans votre maison mais pas question de déménager ! Alors comment gagner des mètres carrés ? L’option la plus abordable financièrement consiste à aménager des combles perdus ou à transformer un garage. Avec un budget plus conséquent, il est également possible d’ajouter une véranda, un étage supplémentaire ou de construire une extension. Pour vous aider

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POURQUOI PAS UN TOIT-TERRASSE ? Souvent réservés aux bâtiments collectifs, les toits plats couvrent de plus en plus de maisons contemporaines. En version terrasse, ils offrent un espace de vie supplémentaire. Le toit plat a longtemps eu mauvaise réputation en raison d’une isolation et d’une étanchéité insuffisantes. Contesté aussi sur le plan esthétique là où les constructions doivent rester en harmonie avec le patrimoine bâti traditionnel, il profite aujourd’hui d’un retour en grâce fondé sur ses atouts architecturaux et écologiques. Le design épuré des maisons modernes, dont la forme compacte répond aux critères de la nouvelle réglementation thermique, se marie bien avec une toiture terrasse. Celle-ci cumule plusieurs avantages. Dans l’espace urbain où la surface des habitations est souvent restreinte, cela permet de ne pas gâcher de la place en combles perdus et d’offrir ainsi un volume supplémentaire à la maison. C’est aussi la possibilité de disposer d’un espace de vie supplémentaire, convivial pour les repas à la belle saison ou en guise de solarium pour le repos.

architecte ?Quel niveau de personnalisation souhaitez-vous ? Les clés pour mieux choisir. La plupart des constructeurs de maisons individuelles, leaders sur le marché, proposent des concepts « clés en main » associant le terrain à vendre (dont ils répertorient les annonces) à la construction de la maison. Vous pouvez bien sûr faire appel à l’un d’entre eux si vous êtes déjà propriétaire de votre terrain.

Opter pour un constructeur Chaque constructeur a son catalogue, vous avez ainsi la possibilité d’opter entre des dizaines, voire des centaines de plans de maison préétablis, en fonction de la surface d’habitation et du nombre de pièces, du style architectural, de la présence d’un étage ou non… Ce n’est pas du sur-mesure mais le choix est

Végétalisé Sur le plan pratique et énergétique, un toit plat peut facilement accueillir des panneaux solaires en les intégrant à son revêtement ou en les posant de manière plus discrète que sur une toiture pentue. Y installer un jardin offre à la nature une belle occasion de reconquérir la ville et aux occupants de la maison le plaisir de cultiver des légumes sans avoir de terrain pour le potager ! Dans les zones rurales ou périurbaines, le toit plat en version végétalisée garantit également une bonne intégration de la maison à son environnement naturel. Cet apport de plantes absorbant les polluants comme le CO2 a aussi un effet bénéfique sur la qualité de l’air et amortit le flux de l’eau. Reste qu’en l’absence de pente, un toit terrasse doit être conçu et mis en œuvre avec professionnalisme pour assurer une bonne évacuation de l’eau de pluie. Une légère inclinaison et des solutions d’étanchéité sont nécessaires. L’isolation thermique doit également être soignée, quel que soit le revêtement choisi : béton, bois, substrat végétal, gravillon... Et d’autant plus, si des ouvertures assurent des puits de lumière à l’intérieur de la maison. APEI-Actualités

à prendre la bonne décision, il n’est pas inutile d’avoir recours à un architecte qui saura optimiser l’espace et le rendre fonctionnel, même si son intervention n’est obligatoire que lorsque l’agrandissement fait passer la surface totale de plancher de votre habitation à plus de 170 m2.

Aménager les combles En fonction des lieux dont vous disposez actuellement, le plus simple et le moins cher est sans doute de rendre habitables les combles perdus. Il faut que la hauteur sous plafond soit au moins égale à 1,80 m. Cet aménagement réclame un escalier d’accès, un plancher solidifié, des fenêtres de toit pour faire entrer la lumière extérieure, une bonne isolation, l’installation de l’électricité, du chauffage, voire de la plomberie si vous souhaitez installer des sanitaires. Les combles peuvent aussi servir de base à une surélévation de la maison. Cette opération est plus longue et coûteuse mais elle peut être envisagée si vous n’avez pas d’aménagement intérieur possible, ni d’emprise au sol disponible pour une extension. Il faudra au préalable réaliser des études de faisabilité car il est nécessaire de déposer la couverture existante, de réhausser les murs et de refaire une nouvelle toiture.

Garage, véranda, bâti Autre option : transformer le garage ou le sous-sol. Ceci implique une isolation complète, l’ouverture d’un accès vers la maison et le remplacement de la porte par une baie vitrée. Si votre jardin est suffisamment grand, vous pouvez l’amputer pour construire une véranda qui sert souvent d’extension à la cuisine. Sa bonne intégration à la maison dépendra de plusieurs facteurs : esthétique, forme, orientation, étanchéité, ossature résistante, vitrages hermétiques et toiture isolante. Rogner sur le terrain pour construire une aile à la maison offre une plus vaste palette architecturale et en choix de matériaux. Le bois est largement plébiscité pour les extensions, grâce à ses qualités de portance malgré son poids limité réduisant le coût et la durée des travaux ainsi que sa souplesse modulaire se jouant des contraintes techniques. Attention, au-delà de 20 m2, un permis de construire est nécessaire. APEI-Actualités

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Habitat PRINTEMPS-ÉTÉ 2016 TERRASSEMENT

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ISOLATION TOITURE tion sur plan au sein d’un projet déjà calibré. Au contraire, si vous souhaitez aller plus loin dans la personnalisation de votre future maison, mieux vaut faire appel à un architecte. Avec lui, vous

suffisamment vaste pour trouver une maison bien adaptée à vos besoins, vos goûts et votre mode de vie. Cette solution a l’avantage de la simplicité car le constructeur coordonne la totalité des travaux, le suivi du chantier et vous tient informé des démarches administratives nécessaires. Elle vous apporte aussi des garanties car elle est encadrée par un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) comportant des clauses obligatoires : désignation précise du terrain, confor-

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mité aux règles d’urbanisme et de construction, descriptif technique de la maison, prix, date d’ouverture du chantier, délai d’exécution des travaux, pénalités en cas de retard, assistance à la réception, assurance professionnelle, caution financière du constructeur.

Faire appel à un architecte Si vous préférez un logement plus standardisé, vous pouvez vous tourner vers un promoteur immobilier pour une acquisi-


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FOCUS TRAVAUX D’ÉCONOMIE D’ÉNERGIE : JE ME LANCE ! C’est décidé, vous allez faire des travaux d’économie d’énergie ! Mais par où commencer, comment s’y prendre pour s’assurer de leur efficacité ? Suivez le guide…

définirez la disposition des lieux, l’utilisation judicieuse des surfaces, l’organisation des volumes intérieurs, l’aspect extérieur… Son intervention peut se limiter à la conception de la maison mais il peut aussi vous apporter une aide sur le plan technique (permis de construire, matériaux) et gérer la maîtrise d’œuvre (choix et coordination des entreprises intervenantes, suivi du chantier, respect des délais).

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GÉRER LES LITIGES ? Des malfaçons ou des retards de livraison peuvent se produire lors de la construction d’une maison individuelle. Que faire en cas de litige ? Le rêve de faire construire sa maison peut parfois tourner au cauchemar. C’est le cas lorsqu’un défaut résulte d’une mauvaise exécution des travaux, quand le constructeur fait faillite en cours de chantier ou quand la livraison de l’ouvrage prend du retard. Pour faire face à une telle situation, il est possible de faire jouer des garanties ou d’agir en justice. Mieux vaut prévenir que guérir ! Ainsi, le maître d’ouvrage -c’est-à-dire, le client, celui qui fait réaliser les travaux- doit vérifier, avant de signer, que le contrat de construction de maison individuelle comporte la garantie de livraison parmi ses clauses. Assurant l’achèvement de la maison pour le prix et dans le délai convenu, celle-ci permet de se prémunir des conséquences d’une faillite du constructeur en cours de chantier. La garantie de parfait achèvement doit aussi y être mentionnée.

Assurances et référé Le constructeur est également tenu d’avoir une assurance décennale responsabilité civile à l’ouverture de tout chantier. De son côté, le maître d’ouvrage doit souscrire l’as-

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Des aides techniques Plusieurs organismes peuvent vous conseiller dans votre projet. Parmi eux, le conseil d’architecture, d’urbanisme et d’environnement (CAUE) de votre département, l’espace info-énergie le plus proche de chez vous ou l’association de consommateurs Upami (Union nationale des propriétaires et des accédants à la maison individuelle). APEI-Actualités

Sous-sol ou vide sanitaire ? Bâtir sa maison sur un soubassement présente de multiples avantages. Deux options sont possibles : un sous-sol ou un vide sanitaire. Laquelle choisir ?

surance dommages-ouvrage contre les malfaçons. A la fin du chantier, le procès-verbal de réception revêt une grande importance car il doit consigner les observations du client, qui peut émettre des réserves si des malfaçons ou des défauts de conformité apparents sont constatés. A cette occasion, le client peut bloquer le paiement de 5 % du prix de la maison jusqu’à ce que les réparations nécessaires soient effectuées. Si les malfaçons ne sont pas constatées lors de la réception mais dans l’année qui suit, c’est la garantie de parfait achèvement qui pourra jouer. Enfin, si le dommage constaté ne relève d’aucune de ces garanties, la responsabilité contractuelle de droit commun du constructeur peut être engagée. Outre la mise en œuvre de ces garanties, il est en effet possible d’engager la responsabilité contractuelle de droit commun (en cas de dommage non couvert par ailleurs) et d’avoir recours à une action en justice. La procédure de référé est préconisée en cas d’urgence. Il faut en faire la requête auprès du tribunal d’instance ou de grande instance pour un litige supérieur à 10 000 €. Si vous êtes concerné par un litige, vous pouvez obtenir de précieux conseils auprès d’associations de consommateurs (UFC Que choisir, CLCV) ou des agences départementales d’information sur le logement (ADIL). APEI-Actualités

fage et votre maison prendra de la valeur. De plus, cette démarche est encouragée par les pouvoirs publics mais comment faire pour la mener à bien ? Pour commencer, évitez de vous précipiter. Surtout, ne signez pas un contrat à la va-vite sur la promesse d’une offre commerciale mirobolante ! Afin d’obtenir de bons conseils qui alimenteront votre réflexion, adressez-vous à l’espace Info énergie le plus proche de chez vous. Des spécialistes indépendants vous aideront à vous poser les bonnes questions sur votre projet. Faut-il envisager une rénovation globale sur l’ensemble du bâtiment ou seulement sur une partie ? Quelle est la priorité : changer les fenêtres, une meilleure isolation, un nouveau système de chauffage ? A quelles aides financières pouvez-vous prétendre ? Pour trouver un de ces centres ou vous renseigner à distance, consultez le site internet http://www.renovation-info-service.gouv. fr/ ou joignez un conseiller au 0 810 140 240 (prix d’un appel local).

Réaliser un diagnostic thermique L’étape suivante peut prendre la forme d’un diagnostic thermique. Coûtant environ 800 € (aide financière possible), il n’est pas obligatoire mais conseillé car il vous permet d’éviter des travaux inutiles et coûteux. Un bureau d’études ou un artisan identifie les faiblesses du bâtiment grâce à une analyse chiffrée précise prenant en compte vos usages et une caméra thermique montrant les endroits où il y a des déperditions de chaleur. Il propose ensuite un plan d’améliorations énergétiques à réaliser dans un ordre précis étalé dans le temps. Les travaux

d’économie d’énergie s’articulent autour de quatre piliers : l’isolation, la ventilation, le chauffage (avec l’eau chaude sanitaire) et l’électricité. Pour les réaliser en profitant des aides financières de l’Etat, il est obligatoire de faire appel à des entreprises ayant obtenu la mention RGE, « Reconnu garant de l’environnement ». Des labels et marques de qualité permettent de compléter ces indicateurs de compétences : QualiBois, QualiPac, ECO Artisan®, Pros de la performance énergétique®... N’hésitez pas à les repérer avant de choisir les professionnels qui interviendront chez vous. APEI-Actualités

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Les atouts du vide-sanitaire La hauteur réglementaire d’un vide-sanitaire est comprise entre 20 cm et 1,80 m mais celle qui est retenue le plus couramment est de 60 à 80 cm pour des raisons pratiques. Cela permet en effet d’accéder plus facilement, via une trappe de visite, aux canalisations et autres réseaux passant à l’intérieur du vide sanitaire. Lorsque le terrain est en pente, un vide sanitaire permet d’asseoir la maison sans avoir à trop creuser. Il est particulièrement recommandé pour limiter les effets des tassements de terrain

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FOCUS QUELLE PORTE POUR LE GARAGE ? La plupart des maisons neuves ont au moins un garage. Sa porte est un élément essentiel sur le plan pratique, comme esthétique.

Conçu pour profiter d’une ventilation naturelle, le vide-sanitaire assure la salubrité de la maison. Il est conseillé dans les régions où le sol émet une quantité importante de gaz radon et dans les zones sismiques car il permet de maintenir plus longtemps l’intégrité du bâtiment en cas de tremblement de terre, augmentant ainsi les chances d’évacuation.

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LA DOMOTIQUE POUR ÉCONOMISER L’ÉNERGIE Etes-vous au courant ? Les moyens automatisés offerts par la domotique peuvent vous aider à réduire vos dépenses énergétiques à la maison. Rester branché tout en réalisant des économies. C’est possible grâce à la domotique ! Mais de quoi s’agit-t-il exactement ? La domotique met en œuvre un ensemble de moyens automatisés permettant d’actionner à distance une alarme, d’ouvrir un portail, de fermer des volets, etc. Grâce au développement des appareils connectés à Internet et à la miniaturisation des capteurs nécessaires à son fonctionnement, l’installation et l’utilisation de cette technique se démocratisent et s’ouvrent vers de nouvelles applications. La domotique devient ainsi un moyen d’optimiser la gestion énergétique de la maison, tout en facilitant le quotidien de ses habitants. Par exemple, plutôt que de laisser le chauffage allumé pendant votre absence, ou de le couper quitte à avoir froid en rentrant, un programmateur peut vous aider à le réguler pour un usage plus pratique et plus économique. Le traditionnel thermostat devient un objet connecté que vous pouvez piloter à distance, depuis votre téléphone portable ou via internet.

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Superviser la consommation Capable de détecter si votre logement est vide, ce système est aussi en mesure de tenir compte de la température extérieure, du niveau d’isolation de la maison et de vos habitudes de vie. En fonction de ces éléments, il détermine la température intérieure adéquate et régule la chaudière en conséquence. Un outil de géolocalisation ajouté peut même anticiper votre retour au foyer afin de caler l’heure où le niveau de chaleur souhaité devra être atteint. Le système de détection programmé permet aussi de stopper immédiatement le chauffage dans une pièce lorsque celle-ci profite d’un apport solaire suffisant pour la chauffer à un moment de la journée, ou si la température extérieure dépasse le niveau que vous avez prédéfini à l’avance. Il est également possible de coupler ces fonctions avec l’ouverture ou la fermeture des volets, ainsi qu’avec le réglage de la climatisation en été, de la ventilation, de l’éclairage, des appareils ménagers, etc. La supervision en temps réel de la consommation d’électricité et d’eau ouvre la voie à de substantielles économies d’énergie.

se choisit en fonction de la configuration du garage, en ce qui concerne sa largeur, sa hauteur et la présence éventuelle de tuyaux au plafond. Il existe plusieurs systèmes d’ouverture répondant aux besoins de chaque configuration. Ainsi, une porte basculante répondra à votre souhait de garder le volume de votre garage entièrement disponible car elle pivote et se glisse sur une ossature en acier placée sous le plafond. Une porte à enroulement pourra aussi faire l’affaire pour un petit garage car elle offre un faible encombrement, fonctionnant sur le même principe que les volets roulants. Si votre garage donne sur la voie publique, vous ne pouvez pas vous permettre le moindre débordement. Alors, vous aurez la possibilité de vous tourner vers une porte sectorielle dont les panneaux articulés par des charnières coulissent verticalement et viennent se loger entre deux rails fixés au plafond. Si celui-ci est trop bas, une porte coulissante à déplacement latéral sera la solution. Constituée de panneaux articulés et guidée par des sabots sur des rails en acier perforé, elle glisse vers la droite ou la gauche en se rangeant contre le mur intérieur, offrant de la sorte une ouverture totalement dégagée.

Les matériaux Si vous disposez de suffisamment de place en extérieur, l’option des portes à ouverture battante est envisageable. Elles s’accordent bien à une architecture traditionnelle et gagnent en efficacité lorsqu’elles sont équipées d’une motorisation. Tous les systèmes d’ouverture peuvent l’être et disposer d’une sécurité renforcée. Côté matériaux, l’acier est parfaitement adapté aux exigences de sécurité, notamment en ce qui concerne les portes métalliques à double paroi. Solides, résistantes, elles sont lourdes et réclament un traitement anticorrosion. Plus légères, les portes en aluminium constituent une alternative robuste, grâce au polyuréthane injecté composant sa structure, qui ne rouille pas. Facile à manier, le PVC affiche de bonnes performances thermiques en restant économique et inaltérable. Le bois apporte sa noblesse aux pavillons traditionnels mais doit être régulièrement lasuré et traité. Le grand choix de couleurs et de modèles vous assure de trouver la porte de garage convenant à votre maison neuve. APEI-Actualités

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de rangement... Pour un sous-sol confortable, sa conception doit prendre en compte les risques d’infiltration avec un dispositif anti-humidité. Une bonne ventilation et des entrées de lumière sont également indispensables. APEI-Actualités

Pensez aux éco-matériaux Les matériaux de construction et leur mise en œuvre revêtent une importance majeure pour un habitat durable, sain et économe en énergie. Et si vous optiez pour des éco-matériaux ?

Ossature, murs, planchers, charpente, toiture, isolants, cloisons, huisseries, volets, revêtements de sols, peinture... « Un produit de construction doit remplir de façon satisfaisante la fonction qu’il occupe dans le bâtiment, sur le long terme. Ainsi, une fois mis en œuvre, un isolant doit procurer au

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bâtiment les performances thermiques recherchées sans perdre ses qualités techniques au cours du temps », rappelle l’Ademe (Agence de développement et de maîtrise de l’énergie) dans son guide Choisir des matériaux pour construire et rénover.

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Les éco-matériaux sont issus du recyclage -comme la ouate de cellulose à base de papier ou le Métisse® fabriqué à partir de vêtements en coton usagé- ou de ressources végétales. On dit de ces derniers qu’ils sont bio-sourcés, à l’image du bois, du lin, du chanvre, de la paille, des argiles ou de la chaux. Sous forme de briques, de

panneaux, de poutres ou encore d’enduits, de peinture, la plupart de ces matériaux servent à l’isolation ou aux revêtements muraux. Le bois est en revanche utilisé comme ossature ou comme matière première de briques constituant un système constructif. Son succès est lié à sa longévité, sa grande capacité de portance doublée d’une

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Une maison bien intégrée dans son environnement La réussite d’un projet de construction se mesure aussi à la faculté de la nouvelle maison à s’intégrer au contexte paysager dans lequel elle est implantée. Comment s’y prendre pour réussir cette intégration ?

Tous ne bénéficient pas des homologations nécessaires aux constructeurs afin d’assurer leurs réalisations. Mieux vaut donc utiliser ceux disposant d’une certification ou d’une évaluation technique reconnue. Par ailleurs, l’Ecolabel européen de qualité écologique, les certifications

Un mas provençal au cœur de la Bretagne, un chalet montagnard en centre-ville, des habitations de plain-pied en zone inondable... Qu’ils soient insolites ou plus dramatiques, ces exemples de construction inappropriée par rapport à leur environnement montrent

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combien il est important de prendre en compte la bonne intégration d’une maison au sein du contexte paysager où elle est implantée. Pendant des siècles, l’implantation des maisons s’est fait en fonction des contraintes naturelles et les matériaux disponibles localement étaient utilisés pour leur construction, assurant ainsi une certaine harmonie. Aujourd’hui les programmes de construction suivent l’évolution des modes de vie, répondant avant tout aux besoins de transport, d’équipements publics, aux exigences thermiques et de confort. Le choix des systèmes constructifs est vaste. Ce qui change la donne.

duire les coûts de terrassement. Puis en observant les orientations et les implantations des maisons environnantes.

Cohérence

Il est préférable de choisir des matériaux compatibles avec les habitudes constructives locales, à l’image du bois ou de la pierre naturelle. La couleur des enduits de façade, le style des portes et fenêtres, le pourcentage de pente des toitures, leur couverture en tuiles ou ardoises... tout cela doit être cohérent avec le cadre urbain ou naturel. Sans oublier l’aménagement des jardins et des clôtures.

Reste qu’en faisant preuve de bon sens, il est possible d’intégrer harmonieusement une maison neuve à son contexte paysager. D’abord, en tenant compte de la topographie. Par exemple, pour un terrain en pente, il faudra privilégier une implantation semi-enterrée ou encastrée, prévoir plusieurs niveaux pour apprivoiser le dénivelé, opter pour un surplomb ou un ancrage sur pilotis. D’autant que s’adapter au relief permet de ré-

En ville ou dans un bourg, la recherche d’une continuité avec le bâti existant et l’alignement à la rue sont recommandés. Les caractéristiques régionales doivent être considérées, le climat pris en compte pour l’orientation de la maison, par exemple en plaçant les pièces à vivre au sud afin de profiter des apports solaires, ou en opposant un mur pignon en direction des forts vents dominants.

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Nos conseils pour une rénovation réussie Rénovation complète, restauration partielle ou réaménagement intérieur... Quels que soient les travaux envisagés, bien les organiser garantit un meilleur résultat. Si vous projetez de rénover votre habitat pour le rendre plus confortable et mieux adapté à votre vie quotidienne, la première chose à faire est un état des lieux précis de l’ensemble : structure du bâtiment et de la toiture, défauts dans les murs et

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de la région pour réaliser un chez-soi de rêve ! le sol, résistance des matériaux, présence d’humidité, diagnostic thermique… Ce check-up est essentiel dans le cadre d’une rénovation complète mais il a aussi son importance pour un réaménagement plus léger car chaque petite modification peut s’accompagner de travaux plus complexes.

Etablir une liste des travaux Vous pourrez ensuite établir une liste des travaux à réaliser en commençant par d’éventuelles démolitions si elles s’avèrent nécessaires. Prévoyez le gros œuvre : conforter les fondations ou la charpente, refaire la toiture, ravaler les façades, ajouter des ouvertures, créer ou transformer des cloisons, réaliser des saignées pour le passage des gaines électriques, adapter la plomberie pour la création d’un espace sanitaire, installer un plancher chauffant... Puis les huisseries, l’éclairage, les revêtements de sol et muraux... Quelle que soit la nature des travaux envisagés, vous devrez penser à y inclure l’amélioration de la performance énergétique car les exigences en la matière deviennent de plus en plus importantes : isolation, étanchéité à l’air, ventilation, chauffage. Plus vos travaux seront menés globalement et bien organisés, meilleurs seront leurs résultats.

De précieux conseillers

Vous pouvez aussi faire appel à un architecte, même si son intervention n’est obligatoire que si votre projet de travaux conduit la surface de plancher ou l’emprise au sol du bâti à dépasser 170 m2. Ça vous coûtera entre 10 % et 15 % du montant total des travaux mais au final, ça peut être rentable car l’architecte vous aidera à concevoir votre projet de rénovation, saura vous informer sur les contraintes techniques à respecter, va pouvoir maîtriser les étapes -et les prix qu’il connaît bien-, organiser l’intervention des entreprises, s’assurer du respect des délais et du budget. Il apporte une garantie en engageant sa responsabilité professionnelle qui est couverte par une assurance.

Bien choisir ses artisans Pour choisir les professionnels intervenants sur le chantier, privilégiez la proximité, vérifiez les qualifications, les références, la fiabilité financière et la garantie décennale. Demandez plusieurs devis, comparez attentivement les prestations proposées et faites préciser le délai d’exécution des travaux car leur date de début et la durée estimée doivent y figurer mais cette obligation est rarement respectée. Renseignez-vous en mairie pour savoir si un per-

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Une bonne préparation s’impose donc. N’hésitez pas à demander conseil. Vous pouvez vous adresser au CAUE (Conseil d’architecture, d’urbanisme et d’environnement) de votre département. Dans le cadre de sa mission, cet organisme public répond aux questions des particuliers sur des projets d’extension, de restauration, de transformations et d’aménagements de l’habitat. Pour des travaux de rénovation énergétique, vous trouverez de nombreuses informations auprès de l’espace info-énergie le plus proche de chez vous.

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ou palissades de chantier sur la voie publique sont également soumis à autorisation.

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Faut-il faire appel à un courtier en travaux ? Servant d’intermédiaire avec les entreprises, le courtier en travaux vous aide à transformer votre projet en réalité. Un gain de temps appréciable mais pas sans risque. TELEX SB PAGE 30

final, c’est toujours vous qui choisissez. Le courtier en travaux vous fait gagner du temps mais son travail vise aussi à vous rassurer car il est tenu de vérifier la bonne santé financière des entreprises à qui il demande des devis, leur immatriculation au registre du commerce, leurs assurances et leur savoir-faire. En mettant les entreprises en concurrence, il peut obtenir les meilleurs tarifs. En revanche, sa mission de base ne recouvre pas la maîtrise d’œuvre. Il n’effectue donc pas le suivi du chantier.

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Son intervention a l’avantage de vous mettre le pied à l’étrier. Si vous envisagez des travaux suffisamment importants pour nécessiter l’intervention de plusieurs corps de métiers du bâtiment, si vous ne savez pas comment vous y prendre pour mener à bien ce projet et si vous n’avez pas le temps de vous en occuper, vous avez le profil pour faire appel à un courtier en travaux.

Un facilitateur Il s’agit d’un intermédiaire commercial entre les particuliers ayant des projets de travaux et des entreprises susceptibles de les réaliser. Le courtier est un facilitateur. A votre demande, il vient chez vous étudier votre projet. Grâce à sa connaissance du secteur du bâtiment, il doit pouvoir vous indiquer le budget approximatif à prévoir pour réaliser vos envies. Ensuite, il contacte les entreprises et obtient des devis qu’il vous soumet. Au

Dans la plupart des cas, ce sont les entreprises choisies qui prennent en charge la prestation du courtier dans la mesure où il est un apporteur d’affaires leur faisant gagner du temps de prospection. Pour vous, ce service est donc gratuit, à condition que les entreprises ne répercutent pas la commission du courtier sur le prix qu’elles vous facturent. Disposant d’un vivier d’entreprises partenaires, le courtier en travaux peut être indépendant et affilié à une enseigne reconnue. Reste que la profession ne bénéficie d’aucune reconnaissance officielle et qu’elle n’est pas réglementée. Conscientes de cette fragilité, les organisations professionnelles s’organisent. Pour éviter les abus, la Fédération française de courtage en travaux (FFCT) impose des formations et un code de déontologie à ses adhérents, alors qu’une charte de qualité est soumise par le Groupement national des courtiers en travaux indépendants. APEI-Actualités


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se Pour les travaux inc/cuiv ardoi e tôle/z e r r u it u e d’amélioration o t l i T i To re tu énergétique, le Toitu crédit d’impôt L’agence nationale de l’habitat (Anah) aide les pour la transipropriétaires occupants d’un logement de plus de tion énergétique 15 ans, à le rénover. Cette prise en charge ne (CITE) donne un s’adresse qu’aux foyers ayant des revenus mo■ En aménageant coup de pouce destes ou très modestes. Pour un couple sans envos combles s’ils sont réalisés fant vivant en province, le plafond de ressources - Économies d’énergie ce dans la résidence est fixé à 26 811 € (ménage modeste) ou 20 913 - Augmentez votre surfa principale. Qu’ils habitable € (ménage très modeste). L’aide ne peut excéder soient impo35 % ou 50 % du montant des travaux hors taxe, ■ Rénovez votre salle sables ou pas, avec un maximum de 25 000 €. de bains tous les contribuables peuvent Les travaux concernés sont, par exemple, la réen bénéficier car novation des réseaux d’eau, d’électricité ou de le dispositif pergaz, l’installation d’une salle de bains, le remCrédit d’impôt ou prêt à taux zéro met aux ménages placement de la toiture. Une prime complémende réduire leur 6 Impasse de Moulin Rouge taire peut être octroyée si les travaux permettent impôt sur le 57400 IMLING revenu mais Tél. 03 87 23 86 77 prévoit aussi ts.martin.cedric@gmail.com un remboursement, si le montant du Sont concernés certaines chaudières, des appacrédit d’impôt dépasse celui de l’impôt dû. Les reils fonctionnant aux énergies renouvelables, travaux doivent être effectués par une entredes équipements de régulation de chaleur, des prise portant la mention RGE (Reconnu garant matériaux d’isolation thermique, à condition de l’environnement), fournissant les matériaux qu’ils répondent à des caractéristiques techniques qu’elle met en œuvre. 3 rue Hanau - 67350 PFAFFENHOFFEN - Tél. 03 88 72 15 54 précises ou correspondent au niveau de performance énergétique exigé.

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Autre possibilité : l’éco-prêt à taux zéro qui permet de financer la rénovation énergétique de sa résidence principale (construite avant 1990) sans faire d’avance de trésorerie et sans payer d’intérêts, en donnant droit jusqu’à 30 000 € remboursable en 15 ans, sans condition de ressources. En revanche, c’est uniquement sous conditions de ressources qu’il est cumulable avec le CITE. La palette de travaux qu’il recouvre est identique avec, en plus, les travaux induits (par exemple, la remise en état des installations électriques sur un mur ayant fait l’objet d’une isolation thermique) réalisés par des professionnels RGE. Pour en savoir plus : http://renovation-info-service.gouv.fr/ ; www.ademe.fr ; www. anah.fr APEI-Actualités


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Habitat PRINTEMPS-ÉTÉ 2016 TERRASSEMENT

MAÇONNERIE

Rénover quand on est locataire Pour rénover son logement, le locataire doit obtenir l’accord du propriétaire. Il peut en revanche faire de petits aménagements et travaux d’entretien ou de décoration. La loi précise clairement les obligations des locataires et des propriétaires en matière de logement. Ainsi, le bailleur doit fournir un logement en bon état d’usage et de réparation. Les équipements mentionnés au contrat de location doivent être en bon état de fonctionnement. Si le logement n’est pas en bon état d’usage, une clause dans le contrat de bail peut mentionner des travaux que le locataire exécutera (ou fera faire), en contrepartie d’une réduction de loyer pendant une période déterminée ou d’un dédommagement en

ÉLECTRICITÉ

cas de départ anticipé. Lorsque le logement est en bon état d’usage, le locataire peut prendre l’initiative de petits travaux d’entretien, d’aménagement ou de décoration. Par exemple, il a le droit de remplacer la moquette ou le papier peint, de repeindre une pièce, de poser une étagère, de fixer des meubles à condition qu’ils soient amovibles ou d’accrocher des tableaux, à condition de reboucher les trous en partant. Lui incombent également les menues réparations pour conserver en bon état les portes, fenêtres, vitrages, serrures, murs, plafonds, revêtements de sols, placards...

Pas de transformation sans autorisation En revanche, le locataire ne peut pas se lancer dans une rénovation plus importante « transformant la chose louée », sans l’accord du propriétaire. Sans une autorisation écrite, pas question

donc d’abattre une cloison, de remplacer une douche par une baignoire ou d’installer une porte blindée. Si des travaux de la sorte sont effectués sans accord préalable, le bailleur peut conserver le bénéfice des transformations sans indemniser le locataire pour les frais engagés. Il a aussi le droit, sous certaines conditions, d’exiger la remise en l’état initial des lieux. Certains travaux de rénovation sont obligatoirement à la charge du propriétaire et le locataire ne peut s’opposer à leur réalisation. C’est le cas du remplacement ou de la remise en état de la chaudière et des radiateurs, de la réparation des murs de soutènement et de la toiture, du changement des fenêtres et des volets. Une participation financière, limitée dans sa durée et son montant, peut être demandée au locataire pour les travaux de rénovation énergétique. Elle doit apparaître clairement sur la quittance de loyer. APEI-Actualités

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Ravalement de façades : que dit la loi ? D’un simple nettoyage à une remise en état plus globale, le ravalement de façades n’est pas soumis aux mêmes obligations légales. Précisions. La loi impose au propriétaire d’une maison ou d’un immeuble d’en maintenir constamment les façades en bon état de propreté. Dans les faits, la tolérance est de mise et aucun délai n’est obligatoire entre deux ravalements, à l’exception de certaines villes (comme Paris et Lyon) pour lesquelles un arrêté préfectoral prévoit une fréquence de ravalement tous les dix ans. Si vous envisagez de procéder au ravalement des façades de votre habitation, renseignez-vous au préalable auprès du service urbanisme de la commune. Pour un nettoyage ou un démoussage, aucune formalité ne vous sera demandée. Idem pour les travaux consistant à restaurer l’état initial. Depuis avril 2014, ils ne font plus l’objet d’une autorisation préalable, sauf dans certains

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ÉLECTRICITÉ cas : si les travaux se situent dans une commune ou une intercommunalité dans laquelle le plan local d’urbanisme (PLU) soumet les travaux de ravalement à autorisation, ou si le lieu est inclus dans un espace protégé (patrimoine architectural, urbain ou paysager) ou aux abords d’un monument historique.

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www.oxygenfermetures.fr contact@oxygenfermetures.fr revêtement ou de couleur), l’opération est généralement assortie d’une déclaration préalable de travaux. Celle-ci peut être demandée à la mairie ou téléchargée sur le site ser vice-public.fr. Il s’agit d’un formulaire à remplir auquel il faudra au moins joindre un plan de situation du terrain et éventuellement d’autres pièces complémentaires.

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Le traitement de la demande prend en général un mois. Si votre dossier est accepté, vous avez deux ans pour faire les travaux. Si vous n’avez pas de réponse, cela équivaut à une non-opposition tacite mais mieux vaut quand même recontacter le service urbanisme de la commune pour vous en assurer. En cas de refus, vous pouvez adresser un courrier recom-

mandé avec accusé de réception à la mairie pour lui demander de revoir sa position, puis saisir le tribunal administratif. Dans le cadre du chantier, si votre maison est située en bordure de voirie et qu’un échafaudage doit être posé sur l’espace public, vous devrez demander une autorisation complémentaire auprès de votre mairie. APEI-Actualités

La maison connectée est en marche Le développement massif des usages numériques se décline aujourd’hui au sein de l’habitat. Grâce à de multiples objets connectés, votre maison devient intelligente. Ce n’est vraiment plus un scénario de science-fiction. Grâce à l’évolution des technologies numériques et l’intensification de leurs usages, vous pouvez désormais piloter votre logement. Aujourd’hui, même s’il est encore loin d’être généralisé, le bâtiment connecté est une réalité. Les objets connectés se déployant actuellement sont capables de communiquer entre eux pour former un « écosystème » dans chaque habitation. La centralisation des commandes électriques présentes dans la maison et leur pilotage par une interface sur ordinateur, tablette numérique ou smartphone, font entrer la domotique dans une autre dimension. Par exemple, la programmation d’un bouton « Je quitte ma maison » permettra en l’actionnant, d’éteindre automatiquement les éclairages, de fermer les volets, de réduire le chauffage au minimum requis et de mettre l’alarme en marche. APEI-Actualité


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RT2012

L’étude thermique dans le processus RT2012 Avant de déposer le permis de construire une étude thermique du projet de construction est obligataire. Cette étude issue d’un calcul réglementaire permet d’établir une consommation théorique de la future habitation. Pour cela le propriétaire doit fournir les plans, le type parois opaques, le type parois vitrées, le type ventilation, de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire. A partir de ces éléments les besoins(Bbio) et les consommations énergétiques (Cep) théoriques du bâtiment seront calculés. Ces 2 résultats ne devront pas dépasser un seuil défini en fonction de la région et de l’altitude. La réglementation RT2102 impose aussi une surface des menuiseries supérieure à 1/6 de la surface habitable et l’utilisation d’au minimum 5% d’énergies renouvelables (solaire, bois, thermodynamique). Après vérification de tous ces facteurs, l’étude est enregistrée au ministère et une attestation de conformité RT2012 est établie. Cette attestation est a signer par le propriétaire et à rajouter à la demande de permis. Toute modification du projet ne sera donc plus envisageable par la suite.

Elle contient précisément : • La surface du bâtiment exprimée en SHON RT et en SHAB (surface habitable) • Les valeurs plafonds des exigences de résultats : Bbiomax, Cepmax, Tic ref • Elle indique en parallèle les valeurs BBio, Cep et Tic prévues • Les surfaces des baies (>1/6ème de la surface habitable) et la source d’énergie renouvelable utilisée.

Test d’étanchéité à l’air : C’est quoi ? ■ L’objectif :

La perméabilité à l’air des constructions standards en France engendre une augmentation des besoins de chauffage de 10 à 20 kWh/m2/an par rapport à une étanchéité très soignée, ce qui est clairement incompatible avec l’objectif de la RT2012 de limiter les consommations d’énergie à 50 kWhep/m2/an. La ventilation d’un bâtiment ne peut en aucun cas reposer sur une perméabilité diffuse et non maîtrisée de son enveloppe. Un système spécifique, naturel ou mécanique, doit assurer un renouvellement de l’air. À cet effet, les industriels de la ventilation proposent de nombreux produits performants pour apporter de l’air neuf et extraire l’air vicié en quantité suffisante mais sans excès aux endroits voulus. Toutefois, cette maîtrise des flux d’air perd de son efficacité si la perméabilité de l’enveloppe est excessive car elle provoque une surventilation de certaines pièces au détriment d’autres ou diminue fortement l’efficacité d’un récupérateur de chaleur. Une bonne étanchéité à l’air est donc essentielle pour que les systèmes de ventilation fonctionnent correctement, c’est-à-dire pour assurer une bonne qualité de l’air, la conservation du bâti, un bon confort acoustique et thermique, et pour éviter le gaspillage d’énergie. Pourtant, l’étanchéité à l’air est trop souvent négligée en France.

■ Principe de fonctionnement :

Avec la RT 2012, le traitement de l’étanchéité à l’air devient obligatoire pour l’ensemble des bâtiments d’habitation. Le test d’infiltrométrie (« Blower-door test » en Anglais) permet de mesurer la quantité d’air rentrant dans un bâtiment et de situer les fuites d’air. Grâce à ce test, nous pouvons TELEX SB PAGE 40

La première attestation à joindre au dépôt du permis est en principe réalisé à l’initiative du Maître d’Ouvrage (le bénéficiaire des travaux) : c’est lui qui s’engage à respecter la RT 2012. L’attestation RT 2012 à joindre au dépôt du permis repose sur la réalisation d’une étude thermique prévisionnelle. Seul un bureau d’étude thermique répond exactement au niveau des exigences demandées pour établir cette attestation

connaître la quantité d’air qui entre dans l’habitat en dehors des systèmes de ventilation et connaître les endroits à colmater pour supprimer les infiltrations d’air parasites. Pour effectuer le test, nous utilisons un équipement de test dit d’infiltrométrie, que l’on place généralement à l’entrée du bâtiment. Cet appareil est équipé d’un ventilateur et le plus souvent d’une toile de nylon permettant d’étanchéifier la porte d’entrée en ne laissant passer l’air qu’au travers du ventilateur. L’étanchéité à l’air ou perméabilité à l’air d’une construction caractérise la sensibilité du bâtiment vis-à-vis des écoulements aérauliques parasites causés par les défauts d’étanchéité de son enveloppe, ou plus simplement tout défaut d’étanchéité non lié à un système de ventilation spécifique. Elle se quantifie par la valeur du débit de fuite traversant l’enveloppe sous un écart de pression donné.

Attestation à l’achèvement des travaux

Les Attestations RT 2012 dans la RT Bâtiment

En pratique

Vous déposez une demande de permis de construire et on demande l’attestation RT 2012 à joindre à votre dossier. De quoi s’agit-il ? Le législateur a introduit 2 attestations à établir aux moments clés du processus de construction : 1- Attestation RT 2012 au dépôt de la demande de permis de construire 2- Attestation RT 2012 à l’achèvement des travaux L’innovation de la RT 2012 est de formaliser les contraintes liées au respect des normes techniques avec un renforcement du contrôle de la réglementation. Les attestations demandées s’appliquent à toute construction quel que soit le type de maîtrise d’ouvrage (architecte, constructeur de maison, artisan ou auto-constructeur) Des sanctions lourdes sont prévues par la loi en cas de manquement

L’attestation RT 2012 de fin de travaux repose obligatoirement sur une étude thermique du bâtiment L’attestation de fin de travaux passe également par la certification et la visite sur site d’un professionnel agréé par le Ministère du Développement Durable qui effectuera : • Un test d’infiltrométrie • Un contrôle visuel pour vérifier différents points (le nombre et type de générateurs de chaleur, système de ventilation…) Le récapitulatif standardisé de l’étude thermique de fin de travaux doit rester disponible durant cinq ans après l’achèvement des travaux auprès de tout acquéreur.

Sanctions en cas de manquement

En cas de non respect des obligations de résultat, les sanctions prévues par la loi sont lourdes : • Interruption des travaux, 45.000€ d’amende et six mois de prison en cas de récidive. • Dans l’hypothèse où les travaux continueraient, le maître d’ouvrage encourrait trois mois de prison et 45.000€ d’amende • Dans tous les cas : test de perméabilité à l’air et attestation de prise en compte de la RT2012 doivent accompagner déclaration attestant d’achèvement et la conformité des travaux (DAACT) Sans ces deux documents, il sera impossible d’obtenir le certificat de conformité de la maison


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