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Faire construire : ne brûlez pas les étapes !

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Le prix d’un terrain à bâtir varie en fonction de sa localisation géographique. Il est TRAVAUX DE RENOVATION - D’IMPERMEABILITE REVETEMENTS EXTERIEURS DIVERS peintures et enduits plus élevé aux abords des PEINTURES et TRAVAUX de DECORATION int. grandes villes ou sur le littoEligible à : TVA à 7%* - Crédit d’impôt* - Eco-prêt à Taux 0* - Prime d’économie d’énergie* *selon législation en vigueur ral qu’en zone rurale. Comparez les offres (prix au Tél. 06 35 24 07 48 - 03 87 94 65 57 DEVIS GRATUIT m2) pour vous assurer que email : immofacade-sarl@orange.fr - 33 route Nationale - BETTING votre future parcelle corresEnfin, vérifiez sur le plan local d’urbanisme de la commune si la ponde au prix du marché. Au sein d’un lotissement, ce sera plus parcelle est classée en zone inondable ou sismique, si elle figucher mais prêt à bâtir. Sur un terrain non viabilisé, il faudra ajoure dans un périmètre de risques technologiques, ou si elle préter les coûts de raccordement aux réseaux (électricité, téléphosente des servitudes (par exemple un droit de passage). ne, eau, assainissement). Informez-vous sur les équipements disponibles à proximité : transport en commun, école, commerces, etc. Être isolé n’est pas toujours rentable à long terme.

ISOLATION THERMIQUE par L’EXTERIEUR

Construire la maison de vos rêves ? L’idée est séduisante mais pas si facile à réaliser. Avant de mettre la clé dans la serrure, vous devrez respecter un certain nombre d’étapes incontournables pour mener à bien votre projet. En premier lieu, évaluez vos besoins : où vous installer, sur quelle surface, etc. Puis calculez votre budget. Une fois que vous aurez défini vos critères de choix et vos possibilités financières, vérifiez qu’ils sont compatibles. Pour ce faire, renseignez-vous sur le prix des terrains dans votre région, consultez les annonces immobilières, visitez des maisons témoins, demandez conseil à un notaire...

Choisir le constructeur

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Une fois trouvée la parcelle qui vous convient, reste à choisir le constructeur. Avec lui, vous devrez opter pour la forme d’intégration de la maison sur le terrain (avec ou sans sous-sol, vide sanitaire), son exposition, le nombre et la disposition des pièces, le choix des matériaux, la performance thermique, le mode de chauffage, etc. Mieux vaut se tourner vers un constructeur exerçant habituellement dans votre région. Même si vous faites le choix d’une maison standard avec un plan fourni, ne vous contentez pas des produits présentés sur catalogue, allez visiter des modèles déjà construits. Si vous préférez le sur-mesure, vous pouvez aussi faire appel à un architecte.

Permis de construire Obligatoire à partir de 170 m2, le concours d’un architecte peut également s’avérer précieux sur de plus petites surfaces, pour dresser avec vous le plan personnalisé de la maison que vous fournirez au constructeur et pour vous aider à remplir le dossier de permis de construire, en respectant les règles d'urbanisme en vigueur dans la commune. Effectuée auprès de la mairie, la demande doit être instruite dans les deux mois. Une fois délivré, le permis est valable deux ans.

Le chantier

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LIVRAISON 1 TRIMESTRE 2013 er

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PLUS QUE 1 F2 et 1 F3 DISPONIBLES

Vous pouvez aussi désigner un architecte comme maître d’œuvre du chantier dont le suivi est indispensable mais parfois compliqué à gérer soi-même. Lorsque les travaux sont terminés, vous devez valider la récep-


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tion de la maison en présence du constructeur, et là encore, vous pouvez vous faire assister par un architecte ou un contrôleur technique. Un procès verbal est signé, sur lequel vous pouvez émettre des réserves, en cas de malfaçons ou de non-conformité. Les différentes garanties (parfait achèvement, bon fonctionnement, décennale) courent à partir de ce jour. APEI-Actualités. Fabienne Lisse

Votre spécialiste RT2012 Plans de maison Dossier de permis de construire GARANTIE Suivi de chantier - Maître d’œuvre DECENNALE Relevé et informatisation de maisons existantes Rigueur sme Conseils en rénovation nnali Professio ence éri p x E Etude thermique RT existant Sérieux Consultant RT 2012 Etude thermique RT2012 bâtiment neuf

RT 2012

BBC : les règles de la performance énergétique Le label bâtiment basse consommation (BBC) garantit la performance énergétique de votre maison. Voici les règles à respecter pour obtenir ce gage de qualité.

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www.ech-sas.fr l’éclairage et à la ventilation. Cette norme est pondérée (de 65 kWhep/m2/an au nord de la France à 40 kWhep/m2/an au sud) grâce à un coefficient déterminé en fonction de la zone climatique et de l’altitude.

Étanchéité à l’air

Les constructions neuves labellisées BBC consomment quatre à cinq fois moins d’énergie que les bâtiments anciens et moitié moins que les plus récents répondant à la réglementation thermique RT 2005. Elles ne répondent à aucune obligation architecturale. Vous pouvez choisir l’aspect de votre maison, sa technique de construction, les matériaux qui la composent et les énergies que vous utiliserez.

Avec l’entrée en vigueur de la nouvelle réglementation thermique (RT 2012), le label bâtiment basse consommation (BBC) est la référence pour toutes les constructions neuves depuis janvier 2013. Créé en 2007 par l’association Effinergie afin de promouvoir les constructions à faible consommation énergétique, il est délivré par des organismes certificateurs reconnus par l’Etat, par exemple Promotelec. Pour en bénéficier, les logements neufs doivent justifier d’une consommation maximale de 50 kWhep/m2/an. C’est-à-dire 50 kilos/Watt/heure d’énergie primaire par mètre carré et par an. On entend par énergie primaire celle qui sert au chauffage et au refroidissement, à la production d’eau chaude sanitaire, à

En revanche, vous devez vous conformer à cinq principes de base. Votre maison doit présenter une excellente isolation thermique des parois vitrées (déperdition inférieure ou égale à 1,4 W/m2.K) et opaques (déperdition inférieure ou égale à 0,2W/m2.K). Son enveloppe doit être parfaitement étanche à l’air. Des mesures sont effectuées pour

TOIT IDÉAL

Permis de construire : ce qui change avec la RT 2012 Depuis le 1er janvier 2013, le permis de construire est modifié. En effet, il faut prendre en compte la RT 2012 (règlementation thermique) qui apporte des contraintes supplémentaires à la construction de la maison individuelle. L’une des principales mesures de la RT2012 est l’obtention d’une attestation fournie par le ministère de l’Egalité des territoires et du logement (METL), à joindre impérativement à la demande d’instruction du permis de construire. Cette pièce valide le fait que l’étude thermique menée sur le projet répond aux nouvelles exigences de la RT2012. L’étude thermique est réalisée avant la construction grâce à un logiciel de calcul validé par les pouvoirs publics basés sur le moteur de calcul Th-Bce 2012. Dans cette nouvelle démarche, le futur propriétaire, l’architecte et le bureau d’étude échangent des informations dès le début du projet, condition sine qua non pour atteindre l’objectif de 65Kwh/m²/an (donnée valable dans les départements de l’Est de la France), fixé par la législation (décret du 26/10/2010). Avec la RT2005, la consommation moyenne d’énergie primaire était de 150Kwh/m²/an. La RT2012 vise à diviser par 3 les consommations. Cette synergie porte dans un premier temps sur la prise en compte des paramètres du terrain afin de tenir compte de l’ensoleillement de la future maison. En effet, dans la RT2012, la conception bioclimatique est mise en exergue. Un ratio de 1/6 de vitrages par rapport à la surface habitable est imposé. Leurs positions et tailles sont définies en fonction de la façade d’exposition. On se penche sur l’isolation apportée par les composants des parois extérieures (planchers, murs, fenêtres, toiture). Nous avons là tous les éléments du premier coefficient important à calculer par le bureau d’études de la RT2012 : le Bbio (besoin bioclimatique). Le bureau d’étude obtient, par l’administration, l’attestation de prise en compte de la RT2012, signée par le futur propriétaire , gage de respect de la norme. Cette attestation est à joindre à la demande de permis de construire. La RT2012 impose également le recours à une énergie renouvelable. Pour se chauffer, le propriétaire pourra choisir entre une chaudière condensation, un poêle à bois ou une pompe à chaleur. Le solaire est également très plébiscité pour la préparation de l’eau chaude sanitaire. Mais il pourra également opter pour un ballon thermodynamique qui contient une pompe à chaleur capable de récupérer la chaleur de l’air extrait dans l’habitat. Au cours du chantier, un test d’étanchéité du bâtiment doit être réalisé par un opérateur agréé Qualibat. Ce test, imposé par la RT2012, devra donner un résultat de fuite inférieur à 0.6m3/h/m² de parois déperditives. Dans le cas où le résultat n’est pas satisfaisant, il faudra reprendre les éléments défectueux et refaire un test. Une fois la valeur obtenue, une attestation sera délivrée au maître d’ouvrage. Evidemment, avec un tel niveau d’étanchéité à l’air, le système de ventilation joue un rôle primordial dans les nouvelles constructions. La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) simple ou double flux participera à la qualité de l’air de votre maison. Une attention toute particulière sera apportée au traitement des ponts thermiques, trop longtemps négligés et qui sont une grande source de perte de chaleur dans l’habitat. Des modifications de matériaux peuvent survenir lors de la construction. Il appartiendra au maître d’ouvrage ou à son représentant de faire valider les changements par le bureau d’étude. Une fois toutes les données de réalisation obtenues, le bureau d’étude fournit une étude thermique qui fera apparaitre le Cep (consommation d’énergie primaire) et le Tic (température intérieure conventionnelle). Ces deux résultats devront être inférieurs aux normes imposées par la RT2012. Le rapport du test d’étanchéité de la maison et l’étude thermique devront être gardés par le maître d’ouvrage au moins 3 ans à compter de l’achèvement des travaux. L’administration se garde le droit de faire vérifier l’authenticité des travaux par une personne mandatée pendant cette période. Sans ces deux documents, il sera impossible d’obtenir le certificat de conformité de la maison. En cas de nonrespect de ces points, les sanctions pourront être civiles mais aussi pénales. En effet, la RT 2012 est une norme technique, imposant des degrés de performance technique devant être respectés. Le manquement à cette obligation, régi par la Code de la construction et de l’habitation, prévoit la remise en conformité du bâtiment et dans le cas contraire jusqu’à 45000 euros d’amende et 3 à 6 mois de prison. Cette norme peut paraitre contraignante, mais abordée dès le début du projet, de nombreux pièges peuvent être évités.

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Briques et tuiles : k toc t les atouts de la S permanen terre cuite Ouvert du lundi au vendredi de 14h à 18h • Samedi de 9h à 18h non-stop

vérifier que la perméabilité à l’air ne dépasse pas 0,6 m3/h.m2 pour une maison individuelle. Celle-ci doit être dotée d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable de type B ou double flux avec récupération de chaleur. Les équipements de chauffage doivent être performants, à l’image des pompes à chaleur ou des chaudières à condensation. Il faut y introduire une part d’énergies renouvelables comme la production d’eau chaude sanitaire par panneaux photovoltaïques. Les contrôles réalisés lors du chantier et à sa livraison valident si la maison atteint bien les performances requises. Par son sérieux, la procédure d’obtention du label BBC consti-

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tue un gage de qualité qui donne de la valeur à votre maison.

La terre cuite est un des matériaux de construction les plus utilisés : en tuile pour les toitures, en briques pour les parements et le gros œuvre. C’est vrai qu’elle ne manque pas de qualités !

Quel matériau trouve aussi bien sa place dans l’habitat traditionnel que dans l’architecture contemporaine ? En briques ou en tuiles, la terre cuite donne du cachet aux maisons en s’intégrant au paysage et en valorisant le caractère régional des constructions. Sa fabrication à base d’argile malaxée et cuite (à laquelle on ajoute parfois du sable ou un autre adjuvant minéral) lui assure une durée de vie de 100 ans, sans réparation ni entretien.Sur les toitures, les tuiles adoptent des formes différentes. La tuile canal est ainsi devenue l’emblème des toits du sud de la France. Les tuiles plates sont très fréquentes au nord de la Loire car elles s’adaptent parfaitement à l’inclinaison importante des toitures, facilitant l’évacuation des eaux plu-

viales. ETAIS - ECHAFAUDAGES Appelées COFFRAGES - SÉCURITÉS a u s s i Location et Vente de matériel pour le Bâtiment tuiles mécaté niques, les tuiles OI GARDEZ-M E ! à emboîJE SUIS UTIL tement 3 rue de BREST - HAM/VARSBERG (plat ou (derrière la pharmacie) - T. 03 87 93 06 05 en relief) sont également très utilisées car plus faciles à mettre en œuvre et plus économiques (il en faut moins pour couvrir une même surface). La norme NF EN 1304 garantit la qualité des tuiles et leurs propriétés : imperméabilité, capacité à résister à des vents de 200 km/h et au gel pendant 30 ans…

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Façade ou murs porteurs En façade, les briques de parement en terre cuite s’allient parfaitement aux matériaux utilisés dans les bâtiments modernes : le verre, l’aluminium… Elles constituent une alternative aux bardages et enduits divers dans le cadre d’une isolation par l’extérieur, en revêtement d’une paroi porteuse recouverte d’isolant et d’une lame d’air ou en mur manteau sur ossature. Dans


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Double flux,

la VMC qui réchauffe Grâce à la VMC double flux, l’air ambiant dans votre maison est renouvelé et réchauffé avec des économies d’énergie à la clé.

sa version Monomur en 37,5 cm d’épaisseur, la brique en terre cuite est utilisée pour les murs porteurs. Grâce à sa structure alvéolée, elle constitue un système constructif de régulation thermique ne nécessitant pas l’ajout d’un isolant complémentaire. Incombustible, imputrescible et recyclable, ce matériau assure

Pour maintenir un air sain dans votre maison et empêcher l’humidité de s’installer, il faut la ventiler. La solution la plus simple est d’ouvrir les fenêtres pour aérer. Dix minutes suffisent pour

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Quels volets choisir ? Roulants, battants ou coulissants ? En bois, PVC ou alu ? Avec ouverture manuelle ou motorisée ? Ce n’est pas si simple de choisir ses volets. Chaque modèle a ses atouts.

une excellente résistance mécanique en étant performant sur le plan de l’inertie thermique et de l’isolation phonique. Naturel, il est intéressant du point de vue environnemental grâce à la proximité des carrières d’extraction d’argile et des unités de fabrication. Son mode de production, notamment la cuisson, reste un point faible consommant beaucoup d’énergie et générant des émissions de CO2. Cependant, les fabricants conscients du problème mettent en place des améliorations par une meilleure gestion du séchage, l’évolution technique des fours et le recyclage des gaz de combustion.

Le volet roulant s’adapte aussi bien aux fenêtres qu’aux portes-fenêtres. Il est largement plébiscité dans les maisons neuves où il est facile d’encastrer son coffre dans la maçonnerie, lors de la construction. Le système gagne ainsi en discrétion, ce qui renforce une esthétique particulièrement adaptée à l’architecture contemporaine. Il est aussi très pratique car on peut l’ouvrir ou le fermer en restant à l’intérieur, quel que soit son mode de fonctionnement : manuel à l’aide d’une manivelle ou d’une sangle, ou motorisé avec un interrupteur ou une télécommande. Certains modèles récents s’actionnent grâce à une batterie reliée à un panneau photovoltaïque intégré. En y ajoutant un équipement spécifique, le volet roulant assure un niveau de sécurité renforcé face aux tentatives d’effraction. Plus traditionnel, le volet battant reste une valeur sûre qui habille à merveille les façades des maisons anciennes ou des pavillons de style classique. C’est incontestablement celui qui donne le plus de caractère aux fenêtres. Il faut sortir de la maison pour le manipuler

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renouveler l’air d’une pièce. C’est un geste indispensable dans les maisons anciennes qui ne sont pas équipées d’une VMC. Plus efficace car fonctionnant de manière permanente, la ventilation mécanique contrôlée est obligatoire dans les habitations construites depuis 1982. En simple flux, elle évacue l’air vicié des logements par aspiration via des bouches d’extraction dans les pièces de service (cuisine, salle de bains, WC) alors que des entrées captant l’air frais de l’extérieur sont placées dans les pièces à vivre

(séjour, chambres), en général au niveau des fenêtres. Plus élaborée, la VMC double flux permet de réaliser des économies d’énergie tout en remplissant sa fonction de renouvellement de l’air ambiant. Grâce à un échangeur thermique, elle récupère les calories de l’air vicié sortant pour réchauffer l’air puisé à l’extérieur qui circule ensuite dans la maison. Cet apport d’air chaud fait gagner quelques degrés à la température ambiante de votre intérieur. Vous pouvez ainsi réduire d’un quart votre facture de chauffage.

Comment l’installer ? Il est recommandé d’installer la VMC double flux dans un cellier. Il faut avoir suffisamment de place car l’air n’est plus aspiré par des grilles d’aération, comme dans un simple flux, mais par le biais d’un caisson d’extraction s’ajoutant aux caissons de prise d’air et de répartition. La centrale de ventilation doit être reliée aux bouches d’extraction mais aussi à des bouches de soufflage pour diffuser l’air réchauffé dans les pièces sèches. Larges de 100 à 350 mm, des gaines souples doublées d’un isolant assurent cette liaison. Le passage de ces gaines dans les plafonds ou à l’intérieur des murs, ainsi que l’implantation des bouches, sont plus faciles à réaliser lors de la construction d’un logement neuf qu’en rénovation. Transformer une VMC simple flux existante en double flux peut également s’avérer complexe. Par conséquent, mieux vaut faire appel à un professionnel. APEI-Actualités. Fabienne Lisse

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mais une f o i s fermé, il garantit une obsENLEVEMENT D’EPAVES ET TOUS MATERIAUX curité ELECTROMENAGER - CHAUDIERES - BATTERIES t o t a l e VOITURES - BETONNEUSES grâce à FERRAILLE EN TOUS GENRES... ses panneaux Tél. 06 13 45 72 18 pleins et u n e bonne isolation thermique. Dans les régions méridionales, les persiennes constituent une variante permettant de limiter l’entrée de la chaleur en journée, tout en laissant pénétrer une douce luminosité. Sur les bâtiments modernes, les volets coulissants commencent à faire leur apparition. Ils sont guidés par un rail posé au-dessus de la fenêtre et se rangent le long de la façade. Une alternative originale qui permet une fermeture partielle, en évitant le coffrage indispensable aux volets roulants.

FRANCIS

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vous faudra respecter pendant les 10 ans suivant la délivrance du permis d’aménager.

Intimité et sécurité

Une fois ces obligations légales vérifiées, restera à choisir le type de clôture : recherchez-vous davantage d’intimité ou plutôt une enceinte sécurisée pour les enfants et empêcher le chien de s’échapper ? Certaines options vous offriront les deux à la fois. C’est le cas des murs en pierre ou en béton et des clôtures en panneaux pleins, disponibles en différents matériaux : bois, PVC, alu. Les murets sont solides mais il faudra un enduit pour embellir le parpaing et un chantier onéreux pour la pierre. Le bois est beau et noble mais réclame un traitement régulier (à l’exception de certaines essences). Moderne et esthétique, l’alu ne rouille pas mais coûte plus cher que le PVC, pratique, d’un bon rapport qualité/prix mais qui peut se révéler fragile à l’usage, en fonction de sa qualité.En version ajourée, le fer forgé est élégant mais nécessite un entretien anticorrosion. Une petite barrière ou des lisses en bois peuvent aussi faire l’affaire, le choix le plus basique restant le grillage sur piquets. Une autre solution s’avère à la fois économique et esthétique : la haie végétale. C’est un véritable écran de verduComme pour les menuiseries, le PVC offre un rapport qualitére dont vous pouvez adapter la hauteur et qui peut joliment prix appréciable. C’est un bon isolant qui n’a pas besoin d’encompléter un grillage. tretien. Plus cher, l’alu va mieux aux grandes dimensions. Les haies taillées comprenant une espèce unique au feuillage Inoxydable, il résiste bien aux intempéries. Ces deux matériaux dense sont les plus répandues : conifères (thuya, cyprès) ou lauriers, troènes, etc. Les haies mixtes d’arbustes à baies et à fleurs présentent l’intérêt d’attirer les oiseaux et les VENTE abeilles. Il est important de choiLOCATION sir la plante en SYNDIC fonction du climat GÉRANCE de la région, de la nature du sol et de 1 rue de l’Eglise la rapidité de pousFORBACH se souhaitée. Tél. : 03 87 88 38 08 Fax. : 03 87 88 58 58 L’inconvénient majeur reste le taillage régulier, au moins sont bien adaptés aux volets roulants et battants, le bois aux une fois par an ! volets battants et coulissants. Authentique, isolant naturel, il résiste bien aux écarts de températures mais, à part certaines APEI-Actualités. F. L. essences, il a besoin d’être traité régulièrement contre l’humidité et les champignons.

Quel matériau ?

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Dur ou verdure pour la clôture ? Mur d’enceinte, palissade ou haie végétale : plusieurs solutions s’offrent à vous pour clôturer votre parcelle de terrain, en suivant les règles d’urbanisme en vigueur. Votre maison est construite sur une parcelle ouverte mais vous souhaitez la clôturer. Vous en avez tout à fait le droit. En revanche, vous devrez au préalable consulter le plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune qui peut en limiter la hauteur, vous interdire l’utilisation de certains matériaux ou vous imposer un aspect extérieur. Dans la plupart des cas, une déclaration de travaux doit être effectuée auprès de la mairie. Mieux vaut attendre son accord avant de commencer le chantier. En l’absence de PLU, des règles sont fixées dans le code civil : une clôture ne doit pas dépasser 2,60 m dans les communes de moins de 50 000 habitants et 3,20 m dans les villes plus grandes. Si vous habitez dans un lotissement, celui-ci peut avoir son propre règlement qu’il

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construction de votre maison, l’achat d’un logement neuf jamais occupé ou l’acquisition du logement ancien que vous occupez déjà lors de sa vente par le bailleur social. Pour le neuf, la maison ou l’appartement doit respecter la réglementation thermique 2012, obligatoire pour toute construction depuis le 1er janvier 2013, ou être certifié BBC si son permis de construire a été déposé avant cette date. Le montant du PTZ+ est modulable selon vos revenus, le nombre de personnes habitant dans le logement et la zone géographique de résidence. Certains établissements bancaires proposent aussi à leurs clients des éco-prêts pour la construction d’un logement neuf, économe en énergie. Pour l’installation d’énergies renouvelables, de nombreuses collectivités territoriales ont mis en place

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D’autres aides sont souvent proposées par les collectivités locales, renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre région. Pour sa part, l’agence nationale de l’habitat (ANAH) finance les gros travaux de réhabilitation des habitats très dégradés, à condition qu’ils soient réalisés par un professionnel et sous conditions de ressources. Ces subventions sont destinées aux ménages modestes.

Pour en savoir plus : Expérience transmise de père en fils

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Tél./Fax : 03 87 91 45 73 Assurance décennale

des programmes de subvention. Renseignez-vous à l’espace Info énergie le plus proche de chez vous ou auprès de l’agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL).

Pour la rénovation En 2013, le crédit d’impôt développement durable (CIDD) est reconduit sans modifications de plafond (8 000 € sur 5 ans pour une personne seule, 16 000 € pour un couple + 400 € par personne à charge), ni de taux de déduction fiscale. Il s’applique uniquement aux résidences principales dont la construction est achevée depuis plus de deux ans, pour des travaux répondant à des critères de performance énergétique. À savoir : l’isolation thermique des parois opaques et vitrées, l’installation de certains systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (solaire, bois, chaudière à condensation, pompe à chaleur, appareil de régulation), d’éolienne, de panneaux photovoltaïques et la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (hors obligation réglementaire).Pour les foyers souhaitant réaliser un bouquet de travaux et dont le revenu fiscal est inférieur à 30 000 €, le CIDD est cumulable avec l’éco-prêt à taux zéro dont le montant maximal est de 30 000 € remboursable sur 15 ans.

Les fenêtres doivent être à la fois solides, isolantes, pratiques, esthétiques et bien adaptées à votre logement. Voici quelques repères pour bien choisir. Vos nouvelles fenêtres doivent s’intégrer parfaitement à votre logement. Pour le format par exemple, si votre habitation est contemporaine, il y a de fortes chances que vous puissiez profiter d’une taille standard. En revanche, vous devrez faire appel au sur-mesure, plus onéreux, si votre maison est ancienne.

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L’esthétique aura son importance pour le choix des matériaux composant le châssis qui doit aussi être solide et isolant. Très coté pour les fenêtres dans l’habitat traditionnel, le bois est synonyme de robustesse, d’élégance et de performance pour l’isolation thermique et acoustique. Il séduit par son cachet et son atout écologique, surtout s’il s’agit d’essences européennes issues de forêts gérées durablement. Des qualités qui ont un prix... Plus économique, le PVC est très utilisé pour les fenêtres en raison d’un style passe-partout et d’un bon rapport qualité-prix. Offrant une bonne isolation thermique, cette matière plastique a fait d’incontestables progrès esthétiques. Sortant du blanc basique, elle présente aujourd’hui un vaste choix de teintes. Pour une meilleure garantie de qualité et aussi de solidité dans les grands formats, optez plutôt pour le haut de gamme. Idéal pour les portes-fenêtres, l’alu a de l’allure grâce à sa structure fine mais rigide, recouverte de peinture thermolaquée aux couleurs variées. Moderne, antirouille recyclable, il est isolant à condition d’être équipé de rupteurs de ponts thermiques. Il existe aussi des alternatives mixtes bois-alu ou bois-pvc.

Vitrage, ouverture Outre les matériaux, vous devrez également choisir le vitrage et le système d’ouverture de vos fenêtres. Le double vitrage est indispensable contre les déperditions de chaleur. Plus cher, le triple vitrage laisse passer moins de lumière et doit être réservé à la face nord de la maison. Pour l’ouverture, la plus classique reste la fenêtre à battants (un ou deux). La variante oscillo-battante qui s’ouvre aussi en soufflet est bien adaptée à la salle de bains, la coulissante aux baies vitrées ou dans la cuisine, la basculante aux fenêtres de toit. Enfin, n’oubliez pas que la qualité d’une fenêtre dépend aussi de son intégration au bâti, d’où l’importance de choisir un professionnel sérieux pour l’installation. APEI-Actualités. F. L.

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Gros œuvre L’impact sur l’environnement du béton cellulaire est limité, de par son mode de fabrication et sa longévité. Incombustible et ininflammable, il constitue un excellent niveau de protection contre l’incendie et ne dégage pas de fumée ni de gaz toxiques. Pour toutes ces raisons, c’est un matériau de plus en plus utilisé en gros œuvre, d’autant que les blocs pleins et massifs peuvent tout à fait constituer des murs porteurs, malgré leur légèreté.

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Un ravalement est soumis à une déclaration préalable de travaux en mairie. Dans une copropriété, c’est le syndic qui se rend au service d’urbanisme de la commune pour se procurer les


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Usage fixe ou mobile Préférez-vous un usage fixe ou mobile ? Dans le premier cas, vous pourrez brancher votre barbecue sur le gaz de ville. Dans le second, le propane est plus approprié que le butane pour cuisiner en extérieur. Les barbecues au gaz sont plus robustes mais aussi plus encombrants que leurs concurrents. Si vous voulez déplacer le vôtre facilement, veillez à ne pas choisir un modèle trop lourd. Un foyer en fonte a l’avantage de garder la chaleur plus longtemps mais augmente le poids reposant sur les roulettes. D’autres matériaux sont utilisés, comme l’acier inoxydable incassable et résistant à la rouille ou l’émaillé, recouvert d’une couche protectrice mais qui n’aime pas les chocs, y compris thermiques. Enfin, vous pouvez opter pour un plan de travail intégré et des placards de rangement. Le must de la cuisine en extérieur avec un look très design, digne des chefs au top de la télé ! APEI-Actualités. Fabienne Lisse

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pénètre au cœur du bois) de classe 4 minimum, en raison de la proximité du sol. Le bois exotique est imputrescible mais deux à trois fois plus cher. Plus écologiques, le pin douglas et le mélèze ne réclament pas de traitement mais deviennent gris naturellement avec le temps. Si vous appréciez les teintes foncées, vous pouvez aussi avoir recours au bois composite. Ce mélange de particules de bois et de résines plastiques est léger et facile à poser grâce à un système de clips. Visez la qualité supérieure pour une meilleure durabilité. Certains fabricants proposent des installations en kit. Posées rapidement sur du gravier ou une dalle existante, elles se montent et se démontent aisément mais sont réservées à un usage temporaire. Vous trouverez aussi des caillebotis qui sont fréquemment posés à même la chape de béton, ce qui peut entraîner des problèmes d’écoulement d’eau. Il est préférable de les surélever sur des plots fixés au sol en confectionnant un coffrage à des fins esthétiques.

la poutre soit munie de mousquetons pour les attacher et de pièces métalliques la fixant aux pieds. La stabilité de l’ensemble sera ainsi garantie. Vérifiez que le tout soit conforme aux normes

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Des jeux dans le jardin Dès le printemps, le jardin est un paradis pour les enfants. En y installant des jeux d’extérieur, vous ferez leur bonheur ! Un rien les amuse ! Les enfants ont l’incroyable faculté de s’inventer tout un monde à travers de simples jeux de plein air. Le jardin est l’espace idéal pour les laisser s’évader en gardant un œil sur eux, dans un cadre sécurisé. Pour les plus petits, un bac à sable peut à lui seul remplacer un après-midi à la plage. Vous pouvez le construire vous-même avec quelques planches de bois ou l’acheter en kit, muni ou non d’un couvercle. Choisissez une couleur vive et une forme rigolote, par exemple en coque de bateau. Il suffit d’y ajouter un petit mat surmonté d’un drapeau et voilà vos petits diables dans la peau de pirates voguant sur l’océan ! Leur offrir une cabane constitue aussi un bon moyen de réveiller leur imagination. Si vous n’êtes pas bricoleur, des modèles tout faits sont commercialisés, en style chalet ou à monter sur pilotis. Pour plus d’authenticité et de naturel, choisissez un bois local comme le pin (à traiter) certifié issu de forêts dont la gestion est responsable (PEFC ou FSC). Moins écologique mais tout aussi ludique, il existe des maisons d’enfants en matière plastique très résistante avec fenêtres, volets, coin cuisine, sonnette et boîte aux lettres. Sans oublier la table de piquenique miniature avec son parasol…

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européennes. Des stations de jeux plus élaborées, mais aussi plus chères, comprennent un mur d’escalade, une tour d’observation, une échelle, une cage écureuil… Les rois de la glisse s’éclateront sur un toboggan. Pour les bambins, préférez un modèle en pente douce. Plus sportifs, les grands s’amuseront avec un panneau de basket amovible, une table de ping-pong, un but de foot ou un trampoline. Ce dernier doit impérativement être équipé d’une structure robuste, d’un filet antichute, de protections en mousse et d’une toile résistante aux intempéries. APEI-Actualités. Fabienne Lisse

Établir le plan de la maison est un moment clé de votre projet de construction. Il doit optimiser l’usage de la surface disponible en collant à votre mode de vie et en respectant les règles en vigueur. En fonction du plan que vous aurez choisi, votre maison sera plus ou moins fonctionnelle et adaptée à votre vie quotidienne. C’est le plan qui déterminera la surface et le nombre de chaque pièce, leur agencement au sein de l’espace intérieur, leur orientation vers l’extérieur et l’emplacement des ouvertures… Il faut concevoir les espaces de circulation entre les pièces de manière à limiter au maximum les dégagements, c’est-à-dire les couloirs ou hall. Le plan doit prendre en compte la répartition des différents niveaux de la maison (sous-sol, étage), l’emplacement des escaliers, la communication avec le garage ou le cellier. Pour vous faire une idée, vous trouverez de nombreux modèles sur Internet en tapant « plan maison » sur un moteur de recherche. Ils sont souvent agrémentés de photos montrant l’aspect extérieur de l’habitation, son style architectural. Il existe même des logiciels en trois dimensions téléchargeables afin de réaliser vous-même votre plan, mais si vous souhaitez sortir des modèles standards pour profiter d’une maison plus personnalisée, mieux vaut faire appel à un architecte. Vous pourrez ensuite lui confier la maîtrise d’œuvre du projet ou signer un contrat sans fourniture de plan avec un constructeur.

Contrat avec plan Constituant un élément essentiel de tout projet de construction, le plan doit respecter le plan local d’urbanisme en vigueur dans la commune où se trouve le terrain à bâtir. Il doit aussi tenir compte de règles de construction obligatoires : application de la réglementation thermique 2012, hauteur de plafond à 2,50 m minimum, une fenêtre au moins dans les pièces principales, installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), alimentation en eau potable et système d’évacuation des eaux usées, présence d’une pièce d’eau fermée, d’un WC, d’un évier et d’un emplacement aménagé pour un appareil de cuisson, boîte aux lettres... La formule la plus simple et la plus sécurisée consiste à opter pour un plan fourni par le constructeur de votre choix. Les professionnels en proposent toujours plusieurs dans leur catalogue. Vous signe-

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rez alors un contrat de construction avec plan qui est très réglementé, mentionnant l’ensemble des travaux, les délais du chantier, les garanties, l’échelonnement des paiements et le prix global de la construction.

Sportifs en herbe La traditionnelle balançoire reste un incontournable divertissement des enfants au jardin. Vous trouverez des portiques en bois ou en métal qu’il est obligatoire d’ancrer dans un scellement en béton pour en assurer la sécurité. Quels que soient les agrès que vous choisirez (balançoire simple, nacelle, jeu d’anneaux, trapèze), veillez à ce que

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Une piscine en toute sécurité La loi impose de sécuriser les piscines privées familiales. Pour vous y conformer, vous devez installer une barrière, une

bâche, un abri ou une alarme La loi oblige les propriétaires de piscines privées, dont les piscines familiales, à en sécuriser le bassin, qu’il soit totalement ou partiellement enterré. L’objectif de ce dispositif de sécurité est bien sûr d’éviter les accidents et notamment, la noyade d’un enfant. Vous avez le choix entre quatre types d’équipement à

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Au choix… mais aux normes ! Veillez à ce que chacun de ces équipements soit conforme à la norme AFNOR. Les prix sont très variables en fonction du matériau et de la technologie choisis. Vous trouverez des barrières de protection à barreaux en bois ou en PVC mais aussi en fer forgé ou, dans un style plus discret, en aluminium et verre épais. La hauteur préconisée est de 1,20 m. Le portillon doit être doté d’une serrure à double 13 rue Principale - HILSPRICH mécanis06 85 36 86 28 - 03 87 02 63 73 - djertoiture@live.fr me et d ’ u n retour automatique. Les alarmes vont du simple appareil avec une sonde à poser sur le rebord de la piscine, au système de sonar équipé de plusieurs capteurs immergés. Recouvertes d’un enduit anti-abrasif et contre les UV, les bâches ont l’avantage de réchauffer l’eau mais aussi de la protéger des chutes de feuilles ou autres déchets. Certaines sont manuelles, d’autres automatiques sur le même principe qu’un volet roulant. Quant aux abris, il y en a des hauts ou des bas, des fixes ou des coulissants, motorisés ou non… Quel que soit votre choix, n’oubliez pas qu’il ne dispense pas de surveiller un enfant se trouvant à proximité de l’eau. Par précaution, mettez-lui des brassards gonflables et gardez une perche à portée de main pour qu’il s’agrippe en cas de panique.

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Questions ouvertes sur les portails Au moment de choisir un portail, des questions se posent. Standard ou sur mesure ? Battant ou coulissant ? Quel matériau est le plus adapté ? Voici quelques éléments de réponse.

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Les dimensions La largeur standard d’un portail est 3 mètres. Pour les modèles coulissants, vous pouvez trouver des modèles entre 2,5 m et 4 m. La hauteur est en général comprise entre 1,40 m et 1,60 m. Si ces tailles ne sont pas adaptées à vos besoins, vous devrez opter pour le sur-mesure.

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L’ouverture Le portail battant à deux vantaux s’ouvrant vers l’intérieur est le plus répandu. Si votre rue est en pente ou si vous manquez d’espace, l’ouverture coulissante est une bonne solution, mais plus chère. Elle s’effectue latéralement le long de votre mur d’enceinte avec un rail au sol ou un système de guidage autoportant. Dans tous les cas, veillez à la qualité des supports (pilier maçonné ou poteau de clôture) et des cadres porteurs.

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Le matériau Bois, fer forgé, alu ou PVC ? Vous orienterez votre choix en fonction de l’esthétique, de la résistance aux conditions climatiques et du coût. Robuste, le bois est plébiscité pour son authenticité et son mariage harmonieux avec l’environnement et l’habitat traditionnel. Son principal défaut : il craint l’humidité et les insectes. C’est le cas pour la plupart des essences européennes, ce qui rend obligatoire de passer régulièrement une ou plusieurs couches de lasure contre les moisissures. Aujourd’hui, les traitements « autoclave » et « à cœur », valables sur 10 ou 15 ans, permettent de limiter au maximum ces interventions. Autre classique, reconnu pour son élégance, le fer forgé propose un grand choix de formes et de teintes mais nécessite un traitement ou une peinture anticorrosion. Il reflète un standing plutôt haut de gamme. L’alu constitue une bonne alternative. Aussi solide que le fer mais beaucoup plus léger, il résiste bien à l’oxydation, sans entretien. Son style va aussi bien au moderne qu’à l’ancien. Le matériau le moins cher reste le PVC. Ne rouillant pas, il n’a pas besoin d’entretien. Sur les modèles de grands volumes, optez pour un PVC haut de gamme avec armature renforcée.

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Piscine à débordement : le luxe à fleur d’eau C’est le nec plus ultra de la piscine, quand l’eau et l’horizon se confondent. Pour l’amour du beau, plongez dans une piscine à débordement...

pour construire une piscine à débordement. Le principe de ces modèles très en vogue est de laisser déborder l’eau d’un côté du bassin principal afin de ne pas couper la ligne d’horizon. On obtient ainsi un effet optique de toute beauté, comme si vous vous baigniez au sommet d’une cascade se confondant avec la nature vous faiEFFECTUE TOUS TRAVAUX s a n t ELAGAGE & ARBRES - RAMONAGE CHEMINEES face. Au NETTOYAGE TOITURES DEVIS niveau REPARATIONS DE FAITIERES GRATUIT OURTS Tél. 06 84 97 58 97 p r i x , DELAIS C compter 30% de plus qu’une piscine maçonnée classique. Cette technique ne s’applique qu’aux bassins enterrés. Afin de récupérer l’eau qui déborde, il faut construire un deuxième bassin, apparent ou non, mais forcément plus petit (10 % du volume d’eau

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total) et en contrebas de celui consacré à la baignade. Ce dernier n’a en revanche pas besoin de skimmer, cet équipement de surface muni d’un clapet anti-retour aspirant les impuretés. C’est le circuit entre le grand bassin et le bac inférieur lié au système de débordement qui se charge de filtrer l’eau. En s’écoulant continuellement, elle reste plus propre.

Miroir Pas besoin non plus de margelles, les espaces bordant la piscine où l’on peut marcher et qui empêchent les déchets divers d’y

pénétrer. Si le débordement concerne tout le tour du bassin, l’eau s’écoule dans des goulottes et les bords deviennent invisibles. Cette variante est connue sous le nom de piscine miroir.La piscine à débordement paraît plus grande, surtout si sa paroi est en verre dont la transparence accentue l’effet d’infini. De fait, elle donne de l’élégance aux petits bassins, même les couloirs de nage. Dans tous les cas, il faut faire appel à un spécialiste pour sa construction, plus complexe, et la doter d’une pompe puissante afin d’en garantir le bon fonctionnement.

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Rénovation positive, mode d’emploi Le défi d’une rénovation positive n’est pas facile à relever mais il est porteur d’importantes économies d’énergie. Voici quelques pistes pour engager votre projet.

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Une maison qui produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme : ce sera le standard de la construction en 2020. En attendant, comment faire pour améliorer les performances des logements existants qui sont encore loin d’atteindre le niveau basse consommation (80 kWhep/m2/an, modulable selon les régions) ? Si vous vous engagez dans une démarche de rénovation positive, prenez le temps d’étudier votre projet, ne signez rien à la va-vite ! Pour obtenir des conseils, vous pouvez vous adresser gratuitement à l’espace infoénergie le plus proche de chez vous (www.info-energie.org). Depuis une dizaine d’années, d’importants progrès techniques ont été réalisés pour améliorer la performance des bâtiments. Des solutions fiables et standardisées existent désormais. Néanmoins, dans l’habitat individuel, il est indispensable de s’adapter au cas par cas. Ce qui est efficace chez le voisin ne le sera pas forcément chez vous, surtout si vous habitez dans une maison ancienne, chacune ayant ses caractéristiques propres. Pour les logements collectifs, il est important d’agir à l’échelle de l’immeuble.

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La rénovation positive repose sur plusieurs piliers : l’isolation, la ventilation, le chauffage et l’eau chaude sanitaire, la production d’énergie. Bien isoler la maison est indispensable, si possible par l’extérieur pour constituer une véritable enveloppe du bâti afin d’éliminer les ponts thermiques (points de jonction où la discontinuité entre les matériaux et les parois entraîne une perte de chaleur), sinon par l’intérieur avec l’inconvénient de réduire l’espace disponible dans les pièces. Identifier au préalable les zones de déperditions thermiques est indispensable : planchers, combles, rampants, toiture... Le remplacement des fenêtres par des menuiseries de qualité à double ou triple vitrage fait partie des améliorations à apporter. Une maison bien isolée devient étanche à l’air extérieur, le froid n’y entre plus mais il faut néanmoins


assurer un renouvellement d’air régulier pour lutter contre les effets néfastes de l’humidité ambiante. Installer un système de ventilation mécanique devient alors obligatoire, de préférence une VMC double flux qui récupère la chaleur de l’air extrait. En rénovation, les tuyaux peuvent être intégrés dans un faux plafond lors d’une isolation par l’intérieur ou Votre spécialiste en façade dans le cas d’une isolation par en Moselle-Est l’extérieur. Pour vos travaux de :

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Reste à opter pour un mode de chauffage économe en énergie et, mieux encore, siret : 48930588800013 utilisant les énergies renouvelables. Sauf dans le cas de convecteurs électriques à haute température, il n’est peut être pas nécessaire de faire table rase de l’existant. Voyez s’il est possible d’adapter efficacement votre système actuel : par exemple en remplaçant votre vieille chaudière à gaz contre un nouveau modèle à condensation ou par une chaudière à bois, en installant une pompe à chaleur air-eau, en optant pour des murs chauffants, etc. Pour l’eau chaude sanitaire, plusieurs solutions s’offrent à vous : le chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée, le solaire relié à un capteur solaire thermique ou l’aérosolaire, mêlant les deux techniques. Des panneaux photovoltaïques vous permettront de produire vous-même de l’électricité qui sera rachetée par EDF, mais cette opération coûteuse réclame beaucoup de précautions en termes d’intégration au bâti, de raccordement au réseau et de prévision de rentabilité. Mieux vaut l’envisager à l’occasion d’une réfection de la toiture et la confier à un professionnel qualifié. APEI-Actualités. F. L.

Les options pour agrandir votre maison Construire une extension, installer une véranda, aménager les combles ou transformer le garage. Le point sur les solutions pour agrandir la maison. Depuis le 1er janvier 2012, vous avez droit d’agrandir votre maison jusqu’à 40 m2 supplémentaires sans avoir à demander un permis de construire, à condition que vous habitiez dans une zone couverte par un plan local d’urbanisme. En revanche, vous devez déposer une déclaration de travaux auprès de votre mairie. Il est conseillé d’attendre le retour du document après étude des services municipaux pour commencer le chantier. Si l’extension que vous souhaitez réaliser fait passer la surface totale de plancher de votre habitation à plus de 170 m2, vous devrez obligatoirement faire appel à un architecte. Malgré un surcoût d’environ 15 %, son intervention pourrait vous être également très utile dans le cadre d’un projet plus modeste car les aménagements nécessaires pour optimiser l’espace et le rendre fonctionnel s’avèrent souvent compliqués.

Aménager l’existant Gagner des mètres carrés en aménageant l’existant est plus raisonnable sur le plan financier. Si les combles de votre maison sont perdus, voyez s’il est possible de les rendre habitables. Vous y installerez par exemple un bureau ou la chambre des enfants. Cela peut être l’occasion de renforcer l’isolation. Il faudra aussi prévoir un escalier d’accès, un plancher solidifié, installer l’électricité, le chauffage, etc. N’oubliez pas de faire entrer la lumière par une fenêtre de toit. Si la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m, vous pouvez envisager de surélever la maison, à condition qu’il n’y ait pas de poutres au milieu des combles et que la pente de toiture soit inférieure à 30 %. Des travaux longs et coûteux seront alors nécessaires et il faudra impérativement réaliser des études de faisabilité au préalable. Autres solutions : transformer le garage ou le sous-sol, en ouvrant un accès à la maison le cas échéant, en remplaçant la porte du garage en baie vitrée. Ces espaces jusqu’alors non chauffés devront être entièrement isolés en y assurant une bonne ventilation.

Bâtir une extension Si votre jardin est suffisamment grand, vous pouvez l’amputer pour construire une extension attenante à la maison. Elle devra communiquer de la manière la plus fonctionnelle possible

avec le bâtiment existant, à l’aide d’un sas charnière si nécessaire. La palette architecturale est vaste et les matériaux à disposition suffisamment nombreux pour ajouter une aile contemporaine, sans dénaturer pour autant le style de votre maison. Dans le même esprit mais sans vous engager dans un chantier aussi ambitieux, il est possible d’opter pour une véranda qui vous offrira à moindre frais une pièce à vivre supplémentaire : salon, cuisine, etc.

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Une extension en bois : moderne, pratique, esthétique Grâce à ses qualités techniques et esthétiques, le bois est un matériau bien adapté aux projets d’extension des maisons. Vous avez besoin d’un logement plus spacieux et pas envie de déménager. Avez-vous pensé à pousser les murs de votre maison en lui offrant une extension ? Cette solution rencontre de plus en plus d’adeptes en zone urbaine où les espaces sont limités, car elle représente un • MOTORISATION & AUTOMATISME• PORTAILS & PORTES DE GARAGE •VOLETS ROULANTS • ALARMES bon moyen de gagner de la Site photos : www.secumat57.magix.net place. Le bois est particulièrement s ! Alarme POWERMAX PRO s proches, vos bien Protégez-vous, vo à partir de adapté à ce cas TTC (fourniture et pose) de figure. Grâce à ses caractérisMotorisation FAAC 391 tiques physiques, pour portail battant il se joue des à partir de contraintes techHT niques. Le bois est un matériau à la (hors pose) fois robuste et léger. Ses qualités de portance en Portail font un élément à partir de de choix pour la HT structure du bâtiment : ossature, (hors pose) charpente et poutres. Cinq fois moinslourd que 128, rue Nationale le béton, il permet de réduire le coût des fondations et la durée des travaux. D’autant que ses qualités modulaires facilitent le transport des différents éléments nécessaires à la construction de l’extension (montants, lisses, panneaux) qui peuvent être montés sur place. Pratique si le passage est étroit pour accéder au chantier.

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La rénovation des portes et des fenêtres est essentielle pour éviter les déperditions de chaleur. Elle peut être efficace sans tout changer. Explication. Se chauffer coûte de plus en plus cher et l’on sait que dans une maison, 15 % des déperditions thermiques passent par les portes et fenêtres. Il est donc important de penser à une rénovation si vos vieilles huisseries sont en mauvais état. Avec le temps, elles s’abîment sous l’effet des intempéries, de la pollution et des ouvertures/fermetures répétées. Souvent, un simple bricolage n’est pas suffisant. Certes, vous pourrez redonner de l’éclat aux boiseries, changer une vitre ou poser des joints d’étanchéité provisoires mais à long terme, mieux vaut prévoir un remplacement. Il existe aujourd’hui de nombreux modèles de portes et fenêtres en PVC, en alu, en bois, ou mixtes, qui assurent une isolation performante grâce au double vitrage et à la qualité de la menuiserie. Leur durée de vie s’élève à plus de 30 ans. Votre investissement sera donc largement amorti, d’autant que vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt si c’est un professionnel qui se chargede la pose.

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Grâce à sa souplesse, le bois se plie à toutes les envies architecturales et se marie aussi bien aux pavillons traditionnels qu’aux formes des maisons contemporaines. Il s’intègre au bâti d’origine ainsi qu’aux paysages urbains et ruraux. En harmonie avec le verre, l’acier ou la pierre, son esthétique s’exprime pleinement dans les bardages conservant un style naturel ou optant pour des couleurs variées. Certaines essences, comme le mélèze ou le pin douglas, peuvent s’utiliser sans traitement et leur teinte évolue vers le gris avec le temps. Ses atouts thermiques et écologiques augmentent encore son capital séduction. Le bois est un excellent isolant grâce

En rénovation, remplacer une porte ou une fenêtre ne veut pas dire qu’il faut forcément tout changer. Si le cadre existant est en bon état, vous pouvez le conserver et reposer le nouveau bloc porte ou les ouvrants par-dessus. Profitez de l’occasion pour lui apporter un traitement renforçant sa durabilité et poser une membrane d’étanchéité afin d’éviter les ponts thermiques. Pour les fenêtres, attention toutefois à ce que le dormant soit assez solide pour supporter un modèle qui sera plus lourd que le précédent en raison du double vitrage. Cette solution est moins coûteuse et plus rapide que de déposer l’ensemble de la structure. Il est également possible de recouvrir l’existant par un dormant spécialement conçu pour GARDE-CORPS EN INOX la rénovation. Attention, une bonne intégration au bâti est aussi importante pour garantir les performances thermiques des huisseries que la qualité des menuiseries et du vitrage. N’hésitez pas à faire appel à un artisan si l’opération vous paraît trop déliCONSTRUCTIONS cate.

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Comment choisir ? Pour choisir le produit qui convient le mieux à votre projet

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Vous devrez également recourir au surmesure si vos cadres de portes et fenêtres ne correspondent pas aux dimensions standards : 215 x 90 cm, 215 x 80, 200 x 80 et 200 x 90 cm pour les portes d’entrée ; 75 x 60 cm pour les fenêtres à un ouvrant ; 115, DECOUVREZ NOS REALISATIONS: http://didiotx.skyrock.com 125, 135 x 100 cm ou 125, 135 x 120 cm pour les fenêtres à deux vantaux ; 215 x 60, à sa force d’inertie et à sa faible conductivité qui supprime 80 ou 215 x 100, 120 cm pour les portes-fenêtres. les effets de condensation et évite les déperditions de chaAPEI-Actualités. F. L. leur. La laine de bois en panneau constitue une bonne solution isolante sous bardage. La structure cellulaire et la faible densité du bois le rendent aussi performant contre le bruit. 57510 LOUPERSHOUSE Tél/Fax: 03 87 28 92 25 Port.: 06 68 06 24 13 Mail: didiot.xavier@neuf.fr

Pensez aux isolants naturels

Dans la nature, son rôle de piège à carbone participe à la lutte contre l’effet de serre. Une fois récolté et transformé, un m3 de bois équivaut à une tonne de CO2 stockée et consomme deux fois moins d’énergie grise (nécessaire à la fabrication du produit, à son transport, etc.) que le béton. Sur tous les plans, le bois est un matériau moderne. APEI-Actualités. F. L.

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D’origine végétale, animale ou émanant du recyclage, ils sont issus de matériaux renouvelables et naturellement constitués d’air. Gros plan sur les isolants naturels. Les laines de bois, de lin, de mouton, le chanvre, la paille, le liège, la ouate de cellulose et les fibres de textile recyclées

d’isolation, vous devrez vérifier plusieurs critères. La résistance thermique exprime la capacité à résister au froid et au chaud : plus le coefficient R est grand (par exemple R=5), plus le matériau est isolant. Elle dépend de l’épaisseur du matériau et de sa conductivité thermique. Celle-ci traduit l’aptitude du matériau à trans-


mettre la chaleur, sachant qu’un bon isolant ne doit pas être conducteur. Le coefficient lambda (par exemple 0,040 W/Mk) doit donc être le plus petit possible. D’autres facteurs sont à prendre en compte : l’inertie (faculté à accumuler les calories), la capacité perspirante (absorber la vapeur d’eau quand il y a trop d’humidité dans la pièce pour la rediffuser ensuite vers l’extérieur) et le déphasage thermique (temps qu’il faut pour restituer la chaleur : au moins 10 heures pour un meilleur confort).

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de A à Z

La laine de bois fait partie des isolants naturels les plus utilisés. En panneau, elle s’adapte bien aux plafonds, aux murs ainsi qu’en sous-toiture, avec une inertie garantissant un excellent confort d’été. Très douce, la laine de lin en rouleaux est pratique à mettre en œuvre et dotée d’un haut pouvoir hygroscopique. Idem pour la laine de mouton qui peut absorber plus de 30 % de son poids en eau en conservant ses qualités isolantes. Très efficace grâce à sa faible conductivité thermique, le chanvre peut être utilisé seul ou sous forme de béton, mélangé à d’autres matériaux comme la chaux, en remplissage d’ossature bois. La paille est également bien adaptée à ce mode de construction. En vrac, la ouate de cellulose insufflée est idéale pour isoler les combles perdus et les rampants car elle se niche facilement dans tous les espaces. Elle bénéficie d’un bon rapport qualité-prix. Plus onéreux, le liège est plutôt réservé aux sols en raison de son efficacité phonique. APEI-Actualités. F. L.

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Plus de lumière avec une baie vitrée Installer une baie vitrée dans une pièce, c’est lui offrir une plus grande luminosité. Mode d’ouverture, vitrage, matériau... le choix est vaste. Rien de tel qu’une baie vitrée pour faire entrer la lumière dans la maison. Il est possible d’en installer une en remplacement d’une fenêtre classique, en agrandissant le cadre d’ouverture. Dans ce cas, mieux vaut opter pour une baie

vitrée fixe dont le vitrage sera plus grand. Certains modèles comprennent une ou plusieurs parties qui s’ouvrent comme des fenêtres basculantes ou à soufflet. Si vous souhaitez profiter d’un accès vers l’extérieur, optez pour une baie coulissante à la place d’une porte-fenêtre ou carrément en cassant le mur. Vu l’ampleur des travaux, il est conseillé de vous adresser à un professionnel. L’orientation de la pièce compte beaucoup dans le choix d’y implanter une baie vitrée. Au sud, n’hésitez pas à vous tourner vers une large ouverture. En hiver, le soleil vous apportera de la chaleur mais ne vous gênera pas en été car son rayonnement reste plus haut. Vous pouvez sans hésiter prévoir une grande largeur de baie, soit 7 mètres au maximum. À l’ouest en revanche, l’angle du soleil estival est rasant et laisse entrer beaucoup de chaleur. L’apport d’un volet roulant sera alors indispensable afin d’éviter la surchauffe. Au nord et à l’est, mieux vaut choisir un modèle plus petit.

Les options L’ouverture des baies vitrées coulissantes n’empiète pas sur l’espace habitable, contrairement aux portesfenêtres. Les vantaux se superposent les uns aux autres dans la plupart des cas. Ils coulissent à l’intérieur du mur dans les systèmes à galandage. Le double vitrage est aujourd’hui la norme et se complète de diverses options : le vitrage antiréfléchissant pour atténuer le rayonnement solaire, avec un voile opacifiant pour plus d’intimité, faiblement émissif avec lames d’argon pour réduire les déperditions thermiques, avec un store intégré entre les deux épaisseurs du vitrage s’actionnant par télécommande, en verre feuilleté pour une résistance renforcée contre les effractions, etc. Au moment de choisir votre baie vitrée, il faut prêter attention à la qualité du rail et de la fixation ainsi qu’au niveau de sécurisation du système de fermeture. Différents matériaux sont proposés pour le cadre. Le bois convient bien aux baies fixes. L’alu est parfaitement adapté aux grandes dimensions mais doit contenir des rupteurs de ponts thermiques pour une bonne isolation. Le PVC est moins rigide mais aussi moins cher, il peut

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entrer dans une structure mixte avec l’alu. APEI-Actualités. F. L.

Comment restaurer vos poutres et boiseries ? Très présentes dans les maisons anciennes, les poutres et boiseries se dégradent avec le temps. Sensibles aux attaques des insectes xylophages et des champignons, elles peuvent être restaurées. Le bois est un matériau noble et vivant. Il fait le charme des vieilles demeures grâce aux poutres, solives, charpentes, pans de bois et colombages en façade. Bien qu’il se fende naturellement avec le temps, c’est un matériau robuste mais il est confronté aux dangers des insectes qui s’en nourrissent (les xylophages, dont les termites) et des champignons (dont la mérule) qui le dégradent sous l’effet de l’humidité. Il arrive aussi parfois que les transformations successives apportées au bâtiment entraînent la rupture de certains éléments. Un contrôle et un entretien régulier sont donc nécessaires


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pour maintenir les boiseries en bon état. C’est une question de sécurité pour les poutres porteuses et les solives soutenant un plancher. La restauration passe souvent par des traitements insecticides, fongicides et solidifiants.

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En cas de doute, vérifiez avec un poinçon ou un petit objet métallique si la surface du bois est dure. Si ce n’est pas le cas ou si vous observez des parties vermoulues ou des effritements, il faut les éliminer, nettoyer, décaper si besoin et appliquer une ou plusieurs couches de produit insecticide et fongicide. Vous trouverez aujourd’hui sur le marché des traitements sans odeur cumulant une action curative et préventive, ainsi que des formules naturelles efficaces à base d’huiles essentielles. Pâte de bois, vernis et lasure seront utiles à la finition. Si le bois n’est abîmé qu’en surface, vous pouvez intervenir vous-même mais s’il est attaqué en profondeur, il est préférable de demander conseil à un professionnel : charpentier, menuisier ou entreprise spécialisée. Ce dernier pourra vous proposer un traitement par projection à l’aide d’une lance qui pulvérise le produit pour une meilleure imprégnation, ou par injection en creusant des trous dans le bois où le produit est envoyé avec un pistolet à pression. Les résines composites durcissant sous l’effet de la chaleur permettent de solidifier l’ouvrage. Parfois, l’état de vétusté des solives ou des poutres rend leur remplacement obligatoire. APEI-Actualités. F. L.

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