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SANITAIRE ISOLATION

CHAPE CHARPENTE CHAUFFAGE PEINTURE CARRELAGE ESPACES VERTS...

FOCUS LES SOLUTIONS POUR AGRANDIR VOTRE MAISON Pour augmenter la surface habitable de votre maison, vous pouvez aménager l’existant ou bâtir une extension. La meilleure solution dépendra des lieux et de votre budget.

surfaces, l’organisation des volumes intérieurs, l’aspect e x t é rieur… Son intervention peut se limiter à la (1) Remise pour tout achat minimum de 3 fenêtres ou fenêtres de toit (hors grammes T9 70, Résidence et Sélection), 3 volets roulants, 3 paires de volets battants, 1 porte d’entrée ou de garage, en rénovation. Offre concepvalable du 10 au 19 mars 2016 chez les concessionnaires participant à l’opération, non cumulable avec d’autres promotions ou remises. (2) Selon carnet de Garantie TRYBA. (3) Selon modèles et points de vente. Voir auprès de votre Espace Conseil. (4) Frais d’installation et de mise en service offerts, 3 premiers mois d’abonnement gratuits. Offre valable du 10 au 31 mars 2016 sous réserve d’un engagement initial d’un an. Non tion de cumulable avec toute autre offre ou promotion en cours. Voir conditions détaillées auprès de votre point de vente. (5) Protection du risque d’incendie par détection de fumée. la maiTRYBA SARREGUEMINES son mais 67 route de Nancy 57200 SARREGUEMINES • 03 59 61 10 63 il peut a u s s i vous apde la surface d’habitation et du nombre de pièces, du style porter une aide sur le plan technique (permis de construire, architectural, de la présence d’un étage ou non… Ce n’est matériaux) et gérer la maîtrise d’œuvre (choix et coordinapas du sur-mesure mais le choix est suffisamment vaste tion des entreprises intervenantes, suivi du chantier, respect pour trouver une maison bien adaptée à vos besoins, vos des délais). goûts et votre mode de vie.

Des aides techniques

Cette solution a l’avantage de la simplicité car le constructeur coordonne la totalité des travaux, le suivi du chantier et vous tient informé des démarches administratives nécessaires. Elle vous apporte aussi des garanties car elle est encadrée par un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) comportant des clauses obligatoires : désignation précise du terrain, conformité aux règles d’urbanisme et de construction, descriptif technique de la maison, prix, date d’ouverture du chantier, délai d’exécution des travaux, pénalités en cas de retard, assistance à la réception, assurance professionnelle, caution financière du constructeur.

Plusieurs organismes peuvent vous conseiller dans votre projet. Parmi eux, le conseil d’architecture, d’urbanisme et d’environnement (CAUE) de votre département, l’espace

PERMIS DE CONSTRUIRE DÉCLARATION PRÉALABLE PERSPECTIVE 3D NUMÉRISATION DE PLAN

Faire appel à un architecte Si vous préférez un logement plus standardisé, vous pouvez vous tourner vers un promoteur immobilier pour une acquisition sur plan au sein d’un projet déjà calibré. Au contraire, si vous souhaitez aller plus loin dans la personnalisation de votre future maison, mieux vaut faire appel à un architecte. Avec lui, vous définirez la disposition des lieux, l’utilisation judicieuse des

Le Meilleur Accompagnement pour gagner du temps !

Vous vous sentez à l’étroit dans votre maison mais pas question de déménager ! Alors comment gagner des mètres carrés ? L’option la plus abordable financièrement consiste à aménager des combles perdus ou à transformer un garage. Avec un budget plus conséquent, il est également

possible d’ajouter une véranda, un étage supplémentaire ou de construire une extension. Pour vous aider à prendre la bonne décision, il n’est pas inutile d’avoir recours à un architecte qui saura optimiser l’espace et le rendre fonctionnel, même si son intervention n’est obligatoire que lorsque l’agrandissement fait passer la surface totale de plancher de votre habitation à plus de 170 m2.

Aménager les combles En fonction des lieux dont vous disposez actuellement, le plus simple et le moins cher est sans doute de rendre habitables les combles perdus. Il faut que la hauteur sous plafond soit au moins égale à 1,80 m. Cet aménagement réclame un escalier d’accès, un plancher solidifié, des fenêtres de toit pour faire entrer la lumière extérieure, une bonne isolation, l’installation de l’électricité, du chauffage, voire de la plomberie si vous souhaitez installer des sanitaires. Les combles peuvent aussi servir de base à une surélévation de la maison. Cette opération est plus longue et coûteuse mais elle peut être envisagée si vous n’avez pas d’aménagement intérieur possible, ni d’emprise au sol disponible pour une extension. Il faudra au préalable réaliser des études de faisabilité car il est nécessaire de déposer la couverture existante, de réhausser les murs et de refaire une nouvelle toiture.

Contactez nous au 07 89 61 26 50

ZOOM :

POURQUOI PAS UN TOIT-TERRASSE ? Souvent réservés aux bâtiments collectifs, les toits plats couvrent de plus en plus de maisons contemporaines. En version terrasse, ils offrent un espace de vie supplémentaire. Le toit plat a longtemps eu mauvaise réputation en raison d’une isolation et d’une étanchéité insuffisantes. Contesté aussi sur le plan esthétique là où les constructions doivent rester en harmonie avec le patrimoine bâti traditionnel, il profite aujourd’hui d’un retour en grâce fondé sur ses atouts architecturaux et écologiques. Le design épuré des maisons modernes, dont la forme compacte répond aux critères de la nouvelle réglementation thermique, se marie bien avec une toiture terrasse. Celle-ci cumule plusieurs avantages. Dans l’espace urbain où la surface des habitations est souvent restreinte, cela permet de ne pas gâcher de la place en combles perdus et d’offrir ainsi un volume supplémentaire à la maison. C’est aussi la possibilité de disposer d’un espace de vie supplémentaire, convivial pour les repas à la belle saison ou en guise de solarium pour le repos.

Végétalisé Sur le plan pratique et énergétique, un toit plat peut facilement accueillir des panneaux solaires en les intégrant à son revêtement ou en les posant de manière plus discrète que sur une toiture pentue. Y installer un jardin offre à la nature une belle occasion de reconquérir la ville et aux occupants de la maison le plaisir de cultiver des légumes sans avoir de terrain pour le potager ! Dans les zones rurales ou périurbaines, le toit plat en version végétalisée garantit également une bonne intégration de la maison à son environnement naturel. Cet apport de plantes absorbant les polluants comme le CO2 a aussi un effet bénéfique sur la qualité de l’air et amortit le flux de l’eau. Reste qu’en l’absence de pente, un toit terrasse doit être conçu et mis en œuvre avec professionnalisme pour assurer une bonne évacuation de l’eau de pluie. Une légère inclinaison et des solutions d’étanchéité sont nécessaires. L’isolation thermique doit également être soignée, quel que soit le revêtement choisi : béton, bois, substrat végétal, gravillon... Et d’autant plus, si des ouvertures assurent des puits de lumière à l’intérieur de la maison. APEI-Actualités

Garage, véranda, bâti Autre option : transformer le garage ou le sous-sol. Ceci implique une isolation complète, l’ouverture d’un accès vers la maison et le remplacement de la porte par une baie vitrée. Si votre jardin est suffisamment grand, vous pouvez l’amputer pour construire une véranda qui sert souvent d’extension à la cuisine. Sa bonne intégration à la maison dépendra de plusieurs facteurs : esthétique, forme, orientation, étanchéité, ossature résistante, vitrages hermétiques et toiture isolante. Rogner sur le terrain pour construire une aile à la maison offre une plus vaste palette architecturale et en choix de matériaux. Le bois est largement plébiscité pour les extensions, grâce à ses qualités de portance malgré son poids limité réduisant le coût et la durée des travaux ainsi que sa souplesse modulaire se jouant des contraintes techniques. Attention, au-delà de 20 m2, un permis de construire est nécessaire. APEI-Actualités

TELEX SA PAGE 19

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