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Dossier spécial

Habitat PRINTEMPS-ÉTÉ 2016 TERRASSEMENT

MAÇONNERIE

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Une visite sur place s’impose. Si la parcelle fait partie d’un lotissement, elle sera viabilisée. Si ce n’est pas le cas, vérifiez qu’elle est effectivement constructible auprès du service d’urbanisme de la commune et chiffrez les coûts annexes : aménagement d’un chemin d’accès à la voirie et raccordement aux réseaux d’électricité, de téléphone, d’eau et d’assainissement.

Qualité du sol Dans tous les cas, renseignez-vous sur la qualité géologique du sol. Est-il possible de faire un sous-sol ? Le terrain est-il inondable, en zone sismique, en secteur sauvegardé ? Fait-il l’objet d’un plan de pré-

vention des risques technologiques ? Existe-t-il des servitudes ? Consulter le plan local d’urréalisations à de banisme (PLU) est opre indispensable pour l’année! Notre pr . se po de tout cela mais aussi équipe parce que certaines communes peuvent 20 rue de Sarreguemines imposer des règles de construction : 57410 ROHRBACH-LES-BITCHE volume, matériaux, aspect extérieur du 03 87 02 70 78 www.gb-baticenter.com bâtiment, clôtures... OUVERTURE : lundi de 14h à 19h • du mardi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h • Samedi de 9h à 12h et de 14h à 17h En lotissement, s o y e z La plupart des constructeurs de maisons individuelles, particulièrement attentif à son cahier des leaders sur le marché, proposent des concepts « clés charges (règles internes) et à son règleen main » associant le terrain à vendre (dont ils rément (règles d’urbanisme). pertorient les annonces) à la construction de la maison. Vous pouvez bien sûr faire appel à l’un d’entre Le PLU vous donnera aussi des indications eux si vous êtes déjà propriétaire de votre terrain. sur les espaces environnants. Par exemple, le champ d’en face gardera-t-il sa vocation agricole ou est-il susceptible d’accueillir un projet de création de zone commerciale ? Enfin, une petite enquête de voisinage vous Chaque constructeur a son catalogue, vous avez ainaidera à mieux connaître les particularités si la possibilité d’opter entre des dizaines, voire des du quartier. centaines de plans de maison préétablis, en fonction

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