Diseño Manzana 66 (20-02-2017)

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+ MANZANA 66 PROYECTO

D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

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>Índice

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EL PROYECTO Aspectos generales

REUNIÓN DE COCREACIÓN

OBJETIVOS

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CONVOCATORIA

POP UP Espacios verdes

DIAGNÓSTICO Resultados del mapeo colectivo

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IDEACIÓN Propuestas para ambas parcelas

SERVICIOS REQUERIDOS

ESPECIFICACIONE S Y CONSENSOS

ACUERDOS GENERALES

PRÓXIMOS PASOS

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EL PROYECTO

+

_ El objetivo es generar un nuevo espacio verde público para los vecinos de Balvanera.

El Estado escuchó el reclamo histórico de los vecinos y se sentó a negociar con el privado, dueño de la Manzana 66 y sujeto de derechos, para encontrar una solución democrática, que pusiera el bien común por encima de los intereses particulares.

Se acordó abordar el proyecto por medio de una permuta por otro lote de similar valor en otro barrio de la Ciudad y crear en la Manzana 66 un nuevo espacio verde de más de 10.000 m2.

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+ Superficie: 1.1 ha Uso actual: Deportivo - Canchas de futbol 5

PROYECTO DE LEY Parcela A: 10.271 m2.

CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO

LA MANZANA

URBANIZACIÓN PARQUE No permite construcciones Admite estacionamientos bajo cota en el 75% (hoy no planificados)

Parcela B: 1.141m2.

Usos posibles: educación, cultura, recreación y servicios.

Superficie máxima edificable sobre cota: 2000 m2 Altura máxima 10 m2 Admite depósitos o estacionamiento bajo cota.

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+ Reunión de cocreación Informe

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OBJETIVOS

Generar instancias para que los vecinos participen activamente en la generación de ideas para este espacio público

- Involucrar a los vecinos de forma activa en la construcción de un nuevo espacio público y, a partir de esto, construir un sentido de pertenencia y fomentar la apropiación del espacio público a través del consenso.

- Pensar en conjunto con los vecinos los posibles usos que se le pueden dar al espacio cerrado (10% de la superficie total) y el abierto.

Fomentar la apropiación y uso del espacio público a través del consenso desde el diseño del proyecto

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Pensar en conjunto los posibles usos que se le pueden dar al parque y al espacio a construir

Indagar sobre las necesidades y deseos de los vecinos para incluir en el programa del proyecto

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>Convocatoria

11/02

76 participantes Proporción equilibrada entre varones y mujeres

en la Sociedad de Arantey – Centro Villamarin Perojano Moreno 3281

11 mesas Mayoría de adultos mayores (+50)

3 perfiles D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

a) b) c)

Miembros del consejo consultivo Participantes activos en el proceso de Manzana 66 Vecinos que participaban por 1era vez

8 PZA. MISERERE

PZA. GONZÁLEZ TUÑÓN

PZA. 1RO. DE MAYO

POP UP >Diagnóstico del Espacio Verde del entorno _

PZA. Dr. JM VELASCO IBARRA

PZA. BOEDO

Para que los participantes nos cuenten sobre los espacios verdes del barrio: usos, gustos, necesidades, y así considerar lo existente para pensar lo futuro.

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>Apreciaciones del espacio verde existente

PZA. 1ro. DE MAYO

PZA. BOEDO

PZA. MISERERE

PZA. GONZÁLEZ TUNÓN

Se rescatan algunos sectores de pasto nuevo en la plaza, pero se resalta la mala salud de los árboles existentes y la falta de verde. Es positivo que la plaza se arregle actualmente y con regularidad. Es negativo que las mejoras no se mantengan en el tiempo.

Si bien se critica la falta de superficie verde y el predominio del cemento, se aprecia la plaza estéticamente, su equipamiento y las pérgolas.

Para la mayoría de los vecinos que participaron, este espacio no debe contabilizar como espacio verde ya que predomina el cemento, por ser una plaza de paso.

Fuerte valoración de la flora de la plaza.

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PZA. Dr. JM VELASCO IBARRA Gustan los espacios reservados para hacer deporte. Se critica fuertemente el tamaño de los caniles por ser reducidos. La valoración estética es negativa, aunque es frecuentada por escuelas y geriátricos de la zona.

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+ ¿Cómo trabajaron?

Los vecinos se distribuyeron en 11 mesas de trabajo con dos moderadores de la SSPROY cada una y debatieron sobre el barrio.

ETAPA 1

DIAGNÓSTICO

Trabajaron sobre un mapa (imágen satelital en escala 1:2500) marcando los lugares que visitan, los que evitan y los que favorecen. Ayudaron a identificar zonas peligrosas, problemáticas específicas y la identidad del barrio.

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11 MESAS DE TRABAJO

+

11 MAPAS COLECTIVOS

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>Lugares de residencia

El 95% de los participantes son residentes del barrio.

La mayoría vive en un radio no mayor a 4 cuadras a la redonda de Manzana 66.

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>Diagnóstico general La mayoría coincide en que no

hay un lugar favorito en el barrio y solo mencionan a su vivienda como “el lugar seguro” del mismo.

Casi todos los grupos identificaron los mismos problemas y las mismas cuadras como los lugares a evitar.

El deterioro del barrio, expresado en suciedad, veredas rotas e inseguridad, lleva a los vecinos a sentirse expulsados, buscando espacios verdes y la realización de actividades lúdicas y comerciales fuera del mismo.

REFERENCIAS _Lugares que gustan / frecuentan _Lugares que no gustan / no frecuentan _Lugares favoritos

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>Diagnóstico de calles PROBLEMAS RECURRENTES _Casas tomadas, abandonadas o tapiadas. _Veredas rotas, suciedad y dificultad para circular. _Micros de larga distancia y combis “truchas” que se detienen todo el día, generando caos vehicular, ruido, humo y ocupación de veredas. _Consumo problemático y aparente venta de drogas.

Esto lleva a que la circulación peatonal se concentre en las avenidas porque son consideradas más seguras.

REFERENCIAS _Transitadas / No evitadas _Transitadas con miedo _No transitadas / Evitadas

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Sector problemático

+

El área identificada por los vecinos como de mayor densidad de problemas es la delimitada por Adolfo Alsina, Urquiza, Av. Rivadavia y Catamarca. También se mencionaron las calles Alberti entre Belgrano y Rivadavia y Moreno desde Alberti hasta Catamarca.

“Si no fuera porque vivo acá, no caminaría estas cuadras. Ya me asaltaron 2 veces.”

“Luego de la unificación policial se dejó de ver presencia policial” D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

“Hay robos, prostitución y drogas. Es el inframundo”

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> Arquitectura / edificios representativos 1 Arq. Eduardo Rodriguez Ortega

Los vecinos expresaron añoranza de un barrio que supo pasar mejores tiempos y en mejores condiciones.

5 9 0

6

1

7 4 10

2 Iglesia Santa Rosa de Lima

3 Iglesia de la Santa Cruz

8

2

4 Ex-Fábrica Oscaría, Arq. Virginio Colombo

3

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0 Ex- Bar-Confitería “La Perla de Once”

5 Colegio San José y Parroquia Nuestra Señora de Balvanera

6 Antonio Berni, “Alegoría de la ciudad”, mural.

7 Pasaje Colombo Año 1893

8 Colegio Mariano Acosta

9 Recova Pueyrredón, Plaza Miserere

10 Ex Mercado Spinetto, actual shopping

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+ ETAPA 2

IDEACIÓN ¿Cómo trabajaron?

En esta segunda etapa se trabajó sobre el predio en cuestión de acuerdo a lo estipulado por el proyecto de ley. Se pensaron ideas de usos y diseño para la Manzana 66 en base a las necesidades previamente conversadas.

Se consensuaron varias ideas por mesa.

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Etapas IDEACIÓN PRELIMINAR

IDEACIÓN ASISTIDA

IDEACIÓN FINAL

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Propuestas para la MANZANA 66

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PARCELA A >251 Propuestas para actividades

22

_ .

60

23

20 13

ESPACIO VERDE PARA DESCANSO _El Espacio verde es fundamental ya que es deficitario en el barrio y fue demandado por todos los participantes. _El 75% de los participantes indicó que le gustaría realizar actividades de descanso en la Parcela A.

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57

15 14

13

21

19 11 D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

8

PARCELA B >65

8

Tipos de espacios propuestos

6 7

3

ESPACIO CON PROPUESTA CULTURAL _Las propuestas predominantes fueron las culturales, las comunitarias y las deportivas.

3

22

>100

Actividades propuestas

20 14

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12

11

10

8

8

8

6

3

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para el mate

SERVICIOS REQUERIDOS

ESPACIO SEGURO E INCLUSIVO

_La seguridad fue una de las principales demandas: más de la mitad de los participantes sugirieron más policía, vigilador, iluminación y, en algunos casos, rejas. _En todas las mesas al menos un participante sugirió que el proyecto contemple la accesibilidad y movilidad de todos los ciudadanos.

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> Expectativas de equipamiento

BANCOS Y MESAS _De madera _Con respaldos y aproya-brazos _Preparados para los adultos (50 cm de altura) _Mesas para varias personas

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PÉRGOLAS _Al estilo de la Plaza Boedo _Sombra vegetal a partir de enredaderas _Espacios verdes de descanso y paseo

JUEGOS INFANTILES _De madera y sustentables _Didácticos: “que los juegos para niños no sean un simple tobogán que sean didácticos” _Inclusivos

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> Deseos para el paisaje

VERDE _Abolado y flora autóctona rioplatense _Sombra vegetal y flores _Estar al sol en el pasto _En lo posible evitar canteros _Árboles “por el smog y por la sombra”, “pero que no den alergia” _ “75% de la plaza con cobertura verde”

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DISEÑOS DE SENDEROS _Caminos permeables _Cuidado de la accesibilidad _Caminos estrechos, llanos y fáciles de transitar _Rechazo al cemento _Que tengan recorrido hacia las diferentes paradas de colectivo que hay en la manzana _”No más del 25% de la plaza ocupada en caminos y senderos”

TRANQUILIDAD _Los vecinos expresaron un fuerte deseo por un espacio verde tranquilo _Contacto con la naturaleza _Pájaros _Una de las actividades más deseada fue “leer”

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> Aclaraciones programáticas

CIRCUITOS _Las actividades deportivas expansivas (como correr o patinar) se piensan para el perímetro de la plaza, pero no para su interior en donde prima el concepto de “tranquilidad”

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CANCHAS _Los vecinos no quieren canchas de fútbol, excepto que sean para uso exclusivamente infantil _Hay deseos de otros equipamientos como mesas de ping-pong o canchas de básquet

OTROS EQUIPAMIENTOS _Postas aeróbicas _Estación saludable _Estación de ecobicis _Dispenser de agua caliente/fría _Bicicletas fijas cargadoras de celulares _Wi-Fi

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> Consideraciones generales

REJAS _No hubo un acuerdo sobre las rejas _La mayoría de los vecinos espera que se instalen, pero algunos vecinos no las desean _El miedo a la intrusión del espacio es el motor de este pedido

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SEGURIDAD _La seguridad es una preocupación de los vecinos _Piden guardianes de plaza _Esperan una plaza vigilada con cámaras de seguridad _Los vecinos quieren una plaza con un horario amplio, si es posible 24hs.

PERROS _Hay acuerdo general en visitar la plaza con perros _No hay acuerdo entre la inclusión de un canil vs. el uso libre del espacio con los animales

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> Acuerdos generales

1

3

El servicio más demandado fueron los baños, que pueden incorporarse al espacio cerrado.

El espacio verde es fundamental ya que es muy deficitario en el barrio y fue pedido en todas las mesas.

4 2

Otra demanda muy generalizada fue la de seguridad las 24h en la forma de un vigilador o placero e iluminación, también pedida en todas las mesas.

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Hubo otras propuestas muy solicitadas, pero que no generaron consenso como un bar o confitería, las rejas o la instalación de un canil.

Para la parcela B cinco mesas consensuaron que sea un espacio educativo (tres jardines maternales y dos centros de formación); cuatro mesas un centro cultural; una mesa un centro de salud; y otra un centro de jubilados.

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> Consideraciones de diseño

1 2

3 Los usos planificados para el nuevo Parque de la Estación serán tenidos en cuenta a la hora de pensar el programa para la Manzana 66, suponiendo cierta complementariedad de dos espacios cercanos.

El uso del espacio cerrado se definirá entre opciones que pueden excluirse entre sí como un programa educativo, uno cultural o uno deportivo.

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La accesibilidad tendrá máxima consideración, tanto en el espacio verde como en el espacio cerrado.

El análisis de suelo determinará el tipo de arbolado que se puede plantar sin recurrir a canteros.

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> Próximos pasos

16/03

Junio

2da lectura de la ley

Presentación del proyecto a los vecinos

Noviembre Comienzo de obra

23/02

Marzo

Julio

Audiencia pública

Diseño del proyecto

Licitación

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