Tegra IN nº8 - MAIS VIDA NA CIDADE

CIDADE | ARTE | URBANISMO | GENTE | GASTRONOMIA

MAIS VIDA NA CIDADE

Foto meramente ilustrativa

tegraincorporadora.com.br

Tegra Incorporadora.

Mais que uma empresa sustentável, uma empresa AQUA-HQE.

EMPREENDEDOR AQUA EMPREENDIMENTOS INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO 100% TEGRA

Ser empreendedora AQUA-HQE significa certificar todos os nossos empreendimentos, reforçando o nosso compromisso com o meio ambiente, com nossos clientes e nosso planeta.

A certificação AQUA-HQE, uma das mais respeitadas e reconhecidas internacionalmente, representa construção de alta qualidade ambiental. É a garantia de mais conforto e bem-estar, melhor relação do canteiro de obra com o entorno, maior gestão de resíduos, água e energia durante o período de obras.

A certificação AQUA-HQE está integrada às nossas iniciativas ESG em ações ambientais, sociais e de governança: Painel socioambiental nas obras

Programa de gentilezas urbanas

Relatório GRI

(Global Report Iniciative) auditado pela EY

Conheça todas as nossas práticas em tegraincorporadora.com.br/ESG

Adesão aos princípios propostos pela ONU Mulheres

/tegraincorporadora

@tegraincorporadora

Vida

tegraincorporadora

TEGRA INCORPORADORA MARKETING Flavia Schmidt Bianca Putignani Aline Borges Patricia Pesce Condomínio WT Morumbi Avenida das Nações Unidas, 14.261 - ala B 14° e 15° andares - Vila Gertrudes, São Paulo/SP 04794-000 Tel. (11) 3127-9200 PROJETO EDITORIAL E CONTEÚDO

www.studiolemon.com.br Rua Patizal, 38 CEP 05433-040 Tel. (11) 2893-0199 São Paulo - SP DIRETOR EXECUTIVO Chico Volponi cvolponi@studiolemon.com.br DIRETOR DE CRIAÇÃO Cesar Rodrigues cesar@studiolemon.com.br EDITOR DE CONTEÚDO Luiz Claudio Rodrigues luizclaudio@studiolemon.com.br PROJETO GRÁFICO Lemon Comunicação & Conteúdo DESIGN Pedro Enrike Carlos REVISÃO Claudio Eduardo Nogueira Ramos

Pelo mundo e no Brasil, as cidades não param de se renovar. Nesta edição, fizemos um exercício para captar o mood urbano. No Caderno Arte, o leitor irá conhecer a FOTOGRAFIA com cenários lúdicos de Flávia Junqueira, uma artista visual em ascensão no cenário contemporâneo da arte. Com essa mesma vibração de usar a cor e a criação de um imaginário bastante singular, o trabalho de Beatriz Milhazes é destacado em LIVRO. Para conhecer em primeira mão o anexo do MASP, veja o projeto que amplia o museu na seção CULTURA. O Caderno Cidade faz uma imersão no que há de mais novo em planejamento urbano.

Em MEIO AMBIENTE, confira a horta no rooftop do Shopping Eldorado, em São Paulo. Em URBE, a cidade de Niterói cada vez mais se torna uma das melhores cidades do Brasil para se viver, trabalhar e investir. A reportagem da seção TREND revela o que o escritório UNStudio pensa sobre as cidades pós-pandemia com projetos que privilegiam a humanização das cidades.

Em DESTINO, a paisagem única e exuberante dos Lençóis Maranhenses com suas dunas de areias brancas e lagoas cristalinas. No Caderno Gourmet, a seção COMER E BEBER faz um recorte sobre os sabores da comida potente e autoral; enquanto a reportagem de GASTRONOMIA faz um pequeno raio-x sobre os doces da confeiteira paulistana Marilia Zylbersztajn.

Para finalizar, em INSTITUCIONAL, uma matéria especial sobre a Certificação AQUA-HQE conquistada pela Tegra, além dos LANÇAMENTOS e das ENTREGAS de empreendimentos.

Boa leitura!

FINALIZAÇÃO Arthur Carlos

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ÍNDICE

ANO 05 NÚMERO 08

ARTE 10. CULT | novas descobertas 14. FOTOGRAFIA | flávia junqueira 20. LIVRO | beatriz milhazes 24. CULTURA | anexo do masp CIDADE 34. VITRINE | futuro das cidades 36. TREND | pós-pandemia 44. MEIO AMBIENTE | telhado verde 48. URBE | niterói 56. DESTINO | lençóis maranhenses

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GOURMET 62. COMER E BEBER | mil sabores 66. GASTRONOMIA | marilia zylbersztajn INSTITUCIONAL 72. SUSTENTABILIDADE | aqua-hqe 74. LANÇAMENTOS | contemporâneos 78. ENTREGAS | bem viver

Capa: Instalação de Flávia Junqueira no Theatro José Alencar, em Fortaleza. Foto: Flávia Junqueira

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LANÇAMENTO

C O L E C I O N E

LOCALIZADO EM UM ENDEREÇO PRIVILEGIADO NA VILA MARIANA , A TEGRA APRESENTA UM EMPREENDIMENTO MODERNO QUE REÚNE DESIGN, ARQUITETURA E SOFISTICAÇÃO. Com decoração das áreas comuns inspirada na escola modernista Bauhaus, o L’Harmonie possui lazer único alinhado à arquitetura contemporânea.

M O M E N T O S

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(COM 3 SUÍTES) E VA R A N D A G O U R M E T Perspectiva ilustrada da piscina.

Sujeita a alteração.

O privilégio de viver entre os parques Ibirapuera e Aclimação.

Próximo à Avenida Paulista, a colégios tradicionais e shopping centers.

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A 500 m da estação Ana Rosa e a 750 m da estação Vila Mariana.

Planta espaçosa e pensada para você aproveitar cada detalhe.

TELEFONE: (11) 3181-8742 TEGRAINCORPORADORA .COM.BR/LHARMONIE

INTERMEDIAÇÕES:

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

LANÇAMENTO “L’HARMONIE VILA MARIANA”. Incorporadora responsável TGSP-69 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, com sede no Município de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, nº 14.261, Ala B, 14º andar, Condomínio WTorre Morumbi, Vila Gertrudes, CEP 04794-000, inscrita no CNPJ/MF sob nº 33.149.362/0001-06. Projeto arquitetônico: LE Arquitetos. Projeto paisagístico: Benedito Abbud. Projeto de arquitetura de interiores: Débora Aguiar. Memorial de incorporação registrado sob o R. 01, da Matrícula nº 133.273, em 17/12/2021, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e patrimônio de afetação averbado sob Av. 02 da referida matrícula. As informações constantes no memorial de incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. As informações referentes às estimativas orçamentárias das despesas condominiais são meramente ilustrativas e poderão sofrer alterações após as realizações das assembleias de instalação dos condomínios. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. *O empreendimento também possui metragem de 141 m². Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Intermediações: Tegra Vendas. Creci J-28.638. LPS São Paulo Consultoria. Creci 24.073-J.

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ARTE Cult

DIA A DIA

Um olhar divertido sobre o cotidiano faz toda a diferença para novas descobertas

KOTIDIANOS A ilustradora chilena – radicada em São Paulo – Alexa Castelblanco é dona de um traço urbano e divertido. Sua mais recente série chama-se Kotidianos e traz uma galeria de personagens que todos costumam se identificar em momentos do dia a dia. As encomendas são entregues em fine art.

@queridaalexa

MICKEY MOUSE O designer holandês Marcel Wanders celebra uma das figuras mais icônicas da cultura pop com a escultura One Minute Mickey. Feita à mão, em escala de tamanho natural, pelos artesãos da Oficina Francesa Leblon Delienne, a peça cria uma nova maneira de vivenciar o personagem de desenho animado que trouxe e traz felicidade a milhões de pessoas em todo o mundo. @marcelwanders

BEYOND

VAN GOGH

De 17 de Março a 03 de Julho, o Morumbi Shopping apresenta a exposição imersiva Beyond Van Gogh.

Usando tecnologia de projeção de ponta para criar uma viagem sensorial extraordinária, as obras do mestre holandês ganham vida no chão e paredes numa área de 2 mil m². @morumbishopping

Sopros Até o dia 06/03, a Japan House apresenta a mostra Sopros, formada por peças de vidro que utilizam técnicas basilares do estilo Edo Glass e tecnologias específicas, como a aplicação da cor em vidro transparente. A curadoria é de Natasha Barzaghi Geenen, diretora cultural da Japan House. @japanhousesp

OXFORD A Fritz Hansen lançou uma versão atualizada da cadeira de escritório Oxford, assinada pelo designer Arne Jacobsen nos anos 1950.

Originalmente criada para os professores do St. Catherine’s College, em Oxford, a cadeira tem desenho de traços simples, estética atemporal e uma aparência moderna que vai bem para os espaços de trabalho, cada vez mais fluidos, seja no home office ou em espaços corporativos. @fritzhansen

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ARTE Cult

DESIGN NACIONAL

A Brentwood promete voltar ao time de vanguarda do design brasileiro em 2022. A marca de design Premium aposta no estilo contemporâneo, funcional e versátil em seus próximos lançamentos. Na foto, a poltrona Macal. @brentwood_oficial

LUGAR INCOMUM

Até o dia 07 de Março, o CCBB-RJ apresenta a exposição ‘A tensão’ com 17 instalações do argentino Leandro Erlich. Na mostra, as obras fazem referência aos lugarescomuns que estamos habituados a ver no dia a dia, mas deslocados da condição de normalidade. O trabalho do artista é conhecido por estar estruturada no mecanismo da dúvida, sempre fazendo uma brincadeira com os sentidos dos visitantes. Na foto, a instalação ‘Class room’. @ccbbrj

BUDAPART

VERY PERI

Very Peri foi nomeada pela Pantone como a cor de 2022. A tonalidade azul representa “uma nova perspectiva após um período de turbulência global por conta da pandemia”, diz Leatrice Eiseman, diretora executiva do Pantone’s Color Institute.

Pela primeira vez, decidiu-se criar uma tonalidade que ainda não estava no catálogo de cores do Instituto Pantone. Para isso, a empresa mesclou tons de azul com vermelho-violeta. O Very Peri resultante é semelhante às cores encontradas na natureza, em flores de lavanda e pássaros com plumagem roxa-clara.

O mais novo distrito urbano em Budapeste – o Budapart, às margens do rio Danúbio – começa a sair do papel. Uma torre de 120 metros de altura, projetada pelo arquiteto britânico Norman Foster, será erguida até o fim de 2022.

O prédio será a nova sede da MOL, a maior empresa de gás e petróleo da Hungria. @fosterandpartners

@pantone

COR

A empresa californiana Lamps Plus, em parceria com a Dunn-Edwards, lançou sua nova coleção de luminárias de mesa.

Todas as peças têm base de vidro laminado em cores suaves e marcantes. @lampsplus

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ARTE

Fotografia

UNIVERSO

LÚDICO Criar realidades diferentes do senso comum faz parte da fotografia de Flávia Junqueira. Sua arte evolui nos terrenos da fabulação, magia e encenação

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universo visual da infância e a construção de um imaginário sobre este período permeiam a obra da fotógrafa paulistana Flávia Junqueira. Sua produção é essencialmente pictórica ao mesmo tempo que utiliza a cultura popular dentro do ambiente erudito, embaralhando os conceitos de íntimo, privado, público e político. Essencialmente, seu trabalho retrata a ocupação de espaços públicos por uma revoada de balões coloridos infláveis. “Flávia vem construindo uma obra que busca investigar, entre outros aspectos, os ligados a representação e seu impacto na história. Ela costuma dar vida a lugares buscando uma cenografia espacial. Embora aparentemente lúdica, sua fotografia constrói críticas à (dis)

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funcionalidade dos sistemas artístico, arquitetônico e político através de uma delicada metáfora”, avalia o curador independente Wagner Nardy. Flávia é graduada em Artes Plásticas pela Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP), mas foi a partir do Mestrado em Poéticas Visuais, na USP, que a sua fotografia passou a investigar, de modo sistemático, o termo alemão “heimlich”, que significa secretamente. Sua obra e pesquisa se desenvolvem a partir do que ela chama de teatralidade extravagante e fotografia encenada. Essa última nomenclatura constitui o que podemos chamar de um tipo ou gênero fotográfico que surgiu a partir a década de 1980, fortemente usado na época por curadores e exposições de arte.

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ARTE

Fotografia

A teatralidade extravagante e a fotografia encenada são a base da estética proposta pela fotógrafa Flávia Junqueira

“A fotografia encenada é aquela que, na maioria das vezes, é vista ou descrita como uma fotografia que foi montada, isso porque, para sua elaboração, todos os elementos reproduzidos, até mesmo o ângulo da câmera, são planejados previamente, exclusivamente para o quadro fotográfico, com o intuito de expressar uma ideia elaborada muitos antes do clique. Como um dos conceitos da minha pesquisa é falar sobre teatralidade e criar realidades diferentes do senso comum, também mergulho nas memórias de nossa infância ao reconstruir imagens com características de fabulação, magia e encenação. A fotografia encenada passou a se tornar um instrumento essencial para eu criar as imagens, pois ela me permite criar deslocamentos, colagens e cenas que não existem no mundo real”, diz Flávia. Para realizar suas fotos, Flávia tem a colaboração de um intenso trabalho de equipe. “O processo de realização das fotografias encenadas não é solitário.

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Eu trabalho com uma equipe que se consolidou ao longo dos anos. Costumo dizer que é um trabalho muito próximo a uma produção de direção de arte. Tenho um assistente direto para a parte de comunicação e agenda, um assistente para execução e produção de materiais e locações para as fotografias, um fotógrafo que nos acompanha para realizar os registros em vídeo e fotos do making-of dos trabalhos e um assistente de fotografia e iluminação. A partir disso, eu entro nas etapas de criação, pré-produção e produção de imagens”, revela a fotógrafa. Sobre a temática do universo lúdico na fase atual de seu trabalho, Flávia Junqueira declara que sempre se sentiu inclinada a pensar em realidades alheias ao cotidiano comum, junto com o interesse pelos elementos mágicos, teatrais e cenográficos. “Quando era adolescente e jovem, continuava gostando muito dos objetos e atividades de crianças, porque eram sempre divertidos, leves e sem preconceitos.

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ARTE

Fotografia

flaviajunqueira.com zippergaleria.com.br quadra.me reinerscontemporaryart.com

Elementos mágicos, cenográficos e teatrais formados por inusitados balões coloridos em lugares e paisagens

Quando entrei na faculdade de artes plásticas, estudei cenografia teatral com J. C. Serroni e entrei no mundo do faz de conta dos cenários teatrais. Todo esse universo sempre me conquistou energética e visualmente”, detalha Flávia, que vê a infância como uma fase em que estamos em suspensão mágica.

Outro elemento importante em seu trabalho são os critérios de escolha dos locais onde realiza suas fotografias. A primeira série de trabalhos em que os balões passaram a ser protagonistas foi nos principais teatros do Brasil, que ainda está em processo. “O critério, neste caso, é encontrar os teatros mais relevantes do nosso 18

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país, junto com a época em que foram construídos, em sua maioria datados no século XIX, que apresentam verdadeiras fábulas visuais e conceituais sobre um período determinado da história do país”, comenta a artista.

Flávia Junqueira é representada em São Paulo pela Galeria Zipper, no Rio de Janeiro pela Galeria Quadra e, na Europa, pela Galeria Reiners Contemporary Arts, em Marbella, na Espanha. Até o momento, seus trabalhos constam em acervos do Museu de Arte Moderna de São Paulo, do Museu de Arte Brasileira da FAAP, do Museu do Itamaraty, do Instituto Figueiredo Ferraz, em Ribeirão Preto, dentre outros.

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ARTE Livro

Mundo DO BRASIL PARA O

Tão vibrante quando sua linguagem visual única, o livro “Beatriz Milhazes e sua Arte Geométrica”, da editora Taschen, faz um retrospecto da obra contemporânea da artista plástica brasileira

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ARTE Livro

Estilo artístico O livro, em edição limitada de mil exemplares, reúne 280 pinturas de Beatriz Milhazes

A pintora brasileira Beatriz Milhazes funde a abstração modernista com as cores e a luz do Brasil em seu radiante trabalho. Agora, suas obras ganham uma publicação pela editora alemã Taschen que vai além do circuito de arte internacional e se abre para o público geral, além das exposições das galerias de arte, museus e instituições internacionais. Batizada de “Beatriz Milhazes e sua Arte Geométrica”, a publicação reúne mais de 280 pinturas, um ensaio aprofundado sobre o seu trabalho, uma biografia ano a ano e um dicionário poético de motivos-chave. Explorando todas as fases da artista, contemplando seu esplendor e significado, o livro de 480 páginas tem edição limitada de mil exemplares e capa dura em caixa de concha. Uma edição de luxo que pesa 11,06 kg.

Beatriz Milhazes nasceu no Rio de Janeiro em 1960. Aos 20 anos, iniciou-se nas artes plásticas na Escola de Artes Visuais do 22

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Parque Lage, local onde mais tarde lecionaria e coordenaria as atividades culturais. Além de pintora, é gravadora, ilustradora e professora. Desde os anos 1990, seu trabalho ganhou projeção internacional nos Estados Unidos e Europa e nos últimos anos seu nome se consolidou como uma das mais destacadas artistas da produção artística contemporânea no Brasil. Aos 24 anos, Beatriz participou da célebre exposição “Como Vai Você, Geração 80?”, na qual 123 artistas utilizaram seus trabalhos para questionar a ditadura militar, além de apoiarem o período de democratização do Brasil. A coletiva foi realizada em 1984, na Escola de Artes do Parque Lage. Desde então, sua obra integra acervos de museus como Museum of Modern Art, o MoMA, o Solomon Guggenheim Museum e o The Metropolitan Museum of Art, todos em Nova York; e o Museu Reina Sofia, em Madri.

Beatriz Milhazes tornou a cor um elemento de grande importância em suas obras, nas quais apresenta formas circulares integradas com quadrados, flores, arabescos e listras. Na opinião do crítico de arte Frederico Morais, Beatriz revela, desde o início da carreira, a vontade de enfrentar a pintura como fato decorativo, aproximando-se da obra de artistas como Henri Matisse. Além disso, a artista tem grande interesse pela profusão da ornamentação barroca, sobretudo pelo ritmo dos arabescos e pelos motivos ornamentais. “Eu me considero uma artista geométrica. Sempre quis fazer um tipo de tour com o olho, uma coisa de intensidade e movimento que não tivesse um centro ou um ponto de parada, e o círculo surgiu daí. Ele tem a coisa do infinito, de nunca ter um fim. Só que, assim como você pode fazer parar um círculo, você pode fazer andar uma linha reta. A partir desse raciocínio, introduzi, em 2002, a listra no meu trabalho. É a forma que encontrei com o maior potencial para continuar esse movimento circular. Agora, estou começando a fazer os quadrados e as listras dialogarem com os círculos”, diz a artista.

CURIOSIDADES SOBRE

BEATRIZ MILHAZES Beatriz ganhou fama internacional após participar das Bienais de Veneza (2003), de São Paulo (1998 e 2004) e de Shangai (2006).

Em 1997, ilustrou o livro “As Mil e Uma Noites à Luz do Dia: Sherazade Conta Histórias Árabes”, de Kátia Canton.

Sua obra “O Mágico”, pintada em 2001, foi vendida em um leilão da Sotheby’s, em Nova York, em 2009, por 1,049 milhão de dólares. A obra “O Moderno”, de 2002, foi comprada em Londres por 1,1 milhão de dólares. A tela “Meu Limão” foi arrematada, em 2012, por 2,1 milhões de dólares na Galeria Sotheby’s, em Nova York.

Optou por não ser mãe. Em entrevista ao Jornal O Globo, a artista afirmou que “Todas as vezes em que me perguntei se queria ser mãe, a pergunta em seguida era por que faria isso?” e na mesma entrevista completou: “Não vim ao mundo para ser mãe. Sou uma feliz supertia”, referindo-se a Tomás, filho de sua irmã, a coreógrafa Márcia Milhazes.

Além dos museus em Nova York, sua obra também faz parte do acervo de arte da Fundação Calouste Gulbenkian, em Lisboa, e da Fondation Cartier, em Paris.

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A EXPANSÃO DO

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MASP

POR: Luiz Claudio Rodrigues PERSPECTIVAS ILUSTRADAS: Cortesia MASP

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Previsto para ser inaugurado em 2024, o Anexo do MASP é uma expansão do museu em um novo edifício de 14 andares conectado por ligação subterrânea ao prédio histórico desenhado por Lina Bo Bardi.

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Anexo do MASP irá aumentar a área do museu em 6.945 m2 com galerias, salas de aula, reserva técnica, laboratório de restauro, restaurante, loja e áreas de eventos, ampliando as atividades realizadas atualmente e aumentando a capacidade de visitantes. “O objetivo é fazer do MASP um museu para uma metrópole de 12 milhões de habitantes e para o futuro, reforçando o seu papel como referência internacional e equiparando São Paulo a outras capitais culturais”, afirma o Departamento de Comunicação da instituição. O novo prédio será batizado de Pietro Maria Bardi, primeiro diretor artístico do MASP; enquanto o edifício histórico do MASP passará a ser chamado de Lina Bo Bardi, em homenagem à arquiteta que o projetou. Nomes que, somados ao de Assis Chateaubriand, completam o trio fundador do museu.

O projeto será totalmente financiado por doações de pessoas físicas e coroa o engajamento da sociedade privada em projetos do museu, com entrega prevista para janeiro de 2024. Esse passo dá sequência ao crescimento exponencial de suas atividades, ao longo dos últimos seis anos, em todas as áreas nas quais se comprometeu

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em atuar: na realização de exposições coletivas e individuais, na publicação de catálogos, na promoção de seminários, oficinas e cursos, no restauro das obras que pertencem ao seu acervo e no aumento e na preservação desta coleção. O novo projeto almeja equiparar a estrutura física do museu à sua ambição institucional, transformando-o para as próximas gerações.

Trata-se do feito mais significativo na história do museu após a sua transferência da Rua 7 de Abril, na sede dos Diários Associados, para a Avenida Paulista, em 1968. Naquela época, a mudança ocorreu para que o museu tivesse uma sede à altura de sua coleção. O prédio, projetado por Lina Bo Bardi (1914-1992), reconhecida pelo conjunto de sua obra com o Leão de Ouro Especial na Bienal de Veneza de 2021, transformou-se em cartão-postal da cidade e em símbolo da arquitetura moderna mundial do século XX. “O MASP passa, assim, pelo maior processo de expansão física da sua história, feito com recursos próprios. Vamos aumentar em 66% a capacidade expositiva do museu integrando os dois prédios, e esse é um investimento muito relevante para a cultura de São Paulo.

Na página dupla de abertura, a perspectiva ilustrada revela a conexão subterrânea entre o MASP e o Anexo. Acima, à esquerda, as fachadas dos edifícios; à direita, espaço multiúso no térreo do Anexo. Abaixo, o subsolo do novo edifício

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Acredito que essa expansão consolida o museu e a própria Avenida Paulista como um eixo cultural, quem sabe o mais importante do Brasil, do qual o MASP, sem dúvida, é a âncora”, diz Alfredo Setúbal, presidente do Conselho do MASP. O Anexo do MASP terá cinco galerias expositivas e duas galerias multiúso, representando um aumento de 66% de área expositiva do MASP. Ao final da reforma, a área total do museu será de 17.680 m² (hoje, são 10.485 m²). Além de aumentar o espaço físico, a nova construção vai ampliar aquilo que o MASP é e já representa nacional e internacionalmente.

Os ganhos serão múltiplos: a ampliação de acesso ao público, uma vez que será possível acolher um número significativamente maior de visitantes; uma nova e melhor estrutura para oferecer cursos e programas públicos (oficinas, palestras, seminários, formação de professores, etc.); um ambiente maior e equipado com as últimas tecnologias para o restauro e preservação de obras icônicas, que, somadas às aquisições feitas ano a ano, contam histórias da arte cada vez mais diversas, inclusivas e plurais. Por limitações físicas, pouco mais de 1% do acervo do museu é exposto atualmente. No total, o MASP possui mais de 11 mil obras entre pinturas, esculturas, objetos, fotografias, vídeos e vestuário de diversos períodos, que abrangem a produção europeia, africana, asiática e das Américas.

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Esse é mais um dos aspectos que será impactado positivamente com a inauguração. “O acervo do MASP vem crescendo. Nosso plano é que o edifício Lina seja dedicado à exposição das obras que pertencem à coleção do museu, sobretudo nas áreas do subsolo. Já as novas galerias deverão ser ocupadas com exposições temporárias, todas com pé-direito alto e equipadas com sistema de climatização e iluminação de última geração”, conta Adriano Pedrosa, diretor artístico do MASP, que complementa: “Atualmente, a programação do museu tem um cronograma apertado, e esses espaços vão proporcionar um respiro maior no calendário e uma melhor organização na narrativa das exposições”.

O edifício Pietro permitirá ainda complementar e qualificar as instalações técnicas do museu, com a expansão de áreas como depósitos e docas, que hoje impõem limites concretos à gestão operacional. Uma parte essencial do projeto é a interligação subterrânea entre os dois edifícios, que será feita sob a Rua Prof. Otavio Mendes – já autorizada pela Prefeitura de São Paulo, com publicação em decreto municipal.

Outra transformação importante será a transferência da bilheteria para o prédio Pietro, liberando o vão livre e devolvendo a este espaço a sua utilização como praça pública, uso defendido por Lina Bo Bardi desde que idealizou a atual sede do MASP.

Em sentido horário, a nova sala de restauro, a passagem de conexão no subterrâneo, sala de exposição e sala de aula

O edifício Pietro terá os pavimentos junto ao chão totalmente transparentes, em diálogo com o vão livre, e os andares superiores revestidos com chapas metálicas perfuradas e corrugadas, que irão permitir uma imagem monolítica sem inviabilizar as vistas da paisagem e a entrada de luz natural através de aberturas estrategicamente posicionadas, de acordo com as necessidades dos espaços internos. Em diálogo com Heitor Martins, diretor-presidente do museu e demais lideranças. O arquiteto Paulo Mendes da Rocha (1928-2021) enfatizou que o MASP deveria projetar um novo edifício que trouxesse todas as funcionalidades necessárias para o que se faz no museu, mas seguindo uma arquitetura que ressaltasse aquela desenvolvida por Lina, sem competir com ela.

O empreendimento buscará soluções sustentáveis de modo a diminuir a pegada de carbono, com Certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). O prédio será moderno e tecnológico, com iluminação em LED e automatizada, com redução expressiva no consumo de energia. Além disso, haverá uma fachada dupla que protege o edifício da radiação solar e sombreia as janelas, diminuindo a carga térmica interna. A malha metálica que revestirá o edifício permite que uma camada de ar se forme entre o edifício e a fachada externa, criando um microclima.

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Isso alivia o sistema de ventilação e climatização e reduz o consumo de energia. O custo do projeto é da ordem de R$ 180 milhões e será totalmente financiado por doações de pessoas físicas – seguindo a característica que o MASP possui desde sua fundação de engajar a sociedade privada nos mais diversos projetos. “Viabilizar a construção desse prédio por meio de doações é o coroamento do novo modelo administrativo do MASP, uma instituição que tem seus pilares calcados na sociedade civil”, afirma Heitor Martins. Os doadores consideram a ação uma oportunidade para deixar um legado cultural, turístico, urbanístico e econômico inquestionável para o país. “Felizmente, as famílias doadoras entenderam o significado do que nós estávamos propondo de fazer uma doação, sem incentivos da Lei Rouanet, só com pessoas físicas. Com isso, mostramos que a sociedade civil organizada pode, sim, fazer projetos importantes, desde que tenham confiança na governança da instituição.

Mais do que uma expansão, estamos construindo um museu para o futuro”, diz Alfredo Setúbal. “Não estamos simplesmente construindo um prédio”, afirma Geyze Diniz, vice-presidente do Conselho do MASP, “estamos dan30

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do condições para o museu crescer”. “O envolvimento da sociedade civil é cada vez mais importante nas instituições.

Vemos isso não só no Brasil, mas no mundo. Inspirados nisso, entendemos que era possível viabilizar a expansão em parceria com a sociedade civil, que já vem se engajando com o museu nos últimos anos e possibilitou que ele alcançasse o patamar de destaque em que está hoje”, completa. “O MASP em Expansão significa a maior operação de filantropia brasileira com apoio de famílias brasileiras, sem incentivos fiscais ou quaisquer estímulos governamentais.

Esse movimento transformará o MASP no maestro das instituições culturais da Avenida Paulista, consolidando esse importante corredor cultural brasileiro”, realça Ronaldo Cezar Coelho, presidente do comitê MASP em Expansão. Na década de 1990, Neves foi responsável pela reforma que incluiu a instalação da reserva técnica do museu e a renovação do sistema de ar-condicionado. Ele participou da compra do edifício Dumont-Adams nos anos 2000 e desenvolveu o projeto inicial para o edifício. Ao longo dos anos, o projeto sofreu alterações para obter a aprovação dos órgãos de patrimônio histórico e atender aos novos usos pretendidos para o espaço. “Esse projeto que se inicia agora está

equiparado à tecnologia aplicada aos melhores museus do mundo, e não conheço outra estrutura similar no Brasil. Acredito que o MASP em expansão será um caso ímpar de planejamento e modernidade em nosso país”, diz Júlio Neves.

O projeto arquitetônico tem coautoria de Júlio Neves com o escritório Metro Arquitetos Associados, dos sócios Martin Corullon e Gustavo Cedroni. O escritório, que tem uma relação profícua com o MASP desde 2015, fez adaptações técnicas nos icônicos cavaletes de vidro desenvolvidos por Lina Bo Bardi que foram reinstalados no museu em 2016. Os displays flutuantes, que podem ser vistos no segundo andar, são um dos símbolos máximos do museu e fazem parte do projeto original da arquiteta. O Metro também foi responsável por adaptar as remontagens de expografias elaboradas por Lina para o MASP em exposições como “Arte da França: de Delacroix a Cézanne” (2015), “Portinari popular” (2016) e “A Mão do Povo Brasileiro, 1969/2016” (2016-2017), além de criar novas expografias de mostras como “Histórias afro-atlânticas” (2018), eleita pelo jornal norte-americano “The New York Times” como uma das melhores daquele ano. Atuaram também em melhorias no prédio, como na troca dos elevadores, na reforma do grande auditório e da área administrativa do museu. Já a implementação do projeto será liderada por Miriam Elwing, gerente de projetos e arquitetura no MASP, com o apoio da Tallento no gerenciamento da obra. A Racional foi a empresa contratada pelo MASP para realizar a pré-construção (responsável pelos aspectos de construtibilidade dos projetos) e as obras de expansão do museu.

Em sentido horário, no alto à esquerda, o térreo do Anexo do MASP; à direita, o subsolo; sala de restauro e espaço multiúso

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TEGRA IN

CIDADE Vitrine

O FUTURO DAS CIDADES Os desafios para um novo urbanismo e a sinergia entre cidade sustentável e cidade saudável

15 MINUTOS Ter acesso a todos os serviços básicos, trabalho e lazer a uma distância de 15 minutos a pé do lugar onde se mora. Esse conceito de planejamento urbano já é uma realidade em Paris. Batizada de cidade dos 15 minutos, cidade inteligente ou cidade do futuro, a ideia é considerada uma tendência e uma referência para o urbanismo contemporâneo.

CAMPEÃ DE CICLOVIAS São Paulo é a cidade com mais ciclovias no Brasil. De acordo com a Prefeitura, a capital tem uma malha cicloviária com 681 km de extensão, que inclui ciclovias segregadas, ciclofaixas permanentes e alguns quilômetros de ciclorrotas. O Plano de Metas 2021/2024 prevê um incremento de mais 300 km, o que levaria a cidade a ter quase 1000 km de estrutura de proteção para quem usa bicicleta.

O objetivo, segundo a Prefeitura, é tornar a bicicleta uma alternativa de transporte viável, seguro e saudável para toda a população, seja como único meio de locomoção em trajetos curtos e médios ou como possibilidade de se integrar aos demais meios de transporte, como ônibus, trens e metrôs.

ÁREAS VERDES AMSTERDAM A solução para a mobilidade nas cidades passa pelo uso de bicicletas. Para se ter uma ideia da importância da bicicleta na capital holandesa, basta comparar o número delas com o de habitantes.

Amsterdam tem cerca de 835 mil moradores e, em sua área metropolitana, 2,2 milhões de pessoas. O número de bikes? 881 mil.

58% da população afirma pedalar diariamente para ir à escola, ao trabalho e a tantos outros lugares com uma bicicleta.

A OMS (Organização Mundial de Saúde) recomenda 12 m² de área verde por habitante. Nos últimos anos, a presença de mais áreas verdes e de recreação e calçadas mais amplas tornou-se uma meta para muitas cidades no mundo. A campeã mundial nesse quesito é a cidade de Edmonton, no Canadá, que tem 100 m² de área verde por habitante. As brasileiras Vitória e Curitiba seguem logo atrás. A primeira tem 91 m² de espaço verde por habitante, enquanto a segunda tem um índice de 64,5 m² por pessoa

ARQUITETURA SAUDÁVEL A arquitetura saudável planeja espaços mais amplos, agradáveis​e limpos, tanto em espaços públicos quanto em escritórios, na esfera privada e nas áreas comuns de edifícios. A utilização desse conceito surgiu com a percepção de que as pessoas passam muitas horas diárias dentro desses espaços.

Portanto, melhorar a qualidade desses ambientes é essencial para trazer mais motivação ao cotidiano e evitar doenças. Na perspectiva, a proposta do escritório carioca Mareines Arquitetura para esse conceito de arquitetura.

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CIDADE Trend

AS CIDADES

PÓS-PANDEMIA Humanização das cidades, tecnologias sustentáveis e sistemas de energia são as bases do futuro imaginado pelo UNStudio

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os poucos, grandes capitais internacionais e cidades desenvolvidas pelo mundo começam a executar estratégias projetuais na arquitetura e no planejamento urbano a fim de favorecer e potencializar a interação humana e os processos de trocas entre as pessoas para um mundo pós-pandemia. Um dos escritórios europeus que tem se mostrado relevante e influente nessa questão é o holandês UNStudio (United Network Studio). Reunindo as melhores ideias de seus associados, o escritório criou um documento com projetos urbanísticos que jogam luz para o valor social e a importância dos espaços públicos para a saúde física e mental dos cidadãos.

A ideia que permeia todos os projetos do UNStudio é Placemaking: uma estratégia de projeto que considera as preexistências e os padrões de comportamento de uma comunidade e que incorpora uma ampla gama de aspectos distintos, desde a saúde até a sustentabilidade, passando por novas tecnologias até a psicologia do espaço. “Construir comunidades tem tudo a ver com a criação de lugares capazes de aproximar pessoas.

Para isso, é fundamental falarmos de Placemaking, ou seja, sobre criar lugares e espaços de qualidade que afetem as pessoas em um nível emocional, que lhes proporcione bem-estar e qualidade de vida”, afirma o fundador do UNStudio, Ben van Berkel.

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JetBrains Office

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CIDADE Trend

De acordo com os arquitetos holandeses, o conceito de comunidade evoluiu tanto que não se trata mais de uma forma de aproximar pessoas e promover a vida em sociedade por meio do espaço físico e construído.

“Hoje as cidades querem incorporar uma ampla gama de espaços e contextos, sejam eles sociais, emocionais ou mentais”, diz Garett Hwang, arquiteto associado do UNStudio em Hong Kong. Com essa dinâmica de chamar todos os associados para compartilhar ideias sobre o que as cidades precisam neste momento, a matriz holandesa desenvolveu uma série de estratégias que buscam promover a construção de comunidades em diferentes contextos, com destaque para três projetos urbanos que prometem se tornar referências na atualidade.

Brainport Smart District

A rua do futuro Distelweg

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O Brainport foi idealizado para ser o bairro mais inteligente da Holanda. Localizado no distrito de Brandevoort de Helmond, o projeto foi imaginado como uma rede flexível que será desenvolvida de acordo com a demanda dos seus moradores. O projeto explora coesão social e segurança, saúde, dados, novas tecnologias de transporte e sistemas de energia independentes.

O distrito inteligente foi planejado com 1.500 novas residências e 12 hectares de instalações comerciais. O desenvolvimento está centrado nas tecnologias e nos conhecimentos mais recentes, a fim de promover uma vizinhança sustentável, circular e socialmente coesa em torno da geração conjunta de energia, produção de alimentos, gestão da água, gestão conjunta de dados digitais e sistemas de transporte revolucionários. O bairro residencial misto será organizado em torno de um parque central cercado por espaços comerciais e reservas naturais, cuja paisagem será usada como ambiente produtivo para alimentos, energia, água, processamento de resíduos e biodiversidade.

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CIDADE Trend

Brainport Smart District

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Distelweg: Rua do Futuro As ruas são o canal do movimento nas cidades, e a história mostra que elas mudam seu caráter, função e uso ao longo dos anos, à medida que se adaptam às mudanças na mobilidade. A Rua do Futuro tem como protótipo a Distelweg, uma rua principal no norte de Amsterdam, conectada a um novo terminal de balsas e ao restante da área Noord. Atualmente, a Distelweg é uma rua de logística, que atende a parques industriais, mas, no longo prazo, ela se tornará uma rua importante para novos moradores e lojas.

Bruzzano Bruzzano é um distrito localizado no extremo norte de Milão. Para o local, o UNStudio idealizou uma estratégia ambiental sustentável (que pode fazer parte do desenvolvimento de qualquer nova cidade), com metas de neutralidade de carbono, biodiversidade, resiliência climática urbana e qualidade de vida. O projeto se propõe a formar uma nova comunidade onde a saúde, a natureza e as pessoas estão no centro do projeto urbano. Com isso, pretende-se iniciar um novo renascimento da vida urbana nas periferias, centrado no bem-estar e na convivência saudável.

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CIDADE

Meio Ambiente

TELHADO

VerdE O Shopping Eldorado transforma todo o lixo orgânico de sua praça de alimentação em adubo para sua horta instalada no rooftop

A

s fazendas verticais nos grandes centros urbanos vieram para ficar. Seja pela logística que evita o transporte distante das zonas rurais ou pela qualidade de vida resultante da oferta de verduras e legumes orgânicos, além de outras vantagens.

São Paulo acompanha essa tendência com hortas comunitárias e comerciais em edifícios pela cidade, mas uma horta chama a atenção pelo seu processo de cultivo: o Ecotelhado do Shopping Eldorado. Com o objetivo de dar um destino ecologicamente correto a cerca de 164 toneladas de lixo orgânico gerados mensalmente em suas praças de alimentação, o shopping investe, desde

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2012, no projeto de compostagem nomeado de Telhado Verde. A medida transforma as sobras de alimentos em adubo e dá o destino ecologicamente correto a mais de 30% de todo o lixo produzido no empreendimento.

O intuito da iniciativa é reduzir significativamente a quantidade de resíduos enviados ao aterro sanitário, além de diminuir a emissão de carbono na atmosfera gerada no transporte do material até os tradicionais aterros.

A horta também ganhou uma importante função de amenizar a temperatura interna do empreendimento, reduzindo o consumo de energia e evitando o desperdício da água utilizada nos equipamentos de refrigeração de ar.

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CIDADE

Meio Ambiente

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Durante o processo, enzimas especiais retiram o odor e a umidade dos alimentos e transformam a matéria orgânica em adubo, utilizado para cultivar hortaliças, legumes e verduras livres de agrotóxicos em uma área de 6.800 m² no telhado do shopping. Toda a operação, da separação ao cultivo, é produzida e destinada aos próprios colaboradores do shopping. Para o Superintendente do Shopping Eldorado, Sérgio Nagai, um shopping center é também um instrumento de desenvolvimento social e possui um compromisso com a melhoria da qualidade de vida nas comunidades onde está inserida. “Com o Telhado Verde, trabalhamos o tripé da sustentabilidade com um ciclo em que tentamos abranger não apenas questões ambientais como também sociais”, explica.

Em 2014, a iniciativa ganhou o prêmio de sustentabilidade da 46

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Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers) e, em 2015, o prêmio de Grande Empresa da Federação de Comércio de São Paulo e o ICSC Global Awards Latin America. Em 2016, conquistou mais uma vez o prêmio de sustentabilidade da Abrasce, com os impactos do projeto na vida dos colaboradores, além dos prêmios ADVB – Top de Sustentabilidade e Lide Varejo na categoria Sustentabilidade, em 2017. “Estes prêmios nos mostram o quanto a nossa atitude com o negócio e o meio ambiente está indo pelo caminho certo”, completa Nagai. Na horta são produzidos legumes, verduras e algumas frutas. Entre os produtos frescos estão berinjela, jiló, pimentão, pimentas, salsinhas, alfaces, tomates, manjericão, pepino, abobrinha, rúcula, couve, limão, amora, beterraba, além de gengibre, capim-cidreira, hortelã, erva-doce, alecrim e poejo.

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REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

LANÇAMENTO - FLUA. Incorporadora responsável: TGRJ-9 Empreendimentos Imobiliários Ltda., inscrita no CNPJ sob o nº 27.401.328/0001-76, com sede na Av. Alm. Julio de Sá Bierrenbach, nº 200, s. 102, bl. 2, Rio de Janeiro RJ. Memorial registrado no dia 21/10/2021 sob o R-11 da matrícula 26.605 do 2º Ofício de Notas do Município de Niterói, Rio de Janeiro. Endereço: Av. Visconde do Rio Branco, 731 - Centro - Niterói. Arquiteto responsável: Sérgio Roberto Jansen de Mello Gimenez - CAU A1294-7. Engenheiro responsável: Felipe Couto Valente - CREA 200561126-3. Projeto arquitetônico: Gimenez Andrade Arquitetos. Projeto paisagístico: Sergio Santana Planejamento e Desenho da Paisagem. Projeto de arquitetura de interiores de áreas sociais comuns: Manga Rosa Arquitetura. As informações constantes no memorial de incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Vendas: Spin - Serpa Pinto Imóveis Ltda., Creci: 7604; Tegra Vendas Imobiliária Ltda., Creci: J-7247. Impresso em dezembro/2021.

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CIDADE Urbe

TERRA DO

SOL Niterói é uma das melhores cidades do Brasil para se viver, trabalhar e investir

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lém de suas belezas naturais, a cidade de Niterói apresenta elevados índices de desenvolvimento. O munícipio tem um dos mais elevados IDHs (Índice de Desenvolvimento Humano) do país, ocupando o sétimo lugar entre os 5.700 municípios brasileiros, de acordo com o PNUD (Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento).

Outro dado que eleva a autoestima dos seus moradores é que a cidade tem a população mais rica do Brasil: 30,7% dos seus habitantes são considerados da classe A. Essa informação é de um estudo da Fundação Getúlio Vargas, o mesmo que informa que, considerando as classes A e B, Niterói também aparece em primeiro lugar, com 42,9% de sua população inserida nessas classes sociais. Em 2021, a cidade ficou em primeiro lugar entre os municípios do Rio de Janeiro na primeira edição do Ranking de Competitividade dos Municípios, realizado pelo CLP (Centro de Liderança Política), organização suprapartidária com sede na capital paulista. O estudo analisa a capacidade competitiva das 405 cidades com mais de 80 mil habitantes no Brasil. Dos 33 municípios do Estado do Rio de Janeiro que foram analisados, somente três apareceram entre os cem primeiros colocados: Niterói (29º), Rio de Janeiro (71º) e Volta Redonda (97º).

O belíssimo cenário do mar no encontro com as montanhas. À esquerda, a praia de Icaraí. Abaixo, na foto maior, a fachada sinuosa do Teatro Popular Oscar Niemeyer no Caminho Niemeyer. Nas fotos menores, a entrada da Baía de Guanabara e as barcas que fazem o trajeto entre Niterói e Rio de Janeiro

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De acordo com o CLP, a definição de competitividade, sob a óptica de gestão pública, diz respeito à capacidade de planejamento, articulação e execução por parte do poder público, em seus territórios de responsabilidade, na promoção do bem-estar social, atendimento às necessidades da população e à geração de um ambiente de negócios favorável. Não são poucos os índices que apontam Niterói como uma das melhores cidades do Brasil para se viver, trabalhar e investir. Apostando na capacidade produtiva de seus moradores e no seu potencial de negócios, a exemplo de sua indústria naval, Niterói conquistou, de forma sólida, um espaço de destaque no cenário fluminense e nacional. Com todas essas avaliações positivas, Niterói tem excelentes perspectivas de crescimento para os próximos anos. Vizinha do Rio de Janeiro com acesso pela Ponte Rio-Niterói, a cidade está do outro lado da Baía de Guanabara.

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VISTA ÚNICA PARA O RIO O que antes era pejorativo, tornou-se a mais pura verdade: o melhor de Niterói “é a vista espetacular do Rio de Janeiro”. Bairros como São Domingos, Gragoatá, Boa Viagem, Icaraí, São Francisco e Charitas possuem uma vista privilegiada para a Cidade Maravilhosa, com destaque para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor.

Acima, a praia de Boa Viagem. À direita, no alto, a praia de Charitas; em baixo, os barcos pesqueiros que abastecem de pescados e frutos do mar o Mercado do Peixe São Pedro

PRAIAS MAIS TRANQUILAS As praias de Niterói tornaram-se cobiçadas pelos moradores da capital. Nos finais de semana, feriados e no verão todo há uma verdadeira migração em busca de praias mais calmas, sem a típica agitação dos turistas. As favoritas dos cariocas são as praias de Piratininga, Camboinhas, Itaipu e Itacoatiara.

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FORTES E FORTALEZAS O Rio de Janeiro foi capital da Colônia e do Império por quase 200 anos, e um dos legados desse período são seus fortes e fortalezas em Niterói para defender a baía de Guanabara contra invasões estrangeiras. A Fortaleza de Santa Cruz é a mais importante. Os demais são o Forte do Pico, Forte Barão do Rio Branco e Forte do Imbuí.

MERCADO DE PEIXE SÃO PEDRO O Mercado de Peixe São Pedro é conhecido pela qualidade dos seus pescados frescos e frutos do mar. Os chefs de famosos restaurantes do Rio frequentam o local para comprar e também almoçar no restaurante do mercado, no segundo andar do edifício.

PRAIA DO SOSSEGO A Praia do Sossego tem apenas 150 metros de faixa de areia e fica entre Camboinhas e Piratininga, encravada entre esses dois costões. O acesso é feito por uma trilha que se inicia no meio de algumas casas em Camboinhas.

Fonte: IDH/PNUD, Fundação Getúlio Vargas e Centro de Liderança Política.

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MAC O Museu de Arte Contemporânea de Niterói é o cartão-postal mais bonito da cidade. Localizado na Avenida Almirante Benjamin Sodré e desenhado pelo arquiteto Oscar Niemeyer, o museu tem um desenho que lembra a silhueta de um disco voador. Fica em Boa Viagem, não muito longe da estação das barcas e próximo de Icaraí.

CAMINHO NIEMEYER Todo o percurso litorâneo que vai do centro de Niterói, desde o Aterro da Praia Grande, até o bairro de Charitas, onde há uma estação de barcas secundária, foi revitalizado com um projeto de Oscar Niemeyer, e por isso 54

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leva o seu nome. Com 11 km de extensão, passa pelos principais bairros da orla e por lugares como o MAC, a Praça Popular e a Praça JK.

TRILHA DO COSTÃO DE ITACOATIARA O Costão de Itacoatiara é um dos pontos turísticos mais famosos de Niterói. A trilha que sobe o morro revela um cenário espetacular no topo, com vista para a praia de Itacoatiara. São mais de 200 metros de altura e 2Km de trilha até chegar lá.

Acima, o cartão-postal da cidade: o Museu de Arte Contemporânea de Niterói, desenhado pelo arquiteto Oscar Niemeyer; à direita, de cima para baixo, vista aérea do Forte de Santa Cruz e a ponte Rio-Niterói

Uma boa oportunidade de viver nesta cidade cheia de atrativos é o lançamento da Tegra Incorporadora em Niterói: o residencial Flua. Com localização privilegiada na Avenida Visconde do Rio Branco, 731, o empreendimento tem apartamentos com 2 ou 3 dormitórios (71 a 92 m²) com suíte e vaga na garagem, além de lazer completo.

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A BELEZA DOS LENÇÓIS MARANHENSES O Parque Nacional dos Lençóis Maranhenses tem de tudo. Dunas de areias brancas deslizando por lagoas cristalinas, um rio negro e a floresta densa e exuberante. Sua paisagem única muda com as estações à medida que as lagoas se enchem com as águas da chuva

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Na dupla de abertura, vista aérea dos Lençóis Maranhenses. À direita, uma das lagoas que serpenteiam as dunas da região

L

ençóis é uma das joias escondidas do Brasil.

Localizado no Maranhão, o Parque Nacional dos Lençóis Maranhenses permaneceu relativamente intocado devido à sua localização remota. As cidades mais próximas do parque são Barreirinhas e Santo Amaro, e dentro do parque existe uma pequena aldeia chamada Atins. Mas a porta de entrada para o paraíso – protegido pelo status de Parque Nacional – é o município de Barreirinhas. De lá, é dada a largada para a exploração do cenário, que fica ainda mais exuberante entre os meses de junho e setembro, quando as lagoas estão completamente cheias.

O Parque Nacional dos Lençóis Maranhenses, uma unidade de conservação e de proteção integral à natureza localizada na região nordeste do estado do Maranhão, foi criado com a finalidade principal de proteger a flora, a fauna e as belezas naturais, existentes no local.

O território do parque, com uma área de 156.584 hectares, está distribuído pelos municípios de Barreirinhas, Primeira Cruz e Santo Amaro e localiza-se a 335 km da capital. Inserido no bioma costeiro marinho, o parque é um exponente dos ecossistemas de mangue, restinga e dunas, associando ventos fortes e chuvas regulares. Sua grande beleza cênica, aliada aos passeios pelos campos de dunas e à possibilidade de banhar-se nas lagoas, atrai turistas de todo o mundo, que visitam o parque durante o ano inteiro. Entre as atividades permitidas estão o Ecoturismo, com observação da fauna e da flora, e o turismo de aventura, com cicloturismo, caminhadas de longos cursos e passeios de stand up paddle.

Lençóis oferece roteiros diversos, tanto de um dia inteiro quanto de meio período, caminhadas e passeios de quadriciclo. O parque divide-se em Grandes Lençóis e Pequenos Lençóis. O Grande Parque é enorme, e os passeios por lá são feitos em veículos de safári. Já na parte menor é onde acontecem os passeios de quadriciclo.

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CIDADE Destino

Formado por biomas que se integram como mangue, restinga, lagoas e dunas é formando um ecossistema exuberante que atrai turistas do mundo todo

QUANDO IR

Ao longo do ano, o clima muda toda a paisagem. Durante a estação das chuvas (janeiro, fevereiro, março e abril), as lagoas começam a encher e, na estação seca (de maio até dezembro), há menos água, mas a vegetação floresce nas lagoas rasas. A melhor época para se programar a viagem é entre abril e setembro. Nesses meses, as lagoas ficam mais cheias e, com a estiagem, pode-se realmente aproveitar.

COMO CHEGAR

O aeroporto mais próximo de Lençóis fica em São Luís, na capital maranhense, e o trajeto é feito em 4 horas. Muitos turistas combinam a visita a Lençóis com Jericoacoara, a 7 horas de distância. A viagem de Jeri pode ser em um jipe que acomoda de 4 a 6 pessoas.

ONDE SE HOSPEDAR

Para quem não abre mão do conforto, na cidade de Barreirinhas tem o Porto Preguiças Resort, o melhor hotel de toda a região. O resort é rodeado pela natureza, localizado no sopé do Rio Preguiças. Os aposentos são amplas cabanas de madeira com redes na entrada. Não há rede wi-fi nos quartos, somente na recepção. @portopreguicasresort

PASSEIOS

•Passeios nas dunas ao redor dos Grandes Lençóis •Passeio de meio dia à Lagoa Azul •Passeio de meio dia à Lagoa Bonita •Voo sobre os Lençóis Maranhenses •Passeio de um dia no Rio Preguiças •Caminhada pelo Parque Nacional dos Lençóis Maranhenses

ONDE FICAR

As duas cidades próximas ao parque são Barreirinhas e Santo Amaro. A primeira é maior e o turismo por lá é mais evoluído. Dentro do parque, o vilarejo Atins é perfeito para se desconectar. Fica no meio do parque, próximo ao encontro do rio com a praia. Atins é a escolha de muito kitesurfistas.

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GOURMET

Comer & Beber

MIL SABORES Comida pujante, potente e autoral

JARDIM SECRETO Em meio ao jardim coberto da centenária mansão conhecida como Casa de Don’Anna – projetada por Ramos de Azevedo, no bairro de Campos Elísios – funciona o Ama.zo: um pedacinho peruano em terras paulistanas.

Sua cozinha é comandada pelo chef Enrique Paredes, que propõe a união de clássicos da cozinha andina com os sabores da Amazônia. Faça reserva ou chegue cedo, pois a disputa por uma mesa é grande.

NOVO CARDÁPIO O chef Marcelo Laskani reformulou o cardápio do Più. Entre as delícias, pratos leves para o verão, como pescados, frutos do mar, lulinhas e caldo reconfortante do mar. Do forno a carvão, o tenro polvo cozido em baixa temperatura e a costela Angus braseada, servida com aligot de mandioca e queijo Capim Canastra.

Entre as sobremesas, destaque para o flan de gianduia, avelã, amêndoas e chocolate (sem lactose) e a deliciosa banana com rum, café, mascarpone e canela. @piu_e_piccolo_restaurante

@amazoperuano

AR FRESCO

O Ráscal Itaim está com uma novidade: uma varanda com vidro transparente para quem gosta de sentir o sol e o ar fresco sobre a mesa. O serviço caloroso é o mesmo e, claro, o seu generoso bufê com 250 itens. @rascalrestaurante

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GASTRONOMIA Comer & Beber

Pão Natural

Izabela Tavares é a responsável por criar alguns dos melhores pães de fermentação natural de São Paulo. Na sua Iza Padaria Artesanal, na Vila Madalena, o uso de leveduras selvagens resulta em pães rústicos muito gostosos. Por lá, vale experimentar o homus acompanhado de avocado, com folhas e legumes al dente em tirinhas, com duas fatias de pão branco. @izabelatavares

GREGO Focado em receitas mediterrâneas preparadas na grelha ou na brasa, o restaurante grego Fotiá tem um menu perfeito para compartilhar. A ideia é ir em duas ou mais pessoas, pedir três ou quatro pratos (as porções são fartas) e colocar tudo no centro da mesa. Na foto, porções de tirokafteri e tzatziki: pastas de queijo feta com pimentão e de pepino com iogurte e pão pita. @fotiamyk

STUZZI Sob o comando dos mixologistas Alex Miranda e Lelo Forti, o Stuzzi Gastrobar tornou-se o bar queridinho do momento no Leblon. Por lá, é possível conhecer os mais famosos coquetéis que fazem sucesso mundo afora. Entre eles, o Aperol Spritz, Golden Label, Singleton e outros.

AL DENTE

Com matriz no Leme, o restaurante D’Amici chegou na Barra com sua gastronomia do norte da Itália. Fundado há vinte anos por Antônio Salustiano, Cândido Alves e Valmir Pereira – trio de maîtres com longa estrada em endereços icônicos do Rio – o restaurante se tornou referência em serviço e em cozinha italiana, sobretudo no preparo de pescados. O detalhe que faz a diferença no menu: todos os pescados e frutos do mar são frescos, não há estoque resfriado ou congelado. @damiciristorante

SORVETE DE CASQUINHA Com duas casas em Pinheiros, a sorveteria Frida&Mina produz sabores do zero e resgata a essência de um sorvete tradicional, valorizando frutas sazonais, produtores locais e ingredientes orgânicos, como leite, ovos e açúcar. Na foto, os sorvetes de frutas vermelhas, banana com cacau e manga. @fridaemina

@stuzzi_gastrobar

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NaturaL fermento

Com uma produção de bolos e doces especiais, a confeiteira Marilia Zylbersztajn adota o conceito “bean to pastry” para uma nova linha de receitas

U

ma sobremesa caprichada levanta o ânimo de todos ao fim de uma boa refeição. Mas um doce também é perfeito para acompanhar aquele cafezinho numa conversa com os familiares ou amigos ou mesmo para beliscar a qualquer hora do dia. E se o doce for preparado com os mais seletos ingredientes e feito com as melhores técnicas culinárias, então fica perfeito. Em São Paulo, desde 2013, a chef patissière Marilia Zylbersztajn se dedica à criação de doces e bolos em sua cozinha artesanal. Sua confeitaria homônima já foi premiada cinco vezes pela mídia especializada por sua alta gastronomia. Marilia trocou a psicologia pela confeitaria e formou-se em pâtisserie e panificação na prestigiada escola Le Cordon Bleu, em São Francisco, na Califórnia. De volta ao Brasil, trabalhou no renomado D.O.M., do chef Alex Atala.

Atualmente, no charmoso endereço que leva o seu nome na rua Fradique Coutinho, na Vila Madalena, ela serve doces equilibrados e com açúcar na medida, preparados com ingredientes fornecidos por pequenos produtores. Sua vitrine é conhecida pelo design clean, ao apresentar doces com poucos elementos, mas que compensam, e muito, pelo sabor.

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GOURMET Gastronomia

A preocupação com a qualidade dos ingredientes fez Marilia procurar a dedo fornecedores de confiança. Para ela, o principal segredo para se fazer um bom doce são os ingredientes de altíssima qualidade, preferencialmente os orgânicos e livres de agrotóxicos. Recentemente, adotou o conceito bean to pastry, do cacau à sobremesa, com chocolates brasileiros artesanais de origem para estrelar uma nova linha de receitas em seu cardápio. Os chocolates bean to bar têm ganhado cada vez mais espaço no Brasil.

Se até pouco tempo o mercado era monopolizado por grandes empresas que intermediavam a compra dos grãos de cacau de diferentes agricultores e regiões e os processavam juntas para fornecer pastas-base homogeneizadas para os transformadores, agora são os produtores artesanais – e toda a riqueza que eles carregam – que estão em voga. Por acompanharem desde a plantação e colheita até a fermentação e transformação do cacau em liquor (líquido puro, obtido por meio da moagem e fundição dos grãos) e, em seguida, a formatação em barras, cuidando de todo o processo, esses produtores conseguem fazer chocolates de ori68

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gem controlada e qualidade muito superior aos industrializados.

Segundo o Sebrae, a produção de chocolate artesanal dobrou nos últimos 4 anos no Brasil, mas certamente ainda há muito espaço para crescer.

Para apoiar os produtores artesanais de chocolates brasileiros “bean to bar” e conectar esse universo ao da cozinha, a confeitaria Marilia Zylbersztajn lançou uma linha de doces especiais feitos com o ingrediente. “São receitas inéditas e uma nova versão de um clássico das nossas vitrines, agora feitos 100% com chocolates e cacaus brasileiros de origem”, afirma a confeiteira. Depois de um intenso trabalho de pesquisa, Marilia escolheu três marcas para compor sua nova linha: Mission, Mestiço e Chocolat du Jour. Elas engrossam o time de fornecedores cuidadosamente selecionados, que inclui ovos, açúcar e farinha orgânicos, assim como as frutas, sempre que disponíveis. O Chocolate Mission 70% Cacau utilizado na linha, por exemplo, está sendo desenvolvido há anos por Arcelia Gallardo para uso na confeitaria, com o intuito de convencer chefs a migrarem do chocolate industrial para o artesanal.

Na primeira dupla, a confeiteira Marilia Zylbersztajn. No alto, à esquerda, o bolo Romeu e Julieta. Nesta página, a torta de chocolate com laranja

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GOURMET Gastronomia

Lançamento

A Tegra traz para a Zona Leste um novo empreendimento, completo, exclusivo e perto de tudo que o Tatuapé tem de melhor.

Perspectiva ilustrada do detalhe da fachada.

Esfera faz parte do complexo Universo Tatuapé, um projeto grandioso, com mais de 17 mil m2 de terreno, com empreendimentos independentes e para diferentes perfis de família.

MARILIA ZYLBERSZTAJN Rua Fradique Coutinho, 942, São Paulo / SP Tel.: (11) 4301 6003 Torta de maracujá.

Enfim disponível, é resultado de um blend de grãos da Bahia, com sabores clássicos de chocolate e cacau e leve acidez, com notas de nozes tostadas, que funciona bem em uma grande variedade de receitas. Com ele, Marilia prepara a inédita Torta de maracujá com mousse de chocolate 70% Cacau Mission Chocolate (R$ 170, com 23 cm de diâmetro; R$ 260, com 28 cm; ou R$ 19 a fatia), com base de massa sucrée, creme de maracujá e mousse de chocolate. Já o chocolate 80% da Chocolat du Jour, utilizado por Marilia desde 2018, é feito com blend de cacaus forasteros do Sul da Bahia – historicamente, a variedade mais tradicional da região, originária da Amazônia –, de sabor encorpado e terroso, o que resulta em um chocolate fino e suave, com notas cítricas e aromas florais. Na Torta de banana com ganache crocante de castanha-de-caju (R$ 170, com 23 cm de diâmetro; R$ 260, com 28 cm; ou R$19 a fatia), o chocolate 80% cacau Chocolat du Jour 70

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é utilizado na ganache de chocolate com castanha-de-caju Matury, combinada na receita à base de cacau e bananas flambadas. Por fim, a Explosão de Chocolate (R$ 170, com 23 cm de diâmetro; R$ 260, com 28 cm; ou R$ 19 a fatia), um clássico da confeitaria desde a abertura, agora é feita com chocolate mestiço de cacau forastero, e com isso ganhou textura mais aveludada e fluida. A marca, comandada por Rogério Kamei e Claudia Gamba, fornece para a confeitaria o liquor de cacau forastero baiano, com notas amadeiradas, que remetem a chocolate, amêndoas e tabaco e trazem bastante complexidade ao doce.

Se bem recebida pelos clientes, a linha deve crescer e ganhar mais receitas, preparadas com outros chocolates artesanais brasileiros. Um apoio singelo que, ao aproximar pequenos produtores de cacau, fabricantes artesanais de chocolate nacionais e a confeitaria, pode dar ainda mais impulso à pequena revolução já em curso.

2 E 3 SUÍTES 76 , 80 E 109 M 2 A 1,8 km do Parque Piqueri

Segurança e lazer completo

A 800 m da estação Carrão

Acesso exclusivo pela Rua Souza Breves

V I S I T E O S D E C O R A D O S D O U N I V E R S O TAT U A P É N A AV E N I D A C E L S O G A R C I A , 5 . 0 0 0 E CONHEÇA O NOSSO GRANDE SHOWROOM NA ZONA LESTE. T E G R A I N C O R P O R A D O R A . C O M . B R / E S F E R A | ( 11 ) 4 11 8 - 4 0 1 0 Intermediações

Realização e Construção

LANÇAMENTO: “UNIVERSO TATUAPÉ – CONDOMÍNIO ESFERA”. Incorporadora responsável TGSP 34 – EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, com sede no Município de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, nº 14.261, 14º andar, Ala B, Condomínio WTorre Morumbi, Vila Gertrudes, CEP 04794-000, inscrita no CNPJ/MF sob nº 25.424.046.0001-69. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos. Projeto paisagístico: Benedito Abbud. Projeto de arquitetura de interiores: Moz Design. Memorial de incorporação registrado sob o R. 07 da matrícula nº 313.433, em 6/12/2021, do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e patrimônio de afetação sob Av. 08 na referida matrícula. As informações constantes no memorial de incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. As informações referentes às estimativas orçamentárias das despesas condominiais são meramente ilustrativas e poderão sofrer alterações após as realizações das assembleias de instalação dos condomínios. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Intermediações: LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. - CRECI-SP 24.073-J; Tegra Vendas - CRECI-SP J-28.638.

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INSTITUCIONAL Sustentabilidade

CONSTRUÇÃO

SUSTENTÁVEL Benefícios para os usuários

•Economia de água e energia •Menores custos de condomínio • Melhores condições de conservação e manutenção das edificações • Melhores condições de conforto e saúde nos ambientes e nos espaços • Melhor qualidade de funcionamento dos sistemas da edificação • Maior valor patrimonial • Melhor qualidade de vida

Reforçando seu compromisso com a sustentabilidade, os empreendimentos da Tegra Incorporadora têm a prestigiada certificação AQUA-HQE

C

onsolidando-se como uma empresa focada na sustentabilidade, a Tegra Incorporadora agora é uma companhia AQUA-HQE. Essa certificação – uma das mais respeitadas e conhecidas internacionalmente – atesta que todos os empreendimentos da empresa são construídos com a mais alta qualidade ambiental. Isso significa que seus canteiros de obras têm uma relação melhor com o entorno e uma gestão equilibrada dos resíduos, água e energia durante toda a construção.

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A Certificação AQUA-HQE está integrada às iniciativas ESG em ações ambientais, sociais e de governança da Tegra, reforçando o seu compromisso com o meio ambiente, os clientes e o planeta. A Certificação AQUA-HQE foi iniciada em 2021 e atualmente a empresa tem 18 empreendimentos certificados. O selo AQUA-HQE é uma certificação internacional da construção de alta qualidade ambiental, desenvolvido a partir da renomada certificação francesa Démarche HQE e aplicada no

Brasil exclusivamente pela Fundação Vanzolini. O diferencial da Certificação é que, mesmo tendo se originado de referenciais técnicos estrangeiros e suas documentações – adaptadas desde 2007 pela Fundação Vanzolini, em parceria com a Escola Politécnica da USP – consideram a cultura, o clima, as normas técnicas e as regulamentações brasileiras.

Todos os padrões de certificação passam por um alinhamento de parâmetros internacionais, mas sempre respeitando as especificidades e os diferenciais de cada país. Desde o seu lançamento em 2008, o processo AQUA-HQE propõe um novo olhar para a sustentabilidade nas construções brasileiras. No mundo, já são mais de 230 mil projetos certificados AQUA-HQE. Entre estes, 356 estão distribuídos em 15 Estados brasileiros, o equivalente a mais de 14 milhões de m² de empreendimentos certificados em todo o Brasil.

Benefícios para a sociedade e o meio ambiente

•Menor demanda sobre a infraestrutura urbana •Menor demanda de recursos hídricos e energéticos • Redução das emissões de gases de efeito estufa e poluentes •Menor impacto à vizinhança •Redução de resíduos e valorização • Gestão de riscos naturais e tecnológicos sobre o solo, a água e o ar tegraincorporadora.com.br/ESG

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INSTITUCIONAL Lançamentos

CONTEMPORÂNEOS Três lançamentos em São Paulo e um em Niterói, com vista para a baía de Guanabara. Todos com diferenciais exclusivos, conforto e lazer completo

L’HARMONIE Localizado em um endereço privilegiado na Vila Mariana, o L’Harmonie é um empreendimento moderno que reúne design, arquitetura e sofisticação. O design de interiores de suas áreas comuns é inspirado na escola modernista Bauhaus. Rua Manuel de Paiva, 156, São Paulo, SP.

FICHA TÉCNICA Arquitetura: Design de Interiores: Paisagismo: Área do Terreno: Torres: Pavimentos: Apartamentos:

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LE Arquitetos Debora Aguiar Benedito Abbud 3.062,93 m² 1 29 • Unidades Tipo de 140m²

ESFERA A Tegra traz para a zona leste um novo empreendimento exclusivo e perto de tudo que o Tatuapé tem de melhor. Com segurança e lazer completo, a poucos passos da estação Carrão e a 1,8 km do Parque do Piqueri. Avenida Celso Garcia, 5.000, São Paulo, SP.

FICHA TÉCNICA Arquitetura: Design de Interiores: Paisagismo: Área do Terreno: Torres: Pavimentos: Apartamentos:

MCAA MOZ Benedito Abbud 5.185,68m2 1 28 • Unidades Tipo de 140m²

• Unidades Garden de 144 a 187m²

• Unidades Garden de 144 a 187m²

• Unidades Penthouse de 208m²

• Unidades Penthouse de 208m²

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INSTITUCIONAL Lançamentos

ÁRIA HIGIENÓPOLIS Empreendimento boutique em Higienópolis, com apartamentos de 1 e 2 dormitórios, studios e conjuntos comerciais. No rooftop, área de lazer e vista panorâmica para a cidade. Rua Cel. José Eusébio,145, São Paulo, SP.

FICHA TÉCNICA Arquitetura: Design de Interiores: Paisagismo: Área do Terreno: Torres: Pavimentos: Unidades:

LE Arquitetos Fernanda Marques Alex Hanazaki 2.556,15m2 1 28 • 110 Unidades de 53m2 • 197 Unidades de 30m2

FLUA Empreendimento com localização privilegiada, próximo à estação das barcas, com vista deslumbrante e lazer completo em espaços abertos e integrados. Avenida Visconde do Rio Branco, 731, Niterói, RJ.

FICHA TÉCNICA Arquitetura: Design de Interiores: Paisagismo: Área do Terreno:

Gimenez Andrade Arquitetos Manga Rosa Arquitetura Sergio Santana 1.661,64m2

Torres:

2

Pavimentos:

17

Apartamentos:

Unidades tipo de 71 a 104m² Unidades Penthouse de 240 a 235m²

• 63 Conjuntos Comerciais de 22m2 a 44m2 • 1 Loja de 1.215m2

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BREVE LANÇAMENTO - SAÚDE

INSTITUCIONAL Entregas

TEGRA | tegraincorporadora.com.br

QUATRO ESTILOS DE BEM VIVER Perspectiva ilustrada do deck da piscina.

Empreendimentos em áreas nobres de São Paulo, Campinas e Rio de Janeiro. Cidades diferentes, mas o mesmo padrão de alta qualidade, com a assinatura da Tegra Incorporadora

GRAND DUO CAMPINAS

Exclusivo e diferenciado, o Grand Duo está em um bairro com ruas arborizadas, comércio e serviços completos, além de contar com boas escolas na região.

FICHA TÉCNICA

Arquitetura: LE Arquitetos | Paisagismo: Marcelo Novaes| Design de Interiores das Áreas Comuns: DP Barros |Área do Terreno: 5.731,06 m² Torres: 2| Endereço: Rua Alberto Faria, 150.

Áreas de lazer completas, torre única e planta ideal para a família. Conheça e se encante.

GRAND ONE CAMPINAS

Com lazer diferenciado, o Grand One é um empreendimento que reúne harmonia e elegância. Seus moradores contam com ampla oferta de restaurantes e cafés no seu entorno.

FICHA TÉCNICA

Arquitetura: LE Arquitetos | Paisagismo: Marcelo Novaes| Design de Interiores das Áreas Comuns: Claudia Albertini | Área do Terreno: 3.113,50 m²|Torres: 1| Endereço: Rua Alberto Faria, 150.

Aptos. de

. Área de lazer completa

78 m²*

. Rua tranquila e arborizada

com

2 suítes

. A 3 min. do metrô Praça da Árvore . Próximo à Av. Jabaquara e à Av. Ricardo Jafet

Visite o encantador decorado: Rua Fernando de Noronha, 280

VISO MOEMA SÃO PAULO

Digite Ares Saúde no Waze

Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, o residencial Viso Moema é uma nova referência de sofisticação na região.

tegraincorporadora.com.br/Ares | (11) 3181-6075

FICHA TÉCNICA

Arquitetura: Jonas Birger | Paisagismo: Marcelo Vassalo | Design de Interiores das Áreas Comuns: Chris Silveira| Área do Terreno: 1.950,00 m² | Torres: 1 | Endereço: Rua Lavandisca, 627.

VOLP

RIO DE JANEIRO

No coração do bairro de Botafogo, o Volp tem apartamentos espaçosos que garantem a tranquilidade e o bem-estar dos seus moradores.

FICHA TÉCNICA

Arquitetura: Sergio Gattass Arquitetos Associados | Paisagismo: Cité Arquitetura| Design de Interiores das Áreas Comuns: Cité Arquitetura Área do Terreno: 2.109,53 m² |Torres: 2 | Endereço: Rua Voluntários da Pátria, 40.

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F U T U R A S

I N T E R M E D I A Ç Õ E S :

R E A L I Z A Ç Ã O

E

C O N S T R U Ç Ã O :

BREVE LANÇAMENTO “CONDOMÍNIO ARES SAÚDE”. Incorporadora responsável: TGSP-66 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, com sede no Município de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, nº 14.261, 14º andar, Ala B, Condomínio WTorre Morumbi, Vila Gertrudes, CEP 04794-000, inscrita no CNPJ/MF sob nº 33.138.043/0001-97. Projeto arquitetônico: Jonas Birger Arquitetura. Projeto paisagístico: Núcleo Arquitetura da Paisagem. Projeto de arquitetura de interiores: Claudia Albertini. Sua comercialização será realizada somente após o registro do memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes no memorial de incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. *O empreendimento também tem apartamentos de 76 m². Futuras intermediações: Tegra Vendas. Creci J-28.638. LPS São Paulo Consultoria. Creci 24.073-J.

TEGRAINCORPORADORA.COM.BR/CLIENTE

Relacionamento tem que ter diálogo e na Tegra disponibilizamos diferentes canais para atender você.

Seja pelo WhatsApp, telefone ou Espaço do Cliente, você pode tirar suas dúvidas e resolver qualquer questão. É rápido e fácil. Acesse tegraincorporadora.com.br/cliente e saiba mais. Entre em contato conosco!

Central de Relacionamento: Telefone: 4007-1577 WhatsApp: 4118-4700 (Atendimento de segunda a sexta-feira, das 10h às 17h).