TOBACCO RESIDENCE, ПЛОВДИВ
105
АРХ. РАЙМОНДО ФЛАКОМИО ЗА УСПЕШНОТО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА ПАМЕТНИЦИ НА КУЛТУРАТА В БЪЛГАРИЯ Е НУЖЕН ДИАЛОГ
Запазването и възстановяването на паметниците на културата в България е истинско предизвикателство, като проблемите могат да бъдат решени само чрез диалог между всички участници в процеса - архитектите с визия за развитие на историческата сграда съобразно духа на мястото (Genius Locie), властите, задължени да балансират между максималното ограничаване на намесата и целесъобразното възстановяване, и инвеститорите, които търсят една работеща инвестиция. В този диалог от ключова важност е да запазим в максимална степен културния принос на сградата. Необходимо е да бъдат съхранени и възстановени всички елементи с културна стойност, в същото време архитектът трябва да има право да взема решения, защото е трудно всички ситуации да бъдат описани, кодифицирани и нормативно определени до най-малкия детайл. ЗУТ или някоя наредба не може да се прилагат буквално - например, ако няколко паркоместа не достигат, не може ли да се направи компромис? Старата функция на тютюневия склад на ул. "Иван Вазов", "Капитан Андреев" и "Екзарх Йосиф" в Пловдив беше индустриална, скрита зад едно изключително успешно решение на типична градска сценография в самия център на Пловдив. Дискусии по този проект започнахме още през 2009 г., когато имаше тенденция и желание за създаване на търговски площи и молове. По-късно трендът се измени и по-типични за градска среда функции станаха предпочитани - търговска функция на партера и първия етаж, жилища отгоре. Сградата ще бъде надстроена съгласно одобрен РУП, ПУП от Националния институт за недвижимото културно наследство, повторно съгласуван с община Пловдив проект и ще завършва с озеленени тераси. Не може
да се направи голяма инвестиция в центъра на Пловдив без решаване на паркирането, за целта са предвидени два подземни етажа. Като архитект, който работи в България от години, предложих максимално усвояване и обем на площите. Собствениците обаче са италианци и не разсъждават точно по този начин. В сграда на толкова оживена улица като "Иван Вазов" не е добре търговското ниво да е полусутерен, затова се взе решение в полза на просторен и с много голяма височина търговски партер. Едно красиво и функционално решение, сериозно натоварващо инвеститора, който демонстрира голямо уважение към проекта, като в резултат на това ще загуби около 2500 кв.м площ. Проектът е внесен за съгласуване в НИНКН на 10 юли и още очаква становище, въпреки че официалният срок за отговор е между 2 и 4 месеца. Необходимият диалог по темата, за който стана дума, особено предвид предстоящото домакинство на Пловдив като Столица на културата през 2019 г., засяга по-кратките срокове и по-тесен професионален диалог за вземане на решения и препоръки към проекта, за да се преминава побързо на следващи етапи. Много важно е институциите да разберат, че и от тях зависят икономическите и техническите темпове на строителство, което е от полза за инвеститори, бъдещи обитатели и за градската среда. Такъв диалог вече се състоя на обекта "Тютюневи складове", където ние като основни проектанти с арх. Рада Стефанова и конструктора инж. Георги Колчаков проведохме дискусия с 30-ина работещи колеги архитекти, участници в специален курс по проектиране на сгради - паметници на културата в България.