88
ГРА ДЪТ БРОЙ 2 | 2025
АТАНАС ГАРОВ ОФИСЪТ ВЕЧЕ НЕ Е ПРОСТО МЯСТО ЗА РАБОТА, А ПРОСТРАНСТВО ЗА СЪТРУДНИЧЕСТВО, ОБМЕН НА ИДЕИ И АНГАЖИРАНОСТ
АТАНАС ГАРОВ ОСНОВАТЕЛ И УПРАВЛЯВАЩ ПАРТНЬОР, GARITAGE INVESTMENT MANAGEMENT
Кои са водещите тенденции в офис сегмента и какви нагласи наблюдаваме по отношение на търсенето и предлагането? Една от положителните тенденции през миналата година беше активното завръщане на хората в офисите. Хибридният модел на работа все още е широко разпространен, но офисите отново започнаха да се използват по предназначение. Постигането на ефективност при дистанционната работа невинаги е лесно, за разлика от работата в офис среда, където сътрудничеството, обсъждането на нови идеи и решаването на текущи проблеми се случват по-естествено и продуктивно. Това положително развитие се наблюдаваше през цялата 2024 г. и вярвам, че ще се запази и занапред. Според докладите на водещи консултантски компании търсенето в офисния сегмент почти напълно се е възстановило до нивата от преди пандемията. Това също представлява добър индикатор – бизнесът отново е активен в търсенето и осигуряването на качествени офис пространства. Как се променят офис пространствата в отговор на новите нужди на служителите? Компаниите се стремят да направят офисите си възможно най-привлекателни за
своите служители. Фокусът не е върху механичното връщане на хората на работните им места, а върху създаването на комфортна, приятна и стимулираща среда, в която служителите сами виждат смисъл да прекарват повече време. Това включва различни инициативи и преосмисляне на офис дизайна – не просто стандартни индивидуални кабини и бюра, а повече споделени пространства и зони за социални контакти и взаимодействие. Офисът вече не е просто място за работа, а пространство за сътрудничество, обмен на идеи и ангажираност. Какво влияние оказват набиращите популярност coworking пространства върху традиционната офис среда? Coworking пространствата заемат своето място в офисния пазар по две линии. Първо, за малки и стартиращи компании те са чудесна възможност – предлагат добре оборудвана работна среда, която би било трудно да бъде създадена и поддържана самостоятелно. Второ, за по-големи компании coworking пространствата изпълняват функцията на буфер. При разрастване или свиване на екипа те осигуряват необходимата гъвкавост – не е нужно да се наема или освобождава голямо пространство, което може да остане неизползвано.