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TALLER 5_REGENERACION URBANA

L I N A R E S CONSOLIDACION DEL SECTOR COMERCIAL DE LA CIUDAD

ESCALA 1:20.000

S E R V I C

I O S

LA DISTRIBUCION DE LOS SERVICOS (TERMINAL, ESTACION, MUNICIPALIDAD, ESTADIOS) SE ENCUENTRA DE MANERA EQUITATIVA SEGUN LOS REQUERIMIENTOS DEL SECTOR DONDE SE UBICA CADA UNO, ES DECIR, RESPONDEN A SU CONTEXTO.

S A L U D

E D U C A C I O N

C O M E R C I O

AREAS VERDES

VIALIDAD

CASCO ANTIGUO RESIDENCIAL SECTOR RESIDENCIAL ORIENTE

EL HOSPITAL DE MANERA INDEPENDIENTE LOGRA ARTICULARSE DENTRO DEL FUNCIONAMIENTO DE LA CIUDAD.

LA DISTRIBUCION DE LOS ESTABLECIMIENTOS EDUCACIONALES EXISTENTE RESPONDEN A LA NECESIDAD DE CADA SECTOR.

SE PRESENTA UNA DESARTICULACION FUNCIONAL Y ESPACIAL ENTRE LOS DISTINTOS SECTORES COMERCIALES, PRODUCTO DE LA BARRERA QUE CONSTITUYE LA LINEA FERREA. EXISTE UNA DESCONEXION DE ENTRE LOS DISTINTOS FOCOS COMERCIALES QUE SE RECONOCEN, POR LO CUAL, NO EXISTE UNA CONSOLIDACION DEL SECTOR.

SE DISTINGUE UNA GRAN AUSENCIA DE AREAS VERDES, Y A LA VEZ, LA NO UTILIZACION DE ESTAS COMO CONEXION CON OTROS SECTORES, EJEMPLOS COMO PARQUES ENTRE VILLAS.

LAS VIAS ESTRUCTURANTES CONSOLIDAN EL PERIMETRO DEL CENTRO ADMINISTRATIVO DE LA CIUDAD, DETERMINANDO UN AREA A PARTIR DE ESTE RECORRIDO QUE SE GENERA.

CONSTITUYEN EL BORDE DEL CENTRO ADMINISTRATIVO DE LA CIUDAD

SECTOR NO CONSOLIDADO F R A G M E NT A C I O N DE LA ACTIVIDAD COMERCIAL

DENSIDAD SECTOR = N° DE ESTABLECIMIENTOS

TRAS LA LLEGADA DEL FERROCARRIL SE CONSOLIDA ESTE SECTOR DE LA CIUDAD CONSTITUYENDO UNA DE LAS PRIMERAS ETAPAS DE EXPANSION.

EXPANSION DE VILLAS CON LA INSTALACION DE NUEVAS VILLAS SE VAN CONSTRUYENDO LOS LIMITES URBANOS DE LA CIUDAD. PRODUCIENDO UNA DESCONEXION CON LOS SERVICIOS, Y EL CENTRO DE LA CIUDAD.

¿ CÓMO CONSOLIDAR ESTE SECTOR ?

A PARTIR DE LA SECTORIZACION DISTINGUIMOS CUATRO CENTROS DE ACTIVIDAD COMERCIAL CONSOLIDADOS AUTONOMAMENTE, CONSTITUYENDO MICROCENTROS DIRIGIDOS A DISTINTOS TIPOS DE USUARIOS: COMERCIO ADMINISTRATIVO, MAYORISTA, MALL ESPACIO URBANO, AMBULANTE Y FERIAS. LA SECTORIZACION DE LOS SERVICIOS QUE SE DISTINGUEN, CONSTITUYEN EL LIMITE Y AREA A CONSOLIDAR. LAS AREAS VERDES DEL SECTOR DE ESTUDIO, CONSTITUYEN UN ELEMENTO AISLADO DENTRO DEL SECTOR QUE SE QUIERE CONSOLIDAR.

PAOLA MARAMBIO_ESTRELLA CASTRO

AREA DESCONSOLIDADA

ESCALA 1:2.000


LINARES CASTRO+MARAMBIO E1