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EL SECTOR DE ESTUDIO CONSIDERA EL AREA COMERCIAL Y DE SERVICIOS PREDOMINANTE DE LA CIUDAD

T A L L E R 5 _ R E G E N E R A C I O N U R B A N A

SE RECONOCEN DISTINTAS ESCALAS COMERCIALES DISTRIBUIDAS A PARTIR DEL EJE ESTRUCTURANTE QUE CONSTITUYE LA AV. LEON BUSTO

S E C T O R D E E S T U D I O

ESCALA 1_DESDE MALL ESPACIO URBANO > COMIENZO CALLE INDEPENDENCIA ESCALA 2_CALLE INDEPENDENCIA Y MAIPÚ REMATANDO EN CALLE BRASIL ESCALA 3_PASEO PEATONAL PASO BAJO NIVEL >CALLE JANUARIO ESPINOZA ESCALA 4_ATRÁS TERMINAL, FERIA


CASCO ANTIGUO RESIDENCIAL CONSTITUYEN EL BORDE DEL CENTRO ADMINISTRATIVO DE LA CIUDAD SECTOR RESIDENCIAL ORIENTE TRAS LA LLEGADA DEL FERROCARRIL SE CONSOLIDA ESTE SECTOR CONSTITUYENDO UNA DE LAS PRIMERAS ETAPAS DE EXPANSION

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EXPANSION DE VILLA S CON LA INSTALACION DE NUEVAS VILLAS SE VAN CONSTRUYENDO LOS LIMITES URBANOS. PRODUCIENDO UNA DESCONEXION CON LOS SERVICIOS, Y EL CENTRO DE LA CIUDAD.

VIALIDAD LAS VIAS ESTRUCTURANTES CONSOLIDAN EL PERIMETRO DEL CENTRO ADMINISTRATIVO DE LA CIUDAD, DETERMINANDO UN AREA A PARTIR DE ESTE RECORRIDO QUE SE GENERA. SERVICIOS LA DISTRIBUCION DE LOS SERVICIOS (TERMINAL, ESTACION) SE ENCUENTRAN DE MANERA EQUITATIVA SEGUN LOS REQUERIMIENTOS DEL SECTOR DONDE SE UBICA CADA UNO, ES DECIR, RESPONDEN A SU CONTEXTO. YERBAS BUENAS

C A P A S

PANIMAVIDA

COMERCIO SE PRESENTA UNA DESARTICULACION FUNCIONALY ESPACIAL ENTRE LOS DISTINTOS SECTORES COMERCIALES, PRODUCTO DE LA BARRERA QUE CONSTITUYE LA LINEA FERREA

RUTA 5 SUR

EDUCACION LA DISTRIBUCION DE LOS ESTABLECIMIENTOS EDUCACIONALES EXISTENTE RESPONDEN A LA NECESIDAD DE CADA SECTOR.

A PARTIR DE LOS DISTINTOS ACCESOS A LA CIUDAD SE BUSCA RECO NOCER ESTE SECTOR DE LINARES.

AREAS VERDES SE DISTINGUE UNA GRAN AUSENCIA DE AREAS VERDES, Y A LA VEZ, LA NO UTILIZACION DE ESTAS COMO CONEXIONCON OTROS SECTORES, EJEMPLOS COMO PARQUES ENTRE VILLAS. RUTA L-45


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F L U J O S


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A PARTIR DEL ANÁLISIS POR CAPAS, SE PUEDE APRECIAR UNA ESCASES DE ÁREAS VERDES EN LA CIUDAD Y UNA DENSIDAD DE LA ACTIVIDAD COMERCIAL. LA DEBILIDAD QUE CONSTITUYE ESTA ESCASES SE TRANSFORMA EN UNA OPORTUNIDAD PARA CONSOLIDAR ESTA ÁREA A PARTIR DE ESTE ELEMENTO: CONSOLIDACION+REACTIVACION+OPORTUNIDAD

CONSOLIDACIÓN REACTIVACIÓN SECTOR ORIENTE P L A N T E A M I E N T O

OPORTUNIDAD UNIFICAR EL ÁREA COMERCIAL A PARTIR DE UN TEJIDO DE ESPACIOS PÚBLICOS VERDES (OPORTUNIDAD) DE PONIENTE A ORIENTE, REACTIVANDO Y REMATANDO ESTE ULTIMO EN UN PARQUE.


EL PROYECTO CONSISTE EN LA TRANSFORMACIÓN DE LAS CALLE INDEPENDENCIA, MAIPÚ Y JANUARIO ESPINOZA EN UNA RED UNIFICADORA DE ESPACIOS URBANOS REMATANDO EN UN PARQUE EMPLAZADO EN EL SECTOR ORIENTE. A PARTIR DE ESTA RED SE DESARROLLA UN RECORRIDO QUE PARTE DESDE EL MALL ESPACIO URBANO Y CULMINA EN EL PARQUE SECTOR ORIENTE, REVALORIZANDO E INTEGRANDO ESTE SECTOR A LA TRAMA URBANA.

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TEJIDO DE ESPACIOS PÚBLICOS: ELEMENTO QUE UNIFICA, VINCULA Y ORDENA TODOS LOS SECTORES COMERCIALES Y DE SERVICIOS DE LA CIUDAD

P R O P U E S T A

SECTOR ORIENTE: REACTIVACION E INTEGRACION A LA TRAMA URBANO

LINARES MARAMBIO+CASTRO E2  

LINARES MARAMBIO+CASTRO E2

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