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5
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Table of Contents
年刊目錄 8
商會歷史 (歷屆會長名錄)
10
會長感言
12
會長及理事名錄
15
賀函
28
活動圖片：
28
•
2016.09.24 專家論壇 - 打房稅影響
31
•
2016.10.27 會員茶敘暨公司參訪
32
•
2016.10.10 中華民國雙十國慶酒會
33
•
2016.11.01 就業博覽會
35
•
2016.11.29 會員茶敘暨公司參訪
36
•
2016.12.15 聖誕晚會
37
•
2017.01.21 專家論壇 - 台加稅務協定 / 溫哥華房地產
38
•
2017.02.11 農曆新年慶祝
39
•
2017.05.05 醫訪團
41
•
2017.05.13 Kelowna Outreach
42
名家論壇：
42
•
台加稅務協訂內容簡要
44
•
欺詐性不動產轉讓
46
•
為什麼大溫房地產市場不可能泡沫化？
49
•
太極，從零開始；創業，可以從零開始嗎？
51
•
2017年全球及臺灣經濟情勢展望
53
•
商業物業檢查程序與注意事項 Agenda
58
商家訪談：
58
•
醫車坊
59
•
老桂松
60
•
許凱昱醫師
61
歷屆會長
89
臺灣青年商會
99
商會入會申請表
7
Table of Contents
廣告索引 2
China Airlines 中華航空公司
3
Formosa Travel 大華旅遊
4
Viva Pharmaceutical
5
Jourdeness SPA 佐登妮絲
25
Anne Kang, MLA Elect 省議員當選人 康安禮
26
Purplo Consulting Inc.
27
modGSI Furniture
27
The One Auto 第一汽車
29
Taipak Enterprises Ltd.
30
Jeffrey Lin 林本青 專業地產顧問
34
Eonus Internatoinal Heath Care Group 上誠邦鼎口腔顏面集團
40
Taipei Wellness Clinic and Resort 台北國際醫旅
43
BCSUN 聯合會計師事務所
45
D. Chen Law 以臣律師行
48
E-CASA 一家好地產公司
52
Taiwan Trade Center 溫哥華臺灣貿易中心
55
Granville West Group 員工團保
56
CBA 永安防盜
57
Super Achievers Financial 凌志聯合財稅
84
AM1320 CHMB 華僑之聲
85
T&T Supermarket 大統華超級市場
86
Alex Fan 范偉銘, CIBC 加拿大帝國商業銀行
88
Hanyin Group 漢英教育集團
92
Docuplex Graphic & Prints
92
GOGET 高捷海空運海外行李搬家
94
Wynners Financial Group Inc. 威利時集團
95
XO Tours 新聯華國際集團 新聯華假期
96
Lulu Island Winery 鷺島酒莊
97
PanAsia Holidays 泛亞旅遊
98
BIOESQUE Corporation
100
Youneed Enterprises Ltd. 高登健康生活館
8
TCCBC YEARBOOK
TCCBC History
商會歷史
商會歷史
歷屆會長： 1992 - 1993
姚 鈦
卑詩省臺灣商會簡稱（TCCBC）成立於1992年3月29日。原名
1993 - 1994
李安邦
為“卑詩省臺灣企業家協會”，並在2001年改為現名。 TCCBC 於
1994 - 1995
賀鳴笙
1992年9月25日在卑詩省註冊成立，根據省社法作為一個非盈利性組
1995 - 1996
林成賢
織。卑詩省臺灣青年及企業家協會（TYPEABC）於2002年期間創立，
1996 - 1997
賀聖輔
由卑詩省臺灣商會（TCCBC）輔導。
1997 - 1998
龔丕堯
1998 - 1999
蘇賜發
的力度和經驗，搭建主流企業團體之間的橋梁，並有助於加強臺加經商
1999 - 2000
陳鏘鴻
的位置。 TCCBC 將通過促進商業信息和合作交流，簡化全球商品與服
2000 - 2001
林大誠
務的需求和供應，並促進臺灣商界的聲譽實現這一目標。
2001 - 2002
賴正匯
2002 - 2003
柯江忠
2003 - 2004
范偉銘
2004 - 2005
王美琴
2005 - 2006
謝焯如
2006 - 2007
林德乾
2007 - 2008
林鶴玲
2008 - 2009
吳麗珍
2009 - 2010
張健理
2010 - 2011
曾怡樺
2011 - 2012
曾耀華
2012 - 2013
杜麗娟
2013 - 2014
賀鳴笙
2014 - 2015
陳蕙伶
2015 - 2016
孫光芬
2016 - 2017
高銘發
卑詩省臺灣商會（TCCBC）的宗旨是為了加強卑詩省臺灣企業界
卑詩省臺灣商會的主要活動包括每月的商務論壇，良師益友活 動，聖誕晚會，新春團拜，與每年的臺商之夜大會種種活動來帶動會員 相互交流。 卑詩省臺灣商會是北美臺灣商會及世界臺灣商會成員之一，其中 包括超過52個國家，覆蓋近100個城市地區。這些組織的成員加起來超 過30,000企業人士。 在2007年8月，卑詩省臺灣商會和本拿比商會簽署協議備忘錄，以 促進社團成員之間的貿易和投資機會。
TCCBC YEARBOOK
商會歷史
TCCBC History
9
HISTORY OF TCCBC
Past Presidents
Taiwan Chamber of Commerce in B.C. (“TCCBC”) was established on March 29, 1992, as “Taiwan Entrepreneurs Investors Association In B.C.” and in 2001 changed to its current name. TCCBC was incorporated on September 25, 1992 under the Provincial Society Act in B.C. as a non-profit organization. The Taiwan Young Professionals and Entrepreneurs Association of B.C (TYPEABC) was founded during 2002 under full support of Taiwan Chamber of Commerce in B.C (TCCBC).
1992 - 1993
Tai Yao
1993 - 1994
Jack Lee
1994 - 1995
James Ho
1995 - 1996
Richard Lin
1996 - 1997
Joseph Ho
1997 - 1998
Bill Kung
1998 - 1999
Stephen Su
1999 - 2000
Morgan Chen
2000 - 2001
David Lin
2001 - 2002
Jacob Lai
2002 - 2003
Jason Ko
2003 - 2004
Alex Fan
2004 - 2005
Maggie Wang
2005 - 2006
Dean Hsieh
2006 - 2007
Ken Lin
2007 - 2008
Anne H Chen
2008 - 2009
Daphne Wu
2009 - 2010
Christina Chang
2010 - 2011
Albert Tseng
2011 - 2012
Frank Tseng
2012 - 2013
Lilian Du
2013 - 2014
James Ho
2014 - 2015
Patty Chen
2015 - 2016
Sunny Sun
2016 - 2017
James Kao
The mission of TCCBC is to consolidate the strength and experience of the Taiwanese business community in British Columbia, to bridge the gap between mainstream business groups, and to help enhance the position of Taiwanese-Canadian businesses. TCCBC will achieve this by promoting the exchange of business information and cooperation, facilitating global demand and supply of goods and services, and fostering the reputation of the Taiwanese business community. The major activities of TCCBC include monthly business forums, happy hour gatherings, the mentorship program, networking events, and the annual gala banquet. TCCBC is structured within the Taiwanese Chambers of Commerce in North America and the World Taiwanese Chamber of Commerce, which encompasses more than 52 countries and covers nearly 100 metropolitan areas. These organizations have a combined membership exceeding 30,000 businesspersons. In August 2007, TCCBC and the Burnaby Board of Trade signed a memorandum of agreement to promote business and investment opportunities between the members of the two societies.
10
TCCBC YEARBOOK
President’s Message
會長感言
會長感言 President’s Message
今年是加拿大建國 150 週年暨台灣商會成立 25 週年的雙重喜事，同時也是我移
民加拿大整整 20 年，實在是非常的巧合，20 年很快就過去了。
15 年前我參加了第十屆會長賴正匯舉辦的創業楷模獎，從三個人的小公司到現在
已經有超過 50 名員工遍佈在加拿大和美國，目前已經是北美最大的華人按摩椅專售
店了。
三年前又蒙 Patty 陳前會長邀請，重新入會擔任理事，次年又在 Sunny 孫前會長
的慫恿下，出任第一副會長，從此展開了破除台灣商會魔咒的第一人。原來，想競選
會長的人，如果在舊曆年前表態，全部都當不成，而我是事後才被告知，但為時已晚。我懷著忐忑的心情，一 邊舖路，一邊準備同額競選，孰料可能是商會會長的頭銜很有行情，陸續出現了競爭者。所幸在許多前會長， 理事們的支持，又承競爭者禮讓之下，我終於如願當選上第 25 屆會長。 我曾經公開講過，我是人生勝利組的一員，從小沒有補習過，一路讀到台北工專電機科畢業，就業、結 婚、生一男三女、當三個孫子的祖父、移民、二度創業、挑對行業，事業小有所成，接下來就是要當一次會 長，作為人生勝利組的『最佳紀錄與回憶』，如今我已實現這個願望！ 果然在過去的一年之內，我風風光光的代表本會到處出席活動，包括世界台商大會在圓山大飯店，三年內 全勤六度參加北美全部的理事會議，還接受僑委會邀請返台參加 2016 年海外領導班訓練營，更被推選為學員 長，在 47 位全世界各地來的正、副會長之中，誠為至高的殊榮。 此外，在我的任內也出現了很多的第一次，其中最令人雀躍的是，首位市議員理事 Anne 康安禮在省議員 選舉中高票當選，是本會 25 年來的第一人，她也是有史以來第一位進入省議會的台籍後代。她經常在理事會議 中提出專業的建議，對會務推動幫助很大。 本屆理事人數也都幾乎保持在 21 位全壘打狀態，而且第一次有許多專業人士齊聚一堂，有醫師、律師、會 計師、老師、工程師、建築師、驗屋師、地產經紀、理財專家、旅遊業老闆和商業人士，全體團結合作，把 25 屆的活動辦得有聲有色（請參考本刊內容）。感謝各位理事的熱情奉獻。 更感謝經文處李處長，台貿中心張主任、加拿大總會張總會長、同仁們及本會前會長們的提攜與鼓勵，讓 我在去年一度退選之後再度重拾信心，全力以赴，貢獻一己之力，當上第 25屆會長，我將永遠感念在心。 也期待大家繼續給台灣商會大力支持，延續另外一個 25 年！
高 銘 發 會長 第25屆 加拿大卑詩省臺灣商會
TCCBC YEARBOOK
會長感言
President’s Message
會長感言 President’s Message This year is truly a joyful one with Canada celebrating its 150th anniversary and TCCBC celebrating its 25th year. Coincidentally, it is also my 20th year in Canada, and it passed in a glimpse. Thanks to Jacob Lai’s invitation and the Entrepreneur Award my company received in his year, my business has grown from a small 3 persons company into a team of 50 in Canada and U.S. and became the largest Chinese massage chair company. Three years ago at the invitation of Patty Chen, I rejoined the Chamber as a director. Then last year, I was made the 1st Vice Chair by the members under the leadership of Sunny Sun. Interestingly I broke a curse unknowingly: it was said that whoever showed intent to run for president before lunar new year would not succeed. By the time I know about this spell, it was too late. Thanks to many people’s help and the courtesy of my competition, I was elected to be the 25th President. As I said publicly, I am proud to be a part of a winning team in the game of life. I am grateful to lead a successful life, from graduating, getting married, raising four children and being grandparent to 3 grandchildren. I am also happy to have accomplished the immigration journey and starting business in Canada. I have hoped to serve as the President of TCCBC to exemplify the best memory of my life, and I have fulfilled this wish this year. In the past year, I have represented TCCBC in many functions, including attending the WTCC (World Taiwan Chamber of Commerce) annual general meeting in Taipei, attending all meetings of the TCCNA (Taiwan Chamber of Commerce in North America) and participating in the leadership training camp hosted by OCAC (Overseas Community Affairs Council) where I was proud to be elected as the class leader among 47 chamber leaders from around the world. There are many firsts in my year. The most excited one is that, in the 25 years of TCCBC history, it is the first time that a serving director - Anne Kang - is elected MLA (Member of Legislative Assembly) in the provincial election. She is the first MLA of Taiwanese descent, and helped the Chamber tremendous in her work here. We have also maintain a full director roster with many professionals serving as directors; among them are doctor, lawyer, accountants, teacher, home inspector, realtors, financial advisor and travel agent. United together, we put together many successful events (see content). Thanks to each director for your contribution. My appreciation also goes to Director Tom Lee of TECO Vancouver (Taipei Economic and Culture Office, Vancouver), Director Ruth Chang of TTC Vancouver (Taiwan Trade Center, Vancouver), President Christina Chang of TCCCA (Taiwan Chamber of Commerce in Canada) and former TCCBC Presidents, for your encouragement and assistance in the past year. I will remember your kindness forever. I hope everyone will continue to support TCCBC and create another awesome 25 years!
James Kao (Presidents) Chair for the Board of Directors, 2016-2017
11
12
TCCBC YEARBOOK
Board & Staff
會長及理事
第二十五届會長及理事名錄 The 25th Board of Directors 高銘發 James Kao
張維霖 Charles Chang
（會長）
（第一副會長）
台北工專五年制電機科畢業，曾在台
MBA from Baruch College ,
北市景美夜市開設電噐公司，1997
New York, 1990移民加拿大,
榮獲台北市榮譽市民獎章及環保署
1992年榮獲加拿大建國125年勳
優等義工獎章。1997年抵達溫哥
章. 1997年創立大華旅遊(創辦人/
華，1999年成立高登健康生活館，
總經理), 2015年榮獲BC省台灣商
目前在大溫地區有四間店，洛杉磯有
會傑出企業楷模。
三間店，是北美亜洲人最大按摩椅零 售商，曾榮獲2002年第一屆 & 2015 第二屆 BC 台商創業楷模奬。
陳慶典 Patrick Chen
曹國聲 Tony Tsao
（第二副會長）
（秘書長）
1997年移民加拿大，畢業於SFU商
1996年移民來加。電腦資訊管
學院，專攻財經及市場行銷。2008
理&安全顧問及微軟認證專家
年開始，於團體保險業務展露長才。
(MCP)，同時也是卑詩省合格的
曾任職加拿大最大團保公司產品經
註冊會計師(CPA, CMA)。2007年
理，及BC省地區業務經理。現職為
創辦PURPLO管理顧問公司服務本
Granville West Group團保顧問，為
地中小企業運用資訊科技。24屆
本地大小企業提供專業服務。為24屆
理事。
財務長。
游曉玲 Esther Yu
劉家文 Naomi Liu
（財務長）
（總幹事）
1、凌志聯合財稅創辦人
國立交通大學經營管理研究所碩
2、專長退休策劃、企業盈利轉移、 遺產策劃、政府福利教育基金
士，美國德州大學奧斯丁分校會計
3、終生收入系列講師
合格。曾任職於美商高盛證券研究
4、2011年 環球華報移民打拼錄專訪
部，美商戴爾電腦財務部。
5、致力推動 [ 預防醫學 ]，共享財富 健康與身心健康。 6、於商會中受益良多，衷心鼓勵新 理事與會員加入，回饋社會！
研究所碩士，美國註冊會計師考試
TCCBC YEARBOOK
會長及理事
13
Board & Staff
以下理事依姓名排序，介紹如下：
陳以翔 David Chen
黃信峻 Richard Huang
許延樵 Gary Hsu
賴亮如 Michelle Lai
(理事)
(理事)
(理事)
(理事)
出生台灣, 十歲時移民到加拿大. 大學時, 專攻細胞生物學及基因 學. 畢業後先在渥太華加拿大聯邦 政府的衛生局工作. 他法學的背景 就是在渥太華一間知識產權事務 所受的訓練. 在讀加拿大法學院時, David曾在南韓律村律師事務所實 習一個暑假. 也去中國重慶的西南 政法大學做交流學生. 現為以臣律 師行職業律師。
出生於台灣，知名加拿大旅遊集團創 辦人以及集團總裁，汎亞旅遊集團創 立於1993年，集團現今成為加拿大 西岸集合機票分銷，零售，旅行團最 主要的代理商，以及洛磯山最大華人 巴士公司之一。公司分布於卑詩省列 治文市以及亞省卡加里，經過24年 的穩健經營已經成為華航，長榮，加 航，國泰，香港航空，日航，菲航， 中國國際航空，東方航空，南方航 空，海南航空，首都航空，廈航， 四川航空等各大航空公司最主要的 代理商。
BC台灣商會現任理事,台灣龍華科
1987 年隨家人至中南美洲哥斯大
技大學工業電子及交通大學運輸研 究所,加拿大環海雲端監控公司顧 問,CCIM國際證照商業投資分析師, 怡富地產公司經紀,台灣各大學加西 校友聯合會交通大學校友會聯絡人, 公益講座:人體的隱形殺手-電磁波講 員多年。
黎加2年，1989 年隨即移民至溫哥 華。家中從事成衣批發零售及貿易出 口至歐美，近些年來又多了禮品、贈 品、百貨…..等雜貨品項。同時也趕 上台灣美食的享譽，出口休閒食品至 中國大陸。
劉琇玟 Cindy Lau
林宗毅 Joey Lin
林本青 Jeffrey Lin
林學謙 Tony Lin
(理事)
(理事)
(理事)
(理事)
1992年移民溫哥華，SFU 畢 業，CBA 永安防盜公司的 Office Manager，負責 Marketing and Account Receivable。
1997年移民加拿大, 2003年與父親 共創Taipak Enterprises Ltd., 專業 販售軟性包裝材料, 主要客戶為北美 食品及食品相關加工廠. 2005年SFU 大學畢業後 , 赴日本學習包裝材料 相關技術. 2014年榮獲 Vancouver 40 Under 40 Award. Joey 長期 贊助醫療及慈善團體如 BC Cancer Foundation 及Heart & Stroke Foundation Canada。
台灣出生，1992年移民加拿大。畢 業於 SFU 資訊管理，曾任Telsu商業 用戶資料庫管理員。2007年開始， 成為加拿大執牌地產經記，為在溫 哥華買房賣房的廣大群眾，提供專 業、誠信、高效率的地產服務。自 2009年大溫哥華地區經紀首10%金 牌大獎。
專業房地產經紀，專營住宅與商業買 賣、投資、營建與都更，為客戶提供 客製化的投資方案。逾十年銷售與客 服經驗，提供客戶最專業的服務。曾 任職於國際知名廠牌的銷售及品管主 管，管理超過百人的團隊，累積豐富 的銷售與客服經驗 。
14
TCCBC YEARBOOK
Board & Staff
會長及理事
劉育晟 Kevin Liu
牛夢麟 Bruce Niu
康安禮 Anne Kang
孫光芬 Sunny Sun
(理事)
(理事)
(理事)
(理事)
畢業於復旦大學醫學院，12年醫
專業驗屋師, 是2014-2015 商會副
Anne Kang 康安禮 是從2008年來連
美國愛阿華大學醫療管理碩士，曾任
療從業經驗，專精於一般外科及 骨科。因了解加國醫療困境，毅 然決然返回加拿大，專注於建立 北美及亞洲的轉診橋樑，為患友 們在巡診的過程保駕護航。
會長.
續三屆本拿比的市議員。在過去9年 裡用她最真摯的熱情服務社區。 她 在2016成為了台灣商會第25屆理事 並與其他理事們在這一年裡為商會創 造了許多第一， 更在2017年當選為 本拿比鹿湖區的省議員，不僅是商會 的驕傲，也是台灣的驕傲。
台灣馬偕醫學中心管理課長，1996 年移民加拿大，任加拿大上市公司 CPAC 醫療集團（五星級養老院） 會計系統經理，2001 年獲認證為加 拿大執業會計師（CPA，CGA）， 隨即創立 BCSUN 聯合會計師事務 所至今。為中僑常年的稅務講師。 北美台裔會計師協會副會長 www. TACPAs.org
蔡安惠 Angie Tsai
蔡志偉 William Tsai
楊晟帆 Eric Yang
聞正中 Peter Wen
(理事)
(理事)
(理事)
(理事)
曾留學於澳洲、加拿大及英國， 於倫敦政經學院完成碩士學位。 畢業回台後任職於環隆電氣海外 管理處及勤業管理顧問公司，專 長為供應鏈管理。於2002年移民 加拿大溫哥華，除了自創公司經 商，更因對於室內設計的熱愛， 於2006年考取REALTOR®執照， 正式踏入房地產的專業領域。
出生於台灣台北，畢業於文化大學 中文系，出國之前為立法院國會秘 書。2003年獲得美國密西根州底特 律大學資訊系統碩士，2010年以進 修方式獲得非論文畢業的博士資格 （Doctorate in case study)。曾擔 任溫哥華台灣貿易中心商務經理，負 責加西地區三級政府與台灣商務貿易 之聯繫。目前從事文化教育產業，負 責留學生學校推薦，北美高中及大學 申請與成人職業教育規劃。
Eric Yang 是傢俱零售商modGSI Furniture的總裁。他經營傢俱已有 13年並在2016年第一次加入台灣商 會第25屆理事。在過去一年裡Eric在 商會認識到許多新朋友及夥伴。他期 待能與理事夥伴們能在下一屆將商會 做的更好。
美國伊利諾大學機械碩士。曾任：台 灣中山科學研究院第一(航空)研究所 部門主管，美商聯合訊號公司噴射引 擎部門設計工程師，德商GEA公司 設計專案工程師及研發部經理。現為 RE/MAX Westcoast房產經紀，豪宅 行銷協會會員。
TCCBC YEARBOOK
賀函
Greetings
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TCCBC YEARBOOK
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賀函
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賀函
The Senate of Canada
Le Sénat du Canada
Ottawa, Ontario
Ottawa, Ontario
K1A 0A4
K1A 0A4
June 10, 2017
A Message from Senator Victor Oh
I am pleased to extend my warmest congratulations to the Taiwan Chamber of Commerce in British Columbia (TCCBC) on its 25th anniversary.
Tonight’s gala dinner not only celebrates the 25th anniversary of TCCBC, but also Canada’s 150th anniversary of Confederation. Since its inception, the TCCBC has connected members from the Taiwanese business community living in British Columbia. By providing members with a platform to exchange ideas and expertise, the organization has helped strengthen economic ties between Canada and Taiwan. I would like to commend TCCBC for its ongoing efforts to support the vibrant Taiwanese community. I also wish to thank all the organizers, sponsors and participants who made this gala successful. Please accept my best wishes for a memorable event. Sincerely,
The Honourable Victor Oh Senator - Ontario 胡子修 联邦参议员
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賀函
Greetings
Hon. Alice Wong, P.C. Member of Parliament for Richmond Centre Hill Office: 432 Confederation Building Ottawa, Ontario K1A 0A6 Tel: 613-995-2021 Fax: 613-995-2174 Constituency Office: 360-5951 No.3 Road Richmond, British Columbia V6X 2E3 Tel: 604-775-5790 Fax: 604-775-6291 GREETINGS
June 10th, 2017 I am delighted to extend my warmest greetings to the Taiwan Chamber of Commerce in BC as you gather for your 25th anniversary celebration and commemorate the 150th anniversary of Canada’s confederation. This is a significant milestone for both our country and your organization. Since 1992, TCCBC has made many efforts toward supporting our local community and encouraging business at home and abroad. Canada’s diversity positions us well as a business and investment destination and your membership is a reflection of that diversity. That puts you in a strong position to take advantage of today’s economic trends with the growth of Canada’s trade with Taiwan. This growth will become particularly important with the vast shift in today’s trade climate; no longer can Canada simply rely on its traditional partners in the United States and Western Europe. Asia is where the future lies and Canada is a ready partner. As we celebrate Canada’s 150th Anniversary this year, this event provides us with an opportunity to reflect on the many contributions that the members of our various ethnic communities have made towards our country’s success. As the Member of Parliament for Richmond Centre, please accept my best wishes for a wonderful celebration and every success in the years ahead. Yours sincerely,
Hon. Alice Wong, P.C. Member of Parliament for Richmond Centre
JOE PESCHISOLIDO, M.P. STEVESTON-RICHMOND EAST
!
June 10, 2017
Congratulations 25th Anniversary Taiwan Chamber of Commerce in British Columbia
Greetings!
It is my pleasure to congratulate the Taiwan Chamber of Commerce in B.C. (TCCBC) on hosting your annual Gala dinner to celebrate Canada’s 150th and TCCBC’s 25th Anniversary.
祝賀
Founded in 1992, the Taiwan Chamber of Commerce in B.C. promotes the exchange of business information and cooperation, facilitates global supply and demand of goods and services, and fosters the reputation of the Taiwanese business community. The TCCBC’s mission is to bring together the Taiwanese business community in British Columbia and enhance each of the businesses.
卑詩台灣商會 25週年慶 青商俊傑 共濟群⼒
Congratulations again to the Taiwan Chamber of Commerce in B.C on 25 wonderful years. I wish you continued success and prosperity in the future.
Sincerely,
Joe Peschisolido Member of Parliament for Steveston - Richmond East
! Richmond: 120 - 11080 No. 5 Road, Richmond, BC, V7A 4E7 | Telephone: 604.257.2900 | Fax: 604.257.2904 Ottawa: 204 Justice Building, House of Commons, Ottawa, ON, K1A 0A6 | Telephone: 613.992.1385 | Fax: 613.992.1410 joe.peschisolido@parl.gc.ca | www.joepeschisolido.ca
Jenny Kwan 關慧貞 MP for Vancouver East 溫哥華東區國會議員 NDP Critic for Immigration, Refugees and Citizenship NDP Critic for Multiculturalism
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Greetings
賀函
House of Commons Chambre Des Communes CANADA
Hon. Ed Fast MemberFeb of Parliament Abbotsford
Thank you for the invitation to be a part of the 25th anniversary celebration of the Taiwan Chamber of Commerce in B.C. (TCCBC). Unfortunately I will not be able to be with you at your Gala Dinner. In my former role as Minister of International Trade, I had the privilege of working with the Taiwanese business community. Canada has long valued the contribution of Taiwanese businesses to our economy. Thank you for the commitment of the TCCBC in promoting Taiwanese businesses and trade here in Canada. The last 25 years of the TCCBC has been very successful and I extend my best wishes on this your anniversary celebration along with my shared confidence with you that the next 25 years will be even better!
Hon. Ed Fast, Q.C, P.C Member of Parliament, Abbotsford Critic for Environment and Climate Change
Ottawa 622-180 Wellington St, ON K1A 0A6 Tel: 613-996-9795 ed.fast@parl.gc.ca
The Honourable Yonah Martin
Constituency Office 205-2825 Clearbook Rd, Abbotsford, BC V2T 6S3 Tel: 604-557-7888 ed.fast.c1@parl.gc.ca
L’honorable Yonah Martin
Spring, 2017 May 2017
The Honourable Yuen Pau Woo Senator, British Columbia / Sénateur, Colombie-Britannique Room 310 Victoria Building Pièce 310, Édifice Victoria 613-995-9244 | 613-995-9246 YuenPau.Woo@sen.parl.gc.ca
I am honoured to attend the 2017 Taiwan Chamber of Commerce (BC) Gala Dinner, and would like to take this opportunity to wish all participants an evening of good company, good food, and good fun. Congratulations to the Chamber on another year of diligent efforts to support Taiwanese business interests in BC and to promote Taiwan-Canada relations. The success of so many BC-based Taiwanese entrepreneurs and their families is a testament to Canada's multi-cultural mosaic and the province's special role as North America's gateway to Asia.
GREETINGS FROM THE HONOURABLE YONAH MARTIN I am pleased to extend my warmest wishes to all those in attendance at the Taiwan Chamber of Commerce in BC’s (TCCBC) 25th Gala Dinner. Tonight’s gala brings together members of the Taiwan Chamber of Commerce in BC, its partners and community leaders, to celebrate Canada’s 150th anniversary and TCCBC’s 25th anniversary. I would like to commend the TCCBC for their leadership in the Taiwanese business community in British Columbia and for strengthening Taiwanese-Canadian businesses for the past 25 years. I would also like to acknowledge all of the members, volunteers and supporters who have contributed to the success of TCCBC and without whom this gala dinner would not be possible. On behalf of the Senate of Canada, best wishes for a memorable evening and continued success to all.
Yours sincerely, Sincerely,
Honourable Yuen Pau Woo
The Hon. Yonah Martin Deputy Leader of the Opposition in the Senate
Room 383-S Centre Block, Parliament Hill, Ottawa, Ontario K1A 0A4 | martin@sen.parl.gc.ca
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賀函 賀函
June, 2017
Greetings
GREETINGS FROM THE MAYOR: On behalf of City Council and the residents of Richmond, I would like to extend sincere greetings to all contributors and users of the Taiwan Chamber of Commerce in British Columbia (TCCBC) 2017 Yearbook.
A Message from the Mayor On behalf of Vancouver City Council, I want to extend congratulations to the Taiwan Chamber of Commerce on the publication of the 2017 Taiwan Chamber of Commerce in B.C.’s Year Book. The Taiwan Chamber of Commerce in B.C. yearbook is a wonderful tool to promote and encourage business opportunities amongst the contributors and readers of the publication. Taiwan’s economy is a global leader in many categories and I want to extend best wishes to all those involved in the TCCBC for another prosperous year. Yours truly,
Since it was formed in 1992, the TCCBC has dedicated itself to assisting members from Taiwan integrate and do business in Canada. We appreciate the dedicated work the Society provides not only to members from Taiwan but also the tremendous service offered to the community at large. An annual publication, the TCCBC Yearbook has a wide distribution throughout the Taiwanese community, social and business organizations in Canada, and all three levels of Canadian government. It acts as a medium to promote and encourage business opportunities amongst the contributors and readers of the publication, as well as provides current information and business issues facing Society members. You are to be commended on the success of such a widely distributed publication. Best wishes to all the contributors and users of the TCCBC 2017 Yearbook.
Malcolm D. Brodie Mayor
Gregor Robertson MAYOR
5391222
CITY OF BURNABY
OFFICE OF THE MAYOR DEREK R. CORRIGAN
June 10, 2017
MAYOR
GREETINGS
Greetings from Mayor and Council On behalf of Coquitlam City Council, I would like to welcome everyone to tonight’s gala dinner celebrating Canada’s 150th birthday and the Taiwan Chamber of Commerce in BC’s 25th Anniversary. The TCCBC’s ongoing efforts to promote cooperation between Taiwanese and Canadian businesses help to build relationships and investment opportunities to our mutual benefit. I would like to take this opportunity to thank the Board of Directors of the TCCBC for their leadership, and congratulate you on 25 years in British Columbia.
On behalf of Burnaby City Council and the citizens of Burnaby, it is my pleasure to extend greetings and congratulations to the Taiwan Chamber of Commerce in British Columbia (TCCBC) on this special evening celebrating Canada’s 150th and TCCBC’s 25th Anniversary! Since 1992, the Taiwan Chamber of Commerce in BC has been the leading organization representing the Taiwanese business community through promoting trade, exchange, and cooperation between its members and the wider community. I know tonight’s celebration at the Fairmont Waterfront Hotel will provide a wonderful opportunity to recognize all those who have contributed to the ongoing vitality and meaningful engagement of the TCCBC. On this special occasion, I want to wish everyone a very enjoyable and memorable time and send my sincere appreciation for your continued efforts and the many achievements of the TCCBC over the past 25 years. Sincerely,
Yours truly,
Derek R. Corrigan MAYOR
Richard Stewart Mayor
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賀函
代 駐 加 拿 大 代 表 表 處
龔 中 誠 敬 賀
實首 業領 興群 隆商
卑 詩 省 台 灣 商 會 廿 五 週 年 晚 會 誌 慶
加 拿 大 建 制 聯 邦 一 百 五 十 週 年 暨
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賀函
Taiwan Trade Center Vancouver
溫哥華臺灣貿易中心
Suite 1730, PO BOX 11586 650 West Georgia Street Vancouver, BC, V6B 4N8
Tel: (604)681.2787 Fax: (604)681.9886 Email：vancouver@taitra.org.tw
親愛的卑詩省臺灣商會會員們：大家好! 中華民國對外貿易發展協會(簡稱外貿協 會或貿協，英文簡稱 TAITRA)其海外據點 —臺灣貿易中心(Taiwan Trade Center)遍布 全球各地，形成完整的貿易服務網，是業 者拓展貿易的最佳夥伴。如蕙自 2014 年 12 月派駐溫哥華，2 年半來積極推動臺加雙 方貿易交流，除協助辦理貿易訪問團及參 展團等推廣活動、促成外商來臺採購、遞 報最新商情、蒐集 Taiwan Trade 國外會員及推廣臺北國際專業展外，同時致力建立 與駐地廠商和工商團體之聯繫管道及友好關係等，推動我國對外經貿工作。 在龐大的海外市場中，加拿大一直是臺灣重要的貿易夥伴之一，2016 年加拿大和臺 灣雙邊貿易總額為 50 億 2,887 萬美元，其中自臺灣進口貿易額為 38 億 3,240 萬美 元，對臺灣出口貿易額為 11 億 9,647 萬美元，臺灣為加拿大全球第 11 大貿易夥伴， 臺灣對加拿大貿易長期維持大幅順差，由此顯見臺灣出口仍具有相當強勁之競爭力 及臺加之間經貿關係之重要性。 卑詩省臺灣商會自 1992 年成立以來，即擔任臺灣與加拿大政府及商業交流橋樑，走 過四分之一個世紀，不僅在當地政商僑界的影響力甚廣，對臺灣海外經濟發展的貢 獻更是有目共睹。卑詩省臺灣商會一直以來都是臺貿中心在溫哥華最親密的工作夥 伴，尤其每場臺貿中心辦理的活動都可見到歷屆會長們及現任會長親自帶領理事及 會員們共襄盛舉，給予本中心最大的協助及鼓勵，如蕙由衷敬佩及感謝卑詩省臺商 會所付出之辛勤努力和貢獻，以及對我們的鼎力支持與肯定。期盼未來持續與商會 夥伴們緊密合作，群策群力，為增進臺加兩國企業交流及提升雙邊貿易共同努力。 祝賀 卑詩省臺灣商會廿五週年誌慶，會務興隆，每位會員身體健康、駿業日新、 鴻圖大展、心想事成! 敬賀
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活動圖片 TCCBC Annual Agenda & Activities
2016.09.24 專家論壇 - 打房稅影響 針對BC省政府新增外國人購屋 所需額外支付的15% Property Transfer Tax 稅制舉辦了第一次 話題論壇。現場邀請了律師、代 書、貸款經理、地產經紀、經濟 學家及政論家，從各個不同的角 度及觀點，與民眾一起分享及討 論新政策所帶來的影響。現場來 賓參與踴躍，活動相當成功及圓 滿。
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活動圖片 TCCBC Annual Agenda & Activities
2016.10.27 會員茶敘暨公司參訪 第25屆BC省溫哥華台灣商會於 2016年10月27日，假TAIPAK Enterprise Ltd. 舉辦了本年 度第二次聯誼活動。活動由 TAIPAK負責人Joey Lin熱情款 待，參與者不但能藉此機會參 觀最先進的包裝儀器及包裝流 程，更藉由此次的聯誼結交及 認識了不同領域的專業人士及 朋友們，滿載而歸。
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活動圖片 TCCBC Annual Agenda & Activities
2016.10.10 中華民國雙十國慶酒會 大溫哥華僑學界慶祝雙十國 慶晚會，席開九十桌，嘉賓 雲集，薄海歡騰。
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活動圖片 TCCBC Annual Agenda & Activities
2016.11.01 就業博覽會 台灣商會於Richmond Oval成 功的舉辦了就業博覽會，為本 地的徵才及求職者創造一個配 對的平台。徵才的廠商有來自 金融業、零售業、製造、包裝 等不同領域，求職者們也各個 都有著豐富的資歷。活動也吸 引了ㄧ些仍在就學的大學生前 來觀摩，為畢業後求職提前準 備。
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活動圖片 TCCBC Annual Agenda & Activities
2016.11.01 就業博覽會
ÉONUS INTERNATIONAL HEALTH CARE GROUP
敦御牙醫診所
國際醫療認證
上誠牙醫診所
齒顎矯正中心
Éonus Dento Facial Care
Éonus Specialty Orthodontic Center
登御國際醫療推廣中心
Éonus International Health Care
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活動圖片 TCCBC Annual Agenda & Activities
2016.11.29 會員茶敘暨公司參訪 高登按摩椅總店舉辦了本年度 第三次聯誼活動。活動由本屆 會長高銘發也是高登老板熱情 招待，現場40位嘉賓有來自金 融業、零售業、服務業等不同 領域。加拿大台灣商會聯合總 會 張健理總會長更是百忙之中 撥空參加。此次的聯誼活動讓 會員與業界好友們更進一步的 互相認識，也提供了一個相互 交流的平台。
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活動圖片 TCCBC Annual Agenda & Activities
2016.12.15 聖誕晚會 於伊莉莎白公園的Seasons In the Park成功的舉辦了年 度聖誕晚會，席開8桌。計有 貴賓及歷屆會長及會員朋友 們約90人。此次的晚會有豐 富的遊戲節目及獎品，每位 賓客一起同樂，度過了愉快 的一晚。
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活動圖片 TCCBC Annual Agenda & Activities
2017.01.21 專家論壇: 台加稅務協定 / 溫哥華房地產 舉辦″台加稅務協定內容與因 應″、及″從經濟泡沫的歷史故 事看溫哥華房地產漲跌″ 講座， 由孫光芬會計師及曾耀華前會 長主講。
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活動圖片 TCCBC Annual Agenda & Activities
2017.02.11 農曆新年慶祝 於 Lulu Island Winery舉辦了鷺島酒莊 參訪暨新春慶元宵活動。藉此機會了解企 業經營成功的寶貴經驗、更有葡萄酒及冰 酒、乳酪供應。今年的農曆春節能與親朋 好友們共聚一堂，一同玩遊戲、領紅包、 抽獎品，也讓每位海外遊子都能感受農曆 新年的氣氛。
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活動圖片 TCCBC Annual Agenda & Activities
2017.05.05 醫訪團 由外貿協會及加拿大台灣商會聯合總會主 辦、台貿中心執行和本會的協辦之下，台 灣醫療訪問團共有六家院所，舉辦台灣特 色醫療服務說明會暨一對一洽談。當天共 有180多人與會，現場反應熱絡 。
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活動圖片 TCCBC Annual Agenda & Activities
2017.05.13-14 Kelowna Outreach BC省台灣商會在Anne Kang 的企劃下， 由經文處李處長和潘組長帶領本會8位理 事共赴Kelowna，會見當地的政府官員、 民意代表和商界人士，共有80多人與會。 氣氛融洽，期待雙方在未來有更多合作的 機會。
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TCCBC YEARBOOK
Column
名家論壇
台加稅務協訂內容簡要 Arrangement between Taiwan and Canada for the Avoidance of Double Taxation and the Prevention of Fiscal Evasion with Respect to Taxes on Income. (also known as Tax Treaty”) Ms. Sunny Sun
Summarized by BCSUN & Associates Inc. www.bcsun.ca
We have summarize some important sections that most people
Sec. 6, Income from immovable property (means from real
might need to know.
estate, agriculture, or forestry)…may be taxed in that other
•
territory.
Singed on Jan. 15, 2016, and was Effective since Jan. 01, 2017
•
Total have 28 Sections.
Sec. 4..Residence of Territory
Sec. 7 — Business Profits •
Business income only will be taxed through a permanent establishment in one territory
Sec. 4-2, A person is not a resident of a territory for the purposes of this arrangement if that person is liable to tax
Sec. 9 — Associated Enterprises—profit will be accrued from
in that territory only in respect of income from sources in
non-arm length transaction by one territory …
that territory. Sec. 4-3 to decided tax resident of a “Dual Residence” should be which territory has closer social tie and economic tie…such as •
Permanent home
•
Personal and economic relations (such as spouse,
Sec. 10 — Dividends.&. Withholding tax •
Withholding tax will not exceed 10% of the gross amount of dividends if the owner holds >=20% voting shares
•
Withholding tax Not exceed 15% , if all other cases
•
(note: it will be 25% for non-treaty country)
minor children, and job, and investment)
Sec. 11 — For Interests ..Withholding tax will not exceed 10%
•
Habitual abode
of the gross amount of the interests. (note: Canada now does
•
Or By mutual agreement by two territories( place of
not require withholding tax for arm-length interests, such as
effective management, place of incorporation,.& other
banks interests)
factors.) Sec. 5 — Permanent Establishment –to decide whether be taxed by business income. •
1. “Permanent Establishment” is to decide whether you
Sec. 12 — Royalties — withholding tax will not exceed 10% of the gross amount of the royalties. Sec. 13, Capital Gain— •
carry a business in a territory •
2. it includes, a place of management, a branch, an office, a factory, a workshop; and a min, an oil or gas well, or exploitation of natural resources.
•
3. a building site or construction or installment project only if is lasts more than six months.
• •
5. not Includes: use of a facilities for the purpose of
Movable and Immovable property—maybe taxed in that other territory
•
Sec.13-5 other than above, will be taxable only in the territory of which the alienator is a resident.
Sec. 18. Pensions & Annuities Sec. 18-1…Pension income will be exempt from taxation in the other territory if would be excluded from taxable income
storage, or display, or delivery of goods.
in the first-mentioned territory.
7. If hiring a broker or agent, to act on behalf of an
Pension income‘s withholding tax will not exceed 15%…
enterprises, that enterprise will NOT be deemed to have a PE. For example: A company using Amazon, or UPS to ship their products…then A won’t have a PE in Canada.
Sec. 25 — Exchange of information NOT automatic exchange ….but by request.
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TCCBC YEARBOOK
Column
名家論壇
欺詐性不動產轉讓
上訴人Jodi Guthrie的前夫於2008 年將一處住宅物業無償
Mr. David Chen
裁定。
轉讓給自己的第二任妻子。在上訴人與前夫的離婚官司中，法官 認為這是一次具有欺詐性的不動產轉讓，目的在於增加對該物業 的申索難度。法官判決，迄今為止，本次物業轉讓因損害上訴人 的權利而無效。上訴人有權作為判定債權人，向其前夫索取合理 合法的補償，其前夫仍視為該物業的法定和實益業主。補償包 括，上訴人有權就其前夫或前夫第二任妻子的業權所屬問題進行 判決登記。 早在2013年5月17日，上訴人已在土地業權辦公室登記了 訟費令，指控該物業的業權所屬問題。另有對該物業的按揭貸款 和其他指控事項登記在案。其中一名抵押權人對該物業進行了法 拍，並已售出。抵押貸款按照助理法官的命令付清之後，物業出 售所得的108,000加元收益均已交付法庭。 上訴人前夫的第二任妻子於2015年破產。交付法庭的這筆 物業收益則是她僅有的主要財產。物業法拍的訴訟過程中，本案 上訴人是訴訟的答辯人，當時最高法院下令這筆資金將交由本 案的答辯人，即Abakhan ＆Associates Inc., 作為破產受託人保 管。上訴人隨後提交了一份索賠證明，要求取得這筆資金。本案 答辯人對此提出異議，稱她只是第二任妻子的無擔保債權人。答 辯人根據審訊法官給出的判決理由，稱審訊令中所述權限只限於 所欠的子女撫養費。由於這些欠款已經清償，答辯人稱審訊令已 經悉數執行。 聆訊法官接受了答辯人這一論點。聆訊法官參照的相關法 律包括《破產法》和《法庭令執行法》，但並未提及《欺詐性不 動產轉讓法》。判決理由是，既然審訊法官下令，准許雙方申請 其他的法庭令和費用方面的相關指示，那麼判令當時她（審訊法 官） 提到本案的上訴人是判決債權人，其目的必定只是因為這 筆子女撫養費的欠款。聆訊法官裁定，上訴人在物業出售所得的 收益上沒有權益。對於上訴人根據《破產法》第81條提出的索賠 申請，答辯人拒絕理由合理。 本案上訴得直。上訴法庭將《欺詐性不動產轉讓法》和《 欺詐性優惠法》，以及《法律改革委員會關於欺詐性不動產轉讓 和欺詐性優惠的報告》均納入考量。當法庭宣布某一欺詐性的財 產轉讓行為屬無效時,“究竟會發生什麼”？上訴法庭對此作出
在卑詩省，類似的情形下多數原告會希望法院作出裁決， 將物業歸還給設保人，使得設保人的債權人可以處理該物業。對 此，權威說法是，如果法庭宣告某一項欺詐性不動產轉讓屬於無 效，則被轉讓不動產以某種方式轉回或“還原給”設保人，轉讓 行為視為無效。不過，法律改革委員會對這種做法提出質疑，因 為受讓人也有權保留所轉讓不動產，不受欺詐轉讓的設保人收 回。一些法院則認為，受讓人以信託方式代債權人持有該不動 產。 上訴法院認為，法院所判的救濟措施，僅限於宣告這次轉讓 行為無效，從而掃除該不動產轉讓對債權人收回欠款所產生的阻 礙。債權人可以繼續尋求必要的補償措施，例如，對土地判決或 信託聲明進行登記。 《欺詐性優惠法》第7條規定，因欺詐性不動產轉讓，使得 債權人收款受到延遲或妨礙的情形下，債權人可以扣押或追回不 動產出售所得受益。上訴法庭認為，聆訊法官錯誤地認為，對於 上訴人根據《欺詐性不動產轉讓法》可獲判的補償，審訊令將它 局限於子女撫養費欠款上。 當法院根據《欺詐性不動產轉讓法》宣布某次欺詐性轉讓行 為“無效”時，不可認為其一定程度上無效，不可僅僅為保證某 項債務得以收回而宣布其“無效”，或宣布其只在一段時間內“ 無效”。一旦法院認為某次轉讓行為違反了《欺詐性不動產轉讓 法》，那麼它始終為欺詐行為；對於可能因此而妨礙或延遲收款 的債權人，轉讓均無效。
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D. CHEN LAW CORPORATION
商業及公司法, 生意買賣, 家庭法包括家庭官司, 遺囑, 遺產, 民事訴訟, 智慧產權, 一般及商業地產交易
電話: 604-721-7766 房地產過戶專線: 778-835-4087 地址: 2030, 10013 River Drive, Richmond, BC (每週二) Unit 5-704 Sixth Street, New Westminster, B.C. 網址: www.dchenlawcorp.com
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Column
名家論壇
為什麼大溫房地產市場 不可能泡沫化？
自
2005年以來，不斷有傳言大溫房地產已經泡沫化，房地產一定要大跌30％或腰斬，但是一直 沒有發生。去年7月省府宣佈對沒有身份的外國買家加徵15％的交易稅，眾人引頸期盼房市大
跌，結果今年2月卻又開始強力反彈。到底是什麼力量讓大溫房地產變成不死鳥？
Peter Wen
答案是基本面。 溫哥華有全世界最好的基本面，就如巴菲特買股票一定先看
4. 富人移入溫哥華
基本面，溫哥華的基本面倒底有多好？
1. 政治： 加拿大推行多元文化，在政治上沒有種族歧視，全世界的 人都願意移民加拿大。至今加拿大並不禁止沒有身份的外國人到 加拿大買房，許多沒有身份也希望在這裡擁有房產，可以投資兼
移居溫哥華的富人極多，中東的王子曾買下整棟大樓，但在 眾多富裕的移民中以華人移民的平均財力最為可觀。從1977年 到2017年40年間，溫哥華歷經幾次房價漲跌。1977至1978年 房價緩漲，1979年漲勢兇猛，1980年暴漲，當時富裕的華人還 沒有移民溫哥華，1980年房價暴漲應該與華人無關。1981年約
度假。
5月房價開始下滑，至1982年6月到谷底，1982年底開始上上下
2. 人口：
顛峰，之後下滑至1990年中。1989年64天安門事件發生後，香
加拿大智庫Century Initiative(由加拿大商業，金融，學術
下浮動，到1985年底再度開始向上攀升，至1990年2月再度到 港移民於1990年開始大舉移民溫哥華，房價在1990年底開始大
各界專家組成)提出建議：本世紀末，加拿大人口要達到1億，
幅上漲至1994年底。這是第一波因為華人移民溫哥華所造成的
才能維持國際地位，保持經濟發展。加拿大諮議局(Conference
房價上漲。從1995年初房價開始震盪向下到1998年底。1999年
Board of Canada)10月初的報告也顯示，到本世紀末加拿大
開始，富裕的大陸投資移民開始成為加拿大華人移民主力，房價
人口需要達到1億。Century Initiative的創始人之一Thomas
於1999年初開始震盪反轉向上，到2002年初正式大舉攀升，一
Milroy說，「目前加拿大的人口增長速度不夠維持強大的經濟，
漲不回頭。
不夠支撐創新和投資的發展」。去年10月聯邦政府就宣佈2017 年就要吸納35萬新移民。 根據加拿大統計局的預估，BC省在未來10年會增加20萬至 200萬的人口，大部份會集中到溫哥華。以保守的20萬計算，一
2016年有8000名個人淨資產達到500萬美元或以上的富豪 移民加拿大，這些富豪最多來自法國，其次是中國。這些中國富 豪居住的首選應該是溫哥華，離中國最近，好照顧仍在中國的企 業。
家3人，就有約7萬個家庭要移入，住房又有新的7萬戶需求。若 以200萬人計算，就更可怕，將增加70萬戶。 只要移入的人多於移出，就有新的住房需求。物價的漲與 跌，取決於供需，若需大於供，永遠是漲。
3. 生活環境 多年來溫哥華都被評比為世界最宜居住都市的前幾名。好
5. 土地 大溫地區土地極為有限，北邊與東邊都是落磯山脈，南鄰美 國，西濱太平洋。農地由省府與聯邦控制，農地與工業用地都是 嚴格保護，不釋出做為建地。可用於蓋房子的土地極為有限，只 有拆舊的獨立屋，蓋新的高層公寓，當然獨立屋的價值也會因數 量越來越少而越來越高。新公寓的價格會上漲，但是新公寓的面
山、好水、好空氣、冬暖夏涼，是大家所希望來居住的地方，只
積會越來越小。舊的公寓會因為華人喜歡新公寓而價格持平或小
要人們想來，就有人口的不斷移入。不但是華人喜歡來，中東、
幅上漲，太舊的公寓就可能呈現跌的局面。住者會有其屋，只是
俄羅斯、印度、歐洲、南美與美國人也喜歡。許多人來到溫哥華
看種類、面積大小與新舊。
後不願意走，希望定居下來。即使部分人因為事業生意必須離 開，仍然置產，等退休還是要回來。更有許多人即使沒有身份還 是置產於此，要的就是好的生活環境與品質。
若土地需大於供，不漲反跌，這是極度違反經濟學的規律， 經濟學必須改寫。
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6. 國民所得GDP 溫哥華是一個移民的都市，近三十年來吸引大量的移民， 尤其是華人。97大限前來了大量的香港移民，接著是台灣移 民，2003年以後再接著來的是更大量的大陸移民。移民們都帶 來或多或少的資金。 投資移民不用說，必定帶了大把鈔票，身家財產傲人，買高 價位的房產當然沒有問題，還可能買數棟房產。技術移民雖然帶 了較少量的錢，買一套安家立命的房子還是沒有問題的，當然可 能是獨立屋，可能是城市屋，也可能是公寓。 前兩年老技術移民被一刀切，新的技術移民從留學生著手， 但中國能送得起孩子出國留學的家庭都不差，要買房，不是問 題。也就是屋主的資產與GDP不能單以溫哥華本地的GDP計 算，實質GDP要大於本地GDP。
保守救了溫哥華的房市，沒有人需要在金融海嘯時拋售房屋，銀 行也沒有大量的法拍屋在市場上拋售，使得溫哥華房市在金融海 嘯的時候依然平穩，沒有沒頂。
8. 溫哥華的房子真的很貴嗎 溫哥華當地的國民所得比起房價是不是低？要看是哪一類的 房子，獨立屋、城市屋、或是公寓。 以獨立屋而言，溫哥華居民的收入確實低了，確實買不起。 但是相對於公寓，城市屋，那倒不見得。公寓的HPI房價從2010 年到現在很穩定，並沒有大變化，僅是2015到2016顯著上升。 溫哥華現在的趨勢是成為國際的大都市，不再是一個小農村或漁 村。大都市的現象就是大樓與公寓林立，公寓必然成為溫哥華新 的住宅形式。獨立屋將因為越來越少，價格越來越高，成為有錢 人的住宅。
7. 房價支撐 為什麼大溫地區的房地產如此抗跌？我們必須要詳加分析， 不能單以傳統的方法解析。傳統上對某地區的房價漲跌的分析工 具是 ∝=當地的國民所得/當地房價 當∝的值過小，房價會跌，也就是當地人因為所得收入、利 率、貸款、生活支出等等因素減緩買房，使得房地產交易減緩， 進而房價會下跌。當∝值大時，房價就會上漲。 溫哥華在富裕的香港、台灣、中國移民未來前，確實房價便 宜，那時的溫哥華是農村、漁村、小港口，人口稀少，經濟是一 灘死水，國民所得低，當然房價也低。但是來自香港、台灣和大 陸的華人口袋很深，大多在原居住地仍然有相當的產業、收入， 也就是具有延生的GDP。這是房價最重要的支撐，也不是傳統公 式所能計算的。如果溫哥華沒有移民，房價漲跌就可以用傳統的 方法討論。但溫哥華是一個移民的都市，房價的漲跌若仍簡單的 用當地的國民所得計算，就失之草率與不當。 房價另一個最重要的支撐就是「沒有人要賠本賣出」。如
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東京、上海、北京、香港、臺北、紐約、倫敦、巴黎…..等 等國際大都市的房價都比溫哥華貴，人人都住獨立屋嗎？不可 能，所以在分析上，必須要認知都市型態及其改變，住宅形式也 在改變。舊型態的住宅若不是一般普羅大眾所負擔不起的，必然 有新的型態會出現。 20年前除了Downtown有許多高樓公寓外，其他地方都很 少，但是現在到處都在興建高層公寓。這就是符合普羅大眾新的 住宅型態出現。以前50萬買一棟獨立屋，現在是50萬買一套2房 2衛的公寓，一樣有房可住。每一家都要住大宅嗎？不是，新世 代並不想割草整理花園，而是住在公寓內，安全、省事、生活便 利。 華人喜歡新房，較舊的樓相對價錢要便宜很多，較低收入者 也是負擔得起的。
9. 低利率與貸款難易度 不錯，低利率對溫哥華的房地產有影響，但不具決定性。因 為利率雖然低，但自前幾年起加拿大中央銀行行政干預，各銀行 的貸款要求與標準都提高許多，貸款不像以前那麼容易，許多以
果是有許多人要賠本賣出，那麼房地產市場的支撐就崩塌，房價
前可以通過的案件都被打回票。大家都知道現在貸款比以前大為
必然大跌。為什麼金融海嘯時美國房地產大跌？就是因為美國的
不易，不但成數低許多，資格審查也嚴格。現在能貸得到款的買
二次房貸使美國一般家庭的房貸金額大於房產價值，家庭還款能
家，應該都是審核通過，具備還款能力。能還款，就是房價的支
力遠低於貸款金額。在金融海嘯發生的時候因為美國許多公司倒
撐。除非還不起貸款，被銀行送法院強制拍賣，才會有大量的房
閉，許多家庭失去工作與收入，被捲入無法償還銀行貸款，被迫
子出現市場賣。美國在金融海嘯產生的悲劇是因為美國的二次房
法拍，而法拍的價格又低於市價，造成惡性循環，使得全美的房
貸所產生，貸款成數達120%，這在加拿大根本不存在。所以即
價腰斬。
使在金融海嘯，溫哥華也沒發生美國式的悲劇，這是保守的加拿
但是加拿大不同，銀行體系保守，不追求快速成長，也因為
大銀行的優點。在以前金融海嘯時未曾發生房價大跌，怎麼可能 會在現在發生。
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10. 找工作的難易度 找工作的難易度似乎在溫哥華並未發生太大的影響。許多投資移民雖然原先是申請其他地區的移民項目，最終還是居住在溫哥華。 有錢的投資移民都不需要工作，生活費源源由海外匯入。技術移民最少也帶了一段時間的生活費，也會不斷找工作，支撐生活。在溫哥 華，工作是可以找到，只是薪資的高低與工作性質的差異。和卡加利不同，這次世界石油價格的下跌使加拿大石油工業一蹶不振，大量 裁員與公司倒閉，使卡加利的房價不斷下滑。這在溫哥華並未發生，是因為移民的經濟支撐並不是完全靠在溫哥華當地的收入有關。再 者，移民的不斷進入，新的工作機會也不斷的增加，建築業與許多新的服務業就因為大量的移民而蓬勃發展。
11. 華人的心態 在大陸，人民僅有房產70年的使用權，在溫哥華則是永久的產權，這是極度吸引人的條件。華人只要有能力，大家都要買套房 子，能永遠傳給子孫。當然華人也買賣房產，但極少會超越自己的能力，也使得因財務拋售房產不易在華人世界發生。
12. 加拿大與世界經濟情勢 前幾年加拿大中央銀行總裁不斷恐嚇要加息，許多人都信以為真，我就一直持不以為然的態度，果不其然，在全球石油價大跌後， 加拿大立刻宣佈降息與調降匯率。我持反對的理由很簡單：全世界經濟疲軟，日本降息，歐洲疲軟到要採取負利率來刺激經濟成長，亞 洲各國紛紛降息或採寬鬆的策略刺激經濟。美國在實施寬鬆政策大印鈔票後不斷的宣佈要升息只是要增強美國人的消費信心，刺激經濟 成長。但美國的經濟還沒有好到有能力加息，美國一直說就業率增加，經濟好轉要加息，那就是增強人們的信心。最根本的是製造業的 就業人口增加才對經濟成長有決定的影響，服務業的非全職就業人口增加並不具代表性意義，只是人們信心增強，敢於消費，增加了服 務業非全職的職缺。現在美國真的已經轉向加息，但是美國的經濟好轉並不代表加拿大經濟基礎穩固好轉，加拿大最弱的就是製造與研 發。大部份靠資源的出口的加拿大體質並不強，在全世界經濟疲軟的現在更是危險，要談加息，有什麼本錢與條件？ 綜合對溫哥華房地產市場基本面的分析，溫哥華的房價有些微的調整絕對可能，沒有永久的持續漲，但是中長期必呈現上漲趨勢。 原因在於基本面太好，是全世界宜居城市中少有的。
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專題演講 名家論壇
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太極，從零開始；創業，可以從零開始嗎？ Mr. Frank Tseng
有緣在這篇文章相逢的朋友，如果您和我在大學時代，曾
networks and the Strength of Weak Links，書中闡述一般人
經都是身無分文，但是是一個胸懷大志的年輕人，那麼，我要告
會忽略弱聯繫的力量，殊不知這種弱聯繫的力量正是啟發您創業
訴您，創業，真的可以從零開始。個性上，您除了必需具備披星
的根源，多少發財美夢的點子，正是來自您圈子外朋友不經意的
戴月丶餐風宿露丶馬不停蹄的特質，還需要懂得選擇「正確的方
提點，多少價值連城的創意，來自不怎麼連絡的老同事、不怎麼
向」、使用「正確的方法」，才能進入創業的殿堂。
見面的遠親、不怎麼熟悉的朋友的朋友！ 以下說明弱聯繫對我們日常生活的影響！
所謂「正確的方向」，是指您以過去所學的知識，盱衡審度 時勢，找尋一個終身投入的行業，集中火力，全力以赴，為您的 事業，一生奉獻，最後才能淺嚐甜蜜的果實。這裡且不討論這個 議題，因為行行出狀元，即使是魯肉飯，也有「鬍鬚張」這個狀 元誕生，一個毫不起眼的鳳梨酥，也能為台灣創造數十億元的營 業額，因此，創業的方向，每一個人依據自己的知識、對產業的 認識、政府政策的支持…不同而不同，本文無法為胸懷大志的您 解惑，但是願意為您提供「正確的方法」，以嚮讀者。
您是否覺得Facebook上面的訊息，如果來自您弱聯繫的朋 友，比較容易引起您的興趣多看一下？或者比較願意轉發或分享 出去？如果是，那就是印證了弱聯繫的強大影響力。根據2012 年Facebook自己的團隊研究：當你看到弱聯繫的訊息分享給 你，你再轉發的機率，是你自己發現這條訊息再轉發的九倍！強 聯繫呢？則只有六倍。這項研究告訴我們，強聯繫的朋友，因為 和您都處在雷同的環境，訊息來源也相似，訊息了無新意，所以
所謂「正確的方法」，就是在資訊爆炸的年代，您應該如何
傳達給您的訊息，大部分您也已經知道；反之，弱聯繫的朋友，
找尋創業的伙伴、如何找尋創業的點子、創業後如何保有創新的
若是沒有告訴您這條訊息，恐怕您自己也發現不了，雖然大家都
基因。
重視強聯繫朋友的經營，但是有用的訊息大部分卻都是來自弱聯
大家都會說人脈就是錢脈，這句話只說對了一半，怎麼說 呢？以往我服務於金融業，由於我熱愛研究總體經濟，以深厚的 經濟知識結交各行各業的朋友，以真心赤誠的態度待人處事，自 然擁有豐厚的人脈，有了豐沛的人際關係之後，隨之而來的，不 止是在金融工作上成績一支獨秀，在延展社會關係上更是如魚得 水，良性循環。有一天，一位汽車業的朋友向我表達船運費用高
繫。總之，您如果要找尋創業的伙伴、如果要找尋創業的點子、 創業後要保有創新的基因，應該避免從親朋好友的強聯繫範圍中 尋求解答，而是打破原有的舊框架，去尋求弱聯繫的訊息來源。 這裡要請大家注意，並不是請大家開始疏遠親朋好友，強聯繫的 重點是人，弱聯繫的重點是訊息。強聯繫的朋友帶給我們心理安 慰、心理安全，但是弱聯繫傳遞的訊息價值遠遠高於強聯繫。 再舉一個實際的研究案例，2010年，有三位美國研究人員
的驚人，問我認不認識船公司的人？當然有，二話不說，立刻為 其介紹台灣官股陽明海運的人。雙方洽談的結果，由於省卻了報
Eagle、Macy、Claxton，以2005年英國人的手機及室內電話的
關公司的費用，這位汽車業朋友的海運費用立即降低30%！陽明
通話紀錄為樣本，以全英國的居住區域，以及收入作為區分，分
海運則多了一位好顧客。「人脈就是錢脈」這句話針對這位汽車
為三萬多個經濟收入等級，去分析富裕的人到底和哪一些人經常
業的朋友是對的，針對陽明海運是對的，但是對我自己，卻沒有
聯繫。研究結果發現，愈是富裕的人，愈容易和不同社會階層的
將人脈化為錢脈，這件事情，觸動我必須創業的決心，否則一輩
人聯繫！附帶一項研究結果，就是富人每一通電話的通話時間比
子領薪水，絕對趕不上通貨膨脹。上面的故事告訴我們兩件事，
窮人還短。上述這項研究報告，無法印證到底是窮人經常打電話
首先，您如果想致富，只有人脈是不夠的，好比我當年擁有豐沛
給富人，還是富人經常打電話給窮人，只確定富人交往的社會階
的人脈，由於所站的位置是金融服務業，經營人脈的結果，僅僅
層多樣性十分明顯，並且富人重視時間管理，並不願意花時間在
得到的是朋友間的「謝謝」二字而已。如果您真想致富，您還必
電話聊天談是非。
需轉換位置，將人脈想辦法化為錢脈，這種人際關係，才是有效 的人脈。第二，想要得到一個重要並且關鍵的資訊(例如：汽車 公司負責人想認識船公司的人)，應該有很大的機會，是來自異 業的朋友，或者來自較少聯繫的朋友，這種人際關係，稱為弱聯 繫(Weak Links)。 一位英國著名作家兼演說家Richard Koch，出版了一 本書，書名為Superconnect: Harnessing the Power of
上面強調了許多弱聯繫的重要性，結論就是，大多數能提 供您新思維、新格局的人脈，是那些並不經常見面的人，因為您 現在的同事、親友，想法已經和您一樣，走不出同一條胡同，只 有弱聯繫的朋友才可能從您想不到的角度，提供您意想不到的意 見，只有弱聯繫的朋友可以從您現有的圈子外，丟進一個有用的 訊息給您，從而激盪出智慧的火花，做為您更上一層樓的重要參 考。
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我要鼓勵尚未加入台灣商會的朋友們，以及已經是商會會員
汽車交易市場的風險。卸任會長一職後的五個月，我親自催生的
的伙伴們，多多參加台灣商會所舉辦的活動。台灣商會所舉辦的
公司終於開始營業了。豫則立，不豫則廢，三個月之後，損益兩
活動，均是「弱聯繫」的訊息來源，無數珍貴的訊息在台灣商會
平，五年後的現在已是一年交易超過500部汽車的公司了。
交流，就看您如何運用這些寶貴的資訊，來幫助您創業、幫助您 解決在事業經營上的困難。 我自己的創業歷程，一路走來，十分艱辛。對於一個已經領
網路上流傳的一個智慧，孫悟空自石頭橫空出世之後，以弼 馬溫之職，可以大鬧天庭，卻打不過唐僧西天取經路上的妖精， 其道理安在哉？其實其理甚明，因為天庭上眾神都是公務員，打
了十八年金融業固定薪資的人來說，創業，是一場豪賭，是一場
贏了孫悟空，升遷管道一樣有限，打輸了，混身是傷，得不償
只能贏不能輸的賭局。2003年移民之前，變賣台灣工作十年所
失，乾脆卅六計，腳底抹油，紛紛走為上策，因此眾神打不過一
得買的房子，將所有積蓄全數匯至加拿大。移民後，買了房子丶
身是膽的孫行者。至於西天路上的妖精，那可不同。這些妖精都
家具、汽車，可使用的現金僅僅剩餘加幣三萬元！因此我的創業
是拿自己的錢當本錢，就地做起了買賣，即使孫悟空乘了觔斗
之路，若從26歲開始工作起算，是從零開始；若從2003年移民
雲，拿起金箍棒，由於這些妖精只有一筆本錢，無路可退，抱持
起算，則是從三萬加元開始。在金融業服務期間，我已經深刻瞭
只能贏不能輸的心理，當然掄起鐵棒竹竿，去和孫悟空拼一個你
解弱聯繫的力量，因此除了認識各行各業的盈利，也真心誠意結
死我活，孫悟空豈有不輸的道理！
交這些企業家。一方面做好金融業的本份，二方面隨時準備為創 業去築夢踏實。擔任銀行分行經理四年期間，我將分行業績增加 一倍，經營成本亦降至所有分行最低。工作上已經沒有挑戰目標 了，於是我開始思考要向人生下一個超高難度的目的地邁進-創 業。2011年我擔任本會第廿屆會長，一年內推動商會各項活動 24次，殫精竭慮，不眠不休，總算打過那美好的一仗。擔任會長 期間，為了評估汽車創業的可能性，我實地前往中國數次，瞭解
各位親愛的朋友，我們當年都曾經是身無分文，卻是胸懷大 志的年輕人，工作數年之後，省吃儉用，才能累積一點點本錢。 若有志創業，務須審慎運用弱聯繫取得的珍貴訊息，刺激您創業 的點子，並且無怨無悔的終生付出。如果您的事業成功攻頂，請 讓溫哥華台灣商會一同分享您的喜悅，是所至盼！
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2017年全球及臺灣經濟情勢展望 資料來源:外貿協會(TAITRA)
Ms. Ruth Chang
根據環球透視機構(Global Insight，簡稱GI)於今(2017)年4
(二) 智慧機械
月15日公布的資料預估，今年全球經濟成長率將成長2.9%，全球
串聯彰化、雲林、嘉義等地區，建構智慧機械產業生態系，
出進口成長率分別成長6.0%及4.8%。今年全球景氣及貿易可望溫
打造我國成為全球智慧機械及高階設備關鍵零組件的研發製造中
和擴張，加以行動裝置推陳出新物聯網、車用電子、高效能運算
心。「智慧機械產業推動方案」已於2016年7月21日提報行政院
等新興商機陸續發酵，皆有利支撐臺灣出口動能，惟全球經濟政
院會通過，並於2017年2月7日啟動「智慧機械推動辦公室」。
策與政治不確定性升高，美國貿易保護政策效應，中國大陸經濟
(三) 綠能科技
轉型與生產在地化，以及國際產業競爭劇烈等外部風險，將對臺 灣出口成長力道有所牽制。 2016年臺灣全年出口累計2,804億美元，較2015年同期小幅
以臺南沙崙為核心，規劃設立綠能科技聯合研究中心及示範 場域，同時以創能(太陽光電、風電等)、節能(新節電運動)、儲能 (SOFC燃料電池)及系統整合(智慧電網等)等4大主軸為重點，推動
衰退 1.73%。2017年1-4月累計出口金額964億美元，成長13.6%
新能源及再生能源之科技創新，帶動新興綠能產業發展，並提升
，反映2017年臺灣的出口動能明顯提升。臺灣國內經貿情勢則因
能源自主。「綠能科技產業推動方案」已於2016年10月27日提報
受惠全球景氣回升，帶動需求增溫，有助出口表現；加上臺灣半
行政院院會通過。
導體廠商持續擴產，可望拉抬民間投資意願，及政府將積極推動
(四) 生技醫藥
前瞻基礎建設計畫，維繫成長力道。民間消費在股市及就業市場 好轉、節慶購物檔期陸續展開，應可推升買氣，惟實質薪資增幅 有限，可能約制消費成長。整體而言，2017年臺灣景氣應可維持 穩定。
5+2產業創新簡介 ( 資料來源:國家發展委員會 ) 過去，臺灣經濟仰賴以ICT產品為主的代工出口模式，維持一 定的成長動能，也打下雄厚且高效率的製造基礎。然而，在歐美 國家開啟「新工業革命」、數位新經濟崛起、中國大陸本土供應 鏈成形等趨勢下，臺灣原有的發展模式已不再適用，必須加速結 構改造與產業轉型的腳步，為經濟成長注入新動能。2016年臺灣 經濟發展邁向新階段，蔡英文總統就任後，新政府已擘劃經濟新 政策與改革新方向，推出以「創新、就業、分配」為核心的整體 經濟戰略，以及五大創新產業政策和新南向政策等經濟新思維， 而將引領台灣未來經濟朝向新的發展境界。各重點產業之主要發 展方向與推動進度概述如下。 (一) 亞洲．矽谷 以推動物聯網產業創新及健全創新創業生態系為兩大主軸， 並運用「體現矽谷精神，健全創新創業生態系」、「連結矽谷等 研發能量，建立創新研發基地」、「軟硬互補，提升軟實力建構 物聯網完整供應鏈」及「網實群聚，提供創新創業與智慧化多元 示範場域」等四大策略，希望能讓臺灣連結矽谷等全球科技核心
因應全球高齡趨勢，打造完善生態體系，整合在地創新聚 落，連結國際市場資源，推動特色重點，藉以促進生技產業，提 升臺灣經濟與國人健康福祉，全力打造臺灣成為亞太生醫研發產 業重鎮。「生醫產業創新推動方案」已於2016年11月10日提報行 政院院會通過，2017年將投入約新臺幣101億元全力推動。 (五) 國防產業 以航太、船艦、資安三大領域為核心，厚植現有臺中航太、 高雄造艦與臺北資安三大聚落產製能量，發展高教機、無人飛行載 具、潛艦等關鍵技術，並加強資安人才培訓，以帶動國內航太、 船艦、資安產業及周邊機械、材料、電機等相關廠商成長。國防 產業刻正進行跨部會研商。 (六) 新農業 透過建立農業新典範、建構農業安全體系及提升農業行銷能 力等三大主軸，運用科技創新，提高農業附加價值，確保農民福 利及收益，同時兼顧資源循環利用及生態環境永續。「新農業創 新推動方案」已於2016年12月8日提報行政院院會通過。 (七) 循環經濟 臺灣地狹人稠、資源貧瘠，且面臨溫室氣體減量與非核家園 等環境挑戰，未來產業發展將朝循環經濟方向推動，除降低對環 境衝擊外，亦有助於產業升級轉型，達成經濟與環境之間永續平 衡發展。例如：
聚落，搶進下一世代的未來產業，並成為亞太青年創新與創業發
(1) 設計新的生產模式，發展創新相關技術、產品及服務，使產品
展基地。「亞洲．矽谷推動方案」已於9月8日提報行政院院會通
或原物料得以於企業內部、產業供應鏈或跨產業體系中循環使用。
過。「亞洲．矽谷計畫執行中心」已於2016年12月25日正式成
(2) 在商業模式部分，可結合物聯網、大數據、雲端等科技應用，
立，並於2017年1月14日美國矽谷設立「亞洲・矽谷計畫灣區聯 合辦公室」。
引導業者投入「以租代售」等共享經濟模式，發展新創事業。 循環經濟計畫刻正進行跨部會研商。
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溫哥華臺灣貿易中心 Taiwan Trade Center, Vancouver
提供加美地區僑外商多項免費貿易服務，敬請多加利用 Tel :+1 (604) 6812787
Fax : +1 (604) 6819886 E-mail : vancouver@taitra.org.tw
免費貿易服務包括: 1. 安排北美外/僑商訪臺參觀或參加 40 個臺灣國際專業展覽。 2. 協助覓尋臺灣產品潛力供應商，訪臺採購商品及投資設立公司。 3. 協助與臺灣潛力供應商網路視訊貿易會議(iMeeting)。 4. 安排加美僑胞及外籍人士赴臺灣觀光健檢及其他醫療。 5. 協助延攬加美僑胞高階人才回臺服務。 6. 協助申請加入臺灣最大經貿資料庫-臺灣經貿網 免費會員。
臺灣國際專業展檔期
www.TaiwanTradeShows.com.tw 國際貿易局廣告
主辦單位:經濟部國際貿易局
執行單位:外貿協會
*如有異動請參閱網站
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Mr. Bruce Niu
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商業物業檢查程序與注意事項 Agenda
1. 什麼時候需要做商業物業檢查? A. 商業物業買賣成交前 B. 商業物業開始承租前 C. 商業物業與銀行貸款合約期滿續約前
2. 商業物業檢查程序 依據本人所屬加拿大驗屋師協會BC省分會 HIABC (BC)
- Warranty Information (Roofs, boilers, chillers, cooling towers. Etc.) Roofs—60~70% 佔有整個維修費用 保固期資訊 (屋頂覆蓋物,鍋爐,冷却水塔等等) - Historical costs incurred for repairs, improvements, recurring replacements, etc. 建築物歷來定期保養維修費用 - Pending proposals or executed contracts for material repairs or improvements
HOME INSPECTORS ASSOCIATION (BC) 因為加拿大標準協會
未訂計劃或執行中未完成的維修合約
CSA Canadian Standard Association目前使用商業物業檢查項目
- Descriptions of future improvements planned
標準規範不夠完備,所以大部份引用美國 ASTM American Society
敘述未來加强改進計劃
of Testing Materials (E-2018-08) 標準作業程序與準則實施:
- Previously prepared property condition reports or studies
A. 商業物業現有相關文件查閱核實
pertaining to any aspect of the subject property’s physical
Document review & interview.
condition
B. 商業物業建築物及防火設備檢查紀錄查閱核實 (例如:建築物換 新屋頂年份等等) Certified Building and Fire Department Records. Objective – 目的(協助對建築物之瞭解) Reliance – 信賴,可信度
之前檢查報告可用來參考比對現有發現問題 - Records indicating building occupancy percentage 紀錄顯示現有住客率 - Building rent roll as it relates to tenant count or leasable area 現有住客名單,可供參考再出租比例
Accuracy and Completeness – 準確性與完整性
C. 目測檢查項目程序 Walk-Through Survey
Government Agent Provided Information –
- 建築物正面,地形地表外觀
政府部門提供的資訊(有關建築物之歴史,或曽經改建之核批紀錄等
- 人行道 Side Walk (包括殘障出入設施)
等)
- 停車場區域 Parking Area
Reasonably Ascertainable/Standard Government Record
- 戶外排水(下水)系統 Drainage System
Sources 合理的査明/政府紀錄來源的標準
- 屋頂系統 Roof System – Flat Roof (何種材質及使用年限)
Drawings – 原始建築圖與細部設計圖
- 結構系統 Structural System — Need Specialist if more than
(應由業主或其代表提供但又非必要性)
3 stories
Pre-Survey Questionnaire – 問巻調查表 (向業主或其代表諮訊相
- 供水系統 Plumbing System (何種方式及管径尺寸)
關資料)
- 暖氣空調通風系統HVAC System (Roof Top Units)
Owner/User Provided Documentation and Information
設置年份,使用冷媒R-134a(名稱)以及維修紀錄
業主或使用者提供的資訊 –
- 供電系統 (緊急備用電力系統-柴油發電機)
- Appraisal, either current or previous prepared
Electrical System (Emergency Power Supply System)
資產鑑定書 (不論現有或之前的)
變壓器 Transformer 480~600V (from street 44K)
- Certificate of Occupancy 居住許可證 (集合式住宅)
供電箱及綫路型式 (不需拆開蓋板及斷電)
- Safety Inspection Records 安全檢查紀錄 (每年一次)
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照明系統 Lighting System - 逃生(救生)系統 Life Safety System 逃生門,防火梯 逃生路綫指示圖,是否標示清楚在指定位置? 防火梯是否堆放雜物阻塞逃生路綫之暢通? - 火警警報系統Fire Alarm System *(不需測試) - 電梯系統 Elevator System檢查维修紀錄查閱核實, 記載型式,承建年月日,承載量(載客人數)
3. 因應客戶特殊需要外加檢查項目(不含在一般項目,必須外加費用) - 防震設施標準 Seismic Considerations 根據文獻記載1970’s 前美國與1980’s前之加拿大,對建築物之防震係數 Seismic Loads並未有明確規範 - 抵禦颶風標準等級 Design Considerations for Natural Disasters (Hurricanes, Tornadoes, High Winds, Snow, etc.) - 防蟲鼠害蔓延 Insect/Rodent Infestations - 環保設施評估 Environmental Considerations - 室內空氣品質評估 Indoor Air Quality Considerations - 建築物保安系統評估 Property Security Systems Considerations - 市政府建築條例(法規)查核 Building Code Violations Inquiries - (此條例查核需檢附現有業主書面同意函向市政府相關單位申請,一般需時兩週費用每件500.00) - 市政府防火條例(法規)查核 Fire Code Violations Inquiries (此條例查核需檢附現有業主書面同意函向市政府相關單位申請,一般需時兩週費用每件500.00)
4. 因應特殊用途建築物必須做環保設施評估: - 加油站 Gas Station - 廢水(汙水)處理場 Waste Water Disposal - 廢油儲存場 Waste Oil Storage - 乾洗店Dry Cleaner Stores - 相片沖洗店 Photograph Stores
5. 商業物業檢查與一般住家檢查之差異比較 - 視乎商業物業大小由團隊合作(Team Work)完成, 一般住家幾乎由一人完成 - 商業物業檢查報告約需時七至十日完成,一般住家當日完成 - 商業物業檢查繳費方式為簽訂合約即交付一半費用餘款於完成報告時付清, 一般住家當日完成報告時付清.
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卑詩台灣商會公關組參訪醫車坊 醫車坊, 顧名思義是汽車的醫院。人生病了要看醫生。我們的愛車當然也不例外。於2014年由Jason Lee及Kent Chang秉持著提供 專業技術及高品質客戶服務的理念而成立的醫車坊，不但是大溫地區首家提供到府服務，一通電話立即到場為客戶做初步的分析診 斷以提供合理規劃及估價，更提供全程作業透明化，線上查詢及拍照存證，做到讓客戶安心、放心。 因為了解客戶對於車子出問題求助無門，將自己放在客戶的立場，將心比心。 醫車坊不僅在汽車保養及維修提供嚴謹、高品質的專 業服務，未來也將推出二手車的買賣服務，為客戶做出第一線的把關。
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卑詩台灣商會公關組參訪老桂松咖啡坊 在溫哥華有數百家的咖啡店，老桂松咖啡坊是如何脫穎而 出呢？如果你只是為了方便，可以隨手買到一杯普通的咖啡，那 麼你大可以去Starbucks, Blenz, Artigiano 或 Tim Hortons這 些地方。可是如果你在尋找一家獨一無二的精品咖啡店，一家可 以讓你喝到一杯完美無瑕的香濃咖啡，那麼你就必須來到位於溫 哥華Kerrisdale區或是列治文六號路上的老桂松咖啡坊！ La Cuisson 是法文，有「煮理」的意思。創辦人兼老闆許 介誠, Jason, 會用這個名字來命名他的咖啡坊是因為在老桂松， 不論是一杯精品咖啡，或是一份三明治、沙拉或甜品，都是親自 製作的。至於中文名字「老桂松」又是如何來的呢？除了音跟法 文”La Cuisson” 很像之外，原來把這三個字拆開來還有更深 一層的意義。「老」是指咖啡的古老文化。「桂」代表桂花，香 味甚濃。還有咖啡的香味裏就包含了花香，可可豆香，草本香， 還有木香。至於「松」，就是松樹了。松樹一般都有一兩百年的 壽命，而松樹天然的濃濃香味跟堅韌性也代表著老桂松咖啡坊的 生命力和成長。 談到咖啡，Jason是覺得沒有什麼對與錯。這一切都純屬個 人的品味和喜好。可是他很重視做咖啡的三個重要元素。要做出 一杯完美的咖啡，第一需要的是優質的咖啡生豆。第二是精準的 烘培程度，而第三是精湛的萃取技術。 如果你熱愛咖啡,那你一定要來老桂松咖啡坊。他們不只有 優質的咖啡豆，用虹吸壺做的香醇咖啡，美味可口的食物和甜 品，各式各樣做咖啡的機器和工具，還有咖啡專研班。如果你只 是剛開始喜歡上咖啡或者是對咖啡不甚了解，也不用擔心，老桂 松也可以提供給你掛耳式的咖啡包讓你可以在家簡單地享受一杯 香濃的咖啡！
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卑詩台灣商會公關組參訪許凱昱醫師 加拿大除了擁有驚豔的風景及豐富的人文之外，不可不提 的是令各國居民稱奇並羨慕的醫療保障，而在加拿大獨特的醫 療系統下有著的是一群各司其職的醫療行為提供者，無論是保衛 著第一防線的家庭醫師直至傲視專業領域的專科醫師都努力堅 守崗位，為加拿大居民的健康保駕護航。今天台灣商會有機會 訪問到同樣來自台灣並同時擁有3國醫學執照的許凱昱醫師，倍 感榮幸。 人流竄動的鐵道鎮車站廣場，在著名的雙子星公寓下有著 絡繹不絕的求診人群，大多數人都是慕許醫師的精湛醫術而來， 當然有人是失望而歸，因為許醫師的患者數已滿，早已不再接收 新患者，不過由於許醫師仁心仁術，還是時常會接受walk-in 患 者。和許醫師的預約是二月雪後的5點左右，雖然超過了約定時 間20多分鐘，但許醫師還是在約定時間之前尋求我們的理解， 由於他的患者當日有急症，他必須先處理，而我們其實也發現了 許醫師早在4點就下診了，諮詢他後他也客氣的在訪問時告訴了 我們，雖然4點下診，但他時常為了了解患者的情況而工作到半 夜，他說“每個患者的情況不一，訴說自身不適的用詞也不盡相 同，如要真正瞭解患者情況，除了看診時詳細問診外，還必須得 回去翻閱患者的繼往病史及家族史，才能準確判辨。”許醫師的 精神實在令人佩服。 在訪問的過程中，許醫師和我們分享了他的經歷，同樣來 自台灣的小留學生，從小就立志從醫，求學的過程中努力不懈 的他一直在探尋自身的優勢，不甘只成為加拿大的醫師，他更在 累積經驗的階段遠赴台灣和美國成為醫學研究員，研究的過程中 不僅大量及快速的累積醫學經驗，還考取了台灣及美國的醫師執 照，為了以後的學習和研究做鋪墊。由於許醫師經歷特殊，他和 我們分享了台灣，美國及加拿大的醫療特色，無論是公私混營的 台灣，著重私立的美國或是公立壟斷的加拿大醫療體系都各有千
秋，實在無法分出勝負，許醫師還提到與其關注在哪個醫療體系 好不如在現有的體系內做到患者利益最大化。 當然加拿大的醫療體系有她的優勢，但也隱藏了極大的風 險，尤其是經歷過了嬰兒潮世代，許多醫療從業人員將從崗位內 退下，但是國家由於培訓機構不夠，加上地理特殊性導致醫療從 業人員分佈不均，有可能會造成短時間醫療人員的短缺。不過還 好國家早已撥款積極培訓醫療崗位人員，希望這波嬰兒潮世代能 平穩度過。 訪問過程歡欣順利，許醫師還分享了一個患者的小故事， 不僅另我們對他更加敬佩，也讓我們敲響了警鐘。 許醫師的一 個轉診患者，就診前已諮詢過其他家醫，他的表現其實只是簡單 的疲憊提不起精神。好在他的朋友關心他身體的情況，積極介紹 他來給許醫師尋診，許醫師有著紮實的功底及不嫌麻煩的精神， 積極幫患者檢查並轉診專科，果不其然患者患有白血病，不只幸 運的被診斷出來，還在親人中找到移植供體，即時救治恢復健 康，許醫師告誡我們不僅醫師需要有紮實的功力，患者也應該積 極的尋求第二甚至第三意見，才能不漏診保健康。
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第1屆 姚鈦 創會長
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Tai Yao 90年代初，是台灣人移民加拿大的最盛時期，聚居大溫地區的台商亦衆，基於同質同源、聯 誼互助、奠基加國、推展商務，經郷親們的奔走努力，於1992年3月29日，加拿大BC省台灣商會 終於成立了。（原名為Taiwan Entrepreneurs & Investors Association in BC,簡稱TEIA,後因配 合北美洲台商聯合會統一 名稱，更改為Taiwan Chamber of Commerce in BC,簡稱TCCBC)。 本會在歷屆會長及各屆理事們任勞任怨、捨我奉獻的精神下，接棒式的服務了25年，其工 作重點除服務台商及台僑外，在協助母國(中華民國)發展與加拿大政商與民間關係上，提供了平 台產生過積極的作用。本會能在僑界持續保有良好之聲譽與地位，實因各屆會長均能堅守本會章 程，包容小異，共謀團結與發展的結果。 時移世易，物換星移。眾所周知，世局、两岸、僑情在過去的25年，都已有了極大變化。 近年來已証實經濟實力才是最該追求的方向。就温哥華地區而言，台僑、台商漸少，大陸移民遽 增，為我台商未來發展似應擴大聯繫和服務範圍，扣緊陸商、加商、美商與台商的關聯，謀求台 商生存及最長遠的利益！ 適逢本會慶祝創會25週年，特述心感，與全体會員共勉之！
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第2屆 李安邦 會長 Jack Lee
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第3屆 賀鳴笙 會長
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James Ho 走進華僑之聲AM 1320的辦公室，只見到每一位媒體工作從業人員都專心一致，全力以赴地專注在工作上，媒體器 材和設備，則夾雜著最新科技與應走入歷史的古董，因為華僑之聲已經陪伴溫哥華華人，一同走過39個年頭！而帶領華 僑之聲的董事長，正是加拿大卑詩省台灣商會第三任會長，賀鳴笙先生。 1970年當時13歲的賀會長離開台灣，15歲來到加拿大，曾經在餐廳洗碗洗杯子，當過賺時薪＄0.95的打工族，也 擔任過吸塵器銷售員，他語重心長的告訴我們：學習與成長來自挫折！賀董事長總結以下三面觀念，提供給移民第二代 建議。 廣結善緣：來到加拿大這個白人的世界，語言障礙和文化隔閡，讓華人走不進主流社會。加拿大已經是一個多元文化社 會，他建議先『了解』不同族裔的文化，進而『接納』不同族裔的文化，最後才能達到『尊重』不同族裔的文化。 認識權利：生活上每一件事都跟法律離不開關係，小至汽車保險，大至不動產買賣，都和加拿大的法律發生關係，不要 以過去的思維，去判斷事情的是與非，既然來到加拿大，就要認識加拿大法律、了解加拿大法律才能在有需要的時候， 保護自己的權益。 熱心義工：現在的年輕人找工作，都以電子郵件以雪片般發出去給各公司行號，要知道公司負責人每天可能有上千封的 電子郵件要處理，滄海一粟中要引起注意，難如登天！因此建議年輕人要勇敢的拿起電話筒，與心儀的目標公司中的人 力資源部門主管約見面，爭取面談機會才是正途。此外還建議在校園求學時就要熱心擔任義工，在擔任義工的過程認識 朋友、認識主管，讓大家認同你、欣賞你，等到有了好的工作機會，你才會雀屏中選。 與賀會長的訪談中，他沒有贅言太多會長任內的事功和建樹，卻將分享的焦點聚集於新移民乃至下一代，該如何 建立正確心態及認知來適應及融入加拿大此一多元文化的新國度，侃侃而談中，希望藉由一己之心得分潤予我們後輩朋 友，少繞點彎路，少付點學費的關切溢於言表，令人感動！與賀會長的一席真情對話，不僅讓我們領略到一位事業有成 的企業家，成功絕無倖至的道理，更重要的是其洞察世事的智慧，及真心關懷社會與人為善的寬大襟懷！典範，深入核 心更值得追隨！ 摘錄自第20屆年刊
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第4屆 林成賢 會長 Richard Lin
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第5屆 賀聖輔 會長 Joseph Ho
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第6屆 龔丕堯 會長 Bill Kung
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第7屆 蘇賜發 會長 Stephen Su
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第9屆 林大誠 會長 David Lin
卑詩省台灣商會25年有感 1992年3月29日我在創會長姚鈦先生的領導下加入了商會。是最年輕的理事並擔任第一屆的財務長。 此後連續十年的理事，隨著各前會長的帶領與提攜，積極與加國政商主流及各族群商會交流，聯絡東西兩岸成立 加拿大台灣商會聯合總會，打破北美洲台灣商會聯合總會的藩籬，成為其堅強的一員並為世界台灣商會聯合總會的會 員。 有幸於2000年台灣首次政黨輪替時擔任了第九屆會長。任內將所有大溫地區所有台籍的旅遊同業一併邀請入會。 時光荏苒，這25年來商會的一切，成為我生命中不可缺少的部分。很榮幸跟所有的會員朋友們一起在商會的舞台 上演出，共享我們曾經擁有的美好經驗與回憶。 物換星移，雖然許多台商回流與減少，但見到會員們無私的奉獻與付出，對青商的培養，鼓勵與加入，期待下一 個25年！
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第10屆 賴正匯 會長 Jacob Lai
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第11屆 柯江忠 會長 Jason Ko
柯江忠會長是第11屆會長也是VIVA瑞發生技製藥公司董事長。他在會長任內，碰到來勢洶洶，肆虐亞洲並令全球恐慌的 SARS，在他鎮定運作下，不僅破除萬難順利完成當年商會年會Gala的舉辦，更利用個人生意往來建立的特殊管道，由他率先捐 助加幣＄25,000，並由商會集資成加幣＄55,000，買到10萬個當時極度缺乏的N95防疫口罩，火速洽商航空公司運返台灣予衛 生署參與防疫工作。 柯會長年幼時家境貧困，在事業經營有成之餘，抱持感恩惜福的胸懷，長期捐助溫哥華兒童醫院及聖保羅醫院，為此還獲 得英國女王金禧勳章表揚。他表示作為一個企業家最大滿足不在事業規模之大小和財富累積的多寡，而在對於給養自己的社會 人群做了多少奉獻和回饋。 柯會長以自身的經驗強調，商會承襲過往的光榮歷史，可以用更積極進取的心態，發揮動見觀瞻之影響力，主動參與各項 社會事務，不僅能提升商會形象，相信對創造提增會員之商機亦一定能展露實效。最後，柯會長以一句話 “態度決定高度和廣 度” 相贈。強調「天下無難事，只怕有心人」，只要永遠抱持正面積極態度，踏實付出則必能為自己的人生或事業開創出不同 凡響的格局！
第12屆 范偉銘 會長 （現任CIBC亞洲區副總裁） `
摘錄自第20屆年刊
Alex Fan 第12屆范偉銘會長以專業經理人的背景，在競爭激烈的高級管理階層多以白人為主幹的 金融圈，憑著優異的工作績效和卓越的組織管理長才，一路爬升至加拿大帝國銀行亞太區副 總裁的位階，見證了來自台灣的菁英人才，在加國職埸發展，出類拔萃的成功範例！ 范會長接掌商會後，主辦「台灣農業食品貿易座談會」，也協辦「台灣水果品嘗促銷 會」，成功促進了台加兩地商界的交流與合作！ 他在台灣商會及青年商會的既有架構下，發起成立了「良師益友」此一專案活動，希望 藉由打造這個互動觀摩與學習的平台，讓參與的師生可以教學相長，並幫助引領年青一代無 論於就業或創業時，都能獲得有效諮詢及支持，以便迅速融入職場或商業社會。當初的青澀 成員，如今多已是步入30餘歲而漸漸能獨當一面的青壯年，在加國商界卓然有成、發光發 熱。看到商會的下一代成長茁壯，身為主要催生者的范會長，難掩那份吾家有女初長成的喜 悅與驕傲！
摘錄自第20屆年刊
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第13屆 王美琴 會長 Maggie Wang 台灣商會25歲了，本人擔當第13屆會長及第一位女性 會長，並且於2006年擔任加拿大台灣商會聯合總會的總會 長。在我之後有多位女性擔綱會長一職，我很高興發揮了 承先啟後的功能。 擔任會長職務之後深切體會： - 沒有熱情的理事們，商會的業務無法落實。 - 沒有熱情的贊助商，商會的活動無法推動。 - 沒有熱情的政府官員，商會的理想無法完美。 感謝所有贊助過BC省台灣商會的每一個人，希望 您繼續付出您的熱情。
齊心齊力 共創商機
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第14屆 謝焯如 會長 Dean Hsieh 本會第14屆會長謝焯如先生自卡加利移居溫哥華後，就在台灣商會擔任 義工，憑藉著多年豐富的社團經驗及與本地僑社建立的良好關係，謝會長於 任期內帶領商會與其他社團及其他商會互動很多，製造了許多交流機會。 鑒於在前任會長會期內即已開辦的Happy Hour 定期性活動成效不錯， 謝會長在接任後更加大力度在推動這項活動，不論是從人數較少的台商小聚 餐敘交流，或擴大到邀請各領域專業人士或政府部門派員前來做專題演講， 在在都為會員們提供的各行各業輕鬆而具時效的行銷機會，也為本地移民提 供了豐富的生活或創業資訊，也進而為商會引進了許多新會員。此項活動至 今還持續且不斷創新的存在著。他認為經由10餘年的辛苦經營，台灣商會在 溫哥華的華人僑社，已是舉足輕重的重要社團之一。他表示，很慶幸因應不 同世代及社會結構的演變，台灣商會都已奠立了明確的理念和適當的傳承體 制，執行著良好的因應對策，以符合現實所需，他為此感到欣慰，也希望商 會的運作，都能達到會員的需求和期望為目標，永續無盡的成長茁壯。 謝會長以過來人的心情坦言：商會會長的角色動見觀瞻，是份吃力不討 好的差事，但他同時也感恩，也正是接受這份職務挑戰的考驗，使他的人生 增長許多見識和閱歷！隨著近年台灣僑民回流日眾及後到移民背景結構改變 的事實。他也誠懇建議未來商會會務的運作重點，應更加重在如何強化與本 地老會員之聯繫及鼓勵會員的第二代積極加入，並應多多舉辦一些真正可以 有效協助新舊會員蒐集各業商情資訊及帶動甚至創造商機的活動！ 摘錄自第20屆年刊
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第15屆 林德乾 會長 Ken Lin
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第16屆 林鶴玲 會長 Anne H Chen
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第17屆 吳麗珍 會長
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Daphne Wu
Stephen Lin 林 莞爾 台灣商會代表的 不 只 有 凝 聚 力， 還是個台 灣文化與經濟實 力 的 縮 影。 瞬 息 萬變的 2009 年， 正 在 考 驗著我們的智慧 與 選 擇， 只有互持互助，才 能共創商機！
Daphne Wu 吳麗珍 個 以被 主流 重視。只 有一 一個 社團 的存 在， 不足 能 這個 國家 有所 貢獻，才 族群 能凝 聚力 量， 並對 商 台灣 久的 認可 及尊 重。 得到 主流 社會 長期 並永 來 因為 我們 是唯 一能 表現 會發 揮了 此功 能， 都是 而 活躍在加拿大的族群。 自「台灣族群」，並事業 任更是榮譽。 加入理事群的運作是責
Jeff Lin 林見能 卑詩省台灣商會的功能不只是商業
耀華 Frank Tseng 曾 能興雲吐 升能隱，大則 能 ， 小 能 龍，能大 能飛騰於宇宙 介藏形，升則 霧，小則能隱 內。我誠摯的 潛伏於波濤之 之間，隱則能 一條龍，在溫 會能像台灣的 希望，台灣商 ，縱橫四海。 哥華發光發亮
資訊的平台也是旅居加拿大台商互 助及情感交流的平台。
Jenny Chen 陳玉真 在這一年裡能為商會 榮幸，其中的點點滴 忘的回憶。
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Cary Tsai 蔡敬業 空慧觀 世間， 歡喜結 善緣。 心念 轉個彎，人生無限寬。
Billy Lin 林宏昌 前前後後 團活動的我，卻 一向鮮少參與社 原因，只 理事，想知箇中 擔任台商會三屆 體會了。 有您親身去參與
Winston Wu 吳 文誠 同 心 協 力， 昂 首 向 前。 脫 穎 而 出， 綻放光芒。
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加拿大卑詩省台灣商會十七週年年刊
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第18屆 張健理 會長 Christina Chang
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第19屆 曾怡樺 會長 Albert Tseng
擔任台灣商會會長的職務竟然成了一生中生死交關，刻苦銘心的經驗，這不是天 方夜譚，卻活生生地上映在本會第19屆會長身上，一任會長下來，也讓曾會長對生命 與人生有了全新的體驗和領悟！ 身材頎長削瘦的曾會長應該是歷任會長中個頭最高的，他卻以最低的姿態接下會 長一職，從一開始個性沉穩內斂、低調務實的曾會長即以客觀條件及心理層面均未做 好準備婉拒出任。惟商會大老出言力諫，希望曾會長能顧全大局，擔起重任，陷入長 考的他，幾經掙扎後終於鼓起勇氣，說服自己接受挑戰，也由此開展了曾會長的跌宕 起伏，很不一樣的一年。 曾會長走馬上任後，老天爺很快地交付了一道負荷不輕的功課予他領導的第19 屆商會理事群，那便是承辦第23屆北美洲台灣商會第二次理事會暨溫哥華台灣之夜的 任務，這對於剛接掌商會不久的曾會長和新組成的理事團隊無疑是項艱巨的挑戰！尤 其是時間緊迫，從確定接辦到九月初的舉辦日只有不到兩個半月的時間，然而責任心 重，自我要求高的曾會長以接辦這項任務是對本會的肯定和榮譽自我期許，並和理事 群互勉打氣，於是整個商會為籌辦該項活動，緊鑼密鼓、如火如荼地動員起來！ 而就在一切平順，整個活動即將圓滿落幕時，一個戲劇性的插曲發生了：精神與 體力已因準備此次會議而高度緊繃了好一陣子的曾會長，竟然在議程結束前最高潮的 台商之夜會場中，因突發性的腎動脈破裂失血，昏厥於現場，不僅驚動到全場的來賓 與僑界，令大家為曾會長的勞心累倒擔心不捨，也深刻感受到溫哥華台灣商會在曾會 長帶領下，所展現之任事積極和用心努力。 擔任會長一年，卻歷經鬼門關走一回，又遭逢父喪傷痛雙重煎熬的曾會長，把自 己生命中的磨難當作學習成長的機緣，他轉念是這樣的機緣才救回他的性命，而經歷 此一試煉後，也令他更加感恩惜福，熱愛生命，及珍視周遭的親人朋友，曾會長用血 和汗為商會的真情奉獻令人衷心感佩，而其豁達開闊的人生態度讓人動容之餘，更值 得我們效法、比肩看齊！ 摘錄自第20屆年刊
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第20屆 曾耀華 會長 Frank Tseng
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第21屆 杜麗娟 會長 Lilian Du
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第22屆 賀鳴笙 會長
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James Ho 首先，感謝本屆全體理事，這一年來能在百忙之中不斷為商會奉獻自我寶貴的經驗，讓加拿大卑詩省台灣商會得以永 續傳承，而每位理事莫不竭盡心力，並加強會員之間的聯繫，增進貿易平台，創造商機。特別值得一提的是，今年, 2017 的卑詩省大選，共有 5 位台裔候選人參選，有 3 位女性成功當選，我們期待她們能代表台裔加拿大人在政壇上有亮麗的表 現，並為僑界謀福利、貢獻所長。 綜觀全球經濟前景，在美國新任總統川普成功當選後，美國的政策勢必影響全球經濟, 造成之影響有以下幾點： 1. 為企業減稅，以吸引海外企業回歸美國本土。 2. 相對及過度的貿易保護主義也有可能會影響美國整體經濟的長期發展。 3. 在美國聯儲局對加息的政策上有加速之趨勢，將會刺激新一輪的全球資本流動。 4. 就北美自由貿易協定進行重新談判的同時，將牽動如墨西哥、中國、東協等經貿關係。 5. 因此重新洗牌是在所難免。相對而言，川普的貿易保護主義會使美國貿易政策也將衝擊新興經濟體的匯市和股市。 另一方面，加國最重要的產業之一木材業，近日遭到美國將徵收反補貼關稅的重大打擊。尤其美國商務部宣布，將開始對 建築用加拿大軟木木材徵收約 20%的反補貼稅，預期加國各大木材公司將面臨急遽的挑戰，估計將有超過56億美元的加國 木材將受到影響。在這經濟與政治有巨大變化的情況之下，衷心期盼在全體商會會員齊心努力下，讓我們攜手再創經濟的 新契機。
敬祝各位 生意興隆、財源廣進 第22屆加拿大卑詩省台灣商會 會長 賀鳴笙 敬上
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第23屆 陳蕙伶 會長 Patty Chen
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第24屆 孫光芬 會長 Sunny Sun
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恭祝 恭祝
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2017 恭祝卑詩省 臺灣商會25周年
CIBC加拿大帝國商業銀行 Vice President 副總裁 第十二屆卑詩省臺灣商會 會長（2003-2004）
范偉銘 敬賀
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TYPEA
臺灣青年商會 - 第14屆 TYPE A, B C
會長的話 我非常榮幸能夠當選為這屆的台灣青年商會會長，也非常高興有這機會與台灣 青年商會的理事一起工作並領導這個團隊為本地華裔青年服務。 今年青年商會的主旨是“超越創新。”創新“被定義為一些新的或不同的。除 了有新的理事加入我們的行列以外，也引入新的思想到我們的團隊。 學術方面我們今年舉辦了廣受好評的地產、貸款、商業保險以及法律相關講座 之外，社交活動我們也舉辦了一年一度的社交晚宴–復古風主題、青年社交活動、 和本地青年組織一起合辦的桌上遊戲活動。 最後我謹代表青年商會全體理事群，謝謝歷任會長、理事以及會員們的支持和 鼓勵讓青年商會得以永續傳承。希望未來能繼續為大家規劃與打造出更多實用、有 意義和有趣的活動。謝謝。
第十四屆台灣青年商會會長 顧瑜珊, 專業保險經理人(錢盾公司創始人) 敬上 sandy.gum@moneyshield.ca
Previous Presidents
It is indeed an honour and a privilege to be elected as the 14th president of TYPEABC (2016-2017) to serve our community. I am thrilled to be given the opportunity to work with our directors and lead this organization. Our mission and vision for the year is “BEYOND INNOVATION” The word “innovation” is defined as “something new or different introduced.” We have new directors joining us and new ideas introducing to our organization.
1st
Mike Lin
2003-2004
2nd
Dean Wang
2004-2005
3rd
James Yang
2005-2006
4th
Rex Hua
2006-2007
5th
Eric Kao
2007-2008
6th
Kat Chang
2008-2009
7th
Kelly Lee
2009-2010
8th
John Hsiung
2010-2011
9th
David Yang
2011-2012
On behalf of TYPEABC, I would like to thank our past presidents, directors and members for their support. We are dedicated to providing high quality events to our members and guests. We sincerely hope that TYPEABC will continue to bringing you a different experience and more!
10th
Linda Huang
2012-2013
MAKE CONNECTIONS. GETBUSINESS. HAVE FUN !
11th
Patty Chen
2013-2014
12th
Eric Lai
2014-2015
13th
Wilson Tu
2015-2016
14th
Sandy Gum
2016-2017
This year, we have organized our signature Annual Networking Gala – The Era: Retro, classic social networking events and activities, and co-organized a board game night with local young professional organization.
14th TYPEABC President Sandy Gum, Insurance Specialist (Founder of Money Shield) sandy.gum@moneyshield.ca
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TCCBC YEARBOOK
Directors
臺灣青年商會
青商會第14屆理事介紹 TYPE A, B C Sandy Gum ( President ) Insurance Specialist ( Founder of Money Shield )
Sandy helps families and business owners protect their hard earned money and deliver that money when her clients need the most. She specializes all types of insurance including commercial insurance, home and condo insurance, tenant insurance, life insurance, employee benefits, and travel insurance. “Peace of Mind. Plenty of Money”
Amy Chen ( Vice President ) Public Relations Specialist
With a background in Psychology and Public Relations, Amy specializes in marketing communications for the food, beverage and hospitality industry. Amy also serves as a board of director for the Travel Media Association of Canada (BC Chapter). Her love for food, travel, environmental issues and animal rights is infectious; just wait until you meet her. @AmyChenPR. Former: TYPEABC Director of Business & Entrepreneur 2015-2016
Joanna Luk ( Treasurer/Secretary ) Administrative Assistant
Experienced in client service and administration, Joanna is motivated to utilize her skills in event organization and public relations. Joanna has a strong focus on international development and environmental issues. She is interested in promoting sustainability into the Canadian Business community through innovative and cross-cultural entrepreneurship. She loves travelling and is passionate about environmental issues and animal ethics. Former: TYPEABC Director of Event Planning, 2015-2016
Ruby Chang ( Marketing & Communications Director ) Director/Founder of Modern Romance Productions Inc.
info@modernromance.ca Ruby is an enthuastic introvert entrepreneur and a business owner of a fast-growing wedding photo and video studio. With her bachelor degree in Interactive Arts & Technology and her experience in design, social media management and customer service, she is passionate about helping business owners to broaden their business through the power of marketing and internet.
TCCBC YEARBOOK
臺灣青年商會
Directors
青商會第14屆理事介紹 TYPE A, B C Steven Liu ( Membership Services Director ) Corporate Lawyer
I hold a Bachelor of Arts in English and Philosophy from UBC, and a Juris Doctorate specializing in business law from UWO. I summered at multinational law firm primarily focusing on cross-border investments and M&A and articled at a Vancouver law firm before joining my current firm, where I primarily practice business and real estate law.
Ester Hsieh ( Event Team ) Real Estate Agent/ Realtor
Ester Hsieh is a professional MBA REALTOR® who is committed to providing the expertise and best services with Honesty and Integrity. Let’s work together to achieve the best results!
Bill Kao ( Public Relations ) Owner of Reluxe Equipment Inc.
My company sell massage chairs, massagers, exerciser, sauna box, and furniture in Vancouver almost 20 years. Becasue of the business, I knew lots of business owners and now I wish I can meet more people from TYPEA, BC!
Carl Chyau
( Public Relations )
BMO Mortgage Specialist
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TCCBC YEARBOOK
臺灣青年商會
TYPEABC 活動 Annual Networking Gala – The Era: Retro
活動集錦
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Investments 各類投資理財 Life Insurance 人壽保險 Risk Management 風險規劃 Travel Insurance 旅行平安保險
今日為明日作準備
Registered Education Savings Plan 兒童教育基金 (RESP)
Your future depends upon the choices you make today!
Critical Illness/Disability Insurance 重大疾病醫療保險
We are also recruiting / mentoring new agents and senior advisors. 誠徵新進業務及專業經理人員
Registered Retirement Savings Plan 退休金規劃 (RRSP)
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入會申請表
TEL: 604-771-8585 Website: www.tccbc.ca Email: info@tccbc.ca
BC省臺灣商會入會申請表
會籍號碼: ________________________ 請選擇一項在
Application Form
內劃“X”
TCCBC Application Form 法人會員
個人會員
法人贊助會員
個人贊助會員
公司名稱（中文）_______________________________________________________________________________________________________ 公司名稱（英文）_______________________________________________________________________________________________________ 業務性質（請簡述）_ ___________________________________________________________________________________________________ 負責人姓名（中文）_ ______________________________________ （英文）____________________________________________________ 公司地址 __________________________________________________ 郵區號碼 ___________________________________________________ 公司電話 __________________________________________________ 公司傳真 ___________________________________________________ 電子郵件信箱 _ ____________________________________________ 公司網址 ___________________________________________________ *本人同意公開上述資料
甲. 代表人資料 姓名（中文）______________________________________________ （英文）____________________________________________________ 出生地
台灣
其他 ________________________________ 職務 _______________________________________________________
住址 ___________________________________________________________________________________________________________________ 電話 _________________________________ 手機 _________________________________ 傳真 ______________________________________ Email___________________________________________________________________________________________________________________ 簡歷 ___________________________________________________________________________________________________________________ 乙. 代表人資料 姓名（中文）______________________________________________ （英文）____________________________________________________ 出生地
台灣
其他 ________________________________ 職務 _______________________________________________________
住址 ___________________________________________________________________________________________________________________ 電話 _________________________________ 手機 _________________________________ 傳真 ______________________________________ Email___________________________________________________________________________________________________________________ 簡歷 ___________________________________________________________________________________________________________________ 介紹人 ____________________________________________________ （介紹人必須是商會有效會員） 介紹人簽名________________________________________________ 申請人簽名________________________________________________ 申請日期____________________________________________________ 申請人同意接受本會所傳送支電子郵件訊息
如果沒有介紹人請聯絡商會總幹事
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