Page 1

Edisi 53 / Juli 2010

Informasi Iklan (022) 70323900, 91182700 w: http://tabloidpropertibiz.blogspot.com e: properti.biz@gmail.com b: http://konsultasihukumproperti.blogspot.com, http://konsultasifengshui.blogspot.com


2

INFO PROPERTI Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700 email: properti.biz@gmail.com

Edisi 53 / Juli 2010


Edisi 53 / Juli 2010

INTERIOR & EKSTERIOR Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700 email: properti.biz@gmail.com

3


4

INFO PROPERTI

Edisi 53 / Juli 2010

Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700 email: properti.biz@gmail.com

SEKILAS PANDANG PERPAJAKAN PROPERTI Oleh : Hary Suganda SE Ak Senior Consultan “SUGANDA & Co”

P

roperti sebuah kata yang pasti terkait dengan tanah dan bangunan, gedung, ruko, perumahan dan segala bentuk aktivitas yang behubungan didalamnya. Instisuti yang terkait di dunia properti adalah Developer, Kontraktor, Jasa Perancangan, Agen Properti yang masing-masing perpajakannya diatur mulai oleh Undang-Undang, SK Menteri, SK Dirjen maupun Surat Edaran (SE) baik SE Menkeu maupun SE Dirjen. Pajak Penghasilan adalah kewajiban pajak yang timbul bagi semua institusi tersebut baik Pajak Penghasilan Badan maupun Pajak Penghasilan atas karyawan atau buruh yang dipekerjakan dalam rangka pelaksanaan pembangunan. Tarif pajak penghasilan badan berbeda dengan tarif pajak penghasilan atas karyawan atau buruh. Perbedaan juga terjadi dalam metode dan cara penghitungan Penghasilan Kena Pajak (PKP). Lalu bagaimana perusahaan melihat dan mengoptimalkan perbedaan-perbedaan tersebut? Karena kunci daripada optimalisasi Tax Planning (Perencanaan Pajak) selain menjaga tertib administrasi perpajakan adalah juga mengoptimalkan cara dan tarif pajak yang berlaku, karena semua itu berujung kepada jumlah rupiah yang harus dibayarkan perusahaan kepada Negara!! Mari kita lihat satu per satu permasalahan tersebut. Tertib administrasi perpajakan; SPT Massa PPh 21, SPT Massa PPN, SPT Massa PPh 25 dan SPT Massa Potong Pungut (PotPut). Tertib administrasi perpajakan diatur dalam UU KUP (Ketentuan Umum Perpajakan) yang sudah mengalami perubahan sebanyak 4 kali yaitu : 1. UU No. 6 Tahun 1983 tanggal 31 Desember 1983 2. UU No. 28 Tahun 2007 tanggal 17 Juli 2007 3. UU No. 5 Tahun 2008 tanggal 31 Desember 2008 4. UU No. 16 Tahun 2009 tanggal 25 Maret 2009 Dalam Undang-Undang tersebut diatur ketentuan mengenai; 1. Tanggal jatuh tempo pembayaran dan penyetoran pajak pasal 9 (1) 2. Batas waktu penyampaian surat pemberitahuan massa pasal 3 (3a) 3. Sanksi administrasi berupa denda pasal 7 (1) 4. Sanksi administrasi berupa bunga pasal 8 (2a)

Mari kita lihat berapa nilai yang bisa kita hemat seandainya perusahaan mentaati peraturan sebagaimana ditetapkan dalam UndangUndang tersebut diatas. Dalam UU KUP pasal 9 (1) berbunyi “Menteri Keuangan menentukan tanggal jatuh tempo pembayaran dan penyetoran pajak yang terutang untuk suatu saat atau Massa Pajak bagi masing-masing jenis pajak, paling lama 15 (lima belas) hari setelah saat terutangnya pajak atau berakhirnya Massa Pajak”

K

Tanggal jatuh tempo pembayaran SPT Massa adalah tanggal 10 bulan berikutnya setelah berakhirnya massa pajak kecuali untuk SPT Massa PPN mulai massa April 2010 adalah paling lambat akhir bulan berikutnya. Apabila tanggal tersebut terlampaui maka akan muncul Sanksi administrasi berupa denda pasal 7 (1) “Apabila Surat Pemberitahuan tidak disampaikan dalam jangka waktu sebagaimana dimaksud dalam pasal 3 ayat (3) atau batas waktu perpanjangan penyampaian Surat Pemberitahuan sebagaimana dimaksud pasal 3 ayat (4) dikenai sanksi administrasi berupa denda sebesar Rp. 500.000,(lima ratus ribu rupiah) untuk Surat Pemberitahuan Massa Pajak Pertambahan Nilai, Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah) untuk Surat Pemberitahuan Massa lainnya, dan sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah) untuk Surat Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan Badan serta sebesar Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah) untuk Surat Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan Wajib Pajak orang pribadi”

Tahapan selanjutnya setelah tertib administrasi perpajakan adalah bagaimana perhitungan untuk setiap jenis pajak yang terkait dengan semua transaksi dan pelaporan pajak perusahaan. Tax Planning menekankan bagaimana tarif pajak yang berlaku untuk setiap jenis pajak yang berbeda rate dan cara penghitungan diterapkan. Perbedaan tarif yang berlaku sesuai Undang-Undang Pajak Penghasilan No. 36 tahun 2008 adalah : Tarif pajak PPh pasal 21 : 1. 5% untuk penghasilan kena pajak s.d 50.000.000,(lima puluh juta) 2. 15% untuk penghasilan kena pajak 50jt s/d 250jt 3. 25% untuk penghasilan kena pajak 250jt s/d 500jt 4. 30% untuk penghasilan kena pajak diatas 500jt Sedangkan untuk tarif pajak badan berlaku single tarif (tarif tunggal) sebesar 28% untuk SPT Tahunan tahun 2009 dan sebesar 25% untuk SPT Tahunan mulai tahun 2010.

Adanya perbedaan tarif ini harus menjadi perhatian utama perusahaan dalam optimalisasi Tax Planning yang akan diterapkannya. Sehingga perusahaan akan dapat hasil yang optimal yang tentu saja berujung pada pembayaran pajak perusahaan secara keseluSedangkan pasal 8 ayat (2) berbunyi “Dalam hal wajib pajak memruhan yang tidak menjadikan beban yang berat bagi perusahaan. betulkan sendiri Surat Pemberitahuan Tahunan yang mengakibatkan utang pajak menjadi lebih besar, kepadanya dikenai sanksi Satu hal lagi yang mempengaruhi besarnya pajak penghasilan baadministrasi berupa bunga sebesar 2% (dua persen) per bulan atas dan adalah adanya perbedaan perlakuan atas biaya-biaya tertentu jumlah pajak yang kurang bayar, dihitung sejak jatuh tempo pemyang secara komersial adalah biaya bagi perusahaan tetapi bagi bayaran sampai dengan tanggal pembayaran, dan bagian dari bufiscal itu bukan biaya (non deductable expenses). lan dihitung penuh 1 (satu) bulan”. Pos-pos ini harus juga dicermati oleh perusahaan sebab apabila koreksi fiscal atas biaya-biaya yang sudah dikeluarkan ternyata Apabila kita hitungan sanksi-sanksi administrasi tersebut dalam dikoreksi secara fiscal akan menyebabkan penghasilan kena pajak kurun waktu setahun maka besarnya sanksi yang harus kita bayar menjadi lebih besar yang berakibat pajak yang harus dibayarkanadalah : pun menjadi lebih besar. 1. Sanksi administrasi SPT Massa PPN 12 X 500.000 = Rp. 6.000.000,2. Sanksi administrasi SPT Massa PPh 21 Lalu bagaimana kita menerapkan Tax Planning untuk mengurangi 12 X 100.000 = Rp. 1.200.000,beban pajak perusahaan????? 3. Sanksi administrasi SPT Massa PPh 25 Hal-hal tersebut akan kami bahas dalam SEMINAR PERPAJAKAN 12 X 100.000 = Rp. 1.200.000,yang akan kami laksanakan bertempat di SUGANDA & Co, Jl. Dr. 4. Sanksi administrasi SPT Tahunan Badan Usaha Setiabudi 84, Ph 022-2030665, 2036609, 2035926 Rp. 1.000.000,Maka total sanksi administrasi yang harus kita bayar adalah Rp. 9.400.000,-

Bandung, Juli 2010 HSG

Jadi jelaslah sudah bahwa kalau kita bisa mengelola administrasi perpajakan kita dengan benar dan tepat waktu kita akan menghemat sebesar Rp. 9.400.000,- . Untuk kita bisa mengisi dan melaporkan SPT Massa kita harus memahami aturan pelaporan dan pengisian formulir-formulir perpajakan yang terkait dengan pelaporan masing-masing jenis pajak tersebut.(untuk detail cara perhitungan dan pelaporan anda bisa mengikuti kursus perpajakan Brevet AB kami)

RUMAH HEMAT ENERGI

risis energi listrik telah terjadi dan "menyerang" masyarakat Indonesia. Untuk penyelesaian krisis ini pemerintah Indonesia mengajak semua lapisan masyarakat melaksanakan program hemat energi listrik. Agar PLN masih tetap dapat menyalurkan listrik kepada masyarakat. Program hemat listrik dengan penggunaan listrik seminim mungkin dari jam 10 pagi sampai jam 5 sore. Namun, semua ini sebenarnya berawal dari perancangan rumah yang tidak beradaptasi dengan iklim tropis. Namun, sebenarnya memang sangat sulit melakukan penghematan energi. Pemahaman masyarakat bahwa arsitektur juga berpengaruh dalam penghematan energi listrik sangat minim. Perancangan rumah tinggal yang baik dan hemat energi hasil adaptasi lingkungan tropis adalah titik awal dalam menanggapi krisis ini. Juga untuk menanggapi ajakan pemerintah dalam upaya penghematan energi listrik.

untuk AC yang berfungsi untuk mendinginkan ruangan yang panas diusahakan seminim mungkin? Jawabannya adalah mungkin. Semua itu bisa terjadi bila untuk membangun sebuah rumah, telah dipertimbangkan untuk menghasilkan rumah tinggal yang dapat beradaptasi dengan Indonesia adalah negara dengan ciri iklim tropis yang relatif pa- lingkungannya. Rumah hemat energi adalah solusinya. nas. Melihat fakta yang ada, untuk menyiasati hal ini, masyarakat kebanyakan hanya bisa mengandalkan alat-alat listrik sebagai Strategi desain rumah hemat energi daerah tropis yaitu dilihat strategi pendinginan. dari aspek khususnya aspek penerangan dan pendinginan. Dari aspek penerangan, jika suatu rumah didesain dengan memaDari hasil studi pada rumah tipe 21, 36, 45, 60, dan 90, konsumsi hami pencahayaan alamiah matahari. Secara otomatis akan listrik dalam rumah tinggal terbesar tertuju pada penggunaan menghemat penggunaan listrik dalam hal ini adalah pengguAC yaitu 38%. Maka dari itu, apakah mungkin penggunaan listrik naan lampu.

Dari aspek pendinginan, jika suatu rumah didesain dengan mengandalkan pendinginan alamiah hembusan angin, dengan tanpa disadari telah menghemat penggunaan listrik dalam hal penggunaan pendingin ruangan. Dengan desain rumah tinggal hemat energi ini akan membantu dalam penghematan listrik negara. Oleh karena itu, masyarakat Indonesia yang peduli akan kesejahteraan hidup sekarang dan masa depan seharusnya menyadari bahwa arsitektur juga berperan penting dan mengambil bagian dalam kebijakan pemerintah untuk penghematan listrik. Mulailah berhemat listrik dari skala rumah tinggal kita masingmasing.

sumber: Hoaydyana - suarapembaca.detik.com


Edisi 53 / Juli 2010

Villa di tengah kota Lembang. Ada 5 Kamar tidur (KM. dalam), dapur, dan ruang keluarga Hub: 0813 111 93337, (022) 7087 8338 www.cemarakuning.com

INFO PROPERTI

5

Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700 email: properti.biz@gmail.com

JUAL: TANAH lokasi Bandung Barat (depan Ciburuy); Luas 150 Ha. Bisa beli 1/2; 60.000/ m2; Strategis; Cocok utk Perumahan / Tempat Wisata. Hub: (022) 600 1741 - 754 888 79 JUAL: TANAH lokasi CIWASTRA (Buah Batu); Luas 26.000m2; SHM. Cocok untuk Perumahan/Komplek Ruko/Kantor/Hotel/Apartemen. Hub: (022) 600 1741 - 754 888 79 JUAL: TANAH lokasi DAGO Ir Juanda; Luas 3400m2. Harga 3Jt/m. Ada bangunan konstruksi baja 3 lantai + kantor. Hub: (022) 600 1741 - 754 888 79 JUAL/KONTRAK Rumah Mewah; Setiabudi; LT. 1450m2; LB. 1000m2; 2 lantai. View indah, nyaman, sejuk. vv Hub: (022) 600 1741 - 754 888 79 JUAL: TANAH S. Hatta; Luas 5600m2; SHM. Strategis, depan POM Bensin. Harga 2Jt/m2. Cocok utk Komplek Ruko/Hotel/Bank. Hub: (022) 600 1741 - 754 888 79

Rumah - Batu Nunggal, Jl Abadi III LT=300 m2, LB=250m2. Hadap Timur. SHM Hubungi: 0812 2044 650

HYPERSQUARE Ruko 3 lantai, Blok A 2 KM, Listrik 2200W, SHM Hubungi : 0812 2044 650

Surjadi Jasin, SH, Notaris & PPAT di kota Bandung, Alumnus Fakultas Hukum UNPAR & Program Spesialis Kenotariatan UNPAD, Tenaga Pengajar Program D3 Administrasi Pertanahan FISIP UNPAD, berkantor di jalan Salam 51, telepon/fax 022-7214268, Bandung Kirim pertanyaan anda untuk konsultasi hukum properti ke redaksi: Fax 022-7214268 atau email: properti.biz@gmail.com Pertanyaan akan dijawab bila dilampiri data lengkap pengirim Rubrik Konsultasi Hukum Properti seluruh edisi dapat diakses melalui situs blog: http://konsultasihukumproperti.blogspot.com

MEMUTUSKAN PERJANJIAN SEWA MENYEWA Bpk, Surjadi Jasin yth. Satu tahun yang lalu, saya menyewakan rumah dengan jangka waktu sewa selama 3 tahun. Ini berarti masih ada sisa jangka sewa selama 2 tahun. Saya menyewakan rumah tersebut karena suami saya harus dinas pindah ke luar kota. Rencananya, suami saya bertugas lebih dari 1 tahun. Namun, nyatanya setelah satu tahun pertama, suami saya ditempatkan kembali di Bandung.

Suryadi

Permasalahannya, ketika saya dan suami saya kembali ke Bandung kami tidak memiliki rumah lain selain rumah yang disewakan. Dengan situasi ini, saya mempunyai keinginan untuk memutuskan perjanjian sewa dengan mengembalikan uang sewa yang telah dibayar oleh pihak penyewa. Keinginan untuk memutuskan kontrak sewa ini karena rumah tersebut akan saya gunakan sendiri, bukan disewakan lagi. Ternyata permintaan saya untuk memutuskan sewa ditolak oleh pihak penyewa. Mereka beralasan bahwa mereka sudah terlanjur membuat kesepakatan selama tiga tahun. Dalam kondisi ini, kami mohon sarannya. Terimakasih. Alice, Bandung Utara JAWAB

Ibu Alice yang terhormat..

Alasan dari pihak penyewa yang keberatan untuk menghentikan perjanjian sewa menyewa adalah wajar dan tidak menyalahi ketentuan hukum yang berlaku. Dalam Pasal 1579 BW (Boergerlijk Wetboek) ada suatu ketentuan yang berbunyi sebagai berikut : “Pihak yang menyewakan tidak dapat menghentikan sewa dengan menyatakan hendak memakai sendiri barangnya yang disewakan, kecuali jika telah diperjanjikan sebaliknya� Sebaiknya Ibu memeriksa kembali apakah dalam perjanjian sewa diatur klausula mengenai ketentuan di mana perjanjian sewa dapat dihentikan kapan saja oleh pihak pemilik apabila pemilik membutuhkan untuk memakai sendiri. Jika ketentuan itu ada, maka Ibu memiliki dasar hukum untuk menghentikan perjanjian sewa. Namun bila tidak, secara hukum Ibu tidak bisa menghentikannya secara sepihak. Dengan kata lain, Ibu dapat menggunakan rumah tersebut setalah masa sewa menyewa telah berakhir. Atau bisa jadi, pihak penyewa menyetujui secara suka rela untuk menghentikan perjanjian sewa menyewa. Demikian penjelasan singkat dari saya, semoga bermanfaat. Salam, Surjadi Jasin, S. H.


6

REAL ESTATE Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700 email: properti.biz@gmail.com

Edisi 53 / Juli 2010


Edisi 53 / Juli 2010

7

INTERIOR& EKSTERIOR Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700 email: properti.biz@gmail.com

GARANSI

7+

TH

2 TH ELEMENT HEATER

(ORIGINAL FROM AUSTRALIA)

BAGI ANDA YANG MENGUTAMAKAN KUALITAS

GENIUS SERIES

5BCVOH"JS1BOBT Stainless Steel 316 L Marine Grade EFOHBO"MVS,BQJMFS1FNBOBT Sangat Efektif Menyerap Tenaga Matahari

DEALER KOTA BANDUNG (022) 723 8178 -179-198 2. CAHAYA KERAMIK SUNIARAJA (022) 420 1641 (022) 424 1451 (022) 424 0415 3. CAHAYA TIMUR SUNIARAJA (022) 424 0806 4. MULTI BANGUNAN (022) 541 9873 5. JAYA SENTOSA T.K.I (022) 278 6071 6. BINTANG ABADI LEMBANG (022) 278 6494 1. CAHAYA KERAMIK IBCC

5x Bayar bunga 0% / bln *

12x Bayar *) bunga 0,5% / bln *

*)

4ZBSBU,FUFOUVBO#FSMBLV

CRYSTAL INDO NUSANTARA , Solar Water Heater System Specialist Komp. Sukamenak Indah L-18, Kopo Km.7 - Bandung 5FMQ   t)PU-JOF4FSWJDF

MELAYANI 4FSWJDF4QBSF1BSUT untuk semua merk 1FNBOBT"JS5FOBHB.BUBIBSJ


8

BUILDING MATERIAL

Edisi 53 / Juli 2010

Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700 email: properti.biz@gmail.com

Produsen yang menginginkan produknya diminati oleh konsumen, akan menyampaikan bahwa produk yang dijualnya mempunyai berbagai keunggulan terhadap produk kompetitor. Berbagai macam merk produk sejenis akan membingungkan konsumen yang sedang membutuhkan produk tersebut. Pada umumnya produk yang baik adalah produk yang menempati posisi satu dan dua di pasaran. Di sinilah diperlukan kecerdikan konsumen dalam membeli produk. Teliti dan pelajarilah sebelum membeli suatu produk. Membeli rangka atap baja ringan Dalam membeli rangka atap baja ringan, ada beberapa hal yang harus diperhatikan, dipelajari dan diteliti sebelum membeli. Hal-hal yang perlu diperhatikan:

• Jangan lupa sertakan data teknis yang diperlukan dalam perhitungan biaya meliputi rencana sudut atap, jenis penutup atap yang digunakan , rambu atap, rencana pemasangan pemanas air di atas atap atau lampu gantung di bawah atap. Proses ini tidak ada ikatan antara aplikator dan konsumen, jadi konsumen santai-santai saja bila merasa tidak cocok. • Setelah penawaran diperoleh, pelajarilah gambar kerja yang disertakan dengan harga penawaran. Periksa jumlah kudakuda yang akan di pasang, jarak antar kuda-kuda, volume luas miring, jarak reng. • •

Harga per m2 rangka atap dengan penutup atap asbes akan lebih murah bila dibandingkan dengan penutup atap genteng beton, karena jarak kuda-kuda dan reng akan lebih besar, bahan material yang digunakan menjadi lebih sedikit. Pelajarilah spesifikasi teknisnya. Standar Indonesia mengharuskan material baja ringan G550 yang artinya material tersebut mempunyai kuat tarik G550, bila merasa perlu, bukti kopi material G550 bisa diminta atau ditunjukkan kepada konsumen. Pabrik rangka atap baja ringan, biasanya melakukan tes uji apakah material tersebut sudah G550 atau belum. Yang kedua lapis pelindung, terdapat tiga macam lapis pelindung yaitu galvanis, galvalum dan zam. Di pasaran lapisan pelindung yang banyak digunakan adalah galvanis dan galvalum. Standar galvanis untuk atap baja ringan adalah Z 220 yang artinya setiap 1m2 luas material rangka atap harus mengandung 220 gr zinc, sedangakn standar galvalum adalah A/Z 100.

• Ajukan gambar rencana atap kepada perusahaan aplikator atau mintalah untuk datang dan ukur lapangan bangunan yang akan di pasang rangka atap baja ringan, bila kondisi lapangan sudah siap. • Ukur lapangan disertai gambar rencana denah atap lebih banyak keuntungan bila dibanding menyerahkan gambar rencana saja. • Volume luas miring akan di peroleh sangat akurat, tumpuantumpuan tengah dapat terukur dengan baik, karena tumpuan tengah mempengaruhi harga keseluruhan rangka atap. Adanya tumpuan tengah kuda-kuda membuat harga rangka atap baja ringan lebih ekonomis dibanding bila rangka atap merupakan bentang kosong. •

dokumentasi UNIONtruss Bandung Tiap perusahaan aplikator mempunyai berbagai variasi jarak antar kuda-kuda, pada umumnya mereka sudah mempunyai perhitungan untuk menentukan jarak antar kuda-kuda. Jarak antar kuda-kuda ditentukan oleh kekuatan reng untuk menahan genteng sejauh berapa meter. Pada umumnya untuk profil C dengan penutup atap genteng beton, jarak antar kuda-kuda 1,2m sampai 1,3m, sedangkan bila penutup atapnya asbes, maka jarak antar kuda-kuda 1,5m sampai 1,6m. Berbeda dengan profil Omega, bila menggunakan penutup atap genteng beton maka jarak antar kuda-kuda 1,5m, sedang untuk penutup atap asbes jarak antar kuda-kuda 1,8m sampai 2m. Tanyakan berapa macam bracing/pengaku yang dipasang pada rangka atap baja ringan.

dokumentasi UNIONtruss Bandung

Umumnya terdapat tiga macam pengaku untuk membuat rangka atap menjadi satu kesatuan yaitu pengaku bagian atas kuda-kuda, pengaku bagian tengah kuda-kuda dan pengaku bagian bawah kuda-kuda. Mintalah selalu untuk memasang ketiga pengaku ini, karena pengaku ini akan sangat berguna bila terjadi gaya lateral misalnya gaya dari gempa. Hal-hal tersebut di atas yang akan menentukan harga/m2 rangka atap baja ringan sangat bervariasi.

Mimpi Shimizu Manfaatkan Bulan Sebagai Ladang PLTS

S

himizu, sebuah perusahaan konstruksi di Jepang, membuat konsep mega proyek untuk menghasilkan energi listrik yang berlimpah bagi bumi. Jika beberapa perusahaan Jepang berencana membuat pembangkit listrik tenaga surya yang dipasang di luar angkasa, maka mimpi mega proyek Shimizu adalah melapisi permukaan bulan dengan ladang panel surya. Luna Ring, nama proyek tersebut menggambarkan adanya cincin yang akan mengelilingi permukaan bulan. Cincin yang terbuat dari solar panel tersebut tidak membutuhkan material dari bumi melainkan memanfaatkan kandungan mineral dalam tanah yang ada di bulan. Selain sebagai material untuk membuat sel surya, menurut perusahaan tersebut, sifat fisik dan kimia tanah di bulan juga bisa dimanfaatkan sebagai keramik, kaca, beton, bahkan bisa digunakan untuk menghasilkan oksigen dan air.

meter dengan panjang 11.000 kilometer untuk menjamin energi surya tetap dapat diserap secara optimal. Listrik yang dihasilkan dari ladang panel surya akan dikirim melalui jaringan listrik ke sebuah fasilitas transmisi di sisi lain bulan dan selalu mengarah ke bumi. Fasilitas transmisi tersebut terdiri fasilitas pemancar microwave dengan diameter antena mencapai 20 kilometer serta proyektor laser. Fasilitas tersebut bertugas mengirimkan listrik yang dihasilkan melalui gelombang mikro dan laser yang diterima oleh fasilitas penerima yang ada di bumi. Menurut Shimizu, salah satu keuntungan terbesar dari Luna Ring adalah energi akan dihasilkan terus menerus selama 24 jam, karena tidak adanya atmosfir sehingga tidak ada cuaca atau awan yang mengurangi efisiensi panel surya.

Awalnya lebar cincin akan hanya beberapa ki- Shimizu Corporation. lometer, tetapi bisa diperlebar hingga 400 kilo-

dokumentasi UNIONtruss Bandung Tebal standar untuk profil C adalah 0,75 dan 1mm, sedangkan tebal standar untuk profil omega adalah 0,55 dan 0,85mm. Perusahaan aplikator yang menentukan kapan ketebelan tersebut digunakan, semuanya berdasarkan kepada perhitungan desain. Konsumen tidak menentukan ketebalan yang digunakan disebabkan harga rangka atap baja ringan menjadi tidak ekonomis. Mintalah atau tanyakan analisa struktur rangka atap penawaran anda. Setiap rangka atap yang dihitung akan diuji menggunakan software khusus, apakah kuda-kuda yang direncanakan sudah lulus uji analisa struktur sebelum di pasang. Mintalah bukti lulus uji laboratorium untuk meyakinkan bahwa produk yang diluncurkan sudah melalui riset yang benar. Diperlukan kecerdikan konsumen untuk menanyakan hal ini, untuk mencegah terjadi hal-hal yang tidak kita inginkan ketika setelah dipasang. Hal terakhir, bandingkan penawaran dengan kompetitornya, untuk meyakinkan dalam memilih satu produk. Sumber: UNIONtruss Bandung


Edisi 53 / Juli 2010

9

INFO PROPERTI Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700 email: properti.biz@gmail.com

Gangguan Saat Tidur Dear Pak Felix, Saya ingin menanyakan feng shui kamar tidur saya, apakah tata letak dan susunan nya sudah pantas atau tidak untuk kamar tidur A. Karena saya mengalami susah tidur & gelisah dan belakangan ini selalu mimpi buruk. Bisakah memberi susunan & tata letak kamar yang baik supaya feng shui kamar saya mendatangkan hoki dan terbebas dari hawa-hawa negatif yang selalu mengganggu saya? Design kamar saya ada di dalam attachment file. Thanks & Regards, Rudy Susanto JAWAB: Terima kasih kepada Bapak Rudy untuk pertanyaannya. Memang betul apabila penataan energi ruang tidur secara Feng Shui ada yang salah bisa mengakibatkan terganggunya kita pada saat tidur, antara lain bisa menyebabkan sulit tidur, sering terbangun di malam hari, atau mimpi buruk, namun perlu diketahui juga, bahwa penataan ruangan secara Feng Shui yang salah ini bukanlah satu satunya penyebab dari terganggunya istirahat kita, karena masih ada kemungkinan kemungkinan disebabkan oleh faktor lain. Namun saya akan coba untuk mengaudit layout kamar tidur bapak dari sisi Feng Shui. Sayang sekali bapak tidak memberikan gambar untuk posisi jendelanya, maka saya akan membahas semampu saya, dan akan saya berikan saran-saran secara umum. Dari hasil pengamatan saya dari layout yang Bapak berikan, secara umum tidak ada suatu masalah yang mendasar karena walaupun ada posisi ranjang yang langsung menghadap ke area pintu masuk kamar, (ranjang di sebelah kanan) namun di antara posisi ranjang dengan pintu masih ada lemari dan meja rias yang menghalangi, sehingga angin tidak langsung melewati ranjang, namun yang saya khawatirkan apakah di bagian belakang ranjang tersebut (area belakang kepala) ada posisi jendela? apabila ada, hal tersebut kurang baik, karena walaupun dalam kondisi tertutup biasanya jendela masih memiliki celah kecil, dimana angin akan masuk dan langsung mengenai area kepala. maka disarankan untuk memutar posisi tempat tidur 90 derajat, sehingga posisi kepala ranjang berada di sisi yang ada dindingnya, dan posisi dari jendela ke ranjang diberi jarak minimal 60cm, selain untuk jalan, posisi ini akan membuat angin yang masuk dari jendela tidak langsung mengenai ranjang. Selain itu berdasarkan pengamatan saya, yang memungkinkan menyebabkan kondisi yang kurang baik adalah apabila meja rias yang berada di depan ranjang terdapat cermin, dimana posisi cermin ini akan memantulkan bayangan kita pada saat tidur. Usulan saya, apabila memungkinkan, posisi cermin diputar juga 90 derajat, sehingga pada saat bapak tidur, bapak tidak dapat melihat bayangan bapak sendiri. apabila tidak memungkinkan untuk diputar, pada saat tidur, cermin dapat ditutup menggunakan kain. Satu hal lagi yang mungkin dapat membantu, pastikan di atas posisi tempat tidur tidak ada balok yang melintang, apabila ada, posisi ranjang dapat digeser menjauhi posisi balok tersebut. Semoga berguna.

Tentang Penulis: Felix Andrian, ST., AIFSA. Adalah salah seorang Arsitek & Konsultan Feng Shui termuda di Indonesia yang tergabung dalam Associate Member of International Feng Shui Association dan Indonesia Feng Shui Society. Beliau merupakan Alumnus Fakultas Teknik Asitektur UNPAR yang mendalami Ilmu Feng Shui dari Master Vincent Koh - Singapore Feng Shui Center & Master Lo - Fung Shui Lo Hong Kong. Bagi anda yang memiliki pertanyaan atau masalah Feng Shui, silahkan mengirimkan ke e-mail: FADvarchitect@gmail.com Artikel Konsultasi Feng Shui dapat diakses melalui situs blog: http://konsultasifengshui. blogspot.com


Edisi 53 / Juli 2010

DISTRIBUSI TABLOID Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700 email: properti.biz@gmail.com

11


12

BUILDING MATERIAL Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700 email: properti.biz@gmail.com

Edisi 53 / Juli 2010

Edisi 53 / Juli 2010, Tabloid PROPERTI.BIZ  

Sekilas Pandang Perpajakan Properti, Rumah Hemat Energi

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you