Page 1

Edisi 34 / Nopember 2008

Informasi Layanan & Pemasangan Iklan (022) 70323900, 91182700 fax (022) 6127520 EMail: properti.biz@gmail.com Internet www.info-properti.biz. Info real estate, jual beli/sewa properti, building material, arsitektur dan interior design

Planned perfectly contact :

022 922 709 27

kitchen • bed room • living room office • residence • apartment

WORKSHOP : komp. sukamenak indah blok p no. 44 - bandung

CONTACT US : 0815 604 5210 / 022 70309375 (Tomie) 0816 486 1577 (Eric) 0856 219 0210 / 022 70309385 (Irin) E-MAIL : blackbox.design@yahoo.co.id


2

INFO PROPERTI Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700

Edisi 34 / Nopember 2008


Edisi 34 / Nopember 2008

3

REAL ESTATE Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700


4

INFO PROPERTI

Edisi 34 / Nopember 2008

Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700

Maraknya Penyaluran Kredit Property oleh: Permata Wulandari (Vibiznews – Property) –Apa yang umumnya digunakan kalangan pembeli sebagai pembiayaan instrument property yang dimilikinya? Mungkin beberapa dari Anda sudah mengetahuinya bahwa saat ini, kalangan pembeli memiliki kecenderungan pembiayaan menggunakan instrument kredit karena kesulitan mengumpulkan dana cash dalam waktu yang cepat.Pihak perbankan pun kini mengambil ceruk atas pembiayaan berbasis property. Sebut saja Bank Eksekutif yang menyediakan kredit rusunami semenjak triwulan kedua ditahun 2008 dengan total kredit yang teelah dikucurkan sebesar Rp 100 miliar. Potensi pasar pembiayaan rusunami masih sangat besar serta memiliki prospek yang cukup baik. Pembangunan property yang cukup marak dimana tercermin dari maraknya kegiatan developer mengembangkan lahan baru telah menyebabkan kredit property per Juni 2008 mengalami kenaikan pada kisaran 37.5% menjadi sebesar Rp 180.1 triliun sedangkan subsektor KPR serta KPA mengalami kenaikan sebesar 36.6% menjadi Rp 112.7 triliun. Sebagai contoh, realisasi yang terjadi pada kredit perumahan BNI, saat ini telah mencapai Rp6,6 triliun, meningkat sekitar Rp2 triliun dibandingkan dengan akhir tahun lalu.

LB gal Abadi, LT 300 / Rumah - Batunung noah Developer Dire 300 (2 lantai). Rum i. baik siap paka vasi Sendiri. Kondisi sis , Telp, List, Air Arte 3KT, 1KT Pbt, 3KM 19 7144 Hub: Rudi 0818 09

Subsektor property bagi kredit konstruksi serta realestate menyumbangkan kenaikan sebesar dua kali lipat jika dibandingkan dengan periode sebelumnya. Kredit konstruksi mengalami kenaikan hingga sebesar Rp 3.9 triliun. Ini adalah pencapaian yang cukup baik melebihi tingkat KPR serta KPA. Jika ditotal, berdasarkan data yang didapatkan dari Bank Indonesia sepanjang semester pertama total penarikan kredit property telah mencapai nominal sebesar Rp 28.9 triliun dimana nominal ini mengalami peningkatan berkisar 87% dibandingkan periode 2007. Nominal ini telah mendekati total realisasi kredit property sepanjang tahun 2007 pada kisaran Rp 35.8 triliun. Prestasi pencapaian ini sungguh merupakan angka yang luar biasa. Padahal, perbankan kini banyak yang menerapkan kebijakan uang ketat melalui suku bunga kredit yang tinggi. Umumnya, penerapan suku bunga kredit yang tinggi akan berdampak pada menurunnya tingkat permintaan kredit. Namun, yang terjadi adalah sebaliknya pada sektor property. Property masih dianggap memiliki kekuatan yang cukup baik dalam pengumpulan kredit karena merupakan kebutuhan pokok bagi masyarakat sehingga realisasi kredit akan tetap hadir meskipun tingkat suku bunga terus mengalami peningkatan. Untungnya, meledaknya kredit property tidak diimbangi oleh peningkatan rasio NPL. Rasio NPL yang terjadi pada sektor property mengalami penurunan menjadi sebesar 5.6% dari posisi sebelumnya sebesar 7%. Namun, secara nominal nilai ini mengalami kenaikan dari posisi sebesar Rp 9.2 triliun menjadi Rp 10.2 triliun. Kondisi ini, menjadi cer uk lahan baru bagi kalangan perbankan dalam upaya penyaluran kredit sehingga tidak hanya sebatas mengandalkan penaruhan dana pada instrument SBI serta SUN yang saat ini sudah jenuh akan dana perbankan.adi ceruk lahan baru bagi kalangan perbankan dalam upaya penyaluran kredit sehingga tidak hanya sebatas mengandalkan penaruhan dana pada instrument SBI serta SUN yang saat ini sudah jenuh akan dana perbankan. sumber : www.VIBIZnews.com

Office: Gegerkalong Girang Baru II / 9 Bandung 40154 West Java - INDONESIA

Tel / Fax : +62-22-2005168 Mobile : +62-22-91296168 +62-813-21898899 e-mail : felix@FADarchitect


5

INFO PROPERTI

Edisi 34 / Nopember 2008

Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700

RUMAH Dijual Taman Kopo Indah II Lt. 198m Lb.200m2 HGB 4K.tidur 3K.mandi SRI - 0818430360

Tentang Penulis Surjadi Jasin, SH, Notaris & PPAT di kota Bandung, Alumnus Fakultas Hukum UNPAR & Program Spesialis Kenotariatan UNPAD, Tenaga Pengajar Program D3 Administrasi Pertanahan FISIP UNPAD, berkantor di jalan Salam 51, telepon/fax 022-7214268, Bandung Kirim pertanyaan anda untuk konsultasi hukum properti ke redaksi: Fax 022-7214268 atau email: properti.biz@gmail.com Pertanyaan akan dijawab bila dilampiri data lengkap pengirim Rubrik Konsultasi Hukum Properti seluruh edisi dapat diakses melalui situs www.info-properti.biz

SYARAT JUAL BELI YANG MEMBERATKAN Pak Surjadi, Saya membeli kaveling dari developer. Setelah saya membayar sebanyak 25% dari harga jual beli, saya diharuskan untuk menandatangani perjanjian pengikatan jual beli antara saya dan developer. Namun setelah saya baca banyak pasal pasal dalam perjanjian yang saya rasa akan merugikan saya dan menguntungkan developer, dikarenakan begitu banyak sanksi yang dikenakan kepada pembeli jika janji-janjinya tidak ditepati. Akan tetapi sanksi terhadap developer seandainya wan prestasi sama sekali tidak diatur. Mohon saran agar saya sebagai pembeli tidak dirugikan. Terima kasih. Ahmad N. - Bandung JAWAB: Pak Ahmad Yth, Dalam praktek jual beli tanah dan bangunan, memang wajar jika ada perjanjian terlebih dahulu sebelum ditanda tangani akte jual beli. Mengapa diperlukan perjanjian pendahuluan? Karena pembeli belum melunasi pembayaran dan penjual belum menyelesaikan bangunan. Sering kali kita temui draft dari perjanjian pendahuluan yang lazim kita kenal sebagai PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) sudah dipersiapkan terlebih dahulu oleh Pihak Penjual (developer) dalam bentuk standard akta seolah olah isi dalam perjanjian tidak boleh ditawar lagi. Developer yang beritikad baik, seharusnya memberikan terlebih dahulu draft perjanjian untuk dipelajari oleh pembeli dalam arti draft tersebut hanya penawaran. Hal hal yang perlu diperhatikan sebelum menandatangani PPJB : 1. Kewenangan bertindak penjual. 2. Harus ditegaskan bahwa pengembang telah memiliki dan menguasai lahan tersebut secara sah dan tidak sedang dijaminkan 3. Pengembang telah memiliki ijin ijin yang sah untuk proyek tersebut. Adapun isi PPJB mengatur: a. Harga jual dan biaya yang ditanggung konsumen b. Spesifikasi bangunan dan lokasi c. Tanggal serah terima d. Denda keterlambatan bila pengembang terlambat melakukan serah terima kepada konsumen e. Hak konsumen untuk membatalkan perjanjian bila pengembang lalai akan kewajibannya dan mengembalikan uang pembayaran yang telah diterima berikut denda, begitu juga sebaliknya bila konsumen lalai melaksanakan kewajiban f. Tanggal penandatangan Akta Jual Beli dihadapan PPAT g. Masa pemeliharaan setelah serah terima Demikian hal hal yang perlu diperhatikan sebelum konsumen menandatangani PPJB. Jika ada hal yang memberatkan, konsumen berhak untuk mendiskusikan dengan pengembang. Semoga bermanfaat. Salam - Surjadi Jasin, SH


6

REAL ESTATE

Edisi 34 / Nopember 2008

Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700

A little knowledge that acts is worth infinitely more than much knowledge that is idle. − Kahlil Gibran


Edisi 34 / Nopember 2008

REAL WOODS NATURAL COLOR

7

INTERIOR & EXTERIOR Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700


Edisi 34 / Nopember 2008

Informasi Layanan & Pemasangan Iklan (022) 70323900, 91182700 fax (022) 6127520 EMail: properti.biz@gmail.com

JL. ASTANA ANYAR 236 • BANDUNG Tel/Fax. (022) 5228362 • (022) 912 84 144, 0812 212 2252 E-mail : bhinnekakreasindo@yahoo.co.id

Berikut ini adalah beberapa kesalahan yang biasa dilakukan pada saat menata/mendesain interior, mulai dari pemilihan furniture yang tidak fit (terlalu besar atau sebaliknya), sampai dengan dekorasi yang terlalu difokuskan pada decorating trend curve. Perlu diingat bahwa trend dekorasi adalah sesuatu yang terjadi secara berulang, pilihlah trend dekorasi yang paling anda sukai, buatlah rencana, dan ikuti rencana anda secara bijak. Sehingga anda tidak perlu menghamburkan uang terlalu banyak pada bagian-bagian yang sebenarnya tidak perlu.

1. Memilih Furniture Yang Tidak Fit Sebagian besar orang tidak akan memakai pakaian dalam yang berukuran terlalu longgar atau jaket kulit yang terlalu sempit bukan? jadi mengapa anda memilih furniture yang tidak muat di kamar anda? Sebelum anda pergi ke toko untuk membeli furniture, apakah furniture tersebut adalah barang baru atau bekas, sebaiknya anda mengukur ruang tempat furniture tersebut nantinya akan diletakkan. Jika furniture yang akan anda beli adalah console table, pikirkan dimana anda akan meletakkan mejanya, dimana anda akan menulis atau membaca, dsb. Buang jauh-jauh godaan tentang membeli meja atau sofa yang terlalu besar, hindari berpikir bahwa anda bisa menempatkannya di sudut ruangan jika tidak sesuai. Write down the measurements and stick to it..

antik yang penuh dengan ukiran kemudian anda letakkan tepat persis didepan modular sofa dengan konsep desain modern kontemporer. Secara fisik kedua perabot tersebut tidak serasi bentuk dan proporsi ukurannya, dan akibat dari bentuk yang tidak serasi maka kedua perabot tersebut menjadi kurang enak untuk dipandang.. Now you got my point. Sehelai tikar yang dihamparkan dilantai memang akan membuat seolah-olah ruangan anda lebih berwarna dan membuat kesan beberapa buah perabot/furniture saling terhubung. Akan tetapi tikar yang diletakkan dibagian tengah ruangan, jika tanpa anchor/penguat agar tidak bergeser akan membahayakan keselamatan pengguna ruangan. Tikar yang tidak dianchor akan mudah untuk bergerak, bergeser, sehingga siapapun yang melintas diatasnya bisa saja terpeleset, misalnya anak-anak yang sering berlari didalam ruangan. Manfaatkanlah kursi, meja atau sofa sebagai anchor pada tikar agar tetap stabil. Tikar seharusnya diselipkan dibawah kaki bagian depan kursi, sofa atau meja. 4. Merapatkan Seluruh Furniture Pada Dinding Beberapa orang termasuk anda mungkin berfikir bahwa ruangan akan terlihat lebih luas jika bagian tengah ruangan tersebut terbuka, tak ada furniture ataupun perabot. Coba pikirkan hal yang sebaliknya, letakkan furniture ditengah ruangan dan tata dengan baik. Bayangkan anda mengadakan sebuah pesta dansa atau party yang diadakan ditengah ruangan, kumpulkan furniture atau perabot ditengah ruangan tersebut, jadikan perabot tersebut sebagai titik pusat ruangan, letakkan sofa dan meja dibelakangnya, sisakan space untuk bergerak diantara sofa dan tembok. Letakkan beberapa aksesoris disekitar sofa misalnya lampu hias (standing floor lamp), ini akan berguna jika anda sedang bersantai sambil membaca di sofa. Jika anda masih memiliki perabot lain yang berukuran lebih kecil, misalnya kursi antik, rak penyimpanan majalah, anda bisa meletakkan disudut-sudut ruangan, letakkan perabotan yang berukuran kecil secara menyebar. Jika dilakukan dengan baik, anda akan mendapatkan ruangan dengan penataan yang beda tetapi kondisi yang tetap lega, dan tentu saja sirkulasi udara yang baik.

Membeli perabot yang ukurannya kekecilan juga adalah hal yang tidak 5. Menyimpan Dan Mengumpulkan Semua Barang-Barang Koleksi baik, jangan berpikir anda dapat menambahkan sesuatu/elemen unApakah anda termasuk tipe orang yang selalu membeli dan mengumtuk mengisi sisa ruang yang kosong. pulkan aksesoris, souvenir ketika berjalan-jalan keluar kota atau luar Susunlah rencana yang matang, buat beberapa pertimbangan, ke- daerah? Bagi banyak orang, mengumpulkan ashtray, patung, sculpture, muadian cari dan beli perabot yang sesuai dengan rencana yang telah ukiran kayu untuk pajangan dinding, foto frame, dll ketika melakukan perjalanan keluar kota adalah hal yang menyenangkan. Tapi perlu diinanda susun sebelumnya. gat, semakin sering anda melakukannya, maka barang-barang koleksi 2. Menggunakan Terlalu Banyak Pola dan Gambar anda pun akan makin bertambah banyak. Tentu ini akan meyulitkan Misalnya anda akan mendekorasi meja dengan taplak meja, jangan anda untuk menatanya. Apabila ini terjadi pada anda, maka hal yang membeli terlalu banyak bahan atau perlengkapan yang anda sukai harus anda lakukan adalah mengumpulkan beberapa saja dari koleksisebagai bahan pembuat taplak meja, jika anda menyukai bahan ter- koleksi tersebut, pilih hanya yang terbaik kemudian letakkan barangtentu, maka buatlah skala prioritas hanya pada bahan, warna, atau barang tersebut pada suatu tempat. Buffet, credensa, rak dinding atau gambar yang paling anda sukai. Rencanakanlah sebuah skema warna, display frame dapat dipergunakan untuk mendisplay barang-barang pilih pola utamanya, tambahkan motif gambar berukuran kecil seba- kesayangan anda. Ingatlah satu filosofi, less is more.. gai pemanis, kemudian temukan atau buatlah garis kordinasi antara pola utama dengan pola pemanis (aksen). Jika anda membutuhkan 6. Selera Dekorasi Yang Turun-temurun, Tak Perduli Anda Menyubahan yang lain pilihlah bahan dengan warna-warna solid sebagai kainya Atau Tidak pengganti pola atau motif gambar yang lain, sehingga taplak meja Jika orang tua atau kakek-nenek anda menyukai selera dekorasi ala yang anda buat tidak terkesan terlalu rame dengan aneka macam pola Victorian, bukan berarti anda harus mengikutinya. Jika anda menyukai aliran dekorasi tertentu atau mungkin beberapa barang/perabot dan motif gambar. yang mencerminkan sebuah aliran dekorasi, silahkan anda gunakan. 3. Menghampar Tikar Ditengah Ruangan Jika dirumah anda ada banyak perabot atau aksesoris sisa peninggalan Setiap unsur/elemen yang ada didalam ruangan seharusnya saling ter- orang tua anda, sementara perabot tersebut kurang anda sukai, maka hubung dan saling melengkapi satu sama lainnya, baik secara visibly silahkan anda singkirkan benda-benda tersebut. Jual kembali atau anda bisa melelangnya. Rumah dan ruangan-ruangan didalamnya mapun physically. Contohnya begini, bayangkan sebuah meja jati

harusnya mencerminkan selera dan keinginan dari pemiliknya, bukan orang tua ataupun tetangganya. 7. Meletakkan Aksesoris Bantal (Decorative Pillows/Cushion) Disemua Tempat Setiap orang termasuk anda dapat membeli bantal (decorative pillow/ cushion) dalam berbagai ukuran, bentuk, warna, bahan dan tekstur. Akan tetapi, walaupun anda dapat membeli semuanya bukan berarti itu harus anda lakukan. Bantal adalah sebuah aksesoris yang hebat untuk digunakan sebagai penambah daya tarik pada sebuah space ruangan, biasanya diletakkan pada sofa atau karpet/permadani dilantai ruangan. Tetapi bantal-bantal tersebut seharusnya punya nilai, fungsional dan bermanfaat, tidak hanya sebagai elemen dekorasi saja. Secara umum bantal biasanya diletakkan diatas sofa, disekitar permadani, dibagian belakang sandaran kursi, atau juga diatas matras pada sundeck, dsb. Meskipun bantal dapat diletakkan dibanyak tempat, perlu diingat untuk tidak menumpuknya pada bagian dimana anda akan duduk lama atau diatas tempat tidur anda. Buatlah batasanbatasan (jumlah dan penempatannya), decorative pillows should be soft, comfortable, and above all, useful. 8. Menggantung Artworks Dan Cermin Pada Ketinggian Yang Sama Apakah anda sudah pernah mendengar atau membaca tentang aturan menggantung benda-benda seni? Aturan tersebut adalah menggantung benda seni pada ketinggian eye level, sejajar dengan pandangan mata. Aturn tersebut benar adanya dan baik saja jika ingin diikuti, tetapi anda juga pasti mengerti bahwa ketinggian setiap orang tentu berbeda-beda, maka secara logika eye level setiap orang tentu juga berbeda satu dengan yang lainnya. Atau seseorang yang tinggi 1,70 m akan lebih tinggi dibanding orang lain dengan tinggi yang sama (1,70 m) tetapi dalam posisi duduk dikursi. Gantunglah artworks atau cermin pada ketinggian yang agak berbeda, benda/aksesoris yang paling besar ukurannya pada posisi lebih tinggi, kemudian benda yang lebih kecil disekitarnya. Jadikan benda yang lebih besar sebagai vocal point atau point of interest diarea dinding tersebut.

9. Menggunakan Bola Lampu Yang Sama Terang Untuk Semua Light Fixtures Setiap orang tentu menginginkan pencahayaan yang baik dirumahnya, cahaya yang terang baik untuk membaca, tetapi bukan berarti karena alasan tersebut lantas setiap orang harus menggunakan bola lampu dengan ukuran daya 100 watt. Perhatikanlah fungsi dari setiap ruangan, untuk ruang baca mungkin anda butuh lampu yang menghasilkan cahaya terang, tetapi untuk ruangan yang lain mungkin butuh lampu dengan cahaya yang lebih redup, untuk fungsi dan mood yang berbeda, misalnya kamar tidur. Untuk dapur misalnya, akan lebih jika anda menggunakan recessed light berukuran normal pada center side dan menempatkan beberapa buah recessed light atau down light berukuran lebih kecil pada bagian corner side dapur tersbut. Sementara dibutuhkan lampu yang terang pada work space dan computer station untuk memudahkan pekerjaan-pekerjaan yang dilakukan disana. Untuk mengontrol intensitas cahaya, gunakanlah dimmer, install dimmer tersebut bersama dengan light switch (saklar). 10. Memilih Kursi Untuk Ruang Makan Karena Tampilan, Bukan Karena Fungsinya Choose dining room chairs to look good, not for comfort? Do not do that! Fungsi ruang makan disetiap rumah secara umum adalah tempat dimana orang-orang (anggota keluarga, teman) akan berkumpul, melakukan diskusi, bersosialisasi, dan saling berbagi kegiatan satu dengan yang lain. ( Dining chairs ... - bersambung ke hal 9)


9

ARCHITECTURE & BUILDING MATERIAL

Edisi 34 / Nopember 2008

Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700

foto dokumentasi UnionTruss

Saya mengenal analogi ini waktu sekolah dasar, saat itu ada persamaan 1A+1B=..? saya jawab 2AB. Kenyataan jawaban itu salah karena A dan B itu berbeda, jawaban yang tepatnya adalah tetap 1A+1B. Variable yang berbeda tidak bisa dijumlahkan, sama halnya dengan 2 kambing ditambah 2 kuda tidak akan menjadi 4 kambing kuda walaupun keduanya sama-sama binatang, tetap saja akan menjadi 2 kambing dan 2 kuda. Seperti analogi kambing dan kuda juga, membandingkan baja ringan harus tepat jangan keliru hanya keduanya sama-sama baja ringan. Baja ringan yang beredar di pasaran itu banyak. Jenis-jenis spesifikasinya juga berbeda-beda. Yang paling mudah dilihat adalah bentuk profil. Profil kuda-kuda rangka atap baja ringan yang beredar di pasaran terdiri dari C, Z, hollow dan UK atau profil Omega atau HAT. Tiap profil memiliki kelebihan-kelebihan serta perbedaan prinsip dalam pemasangannya. Setiap profil memiliki spesifikasi tertentu, contohnya profil Omega/ HAT biasanya di sertai dengan aksesoris-aksesoris semacam, diafragma plate, footplate, wind bracing, tensioner dan lain-lain. Setiap aksesoris ini sudah menjadi system dalam struktur yang akan dipasang, artinya ketiadaan salah satu aksesoris saja akan menjadi masalah dalam struktur.

Begitu pula dengan profil C dan profil Z selalu disertai dengan aksesoris pendukung system struktur untuk mendukung kekuatan struktur rangka atap baja ringan tersebut. Ada kalanya costumer membandingkan satu segmen saja tanpa melihat segmen yang lainnya, contoh umum yang sering dipertanyakan adalah masalah tebal dan tipisnya batang kuda-kuda, seperti membandingkan ketebalan profil C dengan ketebalan profil UK atau membandingkan ketebalan profil Z dengan Ketebalan profil UK atau profil C dibandingkan dengan ketebalan profil Z. Langkah yang bijaksananya adalah membandingkan ketebalan profil serupa dari beberapa produsen baja ringan, misalnya baja ringan produk A profil C dibandingkan dengan produk B profil C, lalu produk X profil UK dengan produk Y profil UK. Kalaupun harus dibandingkan rasanya lebih tepat membandingkan hal-hal yang universal pada bidang struktur seperti analisis pembebanan, perlakuan gaya-gaya yang bekerja ataupun hal-hal teknis seputar pemasangan. Tidak ada salahnya bertanya banyak di awal sebelum proyek pemasangan rangka atap berlangsung daripada di akhir setelah terjadi hal yang tidak diinginkan.

foto dokumentasi UnionTruss

Analogi kambing dan kuda seperti diatas, walaupun sama-sama binatang tetapi keduanya tidak bisa dibandingkan terkecuali untuk hal-hal yang universal menyangkut binatang. Maka profil rangka atap baja ringanpun harus dibandingkan dengan profil serupa, terkecuali untuk system struktur yang universal dimana semua profil rangka atap baja ringan pasti bisa dibandingkan. Misalnya kekuatan, kekakuan, bandingkan profil mana yang paling kaku, profil mana yang paling kuat, salah satu indikatornya adalah seberapa panjang bentang bangunan yang pernah di pasang dengan profil tersebut ada/tidak ada tumpuan tengah: 6 meter , 10 meter, 20 meter, atau lebih dari 30 meter. Dari salah satu indicator ini, costumer bisa melihat profil mana yang paling kuat dan kaku.

“Apa yang saya saksikan di alam adalah sebuah tatanan agung yang tidak dapat kita pahami dengan sangat tidak menyeluruh, dan hal itu sudah semestinya menjadikan seseorang yang senantiasa berpikir dilingkupi perasaan rendah hati.” (Albert Einstein, Penemu Teori Relativitas) Iden Wildensyah, enjinir di Uniontruss Bandung

(dari hal 8: Interior Desain Tips: Kesalahan-kesalahan ...) Dining chairs seharusnya nyaman dan pas untuk diletakkan bersamasama dengan meja makan, kalau bisa antara kursi dan meja makan adalah satu paket, satu kesatuan baik model, warna, dan ukurannya. Dan yang paling penting adalah baik kursi maupun meja makan adalah: benda tersebut harus bisa untuk “mengundang”, mengundang orangorang untuk selalu berada dekat pada mereka, dan memberikan rasa pada orang orang untuk tidak beranjak meninggalkan mereka. Buatlah ruang makan yang welcome, pilihlah kursi dan meja makan yang comfort, dan bersiaplah menghadapi makan malam yang nyaman dan menyenangkan. 11. Dekorasi Dengan Trend Terkini Dekorasi dan elemen dekorasi seperti perabot atau furniture bagi kebanyakan orang merupakan investasi yang relatif mahal, sehingga tidak setiap orang dapat merubah gaya dekorasi berdasarkan kalender, maksud saya tidak setiap orang dapat melakukan proses dekorasi berdasarkan trend yang sedang digemari. Maka pilihlah aliran dekorasi anda sendiri, aliran/gaya dekorasi yang paling anda sukai dan pikirkan bagaimana merubah tampilan dekorasi interior rumah anda tanpa harus menghamburkan terlalu banyak uang yang sebenarnya tidak terlalu penting. Ada cara-cara bijak yang dapat dilakukan untuk memadukan trend-trend dekorasi tanpa harus melakukan banyak perubahan, dengan demikian anda tetap berada didalam decorating trend curve tanpa harus mengeluarkan banyak uang. Dalam beberapa hal, bahkan sebagian besar orang menganggap peraturan dibuat untuk dilanggar, rules are made to be broken.. Tapi untuk kasus ini, pilih atau buatlah aturan anda sendiri, kemudian ikuti aturan tersebut dengan bijak. Demikianlah beberapa hal yang berkaitan dengan kesalahan-kesalahan yang biasa terjadi dalam proses mendekorasi interior ruangan dirumah, tetapi saya ingin menekankan bahwa daftar kesalahan diatas bukanlah daftar kesalahan yang absolut, sehingga anda tidak benerbenar harus mengikutinya. sumber: www.architectaria.com

Dinding atau pembatas ruang dapat dibuat dari kayu sisa. Jejerkan kayu bekas pakai, dan nikmati hasilnya. Suasana alam pun tercipta. (www.ideaonline.co.id)

oleh: Permata Wulandari (Vibiznews – Property) – Pola hidup mewah mulai membanjir di Indonesia tak terkecuali dengan kehidupan dalam arena superblok. Superblok adalah kawasan yang menggabungan fungsi apartemen, perkantoran, hotel, pusat perbelanjaan, sekolah, tempat olahraga, rekreasi serta pusat kesehatan. Bertempat tinggal pada konsep ini akan merasakan suatu kehidupan yang tiada terhenti. Kemudahan fasilitas didapatkan para penghuni adalah nilai lebih yang diberikan oleh superblok terkait dengan hindaran dari kepadatan serta kemacetan kota. Segalanya menawarkan kemudahan fasilitas yang tercakup menjadi satu. Pengembangan kawasan superblok terkait dengan penataan ruang kota. Idealnya, sbuah kawasan superblok minimal memiliki empat fungsi, yakni : tempat tinggal, hotel, pusat perbelanjaan dan perkantoran. Bagi kalangan menengah keatas, kawasan superblok masih menjadi idola hunian yang banyak diincar. Bertempat tinggal dikawasan superblok sudah menjadi tradisi kehidupan kalangan ini. Oleh karena itu, tren properti yang tampak pada saat ini adalah pembangunan superblok. Berikut ini adalah 10 jajaran superblok dari keseluruhan 12 superblok yang hadir di Jakarta : I. CBD Pluit Konsep superblok yang dibangun oleh pengembang Agung Podomoro Group yang berlokasi pada kawasan Pluit dengan luas 10 hektar. Superblok ini menawarkan 5 tower kondominium dan menara perkantoran, garden house dan Empriun Pluit Mall. II. Podomoro City Masih menggunakan pengembang yang sama dengan CBD Pluit berlokasi pada Jln S. Parman dengan luas 21 hektar terdiri dari 4 tower apartemen Mediterania Garden I dan 6 tower garden Mediterania Tower II. Terdapat juga arena perkantoran 2 tower, ruko, mall dengan total investasi sebesar Rp 4 triliun. III. Season City Senada dengan Podomoro City serta CBD Pluit, menggunakan pengembang agung podomoro group berlokasi didaerah Latumeten dengan luas 5.5 hektar dan terdiri dari 3000 gerai dalam mal lima lantai. Bangunan yang terdapat pada kawasan superblok ini antara lain : apartemen fortune and sky, waterpark, taman hiburan sky garden serta Fortune garden house. IV. Kemang Village Dikelola oleh pengembang lippo group yang berlokasi di Prapanca Kemang dengan luas 12 hektar. Terdiri dari 3 tower kondominium dengan harga berkisar Rp 800 juta sampai dengan Rp 2.5 miliar. Kemang Village ini tergolong lengkap dengan fasilitas mall 130 ribu meter persegi, hotel aryaduta regency kemang, convention center spa, rumah sakit, sekolah, bioskop serta heliport.

V. Gandaria City Hadir dengan pengembang Pakuwon Group yang berlokasi di Pondok Indah dengan luas 8.5 hektar. Fasilitas yang ditawarkan superblok ini cukup beragam, antara lain : Mal Gandaria Mainstreet tahap I: 145 ribu meter persegi, tahap II: 45 ribu meter persegit (325 toko (tenant), Gandaria 8, perkantoran 32 lantai, luas 64 ribu meter persegi harga : Rp 10,3 juta - 17,7 juta meter persegi, apartemen Gandaria Heights Tower A 32 lantai, Tower B 34 lantai. Total 600 unit, harga Rp 500 juta - 1,3 milyar per unit serta hotel Novotel 300 kamar (masih negosiasi) VI. Grand Indonesia Berlokasi di Bundaran HI dengan pengembang group Djarum. Luas yang ditawarkan sebesar 7 hektar yang terdiri dari dua menara mall, bioskop, hotel Indonesia, kempinski residence serta perkantoran. VII. Rasuna Epicentrum Superblocks Ini adalah superblok dengan pengembang Bakrieland yang berlokasi di Jl. HR Rasuna Said Jakarta Pusat dengan luas 54.7 hektar. Terdiri dari bakrie tower, epicentrum walk, concert hall, serta kondominium the grove. VIII. Cipu tra World Dari namanya sudah tahu siapa pengembangnya yang berlokasi di Casablanca dengan luas 10 hektar. Terdiri dari 6 pusat perbelanjaan, 1 gedung apartemen, 1 gedung perkantoran, 1 gedung hotel serta 5 lantai areal parkir. IX. Kota Casablanca Masih berlokasi didaerah Casablanca dengan pengembang Pakuwon Group. Luas yang ditawarkan superblok ini sebesar 9.6 hektar, hotel bintang 5, 4 menara apartemen yang terdiri dari 32 lantai, pusat perbelanjaan serta exhibition hall. X. The St. Moritz Penthouses & Residences Pengembang yang mengembangkan superblok ini adalah Lippo group yang berlokasi di Jakarta Barat dengan luas 120 ribu meter. Terdiri dari apartment 65 lantai, pusat belanja eksklusif (dilengkapi Sea World) , hotel berbintang 5, Convention Center , 17 Sky-Scrapper (menara tertinggi) , International Grammar School (Yayasan Pelita Harapan) serta Siloam Hospital sertaCinema XXI. Ini adalah superblok terbesar di Jakarta. Nilai kapitalisasi proyek dari kawasan superblok sepanjang tahun 20062013 diperkirakan mencapai Rp 94.8 triliun. Kapitalisasi ini meningkat dari periode 2000-2006 sebesar 135%. Superblok yang belum dibahas diatas adalah Regatta The Icon milik Intiland Development serta Tanggerang Ciry yang dibangun oleh Trivo Group. Para pengembang tercatat memanfaatkan lahan seluas 29.000 meter persegi sampai dengan 210.000 meter persegi. Hal ini mencerminkan disaat negara lain sedang mengalami keterpurukan property, Indonesia mencatatkan keberhasilan. sumber : www.VIBIZnews.com


10

ARCHITECTURE & BUILDING MATERIAL Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700

Edisi 34 / Nopember 2008


Edisi 34 / Nopember 2008

11

DISTRIBUSI TABLOID Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700


12

REAL ESTATE Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700

Edisi 34 / Nopember 2008

Edisi 34 / Nopember 2008, Tabloid PROPERTI.BIZ  

Lets Go Green! Mencermati Tren Wawasan Lingkungan Dalam Lingkungan Perumahan by Samaya, Rangka Atap Baja Ringan: Jangan Membandingkan Kambin...