Issuu on Google+

PLANNED OPENING: LAST QUARTER 2007 TERVEZET T NYITÁS: 2007. UTOLSÓ NEGYEDÉV


Vision

Küldetés

Always a step ahead on the market of shopping centers

Victor Gruen • The father of malls, 1941 Victor Gruen • A „mall”-ok atyja, 1941

You must make this window-shopper push your door open and make him take a step, the one step, which changes him from a window-shopper into a customer. A good store front tries to make this step as easy as possible for him, and tries not to let him even notice that he takes such an important step.

El kell érned, hogy ez a kirakatod eltt álldogáló ember benyisson az ajtódon, és egyetlen apró lépéssel kirakatnézegetbl vásárlóvá változzon. Egy jó üzletportál minden lehet módon megkönnyíti ezt, elfedve az illet vásárló ell is, valójában milyen fontos lépést tett meg.

Lépéselonyben a bevásárlóközpontok piacán

Plaza Centers has taken a prominent role in developing shopping centers in Central and Eastern Europe. The group’s most recent development, Arena Plaza Mall, is located in the heart of Budapest. Arena will represent a new generation of malls, with something unique to offer in both the variety and quality of services, based on market trends and the investor’s wide experience. Plaza’s new generation mall will stand out in the market with its size, complexity of services and unique tenant mix.

A Plaza Centers a közép-kelet-európai bevásárlóközpont piacon kezdeményező szerepet vállalt. Legújabb beruházása, a Budapest egyik központi helyén létesülő Arena Plaza Mall egy olyan újgenerációs bevásárlóközpont lesz, mely az eddigi tapasztalatok és a piaci trendek alapján a szolgáltatásoknak mind a kínálati, mind a minőségi síkján egyedien újat kíván nyújtani. Az új nagyságrendet képviselő „mall” méretével, összetett szolgáltatásrendszerével és egyedi bérlői összetételével is kitűnik a hasonló projektek közül.


Elhelyezkedés

Catchment area Shopping centers in Central Europe Hungary is a country with one of the most advanced retail economies in the Central and Eastern European Region, attracting shopping center developers and international retailers ahead of her neighbors. Market researches indicate that many more retailers are planning to enter the Hungarian market over the next two to five years.

ÁRPÁ

DH ÍD

Large catchment area

Population of Hungary: 10 million people Magyarország lakossága: 10 millió fő I ÚT

• Arena Plaza Mall is located a ten minute drive away from downtown Budapest, a city of some two million inhabitants, in the 8th district (Józsefváros). • A former horse racing course, adjacent to two metro stations, the development is located on a major arterial road of the city, Kerepesi út, offering unbeatable access by car. • The nearby Keleti Railway Station will be one of the most important metro junctions with the completion of the Metro 4 development. • Puskás Stadium, the largest sports facility of the country, and Papp László Budapest Sports Arena, one of the most up-to-date concert venues of Central Europe, are also just around the corner. • Some 1 million people live within a 30 minute drive time.

1

Population of Budapest: 1.8 million people Budapest lakossága: 1,8 millió fő

Map Keleti Railway Station

1

Puskás Stadium

2

Budapest SportArena

3

Nyugati Railway Station

4

Parliament buildings

5

4 1 million people Catchment area: cca. 4. MARGIT 6 HÍD egymillió fő Vonzáskörzet: kb. 3.

Buda Castle

6

Déli Railway Station

7

Palace of Arts

8

Ö TH

LY

ÚT

2.

1.

6. LÁN

7.

CH

ÍD

KEREPESI SI ÚT S HUNGÁRIA ÁRIA KRT

Budapest

5.

ARENA PLAZA MAL

7

7

ERZ

SÉB

ET

HÍD

KÔB

Térkép

Budapest

D BA

G

D

Keleti pályaudvar

1

Puskás Ferenc Stadion

2

Budapest SportArena

3

Nyugati pályaudvar

4

Parlament

5

8.

Budai Vár

6

1

Déli pályaudvar

7

Művészetek 10 Palotája 8 time: minute drive

SZ

A

4 6

PE

FI

HÍD

ÜL

N MÁ

177 000 people

15 minute drive time: 320 000 people

GY 30 minute driveLÁtime: 987 000 people

autóval 10 percen belül: 177 000 fő

autóval 15 percen belül: 320 000 fő

autóval 30 percen belül: 987 000 fő

Buda

ÁNY AI Ú T

FIUMEI ÚT

• Az Arena Plaza Mall a kétmilliós Budapest belvárosától autóval tíz percre, a Józsefvárosban (VIII. kerület) épül. • A két metróállomás közelében, az egykori lóversenypálya helyén épülő bevásárlóközpont a város egyik jelentős sugárirányú útja, a Kerepesi út mellett húzódik, ezért autóval tökéletesen megközelíthető. • A közeli Keleti pályaudvar az M4 megépülésével az egyik legfontosabb metróállomás lesz. • A telek közelében található az ország legnagyobb sportlétesítménye, a Puskás Ferenc Stadion és Közép-Európa egyik legmodernebb koncerthelyszíne, a Papp László Budapest Sportaréna. • 30 percnyi autóút távolságon belül mintegy egymillió ember él.

Catchment area

NAGYKÖRÚT

Kiterjedt vonzáskörzet

Vonzáskörzet

VÁC

A közép- és kelet-európai régió gazdaságai közül Magyarország rendelkezik az egyik legfejlettebb kiskereskedelmi szektorral: a bevásárlóközpont-fejlesztők és nemzetközi márkák előszeretettel telepednek meg hazánkban, még mielőtt a környező államokba tovább terjeszkednének. Felmérések szerint a következő kettő-öt évben számos jelentős márka terjeszkedési céljai közt szerepel Magyarország.

Budapest Capital of Hungary

T MÚZEUM KR

Közép-Európa és a bevásárlóközpontok

A vonzáskörzet

Downtown Budapest Budapest belvárosa

Magyarország Hungary

Keleti Railway Station Keleti pályaudvar

Location

YO

SI

IÚ T

to the airport repülőtér felé

HÍD

Pest 7.


Keleti Railway Station Keleti pályaudvar

Location Elhelyezkedés

Shopping centers in Central Europe

Downtown Budapest Budapest belvárosa

Hungary is a country with one of the most advanced retail economies in the Central and Eastern European Region, attracting shopping center developers and international retailers ahead of its neighbours. Market researches indicate that many more retailers are planning to enter the Hungarian market over the next two to five years.

• A former racecourse, adjacent to two metro stations, the development is located on a major arterial road of the city, offering unbeatable access by car. • The nearby Eastern Railway Station will be one of the most important metro junctions with the completion of the Metro 4 development. • Puskás Stadium, the largest sports facility of the country, and Budapest Sport Arena, one of the most up-to-date concert venues of Central Europe, are also just around the corner. • Some 1 million people live within a 30 minute drive time.

I ÚT

• Arena Plaza Mall is located a ten minute drive away from downtown Budapest, a city of some two million inhabitants, in the 8th District (Józsefváros).

Map Keleti Railway Station

1

Puskás Ferenc Stadium

2

Papp László Budapest Sports Arena

3

Nyugati Railway Station

4

Parliament

5

4 6 MARGIT

4.

HÍD

3.

Ö TH

7

Palace of Arts

8

LY

ÚT

1.

LÁN

7.

CH

ESI ÚT KEREP

ÍD

ERZ 7

SÉB

ET

HÍD

KÔBÁN

YAI ÚT

7

Térkép Keleti pályaudvar

1

Puskás Ferenc Stadion

2

Papp László Budapest Sportaréna

3

SZ

4

Parlament

5

Budai Vár

6

Déli pályaudvar

7

Művészetek Palotája

8

G

D

FI

HÍD

ÜL

IÚ T

to the airport repülőtér felé

8.

1

LÁG

Budapest

6.

A

D BA

PE

4 6 Nyugati pályaudvar

2.

6.

6

Déli Railway Station

HU NG ÁR IA KR T.

Buda Castle

5.

FIUMEI ÚT

• Az Arena Plaza Mall a kétmilliós Budapest belvárosától autóval tíz t percre, a Józsefvárosban (VIII. ker) épül. • A két metróállomás közelében, az egykori lóversenypálya he helyén elyén épülő bevásárlóközpont, a város egyik jelentős sugárirányú útja mellett húzódik, ezért autóval tökéletesen megközelíthető. • A közeli Keleti pályaudvar az M4 megépülésével az egyik legfontosabb legfontoosabb o metróállomás lesz. • A telek közelében található az ország legnagyobb sportlétesítménye, sportlétesítménye, a Puskás Ferenc Stadion és a Közép-Európa egyik legmodernebb koncerthelyszíneként koncerthelysszíneként s számon tartott Budapest SportArena. • 30 percnyi autóút távolságon belül mintegy egymillió ember él

1

NAGYKÖRÚT

Kiterjedtt vonzáskörzet

Large catchment area

VÁC

A közép- és kelet-európai régió gazdaságai közül Magyarors Magyarország szág rendelkezik az egyik legfejlettebb kiskereskedelmi szektorral: a bevásárlóközpontbevásárlóközpont-fejlesztők -fejlesztők és nemzetközi kiskereskedő cégek előszeretettel telepednek meg hazánkban, még m mielőtt a környező államokba tovább terjeszkednének. Felmérések szerint a következőő három-öt évben jelentős számú kiskereskedő cég terjeszkedési céljai közt szerepel Magyarország. Magyarrország.

DH ÍD

T. MÚZEUM KR

Közép-Európa és a bevá bevásárlóközpontok ásárlóközpontok

ÁRPÁ

Buda

Y

N MÁ

YO

SI

HÍD

DANUBE

Pest


New dimensions Új nagyságrend

New dimensions - The Mall The most recent project of Plaza Centers, Arena Plaza Mall, will open up a new retail dimension for Hungarian shoppers. The center will have 180 000 sqm of built-up area and will provide a unique tenant mix for the region’s market and Hungary. More than 200 retail stores will be located on the ground and first floor of the 65 000 sqm gross lettable shopping center space. All the important retail brands, the unique service and entertainment units will be found here under one roof.

WHAT DOES ARENA PLAZA MALL HAVE TO OFFER? • 10 000 sqm hypermarket • Strategic tenant mix of international brands (with newcomers to the Hungarian market and well-known local retailers) • More than 200 shops • Food court including fast food units, restaurants and cafes • IMAX movie theater • 22 screen multiplex cinema • Day to day service facilities

PLANNED OPENING: LAST QUARTER 2007

Új nagyságrend - Mall

I MAX

M O V I E T H E AT E R

Arena Plaza Mall will introduce the revolutionary IMAX movie theater for the first time in Hungary. IMAX is a film format created by IMAX Corporation that has the capacity to display images of far greater size and resolution than conventional film display systems. This new technology has revolutionized cinema experience all through the world: the IMAX experience is reported to make one feel in the middle of the action.

A Plaza Centers legújabb magyarországi bevásárlóközpontja, az Arena Plaza Mall újabb nagyságrendi lépést jelent a magyar közönség számára. A 180 000 m2 beépített területtel rendelkező komplexum Magyarországon és a régióban egyedülálló bérlői összetétellel jelenik meg. A bruttó 65 000 m2 bérbeadható területtel rendelkező bevásárlóközpont földszintjén és első emeletén több mint 200 üzlet létesül. A bevásárlóközpontban a különlegességeket kínáló szolgáltató és szórakoztató egységek mellett minden nagy márka megtalálható lesz egy helyen.

MIT KÍNÁL AZ ARENA PLAZA MALL?

• 10 000 m2-es hipermarket • A meghatározó nemzetközi és hazai divatmárkák képviselői (köztük Magyarországon először megjelenő márkák is) • Több mint 200 üzlet • Food court, gyorséttermek, éttermek és kávézók

TERVEZETT NYITÁS: 2007. UTOLSÓ NEGYEDÉV

• IMAX mozi • 22 termes multiplex mozi • Egyéb szolgáltató egységek

IMAX MOZI: Az Arena Plaza Mall beruházása keretében Magyarországon először nyílik IMAX mozi. Az IMAX Corporation által kifejlesztett, új filmformátumon alapuló technológia világszerte forradalmasította a mozizás élményét: a hatalmas vászon, a szokatlanul nagy filmfelbontás, valamint a speciális hangtechnika következtében a néző szinte úgy érzi, mintha maga is résztvevője lenne a vásznon játszódó cselekménynek.


The building Az épület

Large, well-proportioned spaces • With some 180 000 sqm of built-up area, Arena Plaza Mall will provide excellent opportunities for both tenants and shoppers. • Spacious interiors and a simple circular design recall the shape of the former horse racing course. • Exclusive design and elegant interior decoration will distinguish Arena from the competitors. • A 10 000 sqm hypermarket, an electronics store and a grand scale fashion department store will anchor the ground and the first floor malls. • There will be a food court on the ground floor and extensive catering facilities on both floors. • Entertainment facilities will be located on the second floor. • Customer parking will be provided on two basement levels, for some 2800 cars. • To the front of the development, an extensive green park area will be created.

Tágas tér, arányos kialakítás • Az Arena Plaza Mall több mint 180 000 m2 beépített területe kiváló lehetőségeket jelent a bérlők és a vásárlók számára. • A fejlesztő a kétszintes központban az egykori lóversenypálya arénáját imitáló ovális folyosókat és köztes pihenőket alakít ki. • Az exkluzív kialakítás és elegáns belsőépítészet megkülönbözteti az Arenát a többi bevásárlóközponttól. • Az épület két végében, az alsó és felső szinteken 10 000 m2 alapterületű hipermarket, elektronikai áruház és egy nagy alapterületű divatáruház kap helyet. • A food court a földszinten kerül kialakításra, kávézók és éttermek pedig mindkét szinten létesülnek. • A szórakoztató egységek a második emeleten helyezkednek majd el. • Az épület alagsorában kétszintes földalatti parkolóház épül, mely mintegy 2800 autónak biztosít majd helyet. • A beruházó a bevásárlóközpont előtt kiterjedt parkterületet alakít ki.


The developer

D UNA P LAZA H UNGARY • M AGYARORSZÁG

A fejlesztő

An experienced shopping mall developer in Central Europe

Közép-Európa tapasztalt bevásárlóközpont fejlesztoje R IGA P LAZA • L ET TORSZÁG

Plaza Centers is one of the largest shopping center developers in Central and Eastern Europe. The group has developed, owned and managed sixteen shopping and entertainment centers in Hungary and another four in Poland. Presently, the group

LAT VIA

is in process of developing another seven shopping centers in Poland, the Czech Republic and Latvia. Throughout the years, the company has demonstrated to be

A Plaza Centers Kelet- és Közép-Európa egyik legnagyobb bevásárlóközpont-fejlesztője. A cégcsoport fejlesztőként, tulajdonosként és üzemeltetőként Magyarországon ezidáig tizenhat, Lengyelországban négy bevásárló- és szórakoztatóközpont projektet valósított meg. Lengyelországban, Csehországban és Lettországban további hét üzletközpont épül. A Plaza Centers a régió bevásárlóközpont piacán a legnagyobb múltra visszatekintő cég

a leading expert of shopping centers in the region with a thorough knowledge

mind a piaci ismeretek, mind az üzemeltetési know-how, mind pedig a kiszámítható

of the market, operational know-how and a reliable network of partners.

partnerhálózat tekintetében.

The group was the first one to open a mall in Hungary. Duna Plaza Shopping and

A cégcsoport 1996-ban nyitotta meg Budapesten a Duna Plaza Bevásárló- és Szórakoz-

Entertainment Center opened in 1996 and set the standard for such large scale

tatóközpontot, mely Magyarországon az első ilyen jellegű beruházás volt, és az egész

shopping centers in the region. Plaza Centers was the first developer to open

régióban úttörő vállalkozásnak számított. A Plaza Centers elsőként hagyta el a fővárost,

malls in Hungarian cities apart from Budapest. Hungarian shoppers soon started

és kezdte meg bevásárlóközpontok építését a vidéki nagyvárosokban. A név hamar foga-

to use the name ´plaza´ for all shopping centers. In the past decade, the group has

lommá vált, a magyar vásárlók azóta „pláza” névvel illetnek minden hasonló üzletköz-

been determined to keep its vantage ground on the market. This is exemplified by

pontot. A cégcsoport az elmúlt évtizedben mindvégig igyekezett megtartani lépéselőnyét

Plaza’s new generation shopping center, Arena Plaza Mall.

a piacon. Ezt példázza a Plaza Centers újgenerációs bevásárlóközpontja, az Arena Plaza Mall is. A RENA M ALL H ERZLIYA • I SRAEL

L UBLIN P LAZA P OLAND • L ENGYELORSZÁG


Benefi ts Előnyök

We have developed

your taste for malls Facts and figures • Strategic location • Substantial catchment area • Good private and public transport access • Gross 65 000 sqm lettable area • More than 200 shops on two floors (ground floor and first floor) • 10 000 sqm hypermarket • Food court including fast food units, restaurants and cafes • 22 screen multiplex cinema • IMAX movie theater • Entertainment area on the second floor • Park area of approximately 60 000 sqm • 2800 underground parking spaces on 2 basement levels

PUBLISHER’S NOTE: All information and illustrations were selected with the greatest care and checked for accuracy at the time the brochure was published (10/2006). The publisher is not liable for accuracy and completeness of all information. The picture and plan material partially serves the temporary illustration of the project. Deviations in a later planning phase are explicitly reserved. As of: October 2006.

• More than 10 years of regional development and facility management experience • Planned opening: last quarter 2007

Tények és adatok • Központi elhelyezkedés • Kiterjedt vonzáskörzet • Jó tömegközlekedés és autós megközelíthetőség • Bruttó 65 000 m2 bérbeadható terület • Több mint 200 üzlet két szinten (földszint és első emelet) • 10 000 m2 alapterületű hipermarket • Food court, gyorséttermek, éttermek és kávézók • 22 termes multiplex mozi • IMAX mozi • Szórakoztató egységek a második emeleten • Hatalmas parkterület közel 60 000 m2-en • 2800 parkolóhely a kétszintes földalatti parkolóházban • Több mint tízéves regionális fejlesztői és üzemeltetői tapasztalat • Tervezett nyitás: 2007. utolsó negyedév

KIADÓI MEGJEGYZÉS: Minden információ és képi illusztráció a legnagyobb gonddal és körültekintéssel került kiválogatásra, azok pontosságát az értékesítési tájékoztató kiadója 2006 októberében, a kiadás elôtt ellenôrizte. Kiadó a továbbiakban nem felel az információk teljességéért és pontosságáért. A képi anyagok illusztrációk. A késôbbi tervezési szakaszokra a beruházó a változtatás minden jogát fenntartja.


Leasing information: Bérbeadási információk:

PLAZA CENTERS (EUROPE) B. V. Developer Fejlesztô 1062 Budapest Andrássy út 59. Tel: (1) 462 7100 Fax: (1) 462 7201 leasinginfo@plazacenters.com www.plazacenters.com

Cushman&Wakefield Arena Plaza Mall Exclusive Letting Agency Arena Plaza Mall kizárólagos értékesítési ügynökség 1052 Budapest Deák Ferenc utca 15. Tel: (1) 268 1288 Fax: (1) 268 1289 arena.plaza.mall@eur.cushwake.com www.cushwake.com


Arena Plaza Mall Retail Sales Brochure