Page 1

Váci út 135-139. Ingatlanfejlesztô Kft.

GVA

DTZ

H-1138 Budapest, Váci út 135-139. +36 1 350 4010 www.bsr-center.hu

+36 1 327 2050 www.gva.com

+36 1 269 6999 www.dtz.com


All in one / KIVÉTELES ADOTTSÁGOK

GREAT VISIBILITY, EASY ACCESS, EXTENSIVE AMENITIES BSR Center is one of the landmark buildings located on Váci út, therefore its visibility is exceptional. When this is coupled with the local amenities and excellent accessibility both by car and most importantly, by public transport, it is easy to see why occupiers will choose BSR Center as their preferred solution.

KITŰNŐ LÁTHATÓSÁG, KÖNNYŰ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG, SZÉLESKÖRŰ SZOLGÁLTATÁSOK A BSR Center egyike a Váci úton elhelyezkedô, kitûnô láthatósággal rendelkezô épületeknek. Lévén, hogy mindez széleskörû helyi szolgáltatásokkal társul, valamint az épület mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthetô, érthetô hogy a BSR Center közkedvelt megoldás a bérlôk számára.


Megyeri Bridge Megyeri híd

Close to you / VÁGYOTT KÖZELSÉGBEN

Accessibility

M0

M3

IN THE HEART OF BUDAPEST’S MAIN BUSINESS AREA BSR Center is ideally located in Budapest’s most preferred business location which contains the offices of many leading international and local companies including OTP Bank, Budapest Bank, Unilever, Zepter, Pepsi and GE Hungary. In addition, the nearby luxurious real estate investments (Marina, Prestige City, Danubio Park) provide high residential quality in the district.

Árpád út Gyöngyösi utca

M0

Árpád híd

Hun gá ria

k

BUDAPEST ÜZLETI NEGYEDÉNEK SZÍVÉBEN A BSR Center a fôváros üzleti szempontból legkedveltebb részén helyezkedik el, számos olyan dinamikusan terjeszkedô magyar és nemzetközi cég székhelyének szomszédságában, mint az OTP, a Budapest Bank, az Unilever, a Zepter, a Pepsi vagy a GE Hungary. A közelben levô luxus lakóingatlan beruházásoknak (Marina Part, Prestige City, Danubio Park) köszönhetôen a magas színvonalú lakhatás is biztosított a kerületben.

The neighbourhood / A környék

Váci út office corridor Váci úti irodafolyósó Downtown area Belváros

30 minute drive / 30 perc autóút 60 minute metro ride / 60 perc metróval 15 minute drive / 15 perc autóút 15 minute metro ride / 15 perc metróval

City Center Centrum

Airport Repülôtér

DUNA

M0 Motorway M0 15 minute drive / 15 perc autóút M0 Autóút

DUNA

Autóval: M3, M0, Váci út Tömegközlekedéssel: Metró: M3 Gyöngyösi utca Busz: 105, 120 Villamos: 14 Vonattal: Nyugati pályaudvar, Angyalföld vasutállomás Repülôvel: Ferihegyi repülôtér Legközelebbi hidak: Árpád híd, Megyeri híd (M0)

Megyeri híd

út ör

Megközelíthetőség

M0 Bridge

M0

Váci út

By car: M3, M0, Váci út By public transport: Metro: M3 Gyöngyösi utca Bus: 105, 120 Tram: 14 By train: Nyugati, Angyalföld railway station By air: Ferihegy Airport Nearest bridges: Árpád híd, Megyeri híd (M0)

Megyeri híd

M1 M6


Duna Plaza Shopping Mall Duna Plaza Bevásárlóközpont

EXTENSIVE AMENITIES INSIDE AND OUT

SZÉLESKÖRŰ SZOLGÁLTATÁSOK KINT ÉS BENT

Both the neighbourhood and BSR Center itself offer a wide range of amenities. The well-known Duna Plaza mall, which is just across the road from BSR Center, as well as the Reno Shopping Court and the Tesco hypermarket are nearby.

Mind a BSR Center épületében, mind annak környezetében a szolgáltatások olyan széles köre érhetô el, amely a legkülönbözôbb igényeket is képes kielégíteni. Az út túloldalán található Duna Plaza bevásárlóközpont mellett a közelben található a Reno Udvar és a Tesco hipermarket is.

Shopping & Services:

Vásárlás és szolgáltatások:

01 TESCO 02 Reno Shopping Court 03 West End Shopping Center 04 Duna Plaza Shopping Mall: • Restaurants • Stores • Pharmacy • Palace Cinema • Hairdresser • Shoe service • Post office • Dry cleaner • Key Cutting

01 TESCO 02 Reno Udvar 03 West End Bevásárlóközpont 04 Duna Plaza Bevásárlóközpont: • Éttermek • Boltok • Gyógyszertár • Mozi • Fodrász • Cipész • Posta • Gyorstisztító • Kulcsmásolás

Restaurants and Cafe:

Éttermek és kávézók:

05 Sir Brian Lovagi étterem 06 C afe Five

05 Sir Brian Lovagi étterem 06 Cafe Five

Sports, Leisure & Health:

Sport, szabadidő, egészség:

07 Dagály Spa and Swimming Pool 08 H ouse of Harmony wellness (Marina part) 09 Health center (Fiastyúk utca)

07 Dagály strandfürdô és uszoda 08 House of Harmony wellness (Marina part) 09 Orvosi rendelô (Fiastyúk u.)

• • • • • • • • • • • • • •

Culture & Entertainment:

Kultúra és szórakozás:

* under negotiation

10 József Attila Theatre

10 József Attila Színház

Catering to your needs TELJES KÉNYELEM

ÉPÜLETEN BELÜLI SZOLGÁLTATÁSOK

M0 Bridge Megyeri híd 2 minute walk / 2 perc séta 5 minute walk / 5 perc séta 10 minute walk / 10 perc séta 5 minute drive / 5 perc autóút

05

DUNA

DUNA PLAZA 04

Váci út

01

06

08

09

05 04

07

DUNA PLAZA

02

Árpád híd Bridge

10 3 metro stops 3 metrómegálló

WEST 03 END

Váci út

02

Gyöngyösi u.

2 minute walk / 2 perc06 séta 5 minute walk / 5 perc séta 10 minute walk / 10 perc séta minutedrive / 5 walk / 2 perc 52minute perc séta autóút

BUILDING Amenities BSR Center offers an ideal working environment that ensures employee comfort whilst improving efficiency. It includes a spacious restaurant and cafe, a bank with an ATM, a welcoming reception area, underground and open air parking areas. Nevertheless safety and security remains paramount. Reception service during office hours On-site property management team Wellness and Fitness center* Restaurant and Café Banking services Extensive parking areas High-speed elevators 24/7 manned security CCTV system Key card access Disabled toilets on the ground floor Smoking rooms on each level and tower Landscaped garden and terraces Wi-Fi

A BSR Center kényelmes, ugyanakkor a hatékony munkavégzés szempontjából minden igényt kielégítô, ideális munkakörnyezetet teremt. Az épületben tágas étterem és kávézó, bank és ATM, kellemes recepciós terek, felszín alatti és kültéri parkolóhelyek szolgálják a bérlôk kényelmét a nagyfokú biztonság megtartása mellett. • Munkaidôben recepciós szolgálat • Saját épületüzemeltetô csapat • Wellness és fitness központ* • Étterem és kávézó • Banki szolgáltatások • Kiváló parkolási lehetôség • Gyorsliftek • 24 órás biztonsági szolgálat • Zártláncú kamerahálózat • Kártyás beléptetô rendszer • Akadálymentes földszinti mosdók • Dohányzóhelyiség minden szinten és minden toronyban • Kiépített kert és teraszok • Wi-Fi * tervezés alatt


Scenic view of Buda from a BSR Center office Budai panoráma egy BSR Center irodából

Back view of the building Az épület hátsó homlokzata

CATCHING YOUR EYE / SZEMBETÛNő ELEGANCIA

A BUILDING OF EXCELLENT VISIBILITY AND FINE ARCHITECTURE

KITŰNŐ LÁTHATÓSÁG, IGÉNYES KIVITELEZÉS

Designed by architect László Szász of Studio 100, BSR Center consists of four linked office blocks, all with separate reception areas and underground car parking. The relationship to the environment is sensitively handled with new hard and soft landscaping areas to the east and south. The building faces in a westly direction and has direct access to Váci út.

A Szász László építész (Studio 100) által tervezett BSR Center négy összekapcsolódó irodaszárnyból áll, melyekhez külön-külön bejárati recepció és mélygarázs tartozik. Az épület és a természet közti kapcsolat egyensúlyát a keleti oldalon parkosítás, a déli oldalon új utcakialakítás és térburkolat teremti meg. Az épület nyugati homlokzata közvetlenül a Váci úttal határos.

Access to BSR Center at ground level is via one of four stylish reception foyers. Due to the double height they all benefit from excellent natural light and provide a real sense of arrival.

A négy elegáns földszinti recepció mindegyike az utcafrontra nyílik. A kétszintes kialakításnak köszönhetôen a bejárati elôteret a mennyezettôl a padlóig átjárja a természetes fény, így a megérkezés mindig valódi élmény is egyben.

The building uses a palette of high quality, contemporary materials. The finishing of the front elevation is of brick curtain walling, while the rear elevation enjoys a crisp rendered finish. The foyer floors are finished in granite tile, which are also reflected on the walls. The reception wall is finished in marble.

A BSR Center kiváló minôségû, modern építôanyagok széles skálájának felhasználásával készült. A Váci úti homlokzatot dísztégla burkolat fedi, míg a hátsó falak karakteres vakolatot kaptak. A bejárati elôterek padlóburkolata csiszolt gránit, mely visszaköszön a falakon is, a recepciós felületeket pedig márvány díszíti.


Open space office in the BSR Center Egyterû iroda a BSR Centerben

sample Floor

Flexible to your requirements

Általános emelet

SZABADON ALAKÍTHATó TEREK

cellular offices cellás irodák

BSR Center – Workstation

open space offices egyterű irodák

Munkaállomás

MAXIMÁLIS RUGALMASSÁG D

C B

A

optional wall opcionális válaszfal

Optimal space flexibility

Tower A Tower B Tower C Tower D „A” torony „B” torony „C” torony „D” torony 7 090 m2 5 797 m2 5 417 m2 6 364 m2        

7th floor / 7. emelet 6th floor / 6. emelet 5th floor / 5. emelet 4th floor / 4. emelet 3rd floor / 3. emelet 2nd floor / 2. emelet 1st floor / 1. emelet ground floor / földszint

1 455 m2 2 877 m2 3 270 m2 3 458 m2 3 546 m2 3 395 m2 3 240 m2 3 427 m2

total floor space: 24 668 m2 összes terület: 24 668 m 2 back view of the building az épület hátsó nézete

The floor plate design allows for optimal flexibility in layout, providing tenants with numerous layout options. Any of the four individual blocks of BSR Center can serve as a self-contained office tower offering up to 7,000 sq m lettable area, with a separate reception suitable to function as a head quarter building for larger companies. At the same time, large contiguous spaces of several thousand square meters can be offered on one single floor by means of connecting the different blocks. The design also allows a typical floor to be split into smaller rentable areas, even down to 250 sq m, for the convenience and comfort of those in professions requiring smaller units with a more cellular format.

Az épület alaprajzának rugalmassága számos elrendezési lehetôség kialakítását teszi lehetôvé: az akár 7 000 m2-es területet kínáló épületszárnyak független irodatoronyként mûködhetnek, önálló bejárattal és recepcióval ideális elhelyezést biztosítva cégközpontoknak. Az épületszárnyak összekapcsolásával ugyanakkor egy-egy szinten több ezer négyzetméteres összefüggô irodaterület alakítható ki. Emellett lehetôség nyílik egy-egy szint kisebb (akár már 250 m2-es) egységekre való felosztására is olyan bérlôk számára, akiknek munkája kisebb területet és inkább cellás kialakítást igényel.


BSR Center – Meeting room

GROUND FLOOR

Tárgyaló

All that your office needs

FÖLDSZINT

Amit egy iroda megkövetel

Tower D „D” torony

Tower C „C” torony

Tower B „B” torony

Tower A „A” torony

BSR Center – Private office Irodabelsô

100 240

100 240

100 240

100 240

BSR Center – Lobby Elôcsarnok

MŰSZAKI LEÍRÁS

p=70

120 212.5 125 235

87.5 212.5

100 212.5

12,32

8,10

LOBBY

-1,83

125 235 120 212.5 125 235

87.5 212.5

100 212.5

LOBBY

AGYAG UTC A

100 212.5

67.5 212.5

100 212.5

100 212.5 125 235

±0.00

60 212.5

240 212.5

240 212.5

-1,83

125 235 120 212.5 125 235

87.5 212.5

LOBBY

87. 5 212.5

125 235

100 212.5

100 212.5

60 212.5

100 212.5

87. 5 212.5

87. 5 212.5

-1,83

±0.00

87. 5 212.5

125 235

20,42

100 212.5

87.5 212.5

120 212.5 125 235

87.5 212. 5

87.5 212. 5

125 235

60 212.5

240 212.5

240 212.5

-1,83

±0.00

87.5 212.5

125 235

20,50

60 212.5

100 212.5

87.5 212.5

±0.00

67.5 212.5

100 212.5

100 212.5

87. 5 212.5

125 235

100 212.5

0,13

67.5 212.5

100 212.5

87.5 212.5

100 212.5

100 212.5

87.5 212.5

pm= 140

150 212.5

100 300

100 212.5

pm= 140

67.5 212.5

100

87.5 212. 5

212.5

87.5 212. 5

100 212.5

87. 5 212.5

pm= 140

87.5 212.5

100 212.5

pm= 140

150 212.5

100 212.5

360 212.5

360 212.5

16,00

16,00

p=70

87.5 212.5

LOBBY

8,10 608. 5 660

ENTRANCE BEJÁRAT UNDERGROUND STATION METRÓMEGÁLLÓ DUNA PLAZA (across the street) DUNA PLAZA (az út túloldalán) MEGYERI BRIDGE (10 minute drive) MEGYERI HÍD (10 perc autóút)

ENTRANCE BEJÁRAT

VÁCI ÚT

ENTRANCE BEJÁRAT

ENTRANCE BEJÁRAT CITY CENTRE (15 minute drive) CENTRUM (15 minute drive) ÁRPÁD BRIDGE (5 minute drive) ÁRPÁD HÍD (5 perc autóút)

TECHNICAL DESCRIPTION • • • • • •

‘A’ category office building over 10 levels Total building extends to 25,000 sq m of lettable area Flexible floor plates up to 3,500 sq m Smallest lettable area is 250 sq m Clear floor to ceiling height of 2.70 m M odular raised access floor with a clear void of 60 mm with removable floorboxes • Suspended ceilings • Ceiling mounted, 4 pipe fan-coil system (heating, cooling and fresh air supply) with local room thermostats • Sound and heat insulated openable windows • Internal and external shading • High level of natural light • 500 lux lighting in office area • 4 designated foyers • 360 secured basement car parking spaces and open air car parking facility • Basement storage • CO detection and alarm system in the garage • Sprinkler in the garage • Building Management System

• “A” kategóriás irodaépület tíz szinten • Összesen mintegy 25 000 m2 bérelhetô terület • Rugalmasan alakítható, akár 3 500 m2-es szintek • Legkisebb bérelhetô egység: 250 m2 • 2,70 m-es tiszta belmagasság • Moduláris álpadló, 60 mm-es belmagassággal és tetszôlegesen elhelyezhetô padlódobozokkal • Bontható álmennyezet, 4 csöves mennyezeti fan-coil rendszer (hûtés-fûtés és légcsere) minden helyiségben termosztáttal • Hang- és hôszigetelt, nyitható ablakok • Külsô és belsô árnyékolás • Sok természetes fény • 500 lux megvilágítás az irodákban • 4 független bejárati elôcsarnok • 360 férôhelyes ôrzött mélygarázs és szabadtéri parkolási lehetôség • Alagsori tárolóhelyiség • Szénmonoxid jelzô és riasztó rendszer a garázsban • Sprinkler tûzoltórendszer a garázsszinteken • Automatizált épületfelügyeleti rendszer


Note: All information and illustrations were selected with the greatest care and checked for accuracy at the time the brochure was published. Not liable for accuracy and completeness of all information. Deviations in a later sales phase are explicitly reserved. As of: January, 2009.

BSR Center Brochure, GLL Real Estate Partners 2008  

BSR Center Brochure, GLL Real Estate Partners 2008, sales brochure

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you