Issuu on Google+

ДОГОВОР № (№ корпуса/№ квартиры)-10 ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ. г. Красногорск Московской области

«31» августа 2010 года

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алькар», в лице Генерального директора Дождёвой Елены Николаевны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и ________________________________________________________________________ (ФИО гражданина, наименование юридического лица)

________________________________________________________________________, (при необходимости указать всех собственников (владельцев помещения(й) на праве общей долевой собственности)

являющ____ собственником(ами)/владельцами, квартир(ы) N ___,общей площадью _____ кв. м без учета летних помещений (балконов и лоджий) многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, коттеджный поселок «Новая Опалиха» ул. ________________________________________________д._________ на основании _________________________________________________________________________ (документ, устанавливающий право собственности на жилое/нежилое помещение)

N ______ от "__" ____________ ______ г., выданного ______________________ ________________________________________________________________________, (наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы)

именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется по заданию ЗАКАЗЧИКА оказать комплекс следующих услуг:  обеспечение (поставка Энергоснабжающей организацией) ЗАКАЗЧИКУ как субабоненту электрической энергии (мощности) для организации строительного процесса на условиях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ. Энергоснабжающей организацией;  обеспечение (поставка) холодного водоснабжения ;  обеспечение водоотведения;  обеспечение теплоснабжения и ГВС горячего водоснабжения (после ввода котельной);  обеспечение безопасности на территории.  Вывоз мусора 2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ 2.1.ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется: - Подавать передавать электрическую энергию от Энергоснабжающей организации ЗАКАЗЧИКУ в количестве и в порядке, установленных настоящим Договором. - Обеспечить II категорию надежности электроснабжения ЗАКАЗЧИКУ. - При проведении плановых работ по ремонту электрооборудования, ИСПОЛНИТЕЛЬ заблаговременно предупреждает ЗАКАЗЧИКА о сроках начала и продолжительности отключения. - Привлекать для оказания услуг необходимый квалификационный административноуправленческий персонал для исполнения условий настоящего Договора. - Точки поставки электрической энергии (мощности) ЗАКАЗЧИКУ находятся на границе балансовой принадлежности, определенной в «Акте разграничения балансовой


принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений» между ИСПОЛНИТЕЛЕМ и ЗАКАЗЧИКОМ (Приложение № 1). - Энергоснабжающей организацией, как по отношению к ИСПОЛНИТЕЛЮ, так и по отношению к ЗАКАЗЧИКУ выступает – ОАО Мосэнерго Зеленоградское отделение Мосэнергосбыт. Исполнитель подтверждает, что им получено согласие Энергоснабжающей организации на передачу электрической энергии Заказчику как субабоненту на основании настоящего Договора. - Подача энергии осуществляется на условиях и в порядке, установленном Договором энергоснабжения № 82924905 от 01 июля 2008 г., заключенным между ИСПОЛНИТЕЛЕМ и ОАО «Мосэнергосбыт»; - обеспечение водоснабжения и водоотведения ЗАКАЗЧИКА осуществляется от ВЗУ расположенного на территории коттеджного поселка на основании Договора заключенного ИСПОЛНИТЕЛЕМ с Инвестором строительства; 2.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе: - требовать от ЗАКАЗЧИКА что требовать??? для поддержания устойчивости и надежности энергосистемы, снижения потребления электрической энергии и временного отключения электрической энергии при возникновении аварии в работе системы энергоснабжения. - Прекратить отпуск передачу электрической энергии, после предварительного письменного предупреждения в срок за 3 дня до момента прекращения отпуска электрической энергии, ЗАКАЗЧИКУ в следующих случаях:  Нарушение сроков, размера и порядка оплаты поставляемой (потребляемой)переданной Заказчику электрической энергии, установленных настоящим Договором  За самовольное присоединение сторонних электроприемников к сети ИСПОЛНИТЕЛЯ, а также присоединение электроприемников помимо приборов и средств учета, согласованных с АБОНЕНТОМ  За нарушение схем учета что это?  За не допуск представителя ИСПОЛНИТЕЛЯ к приборам учета электрической энергии (допуск в отремонтированную квартиру нецелесообразен, по подписанному акту разграничения ответственность после учета – на Заказчике) - Проводить регламентные работы по узлам учета; 3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА 3.1.ЗАКАЗЧИК имеет право: - Требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ проведение не реже одного раза в год сверки расчетов платежей за использованную электрическую энергию, поставку холодного водоснабжения, водоотведения и пр.; - Заявлять ИСПОЛНИТЕЛЮ об ошибках, обнаруженных при оплате за использованные услуги. 3.2.ЗАКАЗЧИК обязуется: - Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, теплоснабжения, водопотребления, а также немедленно сообщать ИСПОЛНИТЕЛЮ и Энергоснабжающей организации об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях; - Принимать и оплачивать услуги в порядке, количестве и сроки, предусмотренные настоящим Договором. - Соблюдать эксплуатационные требования к электрооборудованию в пределах выданных технических условий и правил эксплуатации средств релейной защиты и противоаварийной автоматики, а также иных устройств, необходимых для поддержания требуемых параметров надежности и качества энергии.


4.ОПЛАТА УСЛУГ 4.1. Размер компенсации и стоимость оказания услуг по Договору определяется Сторонами ежемесячно: - за потребленную электроэнергию (с учетом счетов, выставляемых Энергоснабжающей организацией по тарифам Энергоснабжающей организации ИСПОЛНИТЕЛЮ за потребленную электроэнергию, на основании приборов учета); - за водоснабжение и водоотведение (на основании приборов учета и тарифов Администрации Красногорского района на текущий период времени); - за отопление помещения (по ставке не превышающей тариф Администрации Красногорского района на текущий период времени); затраты ИСПОЛНИТЕЛЯ на выполнение условий настоящего Договора производятся по тарифу, в пределах договорных величин, согласованных Сторонами в рамках настоящего Договора.Это о чем? Как оплачиваются обеспечение безопасности, вывоз мусора и т.п.? 4.2. Оплата ЗАКАЗЧИКОМ услуг, выполненных ИСПОЛНИТЕЛЕМ производится на основании выставленных ИСПОЛНИТЕЛЕМ квитанций в срок не позднее 05 числа следующего за расчетным месяца. Нереальный срок. Особенно в отношении января и мая, учитывая что квитанции составляются на основании фактических показаний счетчиков за прошедший месяц.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.В случае невнесения ЗАКАЗЧИКОМ в установленный срок платы ИСПОЛНИТЕЛЮ за потребленные услуги, ИСПОЛНИТЕЛЬ оставляет за собой право на ограничение поставки передачи электрической энергии ЗАКАЗЧИКУ в плоть на период до погашения задолженности. 5.2.ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственность за качество и бесперебойность подачи электрической энергии, так как не является ее поставщиком. 6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ОСВОБОЖДАЮЩИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ 6.1.Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. При этом к обстоятельствам непреодолимой силы Стороны относят: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т. п.); температура, сила ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по настоящему Договору, препятствующие нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине Сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующие выполнению Сторонами условий настоящего Договора; забастовки, организованные в установленном законом порядке; боевые действия, войны; террористические акты; другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля Сторон. 6.2.Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств, о которых речь идёт в пункте 6.1. настоящего Договора, обязуется в течение 5 (Пяти) календарных дней письменно уведомить об этом другую Сторону, указав в уведомлении данные о характере обстоятельств. В случае неисполнения указанной в настоящем пункте обязанности Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, не вправе ссылаться на такие обстоятельства как на основание освобождения от ответственности по настоящему Договору. 6.3.В случае если обстоятельства, указанные в пункте 6.1. настоящего Договора, продлятся более трёх месяцев, Стороны обязуются провести переговоры для


выявлени�� взаимоприемлемых способов исполнения настоящего Договора. А в случае если переговоры не приведут к соглашению, Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор до истечения срока его действия. 6.4.Стороны признают, что освобождение от ответственности, о котором речь идёт в настоящем разделе, не освобождает Стороны от добросовестного исполнения обязательств по настоящему Договору. 7.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента начала предоставления услугс 01 сентября 2010 года и действует до выхода правового акта Администрации Красногорского муниципального района о вводе коттеджного поселка «Новая Опалиха» в эксплуатацию, но не более одного года6 месяцев. 8.ПРОЧИЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1.Любые соглашения Сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами Договора и скреплены печатями либо подписями Сторон. Все дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью Договора. 8.2.Стороны обязуются сохранять конфиденциальность в отношении любой информации, которая передаётся Сторонами друг другу или подлежит передаче в будущем в связи с заключением и исполнением настоящего Договора. 8.3.Настоящий Договор составлен на русском языке в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 9. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ 9.1. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений между ООО «Управляющая компания АЛЬКАР» и Собственником(амии)/Владельцем(ами) (Приложение № 1, 1а). 9.2. Порядок расчета между сторонами – Приложение № 2. 10.АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН ИСПОЛНИТЕЛЬ «Управляющая компания

ООО Алькар» 105062, Москва, Фурманный пер., 24 ИНН/КПП: 7701581317/770101001 Р/с: 40702810838170108182 в Сбербанке России (ОАО) г. Москва Краснопресненское ОСБ № 1569/01686 К/с: 30101810400000000225 БИК: 044525225 Тел./факс: (495) 563-9569 ____________ / Е. Н. Дождёва/ М.П.

СОБСТВЕННИК/ВЛАДЕЛЕЦ


Приложение №2

к Договору № _________ от «___»________ 2010г. ПОРЯДОК РАСЧЕТА МЕЖДУ СТОРОНАМИ Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алькар», в лице Генерального директора Дождёвой Елены Николаевны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и ________________________________________________________________________ (ФИО гражданина, наименование юридического лица)

________________________________________________________________________, (при необходимости указать всех собственников (владельцев помещения(й) на праве общей долевой собственности)

являющ____ собственником(ами)/владельцами, квартир(ы) N ___,общей площадью _____ кв. м без учета летних помещений (балконов и лоджий) многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, коттеджный поселок «Новая Опалиха» ул. ________________________________________________д._________ на основании _________________________________________________________________________ (документ, устанавливающий право собственности на жилое/нежилое помещение)

N ______ от "__" ____________ ______ г., выданного ______________________ ________________________________________________________________________, (наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы)

именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», установили, что расчет между Сторонами за предоставленные услуги осуществляется по ставкам тарифа, действовавшим в период принятия услуг ЗАКАЗЧИКОМ, которые в установленном порядке утверждаются федеральными органами власти, либо органами власти субъектов Российской Федерации. Порядок расчета № п/п 1.

Наименование показателей, из которых складывается размер оплаты Потребление электрической энергии

2. 3. 4.

Водоснабжение Водоотведение Теплоснабжение

5.

Возмещение затрат ИСПОЛНИТЕЛЮ на выпонение условий Договора

Примечание По тарифам энергоснабжающей организации, согласно выставляемых счетов на основании приборов учета и тарифов Администрации Красногорского района на текущий период времени На основании представленной ИСПОЛНИТЕЛЕМ сметы Это о чем?


ЗАКАЗЧИК

ИСПОЛНИТЕЛЬ Генеральный директор

_______________ (______________)

___________________ Дождева Е.Н.

Приложение № 1 к Договору № __________ от «___»________ 2010г.

Акт по разграничению балансовой принадлежности электроустановок и сооружений Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алькар», в лице Генерального директора Дождёвой Елены Николаевны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и ________________________________________________________________________ (ФИО гражданина, наименование юридического лица)

________________________________________________________________________, (при необходимости указать всех собственников (владельцев помещения(й) на праве общей долевой собственности)

являющ____ собственником(ами)/владельцами, квартир(ы) N ___,общей площадью _____ кв. м без учета летних помещений (балконов и лоджий) многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, коттеджный поселок «Новая Опалиха» ул. ________________________________________________д._________ на основании _________________________________________________________________________ (документ, устанавливающий право собственности на жилое/нежилое помещение)

N ______ от "__" ____________ ______ г., выданного ______________________ ________________________________________________________________________, (наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы)

именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», составили настоящий Акт о том, что электроснабжение, осуществляется по прилагаемой схеме электропроводок от РТП 101 Границей балансовой принадлежности, ответственности за эксплуатацию системы электроснабжения между ООО Управляющая компания «Алькар» и собственником(ами)/владельцами, является линия, указанная на схеме (Приложение №2).


ЗАКАЗЧИК

ИСПОЛНИТЕЛЬ Генеральный директор

_______________ (______________)

___________________ Дождева Е.Н.



Договор с правками Крайтман и Скорбенко