Issuu on Google+

WEBBTIDNING NR 6 2016

#6 2016

GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL ALLA HUSHÅLL I DEJE, FORSHAGA, GRUMS, HAMMARÖ, KARLSTAD, KIL, MOLKOM

Dags att flytta? Boka online dygnet runt!

ÅRGÅNG 24

Klickbar webbtidning: fastighetsmarknaden .com

LASTBILEN.SE – KARLSTAD Få inspiration till hemmet och stundande helger med allt från vardagsrum och belysning till bord och juldukning.

sid

12-17

FOTO: MAMMAMIANS.SE

Eriksrogatan 6, Karlstad | 054-203 32 20 | karlstad@lastbilen.se

Kom i stämning inför högtiderna


Välkommen till

FASTIGHETSMARKNADEN

KLICK Som papperstidningen, fast på nätet, med bredare innehåll.

Annonser och artiklar som har denna symbol är klickbara så att du lätt kan komma åt erbjudanden & mer information.

Vi finns På gräsdalen!

– ditt besiktningsföretag Bygg och Montage

Bygg Christian i Värmland AB

KaKel & KlinKer • Plattsättning BUtiK • allt inom BadrUm • aUKtoriserade 054-57 83 90 | Gräsdalsgatan 7 | kakelbutiken.se

054-21 11 23

www.obmgruppen.se

www.grumshusplat.se | 0555-131 90

072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg


G I L V E R T.. NING S A L

Vill ditt företag synas här? Kontakta någon av våra engagerade säljare.


4

Fastighetsmarknaden 6 /2016 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 EKONOMI Lennart Blomqvist 054-18 77 18 SÄLJARE Nasrin Mokhtari, Felicia Hedström, Maria Bengtson REPORTRAR Anna Nordström, Kimberly Uvelid, Marcus Olsson LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson, Claes Josefsson, Marko Tosic

Välkommen

DISTRIBUTION Svensk Direktreklam TRYCK V-TAB UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Gilla oss på facebook Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

Hon sätter stil på vardagen hantverkshörnan. Att arbeta

Foto: mammamians.se

Nu tändas tusen juleljus...

T

änk att det äntligen är december. Det är dags att äta mängder av lussebullar, klä granen och dekorera hemmet. Men något av det bästa är väl ändå all julmusik, äntligen får vi höra alla jullåtar som spelas överallt, om och om igen i bilen, på radion, i butiker och i de flesta hemmen- men det är väl en del av charmen, eller hur? I årets sista nummer av Fastighetsmarknaden hittar ni en mängd inspirationsartiklar inför jul. Inne hos Rustikunik Design berättar Julia Grankvist om vad man bör tänka på när man ska införskaffa sig ett nytt bord och vilka trender som gäller nu. Att tända ljus är något som är en självklarhet i mörkret, det höjer verkligen mysfaktorn. Men även om det är mysigt med ljus är det också en stor brandfara, därför ger Räddningstjänsten tips för hur du undviker en potentiell brandolycka. Och man behöver inte bara tända alla dessa tusen juleljus för att komma i stämning. En fin juldukning gör alla högtider festliga och Fastighetsmarknaden har pratat med Sandra Östlind som driver inredningsbutiken Interiörsboden i Grums. Hon berättar att det faktiskt inte behöver kosta mycket pengar för att skapa en fin och festlig dukning. Men till en festlig juldukning passar det väldigt bra med lite gröna detaljer.Att göra en egen jul krans ger dig möjligheten att vara kreativ och personlig. Fastighetsmarknaden har träffat Emma Kinell på Binderiet för att få tips på vad man ska tänka på när man gör sin egen krans och vad man kan pynta med. Hon tipsar bland annat om att ta vara på naturmaterial som exempelvis kottar. I bilaganVärmland växer har reaktionen som vanligt besökt flera stora och mindre projekt i Värmland. Bland annat har vi besökt Lillängshamnen på Hammarö där bygget av 48 bostadsrätter är i sluttampen och längs med Stormyrsgatan på Norra Stockfallet pågår en ombyggnation för att skapa både en säkrare gång- och cykeltrafik, och för att göra mer plats för skolan i området. Ha en trevlig läsning, god jul och gott nytt år! Kimberly Uvelid Redaktör

som inredningsarkitekt innebär att ingen dag är den andra lik och man kan hamna såväl hemma i någons vardagsrum som i en restaurang. – Jag tror att många tror att inredare är ett glammigt jobb med att fluffa kuddar och sånt. Så är det inte. Det är att sätta ihop livet, säger MarieLovise Kulläng. Marie-Lovise Kulläng har jobbat som inredare i cirka 22 år och driver sitt egna företag Bo Design sedan 2001. – Jag tror att var en slump att jag blev det. Jag sydde upp alla mammas lakan när jag var liten, så det började med sömnad. Det utbildade jag mig också i, säger Marie-Lovise. Marie-Lovise flyttade så småningom till Stockholm. Där jobbade hon i en inredningsbutik och på den vägen har det sedan gått. Hon har nu arbetat som inredare i många år, men det dröjde ändå länge tills hon kände att hon kunde ta till sig titeln. – Man sätter olika signum på det man gör. Det pågår hela tiden. Det tar ett tag innan man känner sig säker på vad man gör.

Inte som en tidning Marie-Lovise jobbar både åt privatpersoner och åt företag. Hon samarbetar mycket med arkitekter och inget uppdrag är det andra likt, ingen dag är den andra lik. Något hon fokuserar mycket på hemma hos folk är hur familjens vardag fungerar. – Jag tror att många är rädda för att få utlopp för sin egen stil. Man blir så påverkad av yttre faktorer. Det första jag gör är att ta reda på hur de lever. – Jag tänker praktiskt. Livet är inte som i en tidning, säger Marie-Lovise. Hur folks visioner sedan ser ut kan spreta väldigt mycket, och för en inre-

Om Du vill ha det lite bättre...

Marie-Lovise Kulläng har jobbat som inredare i cirka 22 år. Hon tycker själv mycket om att blanda gamla och nya saker och trivs bäst när hemmet är ordentligt ombonat. Foto: Filip Kulläng

dare gäller det då att hitta en balans i kompromisserna. – Det kan vara olika läger i familjen, då medlar jag och kan även fungera som slagpåse emellanåt. Men det är helt okej. Det finns alla varianter. Det vanligaste är en dröm och en vision. Sedan är utbudet i Värmland också begränsat. Då får man plocka ner enorma förväntningar till något som är genomförbart.

Se olika behov Hennes största uppgift är att se vilket behov det finns, vare sig det är ett kök eller en lobby. – Jag gör många offentliga uppdrag och har gjort många restauranger. Det är så olika. Ett konferensrum har ett be-

hov, en hotellobby ett annat. Sedan ett hem till en familj då är det något annat. När Marie-Lovise gör offentliga jobb möter hon många hantverkare som ofta tycker att hon har galna idéer. Men efteråt brukar de ändå säga att de aldrig trott att det skulle bli så bra som det blev. – Det är för att man har gått utanför boxen. Sen är det skillnad på offentlig och hemmamiljö. Vad är det bästa med att vara inredare enligt dig? – Att göra folk lyckliga. Att förverkliga drömmar. Att få hjälpa till att skapa något. Är det ett yrke du rekommenderar? – Absolut. Men det är inget du kan lära dig utan du måsta ha det i dig. ANNA NORDSTRÖm

054-14 40 70 • www.vfs.nu


anlita mäklarna i fastighetsmarknaden 5

Fastighetsmarknaden 6/2016

Vi är besiktningsföretaget Du ska vända Dig till när Du behöver hjälp med en överlåtelsebesiktning. Du kan vara köpare eller säljare.

Överlåtelsebesikning Energideklarationer Fuktkontroll, Säljarförsäkring

www.odeholmbyggkonsult.se

st ip

s

054-15 95 37, 070-371 28 99 | odeholm.byggkonsult@telia.com

pp

Stenfigurer

Ju

lk

la

Halva priset!

Krageholm kristall

HUS FÖR HELA LIVET Balans är ett hus i New Englandsstil. En stor och härlig veranda omfamnar entrén och invändigt har du två plan med väl tilltagna ytor för hela familjen. Hallen är rymlig och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger generösa ytor för matlagning och samvaro.

2495:-

Ord pris 2995:-

Eksjöhus Försäljningskontor Närke & Värmland Oskarsvägen 3, 702 14 Örebro 019-12 10 15 | 0733-30 60 92 | www.eksjohus.se Hagatorget, Karlstad

Ny chans Ny chans till kajläge! till kajläge! skanska.se/stangudden skanska.se/stangudden

SäljstartSäljstart

17 januari! 17 januari! Anmäl ditt intresse idag Anmäl ditt intresse idag


6 anlita mäklarna i fastighetsmarknaden

Fastighetsmarknaden 6 /2016

Byt till ett grönare boende Snart kommer Bovieran till Karlstad 2017

FEB

SÄLJSTART FEBRUARI KARLSTAD

Gör intresseanmälan på www.bovieran.se/karlstad

Trygghet, glädje och nya vänner – Närmare än du tror

Fler gavellägenheter, ännu mer grönska och bastu för dig som är 55+

Så tänker vi när vi bygger en Boviera i Zackrisdal, Karlstad. Resultatet blir en bostadsrättsförening om 54 lägenheter med tillhörande förråd och gästlägenhet. Ute i Vinterträdgården kommer vi att placera vårt nya gårdshus med en gemensamhetslokal och bastu som alla kan njuta av.

Intresserad? Kontakta våra mäklare: Joakim Fastberg och Linnea Grahn 054-18 52 40, karlstad@fastighetsbyran.se


anlita mäklarna i fastighetsmarknaden 7

Fastighetsmarknaden 6/2016

Din mäklare i Karlstad Skall ni sälja? - Lämna uppdraget till oss! Vi vill påstå att vi levererar Sveriges bästa mäklartjänst. Fastighetsbyrån är i flera avseenden Sveriges ledande mäklarkedja. Framför allt erbjuder vi välutbildade och engagerade fastighetsmäklare som arbetar målmedvetet och affärsmässigt i varje uppdrag. Vi marknadsför våra uppdrag noggrant och genomtänkt i flera kanaler för att din bostad ska presenteras och nå ut på bästa sätt. Som ledande mäklarkedja har vi knutit till oss duktiga samarbetspartners, så som vårt nära samarbete med Swedbank som ger dig snabb service med all tänkbar ekonomisk rådgivning, både vad gäller bostadsfinansiering och försäkringsfrågor. Oavsett om du är ute efter att köpa eller sälja, tveka inte att kontakta oss om du har frågor och funderingar kring ditt boende.

Välkomna!

Vi på Fastighetsbyrån vill också rikta ett speciellt tack till alla våra kunder och samarbetspartners för 2016 och samtidigt önska alla en riktigt

God Jul & Gott Nytt År! Välkommen att ta kontakt med kunniga mäklare på Fastighetsbyrån. Så hjälper de dig hela vägen. Karlstad ...................054-18 52 40 .................... karlstad@fastighetsbyran.se Hammarö ...................054-51 08 90 ................... hammaro@fastighetsbyran.se Kil ..................................0554-161 00 ..................... kil@fastighetsbyran.se ForsHaga ..................054-87 40 10 ................... forshaga@fastighetsbyran.se

www.fastighetsbyran.se


8 anlita mäklarna i fastighetsmarknaden

Fastighetsmarknaden 6 /2016

Välkommen till

HAGLUNDS FASTIGHETSBYRÅ Efter 27 år som mäklare på Haglunds Fastighetsbyrå har jag genom åren skaffat mig bred kunskap och kan den lokala fastighetsmarknaden i Kil och Forshaga med omnejd. Med lång erfarenhet, stort engagemang och med mycket nedlagd tid, vet jag vad som ger bäst resultat i en fastighetsaffär. Efter den senaste tidens lyckade försäljningar kan vi nu ta emot fler fastigheter och lägenheter till försäljning. Vi har ett stort kundregister med spekulanter som söker boende inom Kil eller Forshaga med omnejd.

Funderar ni på att sälja er bostad? Då är ni välkomna att kontakta mig för en kostnadsfri värdering och rådgivning.

Utnyttja vårt erbjudande! Lämnar ni in er fastighet eller lägenhet till försäljning före 1 mars 2017, så bjuder vi på flyttstädning (värde ca 5000:-) samt värdering.

En av Värmlands äldsta mäklarbyråer

46

ÅR

Inom mäklarbranchen.

Den personliga fastighetsbyrån med stort engagemang Storgatan 55, Kil | 0554-140 00 | haglunds.nu

Jan-Erik Larsson

0554-140 00 | 070-325 53 95 info@haglunds.nu | haglunds.nu


anlita mäklarna i fastighetsmarknaden 9

Fastighetsmarknaden 6/2016

D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N H U S M A N H A G B E R G

A NNO N S

A N N ON S

ENGAGERAD & DRIVEN FASTIGHETSMÄKLARE HusmanHagberg har länge varit känd som fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Vad beror det på? Svaret är enkelt: de är proffs på det de gör och brinner för att göra kunderna nöjda. Dessutom är de passionerade för det de gör och går alltid helhjärtat in i en bostadsaffär. HusmanHagberg är en entreprenörsdriven och oberoende kedja som är fristående från både banker och försäkringsbolag. Mäklartjänsten har de i hjärtat och tack vare alla nöjda kunder har de kunnat växa. – Jag blir engagerad i både affären och personerna i den. Ibland tror jag att jag nästan bryr mig för mycket, säger fasighetsmäklare Fia Johannesson. Hos HusmanHagberg arbetar fastighetsmäklarna alltid efter ledorden äkta, passionerade vinnare. Kunden står alltid i centrum och målet är alltid att göra en så bra bostadsaffär så att säljarnas förväntningar överträffas. HusmanHagberg erbjuder en proffsig tjänst där de bland annat jobbar med proffsfotograf och deras egna besiktningsprodukt Tryggad.

Vinnarskalle

På Hammarö har HusmanHagberg funnits i drygt tre och ett halvt år med sitt kontor i centrum. De senaste ett och ett halvt åren har Fia Johannesson basat där. – Jag jobbar både på Hammarö och i Karlstad, men från början kommer jag från Torsby. Skoghall är en mindre ort, precis som Torsby, så jag känner mig som hemma där, säger Fia.

Redan under sin gymnasietid visste Fia att det var fastighetsmäklare hon ville bli och hos HusmanHagberg hamnade hon redan under sin utbildning på praktik. Direkt efter examen blev hon anställd och är nu en både engagerad och driven medarbetare. – Jag har en riktig vinnarskalle. Jag vill veta att jag gör allt för att kunden ska bli nöjd.

Levande centrum

Hammarö har ett levande centrum där bostadsmarknaden är spännande då den har vuxit de senaste två åren. – Jag började jobba mitt i det. Det är jätteroligt att det satsas på Hammarö, säger Fia. Efterfrågan för bostäder på Hammarö är fortfarande stor och det senaste året har HusmanHagberg varit den fastighetsmäklare som har ökat mest i kommunen enligt statistiken. Fia har, trots sin ringa ålder på 24 år, väl hunnit anamma branschen och har fått mycket positiv respons från kunder. – Jag trivs jättebra på Hammarö och det är jättekul när kunder kommer in på kontoret. Det märks att de uppskattar att det finns ett lokalt kontor.

husmanhagberg.se 054-19 01 00 • Mörmovägen 1, 663 30 Skoghall

Nya tidtabeller den 11 december Håll utkik efter ändringar på just din buss- eller tåglinje. Du hittar våra nya turer och tider i vår app och på vår webbplats. Trevlig resa! varmlandstrafik.se | 0771-32 32 00 facebook.com/varmlandstrafik


10 anlita mäklarna i fastighetsmarknaden

Fastighetsmarknaden 6 /2016

Den klassiska kransen kring jul är den mörkgrö- Ska man ha kransen inomhus kan man även na med rött sidenband. Vanligt då är att man an- jobba med dofter. Denna krans är av eukalypvänder endera mossa eller lingonris. Just denna tus, som både doftar och torkar fint. krans är gjord av buxbom.

Emma Kinell från Binderiet binder här en tistelkrans. För att binda kransen klipper hon till tistlarna i lagom storlek innan, för att sedan göra små buketter som hon binder fast med ståltråd. Under har hon en halmstomme, vilket även är smidigt att fästa ståltråden i när man avslutar kransen.

När du gör en egen krans, utgå från det du själv tycker är fint. Naturmaterial och växter som torkar fint är ett tips. Kransarna på bilden är gjorda av buxbom, hortensia, eukalyptus och tistlar.

Välkomna julen il

med en krans

lu

st r at

i o n: f r e e p i k .c o

jul. Något som hör julen till är blommor och deko-

– Det har även blivit vanligt att ha kransar inomhus som dekorationer.

Utgå från dörren Binderiet är en ganska så nyöppnad blomsterbutik i Karlstad, men har ändå redan hunnit hitta sitt egna koncept. Ägare Emma Kinell gillar att tänka utanför ramarna och tar in blommor och växter efter sitt egna tycke såväl som efter säsong. – Blommor som dekoration tycker jag är viktigt. Det är jul för mig

när man tar in de första hyacinterna, säger Emma. I juletider är blommorna en central del i mångas dekorationer. Den blomsterdekoration som oftast kommer först fram under vintern, och som också är den första man möter i folks hem, är dörrkransen. Den välkomnar besökare såväl som julen.

man binder fast med ståltråd. Vad ska man tänka på om man ska göra en egen? – Man ska tänka på vart man vill ha den, och anpassa därefter. Ska den sitta ute skulle jag nog utgå från dörren, se vilka färger som passar och vilken storlek det ska va. – Ett tips är att förbereda allt innan så att man slipper släppa kransen när man har börjat binda den. Förberedelserna kan då handla om allt från att välja ut de blommor och växter man ska ha till att beskära dem till lämplig storlek. m

rationer. En traditionell dekoration som möter oss redan vid farstun är dörrkransen. Fastighetsmarknaden har träffat Emma Kinell på Binderiet för att få tips och inspiration inför säsongens kransbinderi. – Känslan av att göra en egen krans, som inte är massproducerad, det blir unikt, säger Emma.

på din dörr

Ska man köpa en krans finns det olika varianter att välja på, men gör man en själv är valmöjligheterna desto större plus att man får en unik krans. Är det svårt att göra kransar själv? – Nej det tycker jag inte. Man tar det man tycker är snyggt. Jag föredrar att använda mig av en halmstomme. Sedan gör man små buketter som

Växter som torkar Ska man klä in hela eller inte beror på vart den ska hänga. Är den till exempel till en dörr behöver man inte klä in baksidan. Växter som torkar fint är ett tips att använda

till kransar. Sedan även att ta tillvara på naturmaterial som till exempel kottar. Vill man ha en klassisk krans är lingonris eller mossa att föredra, i alla fall som grund. Så kan man pynta den mer efter smak. – Vanligt på jul är ju den mörkgröna kransen med rött sidenband runt. Har man dessutom en enkel grön bas kan man byta ut dekorationerna efter ett tag, som att byta det röda bandet mot ett vitt, och på så vis få en helt ny krans. – Ju bättre stomme desto längre kan man ha den. Sedan kan man också jobba med dofter. – Sen tycker jag inte att man ska tänka så mycket utan helt enkelt ta det man gillar. Det är lite så jag jobbar, säger Emma. ANNA NORDSTRÖM anna.n@svenskmediakonsult.se


anlita mäklarna i fastighetsmarknaden 11

Fastighetsmarknaden 6/2016

Finsmide för hem, trädgård m.m. • Staket i glas & smide • Grindar • Trappräcken m.m.

Nasrin Mokhtari 076-946 74 33 vxl 054-18 77 18

www.jalape.net | 0554-68 94 00

nasrin@ svenskmediakonsult.se

ANNONSBOKNING

054-12 01 40 | www.rustikunik.se

Rent vatten? Tryckluft

Birm®

Grus

Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, färg, radon, kalk, PH-värdet eller bakterier i ditt hushållsvatten?

Vi önskar våra kunder en riktig God Jul & Gott Nytt År!

LUFTNING OCH OXIDERING Detta järn- & manganfilter behandlar vattnet med en beprövad, effektiv, ekonomisk och miljövänlig metod. Med Oxydizer behövs ingen extra syresättning av vattnet, vilket förenklar installation och underhåll! Passar både till hydropress och hydrofor. exkl. moms

13.600:Östanvindsgatan 21, Karlstad Kontor 054-56 11 00

Per Hansson 070-97 68 481

054-21 00 98 | tagmark.se

info@vvab.se www.vvab.se

Vi hjälper dig med

DAGVATTENSEPARERING Gällande Riktlinjer • Serviceanmälan • Grävtillstånd • Utförande Kvalitet- & Miljöcertifierade enligt ISO 14001:2004 & ISO 9001:2008

Kontakta Magnus Olsson 070-324 96 56 • magnus.olsson@utabkarlstad.se

Köp ert drömhus – direkt från husfabriken Välbyggda villor i hög kvalitet och standard. www.decohus.se

Fritidshus och stugor för skärgård, fjäll och landet. www.radastugan.se

Exklusiva villor i bästa möjliga utförande. www.arkenhus.com

Med totalentreprenad – bara ett avtal! 054-224 48 10 | www.huspartner.com |

Huspartner ingår i KEWAB-koncernen.

ni Hos oss hittar aker! hus för alla sm


12 DRÖMBOENDE

Fastighetsmarknaden 6 /2016

D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N L A TA K V Å R D

A NN O N S

A N N ON S

STORA FÖRÄNDRINGAR PÅ GÅNG HOS LA TAKVÅRD LA takvård önskar alla sina kunder en riktigt god jul och passar även på att hälsa att man gärna får ringa dem i vinter för så länge vädret tillåter tar de sig an taken. Efter nyår kommer det sedan ske stora förändringar hos LA takvård i Värmland. – Det kommer bli samma fast annorlunda, säger VD Tommy Sandström.

Vintererbjudande!

Boka en takbehandling i vinter och få

50% rabatt på förbehandlingen.

Andreas Axelsson, Tommy Sandström, Oscar Widin och resten av gänget på LA takvård önskar alla sina kunder en god jul och ett gott nytt år.

Gäller från 1/12 2016 till 31/1 2017. Uppge Fastighetsmarknaden vid bokning.

LA takvård fortsätter att växa och efter nyår kommer de nuvarande driftansvariga i Värmland, Oscar Widin och Andreas Axelsson, starta upp ett nytt bolag och vara franchisetagare i Värmland. – Vi kommer att ta över som franchisetagare i Värmland. Vi kommer fortsätta i samma anda som Tommy, säger Oscar Widin. – Det kommer bli som att fortsätta, men ändå en ny utmaning, säger Andreas Axelsson. Det är från den första januari som Oscar och Andreas kommer ta över driften i Värmland. I samma veva kommer det även startas upp fler franchisetagare i väst. – Tidigare har vi i Värmland fått åka överallt. Nu ska det bli fler lokalt. Nu får vi ut kunskapen, säger Oscar.

VD Tommy Sandström kommer att fortsätta driva region väst där Värmland ingår. Nytt för honom blir att stötta och pusha de nya franchisetagarna. – Jag hoppas med min erfarenhet av min resa kunna hjälpa de nya franchisetagarna till framgång, säger Tommy. Utöver det nya upplägget i väst kommer de även göra en helt ny spännande satsning i Norge med flera franchisetagare. Tommy kommer att bära ansvaret även där.

vädret tillåter jobbar de på. – Tveka inte att höra av er även om det är vinter, säger Andreas. På så sätt kan man hamna på en bra plats i kön tills när snön och frosten väl försvinner, och då få bli först med att få ett vårfint tak. I samma veva vill alla på LA takvård passa på att tacka alla kunder för ett fantastiskt år.

Tackar för året Och trots att vintern står och knackar på dörren ser de gärna att kunder fortsätter att ringa dem. Så länge

Trygg partner

0555-70 41 11 vast@takvard.se

Förtur!

Vi önskar alla en riktigt

God Jul & Ett Gott Nytt År! Sara Brask | Johanna Elmer | Anna-Carin Wester | Christina Widén | Anne-Marie Dahlén | Cathrine Karlsson

Lösningar anpassade för dig Att köpa bostad är en av de största ekonomiska beslut du tar i livet. Du gör det kanske bara ett fåtal gånger under din livstid. Vi vill gärna dela med oss av vår erfarenhet och hjälpa dig. Vårt mål är att bli din långsiktiga ekonomiska partner, så att vi tillsammans kan bygga en trygg framtid.

Välkommen så berättar vi mer! Vi finns i Våxnäs centrum

Karlstad Våxnäs Våxnäs Centrum, Petersbergsgatan 21 Tel: 054-55 55 50, E-mail: vaxnas@handelsbanken.se www.handelsbanken.se/vaxnas Handelsbanken Direkt Privat 0771-77 88 99 • Handelsbanken Direkt Företag 0771-234 000

Genom att vara med i Riksbyggen Förtur kan du få löpande information om de projekt du har anmält intresse för och kommande säljstarter för dessa innan de annonseras ut. Den senaste uppdaterade informationen om varje projekt finns på riksbyggen.se/bostad. Det är även där du kan anmäla dig som intressent. Se vad vi har på gång i Karlstad riksbyggen.se/sommarro4 Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen som du bor och arbetar i.

48859_Riksbyggen_Förtur_111x154.indd 1

2016-05-27 11:49


DRÖMBOENDE 13

Fastighetsmarknaden 6/2016

Tak & Tätskikt

God Jul & Gott Nytt År! önskar vi på

054 - 56 71 85 www . protan . se

FASTIGHETSMARKNADEN

a k r s a n ö l la i V

Fjärviksvägen, Ilanda, Karlstad 073-758 85 45 • byggdesign-ab.se

Vi utför plåtslageriarbeten

God jul &

Lennart 070-839 44 28

Karlstad • byggakustik.se 054-85 06 70 • 070-565 70 90

Gott nytt år! DESIGN PÅ DINA VILLKOR

054-56 88 16 www.ror-inspektion.se

Mikael & Maria • 0733-50 78 52 • mimark.se UTNYTTJA ROT-AVDRAGET AV ARBETSKOSTNADEN AVDRAGSGILTIGT MED

Nybyggnation • Ombyggnation • Renovering Lundegatan 8, Karlstad • 0709-14 74 07 • ohlsonbygg@hotmail.se

30%

Värme & Sanitet 070 – 191 42 49 KARLSTAD

Ring för offert

DIN RÖRMOKARE

VI ÄR ÅTERFÖRSÄLJARE AV IVT OCH NIBES PRODUKTER. VI ANLITAR HÖJDENS FÖR BORRNING

VI UTFÖR VVS-ARBETET

AUKTORISERAD VVS-INSTALLATÖR

ULVSBY RÖR AB 054-86 67 09 • www.ulvsbyror.se

Vi finns På gräsdalen!

KaKel & KlinKer Plattsättning • BUtiK allt inom BadrUm aUKtoriserade 054-57 83 90 | Gräsdalsgatan 7 Öppettider under Jul finns på: kakelbutiken.se

Vi önskar alla kunder och partners God Jul och Gott Nytt År Belysning, tele, kraft, data och samband. EBAB löser allt inom elektroteknik. Vi jobbar nära kunden för att resultatet ska bli så bra och kostnadseffektivt som möjligt. Med oss som partner får du hjälp med utredningar, kalkyler, projektering, kvalitetsledning och besiktningar.

God Jul och Gott Nytt År önskar gänget på

Hos oss blir du aldrig en i mängden. Läs mer på www.ebabkonsult.se

XL BYGG KARLSTAD • RATTGATAN 1 • VÅXNÄS • 054-770 60 00 XLBYGGKARLSTAD.SE • MÅNDAG-FREDAG 7-18, LÖRDAG 10-15

Vi tackar våra kunder för ett gott samarbete under detta år och hälsar både nya och tidigare kunder välkomna till år 2017. NCC Construction | Elverumsgatan 7, Karlstad | 054-17 08 00 | www.ncc.se


14 DRÖMBOENDE

Fastighetsmarknaden 6 /2016

Foto: freepik.com

barnsäkert hem? har du ett

bostad. Nu när det drar ihop sig mot jultider är det viktigt att ha en extra koll på småbarn mitt i all julstress. Att hålla en ökad uppsikt och att barnsäkra ditt hem är en enkel och viktig åtgärd för att minska olyckor bland barn.

Varje år skadas cirka 60 000 barn i åldrarna 0-17 år så allvarligt att de måste söka akut vård. Enligt statistik från Socialstyrelsen är fallolyckor den vanligaste orsaken. Detta beror på att många har skötbordet i badrummet där klinkergolv är vanligt, vilket i sig innebär en stor risk för skallskador om barnet ramlar ner. För att undvika fallolyckor vid skötbordet är ett tips att lägga skötdynan direkt på golvet och göra alla blöjbyten där.

Checklista Hall »» Lyft undan väskor från golvet (innehållandes t.ex. mediciner). »» Säkerhetsspärr på ytterdörr hindrar att barnen tar sig ut själva. »» Finns trappa? Installera trappgrind på både över- och undervåning. Kök »» Vänd in handtag på kastruller eller installera ett petskydd för spisen. »» Installera barnspärr på skåp under diskbänk där avfallskärl ofta förvaras. »» Placera knivar och saxar långt utanför barns räckhåll. »» Placera kemikalier i skåp högt upp eller i skåp med barnspärr. »» Tänk på att förvara glasflaskor i kylskåp högt upp. »» Brandfilt i förvaring nära spisen. »» Förvara inte plastpåsar så att barn kan komma åt dem.

Badrum »» Finns skötbord? Tänk på att aldrig lämna barnet obevakat på det. »» Lämna inga sladdar som hänger ner (till exempel till varm platt-/ locktång). »» Förvara inte rakhyvel i dusch/på handfat så att barn kan komma åt. Generellt »» Drick inte varma drycker med barnet i knät. »» Förvara kemikalier och mediciner inlåst. »» Sätt pluggar i lediga/ tomma eluttag. »» Säkra att hemmet har brandvarnare och brandsläckare. Källa: Trygg-Hansa

Ju

lk

la

pp

st

ip

s

Vardagsrum/ Sovrum »» Lyft undan sladdar som hänger ner (som lamp-

sladdar, mobilladdare). »» Skydda vassa kanter på till exempel soffbord. »» Tänk på att äldre syskon har småsaker som yngre syskon kan sätta i halsen. »» Persienn- eller gardinsnoddar behöver fästas så att barn inte kommer åt dem. »» Se till att det finns fönsterhakar, framförallt på ovanvåning.

135x195 cm

160x230 cm

Ord pris 3795:-

Ord pris 4995:-

1895:-

2495:-

Hagatorget, Karlstad

Vardagsrumm i fokus drömboende. Köket må vara hjärtat i hemmet, men vardagsrummet

kommer inte långt därefter. Trenderna pekar bland annat mot ljusare soffor och mer klassiska mattor, gärna tillsammans med en udda fåtölj. Fastighetsmarknaden har kollat vad som gäller just nu för vardagsrummet.

– Vi kan se att det kommer mer och mer delade grupper, med tresitssoffor och fåtöljer. Tidigare har det nästan bara varit stora soffor med schäslong och divan, säger Ingrid Sonnelid, VD på Mio Sonnelids i Karlstad, och fortsätter: – Färgmässigt börjar det gå mer mot det ljusa hållet. Riktigt ljus grå, nästan så att det svänger över till vitt. I kontrast till de ljusa sofforna tycker Ingrid att en mönstrad uddafåtölj kan liva upp vardagsrummet.

Inget TV-rum längre Det här med att möblera vardagsrummet efter tv:n börjar bli förgånget säger Ingrid. I takt med att vi människor ser mer och mer på tv-program på våra mobiltelefoner, surfplattor och datorer så kommer vi ifrån tv:n. Därför kan vi också börja tänka annorlunda när vi möblerar våra vardagsrum. Fåtöljer kan enkelt användas till mysiga läshörnor, där vi också kan sitta och leka med surfplattan. Ett enkelt sätt att göra det mysigt i soffan är att använda sig av skinn, fällar och plädar. – Idag satsar människor framförallt på bekvämligheten. Det ska vara mysigt och bekvämt i vardagsrummet, och hela familjen ska få plats i soffan, säger Ingrid. Om man har ett stort vardagsrum eller en öppen planlösning i hemmet kan man kombinera vardagsrum och matsal. – En stor och fin matsalsgrupp är populärt att ha i anslutning till vardagsrummet, säger Ingrid.

kett och en klassik orientalisk matta går alltid hem, säger Leif Carlsson, ägare av butiken Inne i Haga. Tidigare har det varit mycket populärt med enfärgade ryamattor, men nu börjar de klassiska mönstrade wiltonmattorna och orientaliska mattorna komma tillbaka. Det är fortfarande soffan som styr väldigt mycket vilken typ av matta som passar. Tidigare har det varit mycket gråa soffor och ljusa mattor. – Nu börjas det säljas det mer soffor i andra färger och

då ändras också färgerna på mattorna. Det går mot mer jordnära färger, säger Leif. MARCUS OLSSON marcus@svenskmediakonsult.se

F o t o:

in t e r

iö r e n

Textilierna gör mycket En fäll gör sig också bra på golvet som en matta. Speciellt en kofäll. En annan tidlös klassiker är den orientaliska mattan. – Den passar ypperligt med trägolv. En snygg par-

Våga ta in annorlunda fåtöljer som bryter av från övriga vardagsrummet. Det kan höja ett vardagsrum som är sparsamt på färg.


DRÖMBOENDE 15

Fastighetsmarknaden 6/2016

ummet

Den orientaliska mattan kommer aldrig gå ur tiden, och det finns en anledning till det. Ett otroligt hantverk som passar till mycket och ger färg till rummet.  Foto: interiören

GodJul Juloch och Gott År År God GottNytt Nytt önskar vi er alla ! önskar vi er alla ! KVÄNU M KARL STAD N. Strandg. 1 • 054-10 07 71 W W W. K VANU M . SE

KVÄNU M KA RLSTA D N . S t r a n d g . 1 • 054- 10 07 71 W W W. K VAN UM . SE Ett rikstäckande namn som samlar ett antal –– ditt besiktningsföretag fristående företag inom husbesiktningsområdet. Företagen finns reprensenterade GÖRAN RÖNNERFJÄLL över stora delar av 23 Sverige. Kontor: 054 21 11 Mobil: 070-523 60 41

Företaget i Karlstad heter OBM i Karlstad. E-post: goran.r@obm.se www.obmgruppen.se

Vi utför överlåtelsebesiktningar av villor och fritidshus i Värmland och västra Närke. Till detta kommer även leverans och installation av avfuktare i husgrunder, fukt- och miljöutredningar, radonutredningar mm. Vi utför också energideklarationer med tillhörande besiktning av villor och hyreshus till ett konkurrenskraftigt pris. Förutom en energideklaration så lämnar vi ett åtgärdsförslag med energisparande åtgärder. Vi är ett ackrediterat företag (OBM Fuktteknik) av SWEDAC och ansvarig energiexpertcertifierad för energi besiktning.

– ditt besiktnings

DIN PARTNER NÄR DET GÄLLER:

Vi utför sprutmålning aV

KöKsinredning

innedörrar

• Överlåtelsebesiktningar • Energibesiktning • Energideklaration

Möbler

Ring föR pRisuppgift! Välkommen att kontakta oss!

öppet mån-fre 7-16

VI UTFÖR Ä VEN:

• Fuktutredningar • Fasta installationer t ex i grunder • Fuktmätningar • Byggkontroll • Åtgärdsförslag • Radonutredningar

Vi utför äVen fräsning aV luckor och innerdörrar ö:a Klarälvsgatan 11, Karlstad • 054-21 99 45 • www.ugnslacKering-Karlstad.se

Tyg och skum för alla rum!

– ditt besiktningsföretag GÖRAN RÖNNERFJÄLL Kontor: 054 21 23 Välkommen att kontakta oss11 för prisuppgift och mer Mobil:information 070-523 om 60 försäkringspaketen. 41

GOD JUL & GOTT NYTT ÅR!

GÖRAN RÖNNERFJÄLL Välkommen in till oss

E-post: goran.r@obm.se Tel: 054-21 11 23 • info.karlstad@obm.se www.obmgruppen.se

Tis-fre 10-18, Lör 10-13, Lunch 13-14 | Betongv. 10, Ilanda | ideaab.se | 054-53 11 15

AA

God Kreditvärdighet

www.obmgruppen.se

– ditt bes


16 DRÖMBOENDE

Fastighetsmarknaden 6 /2016

FOTON: Markslöjd/PerPR

Ljusförnuft i juLetid Här är några råd från räddningstjänsten för en säkrare jul. Lämna aldrig levande ljus obevakade. Använd ljusstakar av obrännbart material. Levande ljus ska stå fritt och stadigt både på underlaget och i ljusstaken. Ställ aldrig flera värmeljus intill varandra. Byt mossan i ljusstaken mot dekorationer som inte kan börja brinna. Släck elljusstaken och julgransbelysningen med strömbrytare eller genom att dra sladden ur vägguttaget, inte genom att skruva på glödlamporna. En timer är ett bra alternativ. Tänd aldrig tomtebloss i en torr gran. Ha en fungerande brandvarnare i alla rum utom kök och badrum. Läs mer på raddningkarlstad.se/jul

Bes

täl l

I tI d!

40% RABATT

på 2-3 glaskasetter med argonglas. Rabatten gäller endast vid byte av kassetter under jan-mars-2017.

Fullt rotavdrag

Gäller endast vid renovering på plats med vår mobila verkstad.

En strålande

jul

BOSTAD. Om du inte har plockat fram julbe-

lysningen så är det hög tid att göra det nu. Fastighetsmarknaden har pratat med Leif Carlsson, ägare på lampaffären Inne i Haga, som har gett oss lysande tips. 0703-87 44 78 www.sh-energiglas.se

– Det allra senaste inom julbelysning är att de går mot det moderna hållet. Julen är inte lika traditionell som den

har varit, säger Leif, och fortsätter: – En del moderna ljusstakar idag ser ut att de skulle

kunna stå framme året om. De ser inte ut som traditionella ljusstakar. För snart 20 år sedan kom lampan Elflugan och den blev snabbt en modern klassiker. Det var början på de mer moderna armaturerna.

Populärt med mässing – Den populäraste lamporna som jag har sålt i år har varit

i mässing. Jag har sålt slut på flera modeller, säger Leif. En annan populär stil som Leif har märkt har varit populär, är den industriella stilen. I alla fall på sociala medier. – Många personer gillar bilderna på de mer moderna industriella och avskalade ljusstakarna, men det är få som köper dem, säger Leif. marcus olsson

Låt oss hjälpa dig!

Tryggare boende och bättre inomhusmiljö! TILL DIG SOM ÄR HUSÄGARE

erbjuder vi

tjänster som till exempel: • Överlåtelsebesiktning och energideklaration • Radonsäkring och byggrådgivning • Krypgrundsbesiktning och -avfuktning • Avfuktning och sanering vid vattenskador • Utredning av problem med inomhusmiljön Kontakta oss på telefon 054-56 56 00 eller läs mer på www.anticimex.se.

Ljusslingor kommer i många storlekar och utföranden, och det är bara fantasin sätter stopp på vart man kan ha dem. Det har blivit trendigt med modernare julbelysning, som är lite mer avskalade och i andra material, men som ändå för tankarna till julen.

Fråga en brandman Det finns fler saker att tänka på för att undvika brandolyckor. Hans Berged ger råd för en säker jul. Vad ska man tänka på kring juletid? –Det grundläggande är ju att aldrig lämna ljus obevakade och att inte ha brännbara material i närheten av levande ljus. Sen är det viktigt att ha avstånd mellan värmeljusen så de inte värmer upp varandra och kan ta eld.

Vad ska man tänka på gällande elektronik? –När det kommer till all elutrustning är det viktigt att alla sladdar är hela och inte glappar, och att man tar ut eller helt stänger av all utrustning. Var i bostaden ska jag placera brandvarnaren?

–Vi rekommenderar att ha en brandvarnare i varje rum förutom kök och badrum, för där kan brandvarnaren utlösas i en varm dusch eller av matlagning, vilket är onödigt. Det finns brandvarnare som man kan sammankoppla med flera i bostaden vilket vi rekommenderar, speciellt om man bor på en större yta eller med flera plan. Vad ska jag ha för typ av brandsläckare hemma? – Det många inte vet är att

Ställföreträdande räddningschef Hans Berged.

som fastighetsägare har du skyldighet att se till att det finns brandvarnare i bostaden. Förutom brandvarnare är en rekommendation att också ha en brandfilt och en brandsläckare med pulver hemma. En sexkilos pulversläckare är bra att ha för den går att använda på allt. kimberly uvelid


DRÖMBOENDE 17

Fastighetsmarknaden 6/2016

Vänd er till oss! God JUl & Gott nYtt År!

För säkra våtrum AB Svensk Våtrumskontroll

Gärdesgatan 3, Kil • 0554-404 52

a r k s a n l l ö a i V

God jul &

054-18 90 60

Gott nytt år! Fastighet & Trädgårdstjänst

Du har väl jordfelsbrytare? Vi önskar våra kunder

Storgatan 55, Kil • 0554-140 00

Janssons tapetserar & syservice AB

Tapetserarverkstad till offentlig och privat miljö. Dietmar 070-665 01 92 0552-102 86. Linnév. 13, Deje

janssontapetserare.com Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 Lantvärnsgatan 10, Karlstad

God Jul & Gott Nytt År SNÖRÖJNING

All in- och utvändig målning - även tapetsering

Gjuterigatan 31, 652 21 Karlstad Tel 070-893 37 85

Sveagatan 136, Grums Peter 070-381 26 51 Jarl 070-644 92 92

En jordfelsbrytare är en pålitlig och billig livräddare. Jordfelsbrytaren skyddar om strömmen går fel väg, till exempel om vi använder elapparater på oförnuftiga sätt eller i olämpliga miljöer.

• INS TA L L AT ION • REPA R AT ION • SERV ICE Vi fixar elen på Färjestadstravet.

47 år 1969-2016 w ww. s t e n - t e k nik . se

önskar alla kunder – nya såväl som gamla –

Dömlevägen 4, Deje Butik: 0554-101 63 | Kontor: 0552-103 50 ÖPPET: Mån-fre 9-18, lör 9-13 | www.dejetra.se

en riktigt god jul

Bidevindsgatan 5, Örsholmen KARLSTAD

054-85 40 15

Takmålning | Vattenbilning | Vattenblästring | Fasadtvätt Kulinggatan 11, Karlstad • 070-693 77 40 • biabentreprenad.se

0554-40 000 • www.arnessons.se

HUS FÖR HELA LIVET AA

God Kreditvärdighet

Leif: 070-691 25 62 (även jour), Lars 070-691 25 34• llsrorservice@telia.com • N:a Sanna 125, Karlstad

Eksjöhus Försäljningskontor Närke & Värmland Oskarsvägen 3, 702 14 Örebro 019-12 10 15 | 0733-30 60 92 | www.eksjohus.se

GOD JUL & GOTT NYTT ÅR!

ALLT INOM BYGG OCH MARK

hammarostadsnat.se | stadsnat@hammaro.se | 054-51 50 00

www.adbygg.se • 070-572 75 01


18 DRÖMBOENDE

Duka för

Fastighetsmarknaden 6 /2016

en stämningsfull måltid i jul

drömboende. Högtider är starkt förknippat med mattraditioner och julen är definitivt inget undantag. Att göra en finare dukning till högtidernas alla middagar kan bli pricken över i:et och göra måltiden mer stämningsfull. – Julen är speciell, så är det. Men sen är det alltid kul att duka fint. Det är roligt att göra lite extra, säger Sandra Östlind.

Sandra Östlind driver inredningsbutiken Interiörboden i Grums och har ett stort intresse för inredning och hämtar gärna inspiration dels från jobbet, men även från tidningar och från nätet. Dessutom är hon tokig i julen. Pynt och dekorationer tar hon fram tidigt och när det vankas julmiddag, ja då går hon all-in med juldukningen. – Jag tycker det är jätteroligt, säger Sandra med ett leende.

Naturmaterial Att göra en fin dukning behöver inte kosta skjortan och man kan enkelt hitta stämning för en liten peng. – Jag gör olika dukningar varje år, men har en bas. Jag gillar att ta in granris, äpplen och kottar. Men jag tar alltid med något nytt. Sen kommer det alltid nya saker med trender, men det kommer också mer och mer naturmaterial. Det behöver inte bli så dyrt som många tror. Sandra tipsar om att loppis är ett bra ställe att fynda på. Där brukar till exempel tallrikar och glas inte vara så dyrt. – Det behöver ju inte vara samma, det är fint att blanda porslin och glas. Det räcker med att man har en helhet i mitten och sen en röd tråd.

Duka dagen innan När man ska gör en lite finare dukning är det bra att ha något att utgå ifrån. Har man till exempel en fin ljusstake man vill ha, eller hittar något fint i en butik, kan man utgå ifrån det. – Välj gärna ett tema. Jag har valt gammeldags jul. Bara man har ett tema är det lätt att utgå ifrån det. Vad man än väljer till sin dukning, gå efter tycke och smak. Tänk bara på att det inte ska störa det sociala för mycket. Dukar man till exempel för högt ser man inte varandra vid bordet. – Ett tips är att har man en idé kan man alltid skissa innan, då går det fort sen att väl duka. Även att duka dagen innan, så slipper man stressen under själva dagen, säger Sandra.

ANNA NORDSTRÖM anna.n@svenskmediakonsult.se

För Sandra Östlind är julen en favorithögtid och hon älskar att pynta och göra fina dukningar och varierar den gärna från år till år. Tre saker är det dock som hon inte kan vara utan på juldukningen: levande ljus, granris och äpplen.

Porslinet behöver inte matcha helt. Sandra tipsar om att fynda på loppis. Själv har hon olika tallrikar på sitt bord, men som ändå matchar i färgerna.


DRÖMBOENDE 19

Fastighetsmarknaden 6/2016

Vi önskar alla kunder och vänner en

God Jul & Gott Nytt År!

Stabila bord som håller är det som gäller nu. Det vita finns kvar men även det gråa och lite vindpinade börjar nu komma in bland trenderna.

Utställningen stängd mellan 14 dec och 8 jan, jag är tillgänglig via telefon och mail.

”man vill att bordet ska ha en egen

karaktär”

samlas runt bordet drömboende. Något som är en viktig del av möblemanget i hemmet är bordet. Det kommer i olika

former och finns i många rum - allt från köksbord och soffbord till de lite mindre sidoborden. För att få tips, råd och inspiration i bordsdjungeln har Fastighetsmarknaden träffat företaget Rustikunik Design. När man går i tankarna att köpa ett nytt bord är det inte alltid lätt att veta vad man bör tänka på. Självklart vill man ha ett bord som är snyggt och som matchar inredningen, men vad mer? Fastighetsmarknaden har träffat det nyöppnade företaget Rustikunik Design, som tillverkar alla sina bord och övriga möbler själva. – Det man ska tänka på när man köper bord är att ytan ska vara snygg, men även funktionell och tålig. Det är viktigt att kolla upp vilken behandling ytan har, säger Julia Grankvist, Rustikunik Design. Det de använder sig av i sina bordsskivor är limträ av gran rakt igenom. Sedan är de noga med betsning och lackering, just för att få ett hållbart resultat. – Något vi ser generellt är en mottrend till slit och släng. Man vill ha något som håller. Även återbruk, de bord man har slipar man och målar om.

Naturmaterial När det kommer till trender för bord håller det gamla i sig fortfarande, men med nya influenser på väg in. – Det är mycket naturmaterial nu. Det har varit ganska sterilt bland trenderna länge och det finns kvar, men nu blandar man in naturmaterialen. – Vitt har varit populärt länge och det kommer fortsätta, men det gråa och lite vindpinade, det börjar komma nu. Det gäller egentligen alla material. Det ger lite mer karaktär till rummet. – Det är också en trend att man vill ha ett unikt bord. Många vill gärna kunna välja färg och längd själva. Man vill att bordet ska ha en egen karaktär, och det blir det med naturmaterial, säger Tommy Grankvist, Rustikunik Design.

Rätt storlek Något de också har märkt av är att många som ska renovera väljer ut bordet först, och sedan utgår efter det, men då gäller det framförallt matbord. För soffbord till exempel bör man utgå efter soffan för att få rätt storlek på bordet. – Vanligaste felet är att man ofta har ett för litet bord. Då får inte alla plats vid bordet, säger Julia, och fortsätter: – Tänk i första hand användning. Hur många ska sitta runt bordet? Ska man kunna äta vid det eller är det bara för kaffekoppen? Det är många som har börjat fråga efter lite högre soffbord just för att de vill kunna sitta och äta där. Generellt sett väljer många ofta för litet bord. ANNA NORDSTRÖM anna.n@svenskmediakonsult.se

Fem tips till dig som ska köpa bord 1. Välj ett bord där skivan både är snygg och enkel att hålla ren. 2. Våga köp ett större bord. Räkna med 60 cm per person och som allra minst 50 cm. 3. Tänk på miljön, välj ett bord i naturmaterial som håller länge. 4. Välj bordstyp utifrån ytan i rummet. Ett runt bord till exempel tar mer plats men skapar samtidigt mer gemenskap. Ett rektangulärt kan exempelvis ställas mot en vägg och även storleksanpassas med en klaff. 5. Har man en hörnsoffa är ett fyrkantigt soffbord att rekommendera. På så vis når alla i soffan bordet.

Välj soffbord utifrån vad du ska använda det till. Är det bara för en kaffekopp eller ska det ätas vid det?

Stora runda bord är något som ökar gemenskapen då alla ser alla runt bordet.

Betongvägen 14 | Karlstad | 054-53 38 30 | www.wassab.se Öppet: mån-fre 11.00-17.30

Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB

Sidobordet är ett bord som lätt glöms bort men som kan vara både fint och praktiskt.

Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.

Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering

Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, 652 21 Karlstad Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81 Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se


20 GRUMS

Fastighetsmarknaden 6 /2016

Grums i en säker fil Grums. Grums är i en stor expanderingsfas. I

början på nästa år påbörjas ombyggnationen av Grums resecentrum, ett projekt som står klart november 2017. – Förhoppningsvis påbörjas ombyggnation i april, säger Johan Holmgren, gatuchef. Efter årsskiftet är planen att bygget av den befintliga busshållplatsen i Grums längs Sveagatan ska utvidgas till ett trafiksäkrare resecentrum. – Just nu är vi i upphandling stadiet och efter årsskiftet vet vi vilken entreprenör som kommer att få jobba med det här projektet.

Resesäkert Planerna är att busstrafiken ska flyttas cirka 50 meter från den befintliga busshållplatsen där bussarna blir samlade runt ett busstorg med vindskydd. Det är planerat att både 700- och 800-linjerna, tillsammans med 801:an kommer att passera där för att erbjuda en lättare kommunikation och

öka det kollektiva resandet till och från Grums. – Det kommer att byggas en rondell för att förenkla kom”det läggs mycket munikationen. energi på En korttidsutsmyckningen av och långtidsparkering samt en större cykelparkering kommer också att byggas, säger Johan. Det nu ganska tråkiga resecentrum kommer snart att förvandlas till en livlig och trevlig mötesplats. Förutom att förenkla komningsvis kunna göra det här. mun drygt fyra miljoner kromunikation och göra det mer exempelvis mycket energi på ler i hela kommunen. trafiksäkert har det lagts en utsmyckningen av rondellen, – Det kör omkring 5000 bi- Det händer mycket nästa år nor på det nya resecentrum stor omsorg för hur Grums för det är ganska tråkig mil- lister förbi normalt varje dag. om vi ska bygga det här och och Värmlandstrafik bidrar resecentrum ska se ut rent jö omkring och det vill vi ska Därför kommer hastigheten om trafikverket ska bygga med cirka fyra miljoner kroändras. att sänkas. om järnvägsstationen, och nor. estetiskt. För att minska antal kom–Vi vill inte att det bara ska Vad innebär det här för om Gruvön förhoppnings–Arbetet ska vara klart novara en stor svart yta, utan mer hastighetsgränsen att Grums kommun? vis bygger sin maskin, sä- vember nästa år. vi har lagt mycket omsorg i sänkas från 50 till 40 kilo- – Det är såklart jättepositivt. ger Johan. Kimberly Uvelid Kimberly@svenskmediakonsult.se val av markarbetet. Det läggs meter i timmen, och det gäl- Vi är jätteglada att förhoppTotalt satsar Grums kom-

rondellen”

Framtidens elnätsstationer byggs i Grums

I Grums pågår nu arbetet med att bygga framtidens elnätsstationer. I Svänkviken, Segmon och Orrby ska tre stationer totalrenoveras och utrustas med den senaste tekniken. De tre stationerna i Grums är från 1960-talet och framåt. Tekniken i stationerna har blivit gammal och därför satsar Ellevio cirka 35 miljoner kronor på totalrenoveringen. – Det här är ett jättespännande projekt. Dels installerar vi ny teknik som idag bara används på ett fåtal platser i landet, säger Anders Ekberg, ansvarig för regionnätsprojekt i Värmland, i ett pressmeddelande.

Vi servar och installerar allt inom:

VVS • Värmepumpar Värmepannor • Badrum Mer värme för pengarna! En av Sveriges mest effektiva värmepumpar har just blivit bättre!

Håkan Edkvist Nöjd eller pengarna tillbaka

Våra nya varlvtalsstyrdavärmepumpar anpassar sig med automatik till husets effektbehov under året och ger maximal besparing. Dessutom gör vi din investering tryggare genom vår Nöjd-Kund-Garanti* som ger dig pengarna tillbaka om du inte blir 100% nöjd. Så får du mer värme för pengarna! Se själv på www.ctc.se

NYHET! CTC GSi-12 Den tysta bergvärmepumpen med mest varmvatten i klassen!

NYHET! CTC EcoAir 510M

070-173 58 31 | Sandåker 88, 664 91 Grums

Vi levererar byggmaterial

Sveriges mest sålda luft/vatten värmepump har just blivit bättre!

ttja te att ny Glöm in vdrag! ditt rota

0555- 100 96 | 0555-107 90 Kenneth 070-391 07 90 • Åke 070-337 00 47 Industriområdet i Grums.

En riktig bygghandel TIMMERMANSG 2, GRUMS • XLBYGG.NET 0555-78 50 00 • MÅN-FRE 7-17, LÖR 10-13


GRUMS 21

Fastighetsmarknaden 6/2016

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN GRUMS HYRESBOSTÄDER

ANNONS

ANNONS

Trygghetsbostäder innebär att: • Någon av de som bor i lägenheten ska ha fyllt 70 år. • Det ska finnas gemensamhetsutrymmen för olika aktiviteter. • Personal ska finnas tillgänglig några timmar varje dag för de boende. • Lägenheterna ska vara anpassade så att det går att bo kvar även när man har fått funktionsnedsättningar.

InflyttnIng för grums trygghetsboende Byggnationen av det nya trygghetsboendet på Ekgatan 4 i Grums står nu klara för inflyttning. Det nya trygghetsboendet blir granne med det befintliga och uppskattade trygghetsboendet på Ekgatan 6. –Jag ser verkligen fram emot att flytta in, säger Karin Eriksson, en av de nya hyresgästerna. I början av december är det dags för inflyttning av Grums andra trygghetsboende för personer över 70 år på Ekgatan 4 i centrala Grums. –Det har varit ett stort tryck på det första trygghetsboendet, och det har varit lika stort även i detta hus, säger Grums kommunchef Annika Lomarker. Det är ett befintligt lägenhetshus intill Grums första trygghetsboende som har gjorts om till tillgänglighetsanpassade bostäder för äldre. Det är Grums hyresbostäder som skapar 20 tvårumslägenheter i ett befintligt lägenhetshus och ombyggnationen har gjorts i samarbete med Statens Bostadsomvandling AB, som har köpt huset av kommunen och står för kostnaden av ombyggnaden. – Arbetet inleddes i oktober förra året och allt har rullat på bra. Vi har haft ett väldigt bra samarbete med Statens Bostadsomvandling, säger Annika Lomarker. Det befintliga lägenhetshuset har, utöver trapphusen med hissar på framsidan, även byggts ut på baksidan för att lägenheterna ska få större vardagsrum och kök. Samtliga lägenheter är tvårumslägenheter på mellan 58 och 61 kvadratmeter och är alla utrustade med tvättmaskin och

torktumlare. –Den här typen av bostäder är väldigt efterfrågade och intresset har varit stort, säger Magnus Bryske Morin. Förväntande hyresgäster Satsningen på trygghetsbostäder för de äldre i kommunen har fått positivt gensvar. En av personerna som ska flytta in i lägenheterna är Karin Eriksson. Hon ser fram emot sin nyrenoverade lägenhet, och möjligheten till det sociala livet i samma trapphus. –Sedan min man gick bort sa jag till mig själv att jag inte skulle bo en vinter till i huset själv. Många av mina bekanta har gått bort och genom att bo här har man möjlighet att både kunna stänga in sig själv om man vill vara ensam eller vara social med människor i samma ålder i lägenheterna bredvid, säger Karin och tillägger skrattandes, –Jag tycker om att det är så öppet, och framförallt tycker jag om de smarta lösningarna. Sen tycker jag om att mikron är inbyggd och inte stående på bänken.

att anordna gemensamma aktiviteter och hjälpa till med information till hyresgästerna. –Det kommer att finnas en övernattningslägenhet även i det här huset som man kan hyra. Det är ett trevligt alternativ om man exempelvis har släkt som bor en bit ifrån men som vill kunna stanna kvar över natten när de hälsar på, säger Magnus Bryske Morin.

Alla lägenheter är handikappanpassade.

Gemensamma aktiviteter De boende kommer kunna utnyttja alla allmänna utrymmen tillsammans med de som bor i trygghetsbostäder på Ekgatan 6. Samma bovärd som finns på Ekgatan 6 finns också tillgänglig för

Grums Hyresbostäder AB | Sveagatan 77, 664 80 Grums | 0555-420 00 | grumshyresbostaderab.se


22 GRUMS

Fastighetsmarknaden 6 /2016 Foto: Vänersand media

Hallå där… ...Katja Berglund, chef för medborgarkontoret i Grums.

vad har hänt i kommunen under året? –Det har varit ett händelsefullt år med många byggprojekt som har dragit igång. Bland annat tar Billerud Korsnäs beslut i december om de ska bygga en kartongfabrik eller inte, det skulle i så fall bli en satsning på cirka 5-7 miljarder kronor. Vad innebär en potentiell byggnation av Gruvön? –För oss är det glädjande. På kort sikt kanske det inte håller alla jobb kvar, men satsningen tryggar en stor del av jobben på Billerud Korsnäs för lång tid framöver. Det handlar om högteknologi och vi är otroligt stolta om vi kan få en sådan satsning som är betydande inte bara i Sverige utan i världen, till Grums. Medborgarkontoret har arbetat fram detaljplan och handlägger nu de sista detaljerna på bygglovet. Dessutom har Stora Ensos sågverk planer på att utveckla verksamheten. Mycket glädjande det med. Hur många byggprojekt är på gång i kommunen? –Det är 11 detaljplaner just nu så det är mycket som händer, vilket är jättekul. Vad händer på den kommunala sidan? –På den kommunala sidan händer det mycket, vi har bland annat planer på att bygga för fler förskoleplatser. I takt med att Grums expanderar finns det även behov av fler platser i skolan och det jobbar kommunen också med. Vi arbetar vidare med en detaljplan i Borgvik just nu och så en plan vid Lassehall för bostäder. Eftersom den kan dra ut på tiden tar vi även fram tomter för enfamiljshus på fler ställen där detaljplaner och kommunal service redan finns framdraget. Vad händer med de mindre privata företagen? –Hos de små och medelstora företagen händer också saker. De privata entreprenörerna vill exempelvis utöka verksamhet som gäller fler övernattningsplatser. Vidare finns planer på etablering av mer verksamhet på Nyängen. På det området arbetar vi med cirka fyra detaljplaner. Vad har ni för visioner? – Den politiska visionen tar sikte på bostadsbyggande och framgångsrika företagare och det arbetar vi tjänstemän aktivt för. Bland annat har vi täta kontakter genom företagsbesök.Grums ligger nära Karlstad och det är fortfarande billigare att bo i Grums än i Karlstad, vilketär en anledning till varför allt fler köper hus och tomter här. Vi måste också planera byggande av flerbostadshus och därför har både vi på kommunen och bostadsbolaget fått i uppdrag att ta fram planer för bostadsbyggande. Förutom det arbetar vi med många saker, just nu har vi bland annat mycket fokus på centrumutveckling. Byggnation av resecentrum börjar i april. Trafikverket ska även rusta upp befintlig tågplattform och vi arbetar hårt för att få in satsning på modernisering av stationen mer än så. Miljöfunktionen arbetar aktivt med att få bort fordonsvrak och skräpiga tomter. Det hoppas vi bidrar till en mer trivsam boendemiljö i hela kommunen.

GRUMS kommun »» Drygt 9000 innevånare »» 335 km strandmark »» 2:a i Värmlands företagsklimatrankningen »» 2185 åkte med båtbussen till Grums och Borgvik »» 60 företagsbesök »» 62 900 utlån på biblioteket  

90 000

i siffror

sålda räksmörgåsar på Värmskogs café

Årets företagare i Vålberg utsedd vålberg. Alldeles nyligen fick Lärkängens Bygg & Entreprenad AB ta emot priset för årets fö-

retagare i Vålberg av Vålbergs företagsgrupp. Företaget som startade 2015 har vuxit snabbt. – Det känns bra, stort och hedrande, för vi har inte hållit på så länge, säger ägaren Tommy Johansson. Det var i februari 2015 som Tommy Johansson startade sin verksamhet, och tanken var då att han skulle köra ensam. Saker hände på vägen och företaget har vuxit, och mindre än två år senare har de åtta anställda. Nu har de fått motta priset för årets företagare i Vålberg, med motiveringen ”Ett ungt och expansivt Vålbergsföretag med stor framåtanda”. – Det är roligt att de uppmärksammar oss tidigt, det är ett tecken på att vi har gjort nånting bra, säger Tommy. Lärkängens Bygg & Entreprenad AB håller på med allt från köksmontage, kakel och golvläggning till mer omfattande saker som om- och tillbyggnad, altaner och grävarbeten. De hyr också ut maskiner och sysslar med bemanning. De arbetar för det mesta utifrån

Vålberg och Karlstad, men de arbetar också i hela Värmland. De har också förekommit jobb nere vid västkusten. Varför vinner ni detta pris? – Det gör vi genom hårt arbete, om man ska uttrycka sig ödmjukt. Vi försöker sätta kunden i fokus och alltid vara tillmötesgående. Givetvis är bra jobb en stor faktor med, och jag tycker att vi har gjort många och mycket bra jobb. Det är den metoden som är den bästa, säger Tommy. Hur ser framtiden ut? – Framtiden ser lovande ut! Det pågår ju en byggboom just nu i Karlstad, och vi har flera stora projekt på gång. Våren är planerad och självklart vill vi expandera och växa, vilket är jätteroligt, säger Tommy. MARCUS OLSSON

Tommy Johanssons företag Lärkängens Bygg & Entreprenad AB firar snart två år och har vuxit snabbt, och större ska de bli.

Ring för kostnadsfri offert Daniel: 070-752 00 84 Christer: 070-651 14 22

Michael Westlund 070-584 68 50 | Håkan Westlund 076-134 40 50 Sveagatan 89, 664 34 GRUMS | Tel 0555-123 20 westlunds.farg@telia.com | www.westlundsfarg.se

N y ä ng s gatan 2 B, Gru ms

|

0555-100 29


GRUMS 23

Fastighetsmarknaden 6/2016

Aktuellt 2017

Kielkryssningar 27/1, 24/2, 3 dgr ................... 1.360:Röros vintermarknad, Norge 22/2, 3 dgr ............................ 2.990:Costa del Sol, Spanien 4/3, 30 dgr Fåtal platser! ..... 19.350:Hollands blommor med blomstertåget 17/4, 7 dgr ............................ 7.990:22/4, 6 dgr ............................ 7.350:New York 24/4, 6 dgr ......... 13.990:Musikresan, USA 4/5, 11 dgr .......................... 32.900:Solens mat & italienska delikatesser Boka tidigt rabatt 500:- per person, gäller vid bokning innan 20/12. 7/5, 8 dgr..................................13.980:Ge bort ett resepresentkort en julklapp som passar alla!

Boka redan i dag!

För att barn behöver en familj Bli fadder på www.sos-barnbyar.se

Papptak från

Louise Andersson Bodin är personlig tränare på 1845 Gym och tycker att det har gått jättebra sen starten i augusti.

Hitta formen i Grums grums. I augusti öppnade 1845 Gym i Grums och det blev en omedelbar succé.

– Vi har fått jättefin respons från Grumsborna, och det här är något som kommunen behöver och som invånarna har saknat, säger Louise Andersson Bodin, personlig tränare på 1845 Gym. – Vi har fått jättemånga medlemmar. Hit kommer människor i alla olika åldrar och som tränar på olika nivåer, och det är en positiv stämning. Det här är något som folk har saknat i Grums. Jag och min kollega är nästan helt uppbokade för personlig träning och massage en tid framöver. Det är verkligen jättekul att det har gått så bra i början, säger Louise Andersson Bodin. Gymmet, som ligger vid Nyängen i Grums, är strategiskt placerat längs motorvägen, vilket har lett till att många som pendlar och kör längs vägarna brukar träna här. – Vi har en del människor från både bland annat Säffle och Karlstad som tränar här, men också utländska lastbilschaufförer som mer eller mindre har blivit stammisar, säger Louise.

Ett gym för alla Nu har 1845 Gym över 600 medlemmar och de satsar på helhetstänket och vill erbjuda någonting för alla. I den handikappanpassade lokalen erbjuder de både en modern maskinpark och flera populära gruppträningspass, med bland

annat crossfit. Utöver det erbjuder de allt från personlig träning och rådgivning, viktnedgångsprogram och massage. De har även solarium, cafeteria och ett barnrum. Gullsjö Rehab har även hyrt in sig i lokalerna och samarbetar med 1845 Gym. De arbetar främst med behandling, rehabilitering och arbetsmiljötjänster. De anordnar också utbildningar och föreläsningar. – Vi utbildar bland annat om ergonomi. Vi har också haft kurser för människor med smärta i nacke, axlar och rygg om hur de kan lindra sin smärta och dem en större förståelse, säger Conney Sjöberg, rehabiliteringsansvarig.

Stor betydelse för Grums – Vi är tacksamma för alla företag och människors som har fått det här att funka, och ett stort tack till alla de som skaffade gymkort här innan vi ens hade öppnat. Det är tack vare dem att vi finns, säger Louise och fortsätter: – Det är en bra start och jag tror att det betyder mycket för Grums, för att orten inte ska dö ut. Vi gör tvärtom och växer istället. Det behövs mer folk till Grums och

054-18 72 50 | www.grums.nu Telefonöppet även kvällar & helger!

Efter 20-25 år av sol, regn och snö börjar papptak att bli slitna, då är det dags att göra en översyn.

Prisexempel:

Omläggning av papptak på fristående garage, 30 m2 9700:- Inkl. takpapp, gasol, skruv & brickor, fotplåt, krönplåt, arbete, resor samt moms, efter ROT-avdrag.

Kontakta oss för kostnadsfri besiktning.

Takmontör Hans Bengtsson

www.valasensbygg.se Hans Bengtsson | 070-333 14 19

Det nybyggda 1845 Gym har högt till tak och är handikappanpassat och försöker erbjuda något till alla besökare.

med de rådande bostadspriserna i Karlstad så tror jag att fler och fler börjar titta mot andra orter, och ett modernt gym med ett brett koncept är en ganska bra start för att göra Grums mer attraktivt. Hur ser ni på framtiden? – Vi vill egentligen utöka allt och vi är ju så breda. Men vi har planer för seniorerna, som just nu har ett seniorpass i veckan. Vi vill få hit alla människor och nå ut till alla målgrupper. Det finns inget stopp på bra idéer och många kunder kommer med idéer. Framtiden ser ljus ut. Min dröm vore att vi kunde få öppna en lunchrestaurang här med, säger Louise och ler. MARCUS OLSSON

Om- och tillbyggnad Kakel/klinkers • Altaner Takbyten • Kök och badrum Maskinuthyrning

Tommy Johansson 070-622 23 68 info@larkangensbygg.se Trädgårdsgatan 21, Vålberg | larkangensbygg.se

G od

Ju l

&

G ot t

Ny t

r!

LANTBRUK • FASTIGHET • RE PAR ATIONE R NÄTVE RK • INDUSTRI • VILLA • FE L SÖKNINGAR

Grums Hyresbostäder AB

SVEAGATAN 126 GRUMS | 0555-100 33


24 DRÖMBOENDE

Fastighetsmarknaden 6 /2016

.. T E K O T A S R E G I N U F D T I T FRN FA. R JULEN A

ELO

599

NYHET!

ORD PRIS 499

299

ORD PRIS 2.495

1.995 Optigrill XL Bordsgrill/107647

Grillmästare på nytt sätt Citruspress EJP5000/104130

För en härlig vitaminkick

Dammsugare Canvac Q Clean V170/107576

Ställ suget steglöst

ORD PRIS 549

299

Energiklass: A. Årsförbrukning: 26 kWh. Rengöringsklass matta/hårt golv: D/A. Partikelutsläppsklass: A. Ljudnivå: 79 dB.

Stekpanna 28 cm Ceramic Control/106459

ORD PRIS 1.095

Tuffing som lirar fint

499

ORD PRIS 699

499

ORD PRIS 699

499

Matberedare FP190/107413

Slowcooker CSC7631X Rf/107126

Spiralizer FGP203WG/107784

Perfekt för mindre hushåll

Lagar långkoket när du är på jobbet

Roligare grönt

Erbjudandena gäller fr.o.m. 5/12 t o m 23/12 2016 eller så långt lagret räcker och kan inte kombineras med andra erbjudanden. Vi reserverar oss för ev tryckfel och slutförsäljning.

Karlstad.... 054-18.06.00 Arvika.........0570-153.00.

Säffle...........0533-171.10 Grums....... 0555-121.31

Söndagsöppet.i.Karlstad.12–16 www.richardsons.se

.Gilla.oss.på.Facebook!


DRÖMBOENDE 25

Fastighetsmarknaden 6/2016

Bilsemester

a r k s a n l l ö a i V

God jul

Som läsare av FASTIGHETSmarknaden får du dessa speciella läsarerbjudanden. Uppge reskoden vid beställning – så får du automatiskt rabattpriset.

Spasemester i Slovenien

& Gott nytt år!

KILTEC Entreprenad AB Jörgen Olsson 070-640 80 44 www.kiltec.se

Blockgatan 11, Karlstad • 070-554 13 95 hagalundsmontage.se

Solsta Byggplåt AB

0552-310 77

054-85 35 66, 0730-68 55 77 Gjuterigatan 31, 654 21 Karlstad www.solstabyggplat.se

Vi utför luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 Kil 0554-108 98 • www.flaktteknik.se

Sava Hotel Radi

n

JULKLAPPSIDÉ

Överraska med up plevelser – ge bort ett pre sentkort!

Sava Hotel Radin ★★★★ i Radenci Det lilla landet Slovenien är det mest oupptäckta landet bland Europas alpländer – och ett land fullt av spännande kontraster. Slovenien bjuder på en sagolik natur, där alperna blandas med dalar och slätter, frodig jordbruksmark med vinodlingar och olivlundar, sjöar och floder med medeltidsstäder och slott – och medelhavskust! I Slovenien kan du få tag på excellent vin från prisbelönta vingårdar och lantgårdsturismen med tillhörande gårdsbutiker (ofta med servering) är Europas främst utvecklade. Ankomst: Valfri 1/5-26/9 2017. Turistskatt max. EUR 1,27 per person/dygn.

Pris per person i dubbelrum

3.399:-

Pris utan reskod 3.699:-

• 7 övernattningar 5 nätter • 7 x frukostbuffé 2.449:• 7 x middagsbuffé • 1 x välkomstdrink • Fri entré till stor spaanläggning med flera pooler • 1 x daglig entré till bastur • Badrock på rummet • Fri vattengymnastik • Kurortens hälsovatten ad libitum • 2 x vinsmakning på vingårdar • 1 x provsmakning av pumpakärnolja hos lokal producent Barnrabatt 1 barn 0-5 år gratis. 2 barn 6-11 år ½ priset. 2 barn 12-14 år 30 % rabatt. Max. 2 barn per rum oavsett ålder.

Svensk herrgårdsidyll Se flera vistelsemö jligheter på happydays.nu

Pris per person i dubbelrum

1.549:-

Pris utan reskod 1.699:-

– ditt besiktningsföretag Tel: 054-21 11 23 • info.karlstad@obm.se

www.obmgruppen.se Vi renoverar dina befintliga fönster till nyskick. Över 20 års erfarenhet av fönsterrenovering

Vi monterar energiglas och bygger om era 2-glasfönster till 3-glas.

Öjaby Herrgård

• 2 övernattningar • 2 x frukostbuffé • 2 x 2-rätters middag • Kaffe och te ad libitum • Lån av badrock och tofflor • Fri entré till relaxavdelning

Öjaby Herrgård ★★★ i Växjö Turen hit går genom Smålands stora skogar med alla sjöarna och de röda stugorna – och i Öjaby, som ligger vackert vid Helgasjön, strax norr om Växjö, finner du denna klassiska, gulmålade herrgård – en fridfull oas alldeles vid porten till det kända Glasriket. Barnrabatt 1 barn 0-3 år gratis. 1 barn 4-14 år ½ priset

Ankomst: Måndagar till fredagar i perioden 3/1-22/11 2017.

Historiska Mecklenburg 4 nätter inkl. 2 x middag från 2.299:-

Pris per person i dubbelrum

1.849:-

Mikael Gylltoft | 073-64 28 250 | Gjuterig 21, Karlstad | kontakt@vfonster.se | vfonster.se

Pris utan reskod från 1.999:Pristillägg 1/5-30/9 2017: 200:

• 3 övernattningar • 3 x frukostbuffé • 2 x 3-rätters middag • 1 välkomstdrink

Vi tackar våra kunder för ett gott samarbete under detta år och hälsar både nya och tidigare kunder välkomna till år 2017.

Ringhotel Gutshof Sparow T.o.m. 30/4 ★★★★ i Nordtyskland inkl. 1 timme Den gamla herrgården i den lilla byn Sparow på kägelbanan ligger mellan Schwerin och Neubrandenburg och är i dag inrättad till att ta emot sina gäster med lyxfaciliteter som pool, wellness och flera aktivitetserbjudanden.

NCC Industry | Tel: 054-14 98 00 | www.ncc.se

Ankomst: Valfri t.o.m. 20/12 2016 samt 2/1-20/12 2017.

Allt inom bygg

Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas. Expeditionsavgift 99:- tillkommer. Förbehåll för tryck- och prisfel samt utsålt.

BESTÄLL NU PÅ:

hammarobyggkakel.se 070-799 63 50

...eller ring:

Teknisk arrangör:

www.happydays.nu 020 79 33 84

Öppet vardagar kl. 8.00-17.00

Kom ihåg reskoden: FM


2004-2016

GOD JUL & GOTT NYTT ÅR!

2004-2016

Karlstad • Torsby • Säffle • Åmål • 010-122 12 00 • www.hojdens.se

Behöver du hjälp med ditt hus eller din trädgård?

Läs FASTIGHETSMARKNADEN på nätet

Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert.

Vi utför: Markanläggning • Husgrunder

UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!

fastighetsmarknaden.com OLLE WARODELL, 0705-81 10 81• olle@markmiljo.com • www.markmiljo.com

UTHYRES! NYBYGGDA LAGERUTRYMMEN OCH MÖBELMAGASIN

Prisex:

Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment.

50 m² 3100:-

Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss!

Prisex:

50 m² 3600:-

med loft

Lagerutrymmmen, magasinering med kontorsmöjligheter. 10 x 5 meter. Korttidskontrakt, separat brandcell, värmepump och egen toalett. Tillgängligt dygnet runt. Tillgång till truck. Port 250 cm bred x 310 cm hög.

Östanvindsgatan 21 Industri och Lagerhotell

Östanvindsgatan 21 Örsholmen, Karlstad Ulf 0709-76 84 82 • 054-56 11 00 kbgrahlingen.se

Herrklippning 350 kr Damklippning 370 kr Bli sminkad av vår make up-artist Laserhårborttagning (IPL) Kontakta Maria på 073-31 39 954 för mer information om IPL Piercing till bra pris Klippning + Olaplex fr. 650 DAM- & HERRKLIPPNING Tidsbokning: 054-15 08 06 • Tullhusgatan 24, Karlstad Mån-fre 10-18 • www.salongmoda.com

Vi samarbetar med

Nybyggnationer • Om- och tillbyggnader • Renoveringar

• Avloppsanläggningar • Dränering, grävarbeten, dagvatten • Värmeinstallationer • Grundisolering, montage av grund • Tinar upp dina frusna rör • Allt inom VVS-arbeten • Trädfällning (certifierad via säker skog)

Nyttja aget ROT-avdr på 50%

AA

God Kreditvärdighet

Kontakta Leif: 070-691 25 62 (även jour) • llsrorservice@telia.com • N:a Sanna 125, 655 91 Karlstad

Eriksrogatan 6, Karlstad | 054-203 32 20 | karlstad@lastbilen.se

Jepp, det ordnar vi på LL:s Rörservice

LASTBILEN.SE – KARLSTAD

Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!

/mån exkl. mo ms samt el.

/mån exkl. mo ms samt el.

Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar

Dags att flytta? Boka online dygnet runt!

DET TOTALA ANSVARET

svealandstak.se


Klickbar webbtidning: fastighetsmarknaden.com

BILAGA TILL FASTIGHETSMARKNADEN #6 • 2016 • ÅRGÅNG 24

Bostadsrätter med utsikt över Vänern Sid 4

Nya hyresrätter snart klara på Herrhagen Sid 6

På Nolgård på Hammarö har Coop Extra under hösten genomgått en total inre förändring. Den 1 december stod allting klart och firades med en nyinvigning. Fruktdisken har nu fått inleda butiken för att kunderna ska mötas direkt av det fräscha och färgrika som Pär-Åke Sjöberg och Jörgen Beckman här står vid. I samma veva bytte även butiken namn och inriktning till Stora Coop. I samband med renoveringen har även Kronans Apotek etablerat sig i lokalerna, och öppnar bara en vecka efter Stora Coop.

HAMMARÖ

Total inre förändring och namnbyte för Coop Sid

5

Stormyrsgatan dras om och får ny rondell Sid 7

Stora ambitioner. Utmärkta leveranser. Kombinerat. www.assemblin.com

0555-120 04 • 070-582 39 66 Är ett företag som funnits i Grums sedan 1992. Vi utför alla installationer inom industri, lantbruk och egna hem.


2

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 6 /2016

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18 EKONOMI Lennart Blomqvist 054-18 77 18 SÄLJARE Nasrin Mokhtari, Felicia Hedström, Maria Bengtson REPORTRAR Anna Nordström, Kimberly Uvelid, Marcus Olsson LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson, Claes Josefsson, Marko Tosic

DISTRIBUTION Svensk Direktreklam TRYCK V-TAB UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

Gilla oss på facebook.

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

KrÖnika

Samarbete i centrum allt viktigare

N

är jag anställdes hos Fastighetsägarna som ansvarig för näringspolitik i Värmland och Dalsland för snart 16 år sedan fanns det ett fåtal centrumorganisationer. Handeln hade sina lokala organisationer, men övriga näringsidkare och fastighetsägare fanns inte med och inte heller kommunerna. I takt med att externhandeln växte sig allt starkare och handeln började tappa omsättning i kommunerna och då främst sällanköpshandeln, insåg allt fler att man måste organisera sig runt sina centrum. Med ett samarbete mellan näringsidkare, fastighetsägare och kommun kan man ta upp kampen med externhandeln genom att tillsammans utveckla centrumkärnan och lyfta fram dess fördelar som unika butiker, kaféer, restauranger och kulturutbud. Det var inte bara handlarna själva och deras hyresvärdar som insåg problemet utan många andra och då framförallt kommunernas ansvariga politiker och tjänstemän. När centrumkärnorna började visa lediga lokaler påverkades attraktionskraften mot de egna kommuninvånarna och besökarna. En kommun som inte kan uppvisa ett attraktivt centrum där det kommersiella utbudet är en viktig del får ett lågt betyg av alla som vistas där. Följden av detta är att unga i större utsträckning flyttar till kommuner som känns mer lockande och det påverkar ålderspyramiden negativt. Det medför också att det blir svårare att rekrytera till de jobb som finns i näringslivet och kommunen. Verksamheterna i centrum utgör basen för en stor del av kommunens skatteunderlag och det är här som många ungdomar får sitt första jobb under skoltiden eller efter utbildningen. När jag skriver det här så pågår överlämnat till min efterträdare Maria Frisk. Hon tar vid när näthandeln tar en allt större andel av sällanköpshandeln. I synnerhet i kommuner med begränsat utbud. Det är framförallt kläder, skor, heminredning, böcker, leksaker och hemelektronik som handlas på nätet och samtidigt får centrumbutikerna allt svårare med lönsamheten. Centrumkärnornas utmaningar är inte över, konkurrensen hårdnar ytterligare och därför blir samarbetet mellan centrums aktörer allt mer betydelsefullt.

Lars Andersson



fastighetsägarna

renovering i kvarteret gäddan Byggnadsminnet Grevgården på Älvgatan i Karlstad har genomgått en utvändig restaurering och under oktober blev arbetet klart. Renoveringen skedde i samråd med Länsstyrelsen och byggnadsantikvarie Maria Eld och innefattade bland annat en ommålning av fasaden samt restaurering av skiffertaket. Under vintern kommer nästa renoveringsprojekt i kvarteret starta. Då gäller det en totalrenovering av Drottninggatan 44. Bland annat kommer fasaden att få en mer tidstypisk nyklassicistisk färgsättning. Projektet är även en del i Energimyndighetens/Bebo:s energibesparingsprojekt Halvera Mera.

Annika Lomarker är kommunchef och VD för Grums hyresbostäder AB. Hon brinner för att utveckla kommunen.

Hon jobbar för en bättre kommun Annika Lomarker har sedan år 2000 varit kommunchef i Grums och sedan 2010 är hon även VD för bolaget Grums hyresbostäder AB. Hon är i grund och botten utbildad som socionom och har en stor erfarenhet av att jobba inom kommunala verksamheter. På sin fritid pysslar hon gärna i trädgården, umgås med familjen och tränar. Vad innebär det att vara kommunchef i Grums? – Jag är kommunens högsta ansvariga tjänsteman vilket betyder att jag är chef över cheferna. I första hand ser jag till att politiska beslut ska verkställas, att allt som har sagts faktiskt händer. Jag har också ansvaret för att det som inte fungerar ska fungera. Vad krävs det för egenskaper för jobbet? –Det kräver att man har koll på myck-

Om Du vill ha det lite bättre...

et och jag tror också att man måste vara När du inte jobbar, vad gör du då? strategisk och veta vart man ska och hur –Jag bor i Grums med min man och man ska ta sig dit. Man måste även brin- katt och har två barn och barnbarn, men na för samhällsbyggnad. Man drar de bor inte hemma. Familjen är också nytta av att vara en struktuviktigt så självklart tycker jag om att umgås med familjen. Jag har rerad person, det tror jag är hem- Mån a pr o d e n s ett stort trädgårdsintresse och ligheten för att kunna ha koll på fi l odlar väldigt mycket, jag kom mycket samtidigt. Vad är det roligaste med ditt till och med trea i en trädgårdsjobb? tävling förra året, vilket var väl–Jag måste nog säga att det roligasdigt kul. Jag tycker att det är så te med mitt jobb är att jag har en ledanavkopplande att vara i trädgården och de roll och gör saker bättre i kommunen. rensa i rabatterna. Sen tränar jag väldigt Vad är det svåraste? mycket, jag försöker att träna cirka tre-fy–Det är många som har en åsikt gällande ra gånger i veckan, men det går i perioder. kommunala uppdrag och det gäller att Slutligen, vad äter du helst när du ska bemöta åsikter och veta hur de ska be- unna dig något? mötas. Utmaningen är att hitta en lös- – Guldnougat! Det är så otroligt gott. ning som är så bra som möjligt, det går inte att göra alla glada men tror man själv på vilken lösning som är den bästa är det inte svårt att ta en konflikt med de som kimberly uvelid kimberly@svenskmediakonsult.se inte håller med.

054-14 40 70 • www.vfs.nu


VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 6/2016

Nu byggs det nya myndighetskontoret Bygget av MSB:s nya lokaler i Tullholmsviken har nu dragit igång. Det ceremoniella spadtaget togs den 19 oktober och efter det har arbetet kommit igång ordentligt. – Våren 2018 kommer det stå ett kontor här till MSB. Samarbete och samverkan är våra ledord. Att vi bygger nya lokaler sänder också signaler om att MSB är här för att stanna i Karlstad, säger MSB:s generaldirektör Helena Lindberg. karlstad. MSB, Myndig-

heten för samhällsskydd och beredskap, har cirka 440 anställda som ska med till det nya kontoret, där Skanska står för bygget och som ska bli 8 500 kvadratmeter stort. – Vi ska bygga ett modernt kontor till MSB och fastighetsägarna Vacse, säger Skanskas VD Pierre Olofson. För bygget har Skanska ett tydligt miljötänk såväl som säkerhetstänk, och strävar efter miljöcertifieringen Leed guld. De nya lokalerna ska framförallt spegla verksamhetsutveckling, miljötänk och sä-

Ännu ett år går mot sitt slut och vi vill passa på att tacka våra kunder, leverantörer och andra samarbetspartners som hjälpt oss vid följande projekt:

• Edsgatans Gård • Morgonvägen • Hembygden • Koriander • KFC • Annexet • Kök i samarbete med Electrolux home

I Tullholmsviken har startskottet för MSB:s nya lokaler gått. För det ceremoniella första spadtaget var Pierre Olofsson, VD Skanska Sverige, Henrik Lander (C), ordförande i teknik- och fastighetsnämnden, Fredrik Linderborg, VD Vacse AB, och Helena Lindberg, generaldirektör MSB, på plats.

kerhet, samtidigt som MSB:s uppdrag ställer vissa krav på lokalerna.

Mer yteffektiva – Det känns jättespännande. Det är inte bara en lokalfråga utan även en utvecklingsfråga, säger Helena Lindberg. Det kommer att bli en helt annan typ av lokal för MSB:s räkning gentemot de nuva-

rande som de har i Karolinen. Tanken nu är att de ska bli mer yteffektiva och kunna utnyttja lokalerna bättre. – Vi vill ha ett öppet och flexibelt ställe. Att ha bästa möjliga förutsättningar på alla plan, säger Helena Lindberg.

haagsbygg.se ANDREAS: 070-360 62 14 andreas@haagsbygg.se

ANNA NORDSTRÖM anna.n@svenskmediakonsult.se

HÅKAN: 070-523 61 11 hakan@haagsbygg.se

KEWAB LEVERERAR BETONG INOM VÄRMLAND Ska du bygga flervåningshus, villa eller ett nytt garage? Kewab Betong levererar inom hela Värmland, och utför arbeten från orörd mark till färdig betongplatta. Ring oss eller gå in på vår hemsida! EFTER

FÖRE

Kvalitet- och Miljöcertifierade enligt ISO 9001 och ISO 14001

Betongvägen 11 Ilanda, Karlstad • 020-40 20 20 • betong@kewab.se • www.kewabbetong.se

utabkarlstad.se Återvinning Lastväxlare Liftdumper Flak/Containers

Maskiner

Grävmaskiner Hjullastare Sopmaskiner

rörinspektion Slamsugning Högtycksspolning Filmning

transporter Grusbilar Kranbilar Vattenbilar

Material Grus / Berg Sand Jord / Bark

Mark och anläggning

VA-Arbeten Dagvattenseparering

3


4

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 6 /2016

Boende med utsikt mot horisonten Lägenheter i hamnläge med inglasade balkonger som vetter mot horisonten det är vad HSB:s 48 nya bostadsrätter i Lillängshamnen har att erbjuda. Just nu pågår arbetet för fullt med de två bostadshusen och inflyttningen är beräknad till slutet av april 2017. hammarö. Det var förra vintern som bygget av de två nya husen började, där PEAB står som totalentreprenör. Totalt blir det 48 stycken bostadsrätter i de båda husen, som har sju våningar vardera. Inflyttningen är sedan beräknad till slutet av april. – Det går väldigt bra. Vi håller uppsatta kvalitetsoch tidsmål, säger Lars Boman, projektledare HSB. Husen byggs enligt Miljöbyggnad silver, vilket innebär en miljöcertifiering gällande allt från ljusinsläpp och energi i byggnaderna till val av material.

Sjöutsikt Själva bygget har nu kommit en bra bit på vägen och det södra huset har både blivit av med sin byggställning samt fått sin fasad målad. – Nu håller vi på med köksmontering och golvläggning i det södra huset. I det norra huset börjar väggarna bli klara och vi håller på med målning, säger Magnus Ellinge, platschef PEAB. För bostadsrätterna var intresset stort från början. Den enda lägenhet som i nuläget finns ledig är en etta, vilket även är den enda ettan i de båda husen. Den lägenheten var nämligen inte tänkt till försäljning först, utan som en övernattningslägenhet. – Vi gjorde om brf-lokalen så att den är kombinerad som övernattningslägenhet. Så då valde vi att göra om lägenheten till en extra bostadsrätt, säger Lars Boman. Något som är speciellt med lägenheterna är att

Fasaden på det södra huset är redan färdigmålad medan det norra än så länge får behålla sina byggställningar.

Enligt platschef Magnus Ellinge är det utsikten som är det bästa med lägenheterna. Och det är svårt att inte hålla med honom.

alla 48 av dem har inglasad balkong och sjöutsikt. – Alla lägenheterna vetter mot vattnet, då blir det lite speciell planlösning. På ritningarna kan det ge lite korridorskänsla, men man upplever det inte så, säger Magnus Ellinge. Inuti är det en god standard med bland annat kakel och klinkers och där bland annat tvättmaskin och torktumlare ingår. Dessutom har alla boende möjligheterna att göra egna tillval.

Sedumtak Det som gör de här bostadsrätthusen lite speciella är att båda husen har smyckats med grafisk betong av segelbåtar vid entréerna, för att knyta an till hamnen och även ge en historisk anknytning.

Utanför kommer det bli två parkeringar, en till varje hus, samt miljöbyggnader och cykelförråd. – Vi ska försöka hinna med så mycket markarbete som möjligt innan den värsta vintern kommer. Vi har börjat med den norra parkeringen, säger Magnus Ellinge. Det kommer även bli carportar. Inte till alla parkeringar men till några. – Det blir sedumtak på carportarna och på miljöbyggnaderna, eller soprummen som man säger. Vi valde det för att vi tycker det är fint. Sen också att de flesta som bor där ser taken uppifrån. Då smälter det in bättre med omgivningarna och de skogspartier som finns där, säger Lars Boman. ANNA NORDSTRÖM

Vid båda entréerna finns det grafisk betong, med gamla fotografier på segelbåtar som är ingjutna i fasaden.

Alla lägenheter kommer ha inglasade balkonger, vilket har varit ett krav från början då det blåser mycket i hamnen.

Projekt Lillängshamnen

här fortsätter vi bygget Projektering El- och Telesystem.

Pihlgrensgatan 7, 652 25 Karlstad • Tel 010-788 60 00 • www.ebabkonsult.se

Vi har projekterat rörinstallationerna. 054-15 65 45 Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se

Tak & Tätskikt 054 - 56 71 85 • www . protan . se

Betongen levereras av 054-22 14 40 | Kolvgatan 10, Karlstad | karlstadsrormontage.se

Tel 0104 50 58 70 www.thomasbetong.se

Här installerar vi el och tele


VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 6/2016

5

Coop Extra blir Stora Coop På Coop Extra på Hammarö har det under hösten skett en stor förändring inomhus. Inuti har butiken fått en helrenovering och kommer även byta namn till Stora Coop. I samma veva öppnar även Kronans Apotek. hammarö. Butiken Coop Extra på Nolgård har en totalyta på 3 500 kvadratmeter och har nu fått bland annat nya kyl- och frysdiskar, ny färgsättning och inredning samt att butiken har omdisponerats. – Vi har vänt upp och ner på allt. Det är egentligen bara delidisken som är densamma. Det är en helt ny butik, säger Jörgen Beckman, affärschef Coop Extra Hammarö. Det är Konsum Värmland som satsar på en totalrenove-

ring av butiken och budgeten ligger på 14 miljoner kronor. Som totalentreprenör för bygget står företaget Rohm & Co Bygg, medan Konsum Värmland står som byggherre. – Det ser ut som att vi har klarat budgeten, säger Pär-Åke Sjöberg, etablerings-/fastighetschef Konsum Värmland.

Större utbud Renoveringen drog igång sista veckan i augusti och lagom till julhandeln ska den nya butiken stå helt färdig. Den 1 december kommer de ha invigning och då sker också officiellt det nya namnbytet till Stora Coop. – Det som det innebär att bli Stora Coop istället för Coop Extra är att vi går in i en större marknad med större utbud och lägre priser, säger Jörgen Beckman.

I de mindre gångarna mellan avdelningarna sitter det gröna lampor, som går i butikens nya färgsättning.

Inne i butiken har de olika avdelningarna stuvats om så att det ska bli bättre placeringar samt att det ska hänga ihop bättre. – Vi kommer ju från Coopvärlden så folk ska kunna känna igen sig. Det är placeringar och innemiljöer man har testat fram, säger Pär-Åke Sjöberg. Något de har satsat mycket på är att non-food-avdelning-

arna har blivit mer sorterade som egna rum samt på belysningen i butiken. Mycket har de gått på Coops egna direktioner, men har även lagt till lite eget. Framförallt har de satsat på en lite varmare belysning, men med en lite kallare ton vid frysdiskarna. – Det blir himla bra. Det blir varmt, mjukt och hemtrevligt

på något sätt, säger Jörgen Beckman. Ett av målen har varit att få ned energiförbrukningen. För detta har de startat ett projekt där de bland annat har bytt ut alla spotlights, som är runt 200 stycken, mot LED-lampor. Tack vare detta beräknar de komma ner en halv miljon i energikostnader.

Nytt apotek I samband med ombyggnationen har de tagit bort det utrymmet som fanns för bankomaten och istället flyttat ut den. Det har gett dem lite mer yta, men samtidigt har de släppt ifrån sig 200 kvadratmeter till förmån för Kronans Apotek. – Det roligaste är reaktioner från kunderna. Trots att vi har släppt 200 kvadratmeter till apoteket får vi höra ”oj, vad

stort det har blivit”, säger Jörgen Beckman. Apoteket kommer i sin tur att öppna en vecka efter Coop den 8 december. Hur går det med bygget? – Det går bra. Vi öppnar flera apotek under ett år så vi har en viss vana, säger Andreas Rosenlund, Informationsdirektör Kronans Apotek. Vad tycker ni om att etablera er på Hammarö? – Det är en kommun som växer och som behöver apotek och den service som vi kan erbjuda och det är därför vi etablerar där. Vi har medarbetare som kan läkemedel och ett unikt sortiment med skönhets- och hudvårdsprodukter bland annat. Vi tror de som bor på Hammarö kommer uppskatta Kronans Apotek. anna nordström

VÄLKOMMEN

TILL HAMMARÖS

FRÄSCHASTE

BUTIK! JÖRGEN MED PERSONAL HÄLSAR GAMLA OCH NYA KUNDER VÄLKOMNA!

Din byggare i Värmland!

www.rohm.se | info@rohm.se

Vi utför luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 Kil 0554-108 98 • www.flaktteknik.se

Brand & säkerhetsleverantör

MASKINUTHYRNING Vi har ett brett utbud av liftar, byggmaskiner, bodar, anläggningsmaskiner, utbildning och säkerhet. Allt serverat och organiserat med vår personliga service. För mer info besök stavdal.se

054-18 61 00 • www.telos-telemontage.se

Telefon: 054 55 55 00

VI UTFÖR EL, TELE OCH DATA 054-52 26 00 KARLSTAD 054-15 79 00 | ARVIKA: 0570-188 00 | KRISTINEHAMN: 0570-104 10 hyrmaskiner.eu

Vi finns på

www.prenad.se


6

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 6 /2016

Lägenheter med älvutsikt Herrhagen fortsätter att utvecklas. Längs Strandvägen pågår byggnationen av 18 nya hyreslägenheter med inflyttning i januari. Karlstad. Sedan början på mars byggs det tre stycken tvåvåningshus som ska vara klara för inflyttning i januari 2017. –Det är en fortsättning av de hus som byggdes en gång efter Strandvägen fast med tre likadana hus på vår egen fastighet, säger Peter Lundgren, regionchef för Lundbergs Region Väst.

Badrum med golvvärme Lägenheterna är alla 58 kvadratmeter fördelat på tvåor och treor med stora inglasade balkonger, alla med utsikt över vattnet. –Det är en hög kvalité på lägenheterna. Det blir exempelvis badrum med golvvärme samt tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Hela lägenheten kommer att förses med ekparkett förutom entrén

Det är ett attraktivt boende som ligger intill centrala Karlstad. och badrummet, där blir det klinkergolv, säger Peter och tillägger: –Det är ett attraktiv boende som ligger intill centrala Karlstad.

Slutarbetet Arbetet har rullat på bra och lägenheterna är snart redo för inflyttning. – Vi är i sluttampen, nu sätter man upp kök och gör klart badrummen. Det pågår också en del utvändigt arbete med fasadmaterial och markarbeten, säger Peter. Kostnaden för projektet beräknas upp mot 30 miljoner kronor. kimberly uvelid kimeerly@svenskmediakonsult.se

Alla lägenheter får inglasade balkonger som vetter mot vattnet som ligger ett fåtal meter framför byggnaden.

Projekt Glasberget

här byggs 18 nya lägenheter Inled 2017 nytt och fräscht • • • •

Strandvägen, ett stenkast från Inre hamnen 2-3 rum och kök Inglasad balkong med utsikt över vattnet Inflyttning januari 2017

Välkommen till Lundbergs du också. Fastighets AB L E Lundberg Drottninggatan 27 652 25 Karlstad

www.lundbergs.se

Vi utför luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 Kil 0554-108 98 • www.flaktteknik.se

Betongen levereras av Tel 0104 50 58 70 www.thomasbetong.se


VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 6/2016

7

Rondell och bro till Norra Stockfallet Stormyrsgatan på Norra Stockfallet håller just nu på att genomgå en stor förändring då en sträcka på cirka 700 meter av vägen läggs om. Detta för att breda mer plats åt skolan i området samt göra det säkrare för all gång- och cykeltrafik. Dessutom kommer vägen få en helt ny rondell, en bro och en tunnel. – Jag tror att det kommer att bli jättebra, säger Torbjörn Karlsson, projektledare mark- och exploatering, Karlstads kommun. karlstad. Just nu pågår en ombyggnation av Stormyrsgatan på Norra Stockfallet. Vägen ska flyttas något norrut och det är den första etappen av två. – Vi drar om den befintliga vägen, bygger nya gång- och cykelvägar och en rondell. Sedan blir det även en bro och en tunnel, säger Hanna Nyström, platschef Segermo Entreprenad. Det är Segermo Entreprenad som står för generalentreprenaden för bygget, där Karlstads kommun står som beställare. Den första etappen drog igång efter semestern i augusti-september och beräknas vara klar till maj-juni 2017. – Vi har gjort det stora egentligen, säger Mikael Schiller, arbetsledare Segermo Entreprenad. Att vägen ska flyttas och även få bro,

tunnel, rondell och bättre gång- och cykelbanor har med den förskola som ligger där att göra. På Norra Stockfallet har det gjorts många nybyggnationer vilket också ökar trycket på skolan. – Det ges då en möjlighet för att bygga ut och om skolan i området. Det finns ett behov för det, men inga beslut har tagits ännu, säger Torbjörn Karlsson, projektledare mark- och exploatering, Karlstads kommun. Från det nybyggda området kommer sedan den nya gång- och cykelvägen löpa. – Längst uppe på berget blir det sedan en träbro. Det blir en säker passage med gång- och cykelväg från det nya området till skolan, säger Hanna Nyström.

Färdig träbro Gång- och cykeltunneln kommer i sin tur att vara i betong och kommer ligga i söder i anslutning till den nya rondellen. – Tunneln räknar vi med att vi gjuter innan jul. Träbron kommer vi lyfta på plats, den kommer färdig. Det gör vi nog först runt påsk, säger Hanna Nyström. Den första etappen rör sig om en sträcka på cirka 700 meter av Stormyrsgatan. Vägen kommer se-

dan få lite refuger samt en ny busshållplats. Budgeten för första etappen ligger på drygt 20 miljoner kronor och än så länge håller tidsschemat. – Det går bra. Vi är tacksamma över vädret. Vi har gått på ganska tufft i början, säger Hanna Nyström.

Ny väg genom skogen I början har det blivit mycket sprängningsarbete och massförflyttningar, totalt har de sprängt runt 15 tusen kubik med berg. – Vi har krossat 21 tusen ton berg, säger Mikael Schiller. Från den nya rondellen kommer det sedan löpa en ny väg upp genom skogen. – Det kommer bli en ny väg mellan 63:an och Edsgatevägen. Vi gör början av vägen nu, sedan görs resten av den i etapp två, säger Hanna Nyström. Den andra etappen kommer sedan dra igång i vår och förhoppningarna är att vara helt klara till sommaren 2018. – Näste etapp är att vi drar ihop områdena Norra Stockfallet och Stockfallet nordost vid Edsgatevägen och Edsgatans gård, säger Torbjörn Karlsson. ANNA NORDSTRÖM anna.n@svenskmediakonsult.se

Arbetsledare Mikael Schiller och platschef Hanna Nyström står här på det som ska bli den nya vägen. Där grushögen bakom dem nu ligger kommer det senare att bli en rondell.

Stommen håller just nu på att buggas för den gång- och cykeltunnel som ska gjutas.

GENERALENTREPRENÖR Projekt Stormyrsgatan

Peab Asfalt

Vägen görs om av oss Vi utför allt inom:

MARKARBETEN, så som: Grundarbeten, Avlopp, Dränering, Stenanläggning

Försäl jni av spa ng ba & poo d ler

radstromsschakt.se

MASKINUTHYRNING Vi har ett brett utbud av liftar, byggmaskiner, bodar, anläggningsmaskiner, utbildning och säkerhet. Allt serverat och organiserat med vår personliga service. För mer info besök stavdal.se Telefon: 054 55 55 00

tel. 0705-293 937

Grävmaskiner och Krossning Betongen levereras av Betongvägen 11, Karlstad • 054-53 42 00 • kewab.se

Tel 0104 50 58 70 www.thomasbetong.se


8

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 6 /2016

Smart utrymme på liten yta Byggnationen av de 122 lägenheterna som byggs mittemot Teknikens hus vid Karlstads universitet pågår för fullt och nästa höst kan fler studenter flytta in på Kronoparken. – Det är en jättestor efterfrågan på lägenheterna, och bättre läge är svårt att hitta. Studentstäderna växer så pass mycket att bostadsbehovet måste tillgodoses, säger Stefan Jansson, produktionschef på Noctor Bygg AB. Karlstad. Det som tidigare ar varit en ljudvall utmed vägen intill rondellen vid universitet har sedan januari byggts för att bli 122 lägenheter till studenter. – Byggstarten skedde den 25 januari och våra lägenheter ska stå klara till terminsstarten i 2017, säger Andreas Ivarsson., styrelseledamot på Lönnen Fastigheter AB.

Smarta lösningar Totalt byggs det två byggnader, en åtta våningar högt punkthus och ett lägre trevåningshus med 61 lägenheter vardera. Alla lägenheter blir 21,6 kvadratmeter stora med fullrustade kök samt egen dusch och toalett.

– Lägenheterna är alla välutrustade med bra förvaring vilket är viktigt när man bor så litet. Det finns både garderob och förrådsutrymme. Vi har försökt att tänka till på smådetaljer och hitta smarta lösningar till studentbostäderna, säger Andreas.

Parallellt arbete Arbetet går bra och det invändiga arbetet har påbörjats och inom de närmsta veckorna beräknas en visningslägenhet stå klar i trevåningshuset. –Vi har arbetet parallellt med de båda byggnaderna. Just nu jobbar vi med gipsning, målning, golvläggning, montering av garderober och installationer som ventilation och el, säger Stefan. När byggnaderna är klara återstår bland annat plattsättning och trädplantering. Det ska också byggas en cykelparkering, en umgängesyta och en miljöstation. – Bostäderna har ett fantastiskt bra läge och nu kommer det att bli ett mer levande campus med fokus närmre universitetet, det kommer att vistas mer studenter kring universitet både dagtid och kvällstid, säger Andreas. kimberly uvelid

Andreas Ivarsson, styrelseledamot på Lönnen Fastigheter AB och Stefan Jansson, produktchef på Noctor Bygg tycker att de 122 nya lägenheterna är bra för Karlstads universitet och hela kommunen.

Projekt Studentbostäder

de 122 lägenheterna byggs av oss Vi har projekterat VVS. 054-15 65 45 Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se

TOTALENTREPRENÖR info@noctorbygg.se | 070-514 86 83

Vi utför luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 Kil 0554-108 98 • www.flaktteknik.se

Vi levererar betongen

VI UTFÖR MÅLERIARBETET Telefon: 054-17 36 60

Betongvägen 11, Karlstad • 054-53 42 00 • kewab.se

Här installerar vi el och tele KARLSTAD 054-15 79 00 | ARVIKA: 0570-188 00 | KRISTINEHAMN: 0570-104 10 hyrmaskiner.eu

Vi finns på


Fastighetsmarknaden 2016 #6